商业综合体装修管理规定20210117

商场装饰装修管理规定

装修施工围挡规范标准：

1.1、商家二装围避要根据招商确认的施工图纸进行现场测量尺寸；

1.2、轻钢龙骨围挡预留施工作业面距离 70cm,确保商户装修工施工作业的作业空间（有特殊需求需提前通知）；围避处如遇狭窄通道可采用容易恢复移动的围避，保证非作业期间

（营业时间）通道畅通；

1.3、围挡要做斜拉固定，拐角也要做斜拉固定，确保木工板围挡外部上下左右垂直平整及安全性，不要出现倾斜等情况，轻钢龙骨围挡完成后核尺寸制作公司根据品牌形象制作车贴围挡画面（施工围挡画面需提前 5 天提交企划审核确认）；

1.4、围挡画面材质要求：高清车贴画面，制作安装要保证车贴画面的平整性，确保画面无气泡无皱褶；

1.5、围挡画面要保证清晰度，不要出现颜色不均匀，断色或偏色等情况并在围挡边缘用 7cm 宽黑色 PVC 压边条收边处理；

1.6、围挡要留 1.2 米宽 2 米高的施工进出门，施工进出门上要安装铰链及球形锁，方便施工人员进出装修材料；

1.7、进行围避施工时，禁止在天花板和地面上打气枪钉固定，以免损坏天花板及地面

地砖；

1.8、围避与施工作业面距离及施工进出门尺寸示意图

二装管理规范：

2.1、商户进场施工前，须提交二装详细施工图纸（平面图、电力负荷说明、电力布线图、道具材料说明等）。未经商管公司书面审核批准及办理相关手续，不得进入商场作业；

2.2、装修施工单位人员须由商户（或商户委托的受托人）陪同至三层客服办理装修进场手续：

1）须携带商户、装修施工负责人、装修施工人员身份证复印件一式两份，以办理《施工作业备案单》及临时施工作业证；

2）缴纳费用：施工证押金人民币伍拾元/个（施工结束退回，若损坏或遗失，押金概不退还）；

2.3、装修施工人员进入施工区域内必须佩戴《施工证》接受施工管理，

违者将按有关规定/处罚条例处理。施工负责人需将当天施工作业备案单出示给商管现场管理人员确认后方可进入施工；

2.4、商户须督促装修承包方并对其行为负责，若有损坏公共区域设施

（设备）或给公共区域留下垃圾，该装修商户为最终责任人，有义务恢复原样；

2.5、施工时限为当日22：30-次日07：00。

二装注意事项

3.1、商户不得随意改变消防、空调或其他附属设施设备或影响其正常使用功能；

3.2、商户进行装修、维修等工程，以不妨碍房屋结构、公共设施及他人为原则。进行该工程作业前需先获得商管公司批准及缴纳有关费用。根据提交图纸审核要求进行装修；

3.3、除商管公司批准的用电负荷外，商户不得擅自加接电源，使用电炉等高耗电量电器用品或增大电量负荷，因私自接装而引起突然停电等一切后果及责任，由该商户负责；

3.4、须动用明火作业需提前向三楼客服总台申请办理动火证，获准后方可作业；

3.5、商户在进行其店铺门面及橱窗装修时，除商管公司要求施工围挡外，不允许在开放区域临时搭建围挡或不搭围挡施工。特殊情况呈报商管公司审核。施工作业时。进行装修施工时，必须关闭商铺的门和窗，以免影响其他商户的正常经营；

3.6、所有道具外观应整齐划一，无锐角。所有锐角道具则须防护（特别是玻璃制成品），以免发生意外伤人；

3.7、木结构必须是环保和做过防火处理的（要求刷防火漆或防火涂料至少二遍）；

3.8、所有电器材料必须是国家3C 认证的合格电器产品，同时注意保存合格证至工程消防验收备案；

3.9、道具内藏灯箱须考虑散热措施（如开散热孔等）；

3.10、电气管线的制作须做到横平竖直，线路过长（10 米）用束节及分线盒，线路转角拐弯使用弯头（不方便安装弯头处须设分线盒）。主线不低于BV2.5，分路线不低于

BV1.5 铜芯线，严禁使用胶质线、灯头线。每临安装灯具须断线接头时必须使用分线盒且分线盒内引出线长度不得超出80 公分同时必须穿管保护（建议使用黄蜡管）。自增加灯饰部分须独立布线；

3.11、商铺内的灯具安装须避开喷淋、烟感头50CM 以上。照明、装饰等发生故障可由经营户自行维修、更换,相关材料必须是高效节能。也可委托物业管理部负责，但费用由经营户负责；

3.12、地面布线须加装不绣钢或铝合金地槽线，不得使用PVC 或其他易损材料。

4.4现场管理

4.4.1 所有进入施工现场的工人，必须携身份证到三楼客服总台办理施工证，凭有效期内的施工作业备案单及施工证进入施工现场；

4.4.2 所有在施工现场动用明火的，必须通过工程消防签字同意，办理动火证，配备灭火器，并有专人负责现场监督，自行制订防护措施，清理现场可燃物后方可动火；

4.4.3 施工现场用电必须由专业电工从事作业，严禁乱拉乱接电线，严禁使用生活中大功率电器（电水壶、电炉）等；

4.4.4 施工现场严禁吸烟；

4.4.5 施工现场严禁挪用或破坏消防器材、设施设备等；

4.4.6 施工现场不得在地面拖拉、滚动物品等现象及噪音过大影响卖场经营；

4.4.7 不得在施工现场做饭、饮酒及酒后施工；

4.4.8 物品外运必须至三层客服办理物品放行手续或持该楼层商管负责人签字确认之放行单，并配合现场核对检查；

4.4.9 营业时间禁止一切存在噪音、粉尘、气味性作业施工内容，从而影响其它商户的正常经营。

附件1：《商户装修图纸设计要求》

附件2：《商户装修施工资料清单》

附件3：《商户装修安装规范》

附件4：《商户拆除工程注意事项》

附件5：《二次装修收费标准及装修保险费用的规定》

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附件2：

《商户装修施工资料清单》

附件《商户装修安装规范》