2018年《北京市建设工程工期定额》(征求意见稿)——总说明及建筑工程
北京市建设工程工期定额
工期（天）编 号层 数建筑面积（m2）总工期其中：结构1--421000以内75551--432000以内85601--442000以外100751--451000以内80601--462000以内90651--473000以内110801--484000以内125851--495000以内140951--505000以外1601101--512000以内95701--524000以内1301001--536000以内1651301--548000以内1801451--558000以外2001551--563000以内115851--575000以内1501001--588000以内1851501--5910000以内2001601--6010000以外2201801--613000以内120951--625000以内1551201--638000以内190155住宅工程 混合结构 6住宅工程 混合结构 2以下住宅工程 混合结构 3住宅工程 混合结构 4住宅工程 混合结构 51--6410000以内2251851--6510000以外2502101--665000以内2051551--678000以内2151651--6810000以内2301801--6915000以内2502001--7015000以外2702201--718000以内2251751--7210000以内2502001--7315000以内2702201--7420000以内3002401--7520000以外3202601--7610000以内2702201--7715000以内2902301--7820000以内3102501--7925000以内3402701--8025000以外3602901--8115000以内3202601--8220000以内3402701--8325000以内3602901--8430000以内3853101--8530000以外4203301--8620000以内3802951--8725000以内4003151--8830000以内420330住宅工程 全现浇结构 16以下住宅工程 全现浇结构 20以下住宅工程 混合结构 6住宅工程 全现浇结构 8以下住宅工程 全现浇结构 10以下住宅工程 全现浇结构 12以下1--8935000以内4503451--9040000以内4803801--9140000以外5004001--9225000以内4203301--9330000以内4403501--9435000以内4703701--9540000以内4903901--9645000以内5204101--9745000以外5404301--9830000以内4603651--9935000以内4903901--10040000以内5104051--10145000以内5404301--10250000以内5604451--10350000以外5804601--1043000以内2001501--1055000以内2151651--1068000以内2301801--10710000以内2502001--10810000以外2702201--1095000以内2602101--1108000以内2802251--11110000以内3002451--11215000以内3202701--11315000以外350295住宅工程 全现浇结构 20以下住宅工程 全现浇结构 24以下住宅工程 全现浇结构 28以下住宅工程 现浇框架结构 6以下住宅工程 现浇框架结构 8以下1--11410000以内3202601--11515000以内3402801--11620000以内3603001--11720000以外4003201--11810000以内3402801--11915000以内3603001--12020000以内3803201--12125000以内4003401--12225000以外4403601--12315000以内4303651--12420000以内4503851--12525000以内4704001--12630000以内4904201--12730000以外5204401--12820000以内4704001--12925000以内4904201--13030000以内5204401--13135000以内5504601--13235000以外5704801--13325000以内5204401--13430000以内5504601--13535000以内5804901--13640000以内6105201--13740000以外6405451--13830000以内570480住宅工程 现浇框架结构 10以下住宅工程 现浇框架结构 12以下住宅工程 现浇框架结构 16以下住宅工程 现浇框架结构 20以下住宅工程 现浇框架结构 24以下1--13935000以内5905001--14040000以内6105201--14145000以内6305401--14250000以内6505601--14350000以外6805801--1441000以内120751--1452000以内140901--1463000以内1601051--1474000以内1751201--1485000以内1901301--1495000以外2101451--1502000以内1601051--1514000以内1951351--1526000以内2151501--1536000以外2351651--1543000以内1901301--1555000以内2151501--1567000以内2401701--15710000以内2651851--15810000以外2952001--1592000以内1601001--1604000以内1801101--1615000以内2001201--1625000以外2201301--1633000以内225155宾馆、饭店工程 混合结构 4宾馆、饭店工程 混合结构 3以下住宅工程 现浇框架结构 28以下宾馆、饭店工程 混合结构 5宾馆、饭店工程 现浇框架结构 3以下1--1645000以内2401651--1657000以内2551751--16610000以内2751901--16710000以外2952051--1687000以内3402351--16915000以内3852601--17020000以内4052751--17120000以外4302951--17210000以内3852651--17315000以内4102801--17420000以内4302951--17525000以内4553101--17625000以外4803301--17715000以内4703251--17820000以内4903401--17925000以内5153551--18030000以内5353701--18130000以外5653901--18220000以内5503801--18325000以内5854051--18430000以内6104201--18535000以内6304351--18640000以内6504501--18740000以内6754701--18825000以内660465宾馆、饭店工程 现浇框架结构 10以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 6以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 20以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 12以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 16以下1--18930000以内6854801--19035000以内7054951--19140000以内7255101--19245000以内7455251--19345000以外7655451--19430000以内7605301--19535000以内7805451--19640000以内8055601--19745000以内8255751--19850000以内8505901--19950000以外8756101--2001000以内100601--2012000以内120751--2023000以内140801--2033000以外160951--2042000以内145851--2054000以内1651001--2066000以内1851201--2076000以外2051401--2082000以内165951--2094000以内1851101--2106000以内2051251--2118000以内2201401--2128000以外2401551--2133000以内180105宾馆、饭店工程 现浇框架结构 24以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 28以下综合楼 混合结构 3以下综合楼 混合结构 4综合楼 混合结构 51--2146000以内2251451--2158000以内2451601--21610000以内2651751--21710000以外2901901--2185000以内2351501--21910000以内2501601--22015000以内2651801--22120000以内2852001--22220000以外3052201--22310000以内3002101--22415000以内3202251--22520000以内3452401--22625000以内3652551--22725000以外3852701--22815000以内3752601--22920000以内3952751--23025000以内4152901--23130000以内4353051--23230000以外4603201--23320000以内4553151--23425000以内4803301--23530000以内5003451--23635000以内5203601--23740000以内5403751--23840000以外565390综合楼 混合结构 6综合楼 全现浇结构 8以下综合楼 全现浇结构 12以下综合楼 全现浇结构 16以下综合楼 全现浇结构 20以下1--23930000以内5603851--24035000以内5854051--24140000以内6104251--24245000以内6304401--24345000以内6554551--24435000以内6454501--24540000以内6704701--24645000以内6904851--24750000以内7105001--24850000以外7355201--2493000以内2501501--2506000以内2701651--2518000以内2901801--25210000以内3101951--25310000以外3302051--2547000以内3452101--25510000以内3652251--25615000以内3852401--25720000以内4052551--25820000以外4252751--25910000以内3952401--26015000以内4152651--26120000以内4352801--26225000以内4552951--26325000以外490315综合楼 全现浇结构 24以下综合楼 全现浇结构 28以下综合楼 现浇框架结构 6以下综合楼 现浇框架结构 10以下综合楼 现浇框架结构 12以下1--26415000以内4853101--26520000以内5053251--26625000以内5353401--26730000以内5553551--26830000以外5903751--26920000以内5853701--27025000以内6053901--27130000以内6254051--27235000以内6454201--27335000以外6704351--27430000以内7204701--27540000以内7404851--27650000以内7605001--27750000以外7905201--27840000以内7855151--27950000以内8055301--28060000以内8255451--28170000以内8455601--28270000以外8705751--28350000以内8555651--28460000以内8805801--28570000以内9055951--28680000以内9306101--28780000以外9656301--28860000以内920600综合楼 现浇框架结构 16以下综合楼 现浇框架结构 20以下综合楼 现浇框架结构 24以下综合楼 现浇框架结构 28以下综合楼 现浇框架结构 32以下1--28970000以内9506201--29080000以内9806401--29190000以内10106601--29290000以外10506851--29370000以内9906451--29480000以内10306701--29590000以内10706951--296100000以内11107201--297100000以外11607451--298500以内85551--2991000以内110701--3002000以内120751--3012000以外130801--3022000以内140901--3033000以内150951--3043000以外1651001--3053000以内1701051--3064000以内1801101--3074000以外1901151--3083000以内2001201--3094000以内2101251--3105000以内2201301--3115000以外2351351--3121000以内1601051--3133000以内175115综合楼 现浇框架结构 36以下综合楼 现浇框架结构 40以下教学楼 混合结构 3以下教学楼 混合结构 4教学楼 混合结构 5教学楼 混合结构 61--3145000以内1851201--3157000以内1951251--31610000以内2101351--31715000以内2301451--31820000以内2451551--31920000以外2701701--3202000以内2051301--3215000以内2251401--3229000以内2351501--32312000以内2401551--32415000以内2501601--32520000以内2651701--32620000以外2801801--3273000以内2251401--3286000以内2451551--3299000以内2551651--33015000以内2701751--33120000以内2851851--33220000以外3052001--3335000以内2351501--33410000以内2651701--33520000以内3052001--33625000以内3402251--33725000以外3652401--3387000以内330210教学楼 现浇框架结构 3以下教学楼 现浇框架结构 4教学楼 现浇框架结构 5教学楼 现浇框架结构 61--33910000以内3502201--34015000以内3752351--34120000以内4002451--34225000以内4152551--34325000以外4302751--34410000以内3752351--34515000以内4002451--34620000以内4202651--34725000以内4502801--34830000以内4802951--34930000以外5103101--35015000以内4702901--35120000以内4953051--35225000以内5203251--35330000以内5453401--35430000以外5803601--3551000以内130851--3562000以内140901--3572000以外1501001--3582000以内1551051--3593000以内1701151--3603000以外1901251--3613000以内1951301--3624000以内2001351--3634000以外220145教学楼 现浇框架结构 10以下教学楼 现浇框架结构 12以下教学楼 现浇框架结构 16以下医疗、门诊楼 混合结构 3以下医疗、门诊楼 混合结构 4医疗、门诊楼 混合结构 51--3643000以内2251501--3654000以内2301551--3665000以内2401601--3675000以外2601651--3682000以内2101451--3693000以内2251601--3705000以内2401701--3715000以外2601801--3723000以内2501701--3735000以内2802001--3747000以内3002151--37510000以内3202301--37610000以外3402451--3775000以内3302351--37810000以内3602551--37915000以内3852751--38015000以外4102951--38110000以内3902801--38215000以内4153001--38320000以内4403201--38420000以外4703451--38515000以内4453251--38620000以内47034541--38725000以内4953651--38825000以外525385医疗、门诊楼 混合结构 6医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 4以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 6以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 8以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 10以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 12以下1--38920000以内5203801--39025000以内5504001--39130000以内5804201--39230000以外6154451--39325000以内6104401--39430000以内6404601--39535000以内6704801--39635000以外7055051--39730000以内7155101--39835000以内7305301--39940000以内7505451--40040000以外7705601--40135000以内8005801--40240000以内8155901--40345000以内8406051--40450000以内8656201--40550000以外9006401--4061000以内140951--4072000以内1501001--4083000以内1651051--4094000以内1751101--4105000以内1851151--4115000以外2051251--4122000以内2401551--4135000以内280185医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 16以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 20以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 24以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 28以下图书馆 混合结构 4以下图书馆 现浇钢筋砼结构 3以下1--4145000以外3252201--4155000以内4352851--41610000以内4653051--41715000以内4953251--41820000以内5253451--41925000以内5553651--42030000以内5853851--42140000以内6354201--42240000以外6854551--42330000以内6554351--42440000以内7004651--42560000以内7404951--42660000以外7905301--42740000以内7304851--42860000以内7755151--42980000以内8255451--43080000以外8755751--43160000以内8255451--43280000以内8755751--433100000以内9256101--434100000以外980650编 号檐高（m）建筑面积（m2）总工期其中：结构1--4355000以内4802651--43610000以内530295图书馆 现浇钢筋砼结构 3以下图书馆 现浇钢筋砼结构 6以下图书馆 现浇钢筋砼结构 8以下图书馆 现浇钢筋砼结构 10以下图书馆 现浇钢筋砼结构 12以下会议楼、影剧院 现浇框架结构 30以内1--43720000以内6153401--43820000以外7153901--43920000以内7003851--44030000以内7504151--44140000以内8054401--44240000以外8704751--44310000以内6002701--44430000以内7303301--44550000以内8503851--44650000以外9604351--44710000以内6502901--44830000以内7803501--44950000以内9004051--45050000以外10104551--45110000以内6502951--45230000以内7803551--45350000以内9004101--45450000以外10104601--45510000以内7003151--45630000以内8303751--45750000以内9504301--45850000以外10604801--45950000以内6003601--460100000以内7404451--461150000以内875525体育馆 现浇框架结构 40以内体育馆 现浇框架结构 40以外全钢结构公共建筑 100以上～150以下会议楼、影剧院 现浇框架结构 30以内会议楼、影剧院 现浇框架结构 45以内体育场 现浇框架结构 40以内体育场 现浇框架结构 40以外1--462150000以外9155501--463100000以内9005401--464150000以内9605801--465200000以内10906551--466200000以外11757051--467100000以内10706401--468150000以内12157301--469200000以内13558101--470250000以内14758901--471300000以内16059651--472300000以外169510201--473200000以内15059001--474300000以内168510101--475300000以外17851070全钢结构公共建筑 250以下全钢结构公共建筑 250以上全钢结构公共建筑 100以上～150以下全钢结构公共建筑 200以下。
2018年北京定额雨季施工费计取原则
2018年北京定额雨季施工费计取原则在北京地区，每年的雨季都是建筑工程施工的关键时期。
为了合理计取施工费用，确保工程的顺利进行，北京市制定了定额雨季施工费计取原则。
本文将介绍2018年北京定额雨季施工费计取原则，以帮助施工单位和业主更好地了解和应用。
根据北京市气象部门的数据统计，2018年北京雨季的开始时间预计为5月15日，结束时间预计为10月15日。
这段时间内，施工单位需要根据实际施工情况和当地的气象数据，合理计取雨季施工费用。
定额雨季施工费的计取原则主要包括三个方面：施工准备费、雨季保护费和恢复施工费。
施工准备费是指在雨季来临之前，施工单位需要进行的准备工作，如加固工地、搭建临时设施等。
根据工程的规模和复杂程度，以及原有建筑物的状况，施工单位可以根据定额标准计取相应的施工准备费。
雨季保护费是指在雨季期间，为了保护施工现场和设备，防止雨水对工程造成损害，施工单位需要采取一系列的防护措施，如搭建防雨棚、铺设防水材料等。
根据不同的建筑物类型和施工现场的特点，施工单位可以根据定额标准计取相应的雨季保护费。
恢复施工费是指在雨季结束后，施工单位需要进行的恢复施工工作，如清理施工现场、修复受损部位等。
根据工程的实际情况，施工单位可以根据定额标准计取相应的恢复施工费。
为了确保定额雨季施工费的计取准确，北京市建设部门将组织专家对施工单位的报价进行审核，对不合理的计取进行调整。
同时，建设部门还将加强对施工单位的监督检查，确保施工费用的合理计取和使用。
施工单位在计取定额雨季施工费时，还需注意以下几点：1. 施工单位应认真填写相关的申报表格，并提供必要的证明材料，如气象数据、施工准备工作的照片等。
2. 施工单位应严格按照计取原则的要求进行计算，不得随意增加或减少费用。
3. 施工单位应及时向业主和监理单位报告施工费用的计取情况，并接受相关部门的监督和检查。
2018年北京定额雨季施工费计取原则的制定，旨在保障建筑工程在雨季期间的正常进行，避免雨水对工程造成的损害。
赶工费的计价依据与司法认定
赶工费的计价依据与司法认定赶工费，又称提前竣工费、赶工措施费。
实践中对其含义存在两种理解，一种是施工合同约定的工期短于项目所在地区定额工期，依据项目所在地计价依据或发承包双方约定而预先在施工合同中约定的一笔费用，该笔费用通常属于总价措施费；另外一种是合同履行过程中，发包人超出施工合同约定和已经批准工程施工进度计划另行提出赶工要求，承包人为此额外投入人工、机械和周转材料而额外产生赶工费用。
一、约定工期短于定额工期计取的赶工费（一）计价依据1.浙江省《浙江省建设工程计价规则》（2018版）3.3.5建筑安装工程施工费用计价3）提前竣工增加费。
提前竣工增加费以工期缩短的比例计取，工期缩短比例按以下公式确定：工期缩短比例=[(定额工期－合同工期)/定额工期]×100%。
缩短工期比例在30%以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费，实际工期比合同工期提前的，应根据合同约定另行计算。
表4.1.3房屋建筑与装饰工程施工组织措施项目费费率2.广东省《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》（2018）A.1.27三、赶工措施费：招标工期短于标准工期的，招标工程量清单应开列赶工措施，招标控制价应计算赶工措施费，投标人应计算赶工措施费。
非招标工程，发包人要求的合同工期短于标准工期的，施工图预算应计算赶工措施费。
招标控制价、施工图预算的赶工措施费按下表计算；工程结算按合同约定，合同对赶工措施费没有约定的，按下表确定。
3.北京市《关于执行2018年<北京市建设工程工期定额>和2018年<北京市房屋修缮工程工期定额>的通知》四、招标人压缩定额工期的，应在招标工程量清单的措施项目中补充编制赶工增加费项目，并在招标文件的附件中列明相关技术措施。
赶工增加费应按本通知第三条规定的技术措施测算，单独列项计取税金后计入最高投标限价，并在招标文件中公布。
经测算确定的赶工增加费不得小于以工程造价(不含设备费)为基数，乘以下列费用标准计算的费用：（一）压缩定额工期幅度在5%(含)以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.25‰；2.市政工程、房屋修缮工程：0.75‰。
北京市房屋修缮工程工期定额说明
北京市房屋修缮工程工期定额总说明一、2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称本定额）依据1988年《北京市房屋修缮装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合北京市房屋修缮市场具体情况编制。
二、本定额包括平房翻建、添建工程，改造工程，抗震加固工程，装饰装修工程，室外工程，水电系统修缮工程，其他单项安装工程，共七章533个项目。
三、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。
四、本定额适用于本市行政区域内一般单层房屋的翻建工程；各类房屋建筑的改造工程；抗震加固工程；重新装饰装修工程；系统更新改造工程以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建工程。
整栋建筑且整体腾空的重新装饰装修工程的工期执行2009年《北京市建设工程工期定额》第一部分建筑工程的相应项目。
五、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中"计算建筑面积的规定"计算，有台明的砖木结构平房的建筑面积按台明外边线内包括水平面积计算。
六、本定额工期以日历天为单位，考虑了房屋修缮工程规模相对较小且分散、施工现场狭小、环境影响较多等不利因素；并考虑了冬雨季节、一般气候影响等因素，结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。
七、单项工程工期是以进场施工之日为起始日，至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件提交竣工验收申请报告之日止所需的全部施工日历天数。
八、工期天数按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期天数的计算方法为：以其中工期天数最大的单项工程的工期为基本工期，加其它单项工程工期总和乘以相应系数计算。
加一个乘以0.35系数；加两个乘以0.20系数；加三个乘以0.15系数；加四个以上或安装单项工程不另增加工期。
3 北京区域统一土建工程量清单计价说明2018年V1.1版
工程量清单计价说明一. 总则1承包人在投标时的报价以及最终签订合同的价格是按照本规则执行。
同时本工程量清单计价说明适用于本合同重计量以及变更签证等合同外新增价格的确定，承包人在投标时已充分理解并接受本工程量清单计价说明的约定；2除本工程量清单计价说明的特殊约定外，其余计价说明依据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》；3承包人在投标报价和确定合同价款时除按照本规则外，同时已经综合考虑招标文件、本合同第7章《工程建设标准、工程规范》、市场价格信息、承包人企业自身情况、建设工程设计文件及相关资料、工程现场等信息。
二. 分部分项工程量清单1一般规定1.1综合单价内容包括完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、主材费（不含甲供材）、主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）、机械费及辅材费、管理费、利润、规费、风险等达到图纸、发包人的工程标准、规范要求所需的一切费用；1.2本工程为营改增后项目，所有组成综合单价的人工费、材料费、机械费均为不含税价格；1.3综合单价计算公式：1)不含税综合单价=人工费+主材费（不含甲供材）+主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）+机械费及辅材费+综合取费；2)综合取费包含管理费、规费、利润、风险及其他等一切费用。
3)本清单社会保障类费用不单独列项，在综合单价中综合考虑；社会保障类费用缴纳金额以备案合同或政府规定为准，实际缴纳与返还差额部分投标人在综合单价中考虑，不单独计取。
1.4承包人在投标时已巨细无疑的考虑现场实际情况，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.5承包人在投标报价时已充分理解发包人的工程标准、规范，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.6综合单价在项目特征一致的情况下，不区分工程量的大小、施工部位、施工难度等因素，上述因素已在综合单价中考虑；1.7分部分项工程项目特征中未描述施工部位、地上、地下的项目，因垂直运输而导致的价格差异，费用在措施项目垂直运输中综合考虑；1.8项目报建过程中，承包人应配合发包人完成，由承包人承担的费用已在管理费中包含。
全国统一建筑安装工程工期定额
《全国统一建筑安装工程工期定额》一、总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2019.06.21•【字号】京建发〔2019〕299号•【施行日期】2019.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知各区住房城乡建设委，东城、西城区、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区建设局、轨道交通工程各参建单位：2019年上半年，我市轨道交通建设工程安全生产形势十分严峻，接连发生多起安全生产事故及险情，造成人民生命和财产损失，社会影响恶劣。
市领导对此高度重视并做出重要批示。
为认真贯彻落实市领导批示精神，进一步加强安全生产工作，现就有关事项通知如下：一、坚持生命至上，牢固树立安全发展理念安全生产事关人民群众生命财产安全，事关改革发展稳定大局，事关党和政府形象和声誉，事关建设国际一流的和谐宜居之都战略目标。
近年来，我市轨道交通建设工程安全生产形势稳定，造成部分参建单位安全管理人员思想松懈，管理责任不落实，主要表现为建设单位工期控制不到位，施工单位、项目部、作业班组三级安全管理脱节，一般和较低风险管控不到位，隐患排查走过场等。
各参建单位要深刻吸取几起事故和险情的教训，充分认清当前安全生产形势，克服麻痹大意思想，牢固树立安全生产“红线意识”和“底线思维”，进一步健全安全风险管控和隐患排查治理机制，落实安全生产主体责任，迅速扭转安全生产事故频发的不利局面。
二、突出工作重点，加强重大风险源安全管控（一）加强安全风险分级管控和隐患排查治理。
建设单位应当进一步强化一般和较低风险分级管控工作，完善高处作业、施工机械、临时用电、脚手架及模板支撑体系等安全生产事故隐患判定条件。
建设单位从本通知发布当月起，立即组织开展月度安全生产专项检查，并形成月度安全生产形势分析报告，于每月25日前报送市住建委。
关于执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知京建法[2019]4号各有关单位：为加强建设工程和房屋修缮工程的工期管理，确保工程的质量和安全，结合我市实际情况，现就贯彻执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“《工期定额》”）的有关问题通知如下：一、发包人应当根据《工期定额》和发包工程的具体条件计算定额工期，并根据定额工期合理确定发包人要求工期。
发包人有节点工期要求的，也应合理确定。
二、《工期定额》缺项或不适用的，发包人应当事先组织专家对发包工程进行施工工期论证，在保证质量、安全和可行性的前提下，确定合理的发包人要求工期。
三、发包人压缩定额工期的,应提出保证工程质量、安全和工期的具体技术措施，并根据技术措施测算确定发包人要求工期。
压缩定额工期的幅度超过10%（不含）的，应组织专家对相关技术措施进行合规性和可行性论证，并承担相应的质量安全责任。
四、招标人压缩定额工期的，应在招标工程量清单的措施项目中补充编制赶工增加费项目，并在招标文件的附件中列明相关技术措施。
赶工增加费应按本通知第三条规定的技术措施测算，单独列项计取税金后计入最高投标限价，并在招标文件中公布。
经测算确定的赶工增加费不得小于以工程造价（不含设备费）为基数，乘以下列费用标准计算的费用：（一）压缩定额工期幅度在5%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.25‰；2.市政工程、房屋修缮工程：0.75‰。
（二）压缩定额工期幅度在10%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.5‰；2.市政工程、房屋修缮工程：1.25‰。
（三）压缩定额工期幅度在20%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.9‰；2.市政工程、房屋修缮工程：2.55‰。
北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知
北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.07.01•【字号】•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知各有关单位：为维护建筑市场秩序，保障工程安全和质量，合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，市住房城乡建设委制定了《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会2022年7月1日关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见为合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，保障工程安全和质量，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，参照国际惯例做法，结合本市实际，制定本指导意见。
一、本市行政区域内建设工程的施工工期，应依据市住房和城乡建设主管部门发布的《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“工期定额”）及相关管理规定，合理确定。
本指导意见所称建设工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
二、发包人不得任意压缩合理工期。
发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。
发包人压缩定额工期超过规定幅度或压缩原合同工期的，应当组织专家或设计、施工和监理等单位对相关技术措施进行合规性和可行性论证。
承包人应当按照合同约定的工期和要求，合理安排进度计划，实施进度管理，确保工程安全、质量并按期完成，未按期完成的，应当承担相应的违约责任。
2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》勘误表
页码
定额编号
位置
错误
正确
1
总说明
倒数第四行
二、本定额包括平房翻建……
三、本定额包括平房翻建……
1
总说明
倒数第二行
三、本定额是确定房屋修缮工程……
四、本定额是确定房屋修缮工程……
2
总说明
第一行
四、建筑面积按……
五、建筑面积按……
2
总说明
七、
七、本定额工期是以进场施工之日起，至达到合同约定竣工验收条件……
七、本定额工期是以进场施工之日起，至达到竣工验收条件……
3
总说明
九、
九、本定额工期按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个及以上……
九、本定额工期按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个及两个以上……
13
说明
四、
四、平房翻建、添建工程分不同屋面做法Hale Waihona Puke 结构形式及墙身砌筑方法按建筑面积计量。
四、平房翻建、添建工程分不同屋面做法和结构形式按建筑面积计量。
43
说明
一、
一、本章包括多层住宅楼加装电梯工程共1节12个项目。
一、本章包括多层住宅楼加装电梯工程共2节12个项目。
110
编号
第二列
设备（台）
设备（kW）
115
编审人员
倒数第三行
候沫宇
侯沫宇
工程建设中定额工期约定工期实际工期的不同法律效力
第一部分约定工期、定额工期与合理工期（上）一、什么是定额工期鉴定？在一个建设工程诉讼当中，往往都是由承包人主张工程价款，而发包人主张工期逾期或是工程质量问题。
价款、工期和质量被誉为建设工程领域的“三驾马车”。
对于工期板块，一般都是由发包人举证开竣工时间，剩下的举证责任大多都分配给了承包人。
此时，承包人的主要抗辩有：不具备开工条件、发生了在关键线路上的设计变更、存在着约定或者法定工期顺延的事项、不可抗力等等。
这些事项的举证，除本身已经有签证或者是工作联系单记载之外，它最大的问题在于难以定量，即发生了这些事件，能够导致工期顺延多少天？律师和法官往往都难以给出有说服力的答案，这也就造成了在实践当中法院处理工期争议，大体有三种思路：一种是简单加减；一种是按比例分割；还有一种是各自承担。
这是目前工期审判的现状。
有人说，通过工期鉴定能够较好地将延误问题量化。
这的确是一个思路。
本文我想分享的是关于工期鉴定中的一种情形一一定额工期鉴定。
二、约定工期和合理工期的概念?在司法审判当中有两个概念是确定的：一个是约定工期,一个是合理工期。
约定工期当然就是合同所约定的开竣工期间；2019年4月23日施行《建设工程质量管理条例》第10条规定：“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
”这个行政法规提到了“合理工期”，但无法判断上述规定究竟是效力性规范还是管理性规范。
最高人民法院两次民商事审判工作会议纪要给出了答案。
2011年《全国民事审判工作会议纪要》第四条规定：“当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，也应认定无效。
”第八次《全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第三十条规定：“当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。
”三、什么是“定额工期”？那么，鉴定机构能够鉴定合理工期吗？答案是否定的。
原则上，鉴定机构只能鉴定定额工期。
2018年《北京市建设工程工期定额》——总说明及建筑工程
2018年北京市建设工程工期定额总说明一、2018年《北京市建设工程工期定额》（以下简称本定额）是依据住房城乡建设部《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）、《北京市建设工程工期定额》（2009年）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），结合北京市建筑施工管理平均水平编制。
包括建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程，共三部分。
二、本定额适用于北京市行政区域内工业与民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山地工程、道路及园林养护工程。
三、本定额是确定建设工程施工招标要求工期的依据，是合理确定直接发包工程合同施工工期的参考依据；是编制施工组织设计，确定投标工期的参考依据。
四、本定额工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，并结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程要求等进行确定。
五、施工工期的调整（一）因不可抗力、异常恶劣天气或政府政策性影响施工进度或造成工程暂停施工的，经发包、承包双方确认，工期可顺延。
（二）因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发包、承包双方确认后，工期可调整。
因承包方原因造成工期延误的，应按原合同执行。
（三）基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理且影响关键线路时，由发包、承包双方确认后增加工期。
（四）因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发包、承包双方确定调整工期。
六、工程实际竣工日期的确定原则（一）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。
（二）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接受证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
（三）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。
3_北京市执行2018 年《〈京津冀建设工程计价依据———预算消耗量定额〉城市地下综合管廊工程》说明
北京市执行２０１８年‘ 京津冀建设工程计价依据预算消耗量定额⓪城市地下综合管廊工程“的有关说明为贯彻执行２０１８年‘ 京津冀建设工程计价依据－－预算消耗量定额⓪城市地下综合管廊工程“（以下简称 ‘管廊定额“ ），满足北京市行政区域内城市地下综合管廊工程项目的计价需要，引导市场合理确定并有效控制工程造价，现就有关事项说明如下：一㊁计价有关规定（一）定额计价采用定额计价的，按照北京市住房和城乡建设委员会‘关于执行２０１２年 北京市建设工程计价依据－－预算定额⓪的规定“（京建法 ２０１３ ７号）执行㊂（二）清单计价１．采用清单计价的，按照北京市住房和城乡建设委员会‘关于执行 建设工程工程量清单计价规范⓪及相关计算规范的实施意见“（京建发 ２０１４ １７２号）有关规定执行㊂２．编制工程量清单时，管廊土建工程和管廊内市政管道安装工程执行‘市政工程工程量清单计算规范“（ＧＢ５０８５７－２０１３），需要补充的项目清单按照从０４Ｂ００１起顺序编码；管廊通用安装工程执行‘通用安装工程工程量清单计算规范“（ＧＢ５０８５６－２０１３），需要补充的项目清单按照从０３Ｂ００１起顺序编码㊂同一招标工程的项目不得重码，补充的工程量清单需附有补充项目的名称㊁项目特征㊁计量单位㊁工程量计算规则㊁工作内容㊂不能计量的措施项目，需附有补充项目的名称㊁工作内容及包含范围㊂（三）最高投标限价应依据‘管廊定额“和相关计价办法及‘京津冀城市地下综合管廊工程造价信息“或参照市场价格进行编制㊂二㊁总价措施项目有关规定（一）安全文明施工费在编制最高投标限价㊁投标报价时应按照‘北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）“（京建法 ２０１９ ９号）执行，‘管廊定额“的安全文明施工费费用标准见下表：项目名称土建工程（明挖工程）一般计税方式简易计税方式达标绿色样板达标绿色样板计费基数人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）费率（％）１５．５８１６．８３１７．９２１６．４５１７．７６１８．９２其中安全施工３．５１３．７９４．０４３．７１４．００４．２６文明施工２．４７２．６７２．８４２．６１２．８２３．００环境保护３．７０３．９９４．２５３．９０４．２１４．４９临时设施５．９０６．３８６．７９６．２３６．７３７．１７㊃１㊃项目名称土建工程（暗挖工程）一般计税方式简易计税方式达标绿色样板达标绿色样板计费基数人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）费率（％）１４．６９１５．８６１６．８９１５．５１１６．７４１７．８２其中安全施工３．２１３．４７３．６９３．３９３．６６３．９０文明施工２．５２２．７２２．８９２．６６２．８７３．０５环境保护３．３６３．６３３．８７３．５５３．８３４．０８临时设施５．６０６．０４６．４４５．９１６．３８６．７９项目名称土建工程（盾构工程）一般计税方式简易计税方式达标绿色样板达标绿色样板计费基数人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）费率（％）１２．８０１３．８２１４．７１１３．３９１４．４５１５．４０其中安全施工２．４３２．６２２．７９２．５４２．７４２．９２文明施工２．１５２．３２２．４７２．２５２．４３２．５９环境保护２．３５２．５４２．７０２．４６２．６５２．８３临时设施５．８７６．３４６．７５６．１４６．６３７．０６项目名称通用安装工程一般计税方式简易计税方式达标绿色样板达标绿色样板计费基数人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）费率（％）１６．４７１７．７９１８．９４１７．４６１８．８５２０．０７其中安全施工３．５１３．７９４．０４３．７１４．００４．２６文明施工２．４７２．６７２．８４２．６１２．８２３．００环境保护３．７０３．９９４．２５３．９０４．２１４．４９临时设施５．９０６．３８６．７９６．２３６．７３７．１７项目名称市政管道安装工程一般计税方式简易计税方式达标绿色样板达标绿色样板计费基数人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）费率（％）１４．２９１５．４３１６．４４１５．３６１６．５９１７．６６其中安全施工３．５２３．８０４．０５３．７８４．０９４．３５文明施工２．５４２．７４２．９２２．７３２．９５３．１４环境保护３．１６３．４２３．６４３．４０３．６７３．９１临时设施５．０７５．４７５．８３５．４５５．８８６．２６㊃２㊃（二）二次搬运费㊁冬雨季施工增加费㊁夜间施工增加费㊁已完工程及设备保护费㊁管廊内临时通风及照明费㊁脚手架搭拆费等总价措施项目应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，定额参考费率见下表：项㊀㊀目计费基数第一册㊀土建工程一般计税方式简易计税方式费率（％）夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）０．２４０．２５０．６１０．６２０．４９０．５２０．２４０．２７项㊀㊀目计费基数第二册㊀通用安装工程一般计税方式简易计税方式费率（％）夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费管廊内临时通风及照明费脚手架使用费人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）１．０９１．１３２．００２．０７０．７３０．７５１．３６１．４１８．００８．４５２．５９２．６４项㊀㊀目计费基数第三册㊀市政管道安装工程一般计税方式简易计税方式费率（％）夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费管廊内临时通风及照明费人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）１．１２１．１４２．１０２．１３０．８４０．８５１．４１１．４３１０．００１０．１７三㊁建筑垃圾运输处置费用城市地下综合管廊工程执行‘北京市住房和城乡建设委员会关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知“（京建法 ２０１７ ２７号）的有关规定：（一）弃土（石）方场外运输㊁渣土运输和消纳对‘管廊定额“中涉及土石方运输的相关项目１－１－５３土方装运１ｋｍ以内㊁１－１－５５泥浆装运１ｋｍ以内㊁１－１－５７盾构渣土装运１ｋｍ以内㊁１－１－９９石方装运１ｋｍ以内四个定额子目的装车和运输进行拆分，城市地下综合管廊工程施工中土石方需要场外运输，执行１－１－１１１至１－１－１１８定额子目，运输距离超过１ｋｍ的，执行‘管廊定额“中每增１ｋｍ相应子目㊂土石方工程施工中发生的场外运输土（石）方，经专家论证须消纳处置的弃土（石）方，消纳数量和单价㊃３㊃按专家论证通过的弃土（石）方消纳处置方案和弃土（石）方的密度㊁‘北京市发展和改革委员会北京市市政市容管理委员会关于调整本市非居民垃圾处理收费有关事项的通知“（京发改 ２０１３ ２６６２号）及本标准的规定计算确定㊂不须消纳处置的外运土石方，弃土或渣土消纳的消耗量清零㊂土方及泥浆运输工作内容：装卸土方或泥浆㊁清理㊁运输等㊂计量单位：ｍ３㊀㊀定㊀㊀额㊀㊀编㊀㊀号１⁃１⁃１１１１⁃１⁃１１２１⁃１⁃１１３１⁃１⁃１１４１⁃１⁃１１５１⁃１⁃１１６项目土方泥浆盾构渣土装运１ｋｍ以内装车运输装车运输装车运输名称单位消耗量人工０００７００１３㊀管廊综合用工三类工日０．００１－㊀０．００９－㊀０．００１－㊀０００１０１０１㊀普工工日０．００１－㊀０．００９－㊀０．００１－㊀材料３４０００００５㊀弃土或渣土消纳ｍ３－㊀１．０００－㊀１．０００－㊀１．０００机械９９０７００００１２㊀自卸汽车１２ｔ台班－㊀０．００８－㊀－㊀－㊀０．００９９９０７０００１０２㊀轮胎式装载机１．５ｍ３台班０．００６－㊀－㊀－㊀０．００７－㊀９９４４０００００６㊀泥浆泵１００ｍｍ台班－㊀－㊀０．０１４－㊀－㊀－㊀９９０７０００１０９㊀泥浆罐车５０００Ｌ台班－㊀－㊀－㊀０．０３０－㊀－㊀石方运输工作内容：装卸石方㊁运输㊁空回㊁清理机下石块等㊂计量单位：ｍ３㊀㊀定㊀㊀额㊀㊀编㊀㊀号１⁃１⁃１１７１⁃１⁃１１８项目石方装运１ｋｍ以内装车运输名称单位消耗量人工０００７００１３㊀管廊综合用工三类工日０．００６－㊀０００１０１０１㊀普工工日０．００６－㊀材料３４０００００５㊀弃土或渣土消纳ｍ３－㊀１．０００机械９９０１０００００６㊀履带式单斗液压挖掘机１ｍ３台班０．００４－㊀９９０１０００００３㊀履带式推土机１０５ｋＷ台班０．００２－㊀９９０７００００１２㊀自卸汽车１２ｔ台班－㊀０．０１３㊃４㊃（二）施工垃圾场外运输和消纳施工垃圾场外运输和消纳作为一项预算价，以分部分项㊁单价措施项目的人工费与施工机具使用费之和为基数计算㊂施工垃圾场外运输和消纳项㊀㊀目计费基数施工垃圾场外运输和消纳一般计税方式简易计税方式费率（％）第一册㊀土建工程第二册㊀通用安装工程第三册㊀市政管道安装工程人工费＋施工机具使用费（分部分项＋单价措施项目）２．１０２．２２２．４０２．４８２．６０２．６４四㊁执行时间（一）２０２０年１月１日（含）起，北京市行政区域内新建㊁扩建的城市地下综合管廊工程，应按‘管廊定额“执行㊂（二）２０２０年１月１日以前的城市地下综合管廊工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按原计价依据㊁相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行㊂五㊁本说明未尽事宜，参照北京市现行计价办法和相关规定执行㊂㊃５㊃。
北京市建设工程工期定额 (一)
北京市建设工程工期定额 (一)北京市建设工程工期定额是指在合理的时间内完成北京市建设工程的建造任务。
它是建筑施工的一个重要参考标准，可以有效地保证建设工程按计划进行，达到高标准、高质量的建造标准。
一、工期定额的意义北京市建设工程工期定额的意义在于，它可以为建筑施工提供一个准确、科学合理的工期计划，从而能够有效地控制施工过程中的时间进度，避免时间浪费和不必要的费用支出。
同时，它也可以为建筑施工中的主要参与者提供一个明确的时间目标，从而促使他们更紧密、有效地协作，并提高整个工程的建造质量。
二、工期定额的编制原则北京市建设工程工期定额的编制原则主要包括顺序、合理性、可操作性和适应性等。
顺序是指建筑施工工序应该遵循一定的顺序进行。
合理性是指建筑施工过程中的时间安排应该合理，不得出现浪费或冗余时间。
可操作性是指建筑施工的各项工作应该可以被有效地执行。
适应性是指建筑施工工期定额应该能够适应不同类型的建筑工程。
三、工期定额的编制过程北京市建设工程工期定额的编制过程主要包括建立工程量清单、确定建设施工任务书、确定工程量计算单位和计算标准、确定施工人员、确定施工机械和设备、编制施工组织设计和施工进度计划等。
在进行这些步骤时，需要充分考虑建筑施工实际情况，制定出一个合理的工期计划。
四、工期定额的应用在建筑施工过程中，北京市建设工程工期定额应该得到充分的应用。
施工队伍应该根据工期定额的计划，严格按照时间表进行施工。
如果出现前期施工进展不顺、时间紧迫等问题，需要及时进行协调。
同时，施工方应该建立进度管理制度，定期进行进度检查，及时发现和解决进度滞后的问题。
总之，北京市建设工程工期定额是建筑施工中一个重要的参考标准，它可以为建筑施工提供一个准确、科学合理的工期计划，有效地控制施工进程、提高施工效率和建筑质量水平。
因此，在建筑施工中，应该充分注意工期定额的应用，确保整个工程按照计划进行。
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北京市建筑工程预算定额事实上就是对北京市建筑工程项目相关耗费材料的一个具体标准的规定，在具体的施工项目中，很多时候，咱们都需要以这个定额作为参考。
那么北京市建筑工程预算定额2017怎么规定？有什么作用？下面，就让来详细的解答一下吧!
一、北京市建筑工程预算定额2017怎么规定？
建筑工程材料消耗定额是指在正常的施工(生产)条件下，在节约和合理使用材料的情况下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的材料、半成品、配件等的数量标准。
建筑工程材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划，计算仓库面积，签发限额领料单和经济核算的根据。
制定合理的材料消耗定额是组织材料的正常供应，保证生产顺利进行以及合理利用资源，减少积压、浪费的必要前提。
施工中材料消耗的组成。
施工中材料的消耗可分为必需的材料消耗和施工损失材料两类材料消耗定额。
主要材料，辅助材料，周转性材料，零星材料。
一、材料消耗定额编制
编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运。
2018北京工期定额
实施要点和操作指南目录第一篇定额概述和管理文件指引第一章定额编制说明 (1)第二章《通知》要点提示 (6)第三章赶工措施增加费测算指南 (11)第二篇建设工程定额使用说明总说明 (35)第一部分建筑工程.............. (37)第一章民用建筑工程 (42)第二章工业及其他建筑工程 (49)第三章专业工程 (52)第二部分市政工程.............. (59)第一章道路工程 (60)第二章桥梁工程 (64)第三章管道工程 (67)第四章水处理厂、站工程 (71)第五章城市地下综合管廊工程 (72)第六章绿化、庭园工程 (73)第三部分城市轨道交通工程.............. . (75)第一章土建和轨道工程 (75)第二章设备安装工程 (80)第三篇房屋修缮工程定额使用说明总说明 (85)各章说明 (88)例题 (105)第一篇定额概述和管理文件指引第一章定额编制说明第一节编制概述为适应北京市建筑业转型升级和市场发展的需要，更好地发挥工期定额的标尺作用及其对工程质量安全的基础保障作用，提高工程投资效益，在国家、北京市和其他省市现行工期定额的基础上，结合北京市实际情况，市住建委组织编制完成了2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称《工期定额》）。
《工期定额》于2018年12月19日发布，自2019年3月1日起实施。
一、编制背景随着建筑业的转型升级，“四新”技术的应用，施工工艺的不断改进，已颁发使用多年的2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》的适用覆盖面已显不足，缺少服务装配式建筑、综合管廊、绿色建筑等工程项目的定额工期。
同时，当前建筑市场的施工水平、机械化和装配化施工程度、环保要求等因素与2009年工期定额编制期相比较，有了较大发展和提高，造成定额工期与施工实际之间存在不同程度的差距，定额水平的市场贴近度不高。
工程提前完工奖励怎么算
工程提前完工奖励怎么算为缩短建设工程工期，加快建设速度，根据国务院有关部门的规定，结合本市实际情况，特作如下规定∶一、凡列入本市行政区域内基本建设和更新改造计划的建筑、安装、市政工程（以下简称建设工程），建设单位有提前竣工要求的，可以实行提前竣工奖。
二、提前竣工的工程，必须达到下列标准。
（一）各类工程，均按照设计或建设单位与施工单位签订的施工合同规定的内容、技术要求，全部完工，经验收鉴定合格，达到正式交付使用的标准。
（二）住宅和其他非生产性房屋建筑，主体工程及其附属工程以及通风、电梯、室外管线、甬路等工程全部完工，水、暖、电、气、路俱通，达到使用标准。
（三）生产性（包括科研）房屋建筑，土建工程和水、暖、电、气、卫生、通气、室外管线工程以及属于房屋组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等工程，全部完工，达到具备交付安装工艺设备条件的标准。
（四）施工现场，按照《北京市人民政府关于加强建设工程施工现场管理的暂行规定》，清除干净。
（五）按照设计或施工合同的规定完成绿化任务。
三、实行提前竣工奖的建设工程，应由建设单位和工程承包单位在工程承包合同中明确规定确保工程质量的合理的工期（注明开工、竣工日期）和奖罚办法。
合同规定的工期，合同当事人的任何一方不得任意变更。
因客观原因需要缩短或延长工期，须由合同双方依法变更。
四、确定合理工期，应当以城乡建设环境保护部《建筑安装工程工期定额》、《北京市建筑安装工程工期定额的补充规定》和《北京市建筑安装工程工期定额实施细则》为依据。
在国家和本市关于工程工期定额中未列项的工程，其工期由建设单位和工程承包单位协商确定，报市城乡建设委员会建筑安装市政工程定额管理处审批。
五、实行提前竣工奖的工程，其实际竣工日期比合同规定的峻工日期提前的，由建设单位从因提前竣工所获得的经济收益或节约的投资中向工程承包单位支付奖金；因工程承包单位的责任，致使实际竣工日期比合同规定的竣工日期拖延的，由工程承包单位从自有资金中向建设单位交纳罚金，罚金不得计入工程成本。
北京市建设工程工期定额说明
京建发〔2010〕255号关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知各有关单位:为加强建设工程和房屋修缮工程施工工期管理，确保工程的质量和安全，结合我市实际情况，现就贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称工期定额）有关问题通知如下：一、工期定额是编制工程招标文件、签订工程施工合同、合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期，安排施工进度的参考依据。
二、工期定额的工期天数（以下简称定额工期）是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。
三、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
四、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
五、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第四.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。