建设工程投资估算表.docx

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6-总投资估算表

建筑工程
安装工程
其它费用
1道路工程1408.201408.202桥梁工程4077.20
4077.203排水工程75.6275.624路灯工程254.40254.405绿化工程8.808.806交通工程
39.0039.007第一部分费用小计5533.20
330.02
5863.228建设单位管理费98.9998.999设计费250.45250.4510预算费25.0525.0511竣工图编制费20.0420.0412勘察测量费46.9146.9113施工图审查费68.7968.7914工程监理费138.10138.1015环评费
9.279.2716项目前期工作费40.5040.5017工程保险费17.5917.5918招投标费22.2822.2819拆迁费910.40910.4020征地费
225.00225.0021第二部分费用小计1873.37
1873.3722第一、二部分费用小计7736.5923基本预备费8%-10%618.9324工程静态总投资8355.5225建设期(2年)贷款利息243.5426
工程总投资
8599.06工程静态总投资×0.8%
建设工程总投资估算表
价值（万元）序号工程或费用名称
贷款利率5.94%
按第一、二部分费用×8%按第一部分费用×0.30%估算价值
按基本设计费×8%按第一部分费用×0.8%按基本设计费×10%。

建设项目投资估算表格_全汇总

建设投资估算表（概算法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
人民币单位：万元
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
人民币单位：万元，外币单位：
分年投资计划表
人民币单位：万元，外币单位：
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表人民币单位：万元。

建设项目投资估算表

建设项目投资估算表
工程费用项目名称序号费用名称项目编号涉及内容或取费依据一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡） 2591 土建工程结构工程装修工程 2591 2591 2591 2591 电气工程强电工程弱电工程给排水工程消防工程暖通工程按室内设置干粉灭火器考虑 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 室外绿化硬化路面停车场室外活动场地室外围墙大门门卫室场区路灯室外管网（给排水、燃气、强弱电、消防、监控等）铁栅栏门砖混门卫室 5100 3900 2000 2000 540 15 20 13000 13000 2591 空调太阳能热水器按分体式空调考虑工序包括：安装、调试、检测。 2591 2591 技术经济指标单位价值（元/㎡） 2130.00 2130.00 1380.00 750.00 476.00 280.00 160.00 120.00 60.00 6.00 130.00 1159.24 100.00 210.00 120.00 180.00 540.00 533.33 3000.00 10.00 45.00 150.88 120.00 30.88 总金额 (万元） 551.88 551.88 357.56 194.33 123.33 72.55 41.46 31.09 15.55 1.55 33.68 300.36 51.00 81.90 24.00 36.00 29.16 0.80 6.00 13.00 58.50 39.09 31.09 8.00 备注
3916.12
1012.99 196.84 383.83
1014.67
262.47 51.00 99.45

项目建设投资估算表

估列
附表：4
单位:元总价
0
101.53 43.25 50.94 21.74 131.68 28.34 103.34 43.79 43.79 8.76 7.01 14.50 2.51 12.54 7.53 35.48 9.24 4.64 240.00 574.04
勘察设计费工程勘察费工程设计费初步设计费施工图设计费施工图预算编制费竣工图编制费环境影响咨询服务费劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费工程保险费联合试运转费招标代理服务费施工图审查费道路恢复
合计
编制依据及计算说明
2.1+2.2+2.3 按财政部财建财建[2016]504号文执行按国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文执行按国家计委计价格[1999]1283号文执行
工程名称: 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 5 6 7 8 9 10 11 12
其他工程和费用估算表（近期）
工程或费用名称建设用地费土地征用费
旧有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ施迁移补偿费建设管理费
项目建设管理费建设工程监理费建设项目前期工作咨询费
4.1+4.2 (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.8%
4.2.1+4.2.2+4.2.3 按国家计委、建设部计价格[2002]10号文执行按国家计委、建设部计价格[2002]10号文执行
设计费*10% 设计费*8% 按国家计委、国家环保局计价格[2002]125号文执行 (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.1% (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.5% (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.3% (设备费+安装工程费)*1.5% 按国家计委计价格[2002]1980号文执行按黑价经[2012]246号文执行

工程建设投资概算表

二、工程外其它费用合计
0.00 0.00 16.83 16.83
7.20%
三、工程预备费(8%)
建设总投资（一+二+三）
18.63 18.63 232.86
8.00% 100.00%
1.95 5.92 0.59 1.97 3.95 0.59 1.10 0.75
1.95 5.92 0.59 1.97 3.95 0.59 1.10 0.75
计价格[2002]10号计价格[2002]10号
计价格[1999]1283号建标 [1996]628号发改价格[2007]670号计价格[2002]1980号云发改价格[2004]193 云计价格[号2002]906号
工程建设投资概算表
项目名称：隆阳区瓦房乡2012年计生系统公共租赁住房
序号
工程和费用名称
估算价值（万元）
建筑工程费
设备及安装费
其他费用
合计
技术经济指标
占投资
单位
数量
单位造价比例（元/m2）体工程及装修工程
照明配电及弱电工程
159.82
9.83
159.82 m2 1229.35 1300.00 9.83 m2 1229.35 80.00
5.00 0.00 3.00 2.00 3.00
1229.35
m2 m2 m2
60.00
一、建安工程费合计二、工程外其它费用
169.82 27.59
197.40
84.80%
1 勘察费 2 设计费 3 施工图预算编制费用 4 建设单位管理费 5 工程监理费 6 工程招标代理服务费 7 施工图审查费 8 竣工结算审计费
给排水及消防工程

建设投资估算表

建设投资估算表附注：一、建筑成本1、土建成本 1,800元/㎡（包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构）2、各种配套成本：(1) 气水 180元/㎡电(2)规费 280元/㎡(3)智能化系统有线、卫星电视 180元/㎡电信系统（包括宽带）(4) 图纸设计费 180元/㎡(5) 消防设备 50元/㎡(6) 幕墙及铝合金窗 180元/㎡(7) 外墙面的处理 50元/㎡(8) 电梯 150元/㎡3、广告咨询策划 120元/㎡日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/㎡建造成本： 54，467.04万元财务效益分析一、分析根据：A．项目建设单位提供有关资料，经营设想和测算要求B．依据规定缴纳的有关税、费。

二、分析条件假定A．本项目财务效益分析仅对项目中的商场、地下商场、餐饮、娱乐、宾馆客房、办公、会所、剧院的经营收入、成本进行分析。

B．本项目的财务分析计算期暂定为20年（不含 3 年建设期）C．经营收入根据项目建设单位初步经营设想，本项目建成后商场、办公楼出租，会所、客房、影剧院自营。

D.全部按自有资金投资，投资款分建设期初至建设期末平均四次投入，第三年末投入流动资金3,000万元。

详见表经济效益预测表单位: 万元E．总成本(a)折旧费按综合折旧法，计提年折旧费，年折旧费率为4.5%，残值率取10%(b)自营成本会所：按经营收入10%计，正常年自营成本 102.2万元/年影院：按经营收入30%计，正常年自营成本 1,261.44万元/年客房：按经营收入60%计，正常年自营成本 5,608.15万元/年(c)营业税营业税按经营收入5.55%计2,320.70万元(d)房产税商场、办公楼出租房产税按经营收入的12%计3,314.50万元会所、影剧院、客房自营及其他房产税按该部分建设投资80%*1.2%计715.35万元.详见表成本税金预测表户单位：万元F.项目税金所得税按利润总额的33%计净利润预测表单位：万元定态投资项目现金流量表评价指标：净现值(NPV)（i=10%）=3,389.56万元内部收益率(IRR)=10.33%静态投资回收期（PP’）=7.29年获利指数(PI)=1.02。

建筑工程项目投资估算表

五、项目分项投资估算表项目名称：
注：1、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。

表中位置不够可以另行附页。

2、随上表附投资估算的编制说明。

投标人：
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：2016 年9 月18 日
投资估算编制说明
1.编制依据：
（1）该工程方案设计说明及设计图纸。

（2）相关配套文件。

2.编制方法：
（1）土建部分：结构工程参照威海地区类似工程。

建筑装修材料按国内中档优质产品考虑。

（2）安装工程：各系统的主要设备均采用国产中档品牌或合资品牌设备，次要设备采用国内品牌设备。

3.编制范围：
（1）本估算未计土地费用。

基础设施和配套设施中含道路、广场、绿化、室外照明灯内容。

（2）室外工程仅为红线范围内。

（3）不包括的内容：
地基的特殊处理。

4.主要技术经济指标：
（1）该项目总建筑面积约354584 m2，工程估算总造价为123019万元。

（2）土建估算51407万元，机电及安装估算13473万元。

（3）室外道路、绿化、管网、围墙、路灯、亮化等工程估算14538万元，建设管理费、勘察设计费等前期其他费用共21275万元，装修费用共13473万元，基本预备费用共5141万元。

（4）单位面积经济指标3469 元/㎡。

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建设项目投资估算表

预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用
3.2 价差预备费
四合计(一~三) 六投资总计七单方造价(元/平方米）
建设项目投资估算表
编制依据
预算金额（万元）
50000.00 30000.00 20000.00 5468.47
建设单位管理费：依据《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2016]504号）工程监理费：依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）
招标代理服务费：依据《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格[2002]1980号）
施工图审查费：依据《关于施工图设计文件审查收费说明》（京勘设管字[2001]41号）交易服务费：依据《关于建设工程勘察设计招投标交易服务收费标准（试行）的函》（京价（收）字〔2003〕196号）、《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》（京发改[2004]737号）、《关于建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函》（京价（收）字〔1999〕第042号）工程审计费：工程费用的0.1—0.3％
安全预评价及验收费:依据《北京市安全生产技术服务协会安全评价咨询服务收费指导意见》
24.35 48.75
设计费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10 号）
竣工图编制费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格 [2002]10号）
场地准备费和临时设施费：建安费*费率费率参考0.5-2%
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参
数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以
2.5 研究试验费
及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需
要费用。包括自行或委托其他部门的专题研究

建筑工程项目投资估算表

参考医学五、项目分项投资估算表注：、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。

表中位置不够可以另行附页。

2 、随上表附投资估算的编制说明。

投标人： _________________________________________________________ 法定代表人或授权委托人： ______________ （签字或盖章）日期：2016 年_______________ 月18 日参考医学投资估算编制说明1. 编制依据：（1）该工程方案设计说明及设计图纸。

（2）相关配套文件。

2. 编制方法：（1）土建部分：结构工程参照威海地区类似工程。

建筑装修材料按国内中档优质产品考虑。

（2）安装工程：各系统的主要设备均采用国产中档品牌或合资品牌设备，次要设备采用国内品牌设备。

3. 编制范围：1）本估算未计土地费用。

基础设施和配套设施中含道路、广场、绿化、室外照明灯内容。

2）室外工程仅为红线范围内。

3）不包括的内容：地基的特殊处理。

. 主要技术经济指标：1）该项目总建筑面积约354584 m 2,工程估算总造价为123019万兀02）土建估算51407万元，机电及安装估算13473万元。

3）室外道路、绿化、管网、围墙、路灯、亮化等工程估算14538 万兀,建设管理费、勘察设计费等前期其他费用共21275 万元,装修费用共13473 万元,基本预备费用共5141 万元。

4）单位面积经济指标3469兀/tf0参考医学（注：表格素材和资料部分来自网络，供参考。

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6-总投资估算表

建设项目投资估算表格_全汇总

建 设 项 目 投 资 估 算 表

项目建设投资估算表

工程建设投资概算表

建设投资估算表

建筑工程项目投资估算表

建设项目投资估算表

建筑工程项目投资估算表

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