电梯维修使用管理规定

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电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法
包括以下内容:
1. 维修责任:明确电梯维修的责任主体是维保公司或物业管理公司,他们需确保电梯的正常运行和安全性。

2. 维修合同:维保公司和物业管理公司签订维修合同,明确合同期限、责任范围和维修费用等事项。

3. 维修计划:维保公司应制定合理的维修计划,并提前通知用户,以便安排电梯的停用时间和相关工作。

4. 维修记录:维保公司应及时记录每次维修的内容、时间和费用,并向物业管理公司提交维修报告。

5. 维修报修:用户在发现电梯故障时应及时报修,物业管理公司需迅速处理并联系维保公司进行维修。

6. 维修费用管理:维保公司根据合同约定收取维修费用,物业管理公司负责收取用户的维修费用,并在维修费用上报税务部门。

7. 安全管理:维保公司应定期进行电梯安全检查和维修,确保电梯的安全可靠性。

8. 用户须知:物业管理公司应向用户提供电梯的使用须知,包括安全注意事项和紧急情况的处理方法。

9. 维修监督:相关部门可以对维保公司进行监督检查,以确保其履行合同责任和维修质量。

10. 紧急救援:在紧急情况下,维保公司应配备专业救援队伍,能够及时应对电梯故障和事故。

电梯维修使用管理办法是为了保证电梯的安全运行和用户的利益,提高电梯维修管理的规范性和可靠性。

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法一、总则为了确保电梯的安全运行,维护公共利益与用户的安全,制定本办法。

二、维修管理1.电梯维修人员应具备相应的从业资格证书,并经过培训合格方可从事维修工作。

2.维修人员应遵守相关法律、法规和操作规程,严守岗位纪律,保证工作的安全和高效。

3.每月应进行一次电梯设备的维修检查,每季度应进行一次大型维修。

维修的内容包括但不限于电梯机房、轿厢、井道、门系统、控制系统等。

4.维修人员应对电梯设备进行定期保养,确保设备的正常运行,提前预防和排除潜在的故障隐患。

5.电梯维修采取计划维修和突发维修相结合的方式,确保电梯设备随时保持良好的状态。

三、使用管理1.电梯的使用者应按照相关规定正确使用电梯设备,不得违规操作或滥用电梯。

2.禁止在电梯内吸烟、嬉戏、拥挤、携带可燃物品、违禁品等危险行为。

3.使用者应当按照要求合理分散乘坐电梯,避免超载,确保安全运行。

4.如发生电梯故障或异常情况,使用者应及时报告维修人员,并按照维修人员的指示进行操作。

5.禁止对电梯设备进行私自修改、拆卸等行为,如需进行改造或维修,请经过相关部门的批准。

四、安全保障1.电梯设备必须每年进行一次安全鉴定,并经过相关部门的验收合格方可投入使用。

2.定期对电梯设备的安全装置进行检查与调试,确保其工作正常可靠。

3.为确保电梯在紧急情况下能正常运行,应配备相应的应急救援设施,如手动救援装置、紧急通讯设备等。

4.电梯设备发生故障时,应及时通知相关部门,采取措施确保使用者的安全,并及时进行维修与修复。

五、处罚与救济1.对于违反使用管理规定的使用者,应视情节轻重给予警告、罚款、停用电梯等处罚。

2.对于违反维修管理规定的维修人员,应视情节轻重给予警告、停工、解聘等处罚。

3.对于因电梯维修不当引发的事故,维修人员要承担相应的责任,并承担相应的赔偿责任。

六、附则1.本办法自颁布之日起执行,如有需要可以根据情况进行调整。

2.未尽事宜可由相关部门根据情况制定执行细则,以确保电梯维修和使用的安全有序进行。

电梯维修使用管理办法范文

电梯维修使用管理办法范文

电梯维修使用管理办法范文第一章总则第一条为规范电梯的维修使用管理,提高电梯的安全性和使用效率,保障人民群众的生命财产安全,根据《特种设备安全法》和《电梯安全技术规范》等相关法律法规,制定本办法。

第二条本办法适用于电梯的维修使用管理,包括电梯日常维护、定期检修和事故处理等。

第三条电梯维修使用管理的目标是保证电梯的安全可靠运行,减少故障和事故的发生,确保人民群众的出行安全和舒适性。

第四条本办法适用于所有在使用中的电梯,包括住宅楼、商务楼、公共场所等各类建筑物中的电梯。

第五条电梯维修使用管理的主要原则是安全第一,维护优先,服务至上,依法合规。

第二章维修管理第六条电梯维修管理应当建立健全维修管理机制,明确维修责任,确保电梯按时定期维护和维修。

第七条电梯维修管理应当建立电梯维修台账,记录电梯的维护情况、维修记录、检修项目和结果等,便于日常管理和事故处理。

第八条电梯维修管理应当建立合理的维修计划,包括定期维护、检修和突发故障的处理等,确保电梯的正常运行。

第九条电梯维修管理应当配备专业的维修人员,具备相应的操作技能和维护能力,定期进行培训和考核。

第十条电梯维修管理应当定期组织维修人员进行技术交流和经验分享,提高维修质量和效率。

第三章使用管理第十一条电梯使用管理应当建立健全使用规章制度,明确使用职责,确保电梯的安全使用。

第十二条电梯使用管理应当制定使用标准,规范电梯的使用行为,禁止超载、恶意按键等违规行为。

第十三条电梯使用管理应当建立健全告示制度,设置告示牌,宣传电梯的使用注意事项和安全知识。

第十四条电梯使用管理应当加强巡查检查,定期进行电梯的安全检查,及时发现和处理电梯存在的安全隐患。

第十五条电梯使用管理应当建立健全紧急事故处置机制,规定电梯故障和事故的应急处理程序,确保人员安全撤离。

第四章监督管理第十六条电梯维修使用管理应当建立多部门协同监管机制,加强对电梯维修使用的监督检查。

第十七条电梯维修使用管理应当建立健全投诉举报机制,接受用户的监督和投诉,及时处理有关问题。

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则
一、电梯的使用
1、准确的操作。

使用电梯时,要准确地按下所需楼层的
按键,对于安全应紧急停车按钮应当了解并掌握其使用方法,如果出现紧急情况应及时按下。

2、禁止无故按闸门。

在电梯门打开后,不要无故按住闸
门按钮延迟结构的关闭。

3、禁止超载。

在电梯内载人超市是非常危险的,上面标
示着允许的最大载重,在电梯搭车时,对于人员及物品数量应做出限制,以免损伤电梯的运行设备。

4、禁止乱动控制柜。

控制柜是电梯运行的控制核心,任
何人员不得随意摆弄,以免影响电梯正常的运行。

二、电梯的管理
1、日常监督。

电梯的日常管理工作应由专人负责,定期
对电梯运行的时间表和记录进行检查,并做出相应的调整和维护工作。

2、操作提示标牌。

在电梯门及调度室内应有明显的操作
提示标牌,以便乘客了解该电梯运行的相关信息,如:各层楼、维修单位电话等信息。

3、电梯登记表。

对于每个电梯运行的记录,以便跟进调度,该表应当包括电梯编号、停放楼层、上下客人数、上下口渠等内容的记载。

三、电梯的维护和保养
1、定期检查。

为了确保电梯的安全和正常运行,对于电
梯的操纵系统进行定期检查和预防性维修。

2、保养设备。

定期对电梯设备进行保养以延长其使用寿命,如:润滑轮回、深度清洗机房等。

3、及时维修。

电梯出现故障时应及时维修,若出现危险情况应马上停止运行,并通知电梯的维修机构进行处理。

电梯维修使用管理办法范本

电梯维修使用管理办法范本

电梯维修使用管理办法范本第一章总则第一条为了规范电梯的维修使用管理,确保电梯的正常运行和乘客的安全,根据国家相关法律法规,制定本办法。

第二条本办法适用于本单位内所有电梯的维修使用管理。

第三条电梯的维修使用应符合国家相关标准和技术要求。

第四条电梯维修人员应经过专业培训,并取得相应的技术资质。

第五条电梯维修使用部门应建立健全本单位电梯的档案信息,包括电梯的基本资料、维修记录等。

第六条电梯维修使用部门应定期对电梯进行维修保养,并按照相关规定进行安全检查。

第七条电梯维修使用部门应建立电梯紧急救援预案,并定期进行演练。

第二章电梯的维修管理第八条电梯维修使用部门应建立电梯维修计划,确保定期维修保养。

第九条电梯维修使用部门应配备专职维修人员,确保电梯出现故障时能够及时处理。

第十条电梯维修使用部门应确保维修人员具有相应的维修工具,以保证维修工作的顺利进行。

第十一条维修人员应按照维修计划和要求,进行维修保养工作,不得擅自变更维修方案。

第十二条电梯维修使用部门应建立电梯问题反馈渠道,接收用户的投诉和建议,并及时解决。

第三章电梯的使用管理第十三条电梯维修使用部门应建立电梯使用管理制度,确保电梯的正常使用和乘客的安全。

第十四条电梯的使用人员应按照相关规定和要求,正确使用电梯,不得超载、乱按按钮等。

第十五条电梯维修使用部门应加强电梯的日常巡检,确保电梯设备的正常运行。

第十六条电梯维修使用部门应定期组织电梯的安全检查,发现问题及时进行维修处理。

第十七条电梯维修使用部门应建立健全电梯事故应急预案,确保电梯事故能够及时处置。

第四章电梯的安全管理第十八条电梯维修使用部门应定期对电梯进行安全检查,发现安全隐患及时进行处理。

第十九条电梯维修使用部门应建立电梯的安全档案,记录电梯的维修保养情况和事故发生情况。

第二十条电梯维修使用部门应加强对电梯维修人员的安全教育,提高员工的安全意识和能力。

第五章电梯的监督管理第二十一条政府相关部门应建立健全电梯的监督管理机制,并定期对电梯的维修使用进行检查。

2024年电梯使用管理规定

2024年电梯使用管理规定

2024年电梯使用管理规定____年电梯使用管理规定第一章总则第一条为了加强对电梯使用的管理,确保人员和财产的安全,保障电梯运行的正常和有效,制定本规定。

第二条本规定适用于我国所有住宅、商业、办公楼等公共场所安装使用的电梯。

第三条电梯使用管理应以安全、便捷、高效为原则,严格遵守国家相关法律法规。

第四条地方政府应加大对电梯使用管理的监督力度,加强对电梯维修和保养公司的监管。

第五条电梯维修和保养公司应具备相应资质和技术实力,保障电梯的正常运行。

第二章电梯安全管理第六条电梯使用单位应配备相应的管理人员,负责电梯的日常使用和安全管理。

第七条电梯使用单位应定期组织电梯操作人员进行安全培训,提高其安全意识和操作技能。

第八条电梯使用单位应定期组织电梯的安全检测和维修,确保电梯的正常运行。

第九条电梯使用单位应建立电梯事故应急预案,指定专人负责应急救援工作。

第十条电梯使用单位应配备相应的安全设施和警示标识,提醒乘客遵守相关规定。

第三章电梯维修和保养管理第十一条电梯维修和保养公司应定期对电梯进行全面检查和维护,保障其安全运行。

第十二条电梯维修和保养公司应确保维修人员具有相关资质和技术能力,并提供培训。

第十三条电梯维修和保养公司应建立完善的维修记录和档案,方便后续的维护工作。

第十四条电梯维修和保养公司应配备专门的应急修理队伍,随时响应电梯故障。

第十五条电梯维修和保养公司应加强对电梯配件的管理,确保其质量和可靠性。

第四章电梯日常使用管理第十六条电梯使用单位应定期检查电梯各项设备的运行情况,及时处理异常问题。

第十七条电梯使用单位应加强对乘客行为的管理,禁止乘客超载、乱跳等违规行为。

第十八条电梯使用单位应配备紧急呼救装置,方便乘客在紧急情况下向外界求助。

第十九条电梯使用单位应加强电梯与其他设施的无缝连接,提高整个楼宇的便利性。

第二十条电梯使用单位应定期对电梯进行清洁和消毒,确保环境的卫生和舒适。

第五章电梯投诉处理第二十一条电梯使用单位应设立专门的投诉受理机构,接收电梯相关的投诉和意见。

电梯维修使用管理办法(三篇)

电梯维修使用管理办法(三篇)

电梯维修使用管理办法第一章总则第一条为加强对电梯的维修使用管理,保障电梯安全运行,依法制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的所有公共场所、住宅小区、商业办公楼等使用的电梯。

第三条电梯维修使用应遵守国家的相关法律法规和技术标准,确保电梯的安全、稳定运行。

第四条地方政府有关部门应加强对电梯维修使用的监督检查,对不符合规定的电梯及时予以整改。

第五条电梯的维修使用应设置专门的机构或人员负责,具备相关的技术和管理能力。

第六条电梯的维修使用应进行定期检测和维修,确保电梯的安全性能符合规定。

第二章维修第七条电梯的维修应按照厂家提供的维修手册和技术资料进行,不能随意更换或修理零部件。

第八条电梯维修单位应具备专业的维修队伍,维修人员应持有相应的操作证书。

第九条电梯维修单位应定期组织维修人员进行培训和考核,提高其维修技术水平。

第十条电梯维修单位应按照维修合同的约定,定期为电梯进行例行维护和检修。

第十一条电梯维修单位在维修过程中应按照有关安全规定使用相应的工具和设备。

第十二条电梯维修单位应及时修理和更换电梯中出现的故障和损坏零部件,确保电梯的正常运行。

第十三条电梯维修单位应做好日常维修记录,包括维修的时间、内容、费用等信息,保留至少三年。

第三章使用第十四条电梯使用单位应定期组织人员对电梯进行自查,发现问题及时报告维修单位。

第十五条电梯使用单位应制定电梯的使用规程,明确电梯的安全使用要求和操作流程。

第十六条电梯使用单位应配备专人负责电梯的使用,确保操作人员具备相关的操作证书。

第十七条电梯使用单位应定期对电梯进行维护保养,防止设备老化和故障发生。

第十八条电梯使用单位应按照规定设置警示标志和操作按钮,确保用户正确使用电梯。

第四章监管第十九条地方政府有关部门应加大对电梯维修使用的监督和检查力度,及时发现和解决问题。

第二十条地方政府有关部门应加强对电梯维修单位和使用单位的管理,促进其规范运作。

第二十一条电梯维修单位和使用单位应配合地方政府有关部门的监督检查工作,提供相关资料。

电梯使用管理和维护保养要求及评价规则

电梯使用管理和维护保养要求及评价规则

电梯使用管理和维护保养要求及评价规则为了保障电梯安全运行和乘客出行安全,加强电梯使用管理和维护保养工作,制定以下要求和规则:
一、使用管理要求
1. 严格按照电梯使用说明操作电梯,不得超载、乱按按钮等不当操作。

2. 禁止在电梯内吸烟、喝饮料、嚼口香糖等行为,以免造成电梯内垃圾和污染。

3. 电梯门口不得堆放各类物品,以免影响电梯的运行和安全。

4. 禁止在电梯内进行打闹、奔跑等危险行为,以免造成人员伤害。

二、维护保养要求
1. 每月至少对电梯进行一次维护保养,并定期进行全面检查,及时处理发现的问题。

2. 维护人员必须熟悉电梯的结构和工作原理,严格按照操作规定进行维护保养。

3. 定期检查电梯内外的安全装置是否齐全和正常,如防护门、紧急停止装置等。

4. 保证电梯内部清洁卫生,及时清理垃圾和污渍,保证电梯环境整洁。

三、评价规则
1. 根据电梯维修保养情况、运行状态和乘客满意度等因素,对
电梯进行定期评价。

2. 评价结果作为电梯维修保养的考核依据,对于维修保养不到位、运行不正常的电梯,要及时采取措施加以处理。

3. 乘客可通过电梯的投诉电话或留言板等渠道反映电梯的问题,维护人员应及时处理并反馈处理结果。

以上是电梯使用管理和维护保养要求及评价规则,希望大家认真遵守并共同维护好电梯的安全和正常运行。

电梯维修使用管理办法范文(二篇)

电梯维修使用管理办法范文(二篇)

电梯维修使用管理办法范文一、概述本办法旨在规范电梯的维修使用管理,确保电梯的安全运行以及用户的出行安全。

所有使用电梯的单位及个人必须遵守本办法的规定。

二、维修单位管理1. 维修单位必须具备相应的资质和技术实力,配备专业维修人员,并定期开展培训,保持员工的维修技术水平。

2. 维修单位必须按照规定的维保周期,定期对电梯进行维修保养,确保电梯设备的正常运行。

3. 维修单位必须建立健全维修保养记录,包括日常巡检记录、维修记录、部件更换记录等,以备查验。

三、电梯使用管理1. 所有使用电梯的单位及个人必须严格按照电梯的使用说明进行操作,禁止超载、乱按楼层按钮等行为,以免引发故障。

2. 严禁私自拆除或更换电梯部件,如需维修必须由专业维修单位进行,任何个人或单位不得擅自进行电梯的修理工作。

3. 发现电梯存在故障或异常运行时,应立即停止使用,并及时向专业维修单位报告,确保故障得到及时解决。

4. 安装电梯的单位必须定期组织相关人员进行安全演练,提高员工的应急处理能力,以保障在紧急情况下的安全疏散。

四、维护管理1. 维护单位必须定期对电梯设备进行维护,包括清洁维护、润滑保养、检查电气设备等,确保电梯的运行状态良好。

2. 维护单位必须配备足够的维护人员,并对其进行培训,提高维护人员的维修技术水平。

3. 维护单位应设立24小时维修电话,及时响应用户的维修请求,并在规定时间内进行维修,以保障用户的正常使用需求。

五、安全管理1. 所有电梯必须定期进行安全检测和维护,并通过相关部门的验收合格后方可投入使用。

2. 电梯厅内必须设置明显的安全警示标识,如“禁止超载”、“保持平稳”等,以引导用户正确使用电梯。

3. 安装电梯的单位要及时更新电梯的操作说明和安全注意事项,并加强对用户的培训,确保用户正确、安全使用电梯。

六、处罚措施对于违反本办法的单位和个人,将依法进行处罚,包括但不限于罚款、停止使用电梯等处罚措施,并承担由此造成的安全责任和经济损失。

小区电梯使用管理规定(3篇)

小区电梯使用管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为保障小区居民的人身和财产安全,维护小区正常秩序,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规,结合本小区实际情况,特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有电梯的使用、维护和管理。

第三条小区电梯的使用和管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第二章使用规定第四条电梯使用范围1. 小区居民、业主及其家属、访客、工作人员等均可使用本小区电梯。

2. 电梯仅限在小区内使用,禁止将电梯用于经营性活动。

第五条电梯使用时间1. 电梯的使用时间为每日6:00至22:00,具体时间可根据实际情况进行调整。

2. 电梯在夜间或节假日可适当延长使用时间。

第六条电梯使用规则1. 使用电梯时,请文明排队,先下后上,不得拥挤。

2. 电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。

3. 电梯内禁止携带易燃易爆、腐蚀性等危险物品。

4. 乘坐电梯时,请勿将身体或物品伸出电梯门,以免发生意外。

5. 电梯运行过程中,如遇故障,请保持冷静,不要强行打开电梯门,应及时按下紧急停止按钮或拨打电梯维保电话。

6. 电梯内禁止携带宠物,如需携带,请确保宠物不会对他人造成干扰。

7. 电梯内禁止从事以下活动:a. 食饮、吸烟、使用手机等通讯设备;b. 从事体育活动、攀爬、跳跃等;c. 隐藏、锁闭电梯门,故意制造故障;d. 故意破坏电梯设备。

第七条电梯使用责任1. 电梯使用人应自觉遵守本规定,对违反规定的行为有权制止并报告物业管理处。

2. 使用人应爱护电梯设备,不得故意损坏、擅自改动电梯设施。

第三章维护与管理第八条电梯维护1. 电梯的日常维护由物业管理处负责,定期对电梯进行清洁、检查和保养。

2. 电梯维保单位应按照国家相关规定,对电梯进行定期检验和维修,确保电梯安全运行。

3. 电梯出现故障时,维保单位应在接到通知后及时到场处理。

第九条电梯管理1. 物业管理处应建立健全电梯管理制度,加强对电梯的监督管理。

2. 物业管理处应定期对电梯使用情况进行检查,发现安全隐患及时整改。

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法一、总则电梯是现代化城市生活中不可或缺的交通工具,为了保障电梯的正常运行和乘客的安全,制定本办法。

二、维修管理1.维修责任电梯维修由专业的维修团队负责,保证维修质量和效果,并承担维修期间的责任。

2.维修周期定期维修周期应根据电梯的使用情况和安全要求确定,确保电梯的正常运行。

3.维修记录维修单位应及时记录维修情况、维修时间和费用,并反馈给电梯管理单位,以便进行电梯的维护和管理。

4.维修费用维修单位应按照合同约定收取维修费用,并提供明细账单,确保费用透明合理。

三、使用管理1.使用权责电梯使用者应按照规定合理使用电梯,遵守相关安全规范,自觉维护电梯设施,不得任意损坏。

2.日常检查电梯使用者应定期对电梯设施进行自查,并及时上报电梯管理单位需要维修的问题。

3.告知义务电梯管理单位应向电梯使用者提供相关安全知识和操作指南,提高电梯使用者的安全意识和应急处理能力。

4.应急预案电梯管理单位应制定健全电梯使用的应急预案,明确各方责任、应急联系人,并定期组织演练。

四、安全管理1.安全技术要求电梯管理单位应按照国家安全技术要求对电梯的设计、安装、使用和维修进行监督管理,确保电梯的安全性能。

2.安全检测电梯管理单位应定期委托专业机构进行安全检测,对电梯设施进行全面检查,发现问题及时修复。

3.事故处理电梯管理单位应制定应急预案,明确事故处理流程,并定期组织应急演练,确保在事故发生时能够迅速应对。

五、纪律管理1.严禁违规操作电梯管理单位应加强对电梯使用人员的监督,严禁违规操作电梯,如超载、乱按楼层等行为。

2.违规处理一旦发现电梯使用者存在违规操作行为,电梯管理单位应及时采取相应处罚措施,并通知相关部门进行记录。

3.投诉处理电梯管理单位应设立投诉受理机构,及时处理电梯使用者的投诉,并及时反馈处理结果。

六、监督管理1.监督机构政府相关部门应建立电梯安全监管机构,负责对电梯的设计、安装、使用和维修进行监督管理。

电梯使用管理与维修保养规则

电梯使用管理与维修保养规则

电梯使用管理与维修保养规则(草稿)第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理、维修及日常维护保养工作,防止和减少事故,保障人民群众生命和财产安全,促进经济发展,根据《特种设备安全监察条例》,制定本规定。

第二条电梯使用管理、维修及日常维护保养工作,应当遵守本规则。

军事装备、核设施、船舶、矿井使用的电梯,以及个人或者单个家庭自用的电梯,不适用于本规则。

第二章电梯的使用管理第三条电梯使用单位应当加强电梯的安全管理,对电梯的购置和使用安全负责,保证电梯的安全运行。

电梯更新、改造、维修和日常维护保养的出资渠道应当按照建设行政主管部门的有关规定执行。

第四条电梯使用单位应当委托取得相应许可的生产单位实施电梯的安装、改造、维修和日常维护保养。

电梯的改造、维修按甲乙双方合同约定的要求进行。

第五条电梯使用单位应当按照规定办理使用登记。

电梯报废,使用单位应当在30日内办理注销手续。

电梯停用,使用单位应当在30日内办理停用手续,重新启用前,应当办理启用手续。

第六条电梯使用单位应当履行以下职责:(一)建立符合本单位实际情况的电梯安全运行管理制度并严格执行,设置电梯的安全管理机构或者配备电梯专职安全管理人员,建立完整的电梯安全技术档案;(二)电梯的紧急报警装置能够与建筑物内的组织机构有效地应答紧急呼救;(三)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志;(四)将电梯使用的安全注意事项或警示标志置于易于为乘客注意的显著位置;(五)在电梯显著位置标明承担电梯日常维护保养单位的名称及其急修和投诉电话;(六)制定出现意外或者发生事故的应急措施与救援预案。

学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位,每年至少进行一次救援演练,其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点,适时进行救援演练;(七)在电梯出现故障或者发生异常情况时,使用单位应当组织对其进行全面检查,消除电梯事故隐患后,方可重新投入使用。

2024年电梯维修使用管理办法(3篇)

2024年电梯维修使用管理办法(3篇)

2024年电梯维修使用管理办法____年电梯维修使用管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国机电设备安全法》、《电梯安全条例》等相关法律法规以及国家标准、行业规范,制定本办法。

第二条本办法适用于所有在中华人民共和国范围内使用的电梯的维修和使用管理。

第三条电梯维修使用管理应坚持安全第一的原则,强化责任意识,确保电梯的安全运行。

第四条电梯维修使用管理应遵循科学、规范、高效、公开的原则。

第五条电梯维修使用管理应落实责任,加强监督,提高工作效率,提升服务质量。

第六条电梯维修使用管理应强化信息化建设,提高运维水平。

第七条电梯维修使用管理的相关术语应按照国际标准和行业规范定义。

第二章维修单位第八条电梯维修单位应具备相应的维修资质和技术团队,按照国家标准进行维修和保养工作。

第九条电梯维修单位应建立健全的管理体制,明确岗位职责,加强内部培训和监督。

第十条电梯维修单位应与电梯使用单位签订维修合同,明确双方责任和权益。

第十一条电梯维修单位应建立维修记录和档案,记录电梯维修情况和维修工作。

第十二条电梯维修单位应建立健全的应急机制,确保在紧急情况下能及时响应和处理问题。

第三章使用管理第十三条电梯使用单位应按照国家标准和行业规范进行电梯的使用和管理。

第十四条电梯使用单位应对电梯进行定期巡检,发现问题及时报修。

第十五条电梯使用单位应建立健全的维修报告制度,记录电梯维修情况和维修工作。

第十六条电梯使用单位应加强电梯安全宣传教育,提高用户的安全意识。

第十七条电梯使用单位应定期组织电梯的维保检查,确保电梯的安全运行。

第十八条电梯使用单位应按照规定的时间对电梯进行全面检修,确保设备的正常运行。

第四章监督管理第十九条监督管理部门应加强对电梯维修使用管理的监督和检查,发现问题及时处理。

第二十条监督管理部门应建立健全电梯维修使用的信息化网络,加强对电梯运行情况的监控和分析。

第二十一条监督管理部门应建立电梯维修使用的监督机制,加强对维修单位和使用单位的监督和指导。

电梯维修保养管理制度(4篇)

电梯维修保养管理制度(4篇)

电梯维修保养管理制度第一章总则第一条为了保证电梯运行安全稳定,延长电梯使用寿命,提高电梯维修保养效率,制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本单位所属的所有电梯的维修保养工作。

第三条电梯维修保养工作应遵循以下原则:1. 安全第一:确保电梯的安全运行,及时排除故障,防止事故发生。

2. 预防为主:定期进行维修保养,预防措施必须早期采取。

3. 环保节能:推广使用低能耗、环保材料,合理利用资源。

第二章维修保养组织架构第四条本单位设立电梯维修保养部门,负责电梯维修保养工作的组织和实施。

第五条电梯维修保养部门的职责包括但不限于:1. 制定电梯维修保养计划,并组织实施。

2. 定期检查电梯的运行情况,及时发现问题,并组织维修保养。

3. 培训电梯维修保养人员,提高其技术水平和安全意识。

4. 负责电梯维修保养记录的归档和整理。

5. 协调与供应商的合作关系,确保维修保养质量。

第六条本单位应根据电梯数量和运行状况,配备足够的维修保养人员,确保工作的顺利开展。

第三章维修保养计划第七条电梯维修保养计划根据电梯的使用情况和制造商要求,制定维修保养周期和内容。

第八条电梯维修保养计划应包括以下内容:1. 维修保养周期:根据电梯的使用情况和制造商要求,确定维修保养的周期,如日常维护、周维护、月维护、季维护和年维护等。

2. 维修保养内容:根据电梯的构造和运行情况,确定维修保养的具体内容,包括但不限于电梯井道、驱动系统、控制系统、安全装置、机房等的检查和维修保养。

3. 维修保养人员要求:根据工作要求和安全标准,确定维修保养人员的专业技术水平和安全操作要求。

第九条电梯维修保养计划应定期检查和修订,并在计划执行完毕后进行评估和总结。

第四章维修保养实施第十条电梯维修保养工作应由经过培训合格的维修保养人员进行。

第十一条维修保养人员应按照维修保养计划的要求,认真检查、修复和保养电梯设备。

第十二条维修保养人员应记录每次的维修保养情况,包括但不限于维修保养时间、维修保养内容和执行情况等,并及时上报给维修保养部门。

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法

电梯维修使用管理办法
根据国家相关规定以及市场实际情况,制定电梯维修使用管理办法如下:
1. 维修单位资质:维修单位必须具备相应的电梯维修资质,包括但不限于注册证书、工程经理资格证书等。

2. 维修合同:维修单位与物业或业主应签订正式的维修合同,明确双方的权责。

合同内容包括但不限于维修费用、维修范围、服务标准、维修周期等。

3. 维修工作安排:维修单位应按照合同约定的维修周期进行例行维修工作,并提前通知物业或业主相关维修时间。

4. 维修记录:维修单位应保留维修记录,包括维修时间、维修内容、更换部件等。

物业或业主有权随时查阅维修记录。

5. 维修费用:维修单位应按照合同约定的费用标准收取维修费用,不得擅自提高或增加费用。

物业或业主应按时支付维修费用。

6. 维修质量:维修单位应保证维修工作的质量,对于维修过程中出现的问题应及时解决,确保电梯的正常运行。

7. 通知和协调:维修单位应及时向物业或业主通报电梯故障信息和维修计划,并与物业或业主进行及时协调。

8. 应急维修:维修单位应设有24小时应急维修电话,并能够及时响应故障报修。

9. 监督检查:相关部门可以对维修单位进行定期或不定期的监督检查,对于维修单位违规行为可以进行罚款或吊销资质等处罚。

10. 维修周期评估:物业或业主可以对维修单位的维修周期进行评估,如发现维修周期较长或维修质量不达标的问题,可以要求更换维修单位。

通过以上办法的规定和执行,可以保证电梯维修工作的有序进行,确保电梯的安全和正常使用。

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则
1. 电梯使用规则:
- 严禁超载操作,按照电梯载重标志的要求进行乘梯;
- 禁止在电梯内吸烟、喧哗或者乱扔杂物等违法行为;
- 在进入和离开电梯时,要注意避免挤压和碰撞;
- 如果电梯发生故障或者异常情况,应立即按下紧急按钮,并
等待维修人员处理;
- 长时间停留在电梯内时,应尽可能避免使用手机、打闹等行为,以免影响他人。

2. 电梯管理规定:
- 电梯进出口应保持清洁整洁,地面应平坦无障碍;
- 电梯应定期进行检查、维修和保养,确保其正常运行;
- 安装电梯的建筑物应设置明显的电梯标志,并在进出口处配
备使用说明和紧急联系电话;
- 电梯维修记录应及时记录并保留,随时提供给有关部门查阅;- 电梯门和按钮等设施损坏时,应及时维修或更换,确保使用
安全;
- 电梯使用人员应接受相应的培训,掌握基本的操作方法和安
全知识。

3. 电梯保养规定:
- 定期对电梯进行全面保养和检修,包括电梯轿厢、电梯井道、电梯门等部分的清洁和润滑;
- 定期对电梯电气设备进行检测和修复,确保电路畅通无障碍;- 定期检查电梯钢丝绳、传动装置、制动器等关键部件的磨损
情况,并及时更换或修复;
- 对电梯平衡系统和限速器等安全装置进行检查和测试,确保安全可靠;
- 定期对电梯照明、报警器等设备进行检修,确保正常使用。

备注:以上规则仅供参考,具体的电梯使用管理与维护保养规则可能因地区和相关法规的不同而有所差异,请按照当地相关规定执行。

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则概述:电梯在现代社会中起到了重要的作用,而电梯的使用管理与维护保养对于确保乘客的安全和电梯设备的正常运行也非常重要。

本文将重点介绍电梯使用管理与维护保养的规则,以确保电梯的安全运行。

一、电梯使用管理规则:1.安全第一:乘客应牢记电梯安全第一的原则,正确使用电梯设备。

2.遵守负载限制:乘客应根据电梯的负载限制合理安排乘坐人数,不可超载或低于规定座载人数。

3.遵守使用规范:乘客应文明使用电梯,不得在电梯内跳跃、乱扔物品、按错按钮等行为,遵守电梯内禁止吸烟的规定。

4.遇险自救:乘客在电梯异常停止时,应保持冷静,按下紧急报警按钮,并听从救援人员的指导。

5.禁止擅自修理:乘客不得擅自拆卸、修理电梯设备,如发现电梯存在问题,应及时向物业或相关部门报告。

二、电梯维护保养规则:1.定期巡检:电梯设备应定期进行巡检,以检查电梯设备的运行状况,及时发现并处理问题。

2.定期维护:电梯设备应按照规定周期进行维护,包括润滑部件的更换、零部件的检查、机房的清洁等。

3.定期检测:电梯设备应定期进行检测,包括电梯的动力系统、安全装置、控制系统等的检测,并记录检测结果。

4.及时修复:发现电梯存在故障或问题时,应及时进行维修,确保电梯设备的正常运行。

5.安全检查:电梯设备安全检查应由专业的维修人员进行,确保电梯设备符合相关的安全标准和规定。

三、电梯安全管理:1.安全教育:加强对电梯的安全教育,定期组织乘客和工作人员进行电梯安全知识培训,提高大家的安全意识。

2.安全警示:在电梯内和电梯出入口设置安全警示标语和标识,提醒乘客注意安全事项。

3.安全监控:电梯设备应安装安全监控系统,监控电梯的运行状况,并保证监控系统的正常运行。

4.紧急救援:建立电梯故障紧急救援机制,配备专业救援人员和设备,及时处理电梯故障和事故,保障乘客的安全。

结论:电梯使用管理与维护保养规则是确保电梯的安全运行和乘客的安全的重要措施。

乘客应遵守电梯的使用规范,物业或相关部门应定期巡检、维护和检测电梯设备,确保电梯设备的正常运行。

电梯的使用、操作、维修管理制度

电梯的使用、操作、维修管理制度

电梯的使用、操作、维修管理制度一、电梯的使用:1、必须经特种设备安全管理部门检测合格后方可使用。

2、操作、管理人员必须持证上岗。

二、安全操作方法及顺序,准备运行(直梯)1、用厅门钥匙开关接通控制电源,将轿厢停靠层的厅门打开,轿厢的门同时也被打开。

使用厅门钥匙手动打开厅门时,首先应确认电梯轿厢是否在本层,如在本层时,开启厅门时应缓慢开启。

不能将厅门锁钥匙插入厅门上部的钥匙孔内开启厅门,以免发生坠落事故。

2、进入电梯轿厢操作(1)进入电梯轿厢后,首先打开轿厢操作盘上的拉门(有的电梯没有此拉门),或者首先合上照明开关接通电源,点亮轿厢照明灯。

(2)接通控制电源,使电梯由慢车运行状态转为快车运行状态。

(3)有/无司机转换时,应转换成有司机状态。

三、快车试运行操作准备:在电梯准备运行操作均正常后,方可进行快车试运行操作。

在有司机或无司机状态下,试运行操作:(1)选层、定向:此两项操作多为同时完成,应注意方向指示是否正确,否则停止此操作。

(2)关门:电梯在选层、定向后,只有轿厅门关严后方可走车试运行。

(3)试运行中应注意事项:应用看、听、闻、感觉的方法检验电梯的运行状态。

①看电梯运行方向与预选方向是否一致,看有无其他异常现象。

如召唤、内选,指层换速到站平层是否超差等。

②听有无异常声音。

③闻有无异常气味。

④感觉运行速度有无升高或降低现象。

⑤试运行应从下端站到上端站。

⑥试运行不准运载乘客。

如有异常情况发生时,应停止运行。

四、快车运行操作试运行正常后,方可进行正常的载客快车运行。

步梯操作:用钥匙开关接通控制电源使电梯运行。

运行中应注意事项:应用看、听、闻、感觉的方法。

检验电梯的运行状态,如有异常情况发生时,应停止运行。

电梯的维修、保养:根据中华人民共和国国务院令第373号第十六条,电梯维修,日常维修,日常维护保养,应当有与特种设备维修相适应的专业技术人员和技术工人以及必要的检测手段,并经省、自治区、直辖市,特种设备安全技术监督管理部门许可,方可从事相应的维修活动。

公司电梯使用管理规定(5篇)

公司电梯使用管理规定(5篇)

公司电梯使用管理规定1、电梯机房除电梯维修、管理人员外,其它人未经允许不得进入,机房内的设备非电梯维修人员不得操作。

2、电梯管理员或维修员每日对电梯的主要部位作例行检查,并做好记录,如发现有震荡,不正常的声音或电梯有损坏,应立即停梯检修。

3、电梯管理、维修人员应每天检查电梯机房的通风、降温设备,机房必须上锁。

4、电梯突然出现故障时,值班人员应迅速通知电梯维修员检修,如救援不能奏效时,应安慰乘客不要惊慌并尽快通知电梯厂家维修。

5、当电梯超载时,后上的乘客应自觉退出轿箱,分批搭乘,以免超载发生危险。

6、切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯,以免发生危险。

7、井道内或轿厢发生火灾时,管理员应立即停梯,疏导乘客迅速离开轿厢,切断电源,用灭火器控制火势蔓延。

8、楼层发生火灾时,切勿搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停顿,将人困于电梯内,被困者可能因浓烟而窒息。

9、发现有水渗入电梯或电梯槽底有积水时,应立即停梯,断开电梯电源总开关,以免触电,并设法将电梯升高较安全地方,迅速阻断漏水源,对湿水电梯进行除湿处理。

10、电梯内求救警铃,电风扇必须保持工作状态。

11、电梯管理员实行每天____小时值班制。

12、因维修保养、正常使用等任何情况下的停梯,应在一梯持牌告示。

电梯紧急救缓(一)受困于电梯内的人员实质上并无危险之处,仅为人员自身过度惊慌或非专业人员从事解救的情况下,方会发生危险。

1、盘动电梯放人仅在紧急情况下,因而操作者必须是受过专门训练的专门从事电梯工作人员,其他人等从事该项工作均属危险。

2、在盘动电梯轿厢前,必须预先警告被困人员静候解救,切勿尝试自行设法离开电梯轿厢,操作者如未作上述警告被困人员则属工作上的疏忽。

3、在进行盘动电梯之前必须切断电源总开关。

4、当盘动电梯下行时,遇到不能盘动时可能轿厢处的安全设备(保险夹)已发生作用,则进一步的工作,须由技术过硬的技工指导进行。

5、通常最好盘动电梯下行至最接近的楼层面,亦因为需要盘动电梯距离太长节省时间起见或电梯轿厢处的总重量(包括乘客)少于平衡重量,节省人力起见,则可盘动电梯上行至最近的层面。

电梯维修保养安全管理规定(3篇)

电梯维修保养安全管理规定(3篇)

电梯维修保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯维修保养活动的监督管理,保障电梯维修保养的质量和安全,避免和减少电梯安全事故,根据____《特种设备安全监察条例》(以下简称《条例》)等法律法规的规定,制定本规定。

第二条本规定所称电梯维修保养活动,是指电梯维修保养单位受电梯使用单位委托,对电梯进行维修和日常维护保养活动的总称。

第三条在本市从事电梯维修保养活动,应当遵守本规定。

第二章电梯使用单位的相关职责第四条电梯使用单位应当与电梯维修保养单位签订电梯维修保养合同。

电梯维修保养合同应当约定维修保养的期限、项目和救援责任等内容。

维修保养项目可参照《深圳市电梯定期保养项目表》(见附表)的规定。

第五条电梯使用单位变更维修保养单位时,应当做好有关衔接工作,不得因变更维修保养单位而导致在用电梯出现无人保养的情况。

第六条电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或配备专职电梯安全管理人员,对电梯进行日常安全管理,并监督电梯维修保养单位至少每____日对电梯进行一次预防性维护保养。

电梯发生故障或事故时,应立即停止电梯使用,通知维修保养单位进行维修保养,并做好事故现场保护工作,报告市、区质监部门特种设备安全监察机构。

电梯使用单位应当对维修保养单位的维修保养工作进行监督,并在其维护保养、维修、报修等工作记录上进行签字确认。

第七条电梯使用单位应当根据《条例》第二十六条的规定建立电梯技术档案。

电梯技术档案应当长期保存。

第三章维修保养单位的相关职责第八条电梯维修保养单位应当依法取得电梯维修许可资格,并在许可范围内开展业务。

禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯维修保养活动。

第九条注册地不在本市的电梯维修保养单位在本市从事电梯维护保养活动的,应当按照国家关于工商注册的有关规定及国家质监总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则》(国质检锅〔____〕____号)的规定办理有关工商注册和维修许可手续。

第十条电梯维修保养单位在从事电梯维修保养活动前,可持特种设备维修许可证、工商营业执照、组织机构代码证、电梯维修作业人员操作证(上述证件均为原件)到市质监部门特种设备安全监察机构办理验证手续,领取验证回执和获取特种设备电子政务网登陆密码。

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电梯维修使用管理规定集团企业公司编码:(LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
电梯维修使用管理办法第一条为了加强我市电梯维修和使用的安全管理,防止和减少电梯事故,保障人民群众生命和财产安全,依据《特种设备安全监察条例》,制定本办法。

第二条本办法所指电梯是指在本市使用的,列入国务院批准颁布的《特种设备目录》中的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯等。

军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿井使用的电梯不适用本办法。

不涉及公众安全或者仅由专业人员使用的电梯不适用于本办法。

第三条重庆市质量技术监督局负责全市电梯的安全监察工作,区县(自治县)质量技术监督局负责本行政区域内电梯的安全监察工作。

第四条鼓励采用先进技术和科学管理方法,如电梯远程监控等成熟的监管手段,提高电梯的安全性能与管理水平。

第五条电梯使用单位承担电梯安全使用的主体责任,其主要负责人对本单位电梯的安全全面负责。

电梯使用单位应设立专职部门或指定专人管理电梯,建立相应的岗位责任制。

电梯使用单位应当聘用有维修资格的电梯维修单位对电梯进行维修,禁止非法维修。

第六条电梯维修单位对其维修电梯的质量及安全性能承担相应责任,对维修过程中作业人员及他人安全承担主体责任。

电梯维修单位应当制定涉及电梯维修的各项安全操作规程并建立健全相应的管理制度、岗位安全责任制度和落实安全防护措施,确保电梯安全可靠运行,保证维修过程中设备、作业人员、使用单位人员及第三者安全。

第七条电梯的维修工作必须由取得相应级别《特种设备安装改造维修许可》的电梯维修单位进行。

电梯使用单位应当与电梯维修单位签订日常维修合同。

电梯日常维修合同应当约定维修期限、双方权利义务、应遵守的法律法规和技术规范等内容,明确各自的安全职责,并将相关资料、记录等存入设备技术档案。

第八条电梯使用单位应提取足够的资金,保障电梯正常运行所需经费。

应提取专项经费,对从未进行过大修或改造且使用年限较长、使用频率较高的电梯,进行技术改造和升级换代。

第九条电梯维修单位对所承接的电梯,应有技术力量及足够的备品配件做技术保障,降低电梯的故障率,对其维修的电梯的安全性能负责。

第十条电梯维修单位在《特种设备安装改造维修许可》有效期内,累计维修各类电梯数量应符合有关规定的要求。

第十一条电梯维修单位应当按照电梯使用维护说明书提出的保养项目、方法和周期要求,制定电梯的日常维修计划,并做好日常维修记录。

维修人员和使用单位的管理人员应签字确认。

日常维修计划应当包括《电梯维修保养项目及要求》(见附件)中的相关项目,并按要求执行。

第十二条电梯的日常维修单位应当履行下列安全义务:
(一)在维修中,电梯的日常维修单位应当严格执行国家有关安全技术规范的要求,保证其维修电梯的安全技术性能,并负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。

(二)接到故障通知后,应当立即在合同约定的时间内(一般不超过30分钟)赶赴现场,采取必要的应急救援措施,并及时排除故障。

对难以排除的故障,应当书面通知使用单位暂停使用电梯,故障排除前不得将电梯交付使用。

使用单位接到电梯维修单位发出的暂停使用电梯的书面通知后,应当立即停止使用电梯。

(三)应当在所承担日常维修的电梯的显着位置,标明本单位的名称、急修和投诉电话。

(四)电梯维修单位不得将其维修的电梯外包,从而影响电梯的维修质量。

第十三条电梯使用单位应当加强电梯安全运行的管理,并履行以下职责:
(一)应当根据本单位特点和设备数量,设置安全管理机构和配备电梯专职安全管理人员。

(二)制定并严格执行以岗位责任制为核心的电梯安全使用管理制度,建立完整、准确的电梯安全技术档案,保证电梯安全运行符合电梯安全运行的规定要求。

安全使用管理制度应包括:(1)各种相关人员的岗位职责;(2)作业人员守则;(3)安全操作规程;(4)常规检查制度;(5)维修制度;(6)定期报检制度;(7)作业人员及相关运营服务人员的培训考核制度;(8)意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度;(9)技术管理制度;(10)层门机械开锁钥匙的使用及管理制度等。

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