装饰工程质量通病防治方案
装饰装修工程施工质量通病及防治措施
装饰装修工程施工质量通病及防治措施（一）瓷砖粘贴1、空鼓脱落防治措施（1）基层清理干净，特殊工艺应渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。
（2）面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。
（3）面砖粘贴砂浆厚度一般应控制在5～7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。
砂浆初凝后（24时）用专用小锤全面检查，不放过一块。
（4）当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合国家现行要求的粘贴胶配聚合物水泥砂浆，粘贴修补。
2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施（1）对面砖的材质挑选应作为一道工序。
应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺陷的面砖。
用专用直尺。
翘曲度小于0.5mm同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。
用鱼线拉直检验。
（2）粘贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直。
用阴阳角尺检验。
（3）根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行粘贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、竖向靠直，粘贴砂浆收水后，再进行纠偏移动。
（二）木质器饰面制作通病及防治措施1、接对缝，正面与背面的缝子要严，一般用墙纸刀片厚作控制比较合适。
背后不能出现虚缝。
必要时用纸胶带或背面稍作刨理。
2、先安装下面，后安装上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。
3、对头缝花纹颜色不近似防治措施（1）施工前，应选择好面层板，接头处对好花纺，颜色要一致。
淡色面板原边应先裁掉1～2cm。
（2）板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。
（3）使用前用细刨净面刨光、刨直。
（三）石膏板吊顶质量通病及防治措施1、拼板处不平整防治措施（1）先安装龙骨，边安装，边调平。
只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。
装修工程质量通病预防措施
装修工程质量通病预防措施（一）抹灰面空鼓和裂缝的预防措施1、抹灰用的原材料必须符合质量要求。
彻底清理基层，浇水湿润，砖墙基层至少浇水两遍，砖面渗水深度约8-10毫米。
碎墙面应采用107胶素水泥浆拉毛，107胶掺量为水泥重量的10-15%,再进行底层抹灰，底层砂浆标号不宜过高。
当基层墙体平整度和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，每次抹灰厚度控制在8-10毫米，待达到一定强度后再进行后一层抹灰。
2、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入适当的乳胶或107胶等材料。
3、门窗框边塞缝应将水泥砂浆用小溜子将缝塞实堵严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平，防止门窗框边塞缝抹灰面出现裂缝。
4、现浇碎顶板抹灰应将基层清理干净，并提前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍，底层采用混合砂浆，厚度2-3毫米，操作时应顺模板纹方向垂直作业,避免因底层砂浆与楼板面粘结不牢而产生空鼓、裂缝。
（二）饰面工程空鼓、脱落的预防措施1、保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，并掺水泥重量3%的107胶，改善砂浆的和易性和保水性，增强饰面砖与底层的粘结力。
2、饰面砖镶贴前，必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒为止，且不少于两小时，待表面晾干后方可镶贴。
3、严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，应及时返工，重新粘贴。
4、注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。
（三）油漆工程工程质量通病预防1、透底：产生原因是涂层薄，因此剧乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
2、接搓明显：涂刷时上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
3、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中。
排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。
4、刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。
装饰装修工程质量通病和防治措施方案
1.装饰抹灰工程(1)抹灰层空鼓【现象】抹灰层空鼓表现为面层与基层，或者基层与底层不同程度的空鼓。
【管理】 1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部份要凿平。
2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。
3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或者用掺 108 胶水泥浆，或者用界面处理剂处理。
4)抹灰层之间的材料强度要接近。
(2)抹灰层裂缝【现象】抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。
【管理】 1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于 3％；石灰要熟透，过滤要认真。
2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。
3)为防止窗台中偶尔窗角裂缝，普通可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或者设3Φ6 的钢筋砖反梁，伸出窗洞各 330mm。
4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部份应在抹灰后的第二天洒水养护 7d。
5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或者钉钢丝网或者留缝嵌条子等方法处理。
6)对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。
(3)抹灰层不平整【现象】抹灰层表面接槎明显，或者大面呈波浪形，或者明显凹凸不平整。
【管理】 1)基层刮糙前应弹线出柱头或者做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或者塌饼的厚度。
2)应严格控制基层的平整度，普通可选用大于 2m 的刮尺，操作时使刮尺作上下、摆布方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。
3)纸筋灰墙面，应尽量采用熟化(熟透)的纸筋；抹灰前，须将纸筋灰放入砂浆拌和机中反复搅拌，力求打烂、打细。
可先刮一层毛纸筋灰，厚为15mm 摆布，用铁板抹平，吸水后刮衬光纸筋灰，厚为 5~ 1Omm ，用铁板反复抹平、压光。
装饰装修工程的质量通病防治措施
装饰装修工程的质量通病防治措施一、墙面1. 包角不牢装修过程中，由于松懈等原因，墙面包角不够牢固，导致包角部位出现开裂现象。
此时，需要加强墙角处的处理，采用铁件等增强材料，使墙角处更加牢固。
2. 空鼓、龟裂等现象施工过程中，墙面打磨不充分，使得底层墙面存在空鼓，或者使用质量不佳的涂料等，使墙面出现龟裂。
此时，可以增加底层墙面处理的重视，使用质量好的涂料材料等，从而避免此类问题的发生。
3.油漆面鼓、泛黄墙面油漆面施工不规范，导致出现油漆面鼓，泛黄等情况。
此时，施工人员要遵循涂装施工的规范，施工前表面处理要充分，避免油漆面施工不匀等情况的发生。
二、地面1. 地砖空鼓地砖施工不规范，铺贴地砖时应该用钉子用力敲打地砖，把空气挤出去，保证贴合牢固。
同时，在粘贴地砖时，要用均匀的厚度，确保地砖牢固粘贴。
2. 掉角、掉棱等问题地砖边角出现掉角，掉棱的问题，主要是因为粘贴不均匀或是地砖不合格。
解决方法是粘贴时要均匀，不要用过多的水或是用拌的浆料干涸后再用，选购质量好的地砖材料。
3.地面防水问题在浴室、卫生间等地面装修时，防水是首要问题。
最好选用防水性能好的材料，如防水涂料，采用专业施工人员，确保施工质量。
三、居室设施1. 水、电、煤等管道维修问题管道护壳质量低的话，在未来的使用中极易损坏，会引起水、电、煤气等相关问题。
质量较差的护壳可能会导致管道被挤压，从而使得防护性降低。
此时，施工人员需要在护壳材料及质量上下足功夫，使用合适的材料进行护壳。
2. 柜门拉手、窗户铰链等易损部位这些易损部件的材质选择要考虑使用环境和耐久性，例如在厨房、卫生间等容易受潮湿的环境，使用耐腐蚀的材料更为合适。
同时，在使用过程中要注意维护保养，避免过度损坏。
此时，定期进行检测，对需要维修或更换的部件及时处理，是关键。
四、其他1. 空气质量问题装修过程中使用的材料，如油漆、涂料、胶水等等，释放的有害物质会影响到室内空气质量。
在装修过程中，要选择符合环保标准的材料，在空气质量达不到标准的情况下，可以安装空气净化器等设备，提高室内空气质量。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施装饰装修工程一直是人们关注的热门话题，随着社会的不断发展和人们对生活品质要求的提高，装饰装修工程的质量也越来越受到重视。
在实际的装饰装修工程中，我们常常会遇到一些质量问题，这些问题直接影响着工程的美观度、安全性和使用寿命。
了解装饰装修工程质量的通病及解决措施对于业主、设计师、施工单位和监理单位都显得非常重要。
一、质量通病1. 施工工艺不规范在装饰装修工程中，施工工艺不规范是导致质量问题的主要原因之一。
比如墙面未做找平处理，地面未做防水处理，墙面涂料未达到涂刷厚度等，这些问题一旦出现就会影响整体的美观度和使用寿命。
2. 选材质量不合格在装饰装修工程中，选材质量不合格也是造成质量问题的重要原因之一。
比如选用地板涂层粘合力不合格、涂料甲醛超标等，这些问题直接影响了材料的使用性能和安全性能。
3. 设计方案不合理在一些装饰装修工程中，设计方案不合理也是导致质量问题的原因之一。
比如厨房设计不合理导致排风不畅、通风不足等问题，这些问题一旦出现就会影响使用的舒适度。
4. 施工人员技术水平低在一些装饰装修工程中，由于施工人员技术水平低，导致施工质量无法得到保障。
比如瓷砖贴贴不平整、油漆刷涂不均匀等问题，这些问题会影响整体的美观度。
5. 监理不到位在一些装饰装修工程中，由于监理不到位，导致施工过程中的一些质量问题无法及时发现和解决。
比如未对施工工艺进行有效监督、未对材料质量进行抽检等，这些问题会直接导致工程质量无法得到有效保障。
二、解决措施为了解决施工工艺不规范的问题，可以通过加强施工工艺管理，提高施工人员的技术水平，严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保每一个细节都符合要求，从而实现工程质量的提升。
为了解决选材质量不合格的问题，可以在选材过程中严格把关，选择具有资质和品牌的材料供应商，进行严格的材料抽检，确保选用的材料符合国家标准和相关规定，从而保证工程质量的可靠性。
为了解决设计方案不合理的问题，可以在设计阶段就充分考虑使用者的需求和实际情况，设计出合理、实用、美观的装修方案，从而提前避免因设计不合理而导致的施工质量问题。
建筑工程—装饰装修工程质量通病及其防治措施
建筑工程—装饰装修工程质量通病及其防治措施(一)内、外墙抹灰空鼓、起壳、开裂主要原因是外墙抹灰与墙体粘接不牢造成,在施工中要注意以下几点:1、对墙体表面进行清扫,扫去浮层,同时要提前三天湿水,确保墙体的湿水深度。
以免产生因墙体干燥造成砂浆中的水分丧失,致使砂浆与基层的粘结力差,产生空鼓;2、控制砂浆配合比,确保砂浆的工作性能,提高砂浆的保水性和易性以利施工;3、严格按要求分层施工,分层厚度不能过大。
分层过大,造成砂浆水分蒸发过程中产生收缩裂缝,且各层抹灰间不能跟得太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层;4、根据砂浆失水情况,应适当加以养护;根据基层墙体的情况,正确选用界材料,保证砂浆与基层的粘结力。
(二)内、外墙涂料颜色不一致,出现流坠、疙瘩、涂纹明显等主要原因是底层颜色不一致,未进行均匀覆盖,配色前后有差异及施工过程跟得太紧、太急造成。
因此在施工过程中要严格按要求配色,保证前后配色一致,刮腻子应分遍施工,不能一次成活,确保底层颜色一致,在涂刷过程中,要根据涂料的性质进行滚涂,不能走得太快,太快容易造成覆盖不均,太慢容易流坠,因此必须根据涂料的性质,选择合适的涂刷速度,且速度要均匀。
(三)墙砖粘贴平整度差,拼缝不整齐、观感差主要原因是面砖不规则,施工工序不到位造成的。
在施工前,应严格按要求进行选砖,规格悬殊大且翘曲的不能使用,同时,施工前应进行排砖,对基层进行清理,同时要拉水平及竖向的基准线,以便在施工过程中控制面砖的平整度和拼缝的水平及竖向偏差;(四)地面砖拼缝不平,缝子不匀,空鼓现象为了解决此类问题,应先在墙体周边弹水平控制线,高出地面50cm,以便控制地面砖的平整度。
在铺贴前应选砖(主要是几何尺寸、色泽)。
铺砖时采用的砂浆为干硬性水泥砂浆(以手捏成团,落地即散为宜,随拌随铺)。
铺贴时先铺基准板,按定线取中拉十字线,于十字线交叉时最中间一块为基准板。
基准板为水平标高及经线、纬线的基准点,铺设过程中随时检查校正。
装饰装修工程常见质量通病原因分析及防治措施
装饰装修工程常见质量通病原因分析及防治措施一、瓷饰面的质量通病及防治措施1、空鼓脱落〔1〕原因分析：由于贴面砖的墙饰面层量大，使底灰与基层之间产生剪应力，基层处理或施工操作不当，各层之间粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。
受气温影响，雨水渗透等。
〔2〕防治措施1〕尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面创造条件。
2〕粘贴面砖砂浆要饱满，但是使用砂浆过多，面砖又不易贴平；如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水形成空鼓，特别在无垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角空鼓，甚至脱落。
2、分格不匀、墙面不平整〔1〕原因分析1〕施工前没有按照图纸尺寸，核对构造施工实际情况，进展排砖分格和绘制大样图。
2〕各部位放线贴灰饼不够，控制点少。
3〕面砖质量不好，规格尺寸偏差较大，施工中没有严格选砖，再加上操作不当，造成分隔缝不匀，墙面不平整。
2〕防治措施：〔1〕施工前应根据设计图纸尺寸，核式构造偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图。
一般要求横缝应与石旋脸、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖。
〔2〕基层打完底后用混合砂浆粘在面砖背后作灰饼，外墙面要挂线，阴阳角处要双面挂直。
〔3〕面砖使用前应先进展踢选。
规格分大中小进展分类堆放，分别使用在不同位置；按分格不匀和颜色不均分类使用。
二、石材常见质量问题1、石材墙、柱面饰面墙、柱面贴石材板后，板与板之间接缝粗糙不平，花纹横竖脱变不通顺，色泽深浅不匀。
1〕原因分析根底处理不合质量要求；对板材质量的检验不严格；镶贴前试拼不认真；施工操作不当。
2〕防治措施：○1事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的石材板材跳出，再进展套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的石材板，如反面是大于45º的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。
○2按照墙柱面的弹线进展石材板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。
质量通病防治方案装饰装修质量通病防治质量通病防治措施
质量通病防治方案-装饰装修质量通病防治及质量通病防治措施2023-11-03CATALOGUE目录•装饰装修质量通病防治•质量通病防治措施•质量通病防治管理措施•质量通病防治总结01装饰装修质量通病防治墙面开裂主要是由于施工不规范、墙面粉刷层存在空鼓或开裂、原基层处理不到位以及温度和湿度变化等原因引起的。
原因分析施工前应进行规范的设计和施工，确保墙面基层处理到位，粉刷层应与基层粘结牢固，避免出现空鼓或开裂。
对于老旧墙体或存在质量问题的墙面，应先进行修复处理，再进行装饰装修。
防治措施墙面开裂原因分析地面不平主要是由于施工时地面找平处理不到位、地面基础不牢固或地面材料使用不当等原因引起的。
防治措施施工前应进行地面找平处理，确保地面平整度和基础牢固。
对于不同类型的地面材料，应严格按照施工规范进行铺设，确保施工质量。
地面不平吊顶开裂主要是由于施工不规范、吊顶材料质量不合格、吊顶内龙骨安装不牢固等原因引起的。
防治措施施工前应进行规范的设计和施工，确保吊顶材料质量合格，安装牢固。
在施工过程中，应严格控制吊顶造型的平整度和稳定性，避免出现开裂或下沉等问题。
对于吊顶内的龙骨和管线等隐蔽工程，应严格按照施工规范进行安装和固定，确保吊顶整体结构的稳定性和安全性。
原因分析吊顶开裂VS02质量通病防治措施施工过程控制在施工过程中，应实施严格的监督和检查，确保每道工序都符合规范和标准。
同时，对于出现的质量问题，应及时采取措施进行处理。
施工前准备在施工前，应进行充分的准备工作，包括技术交底、图纸会审、材料选择和人员培训等，确保每个环节都符合质量要求。
施工后检查在施工结束后，应进行全面的质量检查，包括外观、功能、安全性等方面，确保整个装饰装修工程的质量符合要求。
施工过程控制选择符合设计要求的优质材料，并确保其具有相应的质量证明文件。
对于关键材料，应进行进场检验和复试，确保其质量和性能符合要求。
材料选择合理规划材料储存区域，并确保储存环境符合要求。
装饰工程质量通病及防治措施
装饰工程质量通病及防治措施一、吊顶龙骨1、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不平直A、原因分析（1）主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。
（2）未拉通线全面调整主权骨、次龙骨的高低位置。
（3）测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。
B、防治措施（1）凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。
（2）一定要拉通线、逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。
（3）四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200～1/300。
2、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理A、原因分析（1）未在房间四周拉十字中心线。
（2）未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。
（3）铺安罩面板流向不正确。
B、防治措施（1）按吊顶设计标高，在房间四周的水平线拉十字中心线。
（2）严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。
（3）中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。
二、纸面石膏板1、拼板处不平整A、原因分析（1）操作不认真，主、次龙骨未调平。
（2）选用材料不配套，或板材加工不符标准。
B、防治措施（1）先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平，可满足板面平整度。
（2）应使用专用机具和选用配套材料，可合格证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整。
2、罩面板大面积不平整，挠度明显。
A、原因分析（1）由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊杆构造不符合要求。
（2）龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。
（3）次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。
（4）采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。
（5）次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。
B、防治措施（1）按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100㎜。
如选用大块板材间距以不大于500㎜为宜。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施装饰装修工程是指为了满足建筑使用功能和美观要求，对建筑室内空间进行改善和装饰的工程。
在实际施工过程中，装饰装修工程质量问题时有发生。
本文将就装饰装修工程常见的质量通病进行分析，并提出相应的解决措施。
一、墙面开裂墙面开裂是装饰装修工程中常见的质量问题之一。
墙体裂缝的产生原因较为复杂，主要是由于基层墙体的温度变化、室温湿度变化等引起的。
解决墙面开裂的方法主要有以下几种：1.合理选择材料。
选用合适的墙面材料，如弹性较好的瓷砖等，能够有效减少墙面开裂的概率。
2.加强基层处理。
在施工之前，要对墙体进行充分的基层处理，包括清理墙体表面，修补墙面缺陷等。
3.控制室内温湿度。
在施工过程中，要控制好室内的温度和湿度，避免由于温湿度变化造成的墙体开裂。
二、漏水问题漏水是装饰装修工程常见的质量问题之一，尤其在水池、浴室等区域更容易出现。
解决漏水问题的方法主要有以下几种：1.加固防水层。
在施工过程中，要加强对防水层的施工，保证其质量。
可以选用防水涂料、防水卷材等材料进行施工，提高防水层的性能。
2.加强管道连接。
在施工过程中，要加强对管道连接的检查，确保管道连接处不漏水。
可以采用密封胶等材料进行连接处的密封，提高密封性能。
3.定期检查维护。
在装修工程完工后，要定期对装修区域进行维护检查，发现问题及时修补，避免漏水问题的发生。
四、不合理布局不合理的布局是装饰装修工程常见的质量问题之一，主要是由于设计方案不合理导致的。
解决布局不合理问题的方法主要有以下几种：1.合理规划空间。
在装修之前，要对室内空间进行合理的规划，确定合适的功能分区，并根据功能需求进行布局。
2.与设计师沟通。
在装修过程中，要与设计师进行充分的沟通，解决设计方案中存在的问题，确保布局合理。
3.尊重个人需求。
在装修过程中，要尊重个人的使用需求，根据个人的喜好和习惯进行合理的布局，提升居住舒适度。
装饰装修工程中常见的质量通病有墙面开裂、漏水问题、地面空鼓和不合理布局等。
装饰工程质量通病及解决方法
装饰工程质量通病及解决方法1.一般抹灰：（1）门窗洞口、墙面、踢脚板，墙裙上等抹灰空鼓、裂缝：其主要原因及预防措施如下：1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。
应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞密实。
2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。
应认真清理和提前浇水。
3）基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。
应分层找平，每遍厚度宜为7-9mmo 4）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层本配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。
（2）抹灰面层起泡、抹纹、开花：其主要原因：D抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。
在基层为混凝土时较为常见。
2）底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。
3）淋制石灰膏时，对过大灰颗粒及杂质没有过滤好，灰膏熟化时间短。
抹灰后，继续吸收水分熟化，体积膨胀，造成抹灰面出现开花（爆灰）现象。
4）抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正：主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长、造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。
（4）门窗洞口，墙面、踢脚扳、墙裙等面灰接搓明显或颜色不一致。
主要是操作时随意留施工缝造成。
留施工缝应尽量在分格条、阴角处。
（5）踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。
主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大，或踢脚板等施工时，没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。
（6）管道抹灰不平。
主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。
完整版建筑工程装饰装修质量通病及防治措施方案
完整版建筑工程装饰装修质量通病及防治措施方案建筑工程装饰装修是建筑工程的重要环节，对于建筑物的美观程度和使用者的舒适度有着重要的影响。
然而，在实际的工程施工中，常常会出现一些装饰装修质量通病，影响了工程的质量和使用效果。
本文将从施工的每个环节入手，针对常见的质量通病，提出防治措施方案。
一、设计阶段1.设计理念不明确：导致施工过程中未能清晰表达设计意图。
提前明确设计理念，与施工方进行充分沟通，确保设计目标能够准确落地。
2.设计方案不切实际：设计方案超出实际可行性，导致施工难度大且质量无法保证。
设计师应该结合实际情况，进行合理的设计方案，兼顾美观与施工可行性。
二、施工阶段1.施工工序错乱：施工工序未按照规定的顺序执行，导致后续工序无法进行。
施工单位应严格按照施工工艺要求，按序施工。
2.施工材料不合格：使用低质量材料，导致装修效果不佳。
施工单位应认真检查材料的质量，并按照相关标准进行验收。
3.施工技术不过关：施工人员技术不熟练，施工质量无法保证。
施工单位应具备一定的技术实力，并严格管理施工人员的素质和工作质量。
4.施工现场管理混乱：施工现场管理不善，导致施工质量无法得到有效控制。
施工单位应加强现场管理，严格执行施工组织设计，做好施工的各项细节工作。
三、验收阶段1.验收标准不明确：施工单位和验收单位对于验收标准不清楚，导致质量标准不一致。
双方应提前明确验收标准，确保验收结果的准确性。
2.验收程序不严格：施工单位和验收单位未按照验收程序进行验收，导致质量问题无法及时发现。
双方应按照验收程序进行验收，并对出现的问题及时处理。
详细防治措施如下：1.设计阶段：-设计理念明确，充分表达设计意图。
-设计方案切实可行，兼顾美观与施工可行性。
2.施工阶段：-按照规定的工序进行施工，确保施工工序的顺序和衔接。
-严格把关施工材料的质量，杜绝使用不合格材料。
-提高施工人员的技术实力，确保施工技术达到标准要求。
-加强施工现场的管理，做好施工的各项细节工作。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施装饰装修工程质量通病主要包括施工质量不达标、材料质量不合格、设计方案缺陷等方面。
以下是一些常见的装饰装修工程质量通病及解决措施。
一、施工质量不达标1.施工方案不合理。
解决措施是在工程前期进行详细的施工方案制定，充分考虑工程的实际情况，做好施工前的准备工作，确保施工方案的合理性和可行性。
2.施工人员技术不过关。
解决措施是引入具有相关资质和经验的专业施工队伍，加强施工人员培训和技术指导，提高施工人员的技术水平和工作质量。
3.施工过程中的管理不到位。
解决措施是加强现场监管，提高施工管理水平，加强工程进度、质量、安全等方面的监督，确保施工质量符合要求。
二、材料质量不合格1.材料采购不规范。
解决措施是进行合格的材料采购，选择有信誉、有品牌的供应商，严格按照工程需要进行材料采购，确保材料质量符合要求。
2.材料质量检验不到位。
解决措施是建立完善的材料质量检验制度，制定严格的检验标准，定期对采购的材料进行抽检，确保材料的质量合格。
3.材料使用不当。
解决措施是加强施工现场的材料管理，确保材料的正确使用和保存，避免材料的浪费和损坏。
三、设计方案缺陷1.设计方案不合理。
解决措施是在设计前期进行详细的调研和分析，了解用户的需求和要求，制定合理的设计方案，避免出现设计的漏洞。
2.设计方案不足够详细。
解决措施是加强设计方案的细化，将设计思路和方案详细地呈现出来，避免在施工过程中出现对设计方案的随意修改和调整。
3.设计方案与用户需求不匹配。
解决措施是与用户进行充分的沟通和交流，确保设计方案与用户的需求相符合，避免出现设计与实际使用不符的情况。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施随着人们生活水平的提高，对于住房的要求也越来越高，装饰装修工程成为重要的环节，但是在装修过程中常常会出现一些质量问题，影响人们的生活质量和安全。
本文将介绍装饰装修工程中常见的问题及解决措施。
一、砖瓦工程1、砖瓦开裂、空鼓：开裂和空鼓问题通常是由于施工时墙面不平整、粘结剂量不足或质量不佳造成的。
解决方法是：施工前必须先检查墙面平整度，以保证粘结剂的均匀使用，严格按照施工工艺操作。
2、外墙渗水：外墙渗水通常是由于质量差的材料或者施工不规范导致的。
解决方法是：墙体质量检测前，应透过表皮检查外部水泥砂浆的质量并重新刷墙。
3、瓷砖脱落：瓷砖脱落是由于粘结剂用量不足、粘结剂质量差或墙面未处理干净等原因引起的。
解决方法是：选用质量好的粘结剂和有品牌的瓷砖，同时严格按照规定的操作流程进行施工。
二、油漆工程1、漆面龟裂、脱落：漆面龟裂、脱落通常是由于漆层过厚、漆面底材含水、涂装时间不合适等原因引起的。
解决方法是：涂装前，底材需清洁干净、处理光滑，施工按照涂料广告所述方法和使用时间，以保证漆膜平整光滑。
2、油漆变色：油漆变色可能是由于画笔用品质差，用户使用清洁方式不当等问题造成的，导致漆面显现色斑和色差现象。
解决方法是：施工前选用高品质的漆材，在施工过程中严格遵守涂料涂装流程，合理搭配涂料。
三、墙纸工程1、墙纸脱落：墙纸脱落通常是由于胶水量不足、墙面未提前处理干净、某些特殊材料对胶水黏性影响等原因引起的。
解决方法是：墙面处理过程中要确保干净无尘，同时胶水选择有品牌的和规范的，严格按照墙纸的施工工艺进行施工。
2、墙纸发霉：墙纸发霉通常是由于用户未进行内部通风、空气湿度过大等原因引起的。
解决方法是：在施工前，将墙面清洁干净，确保墙面干爽。
墙纸施工后，应该注意持续进行通风，调节湿度。
总之，装饰装修工程如出现砖瓦开裂、空鼓、外墙渗水、瓷砖脱落、漆面龟裂、脱落、油漆变色、墙纸脱落、发霉等问题，即时采取解决措施并以质量为前提，才能保证用户对装饰装修工程的满意度和安全。
装饰工程质量通病及预防措施
装饰工程质量通病及预防措施一、引言装饰工程是指对建筑物内部进行装修和装饰的工程，它直接关系到建筑物的美观度和使用功能。
然而，在实际施工过程中，装饰工程常常会出现一些质量问题，影响工程的整体品质。
本文将介绍一些常见的装饰工程质量通病，并提出相应的预防措施，以期提高装饰工程的质量水平。
二、质量通病及预防措施1. 墙面开裂墙面开裂是装饰工程中常见的质量问题之一。
造成墙面开裂的原因可能是基层处理不当、施工过程中振动过大等。
为了预防墙面开裂，应采取以下措施： - 在施工前进行基层处理，保证墙面的平整度和牢固度；- 控制施工过程中的振动，避免对墙面造成损伤；- 使用质量可靠的装饰材料，如胶粘剂和填缝剂等。
2. 地板变形地板变形是装饰工程中常见的问题之一，主要是由于地基不稳定或施工过程中的疏忽导致。
为了避免地板变形，可以采取以下预防措施：- 在施工前进行地基处理，确保地基的稳定性；- 选择质量好的地板材料，如实木地板或复合地板等；- 在施工过程中严格控制施工工艺，确保地板的安装质量。
3. 漏水漏水是装饰工程中常见的质量问题之一，它可能会对建筑物的结构和设备造成严重的损害。
为了预防漏水问题，应采取以下措施：- 在施工前进行水电验收，确保水电管道的质量；- 使用高质量的防水材料，如防水涂料和防水胶带等；- 在施工过程中严格按照防水工艺进行施工，确保防水层的质量。
4. 空鼓空鼓是装饰工程中常见的质量问题之一，指的是墙面或地面与基层之间出现空隙的情况。
为了避免空鼓问题，可以采取以下预防措施：- 在施工前进行基层处理，确保基层的平整度和牢固度；- 使用质量可靠的胶粘剂，确保装饰材料与基层的粘结牢固；- 在施工过程中严格控制施工工艺，确保装饰材料的安装质量。
5. 涂料开裂涂料开裂是装饰工程中常见的质量问题之一，它会影响墙面的美观度和使用寿命。
为了预防涂料开裂，应采取以下措施：- 在施工前进行墙面处理，确保墙面的平整度和牢固度；- 使用质量可靠的涂料，如环保型涂料和耐候性涂料等；- 在施工过程中严格按照涂料施工工艺进行施工，确保涂料的附着力和耐久性。
装修工程质量通病及整改措施
装修工程质量通病及整改措施交接检查记录装饰装修施工质量通病及防治措施一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（轻钢龙骨固定罩面板）。
1、质量标准1) 主控项目轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求。
轻钢骨架的吊杆、大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装牢固、平整色泽一致。
粘结剂符合国家有关环保规范要求。
2) 一般项目轻钢骨架顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件符合产品组合的要求。
纸面石膏板表面平整、洁净、颜色一致。
无污染、反锈等缺陷。
纸面石膏板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐、接逢严密。
轻钢骨架纸面石膏板顶棚允许偏差项目表。
（见下表）轻钢骨架纸面石膏板顶棚允许偏差表项次项类项目允许偏差(mm) 检验方法1 龙骨间距 ±10 尺量检查2 龙骨平直 ±5 尺量检查3 起拱高度 2 拉线尺量4 龙骨四周水平 3 尺量或水准仪检查5 表面平整 2 用2m靠尺检查6 接缝平直 3 拉5m线检查7 接缝高低 1 用直尺或塞尺检查8 顶棚四周水平 ±5 拉线或用水准仪检查2、成品保护1) 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。
轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备上。
2) 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。
3) 施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。
4) 已装轻钢骨架不得上人踩踏；其他工地吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。
5) 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。
3、质量记录1) 应做好隐蔽工程记录，技术交底记录。
2) 轻钢龙骨、金属面板、硅胶等有材料合格证及国家有关环保规范要求的检测报告。
3) 工程验收应有质量验评资料。
4、石膏板吊顶质量通病及防治措施1) 质量通病：吊顶龙骨架不平整1) 原因分析：A、墙壁面四周未弹标高控制线。
装饰装修工程质量通病分析与防治措施
装饰装修工程常见质量通病分析与防治措施地面花岗岩、地砖质量通病分析与防治措施一、板面空鼓（一）原因分析1、由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干。
2、未用干硬性水泥砂浆或干硬性水泥砂浆水量过大，砂粒度太细，地板砖板面有浮土末浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。
3、养护不及时，造成砂浆早期脱水。
（二）防治措施1、必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地板砖板块在铺砌前必须浸水湿润。
2、铺贴时板与板之间留0.5mm宽缝隙（一开刀宽缝），遇到边、角等局部空鼓时，可用水泥水浆沿缝注水泥浆的方法修理空鼓，避免起砖。
3、铺贴后24小时后，散水养护，养护7天以上。
二、各房间和楼道过门口处板接缝不平（一）原因分析找水平线时测量和弹线误差，特别是多个房间朝过道。
（二）防治措施各房间和楼道内外房间设高低差，约5mm左右，门槛石材、地砖贴成斜面；不但便于排水，而且弥补了内外接缝不平的缺陷，施工方便。
三、石材泛碱污染（一）原因分析（1）泛碱污染的主要成份为碳酸钙，目前一般镶贴面砖的材料为水泥砂浆，水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或密度低的石材析出表面，在空气中的二氧化碳作用下，变成不溶于水的碳酸钙。
即形成非常难看的泛碱（泛白）现象。
（2）低密度的石材吸水率高，石灰水不仅要从贴缝处析出，而且会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个表面泛碱。
由于是通过面砖孔隙中析出的泛白，其泛白物质很难除掉（表面除掉后又会析出）。
（二）防治措施（1）施工用水要用清洁的自来水，水泥采用普通水泥（P.O32.5级或以上），加快硬化速度，减轻反应生成的氢氧化钙及其他碱性水溶液。
中等密度的石材基本达到要求。
（2）在安装前，对石材进行防水处理，为减小石材的透水性，使泛白污染物不容易吸附在石材表面上，对石材采用“防碱背涂剂”进行背涂处理，或石材在加入防水剂的水中浸泡后使用。
装饰装修工程质量通病防止措施
装饰装修工程质量通病防止措施一、外墙空鼓、开裂、渗漏1、基层处理（1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平。
（2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。
（3）混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
（4）外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
（5）不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
2、外墙抹灰（1）面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。
（2）抹灰面层必须设置分格缝。
（3）刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm；宜为7～10mm。
（4）外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。
严禁使用石粉和混合粉。
（5）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1:3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1:1:6防水混合砂浆。
（6）每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间距时间不应少于2～7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。
（7）抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。
（8）外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15～25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。
3、外墙饰面砖（1）饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润（面干内潮）后才进行铺贴。
（2）饰面砖铺贴应先选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净。
建筑装饰工程质量通病及防治措施
建筑装饰工程质量通病及防治措施介绍建筑装饰工程在施工过程中，常常出现一些质量问题，严重影响了工程的安全性和建筑物的功能。
本文将介绍一些常见的建筑装饰工程质量通病，并提出相应的防治措施。
一、通病一：墙面开裂问题描述墙面开裂是建筑装饰工程中常见的问题之一。
开裂现象严重影响建筑物的美观度，并可能导致墙体结构的破损。
防治措施1. 选用合适的墙体材料，如抗裂砂浆等，增加墙体的承载能力和抗裂性能。
2. 加强施工管理，确保墙面施工质量。
采用正确的施工方法，避免过度挤压和过早脱模。
3. 在墙体施工过程中，保持墙体与结构体的相对稳定，避免因外力引起的应力累积。
二、通病二：水电安装质量问题问题描述水电安装是建筑装饰工程中关键的环节，但常常存在着质量问题。
水电安装不规范可能导致漏水、电线老化、电器故障等安全隐患。
防治措施1. 选用合格的水电安装材料，确保其符合相关标准和规范。
2. 强化水电施工质量管理，加强对施工人员的培训和监督，提高施工质量。
3. 在水电安装完成后，进行严格的验收和测试，确保各项功能正常运行，避免安全隐患的发生。
三、通病三：地板变形问题描述地板变形是建筑装饰工程中常发生的问题之一。
地板变形可能导致地板开裂、变形不平整等情况，影响使用效果。
防治措施1. 选择合适的地板材料，特别是具有抗湿性和稳定性的地板材料，如实木复合地板。
2. 在地板安装前，进行地面处理，保证地面平整、干燥，并使用防潮措施。
3. 加强地板施工管理，遵循安装规范，确保地板安装质量。
四、通病四：油漆开裂脱落问题描述油漆开裂脱落是建筑装饰工程中常见的问题，严重影响建筑物的外观和保护效果。
防治措施1. 选用质量良好的油漆材料，在施工前做好材料的充分搅拌和准备工作。
2. 加强油漆工艺控制，确保油漆施工质量。
注意涂层厚度和干燥时间的控制，避免开裂和脱落现象的发生。
3. 定期检查油漆表面，发现问题及时修补，保持油漆的完整性和持久性。
总结建筑装饰工程质量问题的发生对建筑物的使用、安全和外观都会产生重要影响。
装饰工程常见质量通病及防治措施
装饰工程常见质量通病及防治措施装饰工程是指对建筑物室内和室外进行美观装修以及提高室内环境舒适度的工程。
在装修工程中，常会出现一些质量问题，影响房屋的使用效果和安全性。
本文将介绍装饰工程中常见的质量通病及防治措施。
一、基础工程问题1.地面反弹：由于地基处理不到位或地基承载力不足，造成地面出现反弹现象。
这会导致地面上的地板破裂、瓷砖拱起等问题。
防治措施：在施工前充分了解地基情况，对于地基承载力不足的地方应采取加固措施。
2.墙体开裂：墙体开裂可能是由基础问题导致，也可能是建筑结构问题。
使用低质量的施工材料或施工工艺不当等也是开裂的原因。
防治措施：在墙体施工前进行充分的检测和预处理，杜绝低质量材料的使用。
3.水泥砂浆开裂：砂浆开裂的原因往往是由于施工时所用的水泥和砂粒含杂质太多。
防治措施：在施工前将材料进行筛选和清洗，杜绝含杂质的使用。
二、水电工程问题1.水电管道漏水：在施工中未进行充分检查和高质量的连接处理，或是管道材料不当，可能导致水道漏水。
防治措施：进行充分的管道连接处理和材料选择。
2.电路隐患：建筑电路安全是极其重要的一环。
不合理的布线和安装都可能存在安全隐患。
防治措施：进行充分检查和测试，确保安装过程规范。
三、装修材料问题1.涂料开裂：设计方案选用不合理、低品质涂料，或是未进行正确的涂料处理。
防治措施：采用合格、高品质的涂料并保证涂料施工前的处理工作。
2.瓷砖空鼓：施工质量不良或者是基础处理不当可能导致墙砖、地砖空鼓。
防治措施：在施工前进行充分的基础处理，并严格控制施工质量。
3.装饰板材变形：面板不必须配合较完整的材料安装，不合理的切割方式也可能导致装饰板变形。
防治措施：严格按照材料的安装方式进行安装。
四、设计问题1.设计缺陷：不合理的设计方案可能导致施工难度增加，或无法实现想要的装饰效果。
防治措施：在设计施工前进行充分沟通和协商，安排专业人员进行设计并进行评审。
2.施工图不明：如果施工图并不清晰，施工难度就会增加，施工效果不容易掌控。
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装饰工程质量通病防治方案一．防止内外墙空鼓开裂的措施：（一）砌筑阶段的控制要点1.本工程“广州市宝兴商住小区工程项目”位于广州市天河区东圃珠村，西临中兴花园与盈彩美居。
由广州市宝兴房地产开发有限公司投资兴建，广州瀚华建筑设计有限公司设计。
该工程性质为两栋住宅楼及一幢商业楼，分别为A-1、A-2住宅楼，地上27层，高为86.4m；G-2商业楼，地上3层，高为15.85m；地下1层，剪力墙框架结构，总面积42698㎡。
工程于2014年3月18日开工，计划于2016年3月25日完工；目前本工程正在进行主体结构装饰装修施工（承重墙体、外墙外立面的找平层/防水层等中间层、初装修交楼标准区域的墙面找平层、地面找平层、天棚找平层、抹灰层、墙面地面防水层）、建筑屋面保温（找平层、保温层、防水层、细部构造）。
2.施工时所用的砌块产品，几何尺寸、物理性能均应满足要求，出厂必须有合格证和检验报告，不足一个月的砌块不得进行砌筑。
3.砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合砂。
4.砌块在砌筑前1-2天应浇水湿润，含水率宜为8%-12%，禁止使用干砌块和含水率饱和的砌块。
5.填充墙砌至梁底板底时应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后方可将其补砌挤紧，补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
6.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4ø10，箍筋ø6@200，在标准层窗台标高处设置通长现浇钢筋砼板带，房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 1.3m的现浇钢筋砼板带，板带的砼强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3ø8。
7.顶层圈梁高度不宜超过240mm，顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
8.主体与阳台栏板之间的拉接筋必须预埋。
（二）粉刷阶段的控制要点1．在砌体与梁、柱、剪力墙结合处订挂1厚的钢板网，网格20×20，宽度应大于300，用钢钉或射钉每200加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
2．外墙粉刷应采用保温砂浆。
3．砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，不得少于30d。
4. 砌块墙抹灰前应修补灰缝，清扫墙面，除去粘结灰浆，并提前1-2天浇水湿润，保证墙体表面吸水深度控制在20左右，勾缝、堵洞口、架眼，灰缝修补用砂浆应与抹灰砂浆强度一致。
5. 抹灰时严格按规范要求施工，墙面不平应分层间隔找平，每层抹灰厚度最大不超过10mm。
不得抹灰一次成活，必须在前层抹灰凝固后再抹下一层，按清理墙面、甩浆、抹底灰、找平层、抹面层的程序进行。
6.抹灰应界格，横向以窗口上下为宜，竖向不超过3米为宜。
抹灰前应首先找方、放线、贴饼、冲筋。
二．楼地面空鼓、起砂防止措施：1．做水泥砂浆楼地面时，基层应清理干净，并浇水湿润后，满刷一层素水泥浆，然后再做水泥砂浆楼地面，水泥砂浆楼地面养护要及时，防止楼地面空鼓开裂。
为防止水泥砂浆楼地面起砂，养护时间应达到规范要求，严禁过早上人。
2．地面铺贴地砖时，应严格控制好砂浆的配合比，水灰比不应过大或过小，待砂浆初凝后方可洒水养护，并用三合板覆盖，由专人负责看管，防止地砖空鼓和人为破坏现象。
三．抹灰工程1．砼墙抹灰前应充分清洗干净、润湿，用水泥建筑胶浆进行甩毛处理（待其凝固后浇水养护）以增加砼墙与抹灰层之间的结合力。
2．控制砂浆的配比、和易性，砂浆稠度控制在6—10cm，保证基层的附着力、密实度，便于施工操作。
3.严格控制每层抹灰厚度，宜分遍成活，每遍抹灰厚度不得超过8mm，并且抹灰砂浆面层不宜过好，如强度相差较大易导致空裂，局部超厚之处应加钉钢丝网。
4.根据抹灰面的长度和高度，结合立面造型，合理设量分格缝。
5.对于施工洞，后塞口、井架结合部等后粉部位，严格控制完成抹灰收尾的各道工序质量。
6.对于墙体结构施工留设的支模孔，附墙拉锚孔，安装线管的线槽，应妥善进行处理，封砌填补密实，加钉钢丝网片后，再进行抹灰，禁止采用砂浆一次嵌补，以防止收缩及材料干缩裂缝。
7.对于加气砼砌块抹灰操作工艺同砼墙，抹灰砂浆配比严格按设计要求。
8.窗台必须设置钢筋砼过梁与砼剪力墙等相连减少窗洞口下角产生的八字形裂缝。
四．渗漏防治（一）施工方法1. 外墙墙体防水对于混凝土外墙面的防水主要包括以下几个方面的内容：（1）控制结构施工时的垂直度和外墙平整度，保证抹灰厚度不超过规范规定，对于个别超厚达５０ｍｍ以上的，必须加挂钢丝网，以防止抹灰层开裂、空鼓。
（2）螺杆洞的处理，全部螺杆洞的处理必须经过专项隐蔽验收。
其方法是：在螺杆洞外侧凿出深５０x５０x２０ｍｍ喇叭形（要求开口朝下），支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆（掺5%UEA）由支模洞里口向外塞嵌密实。
隔天，拔除木塞，然后分两次间隔一天用1：3水泥砂浆（掺5%UEA）补嵌密至墙面平．砂浆凝固后应进行养护，并检查是否出现细微裂缝或空鼓。
（3）脚手杆洞的处理．应用细石混凝土堵塞，并作专项隐蔽验收。
2.砌体外墙防水处理（1）选择合适的外墙砌筑材料，此项对防水性能影响巨大。
现拟采用KM1粘土多孔砖作为外墙砌筑材料，这种砌体应用较多，效果较好。
（2）砖砌体部位的抹灰采取加挂钢丝网的办法，防止出现裂缝。
（3）外墙抹灰采用加防水剂的防水砂浆，必须分层（每层不大于15mm厚）进行抹实。
3.屋面防渗漏(1）屋面结构精心施工，建议采用抗渗砼，提高屋面结构自防水的能力，并且对于屋面预留孔洞，出屋面道洞应用抗渗砼填补，并且分两次浇筑，第一次浇筑板厚的一半，振捣密实并浇水养护，在达到强度后，浇筑第二层砼，并应注意最后接缝处收理，应严格要求精心施工，并预留1cm凹槽，用防水油膏嵌缝，确保无渗漏。
(2）涂膜防水施工时，应严格控制基层含水率，防止涂膜层产生气泡，影响防水质量。
(3）卷材防水施工时，泛水、管道根部、烟道处加强层应精心施工，泛起高度必须满足设计和规范的要求，卷材铺贴应致密，与基层结合牢固，搭接缝宽度，接缝联接质量都应严格控制。
(4）严格控制好屋面的排水坡度，使排水畅通，对于屋面管道，烟道，落水斗等细部应加强防水层处理，严格控制施工质量，防止周围产生明显积水。
(5）屋面分格缝油膏嵌填应密实，并且覆盖伸缩缝的宽度应符合规范要求，基层清理要干净，不得漏刷冷底子油。
4.厨卫间防渗漏(1）控制楼板混凝土施工质量，提高结构自防水能力，对于穿楼板的管道，烟道在安装完成后，其洞口用细石混凝土分两次浇筑，并在管道四周与砼结合处预留1cm凹槽，用防水油膏嵌填，完成后应蓄水24小时检查有无渗漏，找出漏点时及时修补，最中达到结构无渗水。
(2）在厨卫间墙底向上做一道高200砼挡水墙，与楼板浇筑在一起。
(3）厨卫间地面坡向应明确，防水施工要保证边角部位的质量，泛起高度必须符合设计和规范要求，涂膜的厚度和质量必须保证，施工完成后24小时蓄水养护无渗漏。
(4）厨卫间地面装修时应注意已完工序的成品保护，严禁随意开凿线槽。
5.外墙面防渗漏(1）严格控制砌体的质量，要求灰浆必须饱满，砌体顶部斜撑砖必须顶紧，且灰浆饱满，对砌体上脚手洞及其他孔洞用细石砼分两次封堵密实。
(2)外墙底层灰采用防水砂浆。
(3）外抹灰贴面时，防止空鼓，开裂，勾缝必须密实，控制使用吸水率较大的面砖，因其易遭雨雪淋湿后引起空鼓使面砖脱落，渗水。
6.门窗防渗漏(1）浇筑砼窗台时，控制好排水坡度，内高外低，不得倒泛水，窗台外沿设滴水线，防止向墙内渗漏。
(2）铝合金门窗有专业队伍设计和施工，门窗安装后用聚氨脂发泡剂填缝，内外侧用中性密封胶封口。
如采用胀管螺栓固定，所有固定点军应密封胶封口。
（二）施工工艺措施1.防水层施工(1)卷材铺贴基层要求：表面平整、收光，经过充分养护，不得有起砂、酥松、起皮现象；基层必须干燥，含水率不大于8%。
清理基层：无杂物、砂子、浮土等。
卷材表面：不允许有任何隔离剂、灰尘、油污等。
(2)卷材热溶粘贴工艺工艺流程：基层清理----基层干燥度检验----涂刷基层处理剂（凉24小时）----粘贴附加层----定位、弹线、试铺----用喷灯烘烤卷材的底面及基层表面至沥青熔化----边热熔边滚压、排气、压实---括挤出胶----卷材端头收边处理----检查、试水----做保护层。
工艺要点：应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免卷材烧穿或焦化。
应弹线、试铺，使卷材铺贴平之，位置准确。
卷材不得松弛，须拉紧。
卷材搭接缝口接合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。
现场必须备有防火设施。
2.铝合金门窗安装工艺流程检查结构洞口，处理过大或过小的洞口－铝合金门窗框安装－干硬性水泥砂浆塞缝（发泡剂塞缝）－外侧抹灰收口，四周抽胶槽－打中性硅酮密封胶－下一步工序(以上工序均经过隐蔽验收，部分工序采用旁站式施工检查)3.穿各层楼地面管的窝嵌做法工艺（1）凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑（严禁吊模），充分洒水湿润。
（2）管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼（掺5%UEA），其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10X10凹槽。
窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。
（3）渗漏检验：在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈（半径加大250mm），高30mm宽30mm，不得有裂缝。
隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时，直至不渗漏为止。
（4）在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽，用防水油膏填缝。
（5）以上做法须有专人操作及专人负责。
（6）施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。
4.其他1）凡穿屋面管先预埋止水钢套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水层，避免做防水后凿洞。
伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，预埋止水钢套管封埋进找平层内，高度150mm，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。
在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。
2）其它穿过楼面板的构件的四周，需用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两层间隔一天浇灌密实。
伸出楼面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。
在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。
3）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙、管道、烟道等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm圆弧。