5房产测量复习题1解析
高等教育不动产测量与管理复习题(附答案)
高等教育不动产测量与管理复习题（附答案）一、判断题1、历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。
（）2、一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可化为独立的宗地。
（）3、山东理工大学第三教学大楼土地利用分类号属于242.（）4、我国目前土地及其房产权属均有三种形式，及全民、集体和私有。
（）5、经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。
（）6、某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。
（）7、土地征收，是指国家或政府为了公共目的，依法强制取得的他人土地并不给于补偿的一种行为。
（）8、土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
（）9、土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为。
（）10、协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式。
（）11、拍卖出让贯彻“价高者得”的原则，而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
（）12、土地使用权出让合同是一种民事合同。
（）13、当事人协商一致的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。
（）14、承租人代出租人修缮房屋的，因为出租人并没要求其代为修缮，无权要求出租人支付修缮费用。
（）15、权属有争议的房地产可以转让。
（）16、以划拨方式取得土地使用权的房地产禁止转让。
（）17、房地产转让的客体是房屋的所有权以及该房屋所占用范围内的土地使用权。
（）18、房地产转让的法律后果是房屋所有权转换。
（）二、填空题1、界址点包括_____________、_____________两大类。
2、房产图是_____________、_____________的重要资料，也是编辑房产平面分幅图、分丘图和分户图的基础。
3、_____________是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。
4、划定丘的首要原则是有固定界标的的_____________，没有固定界标的按____________。
房地产测量复习资料
房地产测量复习第一章全部第七章全部第九章全部填空题1、测量工作的基准面是水准面。
2、测量计算的基准面是参考椭球面。
3、通过平均海水面的水准面称为大地水准面。
4、地球的平均曲率半径为6371km。
5、在高斯平面直角坐标系中，中央子午线的投影为坐标x轴。
6、测量的角度包括水平角和竖直角。
7、钢尺量距时，如定线不准，则所量结果总是偏大。
8、标准北方向的种类有真北方向、磁北方向、坐标北方向。
9、全站仪测量的基本量为水平角、竖直角、斜距。
10、真误差为观测值减真值。
11、测量误差产生的原因有仪器误差、观测误差、外界环境。
12、正反坐标方位角相差±180°。
13、绘制地形图时，地物符号分比例符号、非比例符号和半比例符号。
14、测图比例尺越大，表示地表现状越详细。
15、典型地貌有山头与洼地、山脊与山谷、鞍部、陡崖与悬崖。
选择题1、在高斯平面直角坐标系中，纵轴为( C )。
A.x轴，向东为正B.y轴，向东为正C.x轴，向北为正D.y轴，向北为正2、在( D )为半径的圆面积之内进行平面坐标测量时，可以用过测区中心点的切平面代替大地水准面，而不必考虑地球曲率对距离的投影。
A 100kmB 50kmC 25kmD 10km3、高斯平面直角坐标系中直线的坐标方位角是按以下哪种方式量取的？( C )A 纵坐标北端起逆时针B 横坐标东端起逆时针C 纵坐标北端起顺时针D 横坐标东端起顺时针4、在普通水准测量中，应在水准尺上读取( D )位数。
A 5B 3C 2D 45、水准测量中，设后尺A的读数a=2.713m，前尺B的读数为b=1.401m，已知A点高程为15.000m，则视线高程为( d )m。
A.13.688B.16.312C.16.401D.17.7136、转动目镜对光螺旋的目的是( A )。
Ａ看清十字丝Ｂ看清物像Ｃ消除视差7、转动物镜对光螺旋的目的是使( C )。
Ａ物像清晰Ｂ十字丝分划板清晰Ｃ物像位于十字丝分划板面上8、DS1水准仪的观测精度要( A )DS3水准仪。
(完整word版)房地产测量试卷(答案)
2012-2013学年上学期期末考试 《房地产测量》试卷 （参考答案）1.1 房产测量：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、 产籍管理、房地产开发利用、房地产交易、征收税费，以及城镇规划建设提供测量数据和资料。
1.2 房地产测绘又分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
1.3 房地产测量的目的：其主要目的是为城镇房地产管理和房地产开发提供所需的成果资料；同时也为其它部门提供有关成果和信息。
1.4 房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起算数据，为房地产变更测量、房地产面积测算、确定权属界限等日常工作提供测绘基础数据。
1.5 房产分幅图上量取房屋长为50mm ，在实地量取房屋长为25m ，该房产分幅图的比例尺为1：500。
1.6 测量误差的来源主要有：测量仪器误差，观测者的影响，周围环境的影响。
1.7 房屋坐落：是指房屋在实地的自然街道名称和门牌号，包括由地方民政门统一命名的行政区划名称。
1.8 丘的编号循序是从北至南，从西至东，以反S 型顺序编列。
1.9 幢：是房屋的计量单位，通常是指结构完整的相对独立的包括不同层次的房屋及其附楼。
房屋幢号编号方法：是自进大门起，从左到右，由前至后用数字1，2，……1.10依序呈“S”形编号。
1.11房屋产权人：是相对于房屋所有权而言，依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权的权利人。
1.12产权来源，指房屋产权人取得房屋所有权的时间和方式。
1.13房屋产别共分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。
1.14房屋层数：是指房屋自然层的总层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和；房屋地下层用负数表示。
1.15层次：是房屋总层数中某个楼层所在的具体位置，即第几层，也包括房号或室号。
1.16房屋建筑面积：系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。
房产测量练习题带答案
1、房产测量的目的是什么？答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。
2、房产测量的基本内容有哪些？答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。
3、什么是房屋的建筑面积？答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m 以上（含2.20m）的永久性建筑。
4、什么是房屋的共有建筑面积？答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
5、房屋的使用面积是指什么？答：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
6、什么是房屋的产权面积？答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
7、成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
8、共有建筑面积的内容有哪些？答：共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。
9、共有共用面积分摊的基本原则是什么？答1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
10、作为人防工程的地下室可否计入共用面积？答：不可以。
11、在房产测绘调查中，房屋建筑结构的概念是什么？答：是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产测绘知识(一)
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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产测绘知识(一)
答案:ABC 问题:10. 土地面积的量算可采用 等方法。 A.坐标解析法 B.实地量距法 C.几何解析法 D.代数计算法 E.图解计算法 A B C D E 答案:ABE
三、判断题 问题:1. 我国采用黄海平均海平面作为高程基准。所测国家水准原点(青岛原点)高程为 82.260m。 答案:B 问题:2. 房产测绘又可分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。 答案:A 问题:3. 房产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范同、整体地建立房产的平面控 制网，测绘房产的基础图样——房产分幅平面图。 答案:B 问题:4. 地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地 籍管理的基础工作。
答案:C
问题:10. 宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为 。
A.1:200
B.1:500
C.1:500 或大于 1:500
D.1:1000 或大于 1:1000
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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产测绘知识(一)
答案:C 问题:11. 在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图 是。 A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.房产宗地图 答案:B 问题:12. 房产分户图的比例尺一般为 。 A.1:200 B.1:500 C.1:800 D.1:1000 答案:A 问题:13. 下列关于宗地图，表述错误的是 。 A.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称 B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图 C.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图 D.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例 答案:C 问题:14. 用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是 。 A.地形图
房产测量试卷答案
一、选择题（每题2分，共20分）1、测量工作中安置仪器的位置称为（ D ）。
A、主控站；B、监测站；C、注入站；D、测站；2、宗地内如有几个土地利用类别时，以（A）符号标出分界线，分别调注利用类别。
A.地类界B.注记C.地物D. 地形3、面积量算系指（A）量算，其内容包括宗地面积量算和土地利用面积量算。
A.水平面积B.地块表面积C.水平面积和地块表面积D.水平面积或地块表面积均可4、宗地分割以后，原宗地号( B )，新增宗地号按宗地编号区内的最大宗地号续编。
A.保留B.作废C.可以保留，也可以作废D.重新编号5、房产界址点的精度分（C）。
A.一级B.二级C.三级D.四级6、房屋用地调查与测绘以（B ）为单元分户进行。
A.宗地B. 丘C.地块D.街道7、GPS 网测量时，至少需要与（B ）个国家坐标系或城市坐标系下的已知点进行联测。
A. 一B.二C．三 D.四8、封闭阳台（A ）建筑面积。
A. 按其外围水平投影面积计算B. 按其外围水平投影面积的一半计算C．不计算D. 以上计算方法均可用于计算9、测量使用的高斯平面直角坐标系与数学使用的笛卡儿坐标系的区别是( B )。
A x轴与y轴互换，第一象限相同，象限逆时针编号B x轴与y轴互换，第一象限相同，象限顺时针编号C x轴与y轴不变，第一象限相同，象限顺时针编号D x轴与y轴互换，第一象限不同，象限顺时针编号10、下列四种比例尺地形图，比例尺最大的是( D )。
A.1∶5000B.1∶2000C.1∶1000D.1∶500二、名词解释（每题4分，共20分）1. 房屋建筑面积答案要点：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m 以上（含2.20m）的永久性建筑。
2. 房产界址点房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。
在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。
房地产测绘复习题.docx
1房地产测绘的概念：房地产测绘是采集、表述房屋以及房屋用地的有关信息的一门技术。
定义一：房地产测绘是测绘技术与房地产产权产籍管理相结合的专业测绘，运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房屋附属物的白然状况、权属状况、位置、数量、质暈和利用状况的专业测绘。
定义二：房地产测绘是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，以房产调查为依据，测绘技术为手段，从控制到碎部，精确测定各类房屋用地的坐落、用地四至、权属界址点的坐标、面积大小、房屋的界址、境界及其附属物，绘制房产图，出具房产测绘成果的工作。
2房地产测绘包括（种类）：房地产基础测绘，房地产项目测绘o①房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸一房地产分幅平面图及房地产分丘平面图。
②房地产项冃测绘:是指在房地产权屈管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中，测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平血图及相关的图、表、册、簿、数据等所开展的各项测绘活动。
房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。
最大量、最具现实性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘.3房地产测量的基本内容：①房地产平面控制测量②房地产调查③房地产要素测量④房地产图绘制⑤房地产面积测算⑥房地产变更测量⑦房地产成果资料的检查与验收等。
4房地产测绘的特点：①测图比例尺大，房产图是平面图②测绘内容上与地形测量的差别，可定位、定性、定界、定量、定质、定价③绘成果效力的差别④测绘成果产品的多样化，并且具有法律约束力⑤精度要求高⑥修测、补测、变更测暈及时⑦房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产。
5房地产测绘的原则：①平面控制测量及其扩展，应遵循从高级到低级的精度梯度要求进行布网和作业②从整体到局部③先控制后细部④先外围后内部⑤先调查后测图。
6房地产测量成果包括：①房地产簿、册；②房地产数据；③房产图集。
房产测量绘图基本常识100问(附答案)
1、房产测量的目的是什么？答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。
2、房产测量的基本内容有哪些？答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。
3、什么是房屋的建筑面积？答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
4、什么是房屋的共有建筑面积？答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
5、房屋的使用面积是指什么？答：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
6、什么是房屋的产权面积？答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
7、成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
8、共有建筑面积的内容有哪些？答：共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。
9、共有共用面积分摊的基本原则是什么？答1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
10、作为人防工程的地下室可否计入共用面积？答：不可以。
11、在房产测绘调查中，房屋建筑结构的概念是什么？答：是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
2024不动产测绘工技师题
2024不动产测绘工技师题一、单选题（每题5分，共40分）1. 不动产测绘中，对于房屋面积测量精度要求最高的是（）A. 房产分层分户平面图B. 房产分丘图C. 房产分幅图D. 宗地图答案：A。
解析：房产分层分户平面图是用于明确房屋产权界限等重要用途的，对房屋面积测量精度要求最高，它直接关系到每个住户的权益，而房产分丘图、分幅图、宗地图的精度要求相对低一些，主要是从宏观角度反映不动产的相关情况。
2. 在不动产测绘中，测量建筑物高度常用的仪器是（）A. 全站仪B. 水准仪C. 经纬仪D. GPS接收机答案：A。
解析：全站仪可以通过测量斜距、竖直角等数据，然后利用三角函数计算出建筑物的高度，水准仪主要用于测量高差，经纬仪现在较少单独用于测量建筑物高度，GPS接收机主要用于定位坐标，对于测量建筑物高度不太方便。
3. 不动产测绘成果的质量检查，首先应该检查（）A. 数学精度B. 图形完整性C. 资料完整性D. 成果格式规范性答案：C。
解析：资料完整性是基础，如果资料都不完整，后续的数学精度、图形完整性等都无从谈起。
资料完整才能保证整个测绘成果的完整性和有效性。
4. 不动产测绘中，宗地图的比例尺一般为（）A. 1:500B. 1:1000C. 1:200 - 1:1000D. 1:500 - 1:2000答案：C。
解析：宗地图的比例尺根据实际情况而定，一般在1:200 - 1:1000这个范围，这样的比例尺能够较好地反映宗地区域的情况，既不会因为比例尺太大导致图幅过大难以使用，也不会因为比例尺太小而不能准确表示宗地内的各种要素。
5. 不动产测绘中，以下哪种情况会导致测量误差增大（）A. 测量环境稳定B. 使用高精度仪器C. 测量人员操作熟练D. 测量时天气恶劣答案：D。
解析：测量时天气恶劣，例如大风、暴雨等天气，会影响测量仪器的稳定性，影响测量信号的传输等，从而导致测量误差增大。
而测量环境稳定、使用高精度仪器、测量人员操作熟练都有助于减小测量误差。
不动产测量复习题含答案-专升本
《不动产测量》复习题一、名词解释１、地籍2、地籍管理3、土地使用权4、土地登记5、共用宗6、地籍控制测量7、地籍调查8、土地9、权属确认10、假层11、地籍测量12、地籍调查13、土地权属14、土地登记15、宗地16、地籍控制测量17、土地分类18、土地等级评价19、权属确认20、气屋二、简答题1、地籍调查的任务？2、土地初始登记的程序？3、地籍调查的主要内容？4、土地利用现状调查的内容？5、地籍测量的特点？6、变更地籍测量的工作程序？7、土地权属调查的内容？8、宗地草图的注记内容？9、地籍测量的主要内容？10、土地分等定级的原则？11、地籍的功能？12、地籍测量的内容？13、地籍调查的主要内容？14、土地利用现状调查的内容？15、数字地籍测量的特点？16、土地、土壤和国土的区别？17、土地权属调查的内容？18、地籍调查的主要成果？19、土地利用动态遥感监测的主要工作？20、农用地分等定级的原则？三、论述题1、论述地籍调查时，划分宗地的基本方法。
2、论述城市土地使用权的确认方法。
3、论述土地统计的工作程序。
参考答案一、名词解释1、地籍：就是记载每宗地的位置、四至、界址、面积、质量、权属、利用现状或用途等基本情况的簿册。
简言之，地籍就是土地的户籍。
2、地籍管理：是国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系。
3、土地使用权：是依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。
4、土地登记：是土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记,是国家对土地权属的一项法律措施，土地一经登记就受法律保护。
5、共用宗：有两个或两个以上权利人共同使用，而又难以划清明确的界限的宗地。
6、地籍控制测量：按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测和数据处理等为界址点和地籍图测绘提供起算数据的测量工作。
(完整word版)房地产测量复习题
房地产测量复习题（一）单项选择题1.界址点的精度要求最高为（A）A.5cmB.10cmC.15cmD.20cm 房产2CM；地籍5cm2.城镇地籍图的比例尺一般采用（A）A. 1:500B. 1:1000C. 1:2000D. 1:100003.地籍区和地籍子区均以（B）自然数字从（B）依序编列。
A.一位，0 至9B. 两位，01 至99C. 三位，001 至999D. 四位，0001 至99994.宗地内如有几个土地利用类别时，以（A）符号标出分界线，分别调注利用类别。
A.地类界B.注记C.地物D. 地形5.面积量算系指（A）量算，其内容包括宗地面积量算和土地利用面积量算。
A.水平面积B.地块表面积C.水平面积和地块表面积D.水平面积或地块表面积均可6.面积计算单位为（A），计算取值到小数后一位A.平方米B.平方英尺C.平方公里D.任意单位7. 宗地分割以后，原宗地号(B)，新增宗地号按宗地编号区内的最大宗地号续编。
A.保留B.作废C.可以保留，也可以作废D.重新编号8.新增的界址点和建筑物角点的点号，分别按（C）的最大点号续编。
A.编号区内界址点B.建筑物角点C.编号区内界址点或建筑物角点D.编号区内界址点和建筑物角点9. 房产界址点的精度分（C）。
A.一级B.二级C.三级D.四级10. 房屋用地调查与测绘以（B）为单元分户进行。
A.宗地B. 丘C.地块D.街道11. 丘的编号按（C）编号。
A.三级B.四级C.五级D.六级市代码+市辖区(县)代码+房产区代码十房产分区代码+丘号(2位) (2位) (2位) (2位) (4位)12. 丘的编号以房产分区为编号区，采用（C）位自然数字从（）至（）编列；以后新增丘接原编号顺序连续编立。
A. 2；01~99B. 3；001~999C. 4；0001~9999D. 5；00001~9999913. 房产测量是以（A）作为评定精度的标准，以（）作为限差。
房地产测绘复习题
一、填空1 房地产测绘的概念：房地产测绘是采集、表述房屋以及房屋用地的有关信息的一门技术。
定义一：房地产测绘是测绘技术与房地产产权产籍管理相结合的专业测绘，运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房屋附属物的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和利用状况的专业测绘。
定义二：房地产测绘是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，以房产调查为依据，测绘技术为手段，从控制到碎部，精确测定各类房屋用地的坐落、用地四至、权属界址点的坐标、面积大小、房屋的界址、境界及其附属物，绘制房产图，出具房产测绘成果的工作。
2 房地产测绘包括（种类）：房地产基础测绘，房地产项目测绘。
①房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸--房地产分幅平面图及房地产分丘平面图。
②房地产项目测绘:是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中，测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等所开展的各项测绘活动。
房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。
最大量、最具现实性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘.3房地产测量的基本内容：①房地产平面控制测量②房地产调查③房地产要素测量④房地产图绘制⑤房地产面积测算⑥房地产变更测量⑦房地产成果资料的检查与验收等。
4房地产测绘的特点：①测图比例尺大，房产图是平面图②测绘内容上与地形测量的差别，可定位、定性、定界、定量、定质、定价③绘成果效力的差别④测绘成果产品的多样化，并且具有法律约束力⑤精度要求高⑥修测、补测、变更测量及时⑦房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产。
5房地产测绘的原则：①平面控制测量及其扩展，应遵循从高级到低级的精度梯度要求进行布网和作业②从整体到局部③先控制后细部④先外围后内部⑤先调查后测图。
6房地产测量成果包括：①房地产簿、册；②房地产数据；③房产图集。
房地产测量部分作业参考答案
房地产测量部分作业参照答案一、问答题2、何谓房地产测量？其重要特性是什么？p1房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理规定和需要，对房屋及房屋用地旳权属、权界、位置、数量、质量及运用现状进行表述旳一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合旳专业测量，具有较强旳技术性和鲜明旳政策性及法律效力。
房地产测量旳重要特性是：以权属为核心，以权界为基础，以房屋旳平面位置和面积为重点，对房屋及其用地实现“六定”，即定位、定性、定界、定量、定质和定价。
18、简述房屋共有建筑面积旳分摊原则。
P2241）合同优先原则，即产权各方有合法权属分割文献或合同旳，按文献或合同规定执行。
2）受益均摊原则，即无产权分割文献或合同旳，根据有关房屋旳套（单元）内建筑面积按比例进行分摊。
3）幢内分摊原则，即以“幢为单位”进行测量与分摊。
分摊旳共有建筑面积为本幢内旳且只为本幢服务旳共有建筑面积，与本幢不相连旳共有建筑面积不得分摊到本幢房屋内，本幢共有建筑面积不分摊到它幢。
4）总分恒等原则，即共有建筑面积分摊后,各分户权属建筑面积之和应等于相应旳幢、功能区、层旳权属建筑面积。
5）逐级分摊原则，即由上而下依次进行分摊。
即先分摊幢，然后分摊功能区，再分摊层，最后把共有建筑面积分摊至套或户。
6）上位下承原则，即功能区内旳共有面积应参与分摊功能区间旳共有面积。
小范畴功能区间旳共有面积应参与分摊大范畴旳功能区间共有面积，即局部范畴旳共有面积应承当分摊整体旳共有面积。
20、根据所学知识，简述购买期房/二手房时应着重考虑旳问题。
答题要点：1）明确购房目旳，是刚需还是改善性购房，是投资投机还是养老补充，是以便工作还是子女上学等需要，选择合适旳房源；2）理解自身经济条件（如收入状况及与否稳定等），选择合适旳付款方式（如：一次性付款，还是公积金贷款、商业贷款或组合贷款等），月供一般不超过可支配收入旳50%。
3）根据置业类型，如果购买旳是期房，则应查验开发商旳销售许可证，并在销售合同中载明房号、面积、付款方式、交房日期、质量原则、验收规定、办证期限及违约责任等；如果购买旳是二手房，则必须查验三证，并在合同和合同中具体载明三方（买卖双方及中介机构）旳权利、义务和违约责任（涉及家具、电器、水电气、清房、清户等），特别要注意：有无查封、出租、抵押、遗留旳户口、居住及与否凶宅、脏宅等。
房产测绘试题A
《房产测绘》测试卷一：单项选择题（每小题仅有一个选项最符合题意）1.房产平面控制点的密度与（）无直接关系。
★平面控制测量A.测区大小B.测区内界址点数量和精度C.测区内地物地形情况D.测图比例尺2.房屋用地调查与测绘以（）为单元分户进行。
★房产调查A.丘 B.地块C.幢D.房产分区3.房产分幅平面图上某丘编号为012219010126，以下推断正确的是（）★房产调查 A.该丘在10房产分区 B.该丘丘号是126C.该丘在19房产区D.该丘丘号为101264.某市下辖甲、乙、丙、丁四个区的行政代码分别为03、04、05、06，该市某宗房产用地的丘号为030504050304，则该房产位于（）区。
★房产调查A.甲B.乙C.丙D.丁5.房屋调查与测绘以（）为单元分户进行。
★房产调查A.丘 B.地块C.幢D.房产分区6.对于某多用户共有房屋，房廓线内房屋幢号标注正确的是（）★房产调查 A.B.C.D.7.房屋的层数是指房屋的（）★房产调查A.总层数B.自然层数C.室内地坪±0以上的层数D.地下层数（10A ）（10A ）（10B ）10B8.房屋建筑结构可分为钢结构，钢、钢筋混凝土结构，（），混合结构，砖木结构，其他结构等六类。
★房产调查A.砖混结构 B.木结构C.混凝土结构D.钢筋混凝土结构9.房屋要素的测量方法不包括（）★房产要素测量A.航天遥感B.航空摄影测量C.全野外数据采集D.野外解析法测量10.两个一级精度的相邻房产界址点，边长为40m，则采用坐标计算和实量的边长较差应不超过（）m。
★房产要素测量A.±0.036 B.±0.04C.±0.10D.±0.2011.房产测绘成果中某点编号为351392648300210，说明该点是（）★房产要素测量A.界址点B.房角点C.平面控制点D.高程控制点12.房角点测量，可以房屋外墙勒角以上（）cm处墙角为测点。
房地产测量复习题及答案
房地产测量复习题一、选择题1.房地产测量就是对土地、房屋的（A ）、地理空间位置、形状和大小、质量等级、利用现状等相关信息进行调查与测量。
A.权属B.用途C.坐落D.编号2.我国现行的采用最广泛的全国统一平面直角坐标系是（B）A.4北京坐标系B.1980西安坐标系C.C G C S2000国家坐标系D.W G S-84坐标系3房地产控制测量必须遵循（A ）分级控制的布设原则A. 从整体到局部、由高级到低级B.先局部，后整体C.由低级发展到高级D.从整体到局部、由低级到高级4. 地籍测量的界址点测量应在权属调查（C ）进行。
A.之前B.同时C.之后D.交叉5. 面积量算一般不包括（B）A.各级行政辖区的总面积量算B.图幅面积量算C.宗地面积量算D.土地利用分类的面积量算6. 可以不计入房屋总层数的有（C ）A.自然层B.楼梯间C.夹层D.地下室7. 房产测量的核心是（A ）A.权属界址B.产权面积C.权属来源D.测绘精度8.一般在地籍图上不用的地籍号是（B）A.区县编号B.街道号C.街坊号D.宗地号9.根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（D ）A.无柱的雨蓬B.有顶盖、不封闭的永久性架空通廊C.房屋内高度在2.20m以上的技术层D.与室内不相通的装饰性阳台10.在变更地籍调查中，对于界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖（C）字样。
A.“ 作废”B.“ 变化”C.“ 变更”D.“初始”11.房地产测量以（D）为核心。
A.宗地B.利用C.面积D.权属12.房地产测量的土地单元是（A）A.地块B.房地产开发项目C.市辖区D.宗地13.导线测量通过测量（A）进行平面控制点的定位A.距离、角度B.水平角、垂直角C.距离、水平角D.高差、水平角14.地籍平面控制测量方法与普通地形测量平面控制测量方法（D ）。
A.相同B.不同C.基本相同D.部分相同15.土地利用现状调查中，土地面积量算是（B）进行的。
不动产测绘员(中级)试题+参考答案
不动产测绘员（中级）试题+参考答案一、单选题（共40题，每题1分，共40分）1、有一角度测20测回，得中误差±0.42″，如果要使其中误差为±0.28″，则还需增加的测回数N=（）A、25B、20C、5D、45正确答案：A2、设对某角观测一测回的观测中误差为±3″，现要使该角的观测结果精度达±1.4″，需观测( )个测回A、5B、2C、4D、3正确答案：A3、测量的三要素是距离.（）和高差。
A、角度B、气温C、坐标D、方向正确答案：A4、下列不属于土地使用权出让方式的是（）。
A、协议B、招标C、划拨D、拍卖正确答案：C5、整理水准测量数据时，计算检核所依据的基本公式是（）。
A、fh≦FhB、Σa-Σb=ΣhC、Σh=ΣH终-ΣH始D、Σa-Σb=Σh，h=H终-H始正确答案：D6、有一台标准精度为 2mm+2ppm 的测距仪，测量了一条lkm的边长，边长误差为( )A、±4mmB、±2mmC、±8mmD、±6mm正确答案：A7、经济使用房成交多久后可以上市( )A、5年B、6年C、4年D、3年正确答案：A8、对某边观测4测回，观测中误差为±2cm ，则算术平均值的中误差为( )A、±0.5cmB、±lcmC、±2cmD、±4cm正确答案：B9、地面点定位的基本任务是确定地面点的（）A、高程位置B、实际位置C、坐标位置D、空间位置正确答案：D10、房地产的独一无二是由（）派生出来的。
A、易受限制性B、不可移动性C、价值量大D、供给有限性正确答案：B11、等高线通过（）才能相交。
A、悬崖C、陡壁D、雨裂正确答案：B12、我国大地水准面与（）的椭球面差距较大。
A、2000国家大地坐标系B、1980西安大地坐标系C、1954年北京坐标系D、WGS-84世界大地坐标系正确答案：C13、对于共用宗的面积计算，各自使用的土地有明显范围的，先划分各自使用界线，并计算其面积，剩余部分按（）分摊A、建筑面积B、建筑价值C、楼层D、平均正确答案：A14、测量工作中所采用的平面直角坐标系，其象限从（）开始按顺时针方向编号，依次为Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ象限。
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房产测量复习题（一）（二）多项选择题。
)1、下列关于测量学，说法不正确的是(A、测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等B、测量工作的根本任务是确定地面的点位C．海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面D．点到大地水准面的铅垂距离，也称“海拔”、我国采用黄海平均海水面作为高程基准 E 。
( )2、测量学有许多分类，按照作用范围可分为、权利测量E D．海洋测量 A．地籍测量 B．空间测量 C．陆地测量) 等。
、测量学有许多分类，按照专业可分为3(、E ．陆地测量D ．矿山测量、地质测量C ．房产测量B ．地籍测量A．水文测量、城市工程测量4、房产测绘又可分为房产基础测绘( )两种。
A．房产基础测绘 B．房产项目测绘 C．房产数据测绘 D．房产面积测绘 E、房产效益测绘5、地籍是反映土地及地上附着物的( )等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。
A．权属 B．位置 C．质量 D．数量 E、性质6、一般来说，地籍资料具有( )三大功能。
A、土地利用管理和规划的功能 B．财政税收的功能 C．测算功能D．法律功能 E、测量功能7、基础地籍资料包括 ( )。
A．房产图 B．地籍图 C．地籍册 D．地籍登记档案 E、房地产图8、测绘报告主要包括( )等。
A．房地产测量技术设计书 B．成果资料索引及说明C．控制测量成果资料 D．检查验收报告 E、检查总结9、下列关于地形图知识，说法不正确的是( )。
A、房屋、道路属于地貌B、山地、丘陵属于地貌C．平原属于地物 D．地貌一般用等高线表示 E、地物和地貌总称为地形10、下列属于地籍要素的包括( )。
A．地理名称 B．土地的编号C．利用类别、等级 D．面积及权属界线 E、相邻宗地编号11、宗地图是描述( )的分宗地籍图。
A．宗地位置 B．土地使用状况和面积C．界址点线关系 D．相邻宗地编号 E、房产情况12、按房产管理的需要，房产图分为 ( )。
A、房产分幅立面图B、房产分幅平面图 C．房产分丘平面图 D．房产分户平面图 E、房产分户立面图13、房产图的绘制方法有 ( )。
A．全野外采集数据成图 B．航摄像片采集数据成图 C．野外解析测量数据成图 D．平板仪测绘房产图 E、代数法绘制房产图等测算。
) ( 、房屋面积测算包括14．A．房屋建筑面 B．共有建筑面积C．占地面积 D、使用面积 E、产权面积15、下列属于不计入用地面积的有( )。
A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B．有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 C．市政管辖的道路、街道等公共用地D．已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地 E、已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地房产测量复习题（一）答案答案：房产测量复习题（二）一、单选1、对房屋定位的基础描述是（）。
A、房产分区 B、房产区 C、丘 D、房产坐落2、房产测量的核心是（）。
A、权属界址 B、产权面积 C、权属来源 D、测绘精度3、房屋测量主要包括（）。
A、控制测量 B、碎部测量 C、面积测量 D、外业踏勘4、高斯投影属于（）投影。
A、等距 B、等角C、等积 D、等高5、比例尺的精度是指图上分辨率为：（）。
A、0.1mm B、1mm C、10mm D、0.01mm6、直线与Y轴平行时，则（）。
A、倾斜角为90°、斜率为0 B、倾斜角为0°、斜率为0C、倾斜角为0°、斜率不存在D、倾斜角为90°、斜率不存在7、圆形的半径为2，则圆的面积为（）。
A、2 B、4 C、2Л D、4Л8、1弧度等于（）。
A、262065″ B、206600″ C、206562 D、206265″9、由一特定方向北端起始，按顺时针方向量到某一直线的水平角，称为该直线的（C ）。
A、右折角B、象限角C、方位角D、左折角10、同一直线的正、反坐标方位角相差（）。
A、270° B、180° C、100° D、90°11、在（），象限角R与方位角α相等。
A第一象限B第二象限C第三象限D第四象限12、已知观测值x的中误差为±0.2mm，观测值y的中误差为±0.2mm，则函数z=x+y的中误差为（）。
A、±0.1mm B、±0.2mm C、±0.4mm D、±0.8mm13、已知某导线的一条导线边边长S=1000米，该导线边的测量中误差是±500毫米，则该导线边的相对中误差为（）。
A、1/1000 B、1/5000 C、1/2000 D、1/50014、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）。
A、500000米 B、5000米 C、50000米 D、500米15、高程控制测量中，从测量精度来讲（）的精度最高。
A、三角高程测量B、水准测量C、物理高程测量D、其他16、中央子午线经高斯投影后是一条长度（）。
A、变化了的直线B、变化了的曲线C、不变的曲线D、不变的直线17、既能测角度又能测距离的仪器为（）。
A、水准仪B、经纬仪 C、测距仪D、全站仪18、从地理位置来说，我国位于（）。
A、南半球 B、赤道以南 C、西半球 D、北半球19、我国的高斯平面坐标系的x的自然坐标值（）。
、与投影带有关系 D 、均为正值 C 、均为负值B 、有正有负A20、以下不属于GPS系统特点的是（）。
A、可提供三维坐标B、操作简便C、受天气影响D、定位精度高21、对于长度测量来说，一般用（）作为衡量精度的指标。
A、中误差B、相对中误差C、权D、真误差22、高程控制测量中，从测量精度来讲（）的精度最高。
A、三角高程测量B、水准测量C、物理高程测量D、其他23、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。
A、减 B、增大 C、相同 D、不一定24、1：1万地形图的比例尺精度为( ) 。
A、0.1m B、0.5m C、1m D、2m25、多层住宅为：（） A、四层至六层 B、三层至八层 C、二层至七层D、四层至七层26、商品房的销售面积应该（）建筑面积A、等于 B、小于 C、大于 D、小于或等于27、受赠房屋必须具有（）： A、公证手续 B、受赠条件 C、法律手续 D、附加条件28、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（） A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角29、应该参与分摊的共有建筑面积有（）A、共有的室外楼梯B、室内楼梯C、小区道路D、为小区服务的门卫用房30、不用参与分摊的共有建筑面积有（）A、共有电梯间B、共有的地下室C、门斗D、共用休息的亭二、多选1、房产测量主要测定房屋的（）。
A房屋的位置 B房屋的权属 C房屋的界线 D房屋的现状2、房产测绘成果的汇总主要包括（）。
A面积统计 B成果整理 C房产建档 D房产图绘制3、经纬仪按精度可分为（）。
A、J1 B、J2 C、J3 D、J64、经纬仪可用于测量（）。
A、水平角 B、竖直角 C、距离 D、高差5、导线的布设形式有（）。
A、附合导线 B、支导线C、图根导线 D、电测波测距导线6、受大气折光影响的测量工作有：（）。
A GPS测量B三角高程测量 C垂直角观测D钢尺量距7、目前典型的内外业一体化测图系统的硬件设备一般有（）组成。
A、数据采集系统B、数据处理系统C、内业机助制图系统D、成果输出系统8、地面上某一点沿铅垂线方向至大地水准面的距离称为（）。
A相对高程B海拔C正高D绝对高程9、衡量精度的指标有（）。
A、平均误差 B、中误差 C、相对中误差 D、观测误差10、垂直角观测的方法有（）。
A、中丝法 B、三丝法 C、测回法 D、方向法三、判断1、等级控制点必须绘制点之记（）2、丘在实地一定有固定的自然边界（））、房屋用地的边界原则上应与土地管理部门地籍相一致（3．4、高级界址点可以当邻近界址点的起算点（）5、支导线要求测转折角的左角和右角（）6、一级界址点的测绘常规采用正交法解析测量（）7、墙体的增厚部位不能计算建筑面积（）8、柱廊表示以最外围水平投影为准（）9、门顶表示以顶盖投影为准（）10、丘范围内要标注土地用途分类代码（）11、测站数为偶数时可以消除标尺的零点差。
（）12、支导线要求测转折角的左角和右角。
（）13、一级界址点的测绘常规采用正交法解析测量。
（）14、丘范围内要标注土地用途分类代码。
（）15、房产测量成果进行的两级检查是指生产单位的生产或质量管理部门对成品的检查。
（）16、测量成果进行的两级检查包括作业员或作业组之间的互查。
（）17、点（边）不要求均匀分布。
（）18、凡大（等）于3倍标准中误差的检测数据，不进行中误差统计，一律视为粗差予以剔除。
（）19、国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。
（）20、房产测绘收费标准可以由测绘单位自行确定。
（）一单选答案：1-5：DACBA 6-10：CDDCB 11-15：ABCDB 16-20：DDDCC 21-25：BBBAA 26-30：BABBD二多选答案1.ABCD2.ABCD3.ABD4.ABD5.AB6.BC7.ABCD8.BD9.BC 10.AB三判断答案????20 √1819√√√1213√1415√1617√√√√√√√√√√1 234567891011四、名词解释1、房屋面积测量：房屋各层水平投影面积的测量与计算。
2、房屋建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积之和。
3、共有建筑面积：各幢内产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4、公有建筑面积：小区业主共同占有或共同使用不进行分摊的建筑面积6、期房：、建筑容积率：在建设用地范围内，总建筑面积与建设用地面积的比率。
5．6、期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产证为止，所售的商品房称为期房。
7、勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
8、丘：指地表上一块有界的空间地块。
五、简答1、购买预售房时要如何确认对方的资质（五证）？答：购买期房一定要查看“五证”，包括：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》，并且一定要查看“五证”的原件。
2、什么是房产测量？答：房产测量就是采取测绘科学技术，按照房地产业管理和需要，对房屋及房屋用地的权属、权界、位置、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。
1、房地产的核心业务有哪些？答：房地产的核心业务包括房地产测量、房产预售、产权登记与交易管理、房产档案管理几个业务。