毕业论文终稿

经济系2013届毕业设计

题目：北京麦田房产经纪有限公司发展现状及对策分析

作者姓名许付利

专业国际经济与贸易

班级一班

学号 018

指导教师李军

年月日

毕业设计大纲

选题背景及意义：

进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个的财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展的支柱。在这种大的风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前做过何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍。然而，经过几年盲目的火爆之后，房地产市场的泡沫不断增大，国家和政府也已经意识到了这个问题，一些调控措施不断出台，房地产市场终于开始逐渐回归理性。那么，国内房地产业未来的趋势又是如何，当房地产企业不再暴利之后，房地产市场是否会如有些人所想的那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本文认为对这个问题的思考将有助于今后房地产市场的规范化发展。虽然在过去的几年中房地产市场展现出了不完善的一面，但是我们有理由相信，在国内作为有着刚性住房需求的房地产业依然会继续稳定的发展下去，而本文的研究在理论上以指导我们今后更好地完善这个产业。本人在五个月的实习期就职于北京麦田经纪有限公司，窥一斑而知全豹，所以本文拟以北京麦田房产经纪有限公司为例主要分析国内房地产市场的发展现状与发展趋势，根据近年来国内房地市场的一些客观数据，总结其中的若干规律，预测我国房地产未来的发展趋势，同时针对公司目前存在问题提出相关意见及建议,希望得出的结论能对北京麦田房产经纪有限公司以后良好的发展有所帮助。

论文结构：

本文以北京麦田房产经纪有限公司的经营发展情况进行综合分析与评价，全文共分为五个部分：第一部分为行业背景，首先主要概述了房地产行业发展现状及发展趋势分析；第二部分主要介绍了北京麦田房产经纪有限公司的概况；第三部分为对北京麦田房产经纪有限公司出现的问题的综合分析，剖析出企业目前经营管理活动中的优势及劣势；第四部分是针对麦田房产存在问题提出的个人建议及对策；第五部分是本次历时五个月实习的体会与启示。

摘要

麦田房产（中国）是目前中国本土最具影响力和发展潜力的优秀房产经纪服务商之一。主做中高端楼盘，系中国经纪百强企业，福建省品牌企业。十二年来麦田一直秉承“持续发展，同享丰收”的经营理念，不仅开创了中国本土房产经纪行业独树一帜的商业模式，而且创建了房产经纪行业的优质服务标准，成为房产经纪业中规范、专业的代名词。本文主要简述了自己历时五个月实习过程中发现麦田房产经纪有限公司目前发展存在的一些

问题以及相应的对策分析，最后讲述了本次实习的切身体会和启示。

关键词：房产中高端品牌企业发展

ABSTRACT

Catcher in the real estate (China) is now the most influential Chinese and development

potential of one of the outstanding real estate brokerage services. Main do high-end building, is a

Chinese brokerage hundred strong enterprises, brand enterprises in Fujian province. Twelve

years crop has been adhering to the "sustainable development, to share a good harvest" business philosophy, not only created the Chinese real estate brokerage industry unique business model,

and create the quality of the real estate brokerage industry service standards, become the pronoun

of norms in real estate brokerage, professional. This article mainly describes their five months internship process found in the catcher in the real estate brokerage co., LTD., the development problems and countermeasures analysis, finally tells the story of the internship experience and enlightenment.

Key words: Real estate In the high-end Brand enterprise The development

目录

一、房地产行业的背景 (1)

（一）中国房地产业发展现状 (2)

（二）中国房地产业的发展趋势分析 (2)

二、北京麦田房产经纪有限公司概况 (4)

三、北京麦田房产经纪有限公司目前存在问题分析 (4)

（一）公司内网系统存在弊端 (4)

（二）缺乏专业人才 (5)

（三）员工积极性不高 (5)

（四）员工离职率较高 (6)

(五) 网络优势没有充分利用 (6)

四、针对麦田房产存在问题提出的对策及建议 (6)

（一）优化公司内网系统 (7)

（二）建立合理的人才引用制度 (7)

（三）建立明确的管理体制 (7)

（四）建立科学完善的奖励机制 (8)

（五）充分利用网络优势提高企业竞争力 (9)

（六）加强公司与员工的沟通 (9)

（七）坚持走诚信经营之道 (9)

（八）弘扬企业文化增强企业凝聚力 (10)

五、实习的体会与启示 (11)

(一) 实习的体会与收获 (11)

（二）对自身的启示 (12)

参考文献 (14)

致谢 (15)