武汉城市广场写字楼项目介绍

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工程项目简介(模板)

武汉XXX项目（传统项目）项目名称：（填写合同全称）工程地点：武汉市XX区XX路XXX号工程负责人：张XX建设单位：湖北XX置业有限公司设计单位：中XX建筑设计院监理单位：XX工程监理有限公司工程造价：XX万元总包单位：XXX总用钢量：XX吨承包方式：钢结构专业分包建筑结构：主、副楼结构采用"圆钢管混凝土柱、钢梁（钢桁架）----钢骨混凝土核心筒"混合结构体系，主、副楼在16~20层连接体采用钢桁架结构，"城市大客厅"屋盖采用钢桁架结构。

主、副楼框架柱采用圆钢管混凝土柱，剪力墙内钢骨柱为箱型、十字型、T型或H型截面，部分框架梁和一般梁采用H型钢梁，局部构件采用箱型截面，其他框架梁和一般梁采用钢桁架梁。

建筑物层数及高度：主楼46层，214.300m，副楼20层，101.100m项目简介：武汉XX文化广场位于XX南侧，东接中南路，南邻中国人民银行大楼，西南为白玫瑰大酒店，西邻华银大厦，北接民主路,建成后将成为武昌第一高楼，集办公、酒店、商务住所、金融、餐饮于一体。

本工程地下4层，地上主楼46层，副楼20层，裙楼8层，副楼顶部5层与主楼相连，形成主、副楼连体建筑。

总建筑面积140，000m2，主楼建筑屋面标高214.300m，副楼建筑屋面标高101.100m，裙楼建筑屋面标高51.100m，钢结构总用钢量约1.5万吨。

合同工期：项目于201x年x月xx日开工，计划于201xx 年x月xx日竣工，总工期710日历天。

质量管理：贯彻样板引路，把控钢材、金属屋面等原材料检验试验关，采用自检、三检、飞行抽检等方式，对原材质量管控层层把关，送检2000组钢材，300组高强螺栓，12组防火涂料,焊缝第三方检测100%，每天现场质量巡查，开展质量月、质量红黑榜等活动。

安全管理：采用满兜安全网245万平米、双安全绳32万米、钢爬梯7万米、水平通道3万米、操作平台2千个及垂直钢楼梯、防坠器、临时支撑胎架、临边洞口防护等系列定型化标准化安全防护措施。

万达武汉中央文化区k2

万达武汉中央文化区k2简介万达武汉中央文化区k2位于武汉江汉区解放公园商圈核心区域，是由万达集团旗下公司开发建设的一座集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合商业项目。

该项目于2019年5月正式开业，占地面积达20万平方米，总建筑面积逾46万平方米，总投资额高达50亿元人民币。

万达武汉中央文化区k2是万达集团在武汉的重要布局之一。

该项目的开业极大地提升了武汉城市形象，成为武汉新地标之一。

设施万达武汉中央文化区k2拥有丰富多彩的商业设施，包括购物中心、餐饮街、电影院等。

其中，购物中心是万达武汉中央文化区k2的主体设施，分为地下一层、地上4层，总建筑面积达40万平方米。

购物中心共设置了500多家知名品牌入驻，涵盖时尚服饰、美妆护肤、3C电子、运动户外、珠宝首饰、亲子教育等多个领域。

餐饮街和电影院分别位于购物中心的B2和5层，提供美食、电影等服务。

此外，万达武汉中央文化区k2还设有会员服务区、母婴室、免税店等服务设施，为顾客提供便捷、周全的服务。

品牌万达武汉中央文化区k2引入了众多国际知名品牌，如Prada、Gucci、Chanel 等。

同时，该项目也注重本土品牌的推广和引进，几大特色购物区域也分别设置了不同的本土品牌专区。

此外，万达武汉中央文化区k2还积极引入新颖有趣的购物概念店，如“明日概念店”、“灵感空间”等，为顾客提供更加多元化、个性化的购物体验。

影响万达武汉中央文化区k2的开业极大地推动了武汉商业发展和城市更新，它的引入带动了周边商圈的繁荣和附加值的提高。

同时，它也成为了武汉城市形象的重要展示窗口之一，彰显了武汉城市的文化氛围和商业魅力。

此外，万达武汉中央文化区k2提升了武汉的旅游形象。

随着国内外消费者越来越关注城市文化和旅游体验，这个集购物、餐饮、娱乐于一身的综合商业项目无疑成为了武汉吸引消费者和游客的重要亮点。

结语作为万达集团在武汉的重要布局，万达武汉中央文化区k2为武汉带来了新的商业、文化和旅游体验。

武广世贸基本资料

6F ：时尚休闲、牛仔休闲、时尚运动、专业户外、健身用品、数码产品、个性腕表、大家电
武汉思锐房地贵宾会所、武汉电信城、思妍丽美容会所、索斯迷造型、新加坡美食广场、棒约翰、凯威火锅、贝乐园、 ATM自助金融服务 8F ：儿童用品/ 婴儿用品、儿童玩具/学习用品、床上用品、家居工艺品、厨房用品、时尚小家电
层的购物中心，其建筑与装修风格融中西文化于一体，是华中地区集购物、娱乐、餐饮、商务、休闲、文化于一体的豪华型购物中心。武汉广场为中国华中地区首家引进国际国内著名品牌与名优畅销商品近 100万余种类，近200余万品类，真正实现了“荟萃精品、服务大众”的市场定位，真正实现了“国际品牌本土化、本土品牌国际化”的经营战略。武汉广场引进“全电脑管理”经营流程和“诚信大于一切”服务体系，倡导“人文营销”的策划风格和“供应商也是上帝” 的合作精神，深得业界专业人士嘉许。武汉广场自1996年开业以来，连年蝉联全国零售单体经济效益冠军宝座，创造中国零售业新记录。
武汉思锐房地产投资顾问有限公司
7
世贸广场个案介绍
世贸广场购物中心系武商集团属下大型百货零售
实体。位于武汉市汉口解放大道与航空路交汇处，世贸大厦于1999 年落成，楼高60层，1—8层为世贸广场购物中心卖场，营业面积达 8万平方米。建筑结构为现代化的中庭式挑空造型，是一个现代化大型商业娱乐中心。集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务于一体。并通过连廊与武商集团属下武汉广场、国际广场三座大厦连为一体，构成了武商“MALL”（摩尔）商业城，是湖北省、武汉市第一黄金商圈。 “创导生活新时尚”是世贸广场购物中心的经营理念和宗旨。广场提供国内外10万余种商品，成为武汉市最具规模的服装、黄金、珠宝、名表等经营特色的购物中心；汇集香港环艺影院、新加坡美食城、韩国金韩宫烧烤、巴犀烧烤、绿茵阁西餐厅、红帽象亲子乐园、空中补给量贩式KTV、经典美发等多功能服务。

武汉国际广场

• 强调节能减排和环保材料的使用 • 注重绿色植被和景观的营造
绿色建筑设计实践：
• 屋顶花园和空中走廊的设计 • 绿色空调和照明系统的应用 • 雨水收集和循环利用系统的设置
武汉国际广场的智能化技术与设施
智能化技术：
• 智能照明系统，实现自动调节和节能 • 智能安防系统，提高安全保障 • 智能停车系统，方便消费者停车
CREATE TOGETHER
DOCS
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
武汉国际广场的文化价值与社会影响
文化价值：
• 传播文化、艺术和时尚理念 • 促进文化交流和融合
社会影响：
• 提升城市形象和品位 • 带动经济发展和就业
05
武汉国际广场的未来发展趋势与挑战
武汉国际广场面临的市场竞争与挑战
市场竞争：
• 众多购物中心和商务写字楼的竞争 • 互联网购物的冲击
挑战：
• 如何吸引消费者前来购物 • 如何提高销售额和市场份额
武汉国际广场的未来发展规划与战略
发展规划：
• 持续优化和升级 • 拓展新业务和市场
战略：
• 建立品牌形象和知名度 • 提升服务质量和消费者满意度
武汉国际广场的创新与发展方向
创新：
• 引入新技术和新业态 • 探索线上线下融合的发展模式
发展方向：
• 成为综合性和多元化的商业地产项目 • 提供个性化和高品质的消费体验
文化活动策划：
• 定期举办艺术展览和文化活动 • 与艺术家和机构合作，推广文化交流
文化活动组织：
• 专业的活动策划团队 • 完善的活动场地和设施
武汉国际广场的社交空间与场所营造

武汉概况商业综合体武汉天地案例分析

全国GDP排名第十仅有的三个中部城市之一
武汉概况
中部六省2019年人均GDP
武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极其旺盛
中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名
全国消费品零售总额排名第六省会城市排名第二，仅次于广州
武汉市2019年奢侈品零售总额超过60亿元，涨幅位居第一，达到50%，继续保持全国第五的位置
王家湾
汉口
唐家墩
中心商业区
汉江
汉阳钟家村
江
司门口
内环线
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌东湖
中南
街道口
二环线
市级商业副中心
光谷
武汉概况
武汉各大商圈概况
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
18000
武汉历年人均消费性支出
16000
14000 12000
10000
8000
6000
2000年
2019年
2019年
2019年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；
2019年已达到17141元，进驻武汉的奢侈品牌有
Gucci、LV、Chanel、Hermès、等近百家国际一线
品牌和国内一线品牌商家
武汉天地
更精致、更艺术的商业风情建立
武汉天地
无处不在的双首层——短+长楼梯
武汉天地
商业外摆—扩大经营面积
武汉天地
营销展示借鉴：
1、导视系统 2、绿植及装饰 3、服务中心

武汉国际广场调研报告

武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。

本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。

武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。

广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。

可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。

在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。

商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。

此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。

关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。

这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。

除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。

在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。

商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。

此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。

总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。

其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。

相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。

武汉四大CBD全解析

CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。

在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。

顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。

8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。

在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。

武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。

2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。

武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。

其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。

十年磨一剑千年铸一城武汉CBD打造武汉新的城市地标和城市名片

!"#$%&#$% !"
武汉商务 !"#$% & ): 级商务综合体! 武汉世贸中心：位于武汉中心西侧，总占地面积 !#% "- 万平方米，总建筑面积 # #% 0 万平方米，项目定位为以武汉世界贸易中心（ =>?@ A?B@C +CDEC? ）为主体，集国际商业中心"超豪华五星级酒店" 国际顶尖甲级写字楼" 精品会展" 高级公寓等多功能于一体的超大型综合体! 精度 -3 万方的甲级写字楼泛海国际 23F3 城：位于武汉 +*1 淮海路北面，紧临泛海国际居住区，总建筑面积约 $,% $! 万平方米，是集 23F3 办公楼"): 甲级写字楼" 高档公寓"酒店"公寓"商业于一体的国际全能商务服务综合体! 泛海国际中心：位于武汉 +*1 淮海路与宝丰北路交汇处，总建筑面积 ! % ,- 万平方米，是武汉 +*1 核心区写字楼群的重要组成部分，项目由招商银行大厦"武汉民生金融中心和超五星级的费尔蒙酒店组成! 泛海创业中心：位于武汉 +*1 淮海路和云霞路交汇处，与泛海国际中心隔街相望!项目定位为国际 ): 甲级生态景观写字楼，总建筑面积约 0% - 万平方米，共 ,) 层，总高度约 #)" 米! 速度 ( 线地铁坐镇亚洲最美地铁站：武汉 +*1 是武汉地铁分布最密集的区域之一，共设有 ) 线 #" 站；已通车运营的地铁三号线武汉商务区站是国内首个穹顶式设计的地铁站，顶部设计巨大的钢结构玻璃采光穹顶，穹顶直径 !# 米，宛如一颗水晶浮出海面! 作为武汉最大地铁站，武汉商务区站主体广场设有 #$ 个出入口，同时配有部手扶电梯! 深度 4*+ 万方地下空间系统地下空间：武汉 +*1 总量达 !#" 万平方米的地下空间系统，集地铁站" 商业" 交通" 人防为一体!其中全长 #% 0 公里的地下交通环廊共设 $ 进 $ 出，全线采用单向三车道逆时针布置；全长 $% "& 公里的武汉中央商务区地下综合管廊，是华

武汉国际广场调研报告武汉都市圈调研报告

武汉国际广场调研报告武汉都市圈调研报告武汉国际广场调研报告项目简介武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。

按照国际标准打造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。

全新的武汉国际广场分为A、B、C、D 四馆，四方四座，构建超大规模商业新景观。

项目区位项目定位规划平面及定位A馆时尚之馆：热点名品汇聚，成熟品牌聚集，将时尚尽收眼底；B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念；C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚；D馆立体停车楼：9层立体停车楼，层层楼层，尽享便捷泊车购物体验。

项目楼层分布武汉国际广场购物中心超越寻常摩尔，打造12层全新高度，包括地下三层与陆上9层，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲，融汇时尚、奢华、潮流于一体的现代高端购物中心。

整个店内设计现代时尚，富丽堂皇，为您全方位展现国际时尚名品的魅力风情。

陆上9层缔造完美购物休闲娱乐美食空间；1-2F•国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、LOEWE等百大国际奢华名品；3-4F•时尚名品馆：80大优雅时尚女装及魅力鞋包云集，打造全新焕彩空间；5F•潮流魅力馆：50大经典男装汇聚地，联袂演绎潮流新风尚；6F•家居生活馆&•超级儿童城：诠释生活新概念；第一文库网7-9F•畅享乐活馆：购物之余，尽享美食、娱乐、休闲多层次的乐活享受；地下3层演绎都市生活快时尚；地下负1层：武商超级生活馆，汇聚各式都市便利店、速食馆；A座专设贵宾泊车专区；地下负2-3层：提供3500个标准泊车位，24小时全天开放。

1F楼层平面图1F楼层品牌1F部分品牌形象1F部分品牌形象1F部分品牌形象2F楼层平面图2F楼层品牌2F部分品牌形象2F部分品牌形象2F部分品牌形象3F楼层平面图3F楼层品牌3F部分品牌形象3F部分品牌形象3F部分品牌形象4F楼层平面图4F楼层品牌4F部分品牌形象4F部分品牌形象5F楼层平面图5F楼层品牌5F部分品牌形象5F部分品牌形象6F楼层平面图6F楼层品牌6F部分品牌形象6F部分品牌形象6F部分品牌形象6F部分品牌形象7F楼层平面图8F、9F楼层平面图7F、8F、9F部分品牌形象7F、8F、9F部分品牌形象7F、8F、9F部分品牌形象项目标识系统项目公共区域项目功能区域项目调研总结项目优势借鉴分析1、独栋停车楼，并且每层与商场相连；2、品牌全面且跨度较大，包含顶级品牌与副牌；3、百货经营模式，多个品牌买断。

泛海城市广场二期项目推介.

泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
泛海城市广场二期项目详解
真冰场
电影城
4D影院
泛海城市广场二期项目详解
电玩城
KTV
泛海城市广场项目合作团队
注：数据来源于武汉市统计年报
武汉综合经济实力进一步提升，GDP实现四连跳，分别跨越3,000亿、4,000亿、5,000亿、6,500亿，位列副省级城市第一斱阵。与国内一线城市相比，武汉市仍与之存在较大的差距，主要是经济基础及城市化水平差距较大；但与同类二线城市相比，武汉早已成为中部城市的龙头，生产总值远远领先于长沙等其他中部省会。
武汉泛海商业经营管1 理有限公司
Wuhan Oceanwide Commercial Operation Management Co., Ltd
目录
Part1 Part2 Part3 Part4 Part5
武汉概况开发商介绍武汉CBD整体规划泛海城市广场项目整体介绍泛海城市广场二期项目详解
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泛海城市广场·二期
联系方式：招商经理蔡鑫（Tel）： 86-27-85267008-1137 （Mobile）：86-27-13476165849 （Fax）：86-27-85267108 （Email）：caixin@
武汉泛海商业经营管39 理有限公司
Wuhan Oceanwide Commercial Operation Management Co., Ltd
PART 2 开发商介绍

2019武汉在建待建的项目一览

A1、A2、A3亦将陆续开建，与A5形成一个甲级写字楼商务集群。其中，A1项目楼高350米，71层，总建筑面积约19万平方米，集超五星级酒店、高端商业和办公于一身，将建成武汉地标式建筑。
和记黄埔世纪都会
武汉世纪都会位于汉口繁华的商贸地段，紧接江汉路步行街；项目邻近江汉路轻轨车站，并将与在建的地铁二号线循礼门站直接连接，交通四通八达；世纪都会项目占地约3.5平方米，将三幢建筑面积约7.3平方米的住宅及一个约10.6万平方米的大型购物商场。世纪都会项目乃武汉市中心内最具标志性的重建项目之一。
绿地新都会
项目地址：汉阳江城大道与四新大道交汇处占地面积：19万㎡建筑面积：45.8万㎡开发商：上海绿地集团项目简介：武汉绿地新都会规划为城市综合体项目，由香颂别墅、高层国际花都、智趣公寓、大都会商业四大产品构成，其中包括4万平方米的购物中心、4万平方米的主题商业街与2万平方米的社区商业街。
钰龙国际中心
项目地址：江汉区建设大道588号占地面积：1万㎡建筑面积：9.3万㎡开发商：钰龙集团项目简介：项目位于武汉市建设大道与新华路交汇处，为武汉市CBD核心区域。项目西与新世界百货商场相邻，北为建设大道，东为新华路，南临新华小路。237米高摩天大楼，采用框架剪力墙结构，可自由分割组合，随心打造个性商务空间，充分满足不同企业的空间功能需求。商业裙楼一至七楼为国际品牌旗舰店、商场、高端会所，为资本精英们带来更便利的国际化时尚消费与接待场所。国家百年历史名园之一中山公园、西北湖绿化广场、喷泉湖公园，以及秀美的小南湖，为项目带来了不可比拟的景观，是商务价值的巅峰所在。时间节点：2019年开工，2019年竣工，预计2019年开盘
项目占地面积4.8万平方米，总建筑面积51万平方米。

武汉南国北都城市广场典型项目调研报告

武汉南国北都城市广场典型项目调研报告一、项目背景武汉南国北都城市广场位于武汉市洪山区珞璜街道，是一座典型的城市综合体项目，由南国置业集团投资，并邀请铁道设计院集团、香港建筑师事务所等多家单位共同参与规划设计。

项目建筑群分为商业综合体、酒店式公寓和写字楼三部分，总建筑面积达到30万平方米。

二、商业综合体商业综合体位于南国北都城市广场的一、二层，总建筑面积约为5万平方米，拥有超过200家商铺，包括大型超市、时尚服饰、美食餐厅、儿童乐园、绿意花园等，涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮等多个领域。

其中，二层的IMAX影院更是项目的一大亮点。

商业综合体的运营方采用招商引资的方式，通过租赁或合作等多种方式引入国内外知名品牌商家，以提供更完善的购物、娱乐和服务体验。

三、酒店式公寓武汉南国北都城市广场酒店式公寓包括128套豪华公寓，总建筑面积达到2.6万平方米，居住面积从40平方米至260平方米不等。

公寓设施齐全，包括精品床品、洗漱用品、厨房电器等一应俱全。

同时，公寓还配备健身房、游泳池、桑拿房等丰富的公共设施。

酒店式公寓的运营方采用长租模式，主要租客群体为年轻白领和中高端人群。

目前，公寓运营良好，年租金率达到7-8%。

四、写字楼写字楼位于南国北都城市广场的3至23层，总建筑面积达到21万平方米，可提供近3000个工位。

楼内设施完备，包括高速电梯、中央空调、餐厅等。

目前，南国北都城市广场已有众多知名企业入驻，包括国际金融、创新科技、文化传媒等领域。

写字楼的租金收益也比较稳定，年租金收益率在6-7%之间。

五、项目优点1.优越的位置南国北都城市广场地处武汉市中心区域，交通便捷，周边教育、医疗、购物等配套设施齐全，是一个理想的商务及居住环境。

2.多元化的业态南国北都城市广场的三个业态之间相互衔接，商业、酒店和写字楼的运营相得益彰，为居住者提供便捷的购物、娱乐和办公等服务。

3.高品质的建筑设计南国北都城市广场的建筑设计融合了国际先进的设计理念和本土文化元素，呈现出独具特色的建筑形态，是一个真正意义上的城市形象地标。

武汉世界城广场

合作共赢
加强与国内外知名品牌和企业的合作，共同推动项目的快速发展，实现互利共赢的局面。
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THANKS
创新驱动
通过创新商业模式、品牌组合和服务体验，推动项目的可持续发展，满足消费者不断变化的需求。
未来规划与展望
拓展商业版图
在未来几年内，武汉世界城广场计划拓展商业版图，增加更多品牌和业态，提升项目整体竞争力。
智能化升级
运用互联网、大数据等先进技术手段，实现智能化管理和服务升级，提升消费者购物体验。
总建筑面积约30万平方米，包括商业、办公、酒店和公寓等多种业态。
拥有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐等一站式消费体验中心。
设计理念
以“绿色生态、科技智能”为核心设计理念，打造集购物、休闲、娱乐、商务于一体的现代化城市综合体。
注重环保节能，采用绿色建筑材料和智能科技系统，为市民和游客提供舒适、便捷的消费环境。
招商引资
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招商策略制定
根据项目定位和市场需求，制定了详细的招商策略和优惠政策，以吸引优质商户入驻。
品牌推广与合作洽谈
通过多种渠道进行品牌推广，与多家知名品牌商户进行了合作洽谈，成功引进了多个知名品牌商户入驻。
商户入驻与运营管理
在商户入驻后，提供了全面的运营管理和服务支持，确保了商户的稳定经营和项目的持续发展。
06
未来展望
市场前景分析
01
城市发展
武汉作为中部地区的核心城市，经济实力不断增强，消费市场潜力巨大，
为武汉世界城广场的发展提供了广阔的市场前景。
02 03
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费需求不断升级，消费者对购物体验、品牌品质和服务质量的要求越来越高，这也为武汉世界城广场的发展提供了机遇。

武汉广场购物中心内外环境分析

对武汉广场购物中心的环境分析引言武汉广场座落于中国武汉市汉口商业黄金地段，是中国中南部地区单体规模最大，集购物、娱乐、餐饮、商务于一体的豪华型购物中心，地下2层、地上8层，经营面积近8万平方米，其建筑与装修采用世界名家设计概念,高贵典雅,富丽堂皇，融中西文化于一体，汇古今风韵于一身。

武汉广场引进国际、国内著名品牌与名优畅销商品10万余种类、20余万品类，以“国际品牌本土化、本土品牌国际化”为经营战略，不断探寻既有中国特色又积极与国际接轨的战略方针，探索出“武广模式”这一独具特色的中国零售管理新模式，并且引进了“全电脑管理”的经营流程和“诚信大于一切”的服务体系，同时积极倡导“人文营销”的策划风格和“供应商也是上帝”的合作精神，真正意义上实现了"荟萃精品、服务大众"的市场定位，而成为广大中外消费者购物休闲的理想之首选。

自1996年开业以来，武汉广场连年蝉联全国零售单体经济效益冠军宝座，一举夺得“十连冠”，创造了中国零售业的新记录。

此次，我们小组六人前往汉口武汉广场进行实地调查，亲身观察感受武汉广场的内外环境，了解商品布局和陈列特点，对其各个环境要素进行评估，运用消费者行为学相关知识分析其布局和设计的合理性与不合理性，并给出自己的意见和建议。

目录第一部分前期策划准备一、调研目的 (1)二、调研内容 (1)三、调研方法 (1)四、调研流程 (1)第二部分实地调研结果一、经营定位 (2)二、外部环境分析 (2)三、内部环境分析 (4)四、合理性与不合理性分析 (12)五、意见及建议 (13)第三部分附录小组成员介绍 (14)第一部分前期策划准备一、调研目的商场集聚，购买便利，最佳地段这些因素都会影响消费者的购买行为，而商品价格，商品性质，销售服务都会影响商场是否可以发展长期顾客和确定购买商品的人群定位。

我们以武汉最具代表性之一的武汉广场为调研目标，通过学习参观武汉广场的内外部环境及商场内商品布局和陈列等方面，了解武汉广场的运营模式，并对其布局和运营模式的合理性进行分析。

武汉经开万达广场项目个案分析_11P

思锐润业
6
SOHO SOHO SOHO
产品规划分析
➢一期A区为临东风大道的百货楼、综合购物中心、步行街，B区为4栋写字楼及一座商务酒店 ➢二期为一座五星级酒店和两栋写字楼
写字楼酒店
思锐润业
7
产品规划分析业态分布与品牌落位
一期A区主力店：沃尔玛、万千百货、万达影城、国美3C 卖场 A区零售代表品牌：LEE、 ZARA、H＆M等快速时尚潮流品牌一期B区为SOHO精装公寓二期：写字楼、酒店等商务功能区 A区负1楼：沃尔玛超市地下负2楼：停车场
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。20 20年10 月上午 8时31 分20.10. 2108:3 1October 21, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年10 月21日星期三 8时31 分24秒0 8:31:24 21 October 2020
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午 8时31 分24秒上午8时 31分08 :31:242 0.10.21
项目个案分析
武汉经开万达
思锐润业
2011-3-23
项目基本概况分析
➢武汉经开万达广场北临东风大道,东南临体育路，西临太子湖路；是武汉新的城市商业中心地标之一 ➢占地面积：119925㎡ ➢建筑面积：440000㎡，其中一期A区为临东风大道的百货楼、综合购物中心、步行街， B区为4栋写字楼及一座商务酒店，二期为一座五星级酒店和两栋写字楼 ➢建筑形式：地下2层和地上 A、B、C三栋6层，A、B、C 三栋之间通过空中连廊相互连接 ➢预计开业时间：2011年8月 ➢停车位：2170个
思锐润业

武汉国际金融广场项目简介

武汉国际金融广场项目简介武汉国际金融广场由湖北长城现代投资有限公司投资建设，位于武汉市中南路25号。

项目总占地面积约20亩，总建筑面积20万平方米，分别由地下车位、裙楼及A、B、C三栋主楼组成。

其中地下停车场两层，约1.3万平方米；裙楼一至八层为知名品牌百货，约6.2万平方米；A、B栋九至二十六层为高端写字楼，约7.5万平方米；C栋为星级宾馆，约5万平方米。

项目集购物中心、星级宾馆、高档写字楼为一体，汇商业、商务、商住功能于一身的大型建筑综合体。

一楼空高达6.5米，为打造高档品牌百货公司、星级宾馆、高端写字楼奠定了良好的基础。

武汉国际金融广场紧邻湖北省委、省政府、中国人民银行武汉分行、保利文化广场及武汉最大的休闲广场洪山广场。

该区域位于中南金融贸易区核心位置，是湖北省武汉市政经焦点、财富聚集商圈，被市政规划为金融街及总部经济区域，省、市政府为打造总部经济出台了许多优惠政策。

武汉国际金融广场位于武汉（中南）四大知名成熟商圈之一——武昌商圈核心区域，中南商业大厦、中商广场、银泰百货商场、工贸家电、国美电器、苏宁电器、百安居建材超市、居然之家、宜家建材广场、中百超市、武商量贩、中商平价、家乐福、麦德龙、沃尔玛等都汇集于此，商业氛围极好，它集商业、金融、经济、科技、文化等多种优质资源为一体，赢得了众多企业亲睐，即将成为武汉CBD核心区域，随着武汉经济的不断发展，种种优势会吸引更多的国内外优秀企业商家入住于此。

武汉国际金融广场项目地理位置优越，处于九省通衢的武汉市一环内，交通极为便捷，轨道交通路网四通八达，是人流聚集的中心。

项目紧邻武汉唯一一个地铁2号线与4号线交汇处出口，是数十路公共汽车的必经之路，为武汉市地铁、公汽最重要的中转换乘点之一，日均车流量高达80万以上，日均人流量高达150万以上，超大人流量带来无限商机，为项目成功提供了重要保证。

项目周边配套齐全：人行、中行、工行、建行、农行、交行、华夏、光大、深发展、招行、浦发、中信、兴业、汉口银行、银河证券等众多金融机构汇聚于此；建设厅、水利厅等省厅级机关多达46个；紧邻武汉铁路局、中建三局、湖北省电信局等部门；有中南建筑设计院等3家设计单位；还分布有武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、武大附中、武汉中学、水果湖中学、武汉小学、水果湖一小及二小（武汉一类小学）等部属及省市重点大中小学数十所；有广州军区武汉总医院、武汉大学中南医院、武汉大学人民医院；白玫瑰大酒店（5星）、洪山宾馆（5星）、五月花大酒店（5星）、洪广大酒店（4星）、玉泉宾馆（3星）及中南大酒店（3星）；滚石音乐台、公馆KTV 等娱乐场所与之隔街相对；洪山体育馆、英东游泳馆以及湖北省体育局也矗立于此；毗邻的洪山广场是武汉市最大的集科技园、体育中心及文化廊、信息廊和观景廊于一体的大型城市广场，是人们休闲娱乐的主要场所。

武商众圆广场

武商众圆广场武商众圆广场，是位于中国武汉市的一个著名商业综合体。

该广场位于武汉市江夏区建设大道与武珞路交汇处，北临建设大道，东临武珞路，总占地面积约30万平方米。

作为武昌地区的一个重要商业地标，武商众圆广场拥有丰富的购物、餐饮、娱乐等配套设施，吸引了大量的消费者和游客。

武商众圆广场自建成以来，一直以其独特的建筑风格和丰富的商业资源吸引着众多的顾客。

广场内部布局合理，拥有大型商场、超市、餐饮街、娱乐设施等多种商业形态，满足了顾客的各种需求。

尤其是广场内的大型商场，拥有百余家国内外知名品牌的店铺，涵盖时尚服装、家居用品、化妆品、电子产品等多个领域，让消费者可以一站式购物。

该广场的特色之一是其本土特色的餐饮街。

广场内的餐饮街汇聚了湖北特色美食，包括热干面、豆皮、莲藕糖水等正宗本地小吃。

此外，还有来自各地的美食餐饮品牌，让人们可以品尝到来自全国各地的美食，为消费者提供了极大的选择空间。

无论是本土特色菜品还是国际美食，武商众圆广场都能满足消费者的口味需求。

广场的娱乐设施也是吸引游客的一大亮点。

广场内设有大型电影院，提供最新的电影放映服务，是武汉市民夜晚休闲娱乐的好去处。

此外，广场内还有儿童乐园、咖啡厅、书店等场所，为家庭和朋友们的聚会提供了多种选择。

不仅如此，武商众圆广场还不断举办各种主题活动，如时装秀、音乐会、美食节等，吸引了大量的人气。

这些活动不仅增加了广场的知名度，也为消费者提供了一种娱乐休闲的方式，让人们在购物的同时感受到活力和快乐。

除了商业配套设施外，武商众圆广场的交通便利也是其受欢迎的原因之一。

广场周边有多条公交线路和地铁站，方便消费者的出行。

此外，广场还设有充足的停车位，为开车前往的人们提供了方便。

综上所述，武商众圆广场是武汉市一个备受瞩目的商业综合体。

其丰富的购物、餐饮、娱乐等配套设施吸引了众多的消费者和游客。

广场独特的建筑风格和丰富的商业资源使之成为武昌地区的知名商业地标。

无论是购物、品尝美食，还是观赏电影、参加主题活动，武商众圆广场都能满足消费者的各种需求。

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项目还拥有自己精心规划设计的近3000平项目还拥有自己精心规划设计的近3000平 3000 米的商业广场，米的商业广场，在写字楼产品中是极其少见的
世界500强物管—— 500强物管——世邦魏理仕担任项名牌世界500强物管——世邦魏理仕担任项目物管顾问物管
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外立面：高档石材+Low-E中空玻璃外立面：高档石材+Low+Low
甲级配置
挑高7 挑高7米豪华纯正商务大堂让企业更有“面子” 让企业更有“面子”
甲级配置
颇具设计感的电梯厅细节无所不在
项目电梯厅以亲和亲和商务风格设计，配以商务风格高级商务物管服务，裙楼商业设置为符合商务气息的业态，主要以银行、大型餐饮为主。
月湖桥文化旅游区
便利交通
项目拥有三大交通要道：解放大道、项目拥有三大交通要道：解放大道、宝丰路和硚口路为武汉主干道，向外辐射武汉三镇，项目周边拥有30 30多条武汉主干道，向外辐射武汉三镇，项目周边拥有30多条公交路线，轻轨1号线就在项目周边。公交路线，轻轨1号线就在项目周边。
靠近项目的2个公交站点, 靠近项目的2个公交站点,拥 30多条公交线路有30多条公交线路宝丰一路
甲级配置
3.7米无柱办公空间，更宽敞、 3.7米无柱办公空间，更宽敞、更实用米无柱办公空间帮你更易实现2.8 2.8米最佳净高空间度来看，空调送风最适中；太低，容易感受到空
2.8米是经过市场检验最为舒适调吹风；太高，造成资源浪费；2.8米是经过市场检验最为舒适的办公层高；的办公层高；
楼层房号建筑面积（单位：㎡） 1 376.4 2 307.99
十二至二十四层 3 172.19 4 175.06 5 170.89 6 165.61
合计
1368.14
甲级配置昭示性更强
双层LOW-E中空玻璃采用的是6+12+6mm厚度（一般选用的都是6+10+6mm）的玻璃材质，具有更好的隔热、热防噪、防辐射等效果，充分防噪、防辐射发挥节能降耗节能降耗目的；而且具节能降耗有较高的可见光透过率，可以使室内更多地利用自然采更多地利用自然采光，迎合了现代都市人普通追求回归自然的心理愿望，是现代化办公理念的节能环节能环保代表.
项目位置
王家墩CBD+武广商圈+月湖文化旅游区= 王家墩CBD+武广商圈+月湖文化旅游区=三中心复合价 CBD+武广商圈值融合体
本案位于解放大道沿线，属武广商圈——武汉顶级商圈辐射区范围内辐射半径直达月湖桥、王家墩CBD，是武汉市最具价值的核心区域
武广商圈规划在建的王家墩CBD 规划在建的王家墩CBD
名牌物管
拥有200多年的历史的全球房地产行业的领导者拥有200多年的历史的全球房地产行业的领导者 200
物业大事记：物业大事记：
连续两年荣登“财富500强”榜单，成为跻身该榜单唯一一家商业地产服务公司 ----《财富》连续三年入选美国《商业周刊》50强 ----《商业周刊》被评为世界头号商业房地产管理公司 ----《全国房地产投资商》
服务过的知名项目：服务过的知名项目：
台北101大楼台北101大楼 101 吉隆坡石油双塔香港国际金融中心、香港国际金融中心、上海环球金融中心
连续第九年被评为全球商业地产第一品牌 ----《Lipsey》
THE END
稀缺拥有城市稀缺的万平绿色人民广场绿色、生态商务办公的奢侈享受，让工作的心情也“绿色”起来资源
上万平米的绿色人民广场，处于宝丰路路与解放大道交界处，昭示性非常好，无限拓展视觉空间，中心城区的奢侈绿色享受，在商务区中是极其在商务区中是极其稀缺，稀缺，可遇而不可求的。
稀缺资源
占地面积建筑面积总高度容积率
9418㎡ 71446.3㎡ 99米 7.6 公寓 29F 25F 1-4F 3米 3.7米 1-2层：7米 3-4层：4.5米 VRV空调系统公寓写字楼 8米 4部 6部
层数
写字楼商业公寓
标准层层高
写字楼商业
空调客梯数柱间距
户型面积
165-1300平米灵动自由组合空间，满足不 165-1300平米灵动自由组合空间，平米灵动自由组合空间同企业办公需求；无柱宽敞的办公空间，同企业办公需求；无柱宽敞的办公空间，更实用！更实用！
武汉主干道：武汉主干道：解放大道
硚口路
轻轨1 轻轨1号线硚口站
京汉大道
便利交通
目的地火车站长江隧道天河机场
所需要时间约15分钟 15分钟约20分钟 20分钟约35分钟 35分钟
天河机场方向
汉口火车站
长江隧道项目
项目规划
项目规划
项目基本规划数据指标：项目基本规划数据指标：
中国· 中国·武汉武广商圈商务新地标
武汉城市广场项目介绍
繁华都市中，要选择一处好的物业，投资或自用，要想具备：
“核心的地段” “高档的硬件配置” “稀缺的资源” “好的物管” 能有其一便可以谓之为好物业了，若要囊括所有，那可真的是要
机缘了！
武汉城市广场囊括好物业所有具备的条件给你进驻武广商圈、霸占城市核心地段的一个最好选择！
加班成本降低3 加班成本降低3倍·耗能/磨损减少30%·冷暖同时供给耗能/磨损减少30%·冷暖同时供给 30%·
甲级配置
高档硬件配置，更少不了5A自动化的高档硬件配置，更少不了5A自动化的 5A 设置
在武汉，在武汉
刷卡门禁系统
少有的电梯刷卡门禁系统电梯刷卡门禁系统，电梯刷卡门禁系统每一次步入，都是一种享受，充分彰显高端商务气质
甲级 6部国际品牌进口通力电梯配置
最高梯速可达2.5m/s,荷载1350Kg,最多可容纳18人，上下等候时间不超过40s，带来效率与舒适的双重提升，全面提高商务效率。
中央空调--- 引入全球领先VRV VRV空调系统甲级中央空调--- 引入全球领先VRV空调系统选用全球领先的品牌空调系统，在武汉，真正引用VRV分户计量新风系配置统，更加节能、高效、舒适，让24小时无时差办公在武汉成为可能。 24小时无时差办公