第三方评估重难点控制(非常详细)[优质ppt]

C-14项目全过程体系培训
御锦园甲方项目部
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C-14项目全过程体系培训
一、瑞捷评估简报
瑞捷评估简报
瑞捷评估简报 项目综合评估得分
地产集团项目综合排名后3名：1：绍兴御香园 63.08% 2：绍兴御锦园68.21% 3：西安新英里68.58%
瑞捷评估简报
2.2 项目存在主要问题 2.2.1 实测实量主要问题 1、砼顶板水平度合格率为74.29%，控制较差； 2、楼板厚度合格率为70.00%，控制较差； 3、外门窗洞口尺寸偏差合格率为41.67%，控制较差 2.2.2质量风险主要问题 1、现场地下室防水基层处理不平整，防水施工前竖向阴角未做圆，防水施工完成未及 时保护，且在防水面堆放建筑垃圾，存在渗漏风险； 2、现场地下室未使用止水螺杆进行施工，存在渗漏风险； 3、现场砌筑外墙灰缝不密实、顶塞使用发泡塞缝，无防腐木塞，存在较大渗漏风险； 4、现场外墙大于15cm线条砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险； 5、现场卫生间砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险； 6、现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固，存在渗漏风险； 7、现场地下室防水施工完成，侧墙仍存在渗漏现象； 8、现场门洞过梁入墙长度不足，存在空鼓/开裂风险； 9、现场砌体墙顶塞质量较差，使用发泡塞缝，无防腐木塞做固定，斜顶砌灰缝不密实， 角度不符合要求，存在空鼓/开裂风险； 10、现场砌体墙开槽宽度大于10cm部位使用抹灰砂浆封堵，存在空鼓/开裂风险； 11、现场构造柱穿柱身支模； 12、现场地下室结构顶板存在开裂/渗漏现象。
瑞捷评估简报
问题描述:现场地下室未使用止水 螺杆进行施工，存在渗漏风险。
问题性质:个别 改善建议:加强现场技术交底，地
下室结构墙回填土部位需使用止 水螺杆进行，降低后期渗漏风险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场砌筑外墙灰缝不密 实、顶塞使用发泡塞缝，无防腐 木塞，存在较大渗漏风险。
问题性质:部分 改善建议:加强现场检查及整改力 度，确保外墙完成质量，降低后 期渗漏风险。 。
2.2.4 标准规定扣减分情况 1、构造柱施工与样板不符，扣1.00%； 2、样板未体现止水螺杆、穿墙管节点做法，扣0.50%； 3、样板未体现反坎支模、凿毛做法，扣0.50%。
瑞捷评估简报
1、实测实量较好指标与较差指标 总包单位较好指标（≥85%）较差指标（<75%）江苏建工 表现较好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83% 表现较差-混凝土结构工程：砼顶板水平度74.29%、楼板厚度70.00%
瑞捷评估简报
问题描述:现场外墙大于15cm线条 砌体墙根部未设置砼导墙，存在 渗漏风险。
问题性质:部分 改善建议:加强现场工人技术交底， 外墙线条砌体墙根部需按要求设 置砼导墙，降低后期渗漏风险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场卫生间砌体墙根部 未设置砼导墙，存在渗漏风险。
问题性质:部分 改善建议:加强现场工人技术交底，
。
瑞捷评估简报
问题描述:现场砌体墙顶塞质量较 差，使用发泡塞缝，无防腐木塞
做固定，斜顶砌灰缝不密实，角 度不符合要求，存在空鼓/开裂风 险。
问题性质:部分 改善建议:加强现场工人技术交底 及做好工序交接验收工作，顶砌
使用发泡塞缝，需使用防腐木塞 做固定，斜顶砌角度控制在45-60 度，确保顶塞完成质量，降低后 期空鼓/开裂风险。 。
问题性质:个别 改善建议:建议加强现场安全管控， 及时组织防护，电梯井口防护底 部需设置不低于18cm高挡脚板， 降低现场安全隐患。
砌筑工程：外门窗洞口尺寸偏差41.67%
瑞捷评估简报
问题描述:现场地下室防水基层处 理不平整，防水施工前竖向阴角 未做圆，防水施工完成未及时保 护，且在防水面堆放建筑垃圾， 存在渗漏风险。 问题性质:部分 改善建议:加强现场工人技术交底 及做好工序交接验收工作，防水 施工前确保基层处理到位，施工 完成及时组织保护，降低后期渗 漏风险。
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2.2.3 安全生产主要问题 1、现场楼层灭火器配置不足，存在安全隐患； 2、现场预留洞口防护缺失，电梯井口临边防护不符合规范要求，存在安全隐患； 3、现场钢筋加工区防护棚搭设不到位，防护棚未覆盖加工区域，存在安全隐患； 4、现场配电箱无分路标识、未上锁； 5、现场支模架搭设不规范，主要存在立杆间距过大、支模架与外架相连、梁高高于 60cm未设置对拉螺杆，存在安全隐患； 6、现场楼栋外架搭设不规范，悬挑工字钢锚固长度不足、悬挑层角部立杆无悬挑工字 钢、落地架扫地杆设置不到位、安全网连接不严、连墙件间距过大、剪刀撑端部扣件保 护长度不足、作业层挡脚板缺失、脚手板未满铺、作业层脚手板底部未设置兜网、与结 构件未封闭，存在安全隐患； 7、现场施工电梯平台架体与外架相连、电梯口与外架间隙过大、检修口门联锁装置缺 失，存在较大安全隐患。
卫生间需按要求设置高度不小于 20cm导墙，降低后期渗漏风险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场屋面女儿墙泛水高 度部位使用铁丝穿模加固，存在 渗漏风险。
问题性质:普遍 改善建议:加强现场工人技术交底， 优化加固方式，严禁是用铁丝穿 模加固，降低后期渗漏风险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场门洞过梁入墙长度 不足，存在空鼓/开裂风险。 问题性质:普遍 改善建议:加强现场质量管控，门 洞过梁入墙长度不小于25cm，因 平面限制入墙长度不足15cm，需 植筋现浇，降低后期空鼓/开裂风 险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场砌体墙开槽宽大 于10cm部位使用抹灰砂浆封堵， 存在空鼓/开裂风险。 问题性质:普遍 改善建议:加强现场质量管控，墙 面开槽宽度大于10cm，需使用细 石砼封堵，降低后期空鼓/开裂风 险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场构造柱穿柱身支模。 问题性质:部分 改善建议:加强现场工人技术交底
及质量管控，墙面构造柱需穿柱 身支模，降低后期空鼓/开裂风险。
瑞捷评估简报
问题描述:现场楼层灭火器配置不 足，存在安全隐患。
问题性质:个别 改善建议:建议加强现场防火管理，
楼层按要求配置灭火器，降低现 场安全隐患
瑞捷评估简报
问题描述:现场预留洞口防护缺失， 电梯井口临边防护不符合规范要 求，存在安全隐患。