住宅小区绿色建筑设计运用

节地 与 优选项数 等级 室 外 环 节能 节水 节材 室 内环 营管 运 境 境 质 量 理
共８ 项 共６ 项 共 ６ 其 ７ 项 项 共 ６ 项 共 ７ 项
★ ★ ★ ４ ５ ２ ３ ３ ４ ３ ４ ２ ３ ４ ５ ３
年 ，在绿 色建 筑设计 中 采用 比较 常用 的绿 色建筑 技术方
法 ．见 表 ２ 。
表 ２ 常用绿色 建筑技术方法 序号 具体技术方法 序号 具体技术方法
的 比例 ，在设 计 中可 通过人 均用地指 标 ．结 合地块综 合容 积率及 小 区配套用房 指标反 算小 区住 宅总户 数及平均 每户
一
星级 约为 ６ ３元 ／ ，二 星 级 约 为 ｌ １元 ／ ｍ ３ ｍ ，三 星 级 约
要 求 的前提下 ，控制最 小增量成 本 ，调 整规划设 计及 设备 选型方 案 ，并尽 可能考虑住 宅后期运营需 求。
应该 明确一点 ，住 宅绿色建筑评价针对小 区 （ 或小 区某 部分 ） 开展 ．包括 建筑单体及其 室外 部分 ，故住宅绿色 建筑
摘 要 ：基于建筑行业可持续发展理念，简要分析了绿色建筑在我国的推行现状，包括绿色建筑评价标识、增量成本及设计方法。通过某住区绿色建筑设计项 目
实践介绍，提出一些实际工程 中切实可行 、行之有效 的绿 色建筑设计 方法，供设计人员在绿色建筑推进过程中启迪和思考 。
关 键 词 ：可持续发展；绿色建筑；绿色建筑设计 ；增量成本
的绿色建筑标识 ，其 中住宅项 目 １ ６项 ，包括绿地 、瑞安 、 万科 、朗诗等企业 的开发项 目。
选 用适 当的设 计方 式及设 备 ：另一方面 还应根据 住宅项 目 特点 ．充分考虑 开发 周期及绿 色建筑运 营要 求。
根 据 中国城 市科 学研究 会绿色 建筑 研究 中心 对 已有标
玻璃 选用等 给予 了详细规定 ，节 能设计方 法基本 已有章可
３ 绿 色建筑案例分析介绍
一
循。
本项 目通过 选用合 适的保 温外墙 系统 、门窗系 统 选
高层住 宅小 区项 目 位于 上海外 环 以外 总用 地面
用低辐 射 中空玻 璃及 可调外遮 阳设施 ，满足绿 色建筑 相关
为 １２元／ ．增量成本 比（ ２ ｍ 增量成本 占总投 资总额的比例 ）
为 ２３ ．％，单位面积增量 成本从一星级 的 ４ １元／ ｍ 增至三 积约为 １ ３万 ｍ ．地上总建筑面积约为 ２ ５万 ｍ ．住宅楼层 包括 １ 、１ 层 和 １ ．拟进行绿色建筑二星级评定。 ２层 ７ ８层 本项 目在建筑 规划设 计阶段 依据被 动设计 、因地 制宜 为先 的原则 ，基于现行 建筑 节能设计标 准及 《 绿色建 筑评
级绿 色建筑标识 。
其９ 项
Fra Baidu bibliotek
★ ★ ★
６
４
５
５
４
６
５
２ ２ 住宅项 目绿色建筑增量成本 ．
进行 绿色建 筑设计 ，一 方面应 控制建 筑的增 量成本 ，
以上海地 区为例 ，该地区 自 ２ ０ ０ ８年与建设部 同时启动
绿色建筑评价 工作 以来 ，共有 ４ ０个项 目获得部市两级颁布
准》 ．因地 制宜 ，结合 建筑所在 地域 的气候 、资源 、自然 环境 、经济 、文化 等特点 ，在满 足功能 需求 的前提下 ，统 筹考 虑建筑 全寿命 周期 内节能 、节地 、节水 、节材 、环境 保护特 性。 根据规 定 ，绿色 建筑应满足 Ｇ ／ ０ ７ － ０ ６《 Ｂ Ｔ ５ ３ ８ ２ ０ 绿色 建 筑评价 标准》 中所有 控制项 的要 求 ，并按 满足一般 项数 和 优选 项数 的程 度 ．由低 至高 划分 为一 星 （ ） ★ 、二 星 （ ★ ★） 、三 星 （ － ★ ） ★Ａ ＂ 三个 等级 。住 宅项 目评价 星级 划分 要
中图分类号 ：Ｔ ９ ４ Ｕ ８
文献标识码 ：Ｂ
文章编号 ：１７ －１ Ｘ （０ １ ４５ －３ ６ ４８ ４ ２ １ ）０ —２０
建筑是人 们 改变和 适应周 围环境 的一 种开发 行 为。建
２ １ 住宅项 目绿色建筑设计评价 ．
绿 色 建 筑 的 设 计 实 践 ，可 参 考 《绿 色 建 筑 评 价 标
求 ，如 表 １ 。
筑 行 为以不 同形式 大量消耗 、改变和转 化 自然 资源 ．改变
人居环 境 ，影响到 人类社 会的可 持续发 展 。对 应 当下建筑
领 域 ，建 筑 可 持 续 发 展 概 念 很 恰 当 的表 达 出对 环 境 共 生 共
存的认 识 ，我们不 仅 “ 要 ”建筑 ，更需要对 建筑 进行恰 需
２０ ０ ６年 ３月 ．我 国正 式 推 出 ＧＢ ５ ３ ８ ０ ６《 色 建 ０ ７ —２ ０ 绿 筑 评 价 标 准 ，并 于 当 年 ６月 １ 日起 正 式 实 施 。２ ０ ０ ８年 ７
表 １ 划分绿色建筑运营标识项数要求 （ 住宅建筑）
一
般项数 （ ０ ） 共４ 项
价 标 准 》 ，对 项 目进 行 前 期 技 术 策 划 ．在 满 足 二 星 级 评 定
星级 的 ２ ２元／ｎ ．增量成本 比从一 星级 的 １ ％ 增至三星 ４ ｒ２ ． ０
级的 ３４ （ ． ％ 含住宅项 目和公建项 目） 。增量成本指标随着标 识项 目星级提 高有 着较大 增加 。其 中 ，住 宅建筑 增量成 本
绿 色 设 计 Ｉ ｅ ｎ ｅｉｎ ｅ Ｄｓ Ｇｒ ｇ
住宅小 区绿色 建筑设 计运用
Ｔｈ ｐ ｉａ ｉ ｆ ｒ ｅｎ Ｄｅ ｉ ｎ ｆ ｒＲｅ ｉ ｅ ｔ ｌ ｉ ｎ ｓ ｅＡｐ ｌ ｔ ｃ ｏｎ ｏ ｅ ｓｇ ｏ ｓｄ ｎ ｉ Ｇ ａ Ｂｕ ｌ ｇ ｄｉ
刘 勇 （ 上海仲骏房地产开发有限公司， 上海 ２０３） ００２
低能耗设备 重复使 用建筑材料
循 环利用资源 使 用本地材料
自然 采 光 和通 风
２ 充 分利用 当地 自然条件 及 ７
自然 地 貌
３ ２ 节 能 ．
能源系统 是绿色 建筑 的核心 包括 围护结构保 温 、智
能 遮 阳 、 天 然 采 光 、 自 然 通 风 、 热 压 通 风 、能 量 回 收 及 可
造成本 。
起到促进作用 ．并为绿色建筑设计创造 了广 阔空间。
绿 色建 筑 的核心 是 “ 四节一 环保 ” ，在绿 色建筑 系统 设 计 时 。其技术 使 用也 应指 向节地 、节能 、节 水 、节 材及 环境保 护的各个方面。
３ １ 节 地 ．
２ ３ 住宅项 目绿色建筑设计方法介绍 ．
为 ２ ９元 ／ 。 １ ｍ
以上 统计仅 限于绿 色建筑 建造成 本 的统计数 据 。由于 目前获 得绿色 建筑运 行标识 的项 目数量有 限 ．对于 运营 增 量 的正 负 尚未 见有正 式统计 数值 。从 统计数 据可见 ．增量 成 本控 制对绿 色建筑地 设计 有较大 影响 。从 住宅开 发角度
设计应 综合 各专业 进行建筑 单体及 室 内外环 境统 筹考虑 。 目前建管部 门提 出房产开 发需要 配 以适量精 装修住 宅 ，这
不仅给 建筑 节能节材 创造 了 良好 条件 ．也 为提高住 宅性能
看 ，房产 商不 可能 因在 绿色建 筑设计 实施过程 中无 限采用 各 种高成 本技 术 ，提 高绿色建 筑增量 成本 以及 建筑 总体建
绿 色 建 筑 节地 包 括 提 高建 筑 密 度 、混 合 功 能紧 凑 开 发 、合理利 用地 下空 间、合理确定 建筑规模等 。 在 《 绿色 建筑评价 标准 中 ，住 宅项 目 “ 节地 与 室外
环 境 ”控 制项关 于人均 用地指标 一项 ，对 小 区规 划设计住
宅产 品定位 影响颇 大。通 常住宅 小区在前 期开发过 程 中会 根 据市场 需求对住 宅户型产 品进 行定位 然而 ，按 市场所 需 的户型 比例折合人 均用地 ，其 结果常 常较难符合 该项指
目前 ，国内绿色 建筑相 关技术 研发及 产 品供 给还 不完 善 ，这就要 求绿色 建筑 的设计人 员具备 较高 的专业技术 素
养 ．可鉴别并选择适用于建筑类型及地域特征 的产 品。
以太 阳能热水器 为例 ，２ ０ ０ ８年上海市 某高层住 宅项 目 在南 向阳 台栏板一体 化装设 太 阳能 热水器 这对 太 阳能 技 术 的利用 与发展肯 定是起 到积极 主动作 用的 但 由于 当时 该技术 及产 品在上 海地区 的应 用实 践 尚不 完全成熟 ，冬季 时很多外露的循环管 因低温管 内存水结冰至其破裂 。 举 此例仅 用 以说 明我们在采 用绿 色建筑 技术 时 ，需要
３ ３ 节 ７ ． ｋ
绿色 建筑节 水 系统可 归纳 为减排 、回用 、循环 、生态
准 ，减少 建筑材料 损耗 。在二 次结构 以及装修 材料 的选用 中，大量选用 当地 建筑材料及产 品 通过 以上 技术手 段 ，该 住 宅项 目基本 满足 绿色 建筑二 星级设计 要 求。在绿 色建筑设 计过程 中．绿 色建筑 技术专
当的 ” 制 ” 。 限
绿色 建筑是 可持续 发展理 念在 建筑 行业 的重要 实践 ，
也是 综合 并纵 向扩 充建筑 节能 技术及 建筑性 能技术 的实践 活动 。 目前我 国在 绿色 建筑发 展上积 累 了大量实践 经验
并正逐步深入人心 ，快速推 广。
１ 绿 色 建 筑 发 展 现 状
绿色建筑 ５ ３
２ １ 年 第４ Ｏ１ 期
绿 色 设 计 １ ｅ ｎＤ ｓ ｎ ｅ ｅｉ Ｇｒ ｇ
设计要 求 。同时 ， 良好 的户 型设 计可 切实保 障建筑实 现 良
好 的 自然 通 风 和 采 光 。
本项 目在结 构设计 中 ，采 用 了高强混凝 土 ，在 主体 结 构 中采 用 ＨＲＢ４ ０级 钢 筋 ，并对 所有 住 宅采 用全 装修 标 ０
月 ．建设部 启动首 批 ６个项 目的绿色 建筑设计 标识工作 。 基 于 一 个标 准 、两 级管理 ” 的原 则 近 年全 国多个省 市 纷纷启动了地方绿色建筑评价工作 。截至 ２ １ ０ １年 ６月 ，全 国共 有 ２ ０个省市 （ 含香港地 区 ） 共计 １９个项 目获得部市两 ９
因地制 宜 ，选 用与 区域 技术经 济发展 相 当或 相对成 熟的绿
色 建筑技 术 。当然 ，随着 时间推移 ．节能技 术将会稳 步成
标要求 ．该状况在 ９ 住 宅比例 不再限制 的情况下尤 为突 ０ｍ２
出。这要 求住宅小 区设置户 型配 比时 ．要 适当控制 大户型
熟 ，这将 对绿 色建筑设 计提供 较为广 阔技术 空间 。在 近几
家给 以了大量 的技术 支持 ，对 所选用 的技术 手段和 成本增 量进行 了有效结 合控 制。采 用绿色 建筑技 术前后 的设计 比 较显示 ，本项 目绿色建筑增量成本约为 １０元／Ｔ ，基本达 ２ Ｉ２ １ 到预期控制效果。
３ ４
５
热回收技术 建筑遮阳
太 阳 能 技 术
８ ９
１ ０
再 生能源 利用等 。 目前 ．上海地 区住 宅建 筑要 求按照较基 准 建筑 节能 ６ ％ 的要求 进行 设计 ，并对 建筑体 型 系数控 ５ 制 ，窗墙 比控 制 ，外 围护 墙 体 、保 温 材料 、门 窗型 材及
面积 然后再结合市场需求进行户型面积及比例的调整。
本项 目便 以此 方法进 行规划 设计 ．一方面 控制规 划设
计满足人均用地不高于 １ 指标 ，一方面调整满足销售市 ５ｍ 场所 需户数比例 ，并最 大化利用地下空间。
１ 提 高建筑 外 围护体 系的保 ６
温 隔热 性 能
识项 目的建造增量成 本统计 ．截 至 ２ １ ０ ０年 ５ ５个绿 色建筑
２ 住宅项 目绿色建筑设计评价 及方法介 绍
样本（ 包括住 宅建筑 和公共 建筑 ） 整体 单位 面积增量 成本 的
５ ２绿色建 筑
２ １ 年 第４ Ｏ１ 期
Ｇｒｅ ｅｉｎｌ 色 设 计 ｅ ｎＤ ｓ 绿 ｇ