2020年房屋赠与合同
遵义房屋赠与合同模板
遵义房屋赠与合同模板甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的以下房产进行赠与事宜，达成如下合同：一、赠与房产情况：1. 房产地址：位于（填写房产具体地址）2. 房产面积：（填写房屋面积）3. 房产权属证明：（填写房产证号码）4. 房产描述：（填写房屋结构、用途等相关信息）二、赠与条件：1. 甲方自愿将以上房产赠与乙方，乙方接受赠与并承诺无条件接受房产。
2. 乙方在接受房产后将对房产负责，并享有房产所有权、使用权及处置权。
3. 赠与无特殊限制，乙方可自由处理该房产，包括转让、出租等。
4. 赠与不涉及任何金钱交易，甲方不向乙方收取任何费用。
5. 赠与房产的一切税费由乙方承担，包括但不限于过户费、税费等。
三、赠与手续：1. 双方签订本合同后，甲方将协助乙方办理相关过户手续，包括房产证书过户等。
2. 过户手续完成后，乙方将成为该房产的合法所有者。
四、其他约定：1. 若房产存在任何权属纠纷或问题，由赠与人承担解决责任，与乙方无关。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期永久。
4. 本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，若达不成一致意见，则按照中华人民共和国法律法规处理。
甲方（赠与人）签字盖章：日期：乙方（受赠人）签字盖章：日期：以上内容经双方确认无误后签署生效。
注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，适用于中华人民共和国法律。
通用房屋赠与合同范本6篇
通用房屋赠与合同范本6篇篇1甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将房屋赠与乙方，并且乙方同意接受赠与，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落地址：___________________________________________。
2. 房屋面积及户型：___________________________________________。
3. 房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用证等。
二、赠与的目的和条件甲方为表达对乙方的关爱和关怀，在无条件的情况下将房屋赠与乙方。
乙方接受赠与后，应遵守国家法律法规，并承担房屋使用过程中的相关费用。
三、赠与的交付和登记1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应在本合同签订后的___个月内，按照国家相关规定办理房屋登记手续。
四、双方的权利和义务1. 甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无争议。
如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方应按时支付房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造，应征得甲方同意。
4. 甲方赠与房屋后，仍享有监督乙方使用房屋的权利。
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
2. 如有特殊情况需要变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除协议。
房屋赠与合同范本5篇
房屋赠与合同范本5篇篇1甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证书，产权明晰，不存在权属纠纷。
二、赠与目的及用途甲方自愿将房屋赠与乙方，乙方承诺将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
三、赠与条件1. 甲方保证所赠与的房屋为其合法所有，不存在权属纠纷，并已取得其他共有人的同意。
2. 本赠与为无条件赠与，乙方无需支付任何对价。
3. 本赠与经双方签署本合同后生效，并依法办理相关手续。
四、双方的权利和义务1. 甲方应保证所赠与房屋的质量和安全性能符合相关标准，并承担赠与房屋的交付前的相关费用。
2. 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关证明材料。
3. 乙方应保证合法使用房屋，不得违反法律法规和社会公德。
4. 乙方应按时缴纳房屋使用过程中的相关费用，如物业管理费、水电费等。
5. 乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法建设。
五、房屋的交付与登记1. 甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
3. 乙方应在房屋交付后及时办理相关登记手续，确保房屋权属的合法性。
六、违约责任及法律适用1. 若甲方违反本合同的约定，导致房屋无法交付或权属存在纠纷的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方违反本合同的约定，如擅自改变房屋用途或进行违法活动的，乙方应承担相应的法律责任。
3. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋赠与合同模板2020年
房屋赠与合同模板2020年
赠与人（以下简称甲方）：
受赠人（以下简称乙方）：
鉴于甲方为了对乙方表示亲情、友情或其他特殊关系的赠与，经过双方友好协商，特订立
本合同：
一、赠与的物品
1.1 甲方同意将其拥有的位于（地址）的房屋（以下简称“被赠与物品”）无偿赠予乙方。
1.2 被赠与物品的具体信息如下：
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋权属证书编号：
二、权利和义务
2.1 甲方保证其对被赠与物品享有完全的所有权，并不存在任何他人对该物品的所有或使
用权争议。
2.2 乙方接受被赠与物品时应当保管好相关权属证书，并及时办理相关过户手续。
2.3 乙方在接受被赠与物品后对所产生的一切相关税费、过户手续费等责任均由乙方承担。
2.4 乙方不得将被赠与物品出租、抵押、转让或以其他方式处置，否则应承担一切法律责任。
2.5 甲方对被赠与物品不存在任何担保责任，乙方接受被赠与物品后应自行承担一切风险。
三、其他约定
3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签署之日起，乙方即享有被赠与物品的所
有权和使用权。
3.2 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3 在合同履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.4 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：年月日
以上内容为本次赠与合同的主要条款，双方确认无误后共同签字生效。
感谢您的阅读和合作。
房屋赠与合同范本5篇
房屋赠与合同范本5篇篇1甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据相关法律规定，达成如下房屋赠与合同：一、赠与房屋的基本信息甲方所有的房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________。
赠与的房屋包括该房屋内的附属设施、设备以及与该房屋相关的土地使用权等。
二、赠与目的甲方出于亲情关怀及对乙方的信任，自愿将房屋无偿赠与乙方，乙方将合法享有该房屋的所有权及相关的权利。
三、赠与条件1. 甲方保证赠与的房屋是其合法拥有的财产，不存在权属纠纷或第三方主张权利的情况。
2. 乙方应当履行法定的登记手续，办理房屋所有权转移登记，甲方应协助乙方办理相关手续。
3. 甲方在赠与后不得向乙方索要任何形式的补偿或回报。
4. 乙方应当妥善使用该房屋，不得违反法律法规及相关规定。
四、赠与的效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方在本合同生效后立即丧失对该房屋的所有权，乙方取得该房屋的所有权。
3. 本合同生效后，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、保证与承诺1. 甲方保证赠与的房屋不存在任何形式的权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。
2. 乙方承诺合法使用并妥善保管该房屋，不得擅自处分或用于非法用途。
3. 甲乙双方承诺本合同内容真实、合法，遵守法律法规及相关规定。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方因本合同产生的所有损失。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自处分或用于非法用途，甲方有权撤销赠与，并要求乙方承担相应的法律责任。
七、法律适用和争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2020房产赠与合同范本
2020房产赠与合同范本房屋赠与合同甲方：（赠与人姓名）\t身份证号码：***乙方：（受赠人姓名）\t身份证号码：***根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方自愿、平等地达成以下协议：第一条赠与房屋信息1、房屋名称及地址：2、房屋面积：3、房屋权属证明：4、其他附加设施：第二条赠与事由双方均确认，甲方愿意出于赠与目的将上述房屋无偿赠予乙方，并乙方已经接受赠予。
第三条赠与条件1、未来房屋的买卖、出租、抵押等事项均由乙方自行负责。
2、乙方受赠房屋应当按照国家法律法规，及有关管理规定合理使用。
如造成房屋损坏、污染等后果的，乙方负责赔偿。
3、甲方不承担受赠房屋产生的任何责任。
第四条赠与程序1、双方确认此协议为真实意向，并在协议签署后生效。
2、甲方应当将房屋产权证书、相关权属证明等文件移交给乙方，乙方自行办理房屋所有权过户手续。
3、双方应当在同一时间内在自己所在地有关部门办理相关手续，确保房屋过户成功。
4、过户期间，甲方保留房屋的所有权和使用权，乙方未经甲方同意，在办理过户之前不得以任何方式占有或使用房屋。
第五条赠与税费1、房屋过户所涉及的各类税费由甲、乙双方自行负担。
2、乙方应当自行承担房产税、土地使用税、物业费等房屋相关费用。
第六条合同解除与变更1、双方经协商同意可解除此协议。
2、双方协商一致同意可变更此协议内容。
第七条合同生效1、本协议应当由甲、乙双方当事人共同签署，于协议签署时生效。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等效力。
甲方：（赠与人）\t乙方：（受赠人）签署日期：\t\t签署日期：。
王蒙蒙、金隅（天津）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
王蒙蒙、金隅（天津）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2020.02.06【案件字号】(2020)津03民终211号【审理程序】二审【审理法官】张晓彤王晶薛东超【审理法官】张晓彤王晶薛东超【文书类型】裁定书【当事人】王蒙蒙;金隅（天津）房地产开发有限公司【当事人】王蒙蒙金隅（天津）房地产开发有限公司【当事人-个人】王蒙蒙【当事人-公司】金隅（天津）房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘旭升天津度睿律师事务所;杨震天津度睿律师事务所【代理律师/律所】刘旭升天津度睿律师事务所杨震天津度睿律师事务所【代理律师】刘旭升杨震【代理律所】天津度睿律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王蒙蒙【被告】金隅（天津）房地产开发有限公司【本院观点】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
【权责关键词】撤销合同管辖自认诉讼请求不予受理开庭审理驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
本案中，王蒙蒙依据其与金隅公司签订的《天津市商品房买卖合同》，诉请金隅公司退还高出部分的购房款及资金占用费，诉讼请求明确具体，属于人民法院受理民事诉讼的范围。
同时，本案也符合上述法律规定的其他起诉条件，至于是否支持王蒙蒙的诉请，应待实体审理后再行裁判。
楼房赠予合同模板
楼房赠予合同模板甲方：（赠予方名称）乙方：（受赠方名称）鉴于，甲方为本合同项下房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权；乙方对该房屋有合法要求，双方经平等协商，就甲方向乙方赠予该房屋协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1 赠予房屋地址：1.2 房屋坐落：1.3 房屋格局：1.4 房屋面积：第二条赠予事由2.1 乙方系甲方的（填写和关系）；2.2 为了对乙方的关照和帮助，甲方愿意将房屋赠与乙方。
第三条赠予房屋权利义务3.1 甲方权利（1）甲方向乙方赠与的房屋属于合法所有，享有房屋所有权；（2）甲方应自本合同签订之日起向乙方移交房屋并保证房屋的产权清晰；（3）甲方对房屋的状况做出如实陈述，并保证在乙方接受房屋时，房屋符合约定标准。
3.2 甲方义务（1）保证房屋所有权无争议；（2）保证房屋所有权证书及其他必要资料真实有效；（3）协助乙方办理产权过户手续；（4）乙方承担产权交易中的相关税费。
第四条乙方权利义务4.1 乙方权利（1）享有甲方赠与的房屋的所有权；（2）有权要求甲方协助办理产权过户手续；（3）有权对房屋进行自行使用、出租或出售处理。
4.2 乙方义务（1）确保房屋被合法使用，不损坏房屋的基本结构；（2）协助甲方办理相关的产权过户手续；（3）承担因房屋使用所产生的相关费用。
第五条房屋的附属设施本合同项下，房屋的附属设施如有特殊约定，由双方另行签订附件。
第六条合同的生效与终止6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房屋产权过户登记至乙方名下之日起终止。
6.2 若因不可抗力或其它不可抗风险事件导致本合同的无法履行，双方应承担各自的损失。
第七条违约责任7.1 若因一方违反本合同之约定，造成对方损失，应依法承担赔偿责任。
7.2 若因乙方违约未办理相关的产权手续，甲方有权要求其退还房屋并承担相应的责任。
第八条争议解决8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商解决不成，应提交有管辖权的法院解决。
张某某2;张某某;张某某1;王某某2;王某某1;房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
张某某2;张某某;张某某1;王某某2;王某某1;房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2022.07.28【案件字号】(2022)京02民终5742号【审理程序】二审【审理法官】宋猛刘丽杰杨志东【审理法官】宋猛刘丽杰杨志东【文书类型】判决书【当事人】张东成;张东星;张东利;王法珣;王跃红【当事人】张东成张东星张东利王法珣王跃红【当事人-个人】张东成张东星张东利王法珣王跃红【代理律师/律所】单文豪北京市瑞得律师事务所;蔡明勤北京景淳亦弛律师事务所;于飞北京景淳亦弛律师事务所【代理律师/律所】单文豪北京市瑞得律师事务所蔡明勤北京景淳亦弛律师事务所于飞北京景淳亦弛律师事务所【代理律师】单文豪蔡明勤于飞【代理律所】北京市瑞得律师事务所北京景淳亦弛律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张东成;张东星;张东利【被告】王法珣;王跃红【本院观点】601房和1049号车位系王法珣从博润豪公司处以买卖方式取得，并于2010年8月21日过户登记至王法珣名下。
【权责关键词】胁迫合同新证据诉讼请求撤诉维持原判发回重审清算执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人未提交新证据。
王跃红称其不是王x的女儿，双方是亲戚，户口落在王x家是其父母与王x商量好的，现其父母与王x均已去世，无法找到相关证据。
本院对一审法院查明的相关事实予以确认。
【本院认为】本院认为，601房和1049号车位系王法珣从博润豪公司处以买卖方式取得，并于2010年8月21日过户登记至王法珣名下。
博润豪公司的股东王x、x军系王法珣的父母，博润豪公司与王法珣就601房和1049号车位签订的《存量房屋买卖合同》中关于房屋、车位价款支付的期限、方式及相关违约责任均未作约定，并在王法珣未支付价款的情况下办理了产权过户登记手续，同时，并无证据显示博润豪公司注销前后，博润豪公司或股东王x、x军向王法珣主张过房屋和车位价款。
房屋赠与合同模板范文5篇
房屋赠与合同模板范文5篇篇1甲方（赠与人）：_________________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________乙方（受赠人）：_________________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本信息甲方将其名下的房屋无偿赠与乙方，房屋具体信息如下：房屋坐落地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋产权证号：_________________________附属设施：____________________________________________________________________。
第二条赠与目的及用途甲方明确表示本次赠与的目的是为了促进亲情关系，帮助乙方解决居住问题。
乙方应当合理使用赠与房屋，不得违反法律法规的规定。
第三条赠与条件1. 甲方保证对所赠与的房屋拥有合法、完整的产权，不存在权属纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋产权。
3. 本赠与在乙方履行完毕以下义务后生效：（a）乙方应当按时支付甲方约定的费用；（b）乙方应当妥善保管、使用和维护房屋及其附属设施。
第四条双方的义务与责任1. 甲方的义务与责任：（1）保证所赠与房屋的合法性，确保不存在权属纠纷；（2）协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）按时履行赠与合同约定的其他义务。
房屋赠与合同模板6篇
房屋赠与合同模板6篇篇1甲方（赠与方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（受赠方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权利义务关系，根据我国有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房屋概况赠与的房屋坐落于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
房屋权属证书编号为______。
赠与房屋的土地使用权随房屋一并赠与。
该房屋的相关设施及物品等附属物品一并赠与。
具体包含但不限于家具、电器、室内装饰等。
双方已对房屋状况进行了详细了解和确认。
二、赠与目的及用途甲方系出于亲情关怀，自愿将房屋赠与乙方使用。
乙方应保证该房屋的用途符合法律、法规的规定，不得擅自改变房屋用途。
三、赠与条件1. 甲方保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，不存在权属纠纷。
2. 乙方应当接受赠与，并保证合法使用房屋。
3. 甲乙双方应依法履行房屋过户手续，相关税费由双方按照法律规定承担。
4. 其他条件：_____________________________。
四、赠与的效力1. 自本合同生效之日起，甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有人。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋权属证书。
3. 赠与生效后，甲方不得再行主张房屋权利，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。
五、权利义务1. 甲方保证所赠与房屋无瑕疵，若因甲方原因导致房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担法律责任。
2. 乙方应按时支付房屋过户所产生的相关税费，并履行相关手续。
2020新婚姻法房产分配规定最新
2020新婚姻法房产分配规定最新一、婚姻法第19条的相关规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
二、婚姻法若干问题解释(二)第22条规定的相关规定当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。
但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。
当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。
但有证据证明为赠与一方的情况除外。
三、婚姻法第39条的相关规定夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.父母给买的房子，另一方无权分割《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。
《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
解读：没有公证，承诺是没有效力的。
也就是说一方要赠与房产给另一方，是需要去办理公证。
3.谁首付，离婚后房子归谁依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
李某、马某离婚后财产纠纷二审民事判决书
李某、马某离婚后财产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷离婚后财产纠纷【审理法院】河北省沧州市中级人民法院【审理法院】河北省沧州市中级人民法院【审结日期】2020.03.23【案件字号】(2020)冀09民终290号【审理程序】二审【审理法官】刘海玉任俊杰刘洪玉【审理法官】刘海玉任俊杰刘洪玉【文书类型】判决书【当事人】李某;马某【当事人】李某马某【当事人-个人】李某马某【代理律师/律所】刘德军河北衡泰律师事务所【代理律师/律所】刘德军河北衡泰律师事务所【代理律师】刘德军【代理律所】河北衡泰律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【本院观点】《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
【权责关键词】无效胁迫撤销实际履行新证据关联性质证诉讼请求驳回诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
本案中，李某与马某在2016年7月13日协议离婚时约定：金地家园楼房全款购买，归男方所有；香涛家园楼房分期付款，归女方所有，房贷由女方承担。
该离婚协议已在南皮县民政局备案。
双方在该协议中明确约定了夫妻共同财产的归属情况，一审中马某称该离婚协议书是在受到欺骗的情况下签订的，并提交证据证实，且自离婚协议签订之日起一年内马某并未向人民法院请求变更或者撤销该财产分割协议，故对马某的该抗辩意见不予采信。
李某与马某在离婚协议中对夫妻共同财产归属的约定真实有效，对双方均具有约束力。
李某基于该约定主张马某协助其办理关于南皮县香涛家园小区7-5-803号房产产权登记手续的请求理由正当，予以支持。
关于李某于2019年3月4日出具的“保证书"，在该“保证书"中，李某明确称“我李某名下的房子香涛家园7号楼5单元703室…"，故该保证书是李某在房子登记至其名下后，对房产将来如何处分所作出的承诺，究其本质是李某对其个人房产的处分，并不构成对双方离婚协议中关于夫妻共同财产归属内容的变更，一审法院认定为该保证书系双方重新协议对该楼房作出的处分，认定事实错误，予以纠正。
2022年直系亲属房产赠与费用怎么算
2022年直系亲属房产赠与费⽤怎么算在我们的⽇常⽣活当中，将房屋赠与⾃⼰的直系亲属，这是⾮常常见的。
但是即使是将房屋赠与⾃⼰的直系亲属，也需要缴纳相关的⼿续费。
接下来和店铺⼩编⼀起学习⼀下，2020直系亲属房产赠与费⽤怎么算?想要了解更多关于2020年直系亲属房产赠与费⽤怎么算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、2022年直系亲属房产赠与费⽤怎么算“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户⽅式都有各⾃的优缺点，哪种⽅式更省税费呢?⽗母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种⽅式将房产过户给⼦⼥。
如果考虑到将来⼥⼉出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
例：⼀套81平的两房，⽬前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买⼊价格只有40万。
赠与：头次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，⼀般来说也就是市场价格的3%。
⽬前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。
如果⼦⼥在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个⼈所得税，只需缴纳少量的⼿续费。
如果⼉⼥在受赠后不⾜5年即出售房⼦，或者⼦⼥拥有多套物业，按照⽬前的操作⽅式，⼦⼥只能按据实征收⽅式缴纳个⼈所得税，即按转让收⼊减掉合理费⽤后征收20%，同时还要缴纳转让收⼊5.5%的营业税。
假设将来⼦⼥以150万元卖出这套房产，则在两次转⼿过程中⽗⼥总共需要缴纳的税费可能⾼达40万元。
买卖：5年内再次转⼿可少缴税⽗母如果将房产“卖”给⼦⼥，则需要缴纳评估价总额1%的个⼈所得税。
由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。
⼦⼥需要缴纳1%的契税。
他们共需缴6.8万元。
当以后⼦⼥再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是少有住房，⼥⼉只需缴纳少量交易⼿续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个⼈所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
史佩华、李春河等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
史佩华、李春河等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省邯郸市中级人民法院【审理法院】河北省邯郸市中级人民法院【审结日期】2022.08.18【案件字号】(2022)冀04民终3170号【审理程序】二审【审理法官】郭晓丽武运红白燕【审理法官】郭晓丽武运红白燕【文书类型】判决书【当事人】史佩华;李春河;李世顶;陈付萍【当事人】史佩华李春河李世顶陈付萍【当事人-个人】史佩华李春河李世顶陈付萍【代理律师/律所】姜惠春、李丁丁河北君铎律师事务所;姜军锋河北昌宁律师事务所【代理律师/律所】姜惠春、李丁丁河北君铎律师事务所姜军锋河北昌宁律师事务所【代理律师】姜惠春、李丁丁姜军锋【代理律所】河北君铎律师事务所河北昌宁律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】史佩华【被告】李春河;李世顶;陈付萍【本院观点】本案双方争议的焦点是：一、李春河、李世顶是否应当协助史佩华将其所有的魏县盛世魏都小区35-3-401室和35-3-30号地下室变更登记到史佩华名下；二、李春河是否应当支付违约金134000元。
【权责关键词】完全民事行为能力无效胁迫恶意串通无权处分撤销代理善意取得违约金支付违约金第三人证据交换质证诉讼请求另行起诉维持原判申请再审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，陈付萍和李春河于1994年6月1日办理结婚登记，2018年5月2日被告李春河与河北泽泓房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了案涉房屋。
2019年11月18日，陈付萍与李春河离婚。
2021年12月27日，陈付萍就案涉房屋对李春河提出了离婚后财产纠纷诉讼。
【本院认为】本院认为，本案双方争议的焦点是：一、李春河、李世顶是否应当协助史佩华将其所有的魏县盛世魏都小区35-3-401室和35-3-30号地下室变更登记到史佩华名下；二、李春河是否应当支付违约金134000元。
房屋赠与合同范本通用版本5篇
房屋赠与合同范本通用版本5篇篇1甲方（赠与人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________地址：___________________________乙方（受赠人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________地址：___________________________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，达成以下房屋赠与合同：一、赠与房产的基本情况甲方将位于_____________________的房屋（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
赠与房产的具体信息如下：1. 房产地址：_____________________；2. 房产权证号：_____________________；3. 房屋面积：_____________________平方米；4. 房屋结构：_____________________；5. 附属设施：包括但不限于水、电、气、网络等设施。
二、赠与的目的和合法性本次赠与的目的在于甲方对乙方的无私帮助和关爱，且双方确认此次赠与符合我国相关法律法规的规定。
赠与过程中产生的税费等费用由双方依法承担。
三、赠与的条件和约束1. 甲方保证对所赠与的房产拥有绝对的所有权，不存在权属纠纷和其他共有人的权利限制。
2. 甲方应当提供与赠与房产相关的权属证明文件，并协助乙方办理产权转移手续。
3. 本赠与合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方应当在合同签订后XX日内履行赠与义务。
4. 乙方应当遵守国家法律法规的规定，合法使用和管理赠与房产。
未经甲方同意，乙方不得擅自处置赠与房产。
若因乙方原因导致房产被查封、冻结或拍卖等情形，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。
靳新峰、靳某侵权责任纠纷二审民事判决书
靳新峰、靳某侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.05.11【案件字号】(2020)豫14民终1399号【审理程序】二审【审理法官】刘一宇高纪平王颖萍【审理法官】刘一宇高纪平王颖萍【文书类型】判决书【当事人】靳新峰;靳某;罗金环【当事人】靳新峰靳某罗金环【当事人-个人】靳新峰靳某罗金环【代理律师/律所】杨振彪河南宇言律师事务所【代理律师/律所】杨振彪河南宇言律师事务所【代理律师】杨振彪【代理律所】河南宇言律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】靳新峰【被告】罗金环【本院观点】本案的争议焦点为一审法院对涉案房屋权利主体及靳新峰、罗金环侵权责任的认定是否正确。
【权责关键词】无效撤销法定代理实际履行侵权法定代理人证据不足关联性质证诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、证据1录音内容并非完整、连续的对话，语言环境等因素不明，不能实现其证明目的，本院不予采信。
2、证据2工商银行历史明细清单并不存在向陈艳伟转账的记录，不能实现其证明目的，本院不予采信。
3、证据3转账记录，因靳某对此真实性无异议，且从靳新峰与陈艳伟离婚协议内容看，靳新峰应每月支付抚养费1000元，故靳新峰的该转账记录印证了其已经实际履行了与陈艳伟之间的离婚协议内容，本院予以采信。
4、靳新峰还款明细与离婚协议并不矛盾，与本案不具有关联性，本院不予采信。
本院对一审法院认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为一审法院对涉案房屋权利主体及靳新峰、罗金环侵权责任的认定是否正确。
靳新峰与靳某之母陈艳伟原系夫妻关系，双方于2016年9月14日协议离婚时已对子女抚养及夫妻共同财产分割作出了明确的约定，且从靳新峰一、二审提交的支付靳某抚养费的凭证以及靳新峰与罗金环再婚的事实看，靳新峰对该离婚协议的内容无异议，并已实际履行。
房产赠与合同模板2020
房产赠与合同模板2020甲方（赠与人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（受赠人）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方为父母亲自承担乙方的生活费用和教育经费多年，为了感谢乙方对甲方的关爱和帮助，特向乙方无偿赠与下文所述房产，经各方协商一致，签订本合同，共同遵照履行。
一、赠与房产的基本情况1. 赠与房产的坐落地址：2. 房屋持有人：甲方3. 房屋性质：产权性质为____4. 房屋面积：5. 房屋权属证号：6. 房屋登记时间：7. 房屋使用情况：8. 房屋市场评估价值：二、赠与房产的权利义务1. 甲方保证其对赠与房产拥有完整的权利，并无抵押、查封或其他权利争议。
2. 乙方接受赠与房产，并承诺尊重甲方的意愿，不得私自出售、转让或以其他方式处理赠与房产。
3. 乙方应对赠与房产的维护保养等工作负责，确保房产的使用安全。
4. 乙方应承担赠与房产的相关税费及维护管理费用。
5. 乙方不得将赠与房产用于非法目的，如赌博、犯罪等活动。
6. 乙方不得对赠与房产进行大范围的装修改造，如需改造需征得甲方同意。
7. 若赠与房产后，有第三方因乙方使用房产产生争议，乙方应积极协调解决，并承担相关责任。
三、赠与房产的过户手续1. 甲乙双方应共同到当地房地产交易中心进行过户手续，由乙方全权办理房产过户手续，将房产产权证书登记在乙方名下。
2. 过户手续办理完成后，甲方应将房产产权证书交付给乙方，乙方享有赠与房产的所有权利。
四、其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，具体执行情况由双方共同遵守并执行。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同一经签署即为废止之前所有相关赠与约定。
甲方（签字）: ________________________乙方（签字）: ________________________签署日期：年月日(合同正文完毕)。
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2020 年房屋赠与合同
欢迎来到，下面是为大家搜集整理的20xx 年房屋赠与合同，欢迎
大家阅读与借鉴，希望能够给你带来帮助。
20xx 年房屋赠与合同（一）
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于
房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、房屋状况：该赠与房屋位于
市
室，建筑面积
平方米，产权证号：杭房权证下字第
号。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
相比
看
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
法定继承过户税
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：年月20xx 年房屋赠与合同（二）
赠与人： ___________
受赠人：____________ 赠与人与受赠人关系：______________
第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。
赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1 、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
2 、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
3 、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用
4 、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担
5 、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
6 、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7 、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1 、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2 、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗
弃、辱骂等行为的;
3 、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4 、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5 、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;
6 、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为
合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权
利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请___________ 为其进行见证，并系自愿签订。
本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。
本合同有任何涂抹均系无效。
如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人（签字、盖章、电话） ___________________
见证人（签字盖章）_____________________
受赠人（签字、盖章、电话） ___________________
签订地点： ________________________
签订时间： ________ 年________ 月_______ 日
2020 年房屋赠与合同。