武进牛塘农村拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁是农村改革发展的重要一环，也是推动城乡一体化发展的重要举措。
在进行农村房屋拆迁时，合理的补偿标准是保障农民合法权益的重要保障。
因此，农村房屋拆迁补偿标准的制定与执行显得尤为重要。
一、农村房屋拆迁补偿标准的依据。
农村房屋拆迁补偿标准的制定应当遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等，以及国家有关文件精神。
同时，还应当结合当地实际情况，充分考虑农民的合法权益和土地资源的市场价值，确保农民能够得到合理、公正的补偿。
二、农村房屋拆迁补偿标准的内容。
农村房屋拆迁补偿标准的内容主要包括房屋补偿、土地补偿和其他相关费用的补偿。
其中，房屋补偿应当根据房屋的建筑面积、结构、材料等因素进行评估，合理确定补偿金额。
土地补偿则应当根据土地的类型、用途、位置等因素进行评估，确定补偿金额。
此外，还应当合理补偿农民因拆迁所产生的其他费用，如搬迁费用、临时生活费用等。
三、农村房屋拆迁补偿标准的执行。
农村房屋拆迁补偿标准的执行应当遵循公开、公平、公正的原则，确保农民能够公平合理地获得补偿。
在执行过程中，应当建立健全的评估机制，确保评估结果准确、公正。
同时，还应当建立健全的监督机制，加强对拆迁补偿工作的监督和检查，防止出现不公正现象。
四、农村房屋拆迁补偿标准的调整。
随着社会经济的发展和农村改革的深入，农村房屋拆迁补偿标准也需要不断进行调整。
在调整过程中，应当充分听取农民的意见和建议，确保调整后的补偿标准能够更好地保障农民的合法权益。
同时，还应当充分考虑土地资源的市场价值和当地经济发展水平，合理确定调整后的补偿标准。
五、农村房屋拆迁补偿标准的意义。
农村房屋拆迁补偿标准的制定与执行，对于促进农村改革发展、推动城乡一体化发展具有重要意义。
合理的补偿标准能够保障农民的合法权益，增强农民的获得感和幸福感，为农村经济社会发展提供有力支持。
六、结语。
农村房屋拆迁补偿标准的制定与执行是一项复杂而重要的工作，需要政府部门、专业机构和社会各界的共同努力。
常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准
常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价（元/平方米（建筑面积））
钢
混
结
构
高
层
1
钢筋砼基础，钢砼框架或剪力承重、砖墙围护、外墙面砖或涂料、内墙中级抹灰、普通水泥地面、铝合金或塑钢门窗、水、电、卫、消防设施齐全。
1100
多
层
1
钢筋砼框架承重，钢筋砼基础，实砌墙围护或填充墙，钢筋砼屋面或钢屋架，木基层，水磨石地面，铝合金门窗或塑钢窗，木门，水、电、卫、消防设施齐全，适用于多层办公和外墙面均为面砖商业用房。
240
砖
木
新
式
1
砖或钢筋砼条基，实砌墙承重，木桁条，洋松木屋架，平瓦屋面，内外粉刷硬木楼地板西式木楼梯，用料讲究，制作精细（起线雕花）的硬木门窗，薄板吊平顶，水、电、卫设备俱全，庭院或花园洋房。
600
2
老式木楼清水墙，砖或钢筋条基，木桁条，普通木楼地板、木楼梯，木屋架，平瓦望砖（木望板）屋面，内外粉刷，普通吊平顶，有水、电。
290
6
砖墙，平瓦屋面，杂木椽，杂木桁砼简易木门窗，水泥地，有水、电。
240
其他
结构
1
砖墙、杂木桁条或水泥桁条，简易屋面，木柱，门窗尚好，水泥地面，有水、电。
180
2
部分砖墙，门窗一般，简易屋面，砖地，门窗破旧，有水、电。
150
3
披屋。
130
注：1．以上标准中所列房屋的层高（除其它结构的房屋）为：砖木结构2.7米，钢砼结构3.6米，混合结构2.9米。房屋层高每增减0.2米，重置价格相应增减2%，房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度，前后沿高不等的，以平均高度计算。
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本
补偿协议书
甲方：武进区政府驻地（以下简称“甲方”）
乙方：拆迁户（以下简称“乙方”）
鉴于乙方所占用的房屋位于武进区法律规定的拆迁范围内，依照国家有关法律法规的规定，甲方与乙方就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
第一条补偿范围
1. 乙方所占用的房屋位于拆迁范围内，甲方将依法对乙方进行房屋拆迁规划，并进行合理、公正的补偿安置。
2. 拆迁范围内的房屋由甲方负责拆除，乙方应配合甲方妥善安排的拆迁时间和方式。
第二条补偿标准
1. 房屋补偿标准按照《房屋拆迁补偿管理办法》以及相关法律法规的规定执行，以评估结果为准。
2. 乙方享有以下补偿权益：
（1）按照评估结果，甲方将以现金形式支付乙方房屋补偿
费用；
（2）甲方将提供乙方合理的安置房，并承担相关装修费用；
（3）对于乙方已缴纳的地租、物业费等，甲方将全额返还。
第三条安置方式
1. 甲方将为乙方提供合适的安置房，并按照相关要求购买合同签订合法的安置房产权。
2. 安置房与乙方原有房屋的面积、户型等因素保持合理相似。
3. 甲方将承担乙方安置房的相关装修费用，并按约定时间将安置房交付乙方使用。
第四条签订合同
1. 甲方与乙方应在拆迁补偿安置事宜达成协议后，签订正式的补偿协议书。
2. 双方应仔细阅读合同内容，确保协议的真实性、合法性，并签字确认。
第五条其他约定
1. 甲方与乙方在履行本协议过程中如有产生争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法通过诉讼解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方（签字）：
日期：日期：。
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本摘要：一、引言二、武进区房屋拆迁补偿安置协议书的基本情况三、房屋拆迁补偿安置协议书的具体内容四、协议书的法律效力及注意事项五、总结正文：一、引言随着城市化进程的不断推进，房屋拆迁补偿安置问题越来越受到社会各界的关注。
为了保障被拆迁人的合法权益，我国各地纷纷出台了相应的房屋拆迁补偿安置协议书范本。
本文将以武进区为例，为您介绍武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本的相关内容。
二、武进区房屋拆迁补偿安置协议书的基本情况武进区位于江苏省常州市，近年来发展迅速。
为适应城市建设的需要，保障拆迁过程中各方合法权益，武进区相关部门制定了一套完整的房屋拆迁补偿安置协议书范本。
该范本旨在明确拆迁补偿安置的标准和方式，确保拆迁工作的顺利进行。
三、房屋拆迁补偿安置协议书的具体内容武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本主要包括以下几个方面的内容：1.协议双方的基本信息：包括拆迁人、被拆迁人的姓名、住址、联系方式等。
2.拆迁房屋的基本情况：包括房屋地址、面积、结构、用途等信息。
3.拆迁补偿安置的标准和方式：包括补偿金额、安置地点、安置面积、安置方式等。
4.拆迁安置房的质量和期限：协议中应明确安置房的质量和交付期限。
5.拆迁补偿款的支付方式和期限：包括一次性支付、分期支付等。
6.违约责任：双方应明确违约责任及承担方式。
7.解决争议的方法：包括协商、调解、诉讼等。
四、协议书的法律效力及注意事项1.法律效力：房屋拆迁补偿安置协议书自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
协议双方应遵守协议约定，任何一方不得擅自变更。
2.注意事项：在签订协议书时，双方应确保协议内容真实、完整、明确。
协议书一式两份，双方各执一份。
签订协议时，应保留好相关证件的原件和复印件，以便日后查证。
五、总结总之，武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本为当地拆迁工作提供了一个标准和依据。
协议双方在签订协议时，应充分了解协议书的内容，确保自己的权益得到保障。
农村拆迁补偿标准是什么 农村拆迁补偿标准
农村拆迁补偿标准是什么农村拆迁补偿标准农村房子拆迁补偿标准法律常识：国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。
具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
土地补偿和安置费将较多为前三年平均年产值的30倍。
附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
对于耕地征用，补偿种类如上。
土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
较后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
这些就是具体的标准。
法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2023年农村房屋拆迁补偿标准(2023年农村房屋拆迁补偿标准是真的吗)
2023年农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿；二是农村房屋拆迁的补偿；土地的补偿：农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安扰游排宅基地，让村民在缓枣销重分配的宅基地上建房子，若无法岩备按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。
房子的补偿:宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。
法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
其中房屋置换补偿，在规划区以内按照不同的地价折换成面积后对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1比1.33的值。
货币补偿指的是是按照面积的多少直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，通常是不可低于周边的商品房单价。
《中华人民共和国土地管理法》第十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复(常建[2011]226号)
![关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复(常建[2011]226号)](https://img.taocdn.com/s3/m/6be20248e518964bcf847c00.png)
常州市城乡建设局常州市物价局常州市住房保障和房产管理局常州市国土资源局常建[2011]226号-------------------------------------关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复常州市武进区住房和城乡建设局、常州市武进区发展和改革局、常州市国土资源局武进分局：《关于报批武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的请示》已收悉，经研究，同意武进城区区位划分及营业用房路线等级、非住宅中的非营业用房基准价格、土地区位基准价格（估价时点为2011年6月9日）如下：一、武进区城区区位划分：区位等级范围一类兰陵南路（武宜路）－长虹路高架－和平南路（常武路）－区界－兰陵南路（武宜路）二类一类以外，老武宜运河（新京杭运河以南段）-新京杭运河-长江南路（淹城路）-滆湖路-丽华南路（夏城路）-北区界-和平南路（常武路）－长虹路高架-兰陵南路（武宜路）-长江南路（淹城路）-北区界-老武宜运河（新京杭运河以南段）三类二类以外，龙江路高架-龙江路高架南延段－武南河－丽华南路（夏城路）-鸣新东路-青洋路－青洋路高架--北区界-丽华南路（夏城路）-滆湖路-长江南路（淹城路）-京杭运河（新）-龙江路高架四类三类以外，湖塘镇、牛塘镇的其他地区二、武进城区营业用房路线等级划分等级路段一定安中路：常武路—花园街花园街：广电中路—长虹路二花园街：广电中路—古方路定安中路：花园街—府北路三广电中路：花园街—常武路丰乐坊：武宜路—府北路常武路：定安中路—广电中路武宜路：永胜路—滆湖中路定安中路：常武路—降子路滆湖中路：武宜路—常武路花园街：长虹中路—府东路人民中路：武宜路—常武路花园街：古方路-人民中路四广电中路：花园街—府北路金鸡东路：常武路—降子路定安中路：府北路—武宜路府北路：长虹中路—环府路常武路：定安中路—人民中路武宜路：丰乐坊—永胜路古方路：花园街—实验中学西花园街：府东路—滆湖中路鸣新东路：武宜路—凤鸣路五常武路：金鸡东路－人民中路武宜路：广电中路—丰乐坊湖塘街：人民中路—米字路河东街：兴隆街—采菱港常武路：广电中路—长虹中路兴隆街：河东街—兴隆桥广电东路：常武路—降子路农贸街：鸣新路—武南路广电中路：府北路—武宜路湖滨路：延政东路-人民路（牛塘）六常武路：新312国道—金鸡东路武宜路：滆湖中路—武南路武宜路：湖塘桥—广电中路人民东路：常武路—降子路人民西路：武宜路—社桥路花东街：人民中路-古方路延政路：竹园西路-延政中路（牛塘）延政中路：湖滨路-延政路（牛塘）七武宜路：新312国道—湖塘桥广电东路：降子路—兴隆街丽华南路：新312国道—人民东路中凉路：武宜路-老坝路老坝路：运河东路-中路路东方路：武宜路-湖塘河湖塘街：东方路-米字路米字路：武宜路-湖塘街花东街：东方路-人民路新民路：延政中路-竹园西路（牛塘）兴隆街：兴隆桥—长虹东路竹园西路：延政路-湖滨路（牛塘）八金鸡东路：降子路—夏城路东方路：常武路-降子路古方路：实验中学西—夏城路运河东路：老坝路以东夏城路：广电东路—长虹中路湖滨路：人民路-凤鸣桥（牛塘）东方路：湖塘河-常武路湖滨路：延政东路-G312（牛塘）三、武进城区非营业用房基准价格1．工业用地及仓储用地的各类用房基准价格(元/㎡)类别区位级别一类二类三类四类出让划拨出让划拨出让划拨出让划拨钢混结构（框架）一级1730 1560 1560 1400 1470 1330 1390 1290 二级1580 1410 1420 1260 1330 1190 1250 1150钢混结构（排架）一级1550 1390 1390 1230 1310 1170 1230 1120 二级1390 1230 1240 1080 1160 1020 1080 970全钢结构一级1520 1350 1360 1200 1270 1130 1190 1090 二级1370 1200 1220 1060 1130 990 1050 950砖混结构一级1340 1180 1190 1030 1110 970 1030 930 二级1260 1090 1110 950 1030 890 950 840 注：（1）上列基准价格已含厂房及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用。
农村房屋拆迁补偿标准怎么算
一、农村房屋拆迁补偿标准怎么算(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
农村房屋拆迁补偿标准怎么(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。
计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村房屋拆迁货币补偿方式1、房屋价值补偿。
不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。
2、临时安置费和搬迁费。
参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。
3、其他补偿项目。
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
三、农村房屋拆迁程序怎么规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
武进区拆迁补偿标准
武进区拆迁补偿标准
武进区作为江苏省常州市下辖的一个县级市，近年来在城市建设和发展方面取得了显著的成就。
为了适应城市发展的需要，一些老旧、不适宜居住的房屋需要进行拆迁。
在进行拆迁的同时，对于被拆迁户的补偿标准也是一个非常重要的问题，关系着拆迁户的切身利益。
因此，制定合理的拆迁补偿标准对于维护社会稳定、促进城市建设具有重要意义。
首先，武进区拆迁补偿标准需要充分考虑被拆迁户的实际情况。
在确定补偿标准时，应该充分考虑被拆迁户的房屋面积、房龄、建筑结构等因素，确保补偿标准能够真实反映被拆迁户的损失。
同时，还需要考虑被拆迁户的家庭人口情况、经济收入状况等因素，确保补偿标准能够满足被拆迁户的基本生活需求。
其次，武进区拆迁补偿标准需要与当地经济发展水平相适应。
在制定补偿标准时，应该充分考虑武进区的经济发展水平和房地产市场价格，确保补偿标准既能够满足被拆迁户的合理诉求，又不会给地方财政造成过大压力。
同时，还需要注意避免补偿标准过高导致恶性竞争和社会不稳定的问题。
最后，武进区拆迁补偿标准需要具有可持续性。
在制定补偿标准时，应该充分考虑未来城市发展的需要，避免因为过高的补偿标准导致资源的浪费和城市建设的不合理。
同时，还需要建立健全的监督和评估机制，确保补偿标准的执行效果，防止出现弊端和腐败现象。
综上所述，武进区拆迁补偿标准的制定需要充分考虑被拆迁户的实际情况，与当地经济发展水平相适应，具有可持续性。
只有这样，才能够维护社会稳定，促进城市建设，实现经济可持续发展的目标。
希望相关部门能够认真研究制定合理的拆迁补偿标准，真正做到让被拆迁户得到公平合理的补偿，推动城市建设和社会发展迈上新台阶。
农村拆迁是怎么补偿的
农村拆迁是怎么补偿的农村拆迁补偿安置，应当根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定进行。
尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
根据《民法典》第二百四十三条第三款的规定，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
武进市征用土地补偿安置办法11页word
第十四条因征用土地被拆迁的房屋,原则上采用自拆自建或由被拆迁人委托镇、村统一复建的办法予以安置。其中在城市规划区内安置的,应当采用统一复建的办法;对无土地安排建房的,可采用统一安置的办法予以安置,安置标准由市国土资源局会同市物价、建设等部门确定,报市政府批准后执行。
第十五条实行自拆自建或统一复建的,由镇、村根据土地利用总体规划和城市、村镇规划制定复建方案,复建房的宅基地面积应当符合本市的规定面积,用地、建房手续应当报经有权部门批准。
(四)征用其他农用地的,按其邻近耕地被征用前3年平均年产值的6-10倍计算;
(五)宅基地、非农业集体建设用地、农田水利基础设施用地、机耕道路用地等,按其邻近耕地的补偿标准给予补偿,需易地复建的,按复建地的补偿标准予以补偿,原地不再予以补偿。本项中非农业集体建设用地的土地补偿费,按土地所有权的归属支付;
第十二条征用土地需拆迁房屋的,在征用土地方案批准后,由市国主资源局按照规定程序公告拆迁决定并委托被征地镇、村或有关单位组织实施,相关部门及被征地的镇、村应当配合做好工作。
第十三条被拆迁房屋及其他附属设施(包括装修)的补偿标准,由市国土资源局会同市物价、建设等部门确定,报市政府批准后执行。征用土地范围内拆迁的房屋,必须具有合法产权证明,拆迁房屋的建筑面积以产权证载明的面积为准,按照重置价格结合成新的原则,经有资质的评估机构评估后予以补偿。
3、沥青路每平方米100元;
4、混凝土路每平方米120元。
(七)对所在村委在被征土地上投入的农田建设资金,城市规划区内按每亩5000元予以补偿,其他土地按每商2000元予以补偿。
农村征地拆迁补偿标准是多少(农村征地补偿程序)
农村征地拆迁补偿标准是多少（农村征地补偿程序）新农村拆迁补偿标准1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
【【法律依据】】《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
农村拆迁补偿标准是多少关于农村征地补偿标准是多少征地补偿的标准如下：1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本协议书编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX本协议书由武进区房屋拆迁补偿安置委员会与拆迁户签订，根据《中华人民共和国拆迁条例》和相关法律法规，对拆迁户的补偿和安置事宜进行约定。
第一条协议签订方1.武进区房屋拆迁补偿安置委员会（以下简称“拆迁委员会”）2.拆迁户（以下简称“甲方”）第二条拆迁范围和补偿标准1.拆迁范围：根据武进区城市规划，涉及甲方所在房屋的拆迁范围为XXXX街道，具体地址为XXXX号。
2.补偿标准：根据拆迁委员会的评估，甲方的房屋补偿标准为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
第三条补偿方式1.甲方可以选择以下两种补偿方式：–方案一：货币补偿甲方选择货币补偿的，拆迁委员会将按照补偿标准在协议签订后XX个工作日内，将补偿款项汇入甲方指定的银行账户。
–方案二：房屋安置甲方选择房屋安置的，拆迁委员会将根据拆迁范围内的安置房资源，为甲方提供与原房屋面积、户型相当的新房。
安置新房的位置、面积、户型等具体事项将在后续协商中确定。
第四条甲方权利和义务1.甲方有权要求按时获得补偿款或安置房，并要求拆迁委员会提供必要的协助和支持。
2.甲方需提供真实、准确的房屋权属证明和相关材料，并配合拆迁委员会的评估工作。
3.甲方需按照国家相关法律法规的要求，积极配合拆迁工作，保持拆迁区域的安全和秩序。
第五条拆迁委员会的权利和义务1.拆迁委员会有权依法对甲方的房屋进行评估，并按照补偿标准进行补偿。
2.拆迁委员会将按照约定的时间和方式向甲方提供补偿款或安置房，并提供必要的协助和支持。
3.拆迁委员会有权要求甲方提供真实、准确的房屋权属证明和相关材料，并进行核实。
第六条争议解决1.双方如在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向拆迁委员会申请调解。
2.如调解仍不能解决争议，双方可以根据相关法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议变更和终止1.本协议的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
江苏农村房屋赔偿标准
江苏农村房屋赔偿标准江苏省农村房屋赔偿标准是指在征收农村集体土地用于建设项目时，对农村集体经济组织成员及非农村集体经济组织成员的房屋、附属设施和相应的果树、菜地、鱼塘等进行补偿的标准。
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，江苏省制定了具体的农村房屋赔偿标准，以保障农民合法权益，促进农村土地资源的合理利用。
一、赔偿范围。
江苏省农村房屋赔偿标准适用于征收土地用于建设项目时，需要对农村集体经济组织成员及非农村集体经济组织成员的房屋、附属设施和相应的果树、菜地、鱼塘等进行赔偿。
其中，房屋赔偿范围包括农户自建房、集体宿舍、农村危房改造等，附属设施包括厕所、猪舍、鸡舍等，果树、菜地、鱼塘等则是指农民个人或集体经济组织成员种植的果树、蔬菜、养殖的鱼塘等。
二、赔偿标准。
根据江苏省相关规定，农村房屋赔偿标准主要包括房屋、附属设施和相应的果树、菜地、鱼塘等的补偿标准。
对于房屋的赔偿，按照房屋建筑面积、房屋结构、房屋使用年限、房屋所在地段等因素进行评估，确定合理的赔偿金额。
附属设施的赔偿标准则根据实际情况进行评估，果树、菜地、鱼塘等的赔偿标准则按照其种植面积、养殖规模等因素确定合理的补偿金额。
三、赔偿程序。
在征收土地用于建设项目时，农村房屋赔偿程序一般包括评估、公示、协商、签订补偿协议、发放补偿款等环节。
评估是指对农村房屋及附属设施进行评估，确定合理的赔偿标准；公示是指将评估结果向社会公示，接受农民和社会各界的监督；协商是指征地单位与农民进行赔偿协商，双方协商达成一致意见；签订补偿协议是指依法签订补偿协议，明确赔偿标准和时间节点；发放补偿款是指按照补偿协议的约定，及时足额地发放补偿款给农民。
四、赔偿保障。
江苏省农村房屋赔偿标准的实施，旨在保障农民合法权益，促进农村土地资源的合理利用。
在赔偿过程中，应当尊重农民意愿，充分听取农民意见，保障农民的知情权、参与权和决定权。
同时，征地单位应当依法足额地支付赔偿款，确保农民的合法权益得到有效保障。
常州市武进区征地房屋拆迁货币补偿办法(试行)
常州市武进区征地房屋拆迁货币补偿办法（试行）第一条为规范武进中心城区征地房屋拆迁货币补偿，顺利推进我区征地房屋拆迁安置工作，保障中心城区建设，提升城市现代化水平，根据《常州市武进区征地拆迁补偿和安置办法》(武政发［2005］55号)文件精神，结合当前征地拆迁安置工作的实际，制定本办法。
第二条本办法所称货币补偿，是指征地拆迁人以货币的形式对被征地拆迁人进行补偿安置。
第三条本办法适用范围，限于湖塘镇和高新区北区的行政区域。
第四条货币补偿由征地房屋拆迁补偿和征地拆迁应安置人口及照顾人口的货币补偿两部分组成，具体征地房屋拆迁补偿标准和应安置人口及照顾人口的确定按武政发［2005］55号文件规定执行。
第五条被征地拆迁人按照自愿的原则选择安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行安置房安置，但只能选择其中一种方式。
第六条应安置人口及照顾人口补偿标准按批次实行动态调控。
首批次货币补偿标准为：应安置人口数×40平方米×2400元/平方米+照顾人口数×40平方米×1500元/平方米。
后续批次的货币补偿标准如有变动，由区物价局会同建设局、国土局等部门根据商品房市场价格情况核定后公布。
第七条被征地拆迁人自愿选择货币补偿方式的，在签订房屋拆迁补偿安置协议后，应当填写申请表，由组、村、镇(开发区)签署意见后统一报区征地房屋拆迁货币补偿工作领导小组办公室审核，经审核同意后由区征地房屋拆迁货币补偿工作领导小组办公室发放《货币补偿金额结算凭证》和《购买定向商品房通知书》。
《货币补偿金额结算凭证》不得变造、转让、买卖、赠与、抵押等。
第八条被征地拆迁人凭《购买定向商品房通知书》，可在武进中心城区范围内自由选购由区建设局公布的定向楼盘内的商品房。
在规定时间内签订商品房买卖合同的，按其应安置人口面积给予500元/平方米奖励；不购房、或超过规定时间购房、或不在定向楼盘内购房的，则不予奖励。
被征地拆迁人选购定向楼盘内的商品房，其中应安置面积（包括应安置人口面积和照顾人口面积）部分可按区建设局与相关部门核定的优惠房价结算；如购买超过应安置面积商品房的，超过部分不享受优惠价。
常州农村拆迁政策是什么
常州农村拆迁政策是什么常州农村拆迁政策是房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
▲常州农村拆迁的政策是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调。
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本
武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本（实用版）目录一、武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本概述二、协议书的具体内容1.拆迁房屋的基本信息2.拆迁原则和方式3.补偿标准和金额4.拆迁期限和搬迁过渡期5.违约责任和争议解决方式三、签订协议书的注意事项四、结论正文一、武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本概述武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本是一份具有法律效力的文件，旨在规范拆迁补偿安置事宜，保障被拆迁人的合法权益。
该协议书范本详细规定了拆迁房屋的基本信息、拆迁原则和方式、补偿标准和金额、拆迁期限和搬迁过渡期、违约责任和争议解决方式等内容，为双方提供了一个公平、合理的协议框架。
二、协议书的具体内容1.拆迁房屋的基本信息协议书中应详细记录被拆迁房屋的地理位置、建筑面积、用地性质、房产证号等信息，以便双方准确了解拆迁房屋的具体情况。
2.拆迁原则和方式协议书应明确拆迁的原则和方式，遵循国家有关法律法规，确保拆迁工作的合法性。
拆迁方式一般为拆一还一，即按照被拆迁房屋的面积，提供相同面积的补偿房。
3.补偿标准和金额协议书应明确补偿标准和金额，包括房屋补偿金、土地补偿金、搬迁补助费等。
补偿金额应根据房屋的评估价值、土地的使用权价值以及搬迁过渡期的时长等因素合理确定。
4.拆迁期限和搬迁过渡期协议书应明确拆迁期限和搬迁过渡期，拆迁期限一般应根据拆迁工程的实际情况合理确定，搬迁过渡期则为被拆迁人寻找新住所的时间，通常不应少于三个月。
5.违约责任和争议解决方式协议书应明确双方的违约责任和争议解决方式。
如一方未履行协议书中的约定，应承担违约责任。
如双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。
三、签订协议书的注意事项签订协议书时，双方应认真阅读协议内容，确保了解并同意协议中的各项条款。
同时，协议书应由双方签字盖章，以示正式。
四、结论武进区房屋拆迁补偿安置协议书范本为拆迁双方提供了一个公平、合理的协议框架，有助于保障被拆迁人的合法权益。
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武进牛塘农村拆迁补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
农村拆迁赔款过程中，会因为地理因素，市场价格等的不同而存在差异。
但是，尽管存在差异，所有的赔款项目，赔款金额，都有法律的相关规定，在赔偿过程中，必须依照法律实施。
在武进牛塘村，就因为双方没有就赔偿金额达成一致，而造成了拆迁过程中的纠纷，下面请看有关武进牛塘农村拆迁补偿的相关规定。
(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。
(四)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
(五)征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
(六)果树补偿标准1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。
4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。
5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6、杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。
8、杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。
(七)电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
(八)邮电通讯设施动迁补偿标准1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(电)缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元。
3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。
(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。
办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
(十一)施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。
乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
乡村道路(土路面)每公里补偿4万元(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元(十三)征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。
不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。
涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
(十四)各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。
市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。
(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法1、苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数。
注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
2、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数3、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)4、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍)(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准：程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
(十七)特殊情况对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。