最新贷款融资服务协议

贷款融资服务协议

这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够做到这一点。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够找到这样做的方法。他说，中国政府将继续贯彻“一国两制”的方针，并将继续贯彻“一国两制”的方针。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够做到这一点。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够找到这样做的方法。他说，中国政府将继续贯彻“一国两制”的方针，并将继续贯彻“一国两制”的方针。我不确定我是否能做到这一点。我不确定我是否能做到这一点。这是我第一次能够做到这一点。这是我第一次能够找到摆脱这种局面的方法。这是我第一次能够告诉你这件事。我不确定我是否能做到这一点。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够告诉你这件事。他说，中国政府将继续贯彻“一国两制”的方针。这是我第一次能够找到摆脱这种局面的方法。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够找到这样做的方法。我不确定我是否能做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够找到这样做的方

法。他说，中国政府将继续贯彻“一国两制”的方针，并将继续贯彻“一国两制”的方针。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够告诉你这件事。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到摆脱这种局面的方法。这是我第一次能够找到摆脱这种局面的方法。我不确定我是否能做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。他说，中国政府将继续贯彻“一国两制”的方针。这是我第一次能够做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我第一次能够告诉你这件事。我不确定我是否能做到这一点。这是我第一次能够做到这一点。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我第一次能够找到这样做的方法。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。这是我有生以来第一次见到女人。

贷款融资服务协议

甲方(贷款融资方、项目公司):乙方(服务提供商):甲方有明确的融

资意向，乙方有较强的融资专长和丰富的贷款融资渠道。经甲乙双方协商，达成如下协议:合作1.甲方向乙方推荐的投资者申请对甲方投资经营的项目进行贷款融资

2.融资规模和融资期限:总融资规模在1亿元至1亿元之间；账户首笔贷款金额不低于10000元；每笔贷款的使用期限是个月。

3.基金投资方式:投资者委托公司代为投资。

4.为了不影响甲方的现金流，方便甲方顺利还款，本次融资将分次进行。第一笔贷款到达甲方账户后的几个月内，所有融资贷款将被发放，每笔资金将保证使用一个月。

5.乙方要求甲方优先向所有投资者提供购买甲方项目物业的权利。

甲方、乙方的权利和义务

1.甲方应根据向乙方和乙方推荐的投资者和管理人员(以下简称投资者)的要求，提供必要的融资信息，并配合尽职调查进行融资。甲方保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。

2.乙方应积极了解各类投融资法律、法规和政策，积极了解投资者情况，收集整理投融资信息，并提交甲方审核。

3.从融资谈判开始到最终签订融资协议，乙方为甲方和投资者提供联系、协助、面谈和撮合等服务。

4.乙方应从甲方及其股东的角度，为甲方提供多元化的融资方案，明确实际和潜在的优势和劣势，努力控制融资总成本，努力控制融资风险，努力提高融资服务效率。

5.乙方基于甲方真实、完整数据、

咨询、规划、建议和其他服务的分析意见应符合国家法律、法规、政策的规定。

6.乙方不得恶意串通损害甲方利益。

7.甲方应根据综合优化的原则，确定融资方案，并与乙方推荐的投资者签订相应的融资合同。

8.甲方根据乙方符合法律、法规、政策的服务事项做出决策并实施，结果由甲方承担

9.乙方对甲方募集的资金不承担任何担保责任

10.在履行本协议过程中，乙方应承担所有费用，如办公费用、通讯费用、交通费用、住宿费用、餐饮费用和乙方联系甲方的差旅费；乙方应承担与投资主体联系的所有费用，如办公费用、通讯费用、交通费用、住宿费用、餐饮费用和差旅费。乙方应承担包括但不限于甲方所在地的所有费用，如尽职调查费用、差旅费等。

11.

签订本协议的乙方(融资服务单位)应与融资服务费开票单位和融资服务费收取单位一致。甲方向乙方支付融资服务费时，乙方应向甲方开具融资服务费发票，根据国家法律、规定，该发票应为正式票据。如乙方未能开具正式发票，给甲方造成税收损失，乙方应承担全部赔偿责任。

12.本协议涉及的所有纳税人应按照国家法律、行政法规的规定履行各自的纳税义务并承担相应的税费。

13.自本协议签署之日起，除乙方推荐的投资主体外，甲方应自行或通过非乙方渠道，以贷款、增资或股权转让的形式，引入其他投

资者实际进入甲方银行存款账户。甲方应立即书面通知乙方融资金额，该金额不得视为乙方向甲方提供融资服务的结果；如甲方未能立即书面通知乙方，则视为乙方成功向甲方提供融资服务对应的融资金额，乙方有权根据该金额计算融资服务费。

14.如果乙方未能成功为甲方融资，甲乙双方无需向对方支付任何费用或赔偿损失。如果甲方与贷款投资者在签订所有融资合同(包括但不限于上述与甲方融资相关的合同)时未能达成一致，如贷款合同、“抵押合同”、“担保合同”，导致融资贷款失败，则甲乙双方无需向对方支付任何费用或赔偿损失。

融资费用

1.目标利率:双方同意融资成本率为18%/年(成本率为不可撤销的变化率，不受经济环境和市场利率变化的影响)。

2.费率构成:贷款利率(F1)为12.5%/年，信托公司渠道利率(F2)为1%/年，基金存续期间信托公司管理利率(F3)为2%/年，基金发行公司基金发行利率(F4)为2.5%/年，合计18%/年。

3.支付方式:本次融资不收取前期费用。

贷款利率(F1)为12.5%/年。贷款利息在后端收取，按日计算。第一笔费用应在资金到达账户的下一年同月同一天支付。第一笔费用=贷款本金×365 \u 360 \u 12 .5%；第二笔费用将在贷款到期日用本金付清。第二笔费用=贷款本金×183 \u 360 \u 12 .5%。融资总期限为18个月，信托公司将出具收费证明。

信托公司的渠道费率(F2)为1%/年。频道费在中间收取。第一笔

费用应在资金到达的次日支付。第一笔费用=贷款本金×1%；第二笔费用应在资金到达的次年同月的第二天支付，第二笔费用=贷款本金×0.5%。信托公司出具的证明。

基金存续期间(F3)的管理费率为2%/年。基金存续期间的管理费采用后端费，与贷款利息分两期同时支付。首次费用=本次贷款本金×2%；第二笔费用=贷款本金×1%。基金存续期间应当委托出具收费证明。

基金发行率(F4)为 2.5%/年。基金发行费在中间收取。费用应在资金到达的次日支付，一次性支付18个月。费用=贷款本金×2.5%×1.5。基金发行公司应出具费用发票。

4.监管银行由乙方指定，同时，监管银行应在资金到达后第二天根据乙方要求统一分配融资费用。

融资服务费

1.甲方通过乙方渠道获得融资。只要融资通过乙方渠道从直接投资主体的银行账户到达甲方的银行账户，即视为乙方完成了对甲方的相应融资服务，甲方应按上述约定向乙方支付融资服务费。甲方签署本协议后，不得以乙方未提供融资服务为由，拒绝按照本协议约定的时间和金额向乙方支付融资服务费。

2.甲方从乙方渠道获得融资后，应向乙方支付服务费。当月融资服务费=月末甲方从乙方渠道获得的全部融资本金的余额*当月服务费率。计算月数不超过12个月，当月服务率=(年度融资总成本-协议约定的年度贷款利率)/12；计算月数超过12个月但不超过24个月，当月服务率=(年度融资总成本-协议约

定的年度贷款利率)* 80%/12；计算月数大于24个月但不大于36个月，当月服务率=(年度融资总成本-协议约定的年度贷款利率)* 70%/12；计算月数超过36个月但不超过48个月，当月服务率=(年度融资总成本-协议约定的年度贷款利率)* 60%/12；计算月数超过48个月，当月服务率=(年度融资总成本-协议约定的年度贷款利率)*50%/12。计算月数从甲方第一次从乙方渠道获得融资时开始计算，并持续计算。如果月末没有融资余额，则不予计算。3.在本季度，如果甲方从乙方处获得融资并有相应的融资余额，则应在本季度结束后的次月21日计算并向乙方支付本季度的服务费，并将融资服务费从甲方银行账户汇入乙方银行账户。如果甲方延迟向乙方支付融资服务费，甲方应向乙方支付违约金，即违约金=延迟支付金额×延迟支付天数×千分之一。4.甲方名称:；开户行:银行账号:。乙方名称:开户行:银行账号:。

风险保证措施(以下可选)(YI

1.甲方应向乙方推荐的发行机构提供必要的项目描述、推荐材料，并配合乙方推荐的发行机构进行必要的路演和现场考察。

2.甲方向乙方及乙方推荐的投资者(以下简称投资者)提供的财务数据必须真实、有效并经过审计，提供的所有证明必须真实有效。

3.甲方应向投资方提供甲方的土地使用权和部分在建工程作为抵押物，抵押物评估报告由乙方指定的评估机构出具。可用于抵押的在建工程是指甲方在建的已取得销售许可证且尚未出售的在建建筑物，不包括不能用于抵押的地下室。抵押在建工程实际支出=甲方在

本项目的实际投资支出*抵押在建工程折算竣工面积/所有可用在建工程折算竣工面积。抵押在建工程预计销售金额=甲方根据上报价格估算的该项目商品房销售合同成交价格*在建工程建筑面积。抵押贷款利率是50%-70%。随着在建工程抵押贷款项目的陆续出售，在建工程抵押贷款项目逐渐减少，导致(在建工程抵押贷款实际支出*60%+在建工程抵押贷款预计销售额*40%)*70%=投资者未向甲方收回的贷款本金余额+投资者未向甲方收取的贷款利息余额..4.甲方所有股东应向投资者提供担保。如果股东是个人，夫妻双方应签字。如果股东是法人，则应追溯作为法人实际控制人的夫妻，以提供担保。

5.甲方使用融资资金平均17个月，部分住宅项目审批达到4个证书。

6.从甲方获得第一笔贷款之日起至甲方偿还最后一笔贷款之日止，甲方的所有融资必须经投资方批准。如甲方隐瞒不报，投资者有权提前收回融资。

7.甲方的原股东将其股份的一定比例质押给投资者。

8.贷款期限届满时，甲方原股东将溢价回购投资者持有的一定比例的甲方股权。公司为股份回购提供无限连带责任担保。担保公司及其法定代表人提供不可撤销的连带责任担保，以保证股份回购的溢价能够及时足额支付给投资者。

9.该笔贷款委托托管银行设立专门账户监控甲方的经营状况，项目、项目进度、现金流量；监督甲方的大额资金，防止挪用返还资金来源，确保项目返还资金专款专用。

10.投资方应派财务总监到甲方，负责甲方的信函打印，全面监控甲方的运营、管理、销售等。直到所有投资者的投资被撤回。11.A