绍兴滨海新城项目法律尽职调查报告
滨海新城专题调研报告范文
滨海新城专题调研报告范文滨海新城专题调研报告一、调研目的和背景滨海新城作为我市的重点发展区域之一，对于该区域的发展情况进行调研，旨在了解滨海新城的经济、社会和环境等各方面的状况，为进一步制定发展规划和政策提供科学依据。
二、调研方法本次调研采取了多种方法，包括实地考察、问卷调查和专家访谈。
三、调研结果1.经济状况：滨海新城经济以工业和服务业为主，工业生产稳定发展，服务业增长迅速。
新兴产业和高科技产业成为经济的新增长点。
2.社会状况：滨海新城的居民生活水平普遍较高，基础设施完善，配套设施齐全。
教育、医疗、居住等各项社会福利得到保障。
3.环境状况：滨海新城在环境保护方面取得了显著成果，着重推进生态建设和水资源治理，空气质量和水环境质量得到明显改善。
4.产业结构：滨海新城产业结构逐渐优化，传统产业的比重有所下降，新兴产业和高科技产业逐步崛起。
5.人才引进：滨海新城通过引进人才和培养本地人才相结合的方式，不断提高人才素质，为经济发展提供有力支撑。
四、问题与建议1.加强产业转型升级：滨海新城应进一步推进传统产业的优化升级，加快发展新兴产业和高科技产业。
2.加强环境保护：滨海新城应进一步加大环境保护力度，加强水资源管理和生态修复。
3.开展创新创业：滨海新城应加大力度支持创新创业，为创业者提供更好的创业环境和政策支持。
4.引进高端人才：滨海新城应通过各种方式引进高端人才，为经济发展提供智力支持。
五、总结滨海新城在经济、社会和环境等方面取得了显著成果，但仍存在一些问题和不足。
通过本次调研，可以为滨海新城的进一步发展提供参考和指导，促进该区域的经济繁荣和社会进步。
房地产项目法律尽职调查报告
房地产项目法律尽职调查报告SD律师事务所二〇一六年五月导言一、调查范围及宗旨此《“****”项目律师尽职调查报告》系*****律师事务所根据******委托，指派专职律师，基于有关相对人（机构）提交的资料及律师的独立调查所得，依据我国现行法律法规及律师的审慎审查职责而形成的书面调查报告。
二、简称与定义本报告中，除文中有特别说明或根据上下文应另做解释的，下列简称均按以下含义理解：“本报告”指此份由******律师事务所于2016年10月26 曰出具的《“******”项目律师尽职调查报告》；“委托人”指******;“本所”指******律师事务所，暨受托人；“本律师”指在本报告中署名的律师；“该地块”指***********地块；“本项目”指拟建于上述地块上的原“********”房地产开发项目；本报告所使用的简称、定义、目录以及各部分的标题仅供查阅方便之用。
有关参见某部分的提示或引用均指本报告的某一部分，除非根据文中上下文意思应另作解释。
方法与限制三、本次尽职调查所采用的基本方法走访、约谈有关本项目的当事人，包括****公司股东；查阅、复制有关机关（单位）及个人保存的文档资料，包括工商局、国土局、房产局、拆迁办、产权监理处、法院等；参阅其他中介组织或知情人士的信息，包括会计师事务所等；参考相关法律、法规并考虑实际操作；本报告内容作下述限定性说明：所有调查相对人（机构）向本所提供的资料均是真实的，无论原件抑或复印件；所有调查相对人（机构）向本所提供的资料上的签字、印鉴均是真实的；所有调查相对人（机构）向本所提供的资料来源均合法；所有调查相对人（机构）向本所提供资料的动机均系善意;本报告中陈述的事实、信息或数据是基于2016年9月10曰本调查结束前由本所所掌握的事实和数据。
本报告出具后，本所会依勤勉之职责，对本项目涉及的异动事项向委托人做额外说明，但不作为形成本报告的事实基础；本报告所给出的法律意见与建议，是以截至报告日所适用的中国法律为依据。
房地产项目法律尽职调查报告
房地产项目法律尽职调查报告============================概述本报告旨在对某个特定的房地产项目进行法律尽职调查。
调查内容主要包括土地使用权、项目规划许可、施工合同、销售合同以及其他涉及法律风险的方面。
通过对项目的法律风险评估，旨在为相关方提供决策参考。
土地使用权根据相关法律法规，土地使用权是房地产项目的基础。
我们调查了项目所在地的土地使用权证书，并与相关权威机构核实了土地权属。
结果显示，该项目土地使用权合法，并未发现任何争议。
项目规划许可在进行房地产开发之前，必须获得相应的规划许可证。
我们仔细研究了该项目的规划许可文件，与政府部门核实了其合法性。
经调查，该项目已获得了有效的规划许可证，并符合相关规定。
施工合同施工合同是房地产项目的核心合同之一。
我们对该项目的主要承建方进行了调查，并检查了相关合同文件。
调查显示，主要承建方具备相应资质，并且合同内容符合法律要求。
销售合同销售合同是指开发商与购房者之间的合同关系。
我们对该项目涉及的销售合同进行了审查，并核实了合同履行情况。
调查结果显示，销售合同符合法律规定，并且双方履行情况良好。
其他法律风险除了上述方面，我们还对其他可能存在的法律风险进行了调查。
经过认真分析，我们未发现与该项目相关的任何重大法律风险。
通过对该房地产项目的法律尽职调查，我们得出以下：1. 该项目的土地使用权合法，不存在权属争议；2. 该项目已获得有效的规划许可证，符合相关规定；3. 该项目的施工合同符合法律要求，并由具备相应资质的承建方承接；4. 该项目的销售合同合法有效，双方履行情况良好；5. 未发现与该项目相关的重大法律风险。
基于以上调查结果，我们认为该房地产项目在法律层面上具备良好的合规性和可行性，建议相关方继续推进该项目的开发和销售工作。
注：此为虚构文本，仅供示例使用。
房地产项目法律尽职调查报告
房地产项目法律尽职调查报告1. 引言本报告旨在对某房地产项目进行法律尽职调查，评估该项目的法律风险和合规情况。
通过对项目相关文件和合同的细致审查，结合相关法律法规的解读，制定出相应的风险预警和应对策略，以确保该房地产项目能够合法、规范地进行。
2. 调查方法收集相关文件和合同：包括项目规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋预售许可证等；审查相关合同：包括土地出让合同、建设工程承包合同、房屋买卖合同等；研究相关法律法规：包括《房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等；进行现场调查：深入了解项目实际情况，包括土地、建筑、设计等方面。
3. 调查结果3.1 项目相关文件和合同审查结果根据相关文件和合同的审查，项目相关的证照和许可证齐全，并且没有存在过期、作废等情况。
房屋预售许可证的销售范围和所开发的房屋类型相符合。
3.2 相关法律法规遵守情况根据对相关法律法规的研究，该项目在以下方面存在一些不符合要求的情况：1. 部分房屋设计与规划不符：根据建设工程规划许可证，部分房屋设计存在违规情况，需要进行整改；2. 项目施工方未按要求办理相关手续：根据建设工程质量管理条例，项目施工方未按规定办理施工许可证，需要进行补办。
3.3 现场调查结果通过对项目现场的调查，发现以下问题：1. 部分房屋存在质量问题：部分房屋存在墙体开裂、漏水等质量问题，需要及时整改；2. 部分公共设施未按规定完成：部分公共设施如停车场、绿化带等未按规定完成，需要加强监督。
4. 风险预警和应对策略根据调查结果，提出以下风险预警和应对策略：1. 整改违规设计和施工：项目方应立即整改设计和施工中存在的违规问题，确保符合相关法律法规的要求；2. 加强质量监督：项目方应加强对房屋质量的监督，及时整改存在的质量问题，以确保交付的房屋符合合同要求；3. 完善公共设施建设：项目方应按照规定，及时完成未完成的公共设施建设，提高项目的整体环境和居住舒适度。
法律尽职调查报告案例(3篇)
第1篇一、项目背景某国有企业（以下简称“甲方”）拟通过股权转让方式收购某民营企业（以下简称“乙方”）的全部股权。
本次股权转让完成后，甲方将成为乙方的控股股东。
为了确保本次股权转让的合法、合规，甲方委托某律师事务所（以下简称“本所”）对乙方进行法律尽职调查。
本所接受甲方委托后，成立了专项调查组，对乙方进行了全面、细致的法律尽职调查。
二、调查范围本次法律尽职调查的范围包括但不限于以下内容：1. 乙方公司概况及历史沿革；2. 乙方的组织架构、股权结构及关联方关系；3. 乙方的经营范围、主营业务及主要产品；4. 乙方的财务状况及主要财务指标；5. 乙方的合同、协议及相关法律文件；6. 乙方的知识产权、土地使用权、房产等主要资产；7. 乙方的债权债务、诉讼仲裁及行政处罚情况；8. 乙方及其主要股东的合规性及廉洁性。
三、调查方法1. 文件审查：查阅乙方公司章程、股东会决议、董事会决议、监事会决议、合同、协议、财务报表等文件；2. 询问访谈：与乙方董事会、监事会、高级管理人员、主要股东等进行访谈；3. 实地考察：对乙方的主要生产经营场所进行实地考察；4. 资料查询：通过工商登记、法院公告、仲裁裁决等途径查询相关信息；5. 专家咨询：就特定法律问题咨询相关专业人士。
四、调查结果1. 公司概况及历史沿革乙方成立于20XX年，主要从事XX行业业务。
自成立以来，乙方经过多次增资扩股、股权转让等，股权结构发生多次变化。
目前，乙方注册资本为XX万元，法定代表人为XX。
2. 组织架构、股权结构及关联方关系乙方目前设有董事会、监事会、总经理等机构。
董事会由XX名董事组成，其中甲方委派XX名董事。
监事会由XX名监事组成，其中甲方委派XX名监事。
乙方的股权结构较为稳定，甲方为控股股东。
3. 经营范围、主营业务及主要产品乙方经营范围为XX行业业务。
主营业务为XX产品研发、生产和销售。
主要产品包括XX、XX等。
4. 财务状况及主要财务指标乙方近年来财务状况良好，营业收入、净利润等主要财务指标逐年增长。
房地产项目法律尽职调查报告精简版
房地产项目法律尽职调查报告精简版一、调查目的本法律尽职调查报告旨在对房地产项目进行全面的法律尽职调查，评估项目的合法性、合规性以及潜在的法律风险，为投资方提供决策参考。
二、项目概况三、调查内容及结果1.土地使用权调查发现，该房地产项目所使用的土地使用权证是合法有效的，登记权利人为项目开发商。
土地使用权的取得程序合规，手续齐备，没有发现任何争议或纠纷。
2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证经核实，房地产项目已获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，相关规划和设计符合国家和地方的法律、法规要求。
未发现任何违规建设的情况。
3.建设施工许可证经查，项目已获得建设施工许可证，施工单位具备相关资质，施工许可证的有效期内，施工质量符合规定，未发现任何安全事故或违规行为。
项目建设过程合规，没有受到任何行政处罚。
4.商品房预售许可证调查显示，项目已获得商品房预售许可证，且销售方案符合法律法规规定。
预售合同内容合法完整，未发现任何涉及合同纠纷的记录。
5.房地产开发企业资质开发商为一家拥有良好信誉的房地产开发企业，具备相应的开发资质，并在过去的项目中，未发现违规行为、欺诈行为或涉诉记录。
6.项目物业管理行为对项目物业管理公司的调查显示，其具备合法经营资质，服务项目在业内口碑良好，有能力有效履行物业管理职责。
未发现任何涉及物业管理纠纷的记录。
7.环境保护与安全生产调查发现，项目周边环境符合国家环保要求，未有污染问题。
同时，项目开发商也采取了必要的安全生产措施，并配备了相应的消防设施，保障了项目建设和运营中的安全。
四、法律风险评估综合以上调查结果，本法律尽职调查报告认为，该房地产项目在法律层面上具备良好的合规性和合法性，未发现任何重大的法律纠纷、合同违约或其他法律风险。
项目所涉及的土地使用、规划许可、施工许可、预售许可等方面均符合相关法律法规的要求，开发商和物业管理公司也具备相关资质，能够有效履行其职责。
五、结论与建议综合调查结果，本法律尽职调查报告认为，该房地产项目在法律层面的风险较低，具备进行投资的条件。
法律尽职调查报告范例
法律尽职调查报告范例一、调查背景为了更好地评估和减少潜在的法律风险，本次法律尽职调查报告旨在对目标公司进行全面调查和分析。
目标公司是一家在行业内拥有领先地位的企业，现有股权转让交易涉及该公司的一部分股权。
本报告将针对目标公司的法律遵规情况、合同状况、诉讼与仲裁情况、财产权益状况等方面进行调查，并根据调查结果提供具体建议和意见。
二、法律遵规情况调查1. 公司章程和证照经核查，目标公司的章程合法有效，并按要求进行了注册和备案。
公司证照的颁发与章程相符，无任何问题。
2. 公司政府监管合规情况通过对相关国家和地方政府部门的查询，目标公司在经营活动中遵守了相关法律法规，无违规行为。
公司具备申请特许经营权和行业许可证的资质，且无失效或暂停的情况。
3. 知识产权情况对目标公司的商标、专利、著作权等知识产权进行了核查，相关权益的登记和保护状况良好，不存在侵权和纠纷情况。
三、合同状况调查1. 合同管理体系目标公司具备一套较为完善的合同管理制度，包括合同签署、变更、履行和存档等环节。
合同向相关当事人发出并未违反法律规定。
2. 合同履行情况根据合同档案和相关数据，目标公司按照合同约定履行了相应的义务，并及时支付了合同约定的费用。
无任何违约或争议。
四、诉讼与仲裁情况调查1. 诉讼情况查询最高人民法院及相关法院的裁判文书数据库，目标公司未涉及重大的民事诉讼、行政诉讼以及刑事诉讼。
公司与其他主体之间的合同纠纷和劳动争议等数量较少，均处理得当。
2. 仲裁情况根据仲裁委员会的查询，目标公司未有涉及仲裁的案件。
与供应商、合作伙伴之间的争议多采取协商解决，仲裁的情况较少。
五、财产权益状况调查1. 固定资产情况目标公司固定资产清晰明确，产权证书、房产证书等相关文件齐全。
核对资产信息与公司财务报表一致，无差异。
2. 负债情况调查显示，目标公司的负债并未超过其净资产，资产负债表的数据真实可靠。
六、调查结论和建议综上所述，目标公司在法律遵规情况、合同状况、诉讼与仲裁情况、财产权益状况等方面经调查，显示出较好的合规与风险控制能力。
法律尽职调查报告
法律尽职调查报告第一篇：法律尽职调查报告概述一、背景介绍本尽职调查报告是针对一项商业合作的尽职调查，旨在评估合作方的合法性、风险和可靠性。
调查范围主要涵盖公司背景、资质认证、商业记录、经济实力、信用状况和社会声誉等方面。
二、调查方法为了保证调查结果的客观性、全面性和真实性，本次尽职调查采用了多种调查方法，包括查阅公开资料、搜索相关新闻报道、询问相关人士、实地走访等。
所有调查材料均经过核实、验证和比对，确保结果的准确性。
三、调查结论经过对合作方进行多方面的尽职调查，我们得出以下结论：1. 合作方是一家注册资本为100万元的有限责任公司，成立于2010年7月，注册地为上海市。
公司所经营的主要业务为XX领域，经营状况良好，没有发现任何违法违规活动。
2. 合作方的资质认证齐全，拥有相关资质证书和执照，证照有效期均在有效期内。
公司的经营行为都在其所持证照的经营范围内进行。
3. 合作方在过去的几年中，没有被列入任何不良商业记录或名单，并未发生任何重大经济纠纷或诉讼案件。
4. 合作方的企业信用等级为AAA级，信用状况良好，企业运营活动始终遵守行业道德规范和法律法规。
5. 合作方主要股东的个人信用状况良好，没有发现相关不良信用记录。
6. 合作方在社会上的声誉良好，企业形象正面，客户反馈也普遍较好。
综上所述，合作方的合法性和可靠性评估结果良好，不存在明显的风险和问题，可以考虑与其进行正式合作。
第二篇：公司背景及资质一、公司简介被调查公司是一家注册资本为100万元的有限责任公司，成立于2010年7月，公司注册地为上海市，经营范围涵盖XX领域等多个领域。
公司主要提供XXX服务，目前的客户群体已扩展到多个省区市，拥有很好的市场口碑。
二、经营资质被调查公司持有的营业执照经核实合法有效。
在审核过程中，我们注意到该公司已经获得了相关资质证书和执照，其中包括XX等相关领域的资质认证，证照有效期均在有效期内，证明该公司在经营过程中有良好的资质保障。
法律尽职调查报告
法律尽职调查报告尊敬的读者：经过对题目《法律尽职调查报告》的仔细思考和评估，我认为采用报告的格式是最适合的。
下面是对法律尽职调查的报告，共计1500字。
法律尽职调查报告摘要：本报告致力于对XXX公司进行法律尽职调查。
尽职调查是确保投资或者交易安全进行的一种分析和评估过程。
通过全面的研究，本报告旨在提供对XXX公司法律风险的详细评估，以便保证合作方对该公司有充分了解，并为决策提供依据。
一、背景信息XXX公司成立于XXXX年，是一家在XXXX市场上运营的知名企业。
该公司经营规模庞大，产品市场占有率高，员工队伍众多，业绩表现出色。
核心业务及市场前景：XXX公司主要从事XXXX领域的生产和销售工作。
根据市场调研，该领域的潜力巨大，市场前景广阔。
XXX公司已建立起强大的销售网络，并拥有一支高效的研发团队，这对公司赢得市场竞争优势至关重要。
二、法律风险评估在法律尽职调查过程中，我们重点关注了以下几个方面的风险：1.合规风险评估：XXX公司是否符合相关法律法规以及业务管理规范？根据XXX公司提供的相关文件和资料，我们发现其在合规管理方面取得了巨大的成就。
公司依法成立，并按照法律规定完成了工商登记、税务登记等手续。
同时，公司制定并实施了一系列合规制度，如制订了《公司章程》、《内控制度》等，明确员工的合规要求和行为规范。
2.合同与协议风险评估：XXX公司是否存在违约或风险较高的合同？我们对XXX公司的合同和协议进行了详细审查，并发现其与客户、供应商和合作伙伴之间签订的合同均合法有效。
在合同签订过程中，公司严格按照法律程序进行，并有专业人士参与合同起草和审查。
3.知识产权风险评估：XXX公司的知识产权是否合法、安全？通过对公司的知识产权进行审查，包括专利、商标、著作权等，我们发现XXX公司在知识产权保护方面的措施健全、安全可靠。
4.劳动纠纷风险评估：XXX公司是否存在劳动纠纷？我们对公司的劳动合同和劳动纠纷进行了调查研究。
法律尽职调查报告综合版
法律尽职调查报告综合版1. 背景本报告旨在对相关法律尽职调查的结果进行综合评估和总结。
本次调查依据法律要求及客户要求，对特定主体进行了全面调查，以确定其涉及的法律风险和潜在问题。
2. 调查方法在进行法律尽职调查过程中，我们采用了以下方法：- 收集和审查相关文件：依据提供的文件清单，我们收集了目标主体的注册文件、合同、财务报表等文件，并对其进行详细审查和分析。
- 实地勘查：我们对目标主体所属的场所进行了实地勘查，以了解其运营状况、资产状况和环境情况。
- 口头询问：我们对目标主体的相关人员进行了面谈，以获取更深入的信息并了解其经营活动和法律合规情况。
- 法律研究：我们对目标主体所涉及的相关法律进行了综合研究，以确定其符合法律要求的程度。
3. 调查结果基于以上的调查方法和分析，我们得出以下结论：- 目标主体合法性：目标主体的注册文件和相关证照齐全，并未发现其存在重大违法行为或非法经营情况。
- 合同合规性：目标主体的合同文件符合法律规定，并未发现存在重大违约或合同漏洞的情况。
- 财务状况：目标主体的财务报表显示其经营状况良好，资产负债表和利润表均符合财务要求，并未发现存在重大的财务风险。
- 环境合规性：目标主体所属的场所经过实地勘查，环境状况符合相关环境保护法规的要求。
4. 风险评估基于对调查结果的综合分析，我们对目标主体的法律风险作出如下评估：- 法律风险评估：目标主体存在一定的法律风险，但风险程度较低，整体符合业界常规水平。
- 潜在问题评估：目标主体存在一些潜在问题，但问题较小且可解决，对经营活动和合规性影响较小。
5. 结论通过本次综合法律尽职调查，我们对目标主体的合法性、合同合规性、财务状况和环境合规性进行了全面评估和分析。
虽然存在一定的法律风险和潜在问题，但整体情况良好，符合业界常规水平。
我们建议在与目标主体进行商务合作或交易时，综合考虑相关风险，并采取相应的风险管理措施。
绍兴推进滨海新城建设
绍兴推进滨海新城建设一、绍兴滨海新城规划建设的背景¨¨¨¨¨¨¨¨2二、绍兴滨海新城江滨区域总体规划¨¨¨¨¨¨¨4三、绍兴滨海新城产业项目投资政策¨¨¨¨¨¨¨8四、绍兴滨海新城创新开发建设体制机制¨¨¨¨¨11五、绍兴滨海新城前阶段开发进展情况¨¨¨¨¨¨13六、绍兴滨海新城当前工作重点和目标¨¨¨¨¨¨16一、绍兴滨海新城规划建设的背景规划建设绍兴滨海新城，面临诸多新的形势和背景，突出表现在以下四方面：1、构筑杭州湾产业带的战略对接。
省委、省政府作出构筑海洋经济发展带、加快大平台大产业大企业大项目建设的战略决策，推进形成新一轮开发开放格局。
目前浙江海洋经济发展带纳入国家战略前期工作正在积极展开，“十二五”时期将着力推进建设。
开发建设绍兴滨海新城，主动对接浙江省海洋经济带发展战略，高水平规划建设现代产业集聚区，有利于进一步拓展发展空间，全面提升绍兴的综合经济实力和国际竞争力。
2、重大基础设施建设的难得机遇。
当前，随着嘉绍跨江大桥、杭甬客运专线等一批重大基础设施的建设，新城将成为北上沪苏、南下温台、东连宁波、西接杭州的重要节点，特别是嘉绍跨江大桥在2012年底建成后，新城与上海的时空距离将大大缩短，有利于接受上海、特别是世界500强总部经济的辐射，成为绍兴发展的前沿阵地和“桥头堡”。
新城优越的区位和丰富的资源，必将大大促进创新要素在这里流动、整合，形成产业发展新高地。
3、产业结构转型升级的紧迫任务。
近年来，依托绍兴袍江经济技术开发区、绍兴县滨海工业区、杭州湾上虞工业园区三个开发主体，新城规划范围内已集聚了一大批企业，产业发展水平、产业竞争实力不断提升，对全市经济、社会发展的贡献率不断增强。
房地产项目法律尽职调查报告范文精简处理
房地产项目法律尽职调查报告房地产项目法律尽职调查报告一、调查目的和范围本报告是对某房地产项目进行法律尽职调查的结果汇报。
调查目的是为了全面了解项目在法律层面上的风险和问题，并提供相应的建议和解决方案。
调查范围包括土地使用权、规划方案、建设许可、销售合同等方面的法律问题。
二、法律问题调查结果1. 土地使用权经调查发现，该项目的土地使用权合法有效，且土地权属清晰。
土地使用权证明齐全，相关手续完备，不存在土地权属纠纷和争议。
建设单位与土地出让方签订了合法有效的土地使用权出让合同。
2. 规划方案根据调查，该项目的规划方案符合国家和地方的规划要求，未发现违规建设和拆迁的情况。
规划方案已经获得相关部门的批准，并且没有出现规划调整和变更的情况。
3. 建设许可调查结果显示，该项目已获得建设许可证，建设单位按照相关法规和标准进行了施工。
建设单位严格按照建设许可证的要求进行施工，并及时办理了竣工验收手续。
4. 销售合同经过调查，该项目的销售合同合法有效，符合相关法规和规定。
销售合同明确了双方的权利和义务，保护了购房者的合法权益。
销售合同中的条款合理合法，没有明显的不公平和不合理之处。
5. 其他法律问题在调查过程中，未发现其他重要的法律问题和风险。
项目涉及的其他合同和协议也符合相关法规和法律的要求，未出现重大违规和纠纷的情况。
三、风险评估与建议综合以上调查结果，该项目在法律层面上不存在重大的风险和问题。
但是仍存在一些潜在的风险需要注意：1. 土地使用权到期问题：由于土地使用权是有期限的，需要确保在土地使用权到期前，能够及时续签或换地。
建议及时跟进土地使用权的情况，避免出现土地纠纷。
2. 合同条款的风险：建议对销售合同中的条款再进行仔细审查，避免合同中的条款存在模糊、漏洞或损害购房者权益的情况。
3. 环保和安全问题：要确保项目符合环保和安全的要求，并遵守相关法律法规。
建议定期进行环保和安全检查，保证项目的合规性。
4. 法律政策变化风险：随着法律和政策的不断变化，可能会对项目产生影响。
滨海新城专题调研报告
滨海新城专题调研报告滨海新城是中国北方沿海地区的一座重要城市群，经过多年的规划和发展，已经取得了较大的成就。
为了更好地了解滨海新城的现状和未来发展方向，我们进行了一次专题调研。
首先，我们关注了滨海新城的基础设施建设。
在调研中，我们发现滨海新城的基础设施建设完善，交通便利。
公路、铁路、航空等交通网络发达，方便人们出行和物资运输。
此外，新城还拥有现代化的医疗设施、教育资源和商业中心等。
这些基础设施的建设为滨海新城的发展提供了坚实的支持。
其次，我们研究了滨海新城的产业结构。
调研显示，滨海新城的产业结构呈现多元化发展趋势。
传统产业如制造业、能源产业等仍然占据重要地位，同时新兴产业如高端制造业、新能源等也得到了快速发展。
这种产业结构的多元化不仅为滨海新城的经济增长提供了动力，还为人才的吸引和留住提供了良好的就业机会。
另外，我们调查了滨海新城的生态环境保护情况。
调研结果显示，滨海新城注重生态环境保护，并采取了一系列措施来改善环境质量。
例如，加强大气污染治理、推动清洁能源的使用以及加强水资源管理等。
这些措施的实施使得滨海新城的空气质量得到了显著改善。
此外，滨海新城还注重生态建设，加大绿化力度，增加了生态保护区的面积。
这些举措使得滨海新城的生态环境得到了有效保护。
最后，我们关注了滨海新城的人文建设。
调研中，我们发现滨海新城注重人文建设，加强文化体育设施建设，丰富居民的文化生活。
此外，滨海新城还注重教育工作，推动教育现代化发展，提高居民的文化素质。
这些人文建设的举措为滨海新城的可持续发展提供了良好的人才支持和文化底蕴。
综上所述，滨海新城拥有完善的基础设施建设、多元化的产业结构、良好的生态环境保护和丰富的人文建设。
这些优势使得滨海新城在未来的发展中具有巨大的潜力。
然而，我们也发现滨海新城仍然面临一些挑战，如人口过快增长、资源消耗和环境压力等。
为了解决这些问题，我们建议政府加大对滨海新城的支持力度，加强规划和管理，进一步推动可持续发展。
法律尽职调查报告
法律尽职调查报告尽职调查报告报告编号：2021-001日期：2021年XX月XX日一、调查目的本报告旨在对相关法律事务进行全面调查和评估。
通过对相关信息和材料的收集、整理和分析，旨在为决策者提供准确、全面的依据和建议，以确保相关交易的合法性和可行性。
二、调查范围1. 法律合规性：调查方案的合法性、合规性和符合相关法律法规的情况。
2. 基本情况：了解相关交易中各方的背景、业务情况和信用状况。
3. 合同与协议：对涉及的各项合同、协议进行审查，包括条款、条件、义务和责任等。
4. 相关权利与债务：对涉及的权利与债务关系进行调查，确保信息真实、准确。
5. 法律纠纷风险：评估相关交易存在的法律纠纷风险，并提出相应的风险应对方案。
6. 其他相关事项：根据实际需要，进行其他相关法律事项的调查和评估。
三、调查方法1. 基于文献研究：通过查阅相关文件、文件、合同和协议等法律文件，了解相关信息。
2. 资料收集：与相关各方进行交流，并收集、整理相关证据和材料。
3. 实地调查：如有必要，进行实地考察和调查，以获取更准确和全面的情况。
4. 法律咨询：与法律专家进行咨询和讨论，以获得专业的法律意见。
四、调查结果根据对相关事项的全面调查和评估，得出以下结论：1. 调查方案合法性：根据对相关法律法规的研究和分析，我们确认调查方案符合法律要求，并不存在违规行为。
2. 交易各方情况：各相关交易方的经济实力良好，无不良信用记录，业务运营正常。
3. 合同与协议审查：经对相关合同和协议进行细致审查后，确认其条款和条件合理、明确，各方责任义务清楚。
4. 权利与债务关系：对相关权利与债务关系进行仔细调查和核实，信息真实准确。
5. 法律纠纷风险评估：根据对相关事项的综合分析，认为相关交易存在部分法律纠纷风险。
在风险发生时，建议制定应对方案。
五、建议基于我们的调查结果，我们提出以下建议：1. 强化合规意识：各相关交易方应深入了解和遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。
房地产项目法律尽职调查报告简洁范本
房地产项目法律尽职调查报告房地产项目法律尽职调查报告1. 引言本报告旨在对X公司计划收购的房地产项目进行法律尽职调查。
通过对项目相关法律文件、土地使用权及房屋产权的调查分析，评估项目存在的法律风险，为公司决策提供法律咨询和参考。
2. 背景信息2.1 项目概述该房地产项目位于X地区，占地面积X平方米，总建筑面积约X平方米，包括商业楼宇和住宅楼宇。
项目正在建设中，计划于X年完成并投入使用。
2.2 项目所有权项目所有权属于X公司，该公司依法取得土地使用权并具备规划许可证、建设工程许可证等相关手续。
3. 调查内容3.1 土地使用权对土地使用权手续进行调查，确认土地使用权的取得是否合法有效。
查阅相关法律法规，评估项目土地使用权是否受到限制或争议。
3.2 建设规划查阅建设规划文件，评估项目所在区域的规划要求，确认项目的建设规划是否符合相关法律法规要求。
调查项目的建设工程许可证，确认建设规划是否已获得审批通过并具备合法建设条件。
3.3 客体权益调查查阅相关房屋产权证书，核实项目各房屋单位的产权归属及面积。
调查相关土地出让合同、房屋买卖合同等法律文件，评估因土地纠纷、房屋产权纠纷等导致的法律风险。
3.4 协议和合同调查对项目涉及的租赁合同、销售合同、合作开发协议等进行调查，评估合同条款是否合法有效，并注意合同中的风险条款和限制性条款。
3.5 环境保护和土地污染调查项目所在区域的环境保护要求和土地污染情况，评估项目的环境合规性。
根据政府发布的环境保护政策和法规，评估项目是否符合相关要求。
4. 评估结果4.1 法律风险根据调查结果，项目存在的法律风险，并评估风险的严重程度和影响范围。
对各项法律风险提出具体的风险防范措施和建议，为公司决策提供参考。
4.2 合规性意见综合调查结果，对项目的合规性进行评估，并给出合规性的总体意见。
针对项目存在的合规性问题，提出整改建议和辅导措施。
5.本次法律尽职调查报告根据对X公司房地产项目的调查分析，提供了对项目相关法律风险的评估和合规性意见。
房地产法律尽职调查案例(3篇)
第1篇一、项目背景某市某住宅小区项目位于该市核心区域，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，共规划住宅楼16栋，共计1500户。
该项目由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资建设，旨在打造高品质的住宅小区。
在项目开发过程中，开发商委托某律师事务所（以下简称“律师事务所”）进行法律尽职调查，以确保项目合法合规。
二、尽职调查目的1. 了解项目用地情况，确保土地使用权合法、有效；2. 调查项目周边环境，了解是否存在环境风险；3. 核实项目审批手续是否齐全，确保项目合法合规；4. 了解项目涉及的法律关系，防范潜在的法律风险。
三、尽职调查过程1. 土地使用权调查（1）查阅项目用地土地使用权证，核实土地使用权人、土地使用权类型、土地使用权期限等信息；（2）调查土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制；（3）了解土地出让金是否已全部缴纳，是否存在拖欠税费等。
2. 周边环境调查（1）调查项目周边是否存在污染源，如化工厂、垃圾填埋场等；（2）了解项目周边是否设有环保设施，如污水处理厂、垃圾处理站等；（3）调查项目周边是否存在噪音、震动等环境问题。
3. 项目审批手续调查（1）查阅项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；（2）核实项目审批手续是否齐全，是否存在未批先建、未批先租等违法行为；（3）调查项目是否存在违规占用耕地、破坏生态环境等违法行为。
4. 涉及法律关系调查（1）调查项目开发过程中涉及的土地使用权转让、抵押等法律关系；（2）核实项目开发过程中是否存在合同纠纷、劳动争议等法律风险；（3）了解项目开发过程中涉及的其他法律关系，如环境保护、消防安全等。
四、尽职调查结果1. 土地使用权合法、有效，不存在抵押、查封等权利限制；2. 项目周边环境未发现明显污染源，环保设施齐全；3. 项目审批手续齐全，不存在违规行为；4. 项目开发过程中涉及的法律关系明确，不存在明显法律风险。
五、尽职调查结论根据尽职调查结果，该住宅小区项目符合国家法律法规要求，不存在明显法律风险。
法律尽职调查报告
法律尽职调查报告法律尽职调查报告1. 引言本报告旨在对相关法律事务进行尽职调查，为相关方提供详尽而准确的法律评估和建议。
本报告将对涉及的法律问题进行分析、，并提出相应的解决方案。
2. 调查目的本调查旨在评估涉及的法律事务的合规性、风险和潜在的法律隐患。
具体目的包括：了解相关法律法规及其适用范围；确定合规性和风险等级；评估合同和协议的合法性和有效性；鉴定潜在的法律风险和隐患；提供相应的法律建议和解决方案。
3. 调查方法本次调查采用了综合性的方法，包括但不限于以下步骤：1. 收集相关的法律文件、合同、协议和其他凭证；2. 对文件进行细致的研究和分析；3. 面访相关当事人，了解情况，并核实相关资料；4. 进行现场实地调查（如有必要）；5. 对收集到的资料进行归纳、分析和。
4. 调查结果4.1 法律合规性评估经过对相关法律文件的细致研究和分析，我们对涉及的法律事务进行了评估，并得出以下结论：大部分合同和协议符合法律要求，具备合法性和有效性；存在少数合同和协议与相关法律规定不完全一致，需进行修改和补充；部分合同和协议存在合同条款不明确、不完整等问题，需要修订。
4.2 法律风险评估通过对相关文件的详细研究和与当事人的面访，我们对涉及的法律风险进行了评估，并得出以下结论：涉及的法律事务存在潜在的法律风险和隐患；某些风险等级较低，但仍需注意；某些风险等级较高，需要采取相应的预防和解决措施。
4.3 法律建议和解决方案基于对调查结果的分析，我们提出了以下法律建议和解决方案：对于合规性问题，建议对不符合法律要求的合同和协议进行修改和补充，以确保合法性和有效性；对于风险评估较高的问题，建议制定相应的风险管理计划，并采取必要的措施降低风险；针对存在的风险隐患，建议制定应急预案，以应对可能发生的法律纠纷。
5. 结论本法律尽职调查报告对涉及的法律事务进行了全面的调查和分析，旨在提供详尽而准确的法律评估和建议。
基于调查结果，我们提出了相应的法律建议和解决方案，以帮助相关方有效遵守法律法规，规避法律风险。
房地产项目法律尽职调查指引04-法律尽职调查报告范本
房地产项目法律尽职调查指引附件04-法律尽职调查报告范本法律尽职调查报告项目名称：调查日期：调查人：1. 背景和目的本次法律尽职调查的目的是为了评估该房地产项目是否符合现行法律法规和规定，以及是否存在任何法律风险。
调查内容包括但不限于以下几个方面：项目的土地使用权、规划许可、房屋产权、建筑品质、环境保护、社会责任等方面。
2. 调查结果2.1 土地使用权该项目的土地使用权已经取得，土地性质为国有土地，并且处于可开发状态。
该项目所有相关土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关文件齐全，备案及审批程序也已完备。
2.2 规划许可该项目所购地块已经获得规划许可，相关规划方面的文件和图纸齐全，并已获得建设部门的审批。
2.3 房屋产权该项目所涉及的住宅均为商品住宅，房屋产权证已发证。
产权证上的权利状况清晰明确，未出现任何法律纠纷，不属于重点关注对象。
2.4 建筑品质该项目的建筑质量已经取得资格检验部门的验收，并且符合国家相关质量标准。
2.5 环境保护该项目所在地区环境优良，未曾有过环境污染事件。
项目开发过程中已经采取一系列环保措施，确保环境保护达到国家标准。
2.6 社会责任开发商在项目建设过程中注重社会责任，无人为因素导致的伤亡事故，并在公共设施建设及其他方面做出了积极贡献。
3. 法律风险评估通过对项目的法律尽职调查，我们未发现任何潜在的法律风险存在。
该项目所有法律文件和证明文件齐全，全部符合国家相关法律法规的要求。
4. 结论根据本次法律尽职调查的结果，我们认为该房地产项目的所有相关文件和证明文件齐全，符合国家相关法律法规的要求，并且没有任何潜在的法律风险存在。
该项目可以进行下一步的开发建设工作。
5. 建议建议开发商在项目建设和推广过程中，继续关注环境保护和社会责任方面的要求，注重项目的可持续性。
房地产项目法律尽职调查报告[1]
![房地产项目法律尽职调查报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/1037dc2854270722192e453610661ed9ad515520.png)
房地产项目法律尽职调查报告房地产项目法律尽职调查报告项目背景该报告旨在对某房地产项目进行法律尽职调查，以评估项目的合规性和法律风险。
本报告将对项目的法律框架、合同文件、土地使用权和规划许可、环境保护以及相关法律风险等方面进行调查和分析。
一、法律框架在房地产开发过程中，合规性是最重要的考虑因素之一。
通过对相关法律法规的调查，确保项目符合国家法律的要求，避免可能存在的法律风险。
针对该项目，我们对以下法律框架进行调查：1. 房地产开发相关法律法规，包括《中华人民共和国不动产登记法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，以确保项目开发符合法律要求；2. 建设工程法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等，以确保建设工程符合相关规定；3. 土地使用权法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，以确保土地使用权的取得和转让符合法律规定；4. 环境保护法规，包括《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国水污染防治法》等，以确保项目对环境的影响和环境保护措施符合法律规定。
二、合同文件房地产项目合同文件的合规性是项目成功实施的关键因素之一。
通过对合同文件的调查分析，可以确定项目建设的基本框架和各方责任，从而避免潜在的法律风险。
我们对该项目的合同文件进行了详细的调查和分析，并对以下方面进行了评估：1. 土地出让合同，包括合同主体、土地使用权期限、约定的用途、地价支付方式等；2. 建设工程施工合同，包括合同主体、工程范围、工期、质量标准、支付方式等；3. 市政配套工程合同，包括合同主体、工程范围、支付方式等；4. 销售合同，包括合同主体、房屋交付标准、交付时间、退房政策等。
通过对这些合同文件的调查和评估，我们认为其合规性良好，没有发现明显的法律风险。
三、土地使用权和规划许可土地使用权和规划许可是房地产项目实施的前提条件，其合法性和有效性对项目的进行具有重要意义。
项目法律尽职调查报告
关于【】公司之法律尽职调查报告致:【】公司【】公司之法律尽职调查报告敬启者：【】事务所(以下简称“本所”)为向【】公司【】事宜提供法律服务之目的，对贵司进行了法律尽职调查。
本所的法律尽职调查基于贵司向我们提供的文件、资料以及贵司相关管理人员口头介绍的信息。
鉴于项目的完成系循序渐进的过程，本报告仅为初步性质，我们将根据项目的进展及贵司的实际需要逐步开展进一步调查，向贵司提供补充调查报告。
在提供相关法律建议时，我们的依据是中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及其他规范性文件。
为出具本报告，我们特作如下声明：一、本报告仅依据其出具日或之前我们所获知的事实而出具。
对其出具日以后可能发生的法律法规的颁布、修改、废止和/或合同主体的变更，我们并不表示任何意见。
二、本报告仅就法律问题陈述意见，并不作任何商业判断或陈述其他方面的意见。
三、本报告仅供贵司参考之用。
基于以上的陈述内容，我们提交本报告。
本尽职调查报告中简称的意义本尽职调查报告中，除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义：一、基本情况（一）公司基本情况【】现持有【】工商行政管理局2013年1月7日核发的《企业法人营业执照》（注册号【】）。
（二）公司股东及股权结构现【】全体股东的股东均已在【】股权托管中心办理了股权托管。
2011年1月20日，【】股权托管中心向【】核发了《股权证持有卡》。
上述股份增发的具体情况详见本《尽职调查报告》之“二、公司的设立及历史沿革”。
1.【】【】，男，汉族，1972年6月15日出生，中国国籍，住址为【】。
2.【】【】，男，汉族，1954年3月3日出生，中国国籍，住址为【】。
3.【】公司【】公司成立于2003年10月23日，注册号为【】，住所为【】，法定代表人【】，公司类型为有限责任公司，注册资本人民币3,240万元，实收资本人民币3,240万元，经营范围为“对工业、农业、房地产业投资（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效地许可证方可经营）”。
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关于XX有限责任公司之绍兴滨海新城项目法律尽职调查报告导言 (3)一、尽职调查的范围与目的 (3)二、尽职调查的方法、假设及说明 (3)三、调查涉及的书面材料 (5)正文 (6)一、关于本项目合作方情况 (6)（一）新城股份公司之主体资格 (6)（二）长期股权投资及其分支机构 (9)（三）法律评价 (12)二、关于绍兴滨海新城管委会（以下简称“新城管委会”） (13)（一）新城管委会的机构和人员编制 (13)（二）新城管委会的职能 (13)（三）新城管委会下属各职能部门 (14)（四）滨海新城管委会财政体制 (15)（五）绍兴市关于土地出让金各级政府留成比例 (16)（六）法律评价 (17)三、关于本项目之土地情况 (17)（一）目标区域土地基本情况 (17)（二）目标区域土地权属情况 (18)（三）法律评价 (18)附录 (20)一、尽职调查的范围与目的北京市XX律师事务所（以下简称为“本所”或者“我们”）经北京市司法局批准，持有编号为XX号律师事务所执业许可证，在中华人民共和国具有合法的执业资格。
根据XX有限责任公司（以下简称“贵司”或“委托人”）的委托，本所依据中国法律、法规及条例和规章，就贵司拟与浙江滨海新城开发投资股份有限公司（以下简称“新城股份公司”）就绍兴滨海新城6.49平方公里土地一级开发项目（以下简称“本项目”）所涉及的相关中国法律事宜出具尽职调查报告。
应贵司要求，本所指派专门律师团队赶赴目标公司住所地，实地开展尽职调查工作：本所律师团队于2011年1月25日抵达绍兴市，与绍兴滨海新城管理委员会（“新城管委会”）取得联系；1月26日至27日期间，本所律师在新城管委会现场办公，按照此前发送文件清单所确定的范围向新城管委会及新城股份公司调取有关材料或访问相关人员，实地查看现行营业场所；在收集、整理第一手资料的基础上，最终形成本次尽职调查的工作底稿。
二、尽职调查的方法、假设及说明（一）本次尽职调查所采用的基本方法在本次尽职调查过程中，本所律师主要采用了以下方法：1、审读新城管委会、新城股份公司提供的文件资料；2、对新城管委会、新城股份公司有关人员进行访谈；3、参阅相关官方网站公开披露的资料；4、综合考虑相关法律、政策的具体规定与实际操作。
（二）作为本报告事实基础的假设与说明为出具本报告，本所进行了必要的审慎调查，并向有关政府机关进行了适当的查询。
而制作本报告的事实依据为新城管委会以及新城股份公司向本所提供的有关文件、资料的原件和/或其影印件、传真件及本所通过向有关政府机关查询后得出的资料。
就此，本所谨假定：（1）该等文件、资料已全面及完整地披露给本所；（2）该等文件、资料的影印件、传真件均与正本相符；（3）该等文件、资料均是真实、有效；（4）该等文件、资料均为获合法授权之政府部门、企业或个人签发或签署。
本报告是本所根据在本报告出具日期之前已发生或存在的、或有关文件、资料已确认的事实，根据中国现有法律、法规、规范性文件和中国现行的相关政策及其基本原则和精神做出的报告。
在本报告出具过程中，对于那些对本报告至关重要但已无法得到直接独立的证据支持的事实以及专业技术问题，本所依据中国有关政府部门、公司及其他有关机构出具的证明文件出具本报告。
本报告中不存在虚假、严重误导性陈述及重大遗漏，否则，本所愿意依法承担相应的法律责任。
本报告仅作为本项目投资目的之用，并仅供相关人士阅读、引用及依据，除上述外，未经本所允许，其不得用作其他目的。
三、调查涉及的书面材料在本次尽职调查中，本所律师收集了本项目涉及的如下三个方面的书面材料：（一）关于本项目合作方之新城股份公司相关文件（二）绍兴滨海新城管理委员会相关文件（三）关于本项目之土地情况文件上述材料的详细清单参见本报告附录部分。
正文一、关于本项目合作方情况（一）新城股份公司之主体资格1、现时简况新城股份公司目前持有绍兴市工商行政管理局于2011年1月30日颁发的注册号为330600000090189的《企业法人营业执照》。
根据上述证照，新城股份公司现有注册资本为人民币24.44亿元，实收资本为人民币24.14亿元，住所为绍兴曹娥江大闸管委会内，法定代表人为黄汉平，企业类型为股份有限公司（非上市），经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：实业投资；基础设施建设施工；物业管理，（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。
）截至本意见书出具之日，新城股份的股权结构图如下：2、设立（1）基本信息（a）政府批复根据绍兴市人民政府专题会议纪要（【2010】23号）《关于组建浙江滨海新城开发投资股份有限公司的协调会议纪要》表明，根据市委开发建设绍兴滨海新城和创新绍兴滨海新城体制机制的有关文件精神，抓紧组建浙江滨海新城开发投资股份有限公司，并明确了新城股份公司注册资本、出资方式、出资时间等内容。
（b）新城股份公司设立时的股权结构为：（2）组织机构代码新城股份公司取得由绍兴市质量技术监督局颁布的中华人民共和国组织机构代码证，代码为55178998-4，登记号为组代管330600-071735，有效期为自2011年2月14日至2015年2月14日。
（3）开户银行新城股份公司于2010年3月18日取得开户许可证，核准号为J3370002619201，编号为3310-01330401，开户银行为中国农业银行绍兴市分行营业中心，账号为500101040015548。
（4）税务登记证新城股份公司于2010年3月17日取得税务登记证，浙税联字3306022551789984号、地税企业编码330600*********号。
3、注册资本（1）设立时，新城股份公司的注册资本为人民币75000万元，根据绍兴天源会计师事务所有限公司于2010年3月11日出具的《验资报告》（绍天源会验字[2010]第015号），新城股份公司注册资本75000万元，实收资本15000万元，出资方式为货币。
（2）2010年7月15日，绍兴天源会计师事务所出具的（绍天源会验【2010】第446号）验资报告，本次增资后新城股份公司的注册资本为116430，实收资本116430万元，其中，货币出资28980万元、股权出资72450万元。
（3）2011年1月26日，绍兴天源会计师事务所出具的（绍天源会验【2011】第3号）验资报告，本次增资后新城股份公司的注册资本为244400万元，实收资本241400万元，其中，货币出资168950万元，股权出资72450万元。
（4）截止本报告出具之日，新城股份公司的注册资本出资时间符合公司章程以及相关法律规定，不存在法律瑕疵。
（二）长期股权投资及其分支机构截至本报告出具之日，新城股份公司持有如下长期股权投资：1、绍兴滨海新城水务投资有限公司（以下简称“绍兴水务”）（1）绍兴水务目前持有绍兴市工商行政管理局于2010年9月2日颁发的注册号为330600*********的《企业法人营业执照》。
根据上述证照，绍兴水务现有注册资本为人民币1.2亿元，实收资本为人民币0.6亿元，住所为绍兴滨海新城沥海镇海滨大道278、280号一层，法定代表人为唐国忠，企业类型为有限责任公司，经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：绍兴滨海新城江滨区域内水务基础设施投资、建设、管理和运营；污水收集、输送与处理。
（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营项目）（2）根据绍兴水务2010年8月28日的公司章程，滨海新城股份公司持有绍兴水务40%的股权。
2、绍兴市滨海新城油站建设发展有限公司(以下简称“绍兴新城油站”)（1）绍兴新城油站目前持有绍兴市工商行政管理局于2010年12月14日颁发的注册号为330600*********的《企业法人营业执照》。
根据上述证照，绍兴新城油站现有注册资本为人民币1000万元，实收资本为人民币1000万元，住所为绍兴滨海新城沥海镇海滨大道270号，法定代表人为华万朝，企业类型为有限责任公司，经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：加油站相关配套项目建设；零售：润滑油（脂）、日用百货。
（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营项目）（2）根据绍兴新城油站2010年9月15日的公司章程，滨海新城股份公司持有绍兴新城油站51%的股权。
3、浙江嘉邵跨江大桥投资发展公司（以下简称“大桥投资”）（1）大桥投资目前持有绍兴市工商行政管理局于2009年9月10日颁发的注册号为330600000051309的《企业法人营业执照》。
根据上述证照，大桥投资现有注册资本为人民币1亿元，实收资本为人民币1亿元，住所为绍兴市解放北路148号6楼，法定代表人为钟海，企业类型为有限责任公司，经营范围：嘉绍跨江大桥的投资、建设、维护。
（上述经营范围涉及资质证书的，凭有效资质证书经营）（2）根据大桥投资2010年5月25日的公司章程，滨海新城股份公司持有大桥投资55%的股权。
4、浙江嘉邵跨江大桥南接线投资公司（以下简称“大桥南接线公司”）（1）大桥南接线公司目前持有绍兴市工商行政管理局于2008年2月2日颁发的注册号为330600000053466的《企业法人营业执照》。
根据上述证照，大桥南接线公司现有注册资本为人民币5000万元，实收资本为人民币5000万元，住所为绍兴市解放北路148号4楼，法定代表人为钟海，企业类型为有限责任公司，经营范围：嘉绍跨江大桥南接线的投资、建设及物业管理。
（上述经营范围法律、法规禁止或须经审批的除外；涉及资质的凭资质证书经营）（2）根据大桥南接线公司2010年5月21日的公司章程，滨海新城股份公司持有大桥南接线公司100%的股权。
（三）法律评价（1）新城股份公司为依法存续的独立企业法人，具备中国企业法人资格，其合法经营行为受中国法律的管辖和保护。
新城股份公司具有拥有其资产并按照中国法律开展业务及订立有法律约束力的合同及文件的资格，具有独立承担、履行民事法律义务及享有行使民事法律权利的能力，并以其全部财产权利对其债务承担责任，并具有独立的民事诉讼能力。
（2）新城股份公司的成立及其后的变更均已取得所有必要取得的批文、同意、备案及批准，出具有关批文、同意或办理有关手续的政府部门、机关均有权出具有关的批文、同意或办理有关手续。
（3）新城股份公司现行公司章程及自设立以来的历次章程变更均办理了必需的审批及工商登记备案手续，对新城股份公司及其股东具有法律约束力。
根据本所对截至本报告出具之日公司提供的新城股份公司工商登记文件的核查, 新城股份公司的股东持有公司的股权未设置任何担保、质押或者任何其他第三方权利。
（4）根据新城股份公司的公司章程及最近一次验资报告表明，新城股份公司股东绍兴市交通投资集团有限公司还有3000万元注册资本尚未缴足。