监理服务收费的计费额问题(终审稿)
监理服务费用的计算方法
附件:建设工程监理与相关服务收费标准1总则1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托,提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务,以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。
各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》〔附表一〕。
1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理〔以下简称”施工监理〕服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务〔以下简称“其他阶段的相关服务”〕收费。
1.0.3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。
其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人职工日费用标准》〔附表四〕收费。
1.0.5 施工监理服务收费按照以下公式计算:〔1〕施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×〔1±浮动幅度值〕〔2〕施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数1.0.6 施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、标准规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。
施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》〔附表二〕确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1.0.7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准基准是按照本收费标准规定的基价和1.0.5〔2〕计算出的施工监理服务基准收费额。
发包与监理人根据项目的实际情况,在规定的浮动幅度范围内协调确定施工监理服务收费合同额。
1.0.8 施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,即工程概算投资额。
工程监理费用收取标准
工程监理费用收取标准
监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:(一)按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人一年。
(二)按工程造价的比例计取:
1、监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
2、监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
3、监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
4、监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
5、监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
6、监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
7、监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
法律依据:《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。
发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。
实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。
第六条建设工程监理与相关服务收费,应当体现优质优价的原则。
在保证工程质量的前提下,由于监理人提供的监理与相关服务节省投资,缩短工期,取得显著经济效益的,发包人可根据合同约定奖励监理人。
监理服务费收费标准
监理服务费收费标准监理服务费收费标准是根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知文件进行取费的,下面是下面带来的关于监理服务费收费标准的主要内容介绍以供参考。
施工监理服务收费按照下列公式计算:施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价①×专业调整系数②×工程复杂调整③×高程调整系数④①建筑市政工程专业调整系数:邮电、电信、广电工艺工程为0.9;建筑、人防、市政工程为1.0;园林绿化工程为0.8③工程复杂调整系数一般,系数0.85,工程特征:功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程;高度24m的一般公共建筑工程;小型仓储建筑工程;简单的设备用房及其他配套用房工程;简单的建筑环境及室外工程;相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程;人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程较复杂,系数1,工程特征:大中型公共建筑工程;技术要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程;高度24~50m的一般公共建筑工程;20层及以下一般标准的居住建筑工程;仿古建筑,一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程;大中型仓储建筑工程;一般标准的建筑环境和室外工程;相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程;防护级别为四级及以下同时建筑面积10000m²的人防工程复杂,系数1.15,工程特征:高级大型公共建筑工程;技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程;高度50m的公共建筑工程;20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程;高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程;高标准的建筑环境和室外工程;相当于四、五星级饭店标准的室内装修,特殊声学装修工程;防护级别为三级以上或者建筑面积≥10000m²的人防工程;另:1. 大型建筑工程指20001 m²以上的建筑,中型指5001~20000 m²的建筑,小型指5000 m²以下的建筑;2. 古建筑、保护性建筑等,根据具体情况,附加调整系数为1.1~1.3。
监理服务费计算方法
监理服务费计算方法一、取费基价标准
二、施工阶段监理服务收费(监理费)计算书
(一)公式:施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×
高程调整系数
(二)计算施工阶段监理服务收费计费额:(以北师大工程为例)本工程预算投资额为2883万元,该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
(三)计算施工监理服务收费基准价:
1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:
计算额收费基价
1000万元万元
2883万元X万元
3000万元万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:
X=+[-/(3000-1000)]×(2883-1000)=
2、调整系数计算:
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670号)的规定进行填报。
(1)投标文件中,专业调整系数为;工程复杂程度系数为;高程调整系数为.
(2)施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费
基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=×××=(万元)
三、计算监理费报价:
按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求,本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×(1±20%)
2、施工监理服务收费报价范围:~万元。
监理费用取费标准有哪些
监理费用取费标准有哪些2017年监理费用取费标准有哪些建筑监理费用的收费是要遵循一定的收费标准的。
下面店铺给大家分享的2017年监理费用取费标准,希望能帮到你!2017年监理费用取费标准(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±A%),其中A为浮动幅度,在0~20之间取定,由发包人和监理人根据工程情况协商确定;(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数;(3)单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时,如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上,则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定;(4)计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价,即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。
2017年监理费用计算方法1.按时计算法。
根据履行项目合同的直接使用时间补偿费,再加上一定数额补贴来确定。
时间计算单位可以是小时、工作日或月。
单位时间费用一般以监理人员基本工资为基础,再乘以管理费和利息增加系数。
采用该法时,监理人员差旅费、函电费、资料费和试验费等,通常由委托方支付。
2.按工资加一定比例其它费用计算法。
是按时计算法的变相形式,以业主支付直接参加项目监理人员的实际工资总额再加上一个百分比来计算,该百分比实际上包括了间接成本、利润和税金。
3.按建设成本百分比计算法。
根据监理项目建设成本的一定比例来计算,项目建设成本可以工程估算为计算基础,也可以工程实际费为计算基础。
采用后者为计算基础时,要考虑因监理工程师提出合理建议使工程实际费用降低,致使工程监理费降低的情况。
按照国际惯例,在协商委托合同条款时,必须规定明确的奖罚措施。
4.按监理实际成本加固定费用计算法。
在工程项目监理实际成本确定后,再加上一个固定费用的计算法。
项目监理实际成本由直接成本和间接成本两项组成,固定费用实际上就相当于项目监理利润和税金两项。
工程监理费用取费标准
工程监理费用取费标准
工程监理费用是指工程监理机构为监理服务所收取的费用。
工
程监理费用的取费标准是根据国家相关规定和监理机构的实际情况
制定的,主要包括固定费用和变动费用两部分。
首先,固定费用是指在工程监理服务期间,监理机构为提供基
本监理服务所收取的费用。
这部分费用通常是按照工程造价的一定
比例来确定的,具体比例根据国家规定和监理机构的定价政策而定。
固定费用的确定需要考虑到监理机构的人员成本、办公成本、管理
成本等因素,以保证监理机构能够提供稳定、高质量的监理服务。
其次,变动费用是指在工程监理服务期间,监理机构为提供额
外监理服务所收取的费用。
这部分费用通常是按照实际提供服务的
工作量来确定的,包括但不限于工程变更、工程质量事故处理、工
程施工过程中的问题处理等。
变动费用的确定需要根据实际情况进
行评估,确保监理机构能够合理收取费用,并为客户提供优质的监
理服务。
在确定工程监理费用的取费标准时,监理机构需要充分考虑到
国家相关政策和法规的要求,保证费用的合理性和透明度。
同时,
监理机构还需要根据自身的实际情况和服务水平,合理确定费用标准,确保能够提供优质的监理服务。
总的来说,工程监理费用的取费标准是根据国家政策和监理机构实际情况制定的,包括固定费用和变动费用两部分。
在确定费用标准时,需要充分考虑到监理机构的成本和服务质量,保证费用的合理性和透明度。
只有这样,才能够保证监理机构能够为工程提供稳定、高质量的监理服务。
监理费计算方法
监理费计算方法监理费计算方法、取费基价标准2 / 4二、施工阶段监理服务收费(监理费)计算书(一)公式:施工阶段监理服务收费基准价二施工阶段监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整系数(二)计算施工阶段监理服务收费计费额:(以北师大工程为例)本工程预算投资额为2883万元,该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
(三)计算施工监理服务收费基准价:1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:计算额收费基价1000万元30. 1万元2883万元X万元3000万元78. 1万元本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:X=30. 1+(7& 1—30・ 1)/(3000-1000)X(2883-1000)=75. 292 2、调整系数计算:监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670 号)的规定进行填报。
(1)投标文件中,专业调整系数为1・0;工程复杂程度系数为0・85;高程调整系数为 1.0.3/4(2)施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整系数=75.292 X 1.0 X 0.85 X 1.0=63.972 (万元)三、计算监理费报价:按发改价格【2007】670 号文件精神和投标文件有关要求,本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价X(1±20%)2、施工监理服务收费报价范围:76.767〜51.178万元。
4 / 4。
监理费取费标准
监理费取费标准监理费是指建设工程监理机构为监理服务所取得的报酬,是监理机构为保障工程质量、安全和进度所提供的专业服务的报酬。
监理费的取费标准是建设工程监理机构与业主在签订监理合同时约定的,一般根据监理服务内容、工程规模、复杂程度、工程地点、监理工作人员数量等因素进行综合考虑确定。
下面将详细介绍监理费的取费标准。
首先,监理费的计算方法一般有按比例计费和按人工成本计费两种方式。
按比例计费是指按照工程造价的一定比例来确定监理费,一般为工程造价的百分之一至百分之三。
按人工成本计费是指按照监理人员的工作时间和工作量来确定监理费,一般根据监理人员的级别和工作时间来确定费用。
其次,监理费的具体标准根据监理服务的内容和工程特点来确定。
监理服务的内容包括工程质量监督、工程进度管理、工程安全监督、工程设计审核、施工图审核、施工过程管理、工程验收等。
工程特点包括工程规模、工程复杂程度、工程地点、工程施工条件等。
一般来说,工程规模越大、复杂程度越高、地点条件越恶劣,监理费标准就越高。
最后,监理费的支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种方式。
一次性支付是指在监理服务结束时一次性支付全部监理费用,适用于工程周期短、工程量小的情况。
分期支付是指按照工程进度和监理服务阶段性支付监理费用,适用于工程周期长、工程量大的情况。
总之,监理费的取费标准是根据监理服务内容、工程特点和支付方式综合考虑确定的。
建设单位在选择监理机构时,应该根据工程实际情况和监理机构的实力来合理确定监理费用,以保障工程质量和安全,促进工程顺利进行。
同时,监理机构在确定监理费用时,应当遵守相关法律法规,确保费用合理合法,不得存在违规收费的行为。
监理费计算标准
监理费计算标准
监理费是指工程监理部门在工程施工过程中,根据工程总投资额和工程进度,收取的费用。
监理费计算标准是根据监理部门实际工作强度和工程总投资金额确定的,是工程施工的一个重要指标。
监理费的计算通常按照工程总投资额的一定百分比来确定,通常是投资额的0.5%~2%,具体百分比根据监理部门实际工作强度和工程总投资金额确定。
一般来说,大型工程的监理费计算标准较低,而中小型工程的监理费计算标准较高。
此外,监理费计算标准还可以根据工程进度调整。
工程进展顺利或者出现延期等,可以调整监理费计算标准,以确保监理部门的利益得到维护。
总之,监理费计算标准是按照工程总投资额和工程进度确定的,这种标准是为了保证监理部门的利益,也是为了保证工程施工的质量。
因此,监理部门在确定监理费计算标准时,应该综合考虑工程总投资额、工程进度以及监理部门的实际工作强度等因素,以确保监理部门的利益得到充分的维护。
工程监理费计算方法
工程监理费计算方法工程监理费计算方法一、取费基价标准序号计算额(万元)取费基价(万元)备注二、施工阶段监理服务收费(监理费)计算书(一)公式:施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数(二)计算施工阶段监理服务收费计费额:(以北师大工程为例)本工程预算投资额为2883万元,该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
(三)计算施工监理服务收费基准价:1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:计算额收费基价1000万元30.1万元2883万元X万元3000万元78.1万元本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:X=30.1+(78.1-30.1)/(3000-1000)×(2883-1000)=75.2922、调整系数计算:监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670号)的规定进行填报。
(1)投标文件中,专业调整系数为1.0;工程复杂程度系数为0.85;高程调整系数为1.0.(2)施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972(万元)三、计算监理费报价:按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求,本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×(1±20%)2、施工监理服务收费报价范围:76.767~51.178万元。
监理费用计算规则
监理费用:
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理服务费及附加工作报酬:(报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日)(1)监理服务费的支付方式:
双方同意监理服务费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号文)收费标准下浮20%执行。
依据该收费方法计算方式得出本工程监理服务费费率:
季度监理服务费=季度累计维护工程计量金额╳监理服务费费率(2)监理服务费的支付:
本工程监理服务费按季度支付,每季度实际支付监理服务费为季度监理服务费在扣除审计预留金5%和质保金5%之后的部分。
竣工结算后一个月内,以累计工程结算价为计费额,按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号文)收费标准下浮20%计算实际监理服务费总价并支付。
(以上监理服务费计算已经下浮了20%,在计算实际监理服务费总价时不重复下浮)(3)审计预留金在工程审计完成后一个月内支付,工程质保金在工程完工后缺陷责任期满一年后无息返还。
(4)委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付额外工作报酬;
以双方共同协商解决。
附表
施工监理服务收费基价表
注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
监理费用计算规则
监理费用:
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理服务费及附加工作报酬:(报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日)(1)监理服务费的支付方式:
双方同意监理服务费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号文)收费标准下浮20%执行。
依据该收费方法计算方式得出本工程监理服务费费率:
季度监理服务费=季度累计维护工程计量金额╳监理服务费费率
(2)监理服务费的支付:
本工程监理服务费按季度支付,每季度实际支付监理服务费为季度监理服务费在扣除审计预留金5%和质保金5%之后的部分。
竣工结算后一个月内,以累计工程结算价为计费额,按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号文)收费标准下浮20%计算实际监理服务费总价并支付。
(以上监理服务费计算已经下浮了20%,在计算实际监理服务费总价时不重复下浮)
(3)审计预留金在工程审计完成后一个月内支付,工程质保金在工程完工后缺陷责任期满一年后无息返还。
(4)委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付额外工作报酬;
以双方共同协商解决。
附表
施工监理服务收费基价表
单位:万元
注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
监理费用取费标准
监理费用取费标准监理费用是指监理单位为监理服务所收取的费用,其收费标准是监理合同约定的一项重要内容。
监理费用的取费标准应当合理、公平、透明,符合监理服务的实际情况和市场价格水平。
下面将对监理费用取费标准进行详细说明。
首先,监理费用的取费标准应当根据项目的规模、复杂程度、工程类型等因素进行确定。
一般来说,监理费用与工程造价挂钩,可以按照工程造价的一定比例来确定监理费用的收取标准。
同时,监理费用的收取标准还应当考虑到监理单位的工作量、风险程度、技术水平等因素,确保监理单位能够提供高质量的监理服务。
其次,监理费用的取费标准应当明确具体的收费项目和收费标准。
监理费用的收费项目一般包括基本费用、阶段性费用、额外费用等。
基本费用是指监理单位为提供基本监理服务所收取的费用,包括监理单位的管理费用、人工费用、办公费用等;阶段性费用是指监理单位根据工程的不同阶段进行收取的费用,如设计阶段费用、施工阶段费用、竣工阶段费用等;额外费用是指在监理过程中因工程变更、工程延期、工程索赔等原因产生的额外费用。
监理费用的收费标准应当明确具体的计费方式和金额,避免产生争议。
再次,监理费用的取费标准应当符合相关法律法规的规定。
监理单位在制定监理费用的取费标准时,应当遵守国家有关法律法规的规定,不得违反相关规定进行恶意涨价或者降低服务质量。
同时,监理单位还应当遵守监理行业的自律规范,确保监理费用的收取合理、合法。
最后,监理费用的取费标准应当公开透明,接受监理委托单位和社会公众的监督。
监理单位在制定监理费用的取费标准时,应当公开透明,接受监理委托单位和社会公众的监督。
监理单位应当向监理委托单位和社会公众公开监理费用的收费标准、收费项目、收费标准等信息,确保监理费用的收取公平合理。
综上所述,监理费用的取费标准应当合理、公平、透明,符合项目实际情况和市场价格水平,明确具体的收费项目和收费标准,符合相关法律法规的规定,公开透明,接受监督。
只有这样,才能保障监理单位和监理委托单位的合法权益,确保监理服务的质量和效果。
如何确定施工监理服务收费的计费额解读
如何确定施工监理服务收费的计费额1引言国家发改委和建设部联合发布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》和《建设工程监理与相关服务收费标准》已于今年5月1日开始正式实施。
与旧标准相比较,新标准在监理服务范围、施工阶段的工作内容、质量和安全生产收费的具体规定、计费基础以及合同双方的责任承担等方面都有了大幅度的改革。
然而,新标准引入的一些新概念、新算法,也使大家在实际应用中碰到了不少困难。
本文从介绍新标准的施工监理服务收费流程入手,并着重将其中较难理解的部分(计费额的确定),进行深入的分析和说明。
2施工监理服务收费计算流程新收费标准里所采用的监理服务计算流程。
在整个计算流程中,计费额的确定是整个流程的基础,且计算方法最为复杂。
3工程概算和工程概算投资额工程概算是旧标准的计费基础,是设计上对工程项目所需全部建设费用计算成果的笼统名称。
新标准对铁路、水运、公路、水电、水库五类专业工程使用建筑安装工程费用作为计费基础,而对于其他专业工程则使用工程概算投资额作为计费基础。
其中工程概算投资额是指工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,除此三项之外的建设工程项目的其他费用不得计入施工监理服务收费的计费额。
工程概算与工程概算投资额各自的费用组成及其相互关系。
4施工监理服务收费的计费额4.1先分后算Vs.先算后分(1)发包人将建设项目划分为若干个单项工程(或标段)分别委托给不同的监理人,每个单项工程(或标段)是一个单独的监理合同,其施工监理服务收费分别按各监理合同约定的单项工程(或标段)的施工监理服务工作量,收取施工监理服务收费。
(2)发包人将建设项目按单位工程分别委托给不同的监理人,则其施工监理服务收费分别按单位工程监理工作量占建设项目施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。
总而言之,对于单独委托的单项工程(或标段),新标准采用先分后算的方式,先将整个项目的工程概算投资额,分别按各个单项工程的工作进行划分后,独立计算监理费用;对于分别委托的单位工程,新标准采用先算后分的方式,先按整个项目的工程概算投资额,计算整个项目的监理费用,再按比例摊分到单位工程中。
监理费用取费标准
监理费用取费标准监理费用取费标准是指在工程监理服务中,监理单位按照一定的标准和规定收取监理费用的相关规定。
监理费用的取费标准对于工程建设具有重要的意义,不仅关系到监理单位的经济利益,也关系到工程建设的质量和安全。
因此,监理费用取费标准的制定和执行对于保障工程建设的质量和安全具有重要意义。
监理费用取费标准的制定应当遵循公平、公正、合理的原则,确保监理单位能够获得合理的报酬,同时也要考虑到建设单位的经济承受能力,避免对建设单位造成过大的经济负担。
监理费用取费标准应当根据工程的规模、复杂程度、施工环境等因素进行综合考虑,合理确定费用标准。
一般来说,监理费用的取费标准包括固定费用和变动费用两部分。
固定费用是指在整个监理过程中固定不变的费用,主要包括监理单位的基本工作人员工资、办公费用、差旅费用等。
变动费用是指根据工程实际情况的变化而发生的费用,主要包括工程变更、工程延期、工程质量事故处理等方面的费用。
在确定监理费用取费标准时,应当根据工程的实际情况进行合理确定。
一般来说,监理费用的取费标准应当根据工程的总投资额、工程的建设周期、工程的技术难度等因素进行综合考虑。
在制定监理费用取费标准时,应当充分考虑到监理单位的实际经济情况,确保监理单位能够获得合理的报酬,同时也要考虑到建设单位的经济承受能力,避免对建设单位造成过大的经济负担。
另外,在执行监理费用取费标准时,应当建立健全的监理费用管理制度,确保监理费用的合理使用和监督。
监理单位应当按照规定的程序和标准收取监理费用,并且应当对监理费用的使用情况进行及时、真实的报告和公开,接受建设单位和相关部门的监督和检查。
总之,监理费用取费标准的制定和执行对于工程建设具有重要的意义。
监理单位应当根据工程的实际情况和监理服务的实际工作量,合理确定监理费用取费标准,确保监理单位能够获得合理的报酬,同时也要考虑到建设单位的经济承受能力,避免对建设单位造成过大的经济负担。
监理费用取费标准的执行应当建立健全的管理制度,确保监理费用的合理使用和监督,保障工程建设的质量和安全。
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监理服务收费的计费额
问题
公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
问题:
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,即工程概算投资额。
对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。
但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
上述规定中的“但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
”怎样理解
解答:
这个案例是建设部在宣贯监理服务收费标准时举的例子,可以回答这个的问题。
参考案例六:
某沿江炼油企业对规模为300万吨/年的常减压生产装置进行改造,该项目工程概算万元。
其中,建筑安装工程费万元,设备购置费万元,联合试运转费未列。
发包人委托监理人对该建设工程项目进行施工阶段的监理服务。
施工监理服务收费按以下步骤计算:
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
一、计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费
=++0=(万元)
2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例
(设备购置费+联合试运转费)÷工程概算投资额=(+0)÷=%
3、确定施工监理服务收费的计费额
设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例超过了收费标准条规定的40%,则施工监理服务收费计费额应按如下方式确定:
(1)若该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额,其施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+(设备购置费+联合试运转费)×40%=+(+0)×40%=(万元)
(2)若建设工程项目B的建安工程费与该建设工程项目相同、而设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额的40%,则B项目的施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费÷(1-40%)=÷(1-40%)=(万元)
(3)从以上看出,该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费之和(万元)比项目B的设备购置费和联合试运转费之和(×40%=万元)大,但该建设工程项目按(1)式计算出的计费额却小于项目B的计费额,若取(1)式的计算结果为该建设工程项目的施工监理服务计费额,则不符合本标准条的规定。
根据本标准条的规定,该建设工程项目的施工监理服务收费计费额应不小于万元,故取万元为该建设工程项目施工监理服务收费计费额。
二、计算施工监理服务收费基价
根据本标准附表二,采用内插法计算:
施工监理服务收费基价= + ×-10000) =(万元)
三、确定专业调整系数,根据本标准附表三,石化工程专业调整系数为。
四、确定工程复杂程度调整系数,根据表规定,500万吨/年以下的常、减压装置的工程复杂程度属于II级,复杂程度调整系数为。
五、确定高程调整系数,该建设工程项目所处地理位置海拔小于2001米,根据本标准条规定,高程调整系数为。
六、计算施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= ×××1=(万元)
该建设工程项目的施工监理服务收费基准价万元。
若该建设工程项目属于依法必须实行监理的,监理人和发包人应在此基础上,根据本标准规定,在上下20%浮动范围内,协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。