新密建设项目投资估算表
建设项目投资估算表
项目名称：
序号
项
目
1 开发建设成本 1.1 土地费用
1.2 前期工程费用
1.3 基础设施建设费
1.4 建筑安装工程费用
1.5 公共配套设施建设费
1.6 开发间接费 1.7 管理费用
1.8 财务费用
1.9 销售费用
1.10 两税一费 1.11 其他税费
1.12 其他费用(报建发生)
1.13 不可预见费用
1.00 无特殊需要可包含于管理费计算 0.00 (1.3+…+1.5)*3%
0.00 （土地费+建设费/2）*利率*年限 5.5%，2
0.00 销售收入×计提比例
3%
0.00 销售收入的5.5% 0.00 辅助报表--fb6 0.00 辅助报表--fb7 0.00 (1.3+…+1.5)*3%~10%
0
总建筑面积(万M2)
0
商业用房
0.0000 0.0000
0
复式住宅
0.0000
0
别墅
0.0000
0.0000
0.0000
0
0.0000
！
0
！
0.0000 0.0000
背景加重的需手算填入，其余为自动计算。计算前请注意先调整合适参数
1.00
（万元）
面积（万M2）
单价（元/Ｍ2）
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
新密建设项目投资估算表
3
地下室（含桩基及基坑支护）
㎡
7100.98
3000.00
21302940
21302940
包含建筑、普装、给排水、供电，同事考虑新密地质复杂
（二）
专项工程
18814978
1
消防工程（含总平部分）
㎡
53813.83
3513747.2
3513747.2
住宅按10元/㎡，商业按130元/㎡，地下室按270元/㎡，总平按100万估算
项
251310.6
3.1
土壤氡浓度检测
项
6457.66
6457.66
53813.83
0.12
3.2
建筑物沉降观测费
项
25292.50
25292.50
53813.83
0.47
计价格【2002】10号
3.3
深基坑变形检测费
项
6457.66
6457.66
53813.83
0.12
计价格【2002】10号
3.4
14684100
9670.8
1475/1909
实际发生
2
拆迁补偿费用
项
1
14199700
14199700
实际发生
建 设 项 目 投 资 估 算表
项目名称：新密明珠花园
编制围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积53813.83㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
建安工程费
建筑项目投资估算表
524.60 8.00 516.60 6.00 3.00 3.00
135.92 2.07 133.85 1.55 0.78 0.78
关于工程建设交易服务收费有关问题的通知（ 津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知（ 津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知（ 津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知（ 津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]258号）
Evaluation Only. Created with Aspose.Cells for .NET.Copyright 2003 - 2017 Aspose Pty Ltd.
序号 费用 名称
1 2
项目 编号
1.
1.1
3
1.1.1
4
1.1.2
2.
2.1
2.1.1
2.1.2
建安 2.2 工程
费及 2.3 设备
39.09
Evaluation Only. Created with Aspose.Cells for .NET.Copyright 2003 - 2017 Aspose Pty Ltd.
序号 费用 名称
项目 编号
一级科目
4.1
4.2
建安工1程8 费（一类费用）小计
19
1
建设管理费
20
1.1
21
1.2
人防易地建设费
地形图购置费 规划放线、验线费 地下管线查询费
工程保险费 远程视频监控
标志牌 工程档案技术服务费 消防档案存档费用（缩微）
房屋初始登记 总登测绘费
建设项目投资估算表
填报单位： 项目名称： 目录及结构 编号：表 O-2 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.4 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 工程或费用名称 地价 毛地价款 契税 滞纳金 其他 拆迁费 拆迁补偿费 拆迁服务费 拆迁清运费 其他 前期工程费 交通影响评价费 环境影响评价费 方案咨询、规划、可研费 市场咨询费 可行性研究费 规划及方案费 方案深化设计费 其他 建设工程规划许可证执照费 施工图设计费 单体施工图设计费 精装修工程设计费 其他 施工图审查费 工程标底编制费 招投标服务费 招投标代理费 工程测绘费 工程勘察费 三通一平费 工程保险费 新型墙体材料专项基金 散装水泥费 临时设施费 其他 基础设施费 红线内 上水 雨污水 中水 热力 燃气 电力 信息及信息管道 道路 其他 红线外 上水 雨污水 中水 热力 燃气 电力 信息及信息管道 道路 预算造价（万元） 41,160 #REF! #REF! #REF! #REF! 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 6,933 #REF! #REF! 540 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 959 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 6,291 4,356 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 1,935 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 建筑面积(m2) 355,122 0 355,122 0 0 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 单方造价 2 （元/m ） 1,159 / #REF! / / 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 195 #REF! #REF! 15 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 27 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 177 123 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 55 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 销售面积(m2) 293,432 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 销售单位成本 2 （元/m ） 1,403 #REF! #REF! #REF! #REF! 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 243 #REF! #REF! 19 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 34 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 220 153 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 68 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
建设投资估算表模板
建设投资估算表模板建设投资估算表是一个涉及到建筑、设备、人力等领域的复杂工作，是一项实用性强的经济和财务管理工具。
在建设项目的前期筹备阶段，投资估算表往往是一个非常关键的文档，因为它能准确预测整个项目的总投资，从而有助于决策者做出更加明智的决策。
以下是一个简要的建设投资估算表模板，仅供参考：一、建设项目概述1.项目名称：2.项目地点：3.项目性质：4.项目规模：5.建设期限：二、投资组成部分1.建筑投资(1)建筑物(2)场地(3)房屋附属设施(4)地下室及附属工程2.设备投资(1)固定设备(2)流动设备(3)工具、器具等3.劳动力成本(1)管理人员(2)施工人员(3)其他人员4.其他费用(1)设计费(2)监理费(3)验收费(4)保险费(5)税费(6)土地费用(7)公用事业设施补偿费(8)环保、安全、消防等费用三、详细投资估算表序号项目名称投资总额（万元）备注 1 建筑投资1.1 建筑物1.2 场地1.3 房屋附属设施1.4 地下室及附属工程2 设备投资2.1 固定设备2.2 流动设备2.3 工具、器具等3 劳动力成本3.1 管理人员3.2 施工人员3.3 其他人员4 其他费用4.1 设计费4.2 监理费4.3 验收费4.4 保险费4.5 税费4.6 土地费用4.7 公用事业设施补偿费4.8 环保、安全、消防等费用四、备注1.本估算表仅供参考，实际投资可能会发生变化。
2.本估算表不包括其他可能出现的费用，如咨询费、运输费、仓储费等。
3.本估算表所列费用并非全部，详细报告请特别注意。
上述模板只是一个简单的参考，实际的建设投资估算表应该根据项目的具体情况进行适当调整和改进。
在编制投资估算表时，我们应该遵循科学、公正、合理的原则，以确保预算估算精准可靠，从而为项目的建设成功奠定了坚实的基础。
建设项目投资估算表格-全汇总
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设期利息估算表
人民币单位：万元
流动资金估算表
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
分年投资计划表
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
项目资本金现金流量表
投资各方金现金流量表
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表
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建筑项目投资估算表格-部分
建筑项目投资估算表格-部分
1. 项目概述
本文档是建筑项目投资估算表格的部分内容，旨在提供一个简洁的投资估算表格示例。
2. 投资估算表格示例
3. 表格说明
- 项目名称：列出各项投资项目的名称。
- 金额（万元）：填写各项投资项目的金额，单位为万元。
- 备注：可填写对各项投资项目的相关说明或备注信息。
4. 使用说明
- 将具体的投资项目填写到表格对应的字段中。
- 在备注栏中填写任何必要的说明或备注。
- 计算各项投资的金额总和，并填写到"总投资额"字段中。
注意：此表格只是一个示例，实际项目中的投资项目和金额将根据具体情况而有所不同。
以上是建筑项目投资估算表格的部分内容。
详细估算表格请参考完整的投资估算文档。
工程投资估算表格
工程投资估算表格
工程投资估算表格是一个重要的工具，用于对建设项目的投资进行全面、准确的估算和预测。
●以下是一个简单的工程投资估算表格示例，供参考：
●这个表格具有以下用途：
1.确定项目的投资规模：通过估算表格中的各项费用，可以确定项目的总投资
规模，这对于项目的资金筹措和资金管理具有重要的意义。
2.确定项目的资金来源：通过分析表格中的资金来源，可以制定项目的资金筹
措计划，帮助项目方及时获取所需的资金，保证项目的顺利实施。
3.为项目的实施提供依据：通过表格中的投资规模和投资方案的确定，可以合
理安排项目的实施计划和工作内容，为项目的各项工作提供指导。
4.决策依据：工程投资估算表格为企业和金融机构提供了决策依据，可以对项
目计划书的合理性进行解释，并对相应的标准指标做出规划。
5.方案对比：通过表格中的多种方案对比，可以选出最适合的优化方案，从而
投入实践。
总之，工程投资估算表格是建设项目中不可或缺的一部分，能够帮助项目方全面了解项目的投资需求、制定合理的资金计划、为项目的顺利实施提供保障。
项目投资成本估算表.doc
精品资料项目投资成本估算表项目金额（万元）均价（元/平方米）说明1.土地成本1.1土地出让金1.2拆迁补偿命2.建安工程费3.前期工程费3.1筹建开办费3.2可行性研究费3.3规划勘控设计费3.4其他4.基础设施配套费4.1供电工程4.2自业水4.3暖气工程4.4煤气工程4.5电信工程4.6雨污水4.7绿化工程4.8其他5.公建配套费6.不可预见费7.开发成本8.开发费用8.1管理费8.2销售费用8.3贷款利息9.总成本1、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seenthe Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn'thave known my way about.The weather was splendid on that day, which I thought was rare. I still remember some peopletold me that in Britain there was weather and no climate. During the same day, it might snow in the morning, rainat noon, shine in the afternoon and be windy before the night falls. So I think I was lucky。
20.7.17.1.202015:0815:08:58Jul-2015:082、最困难的事情就是认识自己。
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项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标备注源自工程费小计总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
环境影响评价报告专家会议
项
计价格【2002】125号
防雷前期可行性报告
项
川价发【2005】197号
3
其他费用
项
土壤氡浓度检测
项
建筑物沉降观测费
项
计价格【2002】10号
深基坑变形检测费
项
计价格【2002】10号
防雷竣工验收检测费
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
一
建安工程费用
㎡
（一）
基础与主体工程
包含建筑、普装、给排水、供电
1
商业建筑
㎡
1862299
1862299
包含建筑、普装、给排水、供电
2
商品房住宅
㎡
包含建筑、普装、给排水、供电
3
地下室（含桩基及基坑支护）
㎡
包含建筑、普装、给排水、供电，同事考虑新密地质复杂
（二）
专项工程
1
消防工程（含总平部分）
㎡
住宅按10元/㎡，商业按130元/㎡，地下室按270元/㎡，总平按100万估算
2
弱电工程（含总平部分）
㎡
弱电工程包含对讲、监控、停车场系统、边界、防盗等按总面积30元/㎡估算
建设项目投资估算表
项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
3
售楼部修建及装修
300000
成本控制在30万以内
（五）
管理费
2900000
1
工资性支出
项
2400000
开发周期自2011年起，按4年计算
2
办公及生活费用
项
500000
开发周期自2011年起，按4年计算
三
投资总金额汇总
四
房屋销售
5
1
住宅
㎡
4500
5
2
商业
㎡
15000
3
车位
个
175
50000
8750000
备注
工程费
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
五
实际销售产值
四（1+2+3-4）
项
5
该产值已扣除需保留的原有住户
六
利润（五-三）
项
.09
不含税
说明：
一、工程费用中已含拟建工程红线与市政红线或原建筑物之间的管网接口、硬化地面、绿化等相关工程费。
二、工程建设其他费用根据实际情况考虑。
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标
备注
工程费
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
3
停车场系统工程
㎡
1500
60
90000
90000
包含标线、标牌、车档、
4
天然气工程
项
川价发【2005】197号
室内环境污染物检测
项
办理各项验收等费用
项
房产面积测绘费
项
国测财字【2002】3号
分理国土、产权证、分户
项
建设项目投资估算表
项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
户
533
4500
2398500
2398500
5
热力工程
㎡
50
3181316
3181316
新密地区按50元/m²，该费用不含在配套费中
6
电梯工程
台
8
230000
1840000
7
高压供配电工程
KVA
4260
1450
6177000
6177000
从外电网接低压柜出端口位置，（含高低压配电柜、变压器）
（三）
总平工程
环境影响评价
项
20000
20000
实际发生
建设项目投资估算表
项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标
备注
工程费
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标
备注
工程费
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
占投资额（%）
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
（三）
地方行政收费
1
建设项目报建费
（城市配套建设费）
㎡
130
（四）
销售费用
2951990
1
广告费
元
5
按郑州市场询价
2
销售代理费
元
5
按郑州市场询价
占投资额（%）
建安工程费
器具、设备购置费
其他费用
（二）
与项目建设有关的其他费用
1
咨询服务类项目
4246166
工程地质勘察费
项
1
100000
100000
不含税
工程设计费用
项
1
1151400
1151400
小吴+城市规划设计院
人防报建费用
项
1
2250000
2250000
1500
1500
该费用属于行政收费，没考虑减半
4
回迁原有住户
户
5590
4500
按照回迁交接表面积计算
建设项目投资估算表
项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标
人防设计费用
㎡
3300
30
99000
99000
施工图审查费
㎡
2
工程监理费
㎡
10
合同待定，按10元/㎡估价
2
相关报建费
编制项目建议书
项
计价格【1999】1283号，待完善
编制可行性研究报告
项
计价格【1999】1283号，待完善
项目建议书评估
项
计价格【1999】1283号，待完善
可研报告评估
项
计价格【1999】1283号，待完善
项
1
实际发生
建设项目投资估算表
项目名称：新密明珠花园
编制范围：建设项目投资估算
编号：概（2013）-011
编制日期：2013年11月
工程规模：总建筑面积㎡
概算总额：
技术经济指标： 元/㎡
序号
项目名称
单位
建筑规模
估算指标（元/㎡）
建设项目投资估算（元）
技术经济指标
备注
工程费
小计
总建筑面积（㎡）
指标（元/㎡）
1535900
1
景观及绿化工程
㎡
11889
100
1188900
1188900
2
排水管网
m
300
150
45000
45000
3
给水管网
m
400
50
20000
20000
4
道路工程
㎡
2350
120
282000
282000
二
工程建设其他费用
（一）
与土地有关的费用
1
土地转让费用
项
1
1475/1909
实际发生
2
拆迁补偿费用
三、其他说明：根据拟建项目的具体情况和政府政策性因素等对本概算未含的费用，以后按实际调整。