无形资产(除土地使用权)评估业务审核基本标准【精编版】
无形资产认定条件
无形资产认定条件一、什么是无形资产呀？无形资产呢，就是那些看不见、摸不着，但又确实很有价值的东西哦。
就像我们的智慧、创意，还有企业的品牌、专利这些。
它们虽然没有实体的形态，但在现代社会里可是超级重要的呢。
二、无形资产认定的基本条件。
1. 可辨认性。
- 这可辨认性呀，就是说这个无形资产能够从企业中分离或者划分出来，并且能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
比如说一个专利技术，企业可以把这个专利单独卖给别的公司，这就说明它是可辨认的。
再比如说一个企业的品牌，它能够和企业的其他资产区分开，还可以通过授权的方式让别的企业使用这个品牌，这也是可辨认的表现哦。
2. 由企业拥有或者控制。
3. 未来经济利益很可能流入企业。
- 这一点很关键呢。
无形资产得能给企业带来未来的经济利益才行。
比如说一个软件公司的软件著作权，这个著作权可以让公司通过销售软件、提供软件服务等方式赚钱，那这个软件著作权就满足这个条件。
如果一个企业有个看起来很酷炫的创意，但是根本没办法转化成实际的收益，那这个创意可能就不能被认定为无形资产。
就像你有一个超级棒的想法，想在天上建一个超级大的游乐园，但是目前的技术根本做不到，这个想法虽然很有趣，但是不能给你带来钱，就不能算是无形资产啦。
三、特殊情况的考虑。
有时候呢，在认定无形资产的时候会有一些特殊情况。
比如说企业自创的商誉，一般是不能被认定为无形资产的。
因为商誉很难和企业自身分开，而且它的价值很难准确地计量。
虽然商誉可能代表着企业在市场上的好名声、好口碑，但是在会计上通常不把它当作无形资产来处理哦。
再比如说企业内部产生的品牌、报刊名等，也很难满足无形资产认定的条件，因为它们往往是和企业整体运营紧密相连，很难单独分离出来进行交易或者带来明确的经济利益流入。
四、总结一下。
无形资产的认定条件就是这么有趣又复杂呢。
可辨认性、企业拥有或控制、未来经济利益可能流入企业这几个条件都得满足。
第八章无形资产评估
该方法只能够粗略的估计无形资产的收益额。
2024/6/18
R=（P2－P1）Q（1－T）
式中： R－超额收益；P2－使用被评估无形资产后单位产品的价格；P1－未使用 被评估无形资产前单位产品的价格；Q－产品销售量；T－所得税税率
R=（Q2－Q1）（P－C）（1－T）
式中： R－超额收益；Q2－使用被评估无形资产后产品的销售量；Q1－未使用被 评估无形资产前的产品的销售量；P－产品价格；C---产品的单位成本；T－所得税 税率
无形资产是指特定主体所控制的、不具有实物形 态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益 的资源。
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2、《国际资产评估准则》（2001） 无形资产是指以其经济特性而显示其存在 的一种资产；无形资产无实物具体的物理 形态；但为其拥有者获取了权益和特权， 而且通常为其拥有者带来收益。
2024/6/18
利润分成率=无形资产的约当投资量/（无形资 产约当投资量＋购买方投资约当投资量）
无形资产约当投资量=无形资产重置成本×（1 ＋无形资产成本利润率）
购买方投资约当投资量=购买方投入的总资产的 重置成本×（1＋适用的成本利润率）
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例:某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的 重置成本为200万元，适用的成本利润率为400%；联 营企业的其他投资的重置成本为5000万元，适用的成 本利润率为10%。计算该项技术的利润分成率。 （1）该技术的约当投资量=200×（1+400%）=1000万 （2）购买方资产的约当投资量= 5000×（1+10%）
无形资产评估
基本方法
基本方法
一、无形资产评估的成本法
二、无形资产评估的市场法
三、无形资产评估的收益法
无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大 的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行 的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。
保护
保护措施
积蓄措施
保护措施
第一是法律保护。无形资产具有受法律保护的特点。在西方发达的国家，法律对知识产权的特殊保护已有 100多年历史。各国早有专利法、著作权法、商标法等。此外，各国法律还在刑法、民法、合同法、税法、金融 法等有关方面予以特别规定。正是有了法律的特殊保护，这些国家的高科技产业才有了高速的发展。在我国，要 营造保护无形资产的法律环境，政府部门既要完善立法，又要有效执法，既要进行舆论宣传，又要组织普法学习。 这样，才能使企业提高认识，逐步树立保护无形资产的法律意识，充分运用法律武器保护自己的合法权益。第二 是要建立健全无形资产管理制度。我国已建立一套科学的适合中国国情并与国际接轨的无形资产评估指标体系和 法规准则，当前现实条件下，企业应尽快培养自己的无形资产管理人员，对企业内部无形资产全面评估，使之量 化，并且登记入账。第三是建立有效的监督机制。一是来自职代会、董事会、监事会的内部监督；二是来自消费 者和社会中介组织的社会监督；三是国家法律、法规的监督。采取政府监督、内部监督和社会中介组织监督相结 合的方法，具体说来就是国家监察部门应成立企业经济监察机关和国有资产保全机关，建立国有资产流失举报制 度，定期组织经济监察。企业内部应建立和完善监督约束机制，建立工作目标责任制，实行民主管理，建立健全 国有资产流失个人责任制。资产评估机构、审计事务所等中介组织应规范操作、实事求是地评估、核定、清算。
无形资产评估准则
无形资产评估准则
无形资产评估准则指的是衡量无形资产价值的一套规范，同时也提供管理者在实践中可供参考的建议。
无形资产评估准则包括：先行证据准则（Substance-over-Form/Prior Fact Evidence）、双重水平准则（Two-Level test）、原则性要素证据准则（Principles-based Evidence test）以及可操作性准则（Operability test）。
先行证据准则要求证据证明无形资产的有形行为，双重水平准则则要求无形资产明确形式化、实质可考核，原则性要素证据准则要求有形行为的设计和执行必须遵照中国一般公认的会计原则，而可操作性准则则要求无形资产的有形表现必须适合做为会计的披露。
无形资产评估准则可以帮助管理者有效地识别和估算企业的无形资产价值，从而使企业有助于获得更高的利润。
无形资产评估准则
无形资产评估准则资产评估准则——无形资产第一章总则第一条为规范注册资产评估师执行无形资产评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称无形资产，是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。
第三条本准则所称无形资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对无形资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条涉及土地使用权、矿业权、水域使用权等的评估另行规范。
第五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守本准则。
第六条注册资产评估师执行与无形资产价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
第八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当具备无形资产评估的相关专业知识及评估经验，具备从事无形资产评估的专业胜任能力。
第九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。
第十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源是可靠的，利用的信息是恰当的。
第十二条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当合理使用评估假设和限定条件。
第十三条当注册资产评估师执行无形资产评估业务，缺乏执行特定评估业务所需的特殊专业知识和经验时，可以聘请相关专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当对评估过程中所引用的专家意见或者专业报告的独立性与专业性进行判断，恰当引用专家意见或者专业报告。
第三章评估对象第十四条注册资产评估师接受无形资产评估委托时，应当要求委托方明确评估对象，应当关注评估对象的权利状况及法律、经济、技术等具体特征。
无形资产评估的内容
无形资产评估的内容无形资产评估主要包括：，商标权、品牌、商誉价值评估，专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估，人力资源、企业家自身价值价值评估，特许经营权、土地使用权、矿产权、资源性资源价值评估一、什么是无形资产根据《资产评估准则——无形资产》的规定，无形资产阶级是指特定主体所控制的，不具实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。
可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、土地使用权、特许权等，不可辨认无形资产是指商誉。
公司法中规定的“知识产权”属无形资产范畴。
所谓知识产权就是工业产权加上著作权。
所谓工业产权包括：专利权、专有技术、商标权、计算机软件等。
除知识产权类无形资产外，还有权利类无形资产，例如：供货合同、服务提供合同、专卖权、专营权等等；关系类无形资产，例如：工作人员的组合、销售网络、与供销商的关系等等；组合类无形资产，通常是指商誉。
《不正当竞争法》和《刑法》中所指的“商业秘密”也属于无形资产范畴。
二、无形资产的作用由于无形资产能对企业的生产经营长期发挥作用，并且能带来经济利益，所以是一种资产。
因为是一种资产，所以无形资产可以转让；可以作价投资入股作为企业的注册资本；可以用来抵押贷款；也可以作价许可他人有偿使用（例如：商标的有偿许可使用）等。
根据本公司的实践，评估最多的是用无形资产（特别是技术类无形资产）作价投资入股。
投资入股的形式也是多种多样的，可以用无形资产作为资本金，在组建新公司时进入注册资本；可以在公司增资扩股时，用无形资产作价入股；在组建中外合资企业时，也可以用无形资产（无论是国内的，还是外商的）作为资本金投资入股，进入注册资本；企业在增资扩股时，也可以引入外商的无形资产投资入股。
根据公司法第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以转让的非货币财产作价出资”该条款中还规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
无形资产评估第一章无形资产评估概论
收益法
第五节 无形资产评估的方法
1、收益额
（1）收益额的界定 “一个人的收益是他在期末和期初保持同等富有程度的前提下可能消费的最大金额”。即收益是期末与期初资本效用比较的差额。 －英国经济学家J. R.希克斯在其著作《 价值与资本》 中对收益额的表述 会计学收益是一种帐面收益，一般被视为产出价值大于投入价值的差额，即企业在一定时期内取得的超过投入资本额的增加额
教材相关内容：无形资产的分类
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思考：无形资产与知识产权和工业产权
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制造型资产包括专利、配方、经营秘密、专有技术、非专有技术、图纸、供应合同和新开发产品；
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金融型资产，包括优惠融资、配套劳动力、软件、版权、核心存款、数据库等等。
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美国评估公司所涉及的无形资产已达23项之多，这23项内容按照无形资产的功能，可分为促销型、制造型和金融型三类
社会 必要 劳动 时间
无形资产的价值衡量 个别劳动时间 节约的社会劳动时间来衡 C＋V，因为无形资产具有创造性、垄断性和高效性。能大幅度提高劳动熟练程度和减低劳动强度，从而节约必要劳动时间。
无形资产的使用价值
无形资产的使用价值是其价值的表现形式，无形资产的使用价值可以为使用者带来超额利润。 无形资产的使用价值具有特殊性 企业利用自创自用的无形资产可以使自己的价值得到实现 企业利用交换的方式实现也可以实现无形资产的价值 马克思的劳动价值论为基础的无形资产价值理论分析，只是说明了一种经济关系，只是为无形资产的评估值提供了理论依据，还不能直接运用于无形资产的计价和估价。
无形资产评估
01
21世纪是无形资产的世纪。 无形资产是知识经济时代的一种重要的经济资源,已经成为各国经济增长和企业发展的源泉和动力。 无形资产评估是无形资产保值增值、促进无形资产经营管理的一种手段。
无形资产评估标准和方法
无形资产评估标准和方法无形资产评估标准和方法【作者】魏纪林/熊兆铭近年来，影响到我国无形资产评估的客观性和公正性，为此，本文就无形资产评估方法问题不吝指教，以其抛砖引玉。
一、无形资产评估标准无形资产评估标准一般是指无形资产评估方法中需要采用的计价参照标准和适用计价标准。
无形资产评估标准不能随意选择，而应是国内外公认的、客观的和现实的。
我国无形资产评估一般可运用以下几个标准：1.成本计价标准无形资产评估的成本可分为历史成本、重置成本和更新成本三个方面。
在历史成本中，又可包括转让成本、开发成本和机会成本三种。
转让成本一般是指无形资产在产权交易过程中所发生的费用开支。
开支成本是指研究和开发这项无形资产的成本，包括全部人力、物力和资金的投入。
机会成本一般是指无形资产的供方因产权交易而失去在买方所在国或地区的全部或部分产品投资与销售机会而造成的可能损失。
这三类成本一旦发生而不能再改变，故又称历史成本。
在物价较稳定的时期，历史成本一般作为无形资产会计核算的重要标准之一。
重置成本则要求按评估无形资产在某一特定时期的现时价值为标准，即历史成本按现行技术的发展，技术进步与产品更新速度不断加快，人们总希望投资以后能获得具有较高水平、层次、功能、信誉和效益的无形资产，于是推出了一种与重置成本既有联系又有区别的更新成本概念。
所谓更新成本是指按现行市场物价水平创造出与原无形资产具有同等功能的资产所需支付的全部费用。
这两种成本的共同点是：它们均属无形资产的成本范畴，且均以现行市场价格为计价标准。
不同的是：重置成本是保持原无形资产相同的设计制造方法和手段等前提下重新估算出该无形资产的成本；而更新成本则是利用现在先进的设计制造方法和手段创造出与原无形资产功能、价值相同的成本。
显然，前者只受市场物价变化的影响，后者不仅受市场物价变化的影响，还要受技术进步和社会发展诸因素的影响，评估时难度较大，但这种成本计价标准仍是国内外普遍采用的计价标准。
第7章无形资产评估
其评估步骤如下： 第一步，计算自创时的总成本。设该专利的创造性劳动倍加系数为3，科研
平均风险率9%，无形损耗率15%，根据题中提供的资料计算，该项工艺 流程方法专利权自创成本为：
企业技术创新
❖ 国家确立科技创新战略，建立创新型国 家，科技进步和以知识产权为代表的无 形资产越来越受到重视。国家从法律、 政策、资金项目等方面积极引导和扶持 企业技术进步。
企业资产结构的变化
❖现代企业的资产中，无形资产占有 的比重大小是衡量企业竞争力的重 要标准，具有竞争力的企业，无形 资产在企业的资产总量中占有50% 以上
无形资产约当投资额＝重 无置 形成 资本 产 1 转成让本方利适润用率的
受让方约当投资额＝资受产让的方重投置入成本 1 受成让本方利适润用率的
❖ 例题
（3）综合评价法 主要适用于技术贸易。 通过分析影响分成率的因素确定分成率调整系数a，然后根据国际技
术贸易中认可的分成率取值范围确定被估无形资产的分成率。
（二）无形资产的分类
1、按期限划分 有限期 无限期
2、按可否独立存在划分
可确指 不可确指
3、按取得方式划分 自创 外购
4、按技术含量划分 技术型
非技术型
促销型 5、按作用领域划分 制造型
金融型
6、按来源划分
权利型 关系型
组合类
知识产权
三、无形资产的价值特点与功能特性
（一）无形资产价值的特点 ❖ 指无形资产价值在形成与计量上与有形资产的区别。 1、如果从成本耗费角度评估资产价值，无形资产价值
计算利润的基础＝直接成本+间接成本+资金成本科研人员劳动Fra bibliotek倍加系数
无形资产评估标准
无形资产评估标准无形资产评估是指对无形资产进行价值评估的过程，通过评估可以确定无形资产的公允价值和价值组成，为企业决策和财务报告提供依据。
无形资产评估标准是评估过程中所遵循的原则和规范，下面将介绍无形资产评估的标准。
首先，无形资产评估标准要求评估人员具备专业资格和道德素质。
评估人员应具备相关认证和资质，如注册金融分析师、注册会计师等，并且要遵守评估行业的职业道德准则。
评估人员应以客观、公正的态度进行评估，不受外界干扰，坚持独立、客观、谨慎的原则。
其次，无形资产评估标准要求评估依据充分合理。
评估应基于可靠的数据和信息，评估人员应仔细收集和分析相关资料，包括市场调研、企业财务报表、专家意见等，以保证评估结论的准确性和可靠性。
评估人员还应根据无形资产的特性和价值组成，选择合适的评估方法和模型，确定评估依据。
第三，无形资产评估标准要求评估过程和结果可验证。
评估人员应对评估过程进行详细记录，包括数据来源、评估方法、评估假设等，以便审计人员和监管机构进行核查。
评估结果应明确、准确地体现在评估报告中，包括无形资产的公允价值和相关信息，以便用户理解和使用。
评估报告还要详细说明评估的范围、方法和假设，明确评估的局限性和风险。
最后，无形资产评估标准要求评估报告的透明度和沟通。
评估报告应以清晰、简明的语言编写，避免使用专业术语和复杂的表达方式。
评估人员应针对不同用户群体，编写对应的评估报告版本，以满足用户的需求和理解。
评估人员还应与相关方进行沟通和交流，解答相关问题，澄清评估的假设和结论。
综上所述，无形资产评估标准是评估无形资产时所遵循的原则和规范，包括评估人员的资格要求、评估依据的合理性、评估过程的可验证性和评估报告的透明度和沟通。
合理遵循无形资产评估标准，可以保证评估结果的准确性和可靠性，为企业决策和财务报告提供有力支持。
无形资产评估
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第一节 无形资产评估概述
2.排3.效
他益
性－－由特定主体排他占有，凡不能排他或不需代 价既能获得的不是无形资产性－－为其控制的主体在较长时期内创造效益
一、无形资产及其分类 指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 企业会计准则 ---- 无形资产（ 2022 ） 无形资产特性 1.非实体性－－无实体有表现形式
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第二节 无形资产评估的收益法
五、无形资产评估收益法应用举例 1. 确定利润分成率 （1）确定专利重置成本 : 80 × (l+25% = 100( 万元〉 （2）专利约当投资量 : 10OX（1+400%)=500( 万元 ) （3）乙企业资产约当投资量 :
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330 × 30%+160=259 （万元〉 Company Logo
第二节 无形资产评估的收益法
二、无形资产预期收益额的确定 ☻ 无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益。 ☻ 由于无形资产的功能特性 —— 附着性，因此存在如何从无形资产与有 形资产共同作用创造的收益中分离出无形资产创造的收益。 1 、直接估算法 若能够直接判断无形资产带来的超额收益，则可用此方法。 通过对比使用无形资产前后收益差额确定无形资产的收益额。
4000 × (1+12.5%)=4500( 万元 )(4) 利润分成率 : 560 ÷ (4500+500)×100% =10%
2. 确定评估值(1)确定每年利润额 : 第 1 、第 2 年 : (500-4000)×20=2000( 万元
第 3 、第 4 年 : (450-400) ×20=2000( 万元〉第 5 年 : (430-400) × 20=600( 万元
无形资产评估主要参数及估算方法(课件
估算方法
采用收益法、市场法和成本法等多种 方法进行综合评估。
案例二：商誉的价值评估
• 总结词：商誉是企业的一种特殊无形资产，其价值评估需考虑企业整体价值和 未来收益能力。
案例二：商誉的价值评估
详细描述 1. 企业经营状况：企业的经营状况和盈利能力对商誉价值产生影响。
2. 企业所处行业的竞争情况：行业竞争情况对商誉价值产生影响。
直接估算法
直接估算法是根据无形资产的历史成本、收益、市场状况等因素，直接 估算其贬值金额。这种方法适用于历史成本较高、市场状况稳定、收益 可预测的无形资产。
相对价值比率法
相对价值比率法是通过比较类似的无形资产的市场价值，计算出无形资 产的贬值金额。这种方法适用于市场上有类似无形资产交易价格的情况。
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合理使用评估假设 在估算无形资产贬值时，可能需要使用一些评估假设，如 预计的使用年限、未来的市场状况等。这些假设应当合理 使用，以避免对评估结果产生不良影响。
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无形资产评估中的风险及其防范
无形资产评估中的风险类型
产权不清
无形资产的权利归属、权利内 容、使用范围等不明确，给评
估带来风险。
估值不准确
4. 土地使用权年限和剩余年限
02 土地使用权年限和剩余年限越长，其价值越高。
估算方法
03
采用市场比较法、收益法和成本法等多种方法进行综
合评估。
案例四：版权转让的价值评估
总结词：版权转让是指将版权所有者的版权转让给受让方， 其价值评估需考虑版权类型、受让方用途和版权使用方式 等因素。
详细描述
2. 受让方用途：受让方购买版权的用途对价值产生影响， 例如用于出版、发行、改编或制作衍生品等不同的用途价 值不同。
资产评估准则 无形资产(制度范本、DOC格式)
财政部关于印发《资产评估准则——无形资产》的通知财会[2001]1051号各省、自治区、直辖市财政厅（局）：为了规范注册资产评估师执业行为，提高执业质量，维护社会公共利益，促进社会主义市场经济的健康发展，中国注册会计师协会拟订了《资产评估准则——无形资产》，现予以发布，于2001年9月1日起施行。
附件：资产评估准则——无形资产二○○一年七月二十三日附件资产评估准则——无形资产引言1．本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露。
2．本准则不涉及土地使用权的评估。
定义3．本准则所称无形资产，是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。
可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。
基本要求4．注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具有专业技能和经验，能够胜任无形资产的评估工作。
5．注册资产评估师应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得求证客户授意的评估价值。
6．注册资产评估师应当谨慎区分可辨认无形资产与不可辨认无形资产。
7．注册资产评估师应当独立获取评估所依据的信息，并确信信息来源是可靠和适当的。
8．注册资产评估师使用的假设应当合理，不得使用没有依据的假设。
9．注册资产评估师可以利用专家协助工作，但应当对专家工作的结果负责。
评估要求10．当出现无形资产转让和投资、企业整体或部分资产收购和处置等经济活动时，注册资产评估师可以接受委托，执行无形资产评估业务。
11．注册资产评估师在执行无形资产评估业务前，应当确定下列事项：（1）无形资产的性质和权属；（2）评估目的；（3）评估基准日；（4）评估范围。
12．注册资产评估师在进行无形资产评估时，应当考虑下列事项：（1）有关无形资产权利的法律文件或其他证明资料；（2）无形资产的性质、目前和历史状况；（3）无形资产的剩余经济寿命和法定寿命；（4）无形资产的使用范围和获利能力；（5）无形资产以往的评估及交易情况；（6）无形资产转让的可行性；（7）类似的无形资产的市场价格信息；（8）卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；（9）可能影响无形资产价值的宏观经济前景；（10）可能影响无形资产价值的行业状况及前景；（11）可能影响无形资产价值的企业状况及前景；（12）对不可比信息的调整；（13）其他相关信息。
无形资产的评估
无形资产评估概述
一.美国评估公司认定的无形资产的范围 P113 二.无形资产的价值评估 1.前提：无形资产的使用能够产生超额利润 一般表现为与使用该无形资产前相比所产生 的追加利润
2.影响无形资产价值的因素 (1)开发成本：发明创造成本、法律保护成本、发行推广成
本等
(2)产生追加利润的能力 (3)技术成熟程度：运用技术的风险及替代技术有关 (4)剩余经济使用年限 (5)无形资产权利的内容 (6)同类无形资产的市场状况 (7)同类无形资产的发展及更新趋势
第五节 其他无形资产的评估
一、特许权的评估
特许权，又称为特许经营权或专营权。是指政府或企业所 授予的在一定地区和时间范围内经营或销售某种特定商 品的专有权利。获得特许权，会给其所有者提供在特许 权有效期内赚取超额利润的机会。
经国家批准，某进出口公司获得了5年内每年进口20000辆某世界名牌 轿车的许可证，市场分析表明每辆车可获得净利润5000元，资金利 润率为20%，国内一般汽车销售企业的利润率平均为10%。国家规定 该进出口公司一次性交纳一定的许可费，现需要评估该许可费的数 额。折现率为12% 某市拟发出租车牌照3000个（假定10年内控制在此数），可使用10年 期。所有出租车的票价由市出租车管理委员会统一规定，并保留对 不遵守规章制度的牌照所有者处罚的权利。目前购买一辆出租车的 成本是8万元，预期经济寿命为10年（残值为零）。一辆出租车一般 每年正常运营330天，一天可赚毛收入200元。汽油和保养等成本费 用为收入的30%，汽车保险费每年1000元，每辆出租车向出租车管理 委员会交纳的年费是500元，出租车司机的日时间机会成本为50元 （全年365天均计入），所得税率为25%，年折现率为14%。现估算该 市应对所发的每个出租车牌照收取的费用。
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无形资产评估报告要求与原则
无形资产评估报告要求
执行无形资产评估业务，应当在履行必要的评估程序后，根据《资产评估准则——评估报告》编制评估报告，并进行恰当披露。
在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
应当在评估报告中明确说明下列内容：
(一)无形资产的性质、权利状况及限制条件;
(二)无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件;
(三)宏观经济和行业的前景;
(四)无形资产的历史、现实状况与发展前景;
(五)无形资产的获利期限;
(六)评估依据的信息来源;
(七)其他必要信息。
应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。
明确说明有关评估方法的下列内容：。
企业无形资产价值评估程序与说明(doc 14页)
企业无形资产价值评估程序与说明(doc 14页)企业无形资产价值评估程序及说明材料以保证企业资产的完整性。
2、为经营者提供管理信息、决策依据。
无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。
评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。
（二）品牌建设的需要3、激励和教育员工，增强企业凝聚力。
在品牌营销时代，企业不但要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达品牌信息，培养员工对本企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。
4、无形资产价值传播是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的有效手段。
随着企业形象问题逐渐受到企业界的重视，名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。
所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。
5、无形资产价值评估有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。
在发展加盟商的过程中，了解无形资产价值可以使盟主企业在介绍自己的品牌时有据可依，从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据，还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业显得尤为重要。
6、为无形资产侵权赔偿提供价值依据。
在知识产权的行政保护特别是侵权诉讼中，商标权、专利权评估后有利于对侵权行为所造成的损失进行量化、认定赔偿额度，为权利人打假维权提供索赔依据，有利于维护企业的合法权益。
7、对企业开展省著名商标、中国名牌、加强知识产权法律保护具有极大的促进作用。
（三）资本运作的需要8、利用无形资产增资扩股、对外投资、作价入股，实现低成本扩张。
无形资产的评估方法
0.1× 1.15 = 71495（元）
三、租赁权的评估
租赁权是指在租赁合同规定的期限内，由出租人将财产 的使用权转让给承租人，承租人按照合同规定所获得的 财产使用权。承租方向出租方支付一定的租金，在租赁 合同到期后出租方收回财产。租赁权的评估，并非对租 赁时的租金额进行评估，而是对租赁权在租赁合同期内
i=1
式中k为销售收入或利润分成率， Ri为分成基数 i 为收益期限， r为收益期限， T为所得税税率。
（一）销售收入分成率或利润分成率的确定 无形资产收益额
=销售收入×销售收入分成率×（1-所得税率） =销售利润×销售利润分成率×（1-所得税率）
销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率 销售利润分成率=销售收入分成率 /销售利润率
? 某市拟发出租车牌照 3000个（假定 10年内控制在此数），可使用 10年期。所 有出租车的票价由市出租车管理委员会统一规定，并保留对不遵守规章制 度的牌照所有者处罚的权利。目前购买一辆出租车的成本是 8万元，预期经 济寿命为10年（残值为零）。一辆出租车一般每年正常运营 330天，一天可 赚毛收入200元。汽油和保养等成本费用为收入的 30%，汽车保险费每年 1000 元，每辆出租车向出租车管理委员会交纳的年费是 500元，出租车司机的日 时间机会成本为 50元（全年 365天均计入），所得税率为 33%，年折现率为 14%。现估算该市应对所发的每个出租车牌照收取的费用。
所得税率为33%。试确定该专利的使用权转让费。
3、利润分成率确定的市场比较法 （二）折现率的确定 （三）收益期限的确定
无形资产评估法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国市场经济的发展，无形资产在企业资产中所占比重逐渐增大，无形资产评估已成为企业、投资者、政府等各方关注的焦点。
无形资产评估不仅关系到企业价值的准确体现，还涉及到税收、产权交易、知识产权保护等多个方面。
为了规范无形资产评估行为，保障各方合法权益，我国制定了一系列相关法律规定。
本文将对无形资产评估法律规定进行梳理和分析。
二、无形资产评估的法律依据1.《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）《资产评估法》是我国无形资产评估的基本法律依据，于2016年12月1日起施行。
该法明确了资产评估的适用范围、评估机构、评估程序、法律责任等内容，为无形资产评估提供了法律保障。
2.《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）《公司法》对无形资产评估也作出了一些规定，如公司设立、股权转让、合并、分立等涉及无形资产的，应当依法进行评估。
3.《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）《合同法》对无形资产转让合同、技术合同等涉及无形资产的合同进行了规定，明确了评估义务和责任。
4.《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国著作权法》等知识产权法律法规这些法律法规对知识产权的评估、许可、转让等进行了规定，为无形资产评估提供了法律依据。
三、无形资产评估的原则和程序1.无形资产评估原则（1）独立性原则：评估机构和评估人员应当保持独立性，不受委托方和被评估方的影响。
（2）客观性原则：评估机构和评估人员应当客观、公正地评估无形资产价值。
（3）科学性原则：评估方法和程序应当科学、合理，确保评估结果的准确性。
（4）依法性原则：评估活动应当遵循相关法律法规，确保评估过程的合法性。
2.无形资产评估程序（1）接受委托：评估机构接受委托，明确评估目的、范围、标准等。
（2）现场调查：评估人员对被评估无形资产进行现场调查，了解其历史、现状、前景等。
（3）收集资料：评估人员收集与被评估无形资产相关的资料，如专利证书、商标证书、财务报表等。
无形资产确认标准
无形资产确认标准本标准旨在规范对于无形资产的确认和计量。
无形资产是指那些没有物质形态的具有经济价值的资源，包括但不限于专利、商标、版权、商誉等。
1.确认要求无形资产应满足以下条件方可予以确认：1.1.资产的所有权或控制权已落实，并有足够的证据证明其合法性；1.2.资产预计能够为企业带来未来经济利益；1.3.资产的成本或价值能够可靠地进行计量；1.4.资产的相关费用能够可靠地进行支出。
2.计量方法2.1.取得成本法：无形资产的成本应当包括购买价款、法律费用、注册费用等直接与取得资产有关的费用；2.2.公允价值法：未取得成本的无形资产可按照公允价值进行计量，如通过市场交易确定的价值，或专家评估等方法；2.3.摊销方法：对于具有有限使用期限的无形资产，应按照其预计使用寿命进行摊销，以反映其经济价值的递减。
3.确认时机无形资产的确认时机取决于资产的类型和获取方式，通常包括以下情况：3.1.自主开发：无形资产的自主开发在具备技术可行性、预期经济利益和成本可靠性的前提下开始确认；3.2.购买取得：无形资产的购买时间作为确认的时点；3.3.管控转移：当无形资产的所有权或控制权发生转移时，确认的时点为转移时。
4.禁止确认的情形下列情形禁止确认无形资产：4.1.无形资产为法律明确禁止确认的；4.2.无形资产无形态且无法计量；4.3.无形资产预计无法为企业带来经济利益；4.4.无形资产无法与企业归属联系。
本标准适用于所有有关无形资产的确认和计量事项，并强调无形资产的合规性和财务信息的准确性。
企业应根据本标准的要求，严格按照规定程序识别、确认、计量并披露无形资产，以确保相关资产的正确处理和经济效益的充分体现。
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无形资产(除土地使用权)评估业务审核基本标准一、评估报告说明及明细表三级审核基本标准:(一)资产评估明细表或收益预测表(检查依据和检查要点):①单项无形资产或者无形资产组合评估，应当编制评估明细表;②评估明细表反映的信息应该完整、计算结果正确;③评估明细表和各级汇总表的钩稽关系正确。
(二)评估报告及说明内容规范性及完备性(检查依据和检查要点):1、评估报告主要内容完整性(1)报告应当明确阐述和介绍委托方、产权持有者和其他报告使用者;(2)产权持有者介绍一般包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营范围等。
2、评估目的评估报告载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰;3、评估对象和评估范围(1)评估对象和评估范围表述准确;(2)应当具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。
4、价值类型及其定义(1)评估报告应当明确价值类型及其定义;(2)说明选择该价值类型的理由。
5、评估基准日(1)评估报告应当载明评估基准日，并与业务约定书约定的评估基准日保持一致;(2)评估报告应当说明选取评估基准日时重点考虑的因素。
6、评估依据(1)评估报告应当说明评估遵循的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等;(2)评估依据的表述应当明确、具体;(3)评估依据在评估基准日是有效的。
7、评估方法(1)评估报告应当说明所选用的评估方法;(2)应当对三种基本方法进行适用性分析，并具体充分地表述选择所选评估方法的理由。
8、评估实施的主要程序(1)进行现场调查、收集评估资料的过程;(2)分析、验证、整理评估资料的过程;(3)评估相关参数的选取以及运用评估方法对各类资产价值进行计算、分析、判断过程;(4)对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程。
9、有关评估项目的说明内容1)无形资产的性质、权利状况及限制条件①对无形资产的性质、权利状况及限制条件表述清晰准确;②上述表述与实际评估对象实际情况相符。
2)无形资产实施的地域限制范围、领域限制及法律法规限制条件①对无形资产实施的地域限制范围、领域限制及法律法规限制条件表述清晰准确;②上述表述与实际评估对象基本情况及相关法律规定相符。
3)宏观经济和行业的前景①对宏观经济和行业前景的分析清晰、资料引用适当;②分析结果与被评估无形资产相关联。
4)无形资产的历史、现实状况与发展前景①对无形资产形成的历史进行恰当表述;②对无形资产目前现状及发展前景进行分析。
5)无形资产的获利期限①综合分析无形资产剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素;②分析确定无形资产的获利期限。
6)评估依据的信息来源①评估依据的表述应当明确、具体;②评估依据来源可靠、充分。
7)其他必要信息①对评估中应用的其他必要信息的表述应当明确、具体;②信息来源应该可靠、充分。
10、有关评估方法的说明内容1)评估方法的选择及其理由①评估报告应当说明所选用的基本评估方法;②报告应当对三种基本方法进行适用性分析，并具体充分地表述选择所选评估方法的理由。
2)各重要参数的来源、分析、比较与测算过程(1)采用成本法评估①无形资产历史形成过程的资金投入与财务核算情况披露全面、清晰a.无形资产形成过程相关资金投入的财务信息介绍全面、清晰;b.与无形资产产品运营的相关财务核算信息介绍全面、清晰。
②重置成本组成要素构成情况、主要参数取值依据及数据来源阐述清晰、准确a.重置成本需明确为更新重置成本;b.重置成本构成要素充分、完整且依据充分;c.重置成本各要素的取值依据和数据来源披露充分、完整且取值标准于评估基准日有效;③重置成本计算过程的确定清晰、准确a.重置成本各要素演算及推导出评估结果的计算过程准确无误;b.演算过程中符合公认的评估方法和计算模式。
④无形资产贬值的确定考虑因素全面、合理，取值依据充分，形成过程阐述清晰a.被评估无形资产的各种贬值因素考虑全面，取值依据充分，确定过程阐述清晰;b.各项贬值因素分析过程符合公认的评估方法和计算模式。
(2)采用收益法评估①综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素，确定收益期考虑因素全面、合理，取值依据充分，形成过程阐述清晰a.无形资产剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素的分析过程清晰完整;b.对收益期限的分析确定清晰准确。
②合理估算无形资产带来的预期收益，区分无形资产与其他资产所获得收益，分析与之有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素，预期收益考虑因素全面、合理，取值依据充分，形成过程阐述清晰a.被评估无形资产带来的预期收益分析全面、估算合理，明确区分无形资产与其他资产所获得收益;b.分析与估算过程阐述清晰，考虑因素全面、合理，取值依据充分。
③确定折现率考虑因素充分、合理，取值依据充分，形成过程阐述清晰;折现率口径与收益口径保持一致a.预期收益指标是否明确;b.折现率选择的口径是否明确;c.选取的折现率与预期收益口径是否一致。
(3)采用市场法评估①选择交易案例的依据或理由阐述清晰、充分a.选择的交易案例数量充分(原则上应当在3个以上);b.交易案例的数据来源阐述充分、可靠;c.交易案例和评估对象的可比性和相似性分析阐述清晰、充分(包括但不限于历史交易情况，重点分析被评估无形资产与已交易案例在资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等方面)。
②交易案例信息披露完整、准确、全面a.交易案例的具体情况(包括但不限于资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等需要进行比较修正的所有因素项目)披露完整、准确、全面;b.交易价格内涵、交易地点、交易时间、交易背景等信息披露完整、准确、全面;③各项修正因素考虑合理、充分，逻辑关系正确，取值依据充分，因素比较修正过程阐述清晰完整a.比较因素体系能够合理、全面地反映影响资产价值的因素;b.对于不同类型的无形资产，各修正因素的影响因素和权重比例设置恰当，逻辑关系正确，因素比较修正过程阐述清晰完整。
3.对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程①对各种评估方法得到的初步结论进行分析，分析产生差异的原因;②根据分析结果，形成合理的最终评估结论。
4.评估结论成立的假设前提和限制条件①清晰表达评估结论成立的假设前提和限制条件;②假设前提和限制条件是合理的，并且与经济行为相协调。
11、评估结论1) 评估结论计算正确①在使用成本法、市场法和收益法评估资产的过程中，各项公式、模型应用正确，各项参数、比率确定正确，各种逻辑关系钩稽正确;②数学计算过程和结果正确。
2) 评估结论披露充分、准确①应当在评估报告中以文字和数字形式清晰说明评估结论，并说明帐面价值、评估价值及其增减幅度;②如果采用两种以上方法进行资产评估，除单独说明评估价值和增减值变动幅度外，应当说明两种以上评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由。
12、特别事项说明1)产权瑕疵应当列示在评估过程中发现的主要资产存在的产权资料瑕疵问题。
如:①权证缺失;②权证证载资产状况与实际勘查资产状况存在不一致;③权证证载所有权人与实际所有权人不一致。
2)未决事项、法律纠纷等不确定因素应当列示在评估过程中发现的对评估结果产生重大影响的未决事项和法律纠纷。
如:①所有对评估结果产生重大影响的未决事项;②所有对评估结果产生重大影响的法律纠纷;③存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
3)在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法。
根据《资产评估准则--评估报告》的相关规定，在检查中，可重点关注是否存在由于客观且不可控的原因，在不违背评估准则基本要求的情况下，采用不同于评估准则规定的程序和方法的情况。
13、评估报告使用限制说明评估报告的使用限制说明通常包括以下内容:①评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;②评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;③未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;④评估报告的使用有效期;⑤因评估程序受限造成的评估报告的使用限制。
14、评估报告日①应当在评估报告中明确说明出具评估报告的日期;②评估报告日是专业意见形成日。
15、评估机构及注册资产评估师盖章签字①评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章;②有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。
16、附件评估报告附件通常包括:①评估对象所涉及的主要权属证明资料;②委托方和相关当事方的承诺函;③评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件;④评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。
二、评估工作底稿规范性和完备性基本标准(检查依据和检查要点):(一)签订评估业务约定书(1)业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章;(2)业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。
(二)编制评估计划(1)评估计划的内容应当涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程;(2)评估计划应当包括以下基本内容:①评估项目基本情况(评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等);②时间进度;③人员安排;④主要评估程序;⑤评估方法;⑥技术方案;(3)评估计划应当由评估机构相关负责人审核、签字。
(三)现场调查1.选择了与评估项目相适应的现场调查方式①根据评估对象具体情况，确定合理的评估调查方式的过程;②具备条件的，应当对无形资产实施涉及的主要资产进行现场调查;2.与相关人员的访谈纪录①根据项目具体情况，进行了必要的、针对性的访谈;②访谈记录应形成书面资料。
3.无形资产产品经营和会计核算调查记录①获取被评估企业提供的无形资产研发和与实施相关的经营资料和会计核算资料;②对经营和会计核算资料进行查阅，并记录查阅结果;4.现场调查受到客观限制时采取的其他适用方法和纪录①对调查工作受到客观限制的分析与判断是否恰当;②调查工作受到客观限制时，采取的其他适用方法是否恰当;③上述分析判断与措施是否有相应记录。
(四)收集评估资料1.收集以下评估资料，并确信资料来源可靠性(1)无形资产权利的法律文件、权属有效性文件或其他证明资料a.对于实行登记制度的无形资产法律文件、权属有效性文件或其他证明资料进行查验，并取得完整、有效的证书复印件;b.对于无形资产合同进行关注，并取得相关交易证明文件(合同、发票等)复印件;c.如果有产权瑕疵，应当取得委托方及相关当事方提供的说明、证明或承诺;d.取得完整全面的无形资产研发及实施的法律、技术、财务、经济效益的说明材料。