写字楼节能降耗控制方案设计
办公室节能降耗措施
办公室节能降耗措施引言概述：随着全球能源危机的日益严重，节能降耗成为了全球各个行业的重要课题。
办公室作为一个能源消耗较大的场所，也需要采取一系列的措施来减少能源的浪费，实现节能降耗。
本文将从五个方面介绍办公室节能降耗的措施。
一、照明系统的节能措施1.1 使用高效节能的照明设备：传统的白炽灯和荧光灯能效较低，可以考虑使用LED灯或节能灯替代，这些灯具能够提供相同的照明效果，但能耗更低。
1.2 合理利用自然光：合理利用办公室的自然光资源，例如通过调整窗帘、采用透明玻璃等方式，减少人工照明的使用频率，从而降低能源消耗。
1.3 安装感应式照明系统：通过安装感应器，当办公室内没有人员活动时，自动关闭照明设备，避免不必要的能源浪费。
二、空调系统的节能措施2.1 温度合理调节：合理设置办公室的温度，避免过低或过高的温度，保持舒适的工作环境，减少空调的能源消耗。
2.2 定期维护和清洁空调设备：定期对空调设备进行维护和清洁，保持其正常运行状态，避免能源的浪费。
2.3 使用节能型空调设备：选择能效比较高的空调设备，例如变频空调和节能型中央空调，能够有效降低能源消耗。
三、办公设备的节能措施3.1 关闭不必要的设备：在不使用办公设备的时候，及时关闭电脑、打印机、复印机等设备，避免长时间待机状态造成的能源浪费。
3.2 使用节能设备：选择能效比较高的办公设备，例如带有节能模式的电脑和打印机，能够有效降低能源消耗。
3.3 定期维护和更新设备：定期对办公设备进行维护和更新，保持其正常运行状态，减少能源的浪费。
四、用水系统的节能措施4.1 检修和更新水龙头：定期检修和更换老化的水龙头，避免漏水现象的发生，减少水资源的浪费。
4.2 合理使用冲水装置：合理使用厕所的冲水装置，避免过度冲洗造成的水资源浪费。
4.3 增加水流量控制装置：安装水流量控制装置，限制水流量，减少用水量，实现节水效果。
五、员工节能意识的培养5.1 培训员工节能知识：定期组织员工参加节能知识培训，提高员工的节能意识和能源消耗的认识。
写字楼节能降耗管理方案与措施
写字楼节能降耗管理方案与措施引言:在当今环境保护与可持续发展日益受到重视的大环境下,写字楼作为高能耗建筑,其节能降耗工作已经刻不容缓。
合理有效的节能降耗管理措施不仅能够大幅降低写字楼的运营成本,更能为建设资源节约型、环境友好型社会贡献自己的一份力量。
鉴于此,我们特别制定了本节能降耗管理方案,希望为写字楼的节能管理提供系统性指导。
一、现状分析通过对本写字楼的用能情况进行深入调研,我们发现目前存在以下几个主要问题:1.照明系统老化,能耗较高;2.空调系统运行效率低下,制冷制热能耗大;3.办公设备种类繁多,使用管理散乱;4.员工节能意识淡薄,随意开关设备等浪费现象时有发生。
二、整体目标本方案的总体目标是:在3年时间内,将写字楼的年综合能耗降低20%,并在此基础上每年继续保持3%的节能降耗水平。
三、分步实施1.设备更新改造(1)全面更换办公区域的日光灯等传统照明设备,改用节能灯具;(2)对中央空调系统进行全面检修,更换效率较低的旧设备;(3)统一对办公设备进行规范化采购,确保新购设备都具有较高的能效等级。
2.管理制度(1)建立健全写字楼能源使用台账,对各类能源设备的使用情况进行实时监控和记录;(2)制定完善的能源设备使用管理制度,对使用时间、开关方式等作出明确规定;(3)成立专职的节能小组,负责日常节能降耗管理工作的具体实施。
3.提高员工意识(1)定期组织员工节能培训,提高全员的节能意识;(2)在办公区域张贴节能宣传海报,营造浓厚的节能氛围;(3)对于节能先进个人和集体,给予相应的物质奖励或荣誉表彰。
4.建立长效机制(1)将节能降耗工作的考核情况与员工薪酬、绩效挂钩,形成持续的内在动力;(2)每年进行一次节能评估,总结经验,完善管理措施;(3)与其他写字楼开展定期经验交流,持续学习先进的节能理念和技术。
四、预期效果通过上述措施的全面实施,我们预计写字楼的年综合能耗将在第一年下降10%左右,3年后下降20%,并在此基础上每年保持3%的节能水平。
办公楼节能降耗方案
办公楼节能降耗方案随着能源资源的日益稀缺和环境问题的日益严重，节能降耗成为了现代社会发展的必然趋势。
在日常生活和工作中，办公楼的能源消耗占据了很大比例，因此，制定有效的办公楼节能降耗方案显得尤为重要。
本文将针对办公楼的节能问题，提出一些可行的方案和措施。
1. 室内照明优化办公楼的照明在能源消耗中占据了相当大的比例。
为了降低能耗，可以采取以下一些措施：1.1 安装光感应装置：在办公室内设置光感应装置，根据光线的变化自动调节照明亮度，以达到最佳的照明效果。
这样不仅能降低能耗，还能提高员工的工作舒适度。
1.2 采用LED照明：LED照明灯具在能效方面具有很大优势，相比传统的荧光灯节能效果更明显。
逐步替换传统灯具为LED照明，能够显著降低能耗。
1.3 合理设置光照区域：根据不同区域的照明需求，合理设置光照区域。
对于需要较高光照强度的工作区域，可以使用较为集中的照明设备，而对于不需要强光的区域，则可以采用节能灯具或光纤照明等。
2. 建筑外墙隔热办公楼的外墙材料往往对保温效果具有较大影响，因此，在设计和建造办公楼时，应考虑采用隔热材料和合理的保温设计。
2.1 外墙隔热材料：选择具有良好隔热性能的外墙材料，如保温板、保温砂浆等，能有效隔离室内外温度差异，降低冷热空气交换，减少能源消耗。
2.2 外墙保温设计：在建筑设计中，考虑到建筑的保温需求，合理布置外墙保温层、空气层和内墙结构，以减少热量的传输和散失，达到节能降耗的效果。
3. 智能节能系统在办公楼中引入智能节能系统，通过自动化技术和智能化控制实现能源的有效利用。
3.1 温度控制系统：安装温度控制系统，根据室内外温度变化自动调整室内空调的温度和风速，实现智能化控制，降低冷暖气的能耗。
3.2 空调系统节能技术：采用先进的变频技术和智能控制算法，实现空调系统的节能运行。
通过合理的温度调节和时间控制，将室内温度维持在适宜的范围，避免能源的浪费。
3.3 智能照明系统：利用智能照明系统实现按需照明，通过感应器、计时器等装置控制照明设备的开关，确保只在需要的区域和时间提供照明服务，达到节能目的。
办公大楼节能方案
办公大楼节能方案1. 介绍在现代社会，节能已成为一项重要的任务，而办公大楼作为城市中能耗较高的建筑类型之一，其节能化是十分迫切的。
本文将介绍一些可行的办公大楼节能方案，以帮助提高能源利用效率，降低碳排放，减少能源浪费与研究办公大楼的节能策略。
2. 设计优化2.1 朝向优化办公大楼朝向的优化是一个重要的节能策略。
通过将大楼的主要玻璃墙面朝向南方，可以最大限度地利用自然光和太阳能来照明和供暖，减少电力消耗。
此外，结合调整建筑外形设计和窗户布局，可以最大限度地降低能量损失。
2.2 建筑外墙隔热办公大楼外墙的隔热是另一个重要的节能策略。
选用高性能的隔热材料，如岩棉、聚氨酯等，可以减少室内外温差，降低空调和供暖系统的负荷，并有效延长设备的使用寿命。
此外，在外墙表面覆盖反射性涂料或采用绿色植物覆盖墙面，也能有效降低热量的吸收。
2.3 照明系统的优化办公大楼照明系统的优化可以显著降低能耗。
采用高效节能的LED照明设备，结合人体感应传感器和光线感应器，能够根据环境亮度和人员活动情况实时调整灯光亮度，以达到节能效果。
此外，采用自然光调节系统，通过智能调整百叶窗或隔热窗帘，最大限度地利用自然光线，减少不必要的人工照明。
2.4 空调与供暖系统的优化办公大楼的空调与供暖系统的优化同样重要。
采用智能的恒温与变频空调系统，通过实时监测室内外温度和人员活动情况，自动调节空调制冷或供暖温度，以提高能源利用效率。
在通风系统中，可采用高效的热交换设备，将室内热能回收利用，以减少能源浪费。
3. 人员行为与管理3.1 能源意识教育通过组织能源意识教育活动，提高办公人员的能源节约意识和行为习惯，是一个重要的策略。
通过定期开展能源节约知识培训、推广绿色出行方式和使用节能设备的经验分享等活动，可以潜移默化地引导员工在办公环境中注意节能，从而在日常工作中减少不必要的能源消耗。
3.2 管理制度的建立建立科学合理的办公大楼能源管理制度是实现节能的关键。
写字楼物业管理处节能降耗方案
写字楼物业管理处节能降耗方案第一篇：写字楼物业管理处节能降耗方案写字楼物业管理处节能降耗方案写字楼管理处负责A/B座写字楼、万丽酒店、富力中心、富力会项目房屋建筑以及附属设施、公用设施设备（给排水系统，供热系统，供电系统，电梯系统，门禁系统，消防安全监控系统，弱电系统，空调系统，送排风系统，消防系统）的运行、维修保养工作。
我工程专业根据写字楼的实际情况制定了相应的节能降耗方案，对设备设施运行、检查、能源成本控制形成标准化、制度化。
加大节能降耗宣传，让节能降耗思想深入写字楼的每一个人，鼓励和提倡员工开展节能技术改造，具体要求有：用电管理；1.实行部门用电及重要用电设备分表考核制度。
2.提高用电设备的功率因数，控制功率因数应达到0.9∽1。
3.照明系统应保证有合理照度，根据不同场合要求，优先选用光效高、显色性好的节能光源及高效灯具。
并根据各种光源的有效寿命，制定更新周期，维持光效水平。
4.照明节电控制手段：根据天气变化。
利用楼宇自动控制系统合理开启公共区域照明。
5.空调过滤网（含分体机）及时清洗；根据季节及负荷变化对离心机、螺杆机及时进行能量调，优化投入运行制冷机组数量、水泵开停次数、运行时间长短。
6.电动机、水泵、风机应优选择变频器使用，节约能源费用。
7.根据季节负荷变化，适时、适当减少7、9#高压变电室投入运行变压器台数，减少线损等无功耗；继续采用电容（有手动/自动两档）自动补偿，提高功率因数。
8.通过以上措施，全年节约电费如下：a)给业主空调延时费用为：154424.64元b)给建行空调延时费用包含在物业管理中，其中5元/㎡空调延时费为：45282.6元。
c)1月份～10共节约电费为：30801.54元（11月参考10月费用）。
用水管理：1.每天对重要水表进行巡视检查抄表，设专人负责分摊水电费，2.发现跑、冒、滴、漏现象工程人员及时维修。
3.对冷却水和锅炉凝结水应重复利用或一水多用。
材料管理：1.对设备设施检修换下的报废部件，由材料员进行入库登记，并对零部件上可回收利用的零件进行拆卸，存入库房，留待二次利用。
办公室节能降耗方案5篇
办公室节能降耗方案5篇第一篇：办公室节能降耗方案办公室节能降耗方案办公室的节能降耗方案：1、节约用水、用电，做到人走电关2、办公用品一定要节约使用，不能造成浪费3、电话的使用，严禁打私人电话，严禁短话长说4、汽油的使用，根据车辆管理办法执行办公室2008．9．20第二篇：办公室节能降耗方案办公室节能降耗提案1.推行电子政务尽量使用电子邮件代替纸类公文。
部门之间尽可能通过网络沟通，节省电话费。
2.设立纸张回收箱设纸张回收箱，把可以再利用的纸张按大小不同分类放置，能用的一面朝同一方向，方便别人取用。
3.复印打印用双面，边角余料巧利用复印、打印纸用双面，单面使用后的复印纸，可再利用空白面复印或裁剪为便条纸或草稿纸。
4.节省墨粉如果打印文件需要两份以上最好打印一份底稿再进行复印。
5.重复利用公文袋公文袋可以多次重复使用，各部门应将可重复使用的公文袋回收再利用。
6.加强办公电器设备待机管理大部分办公电器设备都有待机功耗，如电脑、复印机、打印机、空调等。
为电脑设置合理的“电源使用方案”，短暂休息期间，可使电脑自动关闭显示器；较长时间不用，使电脑自动启动“待机”模式；更长时间不用，尽量启用电脑的“休眠”模式。
坚持这样做，每天可至少节约1度电，还能延长电脑和显示器的寿命。
第三篇：综合办公室节能降耗方案办公室节能降耗方案1.推行电子政务尽量使用电子邮件代替纸类公文。
部门之间尽可能通过网络沟通，节省电话费。
2.设立纸张回收箱设纸张回收箱，把可以再利用的纸张按大小不同分类放置，能用的一面朝同一方向，方便别人取用。
3.复印打印用双面，边角余料巧利用复印、打印纸用双面，单面使用后的复印纸，可再利用空白面复印或裁剪为便条纸或草稿纸。
4.节省墨粉如果打印文件需要两份以上最好打印一份底稿再进行复印，5.减少使用纸杯在单位尽量使用自己的水杯，纸杯是给来客准备的。
请本单位人员自带水杯。
6.重复利用公文袋公文袋可以多次重复使用，各部门应将可重复使用的公文袋回收再利用。
办公室节能减排方案【精选5篇】
办公室节能减排方案【精选5篇】办公室节能减排方案（篇1）一、充分认识节能工作的重要性今年，我县的工业将会有较大发展，新建企业将相继投产，能耗增加;一些高耗能企业由于节能技改不到位，用能过高;一些单位水、电、油、纸张等管理不严，“长明灯”、“长流水”问题突出，存在铺张浪费现象;还有一些职能部门节能机制不健全，领导重视不够等。
这些问题都会给今年节能目标任务的完成带来一定的压力，稍有麻痹松懈，能耗就可能出现反弹，就会影响全年节能目标的顺利实现。
对此各镇(社区)，普集街道办事处、各相关部门要高度重视，本着对国家、对人民、对历史高度负责的态度，统一思想认识，认真贯彻落实党的、十八届三中、四中、和中央、省、市经济工作会议精神，坚持节约资源和保护环境的基本国策，把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点，切实增强做好节能工作的责任感和使命感，做到节能降耗的工作力度不减，组织领导力度不减，综合运用经济、法律、技术和必要的行政手段实施节能调控，采取有效措施，切实抓好20XX年节能工作，为全面完成“十三五”节能目标打下坚实基础。
二、积极推进结构调整推进结构调整要正确处理节能降耗和经济发展的关系，以节能促发展，以发展促节能。
要按照县上确定的.经济发展思路和产业布局，强力推进结构调整和产业转型。
农业方面重点发展优质高效的现代农业，着力培育一批循环经济示范点;工业方面重点引进一批能耗少、污染小、科技含量高、附加值大的项目，抓好现有工业企业的产业升级和节能技术改造，积极推广太阳光伏热等新能源的利用;大力发展商贸物流、文化产业、电子商务、旅游等第三产业和新兴产业。
通过结构调整促进节能工作，实现经济发展和节能降耗的双赢。
全面实行固定资产投资项目节能评估审查制度，凡是未经能评的项目，一律不得开工建设，从源头上遏制“两高”行业盲目扩张和低水平重复建设。
三、坚决淘汰落后产能加快淘汰落后产能，是转变经济发展方式、调整经济结构、提高经济增长质量和效益的重大举措，是推动节能降耗、积极应对全球气候变化、走中国特色新型工业化道路的迫切需要，也是推进生态文明建设的必然要求。
办公楼节能管控方案
办公楼节能管控方案一、引言随着能源消耗的逐年攀升和环保意识的不断增强，办公楼作为能源消耗的重要场所，节能管控显得尤为重要。
办公楼节能管控方案旨在通过一系列科学、合理、可行的措施，降低建筑能耗，提高能源利用效率，为我国节能减排工作贡献力量。
本方案紧密结合项目实际，充分考虑行业特点，以实现节能降耗、绿色环保为目标，力求为我国办公楼节能管控提供一套具有实用性、针对性和可行性的实施方案。
首先，本方案对办公楼能源消耗现状进行了详细分析，明确了节能管控的关键环节和重点部位。
其次，根据项目特点和规划要求，提出了具体的节能目标和实施策略，包括建筑围护结构优化、能源系统升级、智能管控系统建设等方面。
此外，本方案还详细阐述了各项节能措施的实施步骤、技术路线和预期效果，确保项目在实施过程中能够取得良好的节能效果。
1. 显著降低办公楼能源消耗，提高能源利用效率；2. 优化建筑围护结构，提升室内舒适度；3. 建立智能管控系统，实现能源消耗的实时监测与优化调控；4. 提高员工节能意识，形成绿色环保的工作氛围；5. 为我国办公楼节能改造提供可复制、可推广的成功经验。
本方案力求简洁明了，注重实际操作，旨在为项目技术负责人和实施团队提供一套清晰、具体的节能管控指导。
在实施过程中，需密切关注各项措施的执行情况，及时调整优化，确保项目顺利推进，达到预期的节能效果。
让我们携手共进，为我国节能减排事业贡献力量。
二、目标设定与需求分析为确保办公楼节能管控方案的有效实施，我们设定以下具体目标，并结合需求进行分析：1. 能耗降低目标：在现有能耗基础上，通过节能措施的实施，实现整体能耗降低20%以上。
需求分析：对办公楼现有能源消耗进行详细诊断，识别高耗能设备和环节，针对性地制定节能措施。
2. 建筑围护结构优化目标：提高外墙、屋顶、门窗等围护结构的保温隔热性能，降低空调能耗。
需求分析：评估现有围护结构的保温隔热性能，选择合适的节能材料和施工工艺，确保改造后的围护结构满足节能要求。
关于办公楼节能降耗方案5篇
关于办公楼节能降耗方案5篇办公楼节能降耗方案【篇1】1、购买消耗品要克制再克制从橡皮擦、铅笔等细小的事务用品下手，大部分的人都认为公司的消耗品,随时都可以购买而且价格低廉。
这种观念首先要改正，养成克制购买消耗品的习惯。
尤其是才领用没多久就要再申领就大有问题。
合理的做法，例如，某些文具领用后最少六个月禁止再申领。
虽然金额很小，也要订出基准，依照申请制度领用，禁止随便购买。
2、消耗品的所有标准要制定领用明细对橡皮擦、铅笔、原子笔等消耗，制定领用明细标准。
钉书机、剪刀、胶带等，全员每天使用频繁的东西，划为共享。
橡皮擦、原子笔、签字笔等用到不能用才更换，笔心须以旧换新。
价格较高的物品如计算器因本人不注意保管而遗失时，由本人负责赔偿。
3、公司的物品不要私自使用公司内事务用品，能变为私用的东西很多。
例如电话费是其中一部分。
交际费的一部分也可占为私用。
样品、促销用的商品，带回家使用的案件也有。
公私不分,不只增加费用支出,亦是不正当的第一步。
首先领导要谨慎以身作则。
在节省费用的运动中要严禁这种公私不分的举动。
4、在公司内部联络要尽量简化联络用的文书，尽可能利用使用过的纸张的反面，或广告废纸。
不需要考虑对上司的不礼貌，需要装入信封的内部文件，可以用外面寄来的旧封套即可。
不是特别怕被人看到的文件不需要装入封套内。
二张以上的文件，信纸通常都把写字的一面反折向内，是不合理的。
收件人的名称如露在外面在公司内就不需用信封，收件人马上就知道内容比较合理。
又有折成四折的习惯，张数多时折为三折，比较好处理。
5、标示事务用品的价格由公司提供的物品，往往没有成本观念，容易造成浪费使用。
所以需要把信纸1张多少钱，信封大的`多少钱、回纹针1支多少钱等，所有用品全部标示价格。
对每种用品的成本要花多少，让每人有数字观念是节省费用的第一步。
6、贴出电话费用表为了要让全部员工对电话费都有成本概念，编制电话费用表，贴在电话机前。
费用要详列，市区每通1次多少钱,长途电话每3分钟、每10分钟、每1秒钟为单位连1秒钟花多少钱也要有概念。
2024年办公室节能降耗方案
2024年办公室节能降耗方案____年办公室节能降耗方案一、背景介绍在当前全球变暖和能源资源紧张的情况下，办公室节能降耗已经成为一个重要的议题。
办公室的能源消耗是整个城市能源消耗的重要组成部分，而能源消耗的多少直接影响到全球能源的供应和气候变化。
因此，制定一套科学有效的办公室节能降耗方案是当务之急。
二、目标设定为了实现办公室节能降耗的目标，我们设定以下几个方面的目标：1. 降低每个办公室的总用电量，目标为每个办公室每年减少10%的用电量。
2. 提高办公室的热效应，目标为每个办公室每年减少10%的供暖和空调能耗。
3. 优化办公室的照明系统，提高照明效果的同时减少能耗，目标为每个办公室每年减少10%的照明能耗。
4. 优化办公室的设备和电器使用，提高使用效率和减少待机耗能，目标为每个办公室每年减少10%的设备能耗。
三、具体措施为了实现上述目标，我们可以采取以下具体措施：1. 优化建筑能源管理：通过改进建筑绝缘材料、增加遮阳设施、改进建筑通风系统等方式，减少能源的损耗和浪费。
2. 安装智能电表和能源监测系统：通过实时监控用电情况，发现能源消耗异常并及时采取措施，避免能源的浪费。
3. 优化照明系统：使用高效节能的LED灯，通过自动调光、感应开关等方式，合理控制照明的强度和时间，减少能源的消耗。
4. 优化供暖和空调系统：通过适当调整温度、调整通风口位置等方式，实现供暖和空调系统的节能运行。
5. 加强员工能源意识培训：通过定期培训和宣传，提高员工对节能降耗工作的认识和参与度，激发员工的节能意识和积极性。
6. 促进设备和电器的节能使用：通过购置节能型设备和电器，提高使用效率并减少待机耗能，进行定期维护和检修，避免能源的浪费。
7. 鼓励员工绿色出行：通过鼓励员工乘坐公共交通工具、共享出行和骑行等方式，减少员工的个人出行对能源的消耗。
四、实施计划为了顺利实施上述措施，我们需要制定一个实施计划：1. 第一年（____年）：开始安装智能电表和能源监测系统，并进行建筑能源管理的优化措施。
戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案
戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案清晨的阳光透过窗户洒在写字楼的角落，我在思考如何为这座庞大的建筑体制定一套用电节能降耗方案。
作为一名拥有10年方案写作经验的大师，我知道这不仅仅是一份文件，更是一种责任和使命。
一、能源现状分析1.空调系统：部分区域温度设定不合理，导致能耗过高。
2.照明系统：部分区域照明时间过长，且部分灯具老化，能耗较大。
3.电梯系统：电梯运行效率较低，等待时间较长，影响了办公效率。
4.办公设备：部分设备长时间处于待机状态，能耗较高。
二、节能降耗目标我们的目标是，通过一系列措施，将写字楼用电能耗降低20%。
具体措施如下：三、节能降耗措施1.空调系统优化（1）调整空调温度设定，确保室内外温差合理，减少能耗。
（2）定期清洗空调过滤网，提高空调效率。
（3）采用变频空调，根据实际需求调整空调运行速度。
2.照明系统升级（1）更换老化灯具，使用LED节能灯具。
（2）调整照明时间，确保人走灯灭。
（3）采用智能照明系统，根据光线强弱自动调整亮度。
3.电梯系统改造（1）定期维护电梯，提高运行效率。
（2）优化电梯运行策略，减少等待时间。
（3）增加电梯数量，提高运输能力。
4.办公设备管理（1）加强办公设备维护，定期检查设备运行状态。
（2）推广节能型办公设备，降低设备能耗。
（3）制定办公设备使用规范，减少待机能耗。
四、实施步骤1.调查分析：对写字楼各个区域进行详细调查，了解能耗现状。
2.制定方案：根据调查结果，制定具体的节能降耗措施。
3.宣传推广：通过内部培训、海报等方式，提高员工节能意识。
4.监督执行：设立节能监督小组，定期检查节能措施执行情况。
5.评估反馈：对节能效果进行评估，根据实际情况调整方案。
五、预期效果1.节约电费支出，降低运营成本。
2.提高员工办公环境舒适度，提升工作效率。
3.增强企业社会责任感，提升企业形象。
这是一份充满挑战的方案，但也是一个充满机遇的方案。
我相信，通过我们的努力，这座写字楼将变得更加节能、环保，为我国的绿色建筑事业贡献力量。
办公楼节能减排方案
办公楼节能减排方案随着环境保护意识的增强和能源资源的紧缺，办公楼节能减排已成为迫切的需求。
本文将探讨一些可行的办公楼节能减排方案，旨在提供有效的解决办法。
一、照明系统优化办公楼的照明系统是能耗较大的领域之一。
为实现节能减排，我们可以采用以下措施：1.更换LED灯具：LED灯具可以节省高达80%的能源，并且寿命更长。
因此，将传统荧光灯替换为LED灯具是一项有效的节能措施。
2.光照感应控制系统：安装光照感应控制系统可以根据办公楼内的照明需求自动调整灯光亮度，避免不必要的能量浪费。
3.实施定时开关控制：根据工作时间和工作日的不同，设定照明系统的定时开关控制，以避免灯具长时间无人使用而浪费能源。
二、空调系统改善办公楼的空调系统也是能源消耗的主要来源之一。
以下是几个空调系统的改善方案：1.选择高效能空调设备：选购能效比高的空调设备，例如采用变频空调，它能根据室内温度的变化调整制冷功率，以减少能耗。
2.设置合理的温度范围：调整空调温度设置在28℃至30℃的舒适范围内，避免过度制冷或过度加热，并定期检查空调系统的工作状态。
3.优化空调区域划分：根据办公楼内不同区域的使用需求和人员密集程度，合理划分空调区域，使之更加精确，避免无效的冷却或供暖。
三、建筑外墙及隔热改善办公楼的外墙和隔热工作对节能减排起着重要作用。
以下是几个建筑外墙和隔热的改善方案：1.外墙保温材料：采用高效保温材料进行外墙保温，可以降低热量传导，减少暖气和空调设备的使用频率。
2.窗户改造：更换具有隔热性能的窗户可以有效减少冷热传导，增加采光效果。
另外，在夏季可以使用遮阳帘或窗户膜来降低室内温度。
3.建筑隔热：采用保温板、空气层、隔热材料等构建建筑隔热系统，减少墙体传热和热桥效应。
四、智能能源管理系统智能能源管理系统可以监测和控制建筑内各个能源设备的运行状态，实现能源的高效利用。
下面是一些关于智能能源管理系统的措施：1.安装智能计量仪表：通过安装智能计量仪表，可以实时监测电、水、气的能耗情况，并进行数据分析和管理，以精确评估能源使用情况。
写字楼工程部节能管理实施方案
写字楼工程部节能管理实施方案一、背景随着能源资源的日益紧张和环境问题的加剧，能源节约与环境保护已成为社会各界关注的焦点。
作为写字楼工程部，我们应积极探索和推行节能管理措施，为企业节约能源成本，减少对环境的影响，承担社会责任。
二、目标本节能管理实施方案的目标是：1. 降低写字楼的能源消耗，提高能源利用效率；2. 减少温室气体的排放，保护环境；3. 提高员工节能意识，形成节能的组织文化。
三、具体措施1. 能源审计：对写字楼能源使用情况进行全面调查和评估，确定能源的消耗点和节能潜力。
根据审计结果，制定实施计划并跟踪执行。
2. 照明系统优化：采用LED灯具替换传统荧光灯，提高照明效果。
设置自动感应开关和定时开关，减少不必要的能源浪费。
3. 空调系统调整：优化写字楼的空调系统，合理设置温度和湿度，及时清洁空调过滤器。
在无人使用时，适当减少区域的空调使用。
4. 电梯能源管理：进行电梯节能改造，采用变频调速技术和高效电机，减少电梯的能源消耗。
加强电梯维护，减少故障频率。
5. 水资源管理：对水源进行监控和管理，减少水的浪费。
修复漏水设备，提高设备的效率。
在公共区域设置水源节约提示标识。
6. 员工培训与激励：开展节能培训，提高员工节能意识和行为习惯。
针对节能优秀员工进行表彰激励，创建节能创新团队。
四、执行与监控1. 设立节能管理小组，负责具体实施与推进节能管理措施，监督检查执行情况。
2. 定期对节能措施进行评估与改进，借鉴其他成功的节能案例，探索更多有效的节能方法。
3. 追踪和分析写字楼的能源使用数据，随时调整节能措施，确保目标的实现。
4. 将节能工作纳入绩效评估体系，与其他部门的协作配合，共同推动节能管理的落实。
五、预期效益1. 能源消耗大幅度减少，节约能源成本；2. 减少温室气体排放，对环境的负面影响降低；3. 提高员工节能意识和行为习惯，形成节能文化，持续推动节能工作；4. 提升公司形象和竞争力，得到社会各界的认可和好评。
办公室节能降耗方案
3.通过节能管理，提高办公室的整体运营效率和环境友好度。
三、核心措施
1.照明系统优化
-采取智能照明控制系统，根据室内外光照强度自动调节亮度。
-使用节能型LED灯具，减少能耗并延长使用寿命。
-定期对灯具进行清洁和维护，确保照明效果。
2.空调系统升级
6.建立能源管理制度
（1）建立能源消耗统计、分析、报告制度，实现能源消耗的可视化。
（2）制定节能目标，明确责任，将节能任务分解到各部门、各岗位。
（3）定期开展能源审计，查找节能潜力，制定改进措施。
四、实施与监督
1.成立节能降耗小组，负责方案的实施与监督。
2.制定详细的实施计划，明确时间节点、责任人和完成标准。
4.员工行为引导
-开展节能教育和培训，提高员工的节能意识和技能。
-制定节能行为规范，如正确使用办公设备、关闭不必要的电源等。
-实施节能奖励机制，鼓励员工积极参与节能活动。
5.能源管理机制
-建立能源消耗监测系统，实时跟踪能源使用情况。
-制定能源消耗预算，对各部门能源使用进行考核。
-定期进行能源审计，分析节能效果，不断优化节能措施。
3.通过数据分析，评估节能效果，为持续改进提供依据。
六、预期成果
1.显著降低办公室能源消耗，实现设定的节能目标。
2.提高员工节能意识，形成节能减排的良好氛围。
3.提升企业社会责任形象，增强市场竞争力。
本方案旨在为办公室节能降耗提供全面、细致的指导，通过科学管理和技术改进，实现能源的高效利用。期望通过全体员工的共同努力，为保护环境、促进可持续发展做出贡献。
四、实施步骤
1.成立节能降耗工作小组，负责方案的具体实施和监督。
办公节能控耗方案
办公节能控耗方案办公节能控耗方案是指在办公场所中采取一系列措施，以降低能源消耗并提高能源利用效率，从而减少能源浪费，保护环境，节约成本的方案。
在如今全球资源日益稀缺的情况下，办公节能控耗方案具有重要的意义。
以下是我对办公节能控耗方案的一些建议：首先，提高能源利用效率。
办公楼的照明和空调是最耗能的设备，我们可以通过采用智能照明系统和空调系统，利用传感器技术和自动控制，实现按需供给，根据人员和环境状况自动调节照明和空调的亮度和温度，避免不必要的能源浪费。
此外，合理利用自然光，提高照明的效果，减少使用人工照明的频率和时间。
其次，鼓励员工节约能源。
可以通过培训和宣传活动，提高员工的节能意识和知识，教育他们使用办公设备的正确方法和注意事项，如合理设置电脑休眠时间、正确使用打印机、避免不必要的用电等。
同时，设立奖励机制，激励员工自觉地参与节能行动，培养节约意识。
再次，优化能源设备。
对于老旧的设备或能源消耗大的设备，可以考虑进行技术更新或更换，以提高能源利用效率。
此外，定期进行设备的维护和检修，检查是否有能源浪费的现象，及时进行处理和修复，确保设备的正常运行，避免不必要的能源消耗。
最后，开展能源数据分析。
对办公楼的能源消耗进行定期监测和数据收集，分析能源消耗的趋势和变化，找出能源消耗的高峰期和低谷期，以合理安排能源供给。
同时，通过对数据的分析，找出能源浪费的原因和可优化的方案，制定具体的改进措施，降低能源消耗。
综上所述，办公节能控耗方案应该从提高能源利用效率、鼓励员工参与节能、优化能源设备和开展能源数据分析等方面综合考虑，采取一系列措施来达到节能减排的目标。
在实施过程中，需要全体员工的共同参与和意识的提高，以及管理层的支持和推动，才能取得良好的效果。
办公室节能措施细则模板(3篇)
办公室节能措施细则模板一、成立天安置业公司节支降耗领导小组组长：公司总经理副组长：公司总工程师成员：公司副总经理、财务部、企划部、工程部负责人二、节支降耗方案（一）节约用电1、加强照明节电管理。
办公室、会议室要充分利用自然光，做到人走灯熄，杜绝白昼灯和长明灯。
夜间尽量减少公共区域照明。
2、强化日常节电措施。
要建立健全节电管理制度和设备操作规程。
减少不必要的办公电器和非办公用电。
空调、计算机、打印机、复印机等电器设备不使用时要及时关机，下班前切断电源开关。
（二）节约用水建立健全节约用水规章制度，加强用水设备的日常维护和管理，杜绝跑冒滴漏和长流水现象。
（三）节约办公费用1、加强办公经费和办公用品的使用管理，规范办公用品的配备、采购和领用，严格配备标准，严格执行《办公用品管理办法》，同时采购时向集团咨询，坚持货比三家的原则，对比后再采购。
2、充分利用网上办公系统，在网络正常的情况下，系统一般事务性通知、资料传送等都要通过网络系统进行，减少纸质资料印发（复印）和使用传真的频率。
3、严格控制文本文件的发放范围，充分利用网络平台，减少和准确核定印发份数实行双面印刷；上级来文能在网上流转的尽量不复印，能单份传阅的尽量不复印，减少复印纸张成本。
4、严格办公室通讯设备的使用制度，严禁用公用电话聊天、网上娱乐行为。
（四）努力降低公务用车耗费1、严格加强公务用车使用管理，建立健全公务用车使用管理制度。
2、实行“一车一卡”加油制度，结合集团公司考核制度，加强对车辆用油定额管理和考核，制定节油降耗专项措施，努力降低耗油总量。
严格执行单车油耗定额，努力降低油耗。
3、不断提高车辆管理人员和驾驶人员的业务操作技能，坚持科学、规范驾驶，加强车辆的维护保养，减少车辆部件非正常损耗，降低车辆维修费用支出。
4、严格执行用车提前预约，同方向的拼车派车，降低车辆放空次数。
（五）节约会务费和接待费1、精简会议，控制会议数量，压缩会议时间和规模，提倡开短会。
写字楼物业节能降耗方案与措施
写字楼物业节能降耗方案与措施随着全球能源消耗的增加和环境污染的加剧，节能降耗已经成为一个重要的议题。
写字楼作为大量能源消耗的场所之一，物业管理方面需要采取一系列的措施和方案来降低能源的消耗，减少对环境的影响。
一、节能照明方面的措施1.使用高效节能灯具：将传统的白炽灯和荧光灯更换为LED灯，LED 灯具具有高效节能、寿命长等特点，可以有效降低能源消耗。
2.智能照明系统：通过安装智能照明系统，可以实现根据光线和人员的感应来调整照明亮度，避免不必要的能源浪费。
3.合理照明设计：在写字楼内部，合理设计照明布局，利用自然光充分利用，减少对人工照明的依赖。
二、空调系统方面的措施1.改善建筑隔热性能：对写字楼进行隔热处理，如增加外墙的保温层、安装双层或三层玻璃等措施，减少室内外温差，降低空调的使用频率和能源消耗。
2.智能温控系统：通过安装智能温控系统，实现对室内温度的精确控制，避免过度制冷或制热，提高空调系统的能效。
3.定期维护保养：定期对空调系统进行清洁和维护，保持其正常运行状态，避免能源的浪费。
三、建筑节能改造方面的措施1.使用高效保温材料：在写字楼的外墙、屋顶、地板等部位采用高效保温材料进行改造，减少建筑物的能量损失。
2.优化供暖系统：采用地源热泵、太阳能热水器等新型供暖设备，减少供暖能源的消耗。
3.推行绿色建筑标准：在新建写字楼项目中，推行绿色建筑标准，如选择环保材料、合理布局等，降低能源消耗和环境影响。
四、设备能效改进方面的措施1.更新老旧设备：对老化和能效低下的设备进行更新，采用更加先进、能效更高的设备，减少能源的浪费。
2.设备定期维护：定期对设备进行维护保养，保持其正常运行状态，提高设备的能效。
3.智能设备管理：通过使用智能设备管理系统，实现对设备的实时监测和调控，提高设备的运行效率和能效。
五、员工节能意识培养方面的措施1.开展节能宣传教育：通过举办节能宣传活动、组织员工培训等方式，提高员工的节能意识和能源利用效率。
2024年办公室节能措施细则（五篇）
2024年办公室节能措施细则(一)优化电力消耗1、强化照明节能管理。
全面采用节能灯具在办公室、会议室等区域，以降低照明设备的电力消耗。
确保办公室、会议室充分利用自然光，人员离开时确保灯光关闭，避免无谓的白昼灯和长明灯。
夜间尽量减少公共区域的照明。
2、实施日常节能措施。
建立健全节能用电的规章制度和设备操作程序。
尽量减少非必要的办公电器和非办公用电。
当计算机、打印机、复印机、扫描仪、电视机、饮水机等设备不使用时，应立即关闭，下班前确保切断电源开关。
(二)推进水资源节约建立健全节水规章制度，加强用水设施的日常维护和管理，防止水资源的无谓流失和长流水现象。
(三)控制办公成本1、严格控制办公经费和办公用品的使用，规范办公用品的配备、采购和领用流程，依据规定的配备标准执行，并参考集团的最佳实践，实行集中采购制度。
2、充分利用电子办公系统，正常网络环境下，一般通知、资料传递等优先通过网络系统进行，以减少纸质文件的印发(复印)和使用传真机的频率。
3、严格控制文本文件的分发范围，充分利用网络平台，减少印发份数的估算误差，实行双面打印；上级来文如能在线处理的，尽量避免复印，减少不必要的重印。
4、明确办公室通讯设备的使用规定，严禁使用公务电话进行私人聊天或进行网上娱乐活动。
(四)降低公务车辆消耗1、严格控制公务用车的编制和规模，加强车辆使用管理，建立完善的公务用车使用制度。
2、加速淘汰不符合节能和环保标准的车辆，优先选择节能环保型车辆；实行车辆定点维修，指定专人负责保养工作。
(五)节约会议和接待费用1、精简会议，严格控制会议数量，压缩会议时间和规模，鼓励简洁高效的会议形式。
2、对于必要的会议，遵循节约和高效原则，合理安排会议地点和相关会务事宜，坚决反对形式主义、讲排场、奢侈浪费的行为。
3、公务接待遵循热情、周到和节俭的原则，严格执行接待标准，控制陪同人数，避免少客多陪，确保接待物品和烟酒的妥善管理。
4、在热情待客与节约之间找到平衡，严禁使用公款安排娱乐活动。
写字楼节能降耗控制专项方案
广发银行大厦节能降耗控制方案()在全球化提倡节能减排背景环境下，努力探索写字楼节能降耗问题，对于充足发挥其综合服务功效，提升服务管理质量，降低人力、水电及维修材料消耗，降低整体运行成本，有着较为主动进步意义。
广发银行大厦是一座能够为业主提供水、电、中央空调、电梯、通风、通讯、网络和消防监控等综合性保障功效5A甲级写字楼，因为其运行过程涵盖了人力资源管理、物业管理服务、工程技术等管理系统，肯定包含项目复杂人、材、物消耗。
所以，特制订广发银行大厦节能降耗控制方案，得以实现广发银行大厦节能降耗目标。
一、广发银行大厦能耗及工程部成本组成。
（一）、电能耗：大类分为动力用电和照明用电，细分为以下六个方面。
1、中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）；2、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）；3、公区照明设备系统（分一般和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）；4、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）；5、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）；6、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）；（二）、水能耗：关键分为三部分，有生活用水、消防空调用水、绿化保洁用水（其中生活用水分为公卫用水、业主经营用水、业主套内用水及物业自用水）。
（三）、天然气能耗：关键为大厦制暖季中央空调系统锅炉用气。
（四）、物资采购成本：关键为维修工具、材料、配件及日常办公用具类。
（五）、工程维保、改造及新建项目成本：关键为需要外包维保项目、工程改造或新建项目（如电梯维保、中央空调主机维保、生活水箱清洗消毒及水质检测、幕墙玻璃破损更换外包工程、大厦化粪池疏通清理工程、大厦漏水部位维修工程及物业用房建设工程等）。
（六）、部门人力成本：关键为职员薪酬和福利待遇。
二、广发银行大厦水、电、气能耗分析及节能提议。
（一）电能耗：从大厦6月至5月累计12个月电能耗统计数据能够看出，本项目电能花费用为1743056.00元，占比达水电气总能耗75%，所以是大厦能耗控制关键，关键细分为六个方面；中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）、公区照明设备系统（分一般和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）。
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广发银行大厦节能降耗控制方案(2015年) 在全球化倡导节能减排的背景环境下，努力探索写字楼的节能降耗问题，对于充分发挥其综合服务功能，提高服务管理质量，降低人力、水电及维修材料消耗，减少整体运行成本，有着较为积极进步的意义。
广发银行大厦是一座能够为业主提供水、电、中央空调、电梯、通风、通讯、网络以及消防监控等综合性保障功能的5A甲级写字楼，由于其运行过程涵盖了人力资源管理、物业管理服务、工程技术等管理系统，必然涉及项目复杂的人、材、物消耗。
因此，特制定广发银行大厦节能降耗控制方案，得以实现广发银行大厦节能降耗目标。
一、广发银行大厦能耗及工程部成本组成。
（一）、电能耗：大类分为动力用电和照明用电，细分为以下六个方面。
1、中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）；2、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）；3、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）；4、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）；5、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）；6、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）；（二）、水能耗：主要分为三部分，有生活用水、消防空调用水、绿化保洁用水（其中生活用水分为公卫用水、业主经营用水、业主套内用水及物业自用水）。
（三）、天然气能耗：主要为大厦制暖季中央空调系统锅炉用气。
（四）、物资采购成本：主要为维修工具、材料、配件及日常办公用品类。
（五）、工程维保、改造及新建项目成本：主要为需要外包的维保项目、工程改造或新建项目（如电梯维保、中央空调主机维保、生活水箱的清洗消毒及水质检测、幕墙玻璃破损更换的外包工程、大厦化粪池的疏通清理工程、大厦漏水部位的维修工程及物业用房建设工程等）。
（六）、部门人力成本：主要为员工薪酬和福利待遇。
二、广发银行大厦水、电、气能耗分析及节能建议。
（一）电能耗：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，本项目电能耗费用为1743056.00元，占比达水电气总能耗的75%，因此是大厦能耗控制的重点，主要细分为六个方面；中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）。
1、中央空调系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等，本大厦中央空调主机为单制式水冷机组，3台主机，主要用于夏季供冷）：从中央空调全年电能耗数据（50万元）来看占比达到用电总费用的28%左右，是用电能耗大户占电能耗，当然此数据是在大厦未满入住率的情况且只开1台离心机的情况下，今后此数据占比还会上升，工程部今年的用电控制目标若是入住率变化不大时，维持此数据并尽力降低6个百分点左右，即节能3万元左右。
前提是满足客户的需求和办公舒适环境，不能以降低服务品质来做节能降耗，对物业而言客户的需求永远是第一位的。
今年，部门计划通过以下五个方面对本大厦中央空调系统电能耗进行节能控制。
（工程部负责）⑴、通过调整中央空调主机系统的冷冻水出水温度来实现节能。
一般来讲，冷冻水的温度每升高1℃能耗下降3%。
长期以来，人们将制冷工况7-12℃(冷凝温度由环境决定)作为中央空调系统的标准工况，有超过80%以上中央空调系统的使用者在整个运行中都严格的“遵守”了这一标准工况，这就无端耗费了大量的能源。
目前中央空调调节室内温度的传统的方式是按标准工况进行的，冷冻水温度7℃保持不变，当不需要太多冷量时，电磁阀门自动关闭，既室内的温是通过流量的调节来控制的，我们称之为“量的调节”。
传统的中央空调系统“量的调节”是一种极其不经济的调节方式，其做法损耗了更多的电力，应倡导对中央空调进行“质的调节”。
而通过控制中央空调冷冻水的出水温度来调节室内的温度，此种调节方式称之为“质的调节”，其“质的调节”好处是降低了单位冷量的能耗，特别是在过渡月份期间，如5月份和10月份，因末端设备相对有较大的换热余量，通过提高冷冻水的出水温度，完全可以在不牺牲舒适度的前提下，达到节能的目的。
其实在实际运行中，中央空调系统实现经济工况运行，不仅仅是每升高（或降低）1℃，减少能耗约3%左右，还使得制冷机的制冷量有所增加；还会减少制冷机及配套水泵开启的台数，使节能效果更为显著。
如3台制冷机以7℃出水温度按80%负荷运行，同2台制冷机以10℃出水温度按100%负荷运行，后者所提供的冷量仅减少了9%(而不是17%)，但减少的能耗约为25%。
一般水的常温在标准大气压及环境温度为25℃时，其温度是25℃，而空调制冷剂的换热性能是水的10倍，空气的20倍，写字楼办公环境温度在24---26℃是最舒适的，当冷冻水出水温度为10℃时，空调系统管路、盘管风机设计施工符合规范的前提下，其末端风机盘管出风口温度完全可以达到24℃以下，满足客户办公环境温度要求。
7℃一般是主机的最低温度制冷能力（有的机型可达5℃或更低的温度），相应的用电能耗及设备磨损会增大，浪费电能也不利于延长设备的使用寿命。
制冷主机冷冻水出水温度设置建议按下表执行，如当月气温变化较大，可根据情况适时调整冷冻水出水温度。
中央空调制冷主机冷冻水出水温度设定标准（附表1）⑵、通过严格控制设备的启停时间实现节能。
一般写字楼的空调开启时间从早上7、8点钟到下午5、6点钟，这个时间可根据项目的特点和实际运行经验进行微调。
比如，写字楼早上八点半或九点上班，那么员工一般在八点到九点之间将是主要人流时间，如果空调从开启到楼内温度合适的时间需要40分钟至1个小时，那么我们在7点半钟开启比较合适，在负荷低的时候尽快把水温降下来，客户正常办公时即可带来舒适的感受。
另外，在每年换季维保的月份不开机，在气温变化过渡性月份可以间歇性开机，如5月和10月。
我们可以根据天气的变化适时调节进出水量和温度，必要时可关闭空调，开启新风系统，或缩短空调的开启时间。
根据合同约定，周六开半天机，周日及大厦放假期间不开机也是节能的一个方面，同时可以降低人力成本。
需要加时空调的客户根据公司规定执行即可。
制冷主机启停时间建议按下表执行，如当天气温变化与前一天较大时，可根据情况适时调整启动时间。
中央空调制冷主机启停时间设定标准（附表2）⑶、根据环境气温变化灵活掌握开停机，并利用好中央空调主机的自动控制系统（BA系统）实现流量和温度的调节科学运行是节能的重要举措。
根据环境气温变化灵活掌握开停机需要结合实际经验和大厦实际情况进行，空调班组领班应积极指导本专业员工正确合理的操作设备，学会分析运行数据，掌握系统运行状态，控制设备运行数量，根据气温变化调整设备运行参数，及时调整设备启动和停机时间。
另一点是充分利用现有配套的中央空调主机的自动控制系统运行设备，从而达到节能的目的。
⑷、巡视、检查、保养及维修对节能的积极推进作用。
一个运行良好的中央空调系统是节能管理的重要组成部分，而对系统的巡视、检查、保养及维修则是空调系统运行良好的最有力的保障。
所以我们建议空调主机需要由专业技术人员和公司对其进行维护保养，部门需严格按照设备厂家提供的运行要求进行管理。
建议对各种设备及其附属器件做预防性检查，为早期发现故障、查找原因并进行检修作准备，严格落实中央空调系统设施设备年度维保计划。
包括：运行人员一班一次检查、本班组专业人员每月一次设备全面巡检及每年检修。
机组修理分为：大修、中修、小修。
周期如下所示：小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。
每一大修周期基本包括六个小修和二个中修。
维修时间参照：5～7年大修、2年中修、12个月小修、每月定期检查。
以上的几种节能方式不是独立存在，可以根据写字楼实际情况，将之组合起来使用，并在实际操作中严格执行，这样才能为节能降耗起到积极推进作用。
⑸、空调新风机及公共区域末端风机盘管启停的节能建议。
大厦配套的楼层空调新风机及公共区域末端风机盘管启停合理设置有利于大厦的节能降耗工作。
空调新风机建议主要在换季维保及制冷季节分时段间歇性运行，主要是4月至10月上旬（7个月），周六周日及重大节假日不开启，既能满足大厦楼层新风的需要同时做到有效控制用电能耗。
公共区域末端风机盘管的启停需严格控制电能的使用，中央空调换季维保季节4月及10至11月中旬不开启，周六周日及重大节假日不开启，避免浪费。
启停设置标准见下表：楼层空调新风机及公区风机盘管启停时间设定标准（附表3）2、电梯系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电，本大厦共有电梯24台，其中2台为银行专用，其能耗已计入广发银行）：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，电梯系统能耗最高在4万多元左右，最少的月份在2万多元，平均值在3.7万左右，电梯全年用电为465360度，电费为444318元，占全年总电费比为25.5%。
该数据是东边裙楼5台电梯基本没有运行且大厦入住没满的情况下，电梯能耗今后会进一步上升，预计每月将达到5万元左右。
本大厦低、中、高区电梯本身配置有电能反馈功能，有一定节能作用，电梯的用电节能空间很小。
主要可采取以下几个方面进行电梯的节能降耗。
（工程部负责）⑴、调整电梯的运行管理方式，使其更科学合理。
目前写字楼的电梯有下列几种运行方式：一是群控管理，就是将多台电梯集中控制，在楼层分配过程采用智能化模型，当电梯有外招时，可根据每一台电梯的现状进行分析处理，然后指令最合适的那一台电梯（一般是就近原则，且未满载）响应，本大厦的低、中、高区电梯均选用此种方式，该方式本身是一种节能的运行方式。
充分利用电梯配套的智能化功能，如上下班高峰运行模式，利于提高运行效率，避免客户等待和缓解载客高峰。
本大厦的低、中、高区客梯均有此功能，现已启用，具体时间段可根据大厦客流实际情况调整。
如上班时，几乎没有下行乘客，客流基本上都上行，可转入“上行客流方式”，各区电梯都全力输送上行乘客，全部乘客达到目的楼层后，立即反向运行。
下班时，则可转入“下行客流方式”。
本大厦已启用电梯高峰运行模式，主要为低、中、高区电梯配备此功能。
二是分散控制，就是电梯不联网，每台电梯各自运行，各自响应自己的外招（即独立运行）。
目前消防电梯就采用此种模式。
此种模式又有如下几种运行模式：电梯无召唤时停靠在所在楼层；电梯无召唤时停靠在中间楼层；电梯无召唤时停靠在一层。
此三种模式的能耗差别不大，后两种在实际运行中比第一种略微节能。