新川规划发展介绍
新川科技园南站交通规划设计王凯宁
新川科技园南站交通规划设计王凯宁发布时间：2021-11-11T07:14:54.583Z 来源：基层建设2021年第25期作者：王凯宁[导读] 一个生态、生产、生活“三生融合”的立体都市，一座交通便捷、公园景致、功能复合、产业集聚、人文交往的城中之城。
这是新川科技园南站设计方案的规划愿景。
广东省建筑设计研究院有限公司 510000摘要：一个生态、生产、生活“三生融合”的立体都市，一座交通便捷、公园景致、功能复合、产业集聚、人文交往的城中之城。
这是新川科技园南站设计方案的规划愿景。
关键词：新川科技园南站；TOD综合开发；零换乘；交通规划引言：《成都市城市总体规划（2016-2035）》、《成都市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《成都市实施“东进”战略总体规划（2017-2030年）》提出成都要增强“五中心一枢纽”核心功能，支撑国家中心城市建设，构建国际门户枢纽城市。
新川科技园是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台。
新川创新科技园定位为缔造一座产业、生态、人文高度融合的“世界交融之城，是成都践行公园城市的国际化重要窗口。
一、规划背景根据《成都市城市轨道交通第三期建设规划（2016-2020年）》，成都市城市轨道交通2020年线网由11条线组成，总长度约460公里；远景线网由18条线路组成，总长度904公里。
至2020年，成都公共交通占全方式出行比例33%，轨道交通占公共交通出行比例35%，成为轨道上的成都。
新川科技园作为中国与新加坡合作共建的园区，是成都参与国际竞争的重要抓手；统筹片区产业功能，提升园区产业服务配套能级，构建产业服务示范高地。
随着轨道交通线网建设，南北联系天府新区中心区两大城市核心与火车东站的6号线与联系双流国际机场于天府国际机场两大空港枢纽的规划25号线交汇于基地，1小时轨道交通圈可覆盖城市重要组团，为建设国际合作于创新创业示范窗口夯实基础。
一文看懂：2022年，成都这些区域要起飞！
⼀⽂看懂：2022年，成都这些区域要起飞！2021年末⾄2022年初，成都迎来多件 “ ⼤喜事 ” ，譬如连续13次荣获「中国最具幸福感城市」第⼀名啦，⼜如环城⽣态公园⼀级绿道全线贯通啦，再如14家成都公司成功A股上市啦，以及成都熊猫基地扩建区开园试运营游客接待量增长超4倍啦 ……呼啸⽽来的2022年，⾃是让⼈⽆⽐期待，毕竟，这⼜将是乘胜追击的⼀年。
在2021年末发布的《政府⼯作报告》中，成都⼤多数区、市、县都指名将着⼒打造或加快建设⼀些⽚区。
⽽这些⽚区，显然将⽐其他地⽅“起飞”得更快！那么，它们是 “ 谁 ” ？⼀起来看看吧！过去⼀年，⾦⽜可以说是 “ ⽜⽓冲天 ” ，仅仅是天府艺术公园就让它频频登上成都的话题榜，让⽆数⾦⽜er⽆⽐骄傲。
△天府艺术公园⽽在全新的⼀年，⽜⽜提出：要集中⼒量推进⽚区协同发展，涵盖四⼤⽚区 —— ⼈北⽚区、⾦⽜坝⽚区、茶花⽚区、凤凰⼭⽚区。
宏观来看，四⼤⽚区之三都与此前规划的「北三环创意⽂旅带」重叠。
按照规划，这条⽂旅带将以⾦⽜⼤道天府⽂化景观轴、三环绿道都市⽂旅体验带为⾻，聚焦 “科技创新+⽂化创意 ” 融合领域，打造天府成都北城新中⼼ “ 天府⽂化⼤T台 ” ，串联七⼤⽂旅⽚区，汇聚⼤批地域特⾊明显、天府⽂化元素丰富的新经济消费地标。
△北三环创意⽂旅带效果图不难看到，2022年的⽜⽜将在⽂旅板块发⼒，把⽂化作为最强IP，以天府艺术公园为核⼼的北三环，将迎来新⼀轮腾飞，未来可期。
△新⾦⽜公园实景图聚焦到各个⽚区来看：⼈北的五块⽯南⽚区、铁路总部⽚区、荷花池将在新⼀轮城市更新中焕发新的活⼒。
△来源：@掌上⾦⽜⾦⽜坝依然以天府艺术公园为核⼼，建设「未来公园社区」，并加快建设AI智能制造产业及⼈才配套。
△来源：@掌上⾦⽜茶花则更注重强化科技产业，连特⾊街区都是「未来科技」主题的。
△来源：@掌上⾦⽜凤凰⼭则偏重商贸，值得注意的是：涵碧天下的建设提上⽇程。
据悉，这个已经落户北门7年之久的 “ ⽼⼤难 ” ，已在2⽉前完成了两个地块的建设备案，看来有望获新⽣啊。
新川公园景观提升工程方案
新川公园景观提升工程方案一、规划范围新川公园位于市中心，占地面积较大，周围环境复杂。
本次景观提升工程涉及到公园的整体规划和设计，包括植物景观、水域景观、游憩设施和灯光照明等方面。
二、总体规划1. 植物景观：通过植物的精心布置和搭配，打造多样化的景观效果。
在保留原有树木的基础上，增加一些花卉和草本植物，丰富景观层次和色彩变化，提升公园的美感和生态价值。
2. 水域景观：对现有的湖泊和水系进行整治和改造，提升水质和环境，搭配景观瀑布和喷泉，增加水域的动态美感，打造水乡风貌。
3. 游憩设施：在公园内增加一些新的游憩设施，如休闲长椅、游园小道、运动健身区等，提供更多元化的活动空间，满足市民和游客的不同需求。
4. 灯光照明：加强对公园夜间景观的照明设计，突出重点景点和绿化植物，营造夜间浪漫氛围，增加公园的夜间亮点。
三、具体工程1. 植物景观（1）原有树木的保护：针对公园内现有的树木，采取合理的围护和保护措施，确保树木的生存和生长。
（2）植物的更新和改造：增添一些新的花卉和草本植物，选择适应当地气候和土壤条件的植物，打造四季美景，丰富植物景观。
（3）景观草坪的修剪和整理：对公园内的草坪进行修剪和整理，保持绿化景观的整洁和美观。
2. 水域景观（1）湖泊水质的改善：加强对公园内湖泊水质的管理和治理，加大水质净化设施的配置和投入，提升湖泊的景观质量。
（2）景观喷泉和瀑布的建设：在水域周围增设景观喷泉和瀑布，通过水的动态表现和音响效果，增加水域景观的动态美感。
3. 游憩设施（1）休闲长椅的设置：在公园道路和景点周围设置多样化的休闲长椅，方便市民和游客休息和观赏。
（2）游园小道的铺设：在公园内增设一些游园小道，串联各个景点，提供便捷的游览通道。
（3）运动健身区的配置：在公园内设置一些运动健身设施，如健身器材、篮球场、乒乓台等，满足市民健身休闲的需求。
4. 灯光照明（1）景点照明的设计：对公园内重点景点进行照明设计，选择合适的灯具和照明方式，突出景点的夜间亮点。
成都高新区大源组团西片区规划
條件分析 評估本地規劃政策
規劃要求及目標 評估地勢
確定發展機會及限制
發展概念
確定主要設計概念 確定主要的發展指標
分析土地用途現狀 國際經驗
設計方案編制
編制發展規劃及設計
空間結構規劃
土地使用規劃
總體平面規劃
綠化系統規劃 開敞空間系統 建築設計
交通系統 歷史文化保護規劃
主要節點設計 設計方案報告
1
目錄
1.3 目標和目的
根據徵集方案的技術要求，本次規劃有以下的目標：
• 優化規劃區域內的土地利用，強化規劃區域功能。 • 完善規劃區域的交通系統，提高交通效率。 • 結合肖家河整治，完善規劃區域環境，提升城市形象及品質。
為實現以上目標，項目顧問定下下列目標：
• 提供優質的城市空間設計； • 進行整體佈局規劃的設計，使之能夠吸引人民到開發區內工作及居住； • 就居住及公建設施計算一個合理的用地的比例； • 制定完善的歷史文化保護及交通規劃； • 制定分階段的施工計劃。
6. 城市化和基礎設施建設
從海陸空三方面來說，成都是四川省的主要交通輸樞。對於日漸增加的交通使用 量，加上成都的單中心城市結構及迅速的城市發展造成中心區交通負荷過重，為 改變這種現狀，新一輪城市規劃提出必須調整城市現有結構和形態。城市重點轉 向東及向南發展，以減輕城中心的發展壓力。
成都市城市向南發展區域組團式佈局採用“組團軸向＂的發展模式，結合發展軸 線、主要交通幹線呈組團式佈局形成三條發展軸線、“四橫六縱”的現代快速交通 網絡、七個城市綜合組團的佈局形式。四橫是指三環路、外環路（繞城高速公路）、 雙華路。（雙流--華陽）、城環路四條橫向主要交通主軸。六縱是指機場高速、大件 路、成雅高速、元華路、天府大道、成仁路六條縱向主要交通主軸。規劃東西向 快速通道為三環路、雙華路。規劃南北向快速通道為成仁路、天府大道、元華路、 大件路。
成都市承接产业转移有关情况
成都市承接产业转移有关情况一、载体建设情况园区是工业集聚发展的主要载体，也是产业承接的重要平台。
近年来，我市工业园区通过不断加强基础设施建设，优化产业结构、转变经济增长方式，提升园区发展水平，推动两化互动发展，积极承接沿海和发达地区产业转移，为成都经济发展作出了积极贡献。
1993年成都高新技术开发区设立以来，成都工业园区经历了一个从充分发展到规范发展，再到提升发展的历程。
逐步形成了以国家级开发区为先导、省级开发区为支撑，市级工业园区和特色工业点协同发展的开发格局，园区已成为战略性新兴产业、特色优势产业和生产性服务业的聚集地。
2003年前，成都市有各类工业发展区116个，产业重叠，分布散乱，规模较小。
2003年，成都市出台了《成都市工业布局规划纲要（2003-2020）》，开展了工业园区清理整顿工作，调整优化全市工业布局结构，按照“一县一园区”的原则，成都市规划布局20个工业园区和1个石化基地，同时为支持重点镇发展，设立10个小规模的工业点。
此后数年，虽然在园区规模、工业点上有局部调整，但工业园区和工业点数量保持不变。
截止2011年底，全市各类工业园区（以下简称园区）21个，工业点10个。
此外，为加快成都经济区发展，成都与资阳、眉山、阿坝、雅安各共建了一个实体性工业园区，也纳入成都工业产业统筹范围。
截止2011年底，全市各类工业园区（点）正式规划面积为303.5平方公里，全市集中发展区完成工业增加值1733.7亿元，增长28.2%；工业集中度达到79.3%。
园区入园企业实际到位资金1301.28亿元，完成园区工业投资额1078.14亿元，完成工业技改投资795.32亿元。
完成基础设施投资191.87亿元。
全市园区开发面积达到267.8平方公里，道路达到1556.09公里，污水处理能力达到97.0万吨/日，电力供应能力达到705.9万千伏安，分别比2006年提升了74.8%、91.38%、140.8%和153.95%。
四川省教科院领办4所学校，新川板块未来会如何划片？
四川省教科院领办4所学校，新川板块未来会如何划⽚？关于新川板块的规划阵仗还是很提劲的！地铁，TOD，产业，公园，邻⾥中⼼配套都在进⾏时.....幼⼉园*13，⼩学*7，中学*2！它与⾦融城/⼤源的地位之争还未见分晓，但就学校配套，新川的规划绝对在⾼新区还是属于超前发展：幼⼉园组团式，从⼆组团-六组团，幼⼉园-⼩学-中学，全线安排。
并且新川的作战⽅式还是组团式这么多学校规划，到底以后谁来领办，也是备受关注，⽽就在19年要结束的时候，终于“领办单位”来了！新川板块：包括1所幼⼉园、2所⼩学和1所中学，由四川省教科院领办，为⾼新区管委会直属公办学校。
4所，均位于新川板块：本次双⽅计划合作举办的学校有4所这下教科院F4就都集齐了！成都市教科院天府新区教科院成华区教科院四川省教科院那么这个省教科是什么来头呢？办学有何优势呢？教科院是作为⼀个教学管理单位，所以它⾃⼰办学校将拥有独特优势，其他任何单位都没有的哦！四点：1，整合资源；2.课程设计多元化；3.管理团队和师资⽔平较强；4.特⾊项⽬。
主要包括四具体细节赞花⼉就不展开说了，想看的请戳：四川省教科院什么来头，合作办学对新川板块带来哪些利好？下⾯继续来说这四所学校！先说其中的1所幼⼉园+1所中学！四川省教育科学研究院附属实验幼⼉园，规划为9班制，⽬前已即将完⼯。
四组团⼀幼，确认为四川省教育科学研究院附属实验幼⼉园1所幼⼉园就是四组团⼀幼新川⼀中，为四川省教育科学研究院附属实验中学，规划48班制的初中，⽬前学校已经竣⼯：1所中学就是新川⼀中就学校硬件来说也是⼀流，除了52个普通教室，学校还有26种功能教室，⼀共82个。
图⽚来源公众号：新川创新科技园重点来说⼩学！⾸先，已经确认由省教科院领办的是：祥明⼀路东侧⼩学，为四川省教育科学研究院附属实验⼩学（西区）；祥明⼀路东侧⼩学，为四川省教育科学研究院附属实验⼩学（西区）；四组团⼀⼩，四川省教育科学研究院附属实验⼩学（东区）。
恒瑞新川中心成都天府新区商业说辞(2)
区域说辞先生/女士，您好！您现在看到的是爱在城南的区域图。
这块蓝色板块即为本项目所在地。
我们项目位于天府大道与红星路南延线交汇处。
从整个区域图上面，一共划分为3个板块，会展板块，大源板块以及我们项目所在地的新川板块。
会展板块从08年世纪城落成为起点逐步形成。
随着政府南迁，高新管委会建立，大批量写字楼沿天府大道坐落，吸引200多家世界500强企业入驻。
（如华为，腾讯，阿里巴巴等）目前该区域办公人群180万，居住人群达到200万。
政府为了解决该区域人口居住消费问题，前期打造了大源板块。
该区域土地接近饱和，城市商业化也溢出。
由此政府考虑核心发展由西向东，借由红星路南延线通车以及新川创新科技园的建设，形成我们项目所在地的新川板块。
新川创新科技园是新加坡政府和四川省政府合作的全新综合型城市发展项目,也是国家级新区——天府新区重点工程。
总投资超过千亿，以865亩新川之心为核心占地方圆10平方公里.建成以后，以节能环保，生物制药，电子信息，金融物流等高端产业为主。
已面向全球招商，进入实质性谈判及储备项目，逾150个，总投资超过500亿，建成以后预计居住人口约20多万，就业人口超15万。
整个新川科技园分为6个组团1组团：天府门户 2组团：北服南创 3组团：商业核心 4组团：生物医药 5组团:高端制造 6组团：高新孵化园）我们项目紧邻科技园1、2、组团。
其中1组团是世界500强聚集地，建成以后，是整个科技园的门面。
目前已经拿地开工建设的有OPPO手机，北大方正总部，拓尔思商业总部以及迈科智能总部。
还有十多家已经拿地，准备开工。
2组团是企业总部与高新技术产业聚集地。
目前开工建设的有蓝盾信息总部，水晶球，明信投资。
目前项目周边的配套也是相当完善。
（3组团一幼儿园已建设完成90%，二幼3幼已准备开工建设，6组团一幼二幼以及一小已经正式启动招标工作）在交通方面：项目交通非常便捷,项目紧邻天府大道和红星路南延线之间，门口新川大道可直接通往左右两侧主干线,左侧天府大道可直通一环到达天府广场，右侧红星路南延线年底将开通BRT快速公交路线。
浅谈新川之心景观规划设计
邓佳 （ 中新 （ 成都） 创新科技园开发有限公司，四川 成都 610041）
摘要： 本文从项目背景、框架结构、设计理念及特色景观三个 方面浅谈中新创新科技园中央公园新川之心景观规划设计。 关键词： 新川之心； 科技创新； 海绵城市； 生态 1． 项目背景
新川创新科技园位于成都高新区南部园区，占地 10. 43 平 方公里，是 天府新 区 核 心 起 步 区 重 点 项 目。新 川 之 心 占 地 58. 39 公顷，作为 新川 创新 科 技 园 内 最 大 的 综 合 性 公 园，以 “阴阳” 之概念结合现状 “东为山西为水” 的地貌特征，旨在 打造一个集 “花园城市” 与 “智慧国” 于一体，充满新加坡 特色的中央公园。 2． 景观结构
GLOBAL CITY GEOGＲAPHY
1Hale Waihona Puke 1园区规划呈 “一 心、 两 核、 三 峰、 四 廊 （ 2 实，2 虚） 、 五楔 （ 楔形绿地） ” 之 景 观 结构。形 成 “东 山 西 水，龙 势 南 北，藏风聚气” 的城市风水格局。
2． 1 一心 一心及 “新川之眼”，位于公园中央南面制高点的观景建筑， 高 14 米的山丘上，可以俯瞰整个园区。建筑采用现代简约设计手 法，超大面钢化玻璃、木格栅、清水混凝土等材质的应用透露出 似日式庭院建筑的精致与奢华。由建筑山墙不经意围合出的各种 尺度空间又提供了可游、可观、可憩、可览等多元化化体验。 2． 2 两核 运用山为阳水为阴的中国哲学，西区阳核，东区阴核： 西 区采用现代、简约的设计手法，突出阳刚气质。笔直流畅的湖 岸线、气势宏伟的树阵广场、规整大气的星云广场等现代景观 鳞次栉比； 东区采用中国传统园林的设计手法，呈现似张大千 山水画的传统水墨意境。游步道系统呈三级分布： 一级主游步 道环园一周，二级游步道呈叶柄状东西向贯穿全园，三级步道 深入节点，将各主题组团 （ 草坪区、花园区、运动区、滨水 口袋公园、湿地区） 串连起来形成系统而有趣味的步道系统。 2． 3 三峰 原始地形中 西 区 平 坦， 东 区 呈 林 盘 状， 三 个 山 丘 相 对 集 中、突出。设计中最大限度尊重现状地形，精解环境，从大自然 获取灵感来把握场所精髓，将自然融入景观，将三座山峰划分为 生态保育区，低碳开发，弱化设计，保留一个自然的山林空间。 2． 4 四廊 两条实体廊道 （ 南北向卧波桥，东西向飞廊） 与两条虚 拟廊道 （ 东区两条风廊） 共同构成公园四廊。 为平衡新川园区南北向机动交通，卧波桥不得已将西区湖面 一分为二。设计中尽量采用桥体竖向微拱，桥下人行空间透明化， 桥栏通透化方式处理，以降低卧波桥对湖面完整性的负面影响。 平均宽度 2. 5 米的飞廊长 1150 米，联系不同功能及体验
AECOM成都新川创新科技园区概念性总体规划设计
3.1 CIRCULATION SYSTEM 3.2 PUBLIC FACILITY 3.3 OPEN SPACE FRAMEWORK 3.4 DEVELOPMENT INDEX 3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT
组团发展 交通连接 混合使用 城市个性
3 IMPLEMENTATION FRAMEWORK
3.1 CIRCULATION SYSTEM 3.2 PUBLIC FACILITY 3.3 OPEN SPACE FRAMEWORK 3.4 DEVELOPMENT INDEX 3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT
Provide Efficient Services in a Friendly Environment Blend of Technology and Culture to Attract Talents
提供完善配套机能科技人文紧密结合 吸引现代高端人才集聚
6
XINCHUAN INNOVATION CITY
往成都市中心
TIANFU BLVD
天府大道
SITE XINCHUAN INNOVATION CITY
基地 新川创新科技城
以科技创新为引领的天府新区示范园 以国际合作为支撑的西部大开发新旗舰
新川创新科技园区
XINCHUAN INNOVATION CITY
5
XINCHUAN INNOVATION CITY
可开发 (出让）用地 比例
LAND USE RATIO
用地比例
POPULATION
基地人口基数
GROSS FLOOR AREA
总楼板面积
AVERAGE GROSS FAR
平均毛容积率
STARTUP PHASE AREA
AECOM成都新川创新科技园区概念性总体规划设计
AECOM成都新川创新科技园区概念性总体规划设计引言一、目标与愿景1.目标：打造全球领先的创新科技园区，推动科技创新与产业发展，提升成都的科技创新能力和国际竞争力。
2.愿景：成为成都乃至全球最具吸引力的创新科技园区之一，吸引全球优秀创新机构和企业入驻，成为创新科技的引领者和推动者。
二、核心理念和价值主张1.创新驱动：以创新为核心驱动力，鼓励创新思维，营造创新环境，促进创新产业发展。
2.开放共享：倡导开放合作，构建创新生态体系，促进各方资源共享，推动创新产业协同发展。
3.绿色可持续：注重生态保护，推动低碳发展，建设绿色可持续的科技园区。
4.融合发展：促进企业、学术界、政府和社会力量的融合，形成良好的创新合作生态。
三、规划范围和布局1.规划范围：成都新川创新科技园区位于成都市新津区，总规划面积1000公顷。
2.总体布局：园区分为核心功能区、产业配套区和生态景观区三大板块。
核心功能区包括科研院所、孵化器、研发中心等科技创新机构；产业配套区包括办公楼、会议中心、商业配套等设施；生态景观区注重生态保护和景观设计，打造宜居的工作环境。
3.空间布局：核心功能区位于园区中心，产业配套区和生态景观区分布在园区周边，形成一体化的创新科技园区。
四、功能布局和设施规划1.核心功能区：建设集科研、研发、创新孵化为一体的创新创业基地，包括科研院所、高新技术企业、研发中心等。
2.产业配套区：提供办公楼、会议中心、商业配套、餐饮、生活配套等设施，满足创新创业人员的办公和生活需求。
3.生态景观区：注重生态保护和景观设计，提供宜居的工作环境，包括绿化带、水景、休闲区等。
五、交通规划1.道路规划：合理规划主干道和次干道，确保园区内外交通畅通。
2.公共交通：建设公交站点和地铁站点，提供便捷的公共交通服务。
3.自行车和步行交通：建设自行车和步行道，鼓励低碳出行，提供绿色出行方式。
六、生态保护和绿色建设1.生态保护：保护园区内的植被和动物资源，注重生态环境保护，提升生态系统质量。
成都天府新区各大板块解读
天府新区各大板块解读目录Part 1：秦皇寺板块Part 2：锦江生态带板块Part 3：兴隆湖科学城板块Part4：新川板块Part5：南湖板块Part6：华府板块Part7：中和板块Part 1：秦皇寺板块板块定位未来将主打高端服务业的中央商务区，天府新区的“大脑”和“心脏”。
整体规划◆秦皇寺中央商务区规划定位是：规划范围为8平方公里，围绕天府公园布局会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能。
发展总部经济、会展会议、商业商务和酒店服务为一体的商务中心，吸引了诸多央企西南总部基地的入驻其中包涵：中铁、中冶、中建西博会的永久会址、万达100亿国际医院。
区域现状◆这里有中国西部国际博览城。
总投资约120亿元，总建筑面积76万平方米，接近7个人民公园的规模，它将成为成都的城市形象新名片。
其中一期工程西部国际会议展览中心建筑已于2016年10月竣工，从天府新区汉州路上空俯瞰，一座巨大的“V”建筑，像一艘外星飞船，静静地蛰伏在空阔的土地，肃穆又震撼。
二期工程国际会议中心8万平方米，会展商务中心3万平方米，四川规划馆3万平方米。
国际商品常年展览展示区5万平方米，还将配套会议中心、酒店、综合体等。
产业规划多个产业总部基地意向布局，打造未来商务中心。
交通规划“五横六纵”的骨干路网规划“五横六纵”的干路网和“一轨三线”的轨道交通网，有轨电车线在核心区形成环线并向南延伸至创新科技城、向西延伸至锦江生态带。
布置完善的交通设施点位，实现零换乘目标。
将结合轨道交通站点及商务区，进行地下空间综合开发利用，形成集商业休闲设施、交通设施、人防设施和市政基础设施于一体的地下综合空间。
1．将会展中心东侧规划道路提升为快速路，形成会展中心南侧、东侧快速路通道，并将三岔湖快速路、规划道路、红星路南延线、正公路、天府大道的交叉口全部规划为全互通式立交，提高周边道路通行能力；2．在现有地铁1号线设置会展中心站的基础上，调整机场快线线型并增加会展中心站。
新川科技园
关键数据（2012年） ● 总面积：1.21万平方公里 ● 总人口：1,418万 ● GDP : 8,138.9亿元人民币 ● 人均GDP : 57,842元人民币
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开发主体
DEVELOPER PROFILE
Chengdu Tianfu Software Park 成都天府软件园
Sino-Singapore Nanjing Eco Hi-Tech Island
新加坡 · 南京生态科技岛
中新（成都）创新科技园开发有限公司由中新双方合资组建，于 2012年6月在成都高新区注册成立，具体负责新川创新科技园的总体规 划、招商、以及基础设施与公建配套的建设。
按照“产城一体”的总体规划理念，新川创新科技园将打造一个产业、生态、人文高度融合的创新示范城。建成后 的新川创新科技园不但是中国西部高端产业聚集的标志性园区，更是一个人才荟萃，无论白天或黑夜，处处都可以感受 到惊喜与活力的地方。
关键数据 ● 面积 : 10.34平方公里 ● 可出让用地比例 : 50% ● 居住人口 : 120,000 ● 工作人口 : 120,000-150,000 ● 平均毛容积率 : 1.6 ● 总建筑面积：约16,550,000平方米 ● 首期开发面积 : 3平方公里
公 司 注 册 资 本 为 2.97亿 美 元 等 值 人 民 币 ， 双 方 出 资 比 例 为 50%：50%。合资双方分别为成都高新区管委会下属全资公司成都高新投 资集团有限公司和新加坡新川投资控股私人有限公司。新川投资控股私人 有限公司由新加坡淡马锡控股(私人)有限公司的全资子公司星桥控股（出 资比例50%）与胜科城镇发展有限公司（出资比例50%）出资组建。
天府新区详细规划看这里
天府新区详细规划看这里1、天府新区总体规划(点击放大看)《总体规划》范围涉及成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共3市、7县（市、区）、37个乡（镇），规划面积1578平方公里。
到2030年天府新区城镇人口控制在580—630万人，建设用地约650平方公里。
将大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区。
2、天府新区——成都片区规划图（点击放大看）天府新区成都片区规划范围为1293平方公里，约占整个天府新区规划面积的81%，涉及天府新区成都片区直管区、成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县。
航空、铁路、高速公路、水路，成都的交通呈海陆空立体发展态势，在物流交通方面优势尽显，将为天府新区的发展提供强有力支撑。
目前，世界500强企业已有255家落户成都。
一城创新科技城位于创新研发功能区，规划面积约14平方公里，其中兴隆湖和周边湿地公园规划4平方公里。
一区秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约8平方公里。
一带锦江生态带位于天府新城锦江沿线，规划面积约7平方公里。
3、产业布局（点击放大看）8大产业园区成眉战略新兴产业区双流信息产业区空港经济开发区新川创新科技园成都经济技术开发区东山科技产业区南部现代农业产业区视高经济开发区6大产业电子信息代表园区：天府软件园作为中国最大专业软件园，天府软件园有近百家世界500强企业入驻，数万IT创业者在此逐梦。
园区自2005年正式投入运营以来，已经吸引了包括IBM、NEC、GE、新电、华为、阿里巴巴、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，成为国内外知名软件和服务外包企业在中国战略布局的首选地，以及国内外软件产业资源汇聚的焦点。
新川科技园科研用地拍卖公示
新川科技园科研用地拍卖公示
摘要：
一、新川科技园概况
二、科研用地拍卖公示内容
三、拍卖地块详情
四、地块周边配套设施
五、投资价值分析
六、总结
正文：
新川科技园位于我国四川省成都市，是一座以科技创新为主导的核心区域。
近日，新川科技园有一宗科研用地即将进行拍卖，这对广大投资者来说无疑是一个值得关注的消息。
根据拍卖公示内容，该地块位于新川科技园核心区域，总面积约为XX平方米。
地块规划用途为科研用地，旨在吸引高科技企业入驻，推动科技创新和发展。
此次拍卖将遵循公平、公正、公开的原则，确保符合条件的投资者都能参与竞拍。
接下来我们来详细了解下这块地的详情。
地块周边交通便利，紧邻城市主干道，距离地铁站仅几步之遥。
此外，地块周边配套设施完善，包括商务办公楼、商业区、住宅区等一应俱全。
这将为入驻企业提供便利的工作和生活环境，吸引更多优秀人才投身科技创新。
投资价值方面，新川科技园作为国家级科技创新园区，具有强大的政策支
持和优越的发展环境。
近年来，园区内企业数量不断增长，产业结构日趋完善，经济效益显著。
此次拍卖的科研用地正是投资布局的好时机，有望为企业带来丰厚的回报。
总之，新川科技园科研用地拍卖无疑为投资者提供了一个难得的机会。
随着园区内配套设施的不断完善和区域价值的提升，现在入驻新川科技园正是时候。
对于有实力的投资者而言，这块科研用地具有极高的投资价值和战略意义。
新川创新科技园城市设计导则(完整高清版)
门户区TOD策略
1
PLAN CHARACTERISTICS
城市设计特征阐释
规划要素 【复合用地】
对原控规用地功能进行细分以实现功能混合： 部分商业用地可兼容住宅功能 其他商务用地可兼容商业或商务功能
【骑楼与檐廊】
一二组团核心区的连续骑楼界面 组团内部的连续商业檐廊界面
【高度控制 】
对重要节点、核心区域与一般区域的建筑高度分别 控制，体现节点引领、高低错落的整体城市形态
炫力大道
P
机场快线 地铁线路及站点 电车线路
P
机场快线
P
公共停车
地 铁 号
20
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
慢行交通结构示意
步行平台 自行车环线
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
公共空间分布示意
新川之心 门户广场 社区公园 产业主题公园 观赏绿地 防护绿地
1
GENERAL PRINCIPLES
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
总体用地布局 (控制性详细规划) 主要建设指标
总建筑面积：14688039平方米
其中 商业用地平均容积率：5.82 住宅用地平均容积率：3.01 其他商务用地平均容积率：1.55
图例 住宅用地 其他商务用地
商业服务业设施用地
商业服务业设施用地兼容住宅用地
TEAM 5+6+7 • GUIDELINE
PART
总体控制
GENERAL PRINCIPLES
1
THE VISION
未来愿景
新川创新科技园
现代化目 ￭ 成都加快推进现代化国际化进程的重要载体 ￭ 规划先行，体现创新科技园的内涵与精神
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强制性 内容
自成一体 世界级现代化花园之城
成都最具国际性、前瞻性、科学性、人文性的城市发展新高地
是金融城和大源的城市规划远达不到的
苏州工业园，同为与新加坡合作打造的产城一体园区
苏州工业园区，总规划面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里（新川约10平方公里）
园区发展阶段回顾： 1992-1994 酝酿启动期，1995-2001 基础建设期 2002-2010 转型发展期，2011-2017 成熟升级期
重点发展创新型都市产业：生产性服务业、生物医药、新一代信息技术、 高端装备、节能环保；
园区于2012年5月8日开工建设，预计将于2020年建成。
关键时间节点：
2018年园区内所有支路全面通车 2019年园区内景观绿化全面完成 2020年园区基础设施及公建配套全面完成
不可出让用地50%：道路24%、绿地17.5%、配套8.5%
旗下的咪咕投资10亿元建设的总部基地。
新川143亩
新川创新科技园（效果图）
时尚集团
新川56亩
方正集团
振芯科技
园区产业布局分布图示意
园区规划——产业
新川规划和产业现状：已签约20余项目，但区域影响力仍旧一般
目前园区签约项目26个，总投资超247亿元。其中近20个项目已完成购地入驻，包括16宗产业用地（海思 科药业、微芯生物、三宝科技、好医生药业、oppo移动、拓尔思信息等）、1宗文化设施用地（天府新区省级文化 中心）、3宗住宅用地（龙湖、融创、北大资源）
天府大道南延线
麓湖/兴隆湖
产品形态面积多样 高层1-1.5万/㎡
麓湖、卡地亚、万达、恒大等
产业刚需及投资和高端为主
城南房地产各板块格局
板块
现状特征
核心驱动
站南 金融城
大源
桐梓林延伸板块，为高端住宅、商业、商 务
区，配套完善，居住环境佳产业导 入成
中央CBD核心区，配套趋于完善，居住环 境
佳
行政金融中心、交通便利、 配
经过20年发展，2015年GDP达到2070亿（高于四川第二大城市绵阳 2016年的1830亿）
融创桃花源
园区房价发展回顾：
2005年 6022元/㎡
2015年5月 14896元/㎡
2017年2月 29114元/㎡
融创桃花源位于苏州工业园区独墅湖区，融创top产品，
3500万-1.5亿/套； 新川项目，位于新川之心公园旁，亦将打造成为高端住
可出让用地：产业25%、住宅15%、商业10% （5:3:2）
高新技术研发产业，非生产型产业
深圳南山科技园 上海张江科技园
城市设计
特征
城市设计
特征
城市设计 特征
整体城市 形态
组团分布
公共服务 配套
街廓尺度
生ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ景观 廊道
公共交通 结构
连续界面 结构
公共空间 分布
强制性 内容
强制性 内容
自成一体的世界级花园之城
为什么这么说？
站南 金融城
大源 大源 CLD CBD
中和
领事馆区
新川 科技园
新川科技园
新川科技园位于成都高新南区，是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇 发展项目，也是天府新区重点工程。
新川创新科技园集聚高科技创新型企业，缔造一个产业、生态、人文高度 融合的“世界交融之城”。
区的标杆产品。
新川科技园 园区产业规划
园区规划——产业
园区规划——产业
产业布局发展：高端产业集聚，城市精英汇集，城市发展高地
IT人才积聚之地——园区旁，为天府软件园，中国最大专业软件园区；园区内，布局有互联网信息技术产业； 国际型高新技术人才集聚之地——新川科技园，据悉目前在与德、法等欧洲国家洽谈，高端产业园规划不变； 3大总部项目落户新川创新科技园——北京方正投资16亿元建设的西南区总部及研发中心、振芯科技投资12亿元建设的北斗研发运营基地、中国移动
新川科技园规划发展介绍
城南发展格局
成都向南高度发展，站南及大源板块逐渐成熟，新川、天府新区新南湖和兴隆湖将成为热点板块；
城南板块分布图
绕城路
三环路
站南豪宅区
大平层160-300㎡为主 价格2.2万-3.2万/㎡
大源中央居区
改善为主 110-160㎡为主
1.5-1.8万/㎡
朗诗、北辰、朗基
新南湖新区
熟下的城市中 心价值套完善
交通便利、商业发展，居 住环 境佳
发展周期 成熟期
趋于成熟期
新川
中和
依托产业驱动，借助科技园利好，新区可 开
发量极大，配套待完善
依托中和老城区，配套完善，居住氛围成 熟
产业导入、规划利好
交通便利、配套完善、产 业导
入、规划利好
高速发展期 趋于成熟期
华府
新南 湖
典型刚需板块，区域发展不成熟，现阶段 居
园区高端住区配套
园区学区配套
新川科技园房地产宣传册
新川与融创
2
1
融创地块位置 1-56亩地块 2-143亩地块 3-据说还要加仓拿地
产业落地示意图
住环境较差
依托南湖及锦江资源较好，刚改和改善产 品 为主
规划利好、品牌开发商推 动
交通便捷、居住环境、发 展利 好
高速发展期 高速发展期
高新南区与天府新城
新川科技园，高新主城区最后一块集中规划发 展的高端产业及居住新城。
高新南区，收官板块 新加坡规划，比肩全球一线 宜居之城、生活之城、生态之城、科教之城
首置首改 90-150㎡ 1.1-1.4万/㎡
德商、万科、北辰、中海、 朗诗、远大、优品道等
中和传统区
首置首改70-120㎡，约 1.2万/㎡
红树湾、新景、长冶
新川新兴区
刚改改善90-150㎡为主， 1.5-1.7万/㎡
龙湖、北大资源、中德、融 创、北大资源、中建等
麓山高端+刚需
高层首置首改，80-140 ㎡，约8000-12000元/㎡ 滨江、三利、中德麓府等