合作开发建设协议书

合作开发建设协议书

为了加强本企业部门的经营管理，提高企业效益，邮政局在保证国有资产不流失的前

提下，为调动承包经营者的积极性，双方本着遵守《中华人民共和国合同法》的基本原则，经协商，签定如下协议。

合作人：姓名（户主）：性别：年龄：

第十一条新合伙人入伙，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。

入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新合伙人对入伙前合伙企业的

债务承担无限连带责任，订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业

的经营状况和财务状况。

身份证号：住址：

（以下简称甲方）

合作人姓名：性别：年龄：

身份证号：住址：

（以下简称乙方）

根据国家有关优惠政策，甲方自愿将其所属名下房产（宅基地）进行调整改造，与乙

方合作开发建造房产，由乙方出资，甲方出地，所建造完成的房产双方各占50%。

第11条经全体合伙人一致同意，委托_________为执行合伙企业事务的合伙人，对

外代表合伙企业，其他合伙人不再执行合伙企业事务人;

房产开发本着互利互惠共同发展的原则。双方在平等、自愿、诚信的情况下协商一致，特订立以下协议：

第一条：甲方履行的职责：

甲方在全家家庭成员共同同意的情况下把自家的危房进行改造，地点（具体见附图）

提供给乙方承建，面积约平方左右，而且保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷。拟建层，主动到居委会报批建房手续。为乙方提供施工场地及用水用电，处理好外界各种干扰，协

助乙方在建设楼房时正常施工，费用由乙方承担。

第二条：乙方履行的职责：

其他未及事宜，若发生争议，双方将协商解决;若协商不成，则按照《中华人民共和

国著作权法》和有关的法律法规处理。

乙方出资开发建设甲方提供的宅基地。建设楼房为层，整栋楼为框架结构。整体结构

布局双方认可下开始施工建设。整栋楼房装修完整，所有材料及产品质量符合国家标准，

内设电梯。且保证在情部下八个月竣工使用。

第三条：共同责任：

出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合变

人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

1、乙方建设楼房不计建筑成本，所分配到的楼房永久性归乙方所有，自由支配使用。乙方如将房屋转让他人，甲方不得干扰阻碍，应积极配合乙方转让。

2、如遇国家政策允许可以办理房屋的产权，甲方应主动协助乙方办理，所需费用由

乙方承担。

3、如遇国家政府征用或开发拆迁，甲方应主动协助乙方办理该房拆迁补偿手续，乙

方所拥有的房屋面积按政府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给乙方。

第六条在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应

拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否

则甲方有权雇请民工强制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。

4、未经双方共同确认，任何一方不得擅自更改楼房的整体结构，否则出现问题违反

方要负全部责任。

5、整个工程由乙方总指挥，总安排总负责。如需要修改建设方案，双方同意后才进行。

若干年后，楼房老化或成危房，不能再居住人（以国家房屋权威机构检验为准，但房

屋居住至少不低于60年），甲方有权收回土地使用权，本协议失效。

第四条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方都承认本合同具有法律效力，双

方各付身份证复印件一份（与宅基地有属名的都有身份证复印件），户主必须同意签字。

出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙

人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

如有合同内容体现没到的不可预见的地方，双方均可友好协商做出补充协定，所补充

协定的与本合同具有同等效力。

此合同为修改后的新合同，此日期前签的合同一律作废。

甲方（签字）：家属（签字）：乙方（签字）：

年月日

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