黔西北花园小区棚户区改造项目监理规划
棚户区改造专项规划书
棚户区改造专项规划书1. 引言棚户区是城市中存在着的一种特殊城市低收入人群居住区，其通常存在着基础设施不完善、居住环境较差、安全隐患较多等问题。
为了改善棚户区居民的生活条件，提升城市整体形象，特制定本规划书，明确棚户区改造的目标、原则、任务和实施方案。
2. 规划目标本规划的目标是通过改造棚户区，提高住户的居住条件和生活质量，打造宜居、宜业、宜游的城市棚户区。
具体目标如下： 1. 改善棚户区居住环境，提升住户的居住舒适度； 2. 完善基础设施建设，提供稳定可靠的供水、供电、供气服务； 3.加强社区管理，提供更好的社区服务和居民参与机制； 4. 提供就业机会，推动棚户区居民脱贫致富； 5. 注重环境保护，将棚户区改造与城市生态建设相结合。
3. 改造原则本改造规划将遵循以下原则： 1. 公平性原则：在改造过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保改造效果广泛受益； 2. 可持续发展原则：在改造过程中，注重生态环境保护和资源的合理利用，推动可持续发展； 3. 综合性原则：改造过程中将综合考虑经济、社会、环境等多方面因素，制定综合性解决方案； 4. 合理规划原则：在改造过程中，严格按照城市规划要求，合理规划土地利用，并考虑社区公共设施的布局； 5. 人性化原则：在改造过程中，关注棚户区居民的利益和需求，建立公众参与机制，保障居民权益。
4. 棚户区改造任务本规划的改造任务分为四个阶段，每个阶段的任务如下：第一阶段：调研与规划（时间：6个月）在这个阶段，我们将进行棚户区的全面调研，并根据调研结果制定改造规划。
具体任务如下： - 对棚户区进行全面调研，了解其基础设施、居住条件、居民需求等情况； - 分析调研结果，制定改造规划，确定改造方案； - 就改造规划向政府相关部门汇报，争取政府支持。
第二阶段：基础设施改造（时间：1年）在这个阶段，我们将对棚户区的基础设施进行改造，包括供水、供电、供气等设施的升级和完善。
具体任务如下： - 进行供水、供电、供气设施的检修、改造和升级； - 完善排水系统，解决雨水积聚和污水处理问题； - 提供垃圾处理设施，改善垃圾处理状况。
老旧小区综合整治城区改造监理规划1
老旧小区综合整治城区改造监理规划1A3郁金香小区新工程监理规划内容提要：本文介绍了郁金香小区新工程的监理规划，包括工程概况、监理工作范围、目标和依据、监理组织机构、人员配备及进退场计划、监理工作内容、方法和措施、监理工作制度和工作程序、监理设施以及履行监理安全责任等方面的内容。
一、工程概况本工程位于软件大道与大明路交叉口处，包括道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、平屋面改造等内容。
二、监理工作范围、目标和依据1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。
2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目。
3、监理工作目标：1）投资目标：1000万。
2）工期目标：120天。
3）质量目标：合格。
4、监理依据：法律法规和技术标准，包括《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程测量规范》、《城市道路设计规范》、《水泥砼路面施工及验收规范》、《市政道路工程质量检验评定标准》、《城市工程管线综合规划》、《室外排水设计规范》、《给水排水图集》、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》等。
三、监理组织机构、人员配备、岗位职责一）监理的组织机构：采用矩阵式的监理组织机构管理形式。
二）人员配备：选派3名同志作为该项目的监理人员，其中总监理工程师1名，专业监理工程师1名，监理员1名。
四、监理工作内容、方法和措施监理工作内容包括工程质量监督、施工图设计审核、施工现场监督、工程竣工验收、工程质量检测等。
监理工作方法和措施包括现场巡视、检查验收、记录报告、提出整改意见等。
五、监理工作制度和工作程序监理工作制度包括监理人员行为规范、监理文件管理、监理记录管理等。
监理工作程序包括施工前监理、施工中监理、施工后监理等。
六、监理设施监理设施包括监理办公室、监理车辆、监理器材等。
七、履行监理安全责任监理单位需履行监理安全责任，包括制定安全管理制度、监督施工现场安全、协调安全生产等。
棚户区施工方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，城市基础设施不断完善，但同时也暴露出许多问题，其中棚户区问题尤为突出。
棚户区是指城市中存在的大量简陋、拥挤、卫生条件差、安全隐患严重的居住区域。
为了改善居民生活环境，提高城市形象，推进城市可持续发展，我国政府决定对棚户区进行改造。
本方案旨在制定一套科学、合理、可行的棚户区改造施工方案，以确保工程顺利进行。
二、项目目标1. 提高棚户区居民居住条件，改善生活环境。
2. 优化城市空间布局，提升城市形象。
3. 促进经济社会发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。
4. 确保施工安全、质量、进度，实现文明施工。
三、项目范围本方案适用于我国城市棚户区改造项目，包括住宅、公共设施、基础设施等建设内容。
四、施工组织与管理1. 组织架构成立棚户区改造项目指挥部，下设办公室、工程技术部、质量安全部、财务部、后勤保障部等职能部门。
2. 施工队伍选择具有资质、经验丰富的施工队伍，确保施工质量。
3. 施工进度制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
4. 质量管理建立健全质量管理体系，严格执行国家标准和规范，确保工程质量。
5. 安全管理制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
6. 环境保护严格执行国家环保政策，采取有效措施，减少施工对环境的影响。
五、施工方案1. 住宅改造（1）拆除原有房屋，按照规划设计要求进行新建或改建。
（2）新建或改建住宅采用砖混结构或框架结构，满足抗震、抗风等要求。
（3）住宅室内装修，包括墙面、地面、门窗等，确保居住舒适。
（4）配套设施完善，包括供水、供电、供暖、排水、燃气等。
2. 公共设施改造（1）新建或改建学校、医院、文化活动中心等公共设施。
（2）公共设施设计应符合国家相关标准，满足居民需求。
3. 基础设施改造（1）道路、桥梁、排水、供电、供水、供气等基础设施进行改造。
（2）道路拓宽、硬化，满足交通需求。
（3）排水系统改造，确保雨水、污水排放顺畅。
老小区改造工程监理规划
目录一、项目概况---------------------------------------- 12. 工程特点---------------------------------------------- 1三、监理工作范围------------------------------------- 1四、督导工作目标---------------------------------------1五、督导工作内容---------------------------------------3一、准备阶段---------------------------------------32. 建设阶段---------------------------------------- 33. 完成阶段---------------------------------------- 6六、督导工作依据--------------------------------------- 67、项目监理机构-----------------------------------------6八、监理工作程序-------------------------------------- 8九、监督工作方法和措施---------------------------------10一、督导工作方法-----------------------------------10二、监督工作措施-----------------------------------11十、监督工作制度---------------------------------------1211. 监管设施--------------------------------------- 1412、监管实施细则------------------------------------- 14一、总则规定-------------------------------------142.原材料质量控制----------------------------------143、雨污管道布置质量控制--------------------------154、其他工程施工质量控制----------------------------155.进度控制---------------------------- --------16六、投资控制-------------------------------------167.安全控制------------------------------ --------16图1-6----------------------------------------- 17一、项目概况一、项目名称：石淮社区综合治理工程2、项目地点：石淮社区内三、项目规模：总投资2233万元4.总面积：约150000M 2五、参与单位：如下：A、建设单位：中国石化集团资产公司齐鲁石化分公司社区管理部B、管理单位：齐鲁石化分公司工程部C、设计单位：山东三维石化工程有限公司四、建设单位：1、山东齐鲁金桥市政公路工程有限公司——道路工程2、淄博市临淄区园林建设工程公司——园林3、山东汉鼎建筑工程有限公司————装饰工程4、山东启城建设出版社————————水电安装E、监理单位：淄博盛华石化工程监理有限公司2、工程特点1、本项目为室内外改造工程，承包商及专业施工人员众多，包括雨水管、水暖管、市场温室、路灯、楼梯间线槽、室内外粉刷、车位、垃圾桶、园林绿化等。
棚户区改造项目的施工方案
棚户区改造项目的施工方案一、项目概况与目标本棚户区改造项目旨在改善居民的生活环境和居住条件，提升城市整体形象，同时促进城市可持续发展。
项目位于城市的核心区域，涉及多个街区，涉及户数众多。
二、改造范围与规模改造范围包括旧有棚户区的全部建筑及配套设施，预计拆除并重建房屋总面积达数十万平方米。
规模宏大，影响深远，是城市更新改造的重要里程碑。
三、工程地质与环境项目区域地势平坦，地质条件良好，适宜建设。
但考虑到环境因素，如气候、水文条件等，施工过程中需采取相应措施，确保工程安全，减少对环境的影响。
四、施工组织与管理为确保工程顺利进行，我们将成立专门的施工管理团队，负责全面协调和管理施工工作。
同时，我们将与各方密切合作，确保施工过程中的沟通畅通。
五、拆除与清运工程拆除工作将遵循安全、高效的原则进行，采用机械化拆除与人工拆除相结合的方式，确保拆除过程安全可控。
同时，我们将合理安排清运工作，确保建筑垃圾得到及时清理和处置。
六、基础设施建设基础设施建设是项目的重点之一，包括道路、排水、供水、供电等。
我们将按照高标准进行建设，确保基础设施的完善和高效运行。
七、建筑工程施工建筑工程施工将遵循国家相关标准和规范，确保建筑质量。
同时，我们将引入先进的技术和设备，提高施工效率和质量。
八、配套设施建设配套设施建设包括绿化、停车场、文化活动中心等。
我们将充分考虑居民需求，打造宜居的居住环境。
九、安全生产与环保安全生产是项目的首要任务。
我们将制定严格的安全生产制度，加强安全培训和监督，确保施工过程中无事故。
同时，我们将注重环保工作，采取有效措施减少对环境的污染。
十、质量监督与验收项目将设立质量监督小组，负责全面监督施工过程，确保工程质量。
同时，我们将按照国家相关标准和规范进行验收，确保工程合格并满足使用要求。
总之，本棚户区改造项目是一项系统工程，涉及多个方面。
我们将以高度的责任感和使命感，精心组织、科学管理，确保项目顺利进行并取得圆满成功。
棚改 项目改造实施方案
棚改项目改造实施方案棚改项目改造实施方案。
一、项目背景。
随着城市化进程的不断加快，城市中的棚户区问题日益突出。
为了改善城市居民的居住环境，提高城市的整体形象，政府决定对棚户区进行改造，实施棚改项目。
本文档旨在提出棚改项目改造实施方案，以期为相关部门提供参考。
二、项目目标。
1.改善棚户区居民的居住环境，提高居住品质。
2.提高城市的整体形象，增强城市的宜居性和吸引力。
3.促进城市经济的发展，推动城市的可持续发展。
三、项目范围。
本次棚改项目主要涉及城市中的棚户区，包括居民的住房、基础设施、公共服务设施等。
四、实施方案。
1.调查摸底。
首先，对棚户区的现状进行全面调查摸底，了解居民的实际居住情况，包括住房面积、建筑结构、居住条件等，以及基础设施和公共服务设施的情况。
同时，还需了解居民的意愿和需求，为后续改造工作提供依据。
2.制定规划。
在调查摸底的基础上，制定棚改项目的整体规划，包括改造范围、改造方式、改造标准等。
规划要充分考虑居民的利益和需求，确保改造后的居住环境能够满足居民的实际需求。
3.征求意见。
在制定规划之后，需要向居民征求意见，听取他们的意见和建议，充分尊重居民的意愿，使改造工作更加符合实际情况。
4.实施改造。
根据规划和居民的意见，开始实施棚改项目的改造工作。
包括对住房的整体改造、基础设施的升级、公共服务设施的建设等。
在改造过程中，要充分考虑居民的生活需要，尽量减少对居民生活的影响。
5.监督检查。
在改造工作进行过程中，需要进行监督检查，确保改造工作的质量和进度。
同时，还需要及时处理居民的投诉和意见，保障改造工作的顺利进行。
六、预期效果。
通过本次棚改项目的改造实施，预期能够达到以下效果：1.改善居民的居住环境，提高居住品质。
2.提升城市的整体形象，增强城市的宜居性和吸引力。
3.促进城市经济的发展，推动城市的可持续发展。
4.增强居民的获得感和幸福感，提高社会稳定性。
七、总结。
棚改项目的改造实施方案需要充分考虑居民的利益和需求，确保改造工作能够顺利进行并取得预期效果。
棚户区改造工程监理规划
棚户区改造工程监理规划编制：审核：批准：目录1．编制依据 (1)2. 工程概况 (1)3．监理服务范围、目标和监理任务 (2)4. 本工程质量控制措施 (2)5. 进度控制监理措施 (8)6. 投资控制监理措施 (11)7. 安全管理监理措施 (13)8. 监理组织机构 (14)9、监理工作计划 (15)10、项目实施组织管理方案 (16)11、监理工作流程 (29)12、监理工作制度及本项目监理细则 (36)13、危险源控制措施及重大危险源管理方案 (37)14、环境因素控制措施及重大环境因素管理方案 (44)1、编制依据1.1中华人民共和国建筑法；1.2 建设工程质量管理条例；1.3国家标准GB50319-2000《建设工程监理规范》；1.4国家和XX省颁布的有关建设方针、政策和法规；1.5现行的工程施工规范和质量验收标准；1.6根据本工程的设计文件和建设工程的合同。
2、工程概况2.1工程名称：XX省XX经济开发区XX首黔及城镇搬迁移民安置区一期（1＃～81＃）工程。
2.2工程地点：XX省盘县XX乡。
2.3工程规模：XX省XX经济开发区XX首黔及城镇搬迁移民安置区一期（1＃～81＃）工程；总建筑面积约为16．00万平方米，建筑总高度为21．8m （不含坡屋面），建筑层数为7F；结构类型为框架结构。
耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，安全等级不低于二级。
建筑合理使用年限为50年。
2.4计划投资：约1．8亿元。
2.5建设单位：XX省XX经济开发区管管理委员会2.6地勘单位：XX昆明名基岩土工程勘测有限公司2.7设计单位：XX弘宇建筑设计有限公司2.8监理单位：XX建新建设工程监理咨询有限公司2.9施工单位：XX怀德建设工程有限公司3、监理服务范围、目标和监理内容3.1监理工作范围：该项目施工阶段的工程建设监理。
3.2监理工作任务：三控、三管、一协调。
三控：进度控制、质量控制、造价控制；三管：安全管理、合同管理、信息管理；一协调：组织协调。
老旧小区改造工程监理规划
老旧小区改造工程监理规划 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII**市老旧小区改造工程监理规划****项目管理有限公司2020年5月目录一、工程概况----------------------------------------------3二、工程特点----------------------------------------------4三、监理工作范围------------------------------------------4四、监理工作目标------------------------------------------4五、监理工作依据------------------------------------------7六、项目监理机构------------------------------------------8七、监理工作程序------------------------------------------11八、监理工作方法和措施------------------------------------13九、监理工作制度------------------------------------------32十、监理设施----------------------------------------------34十一、附图------------------------------------------------36一、工程概况（一）建设单位：**市住房和城乡建设局（二）工程名称：**市老旧小区改造工程（三）建设地点：**市纳入改造的170个老旧小区（四）工程规模：改造小区面积总和（五）工程造价：总投资约亿元（六）工程计划工期：2020年 5 月至年月（七）设计单位： **市名城设计研究院（八）施工单位：中国新兴建设开发有限责任公司（九）监理单位：山东博仲项目管理有限公司（十）工程简要描述及特点：1、本工程包含**市约170个老旧小区，目的是对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升，改造内容分住宅建筑外公共部分和住宅建筑公共部分。
棚改小区全监理规划
明光市花园路棚改小区工程安全监理规划淮南众诚工程监理有限公司2013年8月10日明光市花园路棚改小区工程安全监理规划编制：审核：审批：一、工程概况工程名称：明光市花园路棚改小区工程建设单位：明光市住房和城乡建设局勘察单位：安徽水文勘察研究院设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司监理单位：淮南市众诚工程监理有限责任公司施工单位：安徽建工集团有限责任公司工程概况：本工程位于明光市新城区花园路南侧、地税局后。
结构类型为剪力墙结构；设计等级：一级；耐久等级：二级（50年）；建设规模为总建筑面积约71486.32㎡，建筑高度52.5m；主要为住宅,其中1#楼附带地下室；本工程耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，设计抗震等级为剪力墙三级，框架抗震等级三级；抗震烈度为7度，该建筑物为二类工程。
二、安全监理工作范围施工阶段依据监理合同、施工合同、国家有关法律，建设主管部门有关文件规定，安全监理工作范围是安全机构对工程项目施工阶段的现场进行安全生产，文明施工监督管理。
三、安全文明施工监理工作具体内容1、严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准。
2、查验施工单位的“资质证书”，施工单位必须取得由建设行政主管部签发的《施工许可证》等。
3、督促施工单位建立并落实安全生产责任制、安全管理目标、工地应有工程项目安全生产的第一责任人和直接责任人、防火责任人、专职工地安全员的任命书。
4、督促并查验施工单位按要求在现场张挂“五牌一图”，“五牌一图”是：施工标牌、组织网络牌、安全纪律牌、防火须知牌、文明施工牌、施工现场平面图。
5、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；审查施工单位的安全施工组织设计，安全施工方案。
6、督促施工单位对工人进行安全文明施工制度是否齐全。
应有如下内容的安全文明施工制度：6.1安全生产检查制度；6.2安全技术交底制度；6.3安全教育制度；6.4现场防火管理制度；6.5许可证、准用证、使用证检查验收制度；6.6施工用电安全技术管理制度；6.7文明施工管理制度；6.8机械设备的检修维护、保养制度；6.9工伤事故管理制度；6.10有关安全、文明施工的职工奖励、处罚制度。
黔西棚户区征收标准
黔西棚户区征收标准
随着城市化进程的加快，黔西地区的棚户区改造工作也在不断推进。
为了保障居民的合法权益，制定了黔西棚户区征收标准，以确保征收工作的公平、合理和规范进行。
首先，关于征收范围。
黔西棚户区征收标准明确规定，征收范围包括老旧、危险、不安全和无法修复的房屋，以及相关的附属设施。
对于居民的合法居住权，必须得到充分尊重和保障，征收范围内的居民应当得到合理的安置和补偿。
其次，关于征收补偿。
黔西棚户区征收标准规定，征收补偿应当按照政府相关政策和法律法规进行，合理确定房屋、土地等的补偿标准，并及时足额支付给被征收人。
对于因征收而无法正常生活的居民，应当给予必要的生活补助和帮助。
再次，关于征收程序。
黔西棚户区征收标准要求，征收程序必须合法、公开、公正进行，居民有权知情、参与和监督征收过程。
政府部门和相关单位应当加强对征收程序的监督和管理，确保征收工作的合法性和透明度。
最后，关于征收安置。
黔西棚户区征收标准规定，征收后的居民应当得到合理的安置，政府和相关单位应当积极筹集资金，提供合适的安置房和相关配套设施，保障居民的基本生活需求。
同时，也要加强对居民的后续扶持和服务，帮助他们顺利融入新的社区生活。
总之，黔西棚户区征收标准的制定，旨在保障居民的合法权益，促进棚户区改造工作的顺利进行。
政府和相关单位应当严格执行征收标准，加强对征收工作的监督和管理，确保征收工作的公平、公正和合法进行，为城市化进程提供有力保障。
棚户区改造房屋拆除(一期)标段工程监理规划
棚户区改造房屋拆除（一期）XX标段工程监理规划编制人：审核人：2017年月目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围和目标四、监理工作内容五、监理工作程序六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员岗位责任八、工程进度控制九、安全生产的控制十、文明施工的控制十一、合同管理十二、监理旁站制度一、工程概况1、工程名称：2、工地地点：3、工程内容：4、质量目标：达到国家施工验收规范合格标准5、建设单位：6、设计单位：7、监理单位：8、施工单位：9、质监单位：计划开工日期：年月日，竣工日期：年月日，合同工期总日历天数：天。
合同价款：。
二、监理工作依据1.国家现行工程建设法律、法规及标准、强制性条文2.业主与监理单位签订的委托监理合同3.业主与项目承包单位以及总承包单位与分包单位签订的工程承包合同4.《建设工程拆迁安全监理规范》5．《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147－20046．《建设工程安全生产管理条例》7．《建筑施工安全检查标准》JGJ59－998．《建筑工程项目管理规范》GB/T50326－20019．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－200510．《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004三、监理工作范围和目标根据委托监理合同约定，监理单位负责对XX工程项目的拆除阶段安全实施监理，主要进行拆除施工阶段的安全、进度、投资控制，负责提供与工程相关的各种技术咨询，进行拆除施工阶段的合同管理、信息管理及协助业主进行拆除施工协调等工作。
目标控制是工程拆除施工过程中安全零事故,工期按时完成。
四、监理工作内容（一）拆除工程施工准备阶段监理工作的主要内容:1、制定安全监理工作文件,建立安全监理岗位责任制。
2、协助建设单位与施工单位签定安全生产管理协议。
3、审查总包单位、专业分包单位资质、安全生产许可证。
4、审查施工现场专职安全员及电工、焊工、架子工、爆破工、起重机械工及指挥人员等特种作业人员资格。
棚改项目建设工作方案
棚改项目建设工作方案背景在城市化进程中，棚户区已经成为城市化过程中最重要的一环，但由于历史原因和城市化进程中的一些短期利益导致，部分地区出现了很多棚户区问题。
这些棚户区的住房质量、基础设施和治安问题较为突出，需要政府和社会各方努力解决。
目的本工作方案旨在规范棚改项目建设工作，加速棚户区改造，优化城市人居环境，提高人民群众的居住环境，推进城市建设顺利进行。
任务以广泛调研和多方协商为基础，本工作方案制定出了以下主要任务：1. 确定棚改范围政府部门应对棚户区进行全面摸底调查，确定棚户区所在地的位置、土地性质、土地权属、棚户区户数及住户的基本情况等，从而确定棚改范围。
2. 消除棚户区安全隐患政府部门应加强对棚户区治安和环境的治理，清理棚户区周围的群租房、违法建筑等安全隐患问题，并提供基础设施建设和居住环境的改善。
3. 制定拆迁规划在棚改范围内，政府部门应编制棚改规划，确定拆迁方案，按照规划和拆迁方案进行拆迁，避免因拆迁导致问题的产生。
4. 提供合理的补偿和保障在拆迁过程中，要确保受拆迁居民的权益得到保护，按照政策规定给予合理的补偿和安置。
同时，政府还应推进恢复和重建工作，加强基础设施建设等措施。
5. 推进棚户区改建和新建工程根据拆迁后的土地利用规划，政府应开展棚户区改建和新建工程，加快城市化进程，推进现代城市建设。
实施为确保本工作方案的顺利实施，需要政府部门根据任务，调配人力和物力资源，明确任务分工，加强组织协作，推进工作进展，及时解决工作中遇到的问题。
风险在实施工作中，存在种种风险，需要特别注意：1.棚户区居民参与度不高，可能影响工作进展。
2.拆迁补偿金额不合理，可能引起社会不满。
3.部分广告公司在现实生活中以捐赠慈善为名进行虚假宣传，极易引起社会质疑。
为尽量避免这些风险，政府应密切注意这些问题，及时进行反馈和改善。
结论本工作方案是为改善棚户区住房条件、提高城市化水平和改善居民生活条件提出的有效工作方案，政府应严格按照方案推进工作，建设优秀城市。
棚户区改造项目监理规划.doc
****棚户区改造项目监理规划**工程监理有限公司项目监理部二0一五年三月监理规划编审一览表目录一、工程概况 (4)二、监理工作范围 (10)三、监理工作内容 (11)四、监理工作目标 (16)五、监理工作依据 (17)六、监理机构组织形式及监理人员配置 (19)七、监理人员岗位职责 (20)八、监理工作程序 (23)九、监理工作方法及措施 (27)十、监理工作制度 (46)十一、监理设施 (52)****棚户区改造项目工程监理规划监理规划编制依据1.《****棚户区改造项目》工程设计文件。
2. 国家颁布的与本工程有关的现行建筑施工质量验收规范、安全技术法规、标准；以及各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程监理、施工、技术、质量、安全、文造价人才网明施工标准规范等。
3. 本工程施工现场和周围环境情况。
4. 我公司长期积累的丰富监理组织经验和监理能力。
5.《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》；监理规划编制说明本监理规划是针对本工程的结构特点、施工环境及业主对本工程质量、工期的期望而编制的自施工准备、开工、施工直至竣工验收、缺陷责任期的监理等全过程监理的纲领性文件。
一、工程概况1.1 工程简介1.2 建筑设计概况1.3 结构设计概况Ⅲ级钢：、14、16、18、、22、25 1.4暖卫系统概况1.5电气专业设计概况1.6周围地形、地物概述各楼号概况：1、18#楼地上34层、地下1层，住宅总户数136户，防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。
建筑抗震设防类别均为：丙类，属于标准设防类。
建筑结构安全均为：二级。
抗震设防烈度均为：七度。
结构形式均为：钢筋混凝土剪力墙结构。
屋面防水等级均为：二级。
地下室防水等级均为：二级（混凝土抗渗等级均为p6）。
建筑设计使用年限均为50年。
建筑面积14919.2㎡.2、19#楼地上30层、地下1层，住宅总户数120户（其中41套为棚户区改造房），防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。
棚户区改造项目实施方案（最新版）
棚户区改造项目实施方案（最新版）棚户区改造项目实施方案为改善旧城区居民居住条件，满足低收入家庭基本住房需求，按照市区政府合力发展城区经济的总体部署，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发…2007?24号）及省、市棚户区改造工作有关规定，结合我区旧城区以及北林区参与建城管城实际，制定本方案。
一、指导思想坚持以“三个代表”重要思想和深入贯彻落实科学发展观为统领，以促进经济发展、社会进步、人民需求和城市开发建设相互协调、相互统一、相互促进为重点，以保障低收入家庭基本住房、改善中等家庭住房条件和促进城市品位提升为核心，以强力推行“统一规划、统一实施、统一政策”和“政府组织、开发商主体、市场化运作、社会力量支持”为经营模式，将棚户区改造与房地产开发有机结合，将新城区开发与旧城区改造相结合，举全区之力，努力实现棚户区改造在质量和数量上的跨越，促进城区经济社会和谐发展。
二、工作原则1、坚持以人为本，和谐拆迁的原则。
以妥善解决低收入家庭的住房困难为重点，最大限度地满足困难家庭的住房需求。
2、坚持公开、公正、公平的原则。
将政策、程序、方式、方法全面公开，做到阳光操作，接受社会各界监督。
3、坚持依法行政，稳步推进的原则。
加强思想宣传力度，扎实做好细致工作，严格依照法定程序规范操作，扎实稳妥推进。
4、坚持统一行动，全力攻坚的原则。
实行统一领导，统一政策，统一运作，形成合力，攻坚克难，有所作为。
三、工作目标从2016年起至2018年，利用3年时间将旧城区棚户区全部改造。
通过棚户区改造实现三个促进。
一是促进住房保障体系的建立和完善；二是促进居住环境的改善和提高，努力建设生态化、标准化、文明化居住小区；三是促进经营城市水平的提高，聚集城市资源，加快基础设施建设步伐，提升城镇整体功能和城市品位。
四、运作方式与措施（一）棚户区改造的标准与范围棚户区是指集中连片、平房密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、房屋质量差、基础设施不齐全、交通不方便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。
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目录编制依据: (4)第一章工程概况 (5)第一节工程概况 (5)第二节监理工作范围 (6)第三节监理工作内容 (6)第四节监理工作目标 (7)第五节监理工作依据 (8)第二章项目监理机构 (9)第一节项目监理机构的组织形式 (9)第二节项目驻场监理机构人员 (10)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (11)第三章监理工作程序 (14)一、监理工作流程 (14)二、主要的程序框图 (23)第四章监理工作方法及措施 (30)一、质量控制的方法与措施 (30)二、进度控制的方法与措施 (39)三、投资控制的方法与措施 (42)四、合同管理的方法与措施 (47)五、组织协调 (51)六、文明施工与安全控制 (54)一、监理资料整理与归档制度 (57)二、监理人员岗位任职资格规定 (57)三、工程建设监理人员工作守则 (59)四、监理工程师职业准则 (60)五、监理日志及考勤制度 (60)六、工地例会制度 (61)七、监理月报制度 (62)八、请示汇报制度 (63)九、设计交底与图纸会审制度 (63)十、施工组织设计（方案）审查制度 (65)十一、建筑材料进场质量控制规定 (68)十二、施工现场旁站制度 (69)十三、工程检查验收签证制度 (70)十四、巡视制度 (71)十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 (72)十六、参加项目竣工验收的规定 (75)十七、签发工程款规定 (76)十八、员工奖惩暂行规定 (76)十九、安全文明施工监理规定 (78)二十、工程施工安全监理责任制 (79)二十一、质量、安全事故报告和处理方法 (84)第八章为建设单位提供的资料 (86)编制依据:1、国家、地方有关安全生产、劳动保护及环境、消防等法律法规、方针、政策；2、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）3、《建筑施工扣件式钢管脚手架，安全技术规范》（JGJ30-2011）4、《工程建设标准强制性条文》（2013版）5、《建设机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）6、《建设现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）7、《建设施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）8、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）9、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）10、《建筑起重机械安全评估技术规程》JGJ/T189-200911、《建筑机械施工安全技术规程》JGJ33-201212、《建设工程监理规范》GB/T50319-201310、政府批准的建设工程文件和设计文件；11、建设工程监理合同和其他建设工程合同等。
12、安全监理规划；14、《建设工程安全生产管理条例》15、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，建质［2009］87号。
16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201317、国家及地方现行的法律、法规。
第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：大方县黔西北花园小区棚户区改造项目2、建设单位：大方县安泰房地产开发有限公司3、设计单位：福建闵武建筑设计有限公司4、勘察单位：贵州省地矿局第二工程勘察院5、监理单位：日照华恒工程咨询有限公司6、施工单位：深圳市鹏程建筑集团有限公司7、建设地点：贵州省毕节市大方县红旗街道办事处庆云村8、楼栋：12-A#楼住宅7层，地上商业1层；12-B#楼地下1层，商业一层，住宅16层；12-C#楼商业1层，住宅16层9、结构类型：框架结构10、计划工程总投资：30004800元人民币11、合同质量等级：甲级工程现场条件及特点：贵州省大方县黔西北花园小区棚户区改造项目中区12-A#、12-B#、12-C#楼位于贵州省大方县红旗街道办事处庆云村，北临县城老客车站，西临奢香大道，南临奢香公园。
原始场地地形起伏变化较小，原人工改造形成缓斜坡，地貌上为侵蚀斜坡地貌，原始地面高程1636.3~1648.6m，地形相对高差为12.3m。
第二节监理工作范围本监理项目部主要负责所有施工阶段的工作，包括房屋土建、挡土墙、室外给排水、道路及其附属设施等市政工程、室外绿化、室内外装修、机电安装、防雷等工程等范围。
第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收；10）处理工程质量事故；11）控制现场的安全文明施工；12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作；主持监理工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。
第四节监理工作目标以优质有效的监理服务，实现监理合同的全部承诺，保证全面履行监理合同，通过优质的服务，实现四大目标；1、工期目标力争按照合同约定工期完成全部工程施工内容。
2、质量目标本工程的质量控制目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范，达到合格要求。
3、投资目标以工程合同价做为投资控制目标，按照合同中规定的工程款支付方式，认真审核工程款的支付申请，确保不出现提前或者超额支付工程款的情况，对增、减工程量和计价进行认真审核，严格控制不合理费用的支出；确保工程必须经验收合格后才予支付工程进度款。
4、安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工安全及文明施工达标；争创“市县级安全文明”工地。
第五节监理工作依据1. 标书、施工图纸及设及变更通知单、政府批文、地质勘察报告等资料；2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同、协议。
第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工、）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图人员配备计划第二节项目驻场监理机构人员一、项目驻场监理机构人员一览表大方县黔西北花园小区棚户区改造项目驻场监理机构人员一览表二、人员进场计划总监、土建及水电工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水电、工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。
第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。
二、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
三、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。
第三章监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司总工办协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支持。
（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1. 监理资料项目监理机构收集以下资料：1) 施工投标书及相关文件、合同2) 设计图纸，工程勘察报告3) 政府相关的批文4) 相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1) 场地情况：场地“五通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2) 人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3) 资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4) 规划科测量放线点。
3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。
经总工程师签署后报建设单位。
4. 编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后实施。
对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。