感受重庆西永综保区的变化

感受重庆综保区

偏远荒地出新奇

一开始，当那片长满半人高野草的农田被拦起来平场时，周围的居民并不知道它会变成什么样。况且这一地带的交通并不是很便利，给人的印象就是最多在这里建一个工厂或建楼盘吧！

去年大年初二，报纸上的消息让那周围的居民惊呆了：原来那里是国内第9个综合保税区，同时也是目前国内开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全的特殊区域。重庆西永综保区的成立，让重庆成为继上海、天津、苏州之后，第4个同时拥有保税港区和综合保税区的城市。这对于重庆人民来说，可是比过年还高兴的事情！高兴的事情可不只是这一件，9个月之后，一圈绿色的围网开始树立在那块开阔地的边上，重庆市的预验收通过了，国家的验收也通过了，去年11月2日正式封关运行。预计2015年，这里将形成8000万台笔记本电脑、7000亿元产值、1000亿美元进出口总额的IT产业集群，从此重庆对外开放的格局将发生根本改变。

优质配套翻着筋斗在变

千亿级产业园带来的西永综合保税港区的成立后，惠普、富士康、广达、英业达、新普、麦迪实、德国辛克物流等大型企业先后入驻。同时在泛大学城片区内，大学城、西永微电园区、西永综合保税港区三大板块的价值力量将彻底改变这一区域的现状。大量人流的进入，相关的配套设施必须跟上。在建的地铁1号线在2012 年通车，从大学城到解放碑只需20分钟。外出的问题很快就要解决了，大学城周边环境也会有很大的改善。每一所大学都是一个环境优美和具有浓厚文化气息的公园，加上大学城中央公园、木鱼石公园、大成湖公园3座市政公园，在33万平方公里的土地上将会有17座公园。除此之外，大学城的三甲医院——重庆医科大学附属大学城医院目前正在抓紧时间建设，这座医院的档次将和重医在渝中半岛的两座医院一样。永辉超市，规划在富力城开店，五星级酒店和大学城电影院、泰兴电脑城，都将在大学城建立。

在采访中，一位当地居民告诉记者，这里平坦开阔，空气清晰，现在他们过的是城里人的生活，宽阔的马路、各种商店、进城的公交车，银行、医院，这里比城里空气要好，要安静很多。这里是翻着筋斗在变化，根本就没有想到会有现在的样子。

宜居高地价值凝练

根据规划，大学城片区将建成一个百万人口的大型城市，对房地产业的需求量十分的大。2010年，富力、金科、龙湖、金融街等多家房地产企业屯兵于此。虽然，各开发商所在的地块不一样，但是从各个项目的规划来看，其景观资源和相关配套设施的打造都具有一定的档次，都在真正意义上将这块最不重庆的土地运用的恰到好处。

目前，这一片区在售或待售的楼盘有13个。无论是别墅还是高层住宅，销售情况十分火热，大学城的价值空间也随之释放出来。富力城的临街商铺租金呈现翻番的增长态势，而卓越熙街的物业出租情况也相当可观。

作为大学城片区唯一的千亩大盘富力城，被四大高校片区环抱，北边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻地铁站。值得注意的是富力城215万方商业体量相当于三个观音桥商圈，规划包罗万象，商务公寓、星级酒店、甲级写字楼等各类型商业一应俱全，引领大学城核心商业区。首期17万方商业中心旗舰与住宅同期呈现：保利影院的完美视听享受，大型家居卖场、会所等已入驻。规划商业步行街、主题商场、临街商铺、大型超市、购物中心、医疗服务中心、银行、邮局、便利店……让业主衣食住行、吃喝玩乐，绝无后顾之忧。

拥有绝佳中心地段和环境资源、教育资源和城市快速交通道路所环绕的富力城，不仅是占据着区域的居住、商业、生活中心，更是大学城首屈一指的价值大盘，它的稀缺性，为之赢取了极为可观的价值提升空间，时间越长，后续提升空间越大，使其成为置业大学城的首选物业。有人士指出：它是首个进驻大学城的千亩大盘，富力城所占据了大学城最核心地段，其215多万方的商业体量承载了大学城的中心商业配套，其城市资源、开发规模和项目定位，在大学城片区都是无与伦比的，毫不夸张地说，是富力城激发了大学城的居住价值和投资潜力，也推动着大学城的发展。

一开始，当那片长满半人高野草的农田被拦起来平场时，周围的居民并不知道它会变成什么样。

可能是新开发的楼盘吧。大家这样想。

今年大年初二，报纸上的消息让那周围的居民惊呆了：原来那里是国内第9个综合保税区，同时也是目前国内开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全的特殊区域。

让他们大跌眼镜的事不止这一件。

仅仅9个多月后，一圈绿色的围网开始树立在那块开阔地的边上，重庆市的预验收通过了，国家的验收也通过了，马上就能封关运作。

这就是重庆西永综合保税区，一个崛起在农田上的奇迹。

187天和9个月

奇迹的诞生，得从去年8月4日说起。

这天，重庆和惠普签订了年产2000万台笔记本电脑出口制造基地的合作协议。

之后，在惠普的带动下，一个庞大的IT产业集群开始在沙坪坝的西永微电园内集结：富士康、英业达、广达、思科……随之而来的问题是，这些高科技项目超过八成的原材料及产品需要进出口，而且高度依赖保税加工和保税物流，必须在海关特殊监管区内运作。

引来了“凤”，重庆还得给它们找个舒服的“巢”。

于是，2009年8月，我市向国务院提交设立西永综合保税区的申请。这是重庆笔记本电脑基地能否建设成功的关键，更是各大笔记本电脑项目落地生根、发展壮大的先决条件。

让人没底的是，自2006年起，国务院没有再新批过综合保税区，原因是过去十几年有些保税区成立两三年也没有招到几个企业。

好消息在今年大年初二突然降临。

“家宝总理大年三十和初一还在广西抗旱救灾。到年初二，他又回到北京并加班审理文件，西永综合保税区就是这天总理亲自签批下来的。所以，2010年2 月15日这个日子值得纪念。”在随后举行的新闻发布会上，市长黄奇帆透露，从申请到获批，西永综保区创下了全国最快的诞生纪录———187天。

也因为重庆西永综保区的成立，让重庆成为继上海、天津、苏州之后，第4个同时拥有保税港区和综合保税区的城市。

建设步伐开始迈开。

按照“边规划、边建设、边运作”的工作思路，只花了1个月，《西永综合保税区控制性详细规划方案》出炉，综保区控制性详细规划、可行性研究报告、环评报告、地质灾害评估报告也都在此阶段编写完成，并顺利通过审评。

接下来，周围居民每天都能看到综保区内机器轰鸣、灯火通明，规划设计和各项基础设施、监管设施、查验设施、配套设施建设等，以不可想象的速度又好又快地完成。

9月27日，西永综保区一期通过了重庆海关等12个部门的预验收。昨天，它又通过了国家十部委的联合验收。

完成这一全套流程，只有不到10个月。

这个综保区长啥样？

昨天，国家联合验收组来到综保区内实地验收。记者也进到区内，提前打探了一番。