某住宅小区规划建筑设计
关于住宅小区建筑方案设计分析
关于住宅小区建筑方案设计分析摘要：小区是居民的生活和工作场所，在设计过程中，首先要考虑的就是方便居民。
因此，功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。
除此之外，现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性，对小区景观、建筑风格也提出了一定要求，这些因素也是设计中必须要考虑的。
因此，现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求，还要提升品位，满足居民的精神需求。
本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。
关键词：住宅小区；建筑方案；设计理念1小区建筑方案设计理念概述1.1以居民为本小区规划与建设都是为居民服务的，建筑方案设计也是如此。
因此，设计工作应围绕居民需求展开，以便民、利民为指导思想。
此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发，充分考虑居民的视觉感受，在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上，提升小区的舒适性，营造宜居环境。
1.2节能环保为居民营造良好的生活环境，是小区建筑方案设计的目标，也是优化方案、改进设计的出发点。
考虑到居民的生活质量，现代小区设计中也应坚持节能环保原则，在不影响小区基本功能的基础上，尽量降低能耗，提升生态效益。
在具体设计中，应善于利用原有环境条件。
空间布局方面，应尽可能的保留自然景观，使建筑与自然保持和谐，改善视觉效果。
另外，小区建设时，也要尽量使用低耗、低污染的材料，防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。
1.3现代化当前，科技的进步，使得人们对生活环境的要求也越来越高，小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。
为了真正满足居民对城市生活的各项要求，小区建设时，就要重视做好规划，积极应用先进的材料和技术，提高小区的服务能力。
2住宅小区建筑方案设计某项目占地面积74070.93m2，整体建筑面积达到237196.97m2，地上建筑面积189530.72m2，地下建筑面积47666.25m2，容积率2.50，建筑密度是22.49%，绿地率达到40.41%。
某地住宅小区楼建筑设计施工图(共5张)
某保障性住房小区总平面规划设计方案图纸
居住区规划设计案例分析
建筑风格
本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。 公建有临街商铺和独立商业。建筑风格为泛地中 海，公建以南加州圣·芭芭拉风格为原型,并融入 地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳 风格为蓝本。红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等 元素体现出朴实、自然的山野气息。
全区规划平面
LANDSCAPE MASTERPLAN
景观结构分析
主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心，次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延 伸。
功能分区分析
项目的活动场地均匀地分布在小区各处，比较好的地方就是分别在AB区域设置了老年和儿童的活 动区域，而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色。
空间类型分析
半公共空间 公共空间
通过是个入口串联起来的公共空间将AB两块地联系起来，也把宅间的半公共活动空间联系起来。 整个体系看起来特别清晰。
成都温江万春英郦庄园设计
项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户
楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房
车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66 亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：临规划道 路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。西面 毗邻温郫路、北接万民路。东面、南面皆为市政规划道路。
社区内庭 / The Courtyards
野餐 /PICNIC GROUNDS - 花园 ‘Jardinia’ 烧烤 /B.B.Q. AREA - 山谷 ‘Valle’ 健身太极 /EXCERCISE/FITNESS AREA (TAICHI, ETC.) - 山岳 ‘Montana’ 慢跑散步道 /STROLLING & JOGGING PATH - 潺水 ‘Agua’ 休憩区 /SITTING AREA - 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA - 砌茶 /TEA DRINKING - 闲聊 /SITTING AREA - 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES 社区广场 / The Terraza 社区广场 / The Terraza 观赏平台 /VIEWING DECK 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
某住宅小区建筑设计实践
某住宅小区建筑设计实践摘要：在设计过程中，要在多样的住宅建筑形式中，能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑。
本文对某住宅小区建筑设计进行探讨，阐述了自己的一些观点和看法，以供参考。
关键词：居住小区建筑设计现代创作理念随着我国国民经济的飞速发展，人民生活水平的逐步提高，人们对城市住宅的需求从“温饱型”向“经济型”、“舒适型”和“豪华型”转变，不但面积标准大大提高，而且对于住宅应具备的6大基本功能。
“起居、饮食，洗浴、就餐、储藏、学习”提出更高的要求，即要求建筑师们必须更新创作理念，从住宅户型、景观设计、交通体系、设施系统诸方面，为民众创造一个休闲、精致，优雅的家园。
1. 工程概况本小区项目地理位置非常优越，规划用地为300000 平米。
整个小区设计强调以绿和水为主的绿化生态效益，使人文环境与自然环境浑然一体，营造绿色生态小区以人为本，环境优先的原则。
而且设计上要求充分兼顾可持续发展的原则，科学规划、合理布局、节约土地、相对集中，高标准一次规划、分期实施、量力而行。
2.设计理念为充分利用项目资源，并与周围环境和谐统一，小区在设计理念上首先坚持人本主义思想原则，并结合现代人生活需求与未来发展趋势，力求在建筑物的功能性、艺术性、健康性、前瞻性等方面做到最优化。
在这一总的设计原则下，人居品质成为设计师首先考虑的因素。
为达到现代都市人越来越高居住需求，在项目布局上采用中国传统建筑布局和文化意蕴来设计居住的空间；建筑风格上凸显现代精美主义建筑格调，与传统院落景观交相辉映；在建筑细部设计上，不追求建筑的曲线、折线，而在用材、色彩上追求社区时尚的语言，在细节设计上寻求现代精美主义建筑纯净、雅致的美学风格。
3.功能布局3.1空间布局建筑空间在形式上打破早期街坊式的概念，强调小区的整体性和动态感，空间上可以渗透，反映了现代都市生活空间的基本特点。
由于用地的性质，临街部分底部均为商铺，内院为住宅5#楼高层建筑利用地形设地下停车场，并综合考虑人防设计；小区内部设计相应规模的庭院景观，用花、草、水、石表达不可触及的视觉想象，注重生态性，让人在有限的空间内感受到小区的绿意盎然。
城市住宅小区的建筑规划设计要点分析
城市住宅小区的建筑规划设计要点分析摘要：住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，城市的住宅建设是城市的基本建筑工程，也是重要的工程，城市中住宅设计的方式和风格反映了一个城市的精神面貌和文明程度。
对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的作用。
怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中，成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。
基于此，本文将对城市住宅小区的建筑规划设计要点进行分析。
关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性1 当前城市住宅小区规划设计存在的问题1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。
居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。
虽然便利居民生活的商铺种类很多，但也存在着相应的问题。
店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。
大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居民的生活舒适度。
另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆较多，会影响小区的质量和整体形象。
1.2 规划缺乏远见由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。
目前，城市住宅区规划设计过于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。
因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保城市的发展。
2 城市居住区规划原则2.1 安全应用城市居住区的规划和设计应具有前瞻性。
由于人们对居住环境的要求各不相同，因此设计师应关注设计细节，使居民既能享受舒适的居住环境，又能获得心理上的舒适感。
同时，要不断优化设计工作，以适应未来的发展趋势，为住宅区的发展提供空间。
城市规划实务-144_真题(含答案与解析)-交互(7)
城市规划实务-144(总分140, 做题时间90分钟)（一）1.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。
用地朝向为南偏东13°，用地情况为：东侧为城市支路，道路红线宽度为20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状某办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下。
1．低层、多层建筑退绿线不少于5m。
2．高层建筑退绿线不少于15m。
3．建筑限高100m。
4．绿地率不小于15%。
5．停车车位：按照规范要求。
6．日照要求：板式建筑间距系数为1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸如图2-9-1所示。
请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划没计条件指出设计图纸中存在的问题。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 20答案:1．新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。
2．不应该占用绿化带布置机动车停车场。
3．沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道。
4．高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。
5．高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅的间距不足。
6．高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。
7．汽车出入口距城市干路交叉口过近。
8．地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。
（二）1.某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与内陆某省接壤，邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净，每年大部分时间风和日丽、风平浪静，另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文条件良好，适宜作深水码头。
该城镇体系内有多个城镇，其中A为中心城市，人口约100万，C为大型化工城市，D建有大型码头。
各城镇之间有公路、铁路相连，并且规划在B与D、A与D之间修建两条高速公路。
城市A、C、D建有污水处理厂，A、B、E、G、H建有供水厂。
【南宁市】某小区住宅楼建筑图（含设计说明）
某住宅小区景观设计分析
某住宅小区景观设计分析随着人们生活水平的日益提高，对于居住环境的要求也越来越高。
住宅小区的景观设计不再仅仅是简单的绿化和设施布置，而是要综合考虑美观性、功能性、生态性以及居民的心理需求等多个方面。
本文将对某住宅小区的景观设计进行详细分析，探讨其成功之处以及可能存在的不足之处。
一、小区整体布局该住宅小区在整体布局上，充分考虑了地形和周边环境的特点。
小区分为多个组团，每个组团都有相对独立的景观区域，但又通过道路和绿化带相互连接，形成一个有机的整体。
建筑的分布错落有致，既保证了充足的采光和通风，又为景观设计留下了足够的空间。
小区的中心位置设置了一个大型的中央花园，作为整个小区的核心景观区域，吸引着居民前来休闲和娱乐。
二、景观元素分析1、绿化植物小区内的绿化植物种类丰富，包括乔木、灌木和草本植物等。
不同种类的植物相互搭配，形成了多层次的绿化景观。
在选择植物时，充分考虑了当地的气候和土壤条件，选用了适应性强的本土植物，如桂花树、樟树、杜鹃花等，不仅易于养护，还能体现地方特色。
此外，植物的配置也注重季相变化，使得小区在不同的季节都能有不同的景观效果。
春天有樱花盛开，夏天有紫薇绽放，秋天有金桂飘香，冬天有腊梅傲雪，让居民在四季更替中感受到大自然的魅力。
2、水景设计水景是该小区景观设计的一大亮点。
小区内设置了人工湖、喷泉和溪流等多种水景形式。
人工湖面积较大，湖水清澈，周边种植了垂柳和水生植物，营造出了宁静优美的氛围。
喷泉则位于小区的入口处，起到了欢迎和引导的作用，给人留下了深刻的印象。
溪流蜿蜒穿过小区的部分区域，增加了景观的动态感和趣味性。
然而，水景的维护需要一定的成本和精力，如果管理不善，可能会出现水质恶化等问题。
因此，在设计水景时，不仅要考虑美观，还要充分考虑后期的维护和管理。
3、道路与铺装小区内的道路设计合理，分为主要道路和次要道路。
主要道路宽敞平坦，方便车辆通行；次要道路则曲折蜿蜒，增加了景观的趣味性。
居住小区设计案例(ppt 30页)
居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。
居住区规划设计图纸汇总
居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
某住宅小区规划设计图纸某居住区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住区修建性详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某高档小区规划设计图纸某小区规划设计图纸联排式小区详细规划设计图纸某住宅区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某旧村改造规划设计图纸某商住小区规划设计图纸某市高级小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
某小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某大型小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区全部规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某居住区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某花园小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某大型住宅区规划设计图纸规划内容1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
住宅区规划结构及案例分析
广州可逸名庭
两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。
南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8 都处于围合空间 范围，处于喧闹地段， 也可享受安逸的氛围。
案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计
• 现状，地形分析
本方案用地位于遵义市红花岗区，海尔大道以北紧邻二号小区。
总平面图
规划构思
• 结合场地中一山一水的 地形特征，运用中国古 典阴阳互相交融又各自 独立的思想为基本出发 点。围绕各自不同的自 然要素形成两个环状片 区并形成不同的山水要 素环境。
◇功能分区 • 公共空间：
将公共空间加以 整合，街坊设置 院落，形成十字 形的路网布局， 使得公共空间类 型清晰明了
• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空 间序列，将居民和城市联系在一起 2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
◇空间次序 • 人行次序（道路空间——庭院空间——过 过渡空间——居住空间）
莱山区河西小区
布局紧凑，缺点明显
（6）隐喻式布局
定义： “隐喻式”布局是将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑 与环境的形态语言，使人产生视觉和心里上的某种联想与领悟，从而增强环 境的感染力，构成“意在像外”的升华境界。 “隐喻式”布局注重对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂，同时要紧 密联系相关理论，做到形、神、意融合。
2 居住区规划布局形式
布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划 的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施计划，规划的布 局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理 制度的规律性、方便性和艺术性 居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式 （1）片块式布局 （2）轴线式布局 （3）向心式布局 （4）围合式布局 （5）集约式布局 （6）隐喻式布局
某城市小型住宅小区建筑规划设计图纸
谈某住宅小区建筑设计
文章编号：1009-6825（2012）33-0036-02谈某住宅小区建筑设计收稿日期：2012-09-11作者简介：许晓琴（1982-），女，助理工程师许晓琴（山西省建筑设计研究院，山西太原030013）摘要：通过对某住宅小区建筑的设计，结合场地地形和当地文化，围绕住宅楼的设计理念，因地制宜，创造出一种活泼、自由、开放的，与周围环境相映成辉，又具有鲜明个性的建筑造型。
关键词：山地景观，合理的功能分区，矿区中图分类号：TU984．12文献标识码：A1工程概况曹村煤矿位于临汾盆地北沿，霍州南端，东依巍巍霍山，西临滔滔汾水，108国道、霍候一级公路、同蒲铁路从矿区西部擦肩而过，东距大运高速公路约5km ，交通便捷，地理位置优越。
规划范围东起护坡楼、西至中学、南起矿区主干道、北至山体。
规划用地面积为48600m 2，东西宽557．5m ，南北长121．3m 。
地势高差较大，为16．7m ，东高西低、北高南低。
2规划设计本规划包括6层住宅楼10栋，12层，16层，18层住宅楼各1栋，幼儿园地上3层，综合服务楼各地下1层，地上4层。
总建筑面积108549m 2，其中地上建筑面积95966m 2，地下建筑面积12583m 2，住宅建筑面积98720m 2，商业建筑面积3093m 2，综合服务楼建筑面积4468m 2、幼儿园建筑面积2268m 2，住宅共838套。
12层，16层，18层住宅楼地下2层设人防，防护类别为甲类，防护级别为核6，常6级。
1）呼应看水望山，借景成题的规划布局设计：小区住宅设计布局突出节能、环保和舒适性。
为了在提供优美居住环境的同时，贯彻节地、节能、节水、节材的原则，住宅单体的设计除满足隔声、采光、通风、隔热的要求外，还设计了保温墙体，住宅建筑结合组团错落布置，并考虑了住宅的体形，设计了底层居民储藏室。
小区内设两个出入口，出入口位于地块东侧、矿区主干道的北侧，设计为开敞空间，与道路两侧的公共建筑共同形成该用地的景观门户，有意识地把人流引向小区中最为精彩的中心区。
居住区设计案例分析)
青岛麦岛居住区改造规划方案
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在 南面沿海口路的台地之下； 10栋8至28层住宅。
E区 用地西侧3栋超高层（45层办公楼、 36层、27层综合楼）及3层会所、用 地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
B区东组团高层住宅 东部2栋超高层底部二层增加一处会所 原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、 现代化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑
城市文化
激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
“诗与剑的辉煌协奏曲”---诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米 的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融 洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设 计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目 周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代 居住观的生态型花园式共有别墅区。
客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一卧室位置，但由于开间过小，仅可 作为书房使用。 二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。
㎡ ）
三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独 立套房。
更改后实际的使用面积达400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值
项目亮点
一、富含底蕴的历史会所
居住区规划案例
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
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某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
住宅区设计方案评析 ——案例三
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住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建 筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析 ——案例六
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例一
图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200㎡）。 规划设计人员提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。 试评优缺点。（提示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）
1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)
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综述某住宅小区规划与建筑设计
摘要：本文结合实例, 详细阐述了某住宅小区设计理念与构思, 在此基础上, 从总平面结构布局、建筑单体设计、立面设计、绿化景观和交通组织等方面深入探讨了现代中式住宅小区建筑设计特
点与要点,从而诠释出现代中式住宅小区建筑唯美、实用的风格特色。
关键词：中式住宅; 建筑设计; 园林景观; 建筑风格
1基址解读与项目概况
某住宅小区项目用地约为72亩, 居住区规划总用地面积: 48024.1 m2 , 主要由高层住宅区、别墅区和中心景观区组成,总建筑面积133 324.8 m2 , 绿地率45% , 容积率2.49。
该用地轮廓不规则, 因原始地形地貌为山地, 所处地基地内高差较大。
如何依山就势, 创造怡人的人居环境是本次设计的关键, 总平面图见图1
图1某住宅小区总平面图
2规划设计理念与构思
本住宅小区项目依靠山体, 面临城市主干道且建筑空间通透, 天际线优美, 本身具备良好的自然条件, 在规划设计构思主要从
以下几方面着手:
2.1多级庭院空间塑造
良好的内部庭院空间历史由来已久, 作为一个人性化了的自然
空间, 它不但是容纳了人们各种生活活动的场所,还是室内外空间与自然环境的链环, 而且其空间组织方式可以灵活多变, 以适应自然环境的需要, 因此在此次设计中就将其作为主要的规划理念。
2.2层级结构的弱化
小区规划设计中将原有住栋→组团→小区→居住区的结构模式弱化, 采用类似于网络化分布的空间功能布局,每一个地块内不设组团, 而是充分利用自然坡地和小区中轴线的自然分隔将多栋住宅联系起来, 增加了选择的多样性和丰富性。
2.3“均好性”基础上的“独好性”
“均好性”理念强调环境资源的均享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调居住日照和朝向的均好。
让每个住户都能平等地享受资源, 获得同等的价值回报。
在均好性的同时针对不同区域位置的住户, 强化它的独特性, 来满足不同住户的要求。
2.4“错视距”的理念
通过“错视距”的设计手法打破人们常见的行列式设计, 通过东西向和南北向的错置, 使其在同样建筑密度的情况下获得超常规的的视觉间距, 如南向、东西向对着山景的部分住宅。
基于以上设计理念, 本项目设计构思如下:
(1) 建立以景观空间为轴线的空间骨架体系。
以中主景区为焦点, 以景观轴为纽带, 通过景观轴将中心景区与别墅区的公共绿
化贯穿一起形成一个整体, ①保证了公共景观与资源被充分的利
用和分享, 达到了较高的“和谐性和均好性”; ②同时, 通过中心景区将高层区域与别墅区域有机的分隔开来; ③保证了各住宅区
域的私密性。
3总平面布局与功能设计
整个小区按功能要求分为三个区:
(1) 高层区域: 布置在用地北侧及西侧, 沿植基路及匝道展
开;
(2) 别墅区布置在地块的西南侧, 远离城市道路, 位于用地较
安静一侧;
(3) 中心景区, 布置在用地中部, 将别墅区与高层区有机分隔, 在最大限度实现了景观资源的均好性的同时,保证了高层及别墅区
域的相对独立及私密性。
3.1平面结构布局
具体可概括为“一体、两区、两中心、多院落”的空架构(见图2) 。
(1) 一体。
小区综合布置, 整体考虑, 一气呵成。
小区内高层
区域及别墅区域既相对独立又浑然一体。
(2) 两区。
指沿北向匝道及东向植基路布置的6栋塔式高层住
宅区域; 别墅成组团布置在原始地形为山坡的拟建地块西南角,
远离道路相对比较安静的别墅区域。
(3) 两中心。
指的是两个绿化景观中心: 其一为由高层及别墅两区域围合成的大面积的公共园林景区; 另一中心是专属于别墅区域的小面积的不规则的带形绿化景观,两中心相互渗透, 有机联系使小区的绿化景观形成一个有机整体。
(4) 多院落。
别墅区域内每个组团之间及东侧沿植基路的高层住宅两两之间也形成若干个相对独立的主题院落。
3.2建筑单体设计
小区建筑以高层和联拼别墅为主, 为不影响观景和采光, 高层位于小区南侧呈半圆弧形排列, 小区内部则以高层建筑为主(见图3) 。
在立面设计中, 提炼中式建筑的基本符号, 加以简化并创新, 简化的马头墙、小青瓦, 并配以白色、灰色外墙涂料, 暗红色传统花格图案, 创造丰富而有内在传统神韵的新中式风格的住宅形象。
建筑在立面设计上简洁明快,只在建筑顶部上变化处理, 开敞式阳台在顶部变为封闭式阳台处理, 两侧实墙在顶部设计为简化的马头墙, 其间夹以灰色单坡屋顶收头, 并在山墙部分配以简化的暗红色传统花格图案, 整个形象既简洁又丰富, 既现代又传统。
4园林景观设计
由于项目定位是创造一个现代中式的住宅小区, 反映在绿化景
观上就是创造出中国传统江南园林意境的景观绿化为本小区追求的目标之一, 小区绿化分三级, 中心绿地与别墅区不规则带形绿化为小区级公共绿地, 高层住宅间及别墅各组团间设二级组团中心绿化, 第三级为宅间绿地,包含部分架空层及主题小花园(见图5) 。
小区内主景观由别墅区与高层区域围合而成的中心绿化, 绿化景观以创造中国传统山水园林为主要思想, 以大面积水景为造园元素, 配以花架, 水上廊桥, 休息坐椅,凉亭, 各色花林, 形成一个大气的开阔的传统的现代中式园林。
其次借用江南水乡园林丰富的造园手法, 以名贵树种, 假山置石, 人工铺地, 草地等景观元素为素材, 营造清幽小径, 假山亭台, 绿树花园等主题园林小品, 设计上不追求浮夸与奢靡, 而是把握小区景观雅与静贯穿整个小区内部; 别墅区公共绿化为不规则绿带, 其间设置坐椅,花坛, 且与中心绿化相互渗透贯通, 构成整个小区的绿化系统骨架, 各组团绿化点缀期间, 配置不同的树种, 花木营造出层次丰富的绿化景观, 增加了住户的归属感和识别感。
5结语
综上所述, 社会的发展给居住小区的规划与建筑设计提出了新的要求, 需要设计师对人们的居住模式、居住心理和居住观念有更
深刻的了解, 同时采用更人性化的设计理念和手法在小区特色的确定上作出变化, 从而创造出一个高品质、高效益的人居空间、对构建和谐社会, 加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。
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