玫瑰园休闲农庄可行性研究报告

玫瑰园休闲农庄新建项目

可行性研究报告

引言

玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程的重要组成部分，是农业种植结构调整和农民增产增收的主要途径之一。以往适应该地区产业化开发或农业综合开发的植物种很多，但经济、生态、社会效益三者兼顾的问题一直没有很好解决，这主要是适合山区、盐碱、干旱地生长，既有生态效益又有经济效益的植物种缺乏。

中天玫瑰，是用中国的野生玫瑰（父本）与平阴一代杂交玫瑰品种（母本）进行多代杂交后选育出来的优质玫瑰品种。该品种耐干旱、耐贫瘠、抗病虫害、多季开花、产量高、品质好、出油率高，与目前国内推广品种及国外引进品种比较，具有抗干旱瘠薄性强、适应范围广、管理粗放、经济效益高的优势。中天玫瑰既是平原地区发展产业化的好品种，又在防风固沙治碱、荒山荒坡绿化、水土保持中发挥重要作用，是目前国内生态效益和经济效益结合较好的经济林植物。

未来规划万亩玫瑰种植加工项目建设，是解决该地区生态建设、发展特色高效生态农业、推动农业产业化开发和特色旅游亟需的适宜植物种，既能使本地荒山荒地资源得到很好利用，实现对种植业的结构调整，又将带动本地工农业发展，增加农民收入和就业，改善生态环境，促进旅游业发展，这样就能很好地解决生态、经济、社会效益的最佳结合，达到恢复生态系统稳定发展前提下，使系统经济效益值达到最大，实现一举多得之利，实现绿化一一转化一一产业化的目标。

通过万亩玫瑰种植加工项目示范区建设，还可以向省内外提供大量的优良植物种，将对全省及邻近地区生态建设起到典型示范作用。

摘要

某集团是某地区一家大型茶叶、花茶生产加工企业，全国有产品面向全国市场销售，目前集团拥有700多超市营销窗口和淘宝电子商务销售渠道，预计玫瑰基地投产后玫瑰花茶和玫瑰制品年销售可达1000 万元以上，引导农民大量种植玫瑰，可使农民每亩年纯收入增加2000-3000 元，是普通农作物的4-6 倍，可以较好解决加快农业发展中产业化调整、增加农民收入的问题。此外，玫瑰深加工项目还将增加就业机会吸收当地农民，如果加上包装、运输等关联行业就业人数的增加，受益面将更大。

依据本土资源在歙县富堨镇创建一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本公司成员利用一年多对该市场进行调研，又在当地进行了实地考察，最后对市场及现有条件进行分析，完成了该创业计划书。

玫瑰园休闲农庄规划利用地处歙县海富堨镇青山村宋川、律川村民小组闲置土地500亩发展玫瑰花种植基地，本镇距离县城5-7 公里左右，本次创业计划我们将玫瑰园于农庄相结合，使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、观赏玫瑰园岩的盆景，还可至玫瑰园岩景区观赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据歙县临海丰富的旅游资源，为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游服务。玫瑰园休闲农庄主要是面向歙县、杭州、上海等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游项目。

休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家

餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型服务。

农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我们玫瑰园休闲农庄的主要优势：有地理位置靠近多个旅游景点；有自己的农村特色活动；玫瑰园与农庄结合，具有很大的吸引力。

该项目可以采取的促销策略有：①建立玫瑰园休闲农庄网站、与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效果；②与歙县职业技术学院、歙县师院等高校联盟，建立客源共享机制，同时也可以同他们签定合作意向，作为旅游、酒店管理学生实习就业的基地，③利用本身是大学生的优势，发动自己在歙县、温州、宁波及安徽省的其他院校的同学进行宣传，可以组团搞班级活动，搞党团活动，接待休养团等。

玫瑰园休闲农庄集“食、宿、娱”为一体，做到饮食要绿色健康，并体现出农家特色；住宿要干净卫生，俭朴安全；娱乐要充满山村野趣，回归自然。并结合当地实际，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的“身心”旅游。农庄在经营过程中难免会遇到一些风险，如市场风险、竞争风险、经营风险以及市场淘汰风险。面对这些我们也采取相应的措施，如通过促销、打折优惠、办理会员卡等稳定顾客。与此同时我们还会精心制作我们的菜肴，留住顾客的心。最后我们时刻树立危机意识，不断提升和发展自己，并且我们会注意维系顾客关系，建立“顾客资料库” 经常与重要顾客保持联系。

公司预计总投资3680 万元，根据我们的预计，在投资的2 年零4 个月后将会取得盈利，收回投资，因此这个创业方案是具有可行性的。

一、休闲农庄简介1

二、休闲农庄市场分析1

（一）歙县地区市场状况1

（二）产品状况2

（三）休闲农庄基本竞争状况3

1 .同行业竞争者3

2 .潜在竞争者3

三、SWO分析4

（一）优势分析4

1. 思维创新4

2 .管理仓U新4

3.有一定客源背景4

（二）劣势分析4

1. 创业者经验缺乏4

2. 资金实力不足4

（三）机会分析4

1 .中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能4

2. 政府机构政策的支持4

3. 歙县丰富的旅游资源4

（四）威胁分析5

1. 会受到中低档酒店的冲击5

2. 资金短缺造成休闲农庄的发

展受限5

（三）市场战略STP分析8

1. 市场细分8

2. 确定目标市场8

3. 市场定位9

（四）营销策略9

1. 产品策略9

2. 定价策略9

3. 渠道策略9

4. 促销策略9

（五）农庄的规划示意图10

1. 地理位置示意10