北京市二手房买卖合同范本3篇
关于北京二手房买卖合同标准范本5篇
关于北京二手房买卖合同标准范本5篇篇1甲方（出卖人）：姓名：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（买受人）：姓名：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋状况甲方所售房屋位于北京市xx区xx街xx号，建筑面积为xx平方米，产权年限为xx年。
该房屋为钢筋混凝土结构，布局合理，设施完善，交通便捷，周边环境优良。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同当日，支付定金人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
（2）房屋过户当日，支付剩余房款人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
第三条房屋交付及验收1. 甲方应于收到全部房款之日起xx日内，将房屋交付乙方。
2. 乙方应在交付房屋当日对房屋进行验收，如有质量问题或与合同约定不符，应在xx日内向甲方提出书面异议。
第四条产权过户及费用承担1. 甲乙双方应在本合同签订之日起xx日内，共同办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，应按房屋总价的xx%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房款，应按未支付房款的xx%向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如有一方不履行本合同约定，除承担相应违约责任外，还应赔偿由此给对方造成的全部损失。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接、产权过户等相关手续，确保双方权益得到保障。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
北京二手房屋购买合同范本6篇
北京二手房屋购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 产权年限：____________________4. 产权登记情况：该房屋的产权证已经办理登记手续，所有权证书编号为__________________ 。
5. 其他附属设施情况：包括水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋的总价为人民币大写__________________元整（¥______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币大写______元整（¥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（¥______）。
三、房屋权属变更及交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方支付完毕购房款且房屋权属变更完成后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。
四、相关费用承担1. 房屋权属变更所产生的税费由______方承担。
2. 其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费等）由双方另行协商确定。
北京二手房买卖合同简单版(5篇)
北京二手房买卖合同简单版一、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。
只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。
这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。
因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
房屋权属要明确注明。
私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。
如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
二、交易金额及付款方式的约定。
有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
如有小写，须注意前后一致。
明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。
过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。
煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。
因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。
如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。
并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
四、签字及联系方式。
合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
五、合同签署中不要留白和随意涂改。
如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
二手房买卖合同最新范本3篇
二手房买卖合同最新范本3篇篇1二手房买卖合同最新范本买卖双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就买卖双方的合作事宜订立如下合同：甲方（卖方）：姓名（盖章）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名（盖章）：身份证号：联系电话：地址：鉴于：1. 甲方系二手房的合法所有权人，有权出售该房产；2. 乙方对该房产有意向并有购买能力；3. 双方经友好协商一致，共同签订本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋所在地）2. 房屋类型：独立住宅/公寓/别墅/其他3. 房屋面积：（平方米）4. 房屋构造：（几室几厅几卫）5. 房屋所处楼层：（层数）6. 房产证号：（如有）7. 其他情况：（如有）第二条交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币（￥）_______元购买上述房产。
买卖双方确认以上述金额作为本次交易的价格。
2. 买卖双方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：人民币_______元，甲方已收到；（2）尾款：人民币_______元，在过户当日一次性支付给甲方。
第三条过户方式及费用1. 买卖双方同意协商选择具有相关资质的房产中介机构进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方各自承担。
2. 房屋过户过程中产生的税费、公证费等其他费用由买卖双方各自承担。
第四条房屋交付与验收1. 买卖双方约定，房屋过户前，甲方应保证房屋所有权清晰，无他人异议，并保证所有权证原件齐全。
2. 买卖双方约定，房屋过户日为房屋交付日期。
买方应按约定时间前往过户现场对房屋进行验收，确认无误后办理过户手续。
第五条违约责任1. 任何一方在合同履行过程中违反合同条款，经催告后仍不履行的，应承担相应的违约责任。
违约方应承担给对方造成的经济损失。
2. 未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约一方的经济损失，赔偿对方的损失金额为合同总金额的_______%。
第六条争议解决合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，应向合同签订地所在地法院提起诉讼。
关于北京二手房屋买卖合同8篇
关于北京二手房屋买卖合同8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方是本合同涉及的二手房屋的合法所有者，并且拥有完全的产权；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：北京市__________区__________路（街）__________号。
2. 房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。
3. 产权情况：该房屋为__________产权房，产权年限至__________年。
4. 房屋附属设施及物品详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整给甲方。
余款人民币__________元整在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的七日内将房屋钥匙交付给乙方，并在合理期限内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应配合甲方完成房屋的产权过户手续。
四、相关费用承担1. 产权过户过程中产生的所有费用由甲方承担。
2. 在房屋交付前产生的费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）由甲方承担。
3. 房屋交付后产生的费用由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币__________元整。
2. 若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金人民币__________元整。
2024版最新北京二手房买卖合同范本
2024版最新北京二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1 甲方出售的房产位于北京市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。
第二条购买价格2.1 乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应在签署本合同之日起_______日内，将成交价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。
第三条定金3.1 乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求退还定金。
第四条交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的购买价格支付完毕之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。
4.2 过户产生的相关税费由_______方承担。
第五条维修及保修5.1 甲方应保证该房产在过户前的维修及保修责任。
5.2 过户后，乙方应承担该房产的维修及保修责任。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2 甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。
6.3 乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2024年北京二手房合同范本5篇
2024年北京二手房合同范本5篇篇1北京市二手房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于北京市[详细地址]的房产出售给乙方。
房屋产权证编号为：[房产证号]。
2. 房屋具体状况如下：建筑面积：[建筑面积]平方米，规划用途为[房产用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋内包含附属设施等。
3. 甲方保证所售房屋权属无争议，不存在限制或者影响本次交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋的交易价格为人民币大写[金额汉字大写]元整（￥[交易金额]元）。
此价格包含附属设施等。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在签订合同当日支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额]元）。
（2）在办理房屋过户手续时支付人民币大写[过户金额汉字大写]元整（￥[过户金额]元）。
（3）剩余房款人民币大写[尾款金额汉字大写]元整（￥[尾款金额]元），在房屋交接完毕当日结清。
三、相关税费、中介费用负担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。
2. 中介费用由乙方承担。
四、房屋交付及过户1. 甲方在收到乙方全额房款之日起XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕所有房屋交接手续。
2. 甲乙双方应在签订合同后的XX日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方全额房款后未按约定时间交付房屋或未履行其他约定事项，则视为违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款或未履行其他约定事项，则视为违约，所交定金不予退还。
并承担违约责任。
北京二手房买卖合同范本(精)5篇
北京二手房买卖合同范本（精）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守：一、标的物甲方同意将其拥有的位于______________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。
标的物的具体描述详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起___个工作日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋权属变更1. 甲方应于收到全款后的___个工作日内，协助乙方办理标的物的权属变更手续。
2. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。
四、房屋交付1. 甲方应在权属变更手续办理完成后___个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 标的物的交付应以实物交接为准，并签署《房屋交接证明》。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内协助乙方办理权属变更手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能在约定时间内支付全款或完成房屋权属变更手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
六、其他约定1. 甲方应保证标的物的合法性，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋权属，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
4. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
北京二手房买卖合同范本
北京二手房买卖合同范本北京二手房买卖合同范本甲方（出售方）：（身份证号码/机构代码）_________________，住所（营业场所）：___________________________。
乙方（购买方）：（身份证号码/机构代码）_________________，住所（营业场所）：___________________________。
甲、乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守，如有违反，承担违约责任。
一、房屋基本情况1. 房屋基本情况：该房屋坐落于北京市________区/县________，具体地址为_______________，为（房屋性质/土地性质）。
房屋登记面积为（**平方米），房屋产权证编号为_____________。
2. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的所有权，并在产权证上进行登记。
房屋不存在抵押、查封、供地、限制转让等权利限制。
3. 房屋使用情况：该房屋的使用权属于甲方，已取得有关部门的有关批准文件，并且符合北京市的住宅用途规定。
乙方购买房屋后，自行承担房屋合法使用所需的各种手续和费用，包括但不限于产权转移登记、物业管理费等。
二、合同条款1. 认购条件：乙方自愿购买甲方名下所售房屋，交纳（**万元）的认购款，认购款作为买卖房款的一部分，甲方自愿出售该房屋。
2. 房款支付：（1）乙方在签订本合同时应按照认购款的比例支付购房款的一定比例。
具体支付比例双方协商确定，支付方式包括转账、现金等。
支付方式需要在签订合同时达成共识。
（2）乙方在房款支付中存在拖欠的情况，甲方有权解除合同并保留认购款，同时要求乙方支付违约金，该违约金为欠款两倍。
除非甲方同意维持合同执行外，乙方应在合法期限内清偿欠款及违约金后方可继续按照本合同履行义务。
（3）甲方在收到乙方支付的全部房款后，应立即办理房屋过户手续，将该房屋的所有权证上记载的乙方姓名。
（4）该房屋的业主转移登记费用由甲、乙双方各自承担。
3. 房屋过户手续：（1）双方完成房屋交付手续后，甲方应在收到全部房款后的15日内，协助乙方办理所有权过户手续，并向乙方提供完整的房屋所有权证等材料。
北京市二手房买卖合同范文【3篇】5080
北京市二手房买卖合同范文【3篇】欢迎大家阅读参考学习!北京市二手房买卖合同范文1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
2。
3。
甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：年月日北京市二手房买卖合同范文2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
北京二手房屋买卖合同范本6篇
北京二手房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方是位于北京市的二手房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]。
4. 房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。
5. 其他房屋附属设施：[附属设施描述]。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元。
2. 付款方式：分期支付。
乙方在签订合同后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在办理房屋过户手续后[时间]内付清。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 交付期限：甲方在收到全款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。
三、甲方承诺1. 甲方是房屋的合法所有者，有权对房屋进行处分。
2. 甲方承诺房屋权属无争议，不存在司法查封、抵押、担保等情况。
3. 甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理相关产权过户手续。
四、乙方承诺1. 乙方按照合同约定支付购房款项。
2. 乙方在交易完成后，办理相关产权过户手续。
3. 乙方承诺遵守国家法律法规，不擅自改变房屋用途。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或权属有争议，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 其他违约责任按照国家法律法规的规定处理。
六、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
七、争议解决方式如双方因合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除合同经双方协商一致，可以变更或解除。
北京市二手房屋买卖合同(8篇)
北京市二手房屋买卖合同出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾____元整（￥）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____万元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
北京二手房买卖合同范本2024年通用
北京二手房买卖合同范本2024年通用合同编号：_______北京市二手房买卖合同（2024年通用）第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第二条房屋基本状况2.1 房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2 房屋所有权证号：____________________2.3 房屋产权及使用情况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。
该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。
第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格：双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。
（3）甲方应于收到房款后，向乙方交付房屋及相关钥匙。
第四条交付及过户4.1 交付时间：双方约定于____年__月__日之前，甲方将房屋交付给乙方。
4.2 过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。
4.3 过户手续：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
第五条售后服务5.1 甲方承诺自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方负责承担相应的维修责任。
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北京市二手房买卖合同范本3篇北京市二手房买卖合同范本一出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同_________________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】XXXXX：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】XXXXX：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】XXXXX：_________________国籍：_____________【身份证】【护照】XXXXX：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】XXXXX：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】XXXXX：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】XXXXX：__________________国籍：____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】XXXXX：_______________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________________________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】XXXXX：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】XXXXX：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】XXXXX：_________________国籍：_____________【身份证】【护照】XXXXX：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________________________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】XXXXX：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】XXXXX：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】XXXXX：_________________国籍：_____________【身份证】【护照】XXXXX：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________北京市二手房买卖合同范本二甲方乙方丙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权人为**、二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它、二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方、2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整，连同先前支付的定金一并作为首付款。
乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。
此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。
3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。
税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。
未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。
该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。
第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。