房屋检测与加固(大作业)答案

案例：浙江奉化居民楼倒塌事件

一、受灾情况

2014年4月4日上午8点45分，位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层房屋局部倒塌，涉及15户人家，事故致6人在医院救治，1人死亡。

二、灾后救援

公安消防卫生等多部门已赶赴现场，全力以赴加紧抢救，最大程度确保相关群众生命安全。

三、灾后调查

据奉化市政府通报，居敬小区29幢居民楼于1994年7月竣工，由奉化市房地产公司开发有限公司开发，象山第一建筑公司施工，奉化市建筑设计院设计，砖混结构，共有40户住户。坍塌的是西边一个半单元，共15户。

调查记者从奉化市安监办拿到了一份奉化市居敬路29幢房屋工程质量检测评估报告，以下简称为《报告》，上面详细记载了29幢房屋出现的各种问题：钢筋锈蚀受力弯曲、多处墙体裂缝且部分裂缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落。《报告》结论显示，该处房屋不能满足安全使用要求。报告最终把29幢的房屋整体安全性等级评为C级，要对房屋尽快进行加固措施，确保安全使用。更为详细的报道大家可以查阅百度百科或相关新闻报道。

请分析：

1、根据事件的发生，谈谈对现有老旧房屋进行检测和加固的必要性？（20分）

我国现有一大批五、六十年代建造的老房屋，因超过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的住宅结构需要加固。我国每年又有一大批因生产规模及工艺等更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强；同时，随着国家抗震要求，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固；近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。

2、依据房屋相关鉴定标准，如何确定房屋整体安全性等级？（20分）

根据《危险房屋鉴定标准》，房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构3个组成部分。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量，以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围

3、砌体结构常用的检测方法有哪些？（20分）

砖回弹法砂浆回弹法贯入法点荷法筒压法切割法轴压法

4、砌体结构常用的加固方法有哪些？（20分）

直接加固法改变载荷传递加固法外套结构加固法扶壁柱法增设钢筋网砂浆面层加固砖墙

5、事故引起的行业反思？（20分）

“鉴定报告除依据普通结构设计规范外，还主要依据强制性国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）来作鉴定分级。”天津市建材设计院结构专业副主任石春波说，要保证危房鉴定结果的正确性，首先鉴定单位必须有设计院背景，必须很熟悉结构设计规范、有实际设计经验。有设计院背景的鉴定单位往往对房屋安全方面的分析更全面透彻、结论更真实。而缺乏设计院背景的鉴定单位，例如各区房管所下属的检测站，结论简单粗糙；其次鉴定报告必须全面、准确。很多鉴定报告内容均注明了“由于现场条件所限、未作XX取样”，在数据缺乏的情况下，仅凭目测即得出了鉴定结论，这种报告本身是不可信的。所以鉴定报告必须对各承重构件作足够多的取样、分析。另外，取样检测结果的正确性无法监督，某取样点样品满足不了检测条件，检测单位为节约成本基本上不会重新取样，而是编凑数据。最后鉴定单位必须相对独立，不能被干扰，鉴定工作的甲方一般是使用方、出资方也是受益方，他们当然希望自有物业可以继续使用，因此也常常干扰鉴定结果，使鉴定报告沦为一个法律要件（开展其他工作的依据性文件）。