消防维保单位评价表
消防维保检查记录表格
消防维保检查记录表格1. 概述消防维保检查记录表格用于记录消防设备的定期检查情况，包括消防水源、消防器材、消防电源、消防通道等方面的检查记录。
这份表格的目的是为了确保消防设备的正常使用和消防安全工作的顺利进行。
在消防维保工作中，每位维保人员需认真填写和完善这份表格。
如果出现任何异常情况，需要及时上报并采取相应的措施。
2. 表格格式在填写消防维保检查记录表格时，需要按照下面的格式进行：项目检查内容检查结果备注消防水源水泵运行情况、消火栓、喷淋头等正常/异常消防器材灭火器、防排烟系统等正常/异常消防电源发电机组、应急照明等正常/异常消防通道疏散通道、电梯等正常/异常注：每项检查内容不要遗漏，检查结果要标注正常或异常，备注栏可以记录相关维保信息或异常情况。
3. 填写要点在填写消防维保检查记录表格时，需要注意以下几点：1.填写人：在表格顶部标记填写人姓名、日期和工作单位，以便于追溯维保记录。
2.合理安排维保时间：维保时间应按照规定进行，确保消防设备的有效性。
3.认真检查消防设备：维保人员在检查消防设备时，要认真仔细，确保每项检查内容不遗漏，发现异常情况要及时上报。
4.填写完整：在填写表格时，每一项内容都需认真填写，不得遗漏。
必要时，填写维保的具体措施和处理进度等相关信息。
4. 总结消防安全直关人民生命财产安全，而消防设备的安全性直接关系到消防安全的有效性，因此维保工作显得尤为重要。
只有确保消防设备良好的运行状态和正常的使用效果，才能保障消防安全工作的顺利开展。
消防维保检查记录表格的填写，不仅是对维保过程的有效全方位监管，还是对消防设备维护和改进的一个重要参考。
因此，我们要认真采用这份消防维保检查记录表格，做好消防维保工作，为人民的生命财产安全护航。
消防维保记录表格
消防维保记录表格维保单位：盖州市懿利酒店管理有限公司（盖州市汉庭酒店）维护日期：2017 年 10月 18日辽宁信安消防工程检测有限公司Liaoning Xin’an Fire Engineering Inspection Co. Ltd消防维保记录表格消防维修、保修单维修客户单位名称巡检维保内容：结果：维修人员：年月日意见回复：单位经办人：年月日辽宁信安消防工程检测有限公司火灾自动报警控制主机月检查登记表使用单位控制主机号项目维护情况工作内容内容自检报警点是否登录正常消音是否正常工作复位是否正常工作故障报警是否正常工作（是否达到报警优先功能）巡检是否正常工作、报警是否登录正常主电源是否达到规范要求备用电源是否正常工作（ 24v）打印机是否工作正常、打印测试能否打印联动控制器是否正常工作对讲控制器是否正常工作消防广播控制器是否正常工作故障原因及排除情况：注：正常划“ √ ”，有问题注明。
辽宁信安消防工程检测有限公司自动喷水灭火及室内消火栓系统月检查登记表使用单位控制主机号项目工作内容维护情况内容水源控制阀目测完好状况及开闭位置蓄电池、高位水箱检查水源及蓄水不被它用措施稳压给水泵检查水源及蓄水不被它用措施泵房检查温室电动消防主泵启动试运转湿式报警阀防水试验、启动性能用户单位用户地址系统所有控制阀门目测阀门是否完好室外外围控制阀门目测阀门是否完好水泵接合器目测阀门是否完好水流指示器试验报警喷头目测是否完好室内消防栓箱设备配置齐全故障原因及排除情况：注：正常划“ √ ”，有问题注明。
辽宁信安消防工程检测有限公司消防维修保养（月）度记录联系人电话日期服务□日常维护□客户报修□本地□异地与用户约定时间：年月日时维保日期时间：年月日时系统编号和系统位置：报修内容：□报警系统□消火栓系统□喷淋系统□泵房设备□其他名称检查项目检查结果存在问题及故障更换件填写消防泵的起动、主备泵自动切换巡检□正常□不正常喷淋泵的起动、主备泵自动切换巡检□正常□不正常消防稳压泵的起动、主备泵自动切换巡检□正常□不正常水泵泵的电器线路检查、巡检□好□不好房间控制柜的电气线路检查、巡检□好□不好各种阀门的灵活性、开关闭的巡检□好□不好末端放水测试巡检□好□不好消防管路的检查巡检□好□不好消防水带的紧固、损坏的巡检□好□不好喷淋室内栓的漏水、顺坏的巡检□好□不好及消洒水喷头的保养巡检□好□不好火栓水泵接合器的保养巡检□好□不好系统消防泵联动系统巡检□好□不好喷淋泵联动系统巡检□正常□不正常消火栓报警装置、联动系统巡检□正常□不正常报警控制器系统巡检□正常□不正常联动控制器系统巡检□正常□不正常自动手动按钮联动包括电路系统巡检□正常□不正常报警电梯联动系统巡检□正常□不正常联动消防广播、电话、警铃系统巡检□正常□不正常系统报警烟感探测器、模块巡检□正常□不正常应急照明、疏散指示标志巡检□正常□不正常每季度对联动系统作一次联动试验运行检查用户1、以上服务是否全部完成□全部完成□部分完成□未完成单位2、你的满意度□非常满意□比较满意□基本满意□不太满意报修电话填写3、你的意见和建议：督导电话用户单位盖维修单位盖章、签字年月日章、签字年月日工作总结。
消防系统维保表格和维保计划
1、维保期限： 2022 年 1 月 2 日至 2022 年 1 月 1 日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运一.行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、 CRT 图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》(表一)记录查看的情况。
维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警二.控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 CRT 显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》 (表二)记录检查情况。
维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消三.防设施定期维护表》(表二)记录检查情况；(一) .利用专用加烟 (或者加温) 等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或者失效的探测器应及时拆换；(二) .试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部份进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或者混乱；(三) .试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四) .对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
消防维保相关表格
序号12内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端试水电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备3 的房间3、水泵房4、管网系统4 联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作序号12 3 4内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端试水对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作序号12 3 4 5内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1 、水源状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端试水对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验测试年供水能力5、启泵试验手、自动均能正常启动试验单位名称检查项目时间自检消音复位故障报警巡检控制器型电源主电备用源电源检查人签名备注2、储水设备3、气压稳压设备检查结构材料模拟试验正常工作故 障 及 排 除 情 况甲 方 值 班 员 ：报 修 部 门 月 日 时 报 修 人报 修内容完成情况完 成 时 间 年 月 日主 修 人 签 字 验 收 人 签 字名 称 规 格 数 量 单 价 合 价 备 注耗 用主要材料第 页 共 页防 火 负 责 人 检 查 情 况巡检员：单位名称：编号：故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间用工系统名称：火灾自动报警系统共 3 页 第 1 页检查项目1.外观质量2.距端墙距离3.安装倾斜角4.确认灯的安装位置5.确认灯的功能6.报警功能1.外观质量2.坚固程度3.确认按钮功能4.距防火分区最远距离5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能 ⑴ 报警功能检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 ≯探测器间距的一半 偏差≯30°面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或者脱座，故障 信号输出组件完整，标志明显 坚固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示 ≯30m启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及 RE 线接地保护 明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心 1m 处，声压级应 在 85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警检查 结果备 注参加人报 告 时 间主修人报告人三火 灾 报 警 控 一 火灾探测 器二报 警 按 钮系统名称：火灾自动报警系统共 3 页 第 2 页、消 ⑻ 电源转换功能⑼ 电源指示功能7.备用电源自动充电功能1.火灾事故广播 ⑴ 扬声器的设置⑵ 音响试验⑶ 强行切换功能⑷ 选层广播功能2.消防通讯⑴ 控制室与设备间的通话⑵ 电话插孔通讯试验⑶ 与“119”台通话3.讯响器(声光报警器) ⑴ 坚固程度⑵ 音响⑶ 报警功能4.消防电梯 ⑴ 联动功能主电源切断，备用电源自动投入运行主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备 用距本楼层内任意处≯25m ，额定功率≮3W播放范围内最远点声压级＞背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的普通广播 强切换为火灾广播消控室内可选定楼层(区域)广播功能正常，语音清晰手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音 清晰消防控制室应设置向当地消防部门直接报 警的外线电话坚固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声 15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降至首层手动复位后，再接信号再报警 100 秒内，发出声、光故障信号 可自检与故障同时报警时，火警优先 显示或者打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位⑵ 二次报警 ⑶ 故障报警 ⑷ 自检功能 ⑸ 火灾优先功能 ⑹ 记忆功能 ⑺ 消音、复位功能制 器防 联 动 、消 防 通 讯、消 防 电 梯四火 灾 事 故 广 播对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关系统名称：火灾自动报警系统⑶ 应急转换功能 正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷ 设置状态指示灯 应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄) ⑸ 应急工作时间及充、放电功 ≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%，并 能有防过充、放电保护 ⑹ 应急照明照度 ≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12 表 2 2. 安全疏散指示灯⑴ 外观质量 外表完整无损⑵ 疏散指示方向和图形 指向正确，图、文、尺寸规范 ⑶ 应急转换功能 应急转换时间≯5S，可连续转换 10 次 ⑷ 疏散指示照度 ≮1.0Lx 检 查 员甲方值班员 日 期备注：检查内容符合要求打“ √ ”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。
消防维保记录表格.doc
用户单位
用户地址
联系人电话
日期
服务需求记录
□日常维护□客户报修□本地□异地
与用户约定时间：年月日时维保日期时间：年月日时
系统编号和系统位置：
报修内容：□报警系统□消火栓系统□喷淋系统□泵房设备□其他
名称
检查项目
检查结果
存在问题及故障更换件填写
消防水泵房间
消防泵的起动、主备泵自动切换巡检
3、你的意见和建议：
报修电话
督导电话
用户单位盖章、签字
年月日
维修单位盖章、签字
年月日
工作总结
□正常
□不正常
电梯联动系统巡检
□正常
□不正常
消防广播、电话、警铃系统巡检
□正常
□不正常
报警烟感探测器、模块巡检
□正常
□不正常
应急照明、疏散指示标志巡检
□正常
运行检查
用户单位填写
1、以上服务是否全部完成□全部完成□部分完成□未完成
2、你的满意度□非常满意□比较满意□基本满意□不太满意
是否正常工作
对讲控制器
是否正常工作
消防广播控制器
是否正常工作
故障原因及排除情况：
注：正常划“√”，有问题注明。辽宁信安消防工程检测有限公司
自动喷水灭火及室内消火栓系统月检查登记表
使用单位
控制主机号
项目
内容
工作内容
维护情况
水源控制阀
目测完好状况及开闭位置
蓄电池、高位水箱
检查水源及蓄水不被它用措施
稳压给水泵
火灾自动报警控制主机月检查登记表
使用单位
控制主机号
项目
内容
工作内容
消防维保工作表格
消防水池、高位消防水箱
各消防水池、水箱的水位应满足设计要求
目测观察观察、查对数据
6
5.3214电控柜外观
外壳应干净、无污垢，线路连接正常
目测观察
7
53.2.1.5电控柜工
作指示灯
工作应正常，处F“白动"状态
目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常
8
532.1.6
电控柜电
压、电流表
读数指示正常
消防维保工作表格（带检查方法及技术要求）
建筑消防设施
单位名称：
检查时间：
序号
系统
项目
技术要求
检查方法
检查结论
问题描述及解决方法
备注
1
5.2火灾
自动报警系统
报警控制器
5.22Ll控制器开机运行情
况
应能正常开机运行
处于"自动"状态，
*看自检情况
2
5.2.2J.2外观
面板及外壳应干净无污垢
目测观察、用手去触摸外光四周
消防控制室应设置可直接报警的外线电话，且能正常通话
目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线
32
5.9防火
分隔构件
防火卷帘
59231
外观检查
防火卷帘的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火南入。防火卷帘上部、周用的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁.金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘F方不得有影响其下降的障碍物
应能正常卜降且灵敏、可
靠
目测观察
24
56143
消防维保检查记录表格全解
消防维保检查记录表格全解一、背景介绍消防安全对于每个人来说都至关重要，特别是在公共场所如商场、学校、医院等，更应该严格执行消防安全规定。
对于消防安全的维护，消防设施的有效保养和管理是至关重要的一环。
而消防维保检查记录表格则是消防设施维护和管理过程中不可或缺的一部分。
二、什么是消防维保检查记录表格消防维保检查记录表格是指对消防设施设备的维护检查情况做出明确的记录表格。
其主要内容包括设备名称、型号、位置等基础信息，以及维保日期、检查人员、检查内容、维护情况和存在问题等详细记录。
三、学习如何填写消防维保检查记录表格1.填写设备信息在消防维保检查记录表格中填写正确的设备信息是十分重要的，因为它们是记录表格中最基本的部分。
设备信息包括设备名称、型号、生产厂家、安装位置等。
填写这些信息时，一定要仔细核对，并避免错误填写或遗漏。
2.填写维保日期对于每一次维保检查，都需要记录下维保日期。
填写时间时，应该按照顺序填写年、月、日。
如：2021年8月31日。
3.填写检查人员检查人员的填写应准确无误，同时应该注明检查人员的工号及岗位名称，以便后期查询和确认。
在填写检查人员时，要注明是外聘人员还是公司内部员工。
4.填写检查内容填写检查内容是消防维保检查记录表格的核心部分，主要包括对各项设备进行详细的、全面的、系统的检查和检验。
在填写检查内容时，应贯彻“严谨、科学、全面、细致”的原则，确保其中不会遗漏任何一项检查内容。
检查内容除了包括必要的定期检查经常检查，还包括临时检查和应急维护等的情况。
5.填写维护情况在检查完成后，填写维护情况，对该设备是否正常工作、是否存在问题进行记录。
维护情况通常由正常、异常和关闭等三种情况来界定，且需要在有问题的场合，尽快排除故障。
6.填写存在问题在发现设备存在问题时，应及时记录并详细描述问题的性质及具体情况。
需要提出问题的建议和意见，并及时上报，请求领导安排相应的维护单位进行处理。
四、消防维保检查记录表格是保证消防设施正常运行和安全消防的关键措施之一。
消防设备设施维保工作考核表样板
零配件更换
1. 当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换零配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣1分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试.如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。
2. 乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,零配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
3
维保作业
1. 乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业,保养作业完毕必须按要求填写保养记录,记录为一式两份(乙方与设备使用、管理单位各一份).同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查,如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标,每次扣1分。
2.乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好门。如有疏忽每次扣2分,同时由此导致发生意外事件,全部责任由供应商承担。
3.乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4.乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性1. 乙方必须 Nhomakorabea每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
消防维保绩效评价报告
消防维保绩效评价报告消防维保绩效评价报告一、绩效评价目的消防维保绩效评价旨在客观、全面地评价消防维保单位的工作质量和效果，发现问题并提出改进建议，为维护安全生产和生命财产安全提供科学依据。
二、绩效评价内容1. 工作质量评价：包括维保单位的技术水平、工作流程、工作标准、维保记录等方面的评价。
2. 工作效果评价：主要评价维保单位的防火设施运行状态、事故发生情况、事故处理能力等。
3. 绩效指标评价：根据维保单位承担的任务和职责，评价其在防火设施维护、隐患排查、应急救援等方面的绩效表现。
4. 服务态度评价：综合考察维保单位的服务态度、响应速度、解决问题的能力等。
三、绩效评价方法1. 实地考察：对维保单位的工作现场进行实地考察，了解其工作流程、工作标准的贯彻情况，以及维保记录和设备运行状态等。
2. 数据统计：通过收集维保单位的维护记录、事故报告等数据，对其工作效果进行统计分析。
3. 问卷调查：向业主或相关单位发送问卷，调查其对维保单位的满意度和评价意见。
4. 专家评议：邀请消防、安全等领域的专家对维保单位进行评议，给出专业意见和建议。
四、评价结果与建议经过绩效评价，我们对维保单位的工作能力和服务质量进行了评价，并给出了如下建议：1. 工作质量评价：维保单位的技术水平较高，工作流程较为规范，但在工作标准的执行上还存在一定的问题，建议加强对维护人员的培训，并确保工作标准的全面贯彻。
2. 工作效果评价：维保单位的防火设施运行状态良好，事故发生率低，但在事故处理能力上还需提高，建议加强应急救援演练和技能培训。
3. 绩效指标评价：在防火设施维护和隐患排查方面，维保单位表现良好，但在应急救援方面还存在一定问题，建议加强应急预案编制和演练。
4. 服务态度评价：大部分用户对维保单位的服务态度和响应速度比较满意，但仍有少数用户对解决问题的能力存在质疑，建议维保单位加强技术储备和解决问题的能力提升。
五、总结综上所述，维保单位在消防维保工作中表现较为良好，但仍存在一些问题需要改进。
消防维保质量检查内容及评分表完整版
③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲
下列故障通知维保人员，24小时内未到现场处理，考核：1、楼层广播不能进行送话，扣2分；
2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分；
3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分；
防火卷帘门系统
（4分）
防火卷帘门远程控制运行正常
防火卷帘门不能远程及就地控制启停，通知维保人员，24小时内未到现场处理，扣2分。
⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试
⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
⑨消防电梯联动功能测试
下列故障通知维保人员，24小时内未到现场处理，考核：1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。
2、火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障， 1次扣1分。
3、主备电源不能正常切换，每发现1次扣1分。
维保项目
（55分）
消防火灾自动报警系统
（25分）
①火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能
②火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示
③自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况
④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
⑤室内消火栓及在维保期间因特殊情况，不能达到维保考核项要求的，可提前7天书面告知物业公司，经物业公司负责人同意后，可免除对应项的考核扣分。
维保单位负责人：物业公司消防负责人：
年月日年月日
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⑩社会单位建筑消防设施维护保养报告备案表
1、维保记录填写真实完整，签字齐全、保存完好。
2、故障检修记录填写真实完整、签字齐全、保存完好。
消防系统维保表格和维保计划
消防系统维保表格和维保计划月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一. 使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二. 维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三. 维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；（一）.利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；（二）.试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；（三）.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；（四）.对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
消防维保单位评价表
实际 得分
7 开乌鲁木齐，书面通知甲 2 按实际情
方，项目负责人联系不上
况评价
或离开单位未通知扣2分/
次
消防设施出现故障，维保
8
单位接到报修后，一般故 障8小时内完成，需更换 部件的24小时内完成，未
10
核对故障 处理时间
按时排除故障扣2分/项
对现场张贴报警点位表与
9
消防主机进行校对，确保 点位表与消防报警主机一
能认可。
评价表作为消防维保合同附件。
10
查看预案 评价表
何报警、处置，一项不掌
握的扣5分
6
巡检、值班人员定期对消 防设施进行检查保养，出 具记录、测试小票，测试 数量不低于总数量的 10%，未出具或维护保养 记录与实际不符扣5分/次
10
查看记录 及测试小 票，与报 警系统记 录比对
消防维保单位具有抢修服 务，联系电话24小时保持 畅通，维保项目负责人离
消防维保人员流失率
核对每月
3 ≦10%，每超过1%扣1分， 5 人员变动
以此类推
情况
消防维保人员双人值班， 熟练使用、操作消防设 4 施，值班人员脱岗、睡岗 15 现场查验 扣5分/人次，不会使用消 防设施扣5分/人次
消防维保人员掌握火灾应
急处置方案（包括应急器
5
材的使用，如空气呼吸器 等），知道发生火警后如
分事实描述清楚每次检测检查试验必须甲方和消防维保单位双方代表签字方能认可
附件2：
评价单位： 被评价单位：
消防维保单位评价表
序 号
评价标准
分 值
评价方法
扣分事实描述
消防维保单位巡检、值班
1
人员持证上岗，维保人员 不具备资格的，扣5分/人
2023年度消防维保单位服务评价
2023年度消防维保单位服务评价随着现代化社会的发展，消防安全问题备受关注。
消防维保单位作为维护社会秩序和人民裙众生命财产安全的重要力量，其服务质量直接关系到社会的整体安全和稳定。
为了全面评价消防维保单位的服务水平，确保消防设施的正常运行，我们特开展2023年度消防维保单位服务评价。
一、评价范围本次评价的范围包括各种形式的消防维保单位，如消防设施维护公司、消防器材维保公司以及职责所涵盖的各类场所和单位。
二、评价标准1. 服务质量：保养、维修、更换消防设施和器材的质量和效果。
2. 服务态度：服务人员的专业能力、责任心以及服务态度。
3. 服务流程：服务过程中是否合理、规范、便捷。
4. 安全意识：服务中是否有发现并及时纠正安全隐患的意识和行动。
5. 服务效果：服务完成后，对设施和器材的实际效果和改善情况。
三、评价方法1. 走访调查：对部分使用消防维保单位服务的场所和单位进行现场走访，了解他们对消防维保单位服务的评价情况。
2. 问卷调查：向使用消防维保单位服务的场所和单位发放问卷，了解他们对消防维保单位服务的满意度。
3. 数据分析：对过去一年来的消防维保单位服务数据进行分析，得出综合评价结论。
四、评价内容1. 服务质量首先要对消防维保单位的服务质量进行评价。
此项评价主要从保养、维修和更换消防设施和器材的质量和效果等方面进行考核，包括设施和器材的使用寿命、维护后的效果等。
2. 服务态度基于服务人员的专业能力、责任心以及服务态度，评价消防维保单位的服务态度。
包括对问题的及时响应与处理、解决问题的主动性和积极性等内容。
3. 服务流程服务流程评价主要围绕服务的合理性、规范性和便捷性开展。
消防维保单位在服务过程中，是否符合相关标准和规范，是否让用户感到方便快捷等都属于此项评价内容。
4. 安全意识消防维保单位的服务过程中，是否具备发现并及时纠正安全隐患的意识和行动，也是本次评价的一项重要内容。
服务人员的安全意识和行动，关系到用户的生命和财产安全。
消防维保招标评分标准
消防维保招标评分标准一、技术方案（40分）。
1. 技术方案的合理性和可行性（10分）。
技术方案应符合国家相关法律法规和标准要求，能够满足消防设施的维保需求，且具有一定的创新性和先进性。
2. 维保措施的详细性和全面性（15分）。
技术方案应包括维保措施的具体步骤和方法，对维保过程中可能出现的问题和应对措施进行详细说明，确保维保工作全面、细致。
3. 维保人员的资质和培训情况（15分）。
技术方案中应明确维保人员的相关资质要求和培训情况，确保维保人员具备相关技术和操作能力，能够胜任维保工作。
二、服务态度（20分）。
1. 维保服务响应时间（10分）。
维保单位应明确维保服务的响应时间要求，确保在发生故障或紧急情况时能够及时响应并进行处理。
2. 服务态度和沟通能力（10分）。
维保单位应具备良好的服务态度和沟通能力，对用户提出的问题和需求能够及时、准确地进行回应和解决。
三、服务质量（30分）。
1. 维保工作的规范性和效果（15分）。
维保单位应按照标准程序进行维保工作，确保维保效果符合相关标准要求，维保后设施能够正常运行。
2. 维保过程中的安全和保障措施（15分）。
维保单位应对维保过程中的安全和保障措施进行详细说明，确保维保过程中不会对周围环境和设施造成损害。
四、价格因素（10分）。
1. 维保费用的合理性（5分）。
维保费用应合理，符合市场价格水平，且与维保服务的质量和内容相符。
2. 价格与性价比（5分）。
维保费用应与维保服务的质量和效果相匹配，具有较高的性价比。
五、信誉和资质（20分）。
1. 维保单位的信誉和口碑（10分）。
维保单位应具有良好的信誉和口碑，能够提供相关的资质证明和业绩证明。
2. 维保单位的资质和经验（10分）。
维保单位应具备相关的资质和丰富的维保经验，能够保证维保工作的质量和效果。
六、综合评价（10分）。
根据以上各项评分标准，对维保单位进行综合评价，确定最终的招标评分结果。
以上就是消防维保招标评分标准的相关内容，希望各位投标单位能够严格按照标准要求进行准备，并提供优质的维保服务。
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四川洪佳消防工程有限公司消防维保评价表单位名称：四川洪佳消防工程公司
备注：满分为100分，评价结果：80分以上（含80分）付全款、70—80分（含70分）付款80%，分值低于70分，付款50%。
扣分事实描述清楚，每次检测、检查、试验必须甲方和消防维保单位双方代表签字方能认可。
评价人签字：被评价人签字：
评价单位：中国农业银行股份有限公司蒲江县支行被评价单位：四川洪佳消防工程有限公司
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