景洲大厦物业管理服务合同
大厦物业管理协议书6篇
大厦物业管理协议书6篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦进行物业管理事宜，签订本协议。
一、协议范围本协议适用于甲方委托乙方对大厦进行物业管理的全过程。
管理范围包括但不限于以下几个方面：1. 建筑物内公共区域的管理和维护；2. 建筑物内外环境的清洁和保养；3. 电梯、空调等设备的运行和维护；4. 消防、安全等设备的运行和维护；5. 停车场、垃圾处理等公共服务的运行和维护；6. 其他物业管理服务。
二、管理期限本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。
在协议期满前，双方应协商续签或终止协议。
三、管理费用1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费用。
具体费用根据大厦的实际情况和双方协商确定。
2. 甲方应按时向乙方支付费用，不得拖欠。
如因甲方原因拖欠费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 乙方应提供详细的费用清单和发票，供甲方审核和报销。
四、管理质量1. 乙方应确保管理范围内的各项设施、设备正常运行，保证大厦的整洁、安全、舒适。
2. 乙方应建立有效的管理制度和应急预案，确保在遇到突发事件时能够及时有效地处理。
3. 乙方应定期对大厦进行巡查和维护，及时发现并处理潜在问题。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和要求。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。
六、争议解决1. 双方应友好协商解决协议履行过程中出现的争议和问题。
如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼地点一般为乙方所在地。
仲裁或诉讼期间，双方应继续履行协议中的其他条款。
3. 仲裁或诉讼结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行。
大厦物业服务合同范本
大厦物业服务合同范本甲方（业主/产权人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其所有的大厦物业需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 大厦公共区域的清洁、保洁服务。
2. 大厦公共设施设备的维护、保养和管理。
3. 安全保卫和秩序维护服务。
4. 绿化养护服务。
5. 其他双方约定的服务项目。
二、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用，具体金额为每月____元。
2. 支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。
3. 支付时间为每月的[具体日期]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的服务质量。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 提供必要的工作条件和配合。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供优质的物业服务。
2. 有权收取服务费用。
3. 及时报告和处理服务过程中的问题。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并负责及时整改。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
XX大厦物业管理服务合同
深圳景洲大厦物业管理服务合同甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市金风帆物业管理公司获得深圳景洲大厦物业管理服务权。
管理服务期限为3年零2个月，从2003年11月1日起，至从2006 年12月31日截止。
为保障景洲大厦物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路。
占地面积：5208平方米建筑面积：52704.65平方米裙楼面积： 2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；住宅面积：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；住宅户数：443户（其中业主活动用房1户、管理处用房1户、保安宿舍2户）（截止2003年10月28日，业主入伙户数435户，4户未入伙）物业类型：裙楼2层为小区配套商业用房；塔楼2栋为纯商品住宅。
特别备注：以上数字如有不实，以大厦竣工验收报告数字为准。
第二条物业管理服务项目1.承担景洲大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2.承担景洲大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担景洲大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4.承担景洲大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
大厦物业服务协议合同范本
大厦物业服务协议合同范本甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方是位于__________（地址）的大厦的合法所有者或管理者，而乙方是一家依法设立，专门从事物业管理服务的专业公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方提供大厦物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供包括但不限于安保监控、清洁卫生、设备设施维护、绿化养护等物业管理服务。
2. 乙方需确保所提供服务的质量满足甲方的要求，并接受甲方的监督和评价。
3. 对大厦内公共区域的日常管理，包括但不限于走廊、电梯间、停车场、会议室等。
二、服务标准1. 乙方须遵守《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律、法规的规定，严格执行物业管理行业的国家标准和操作规程。
2. 乙方应保证提供的服务及时、有效，确保大厦环境整洁、安全有序。
三、费用支付1. 甲方应按时支付物业费，具体金额为每月_____元，支付方式可以是银行转账或其他双方认可的方式。
2. 物业费的调整应提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。
四、违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求改正或赔偿损失。
2. 若甲方逾期支付物业费，乙方有权收取滞纳金，并可要求甲方承担相应的违约责任。
五、合同期限与解除1. 本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。
如需变更或解除合同，应至少提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决因履行本合同所产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
大厦物业管理合同(1)
大厦物业管理合同1. 合同背景本合同是由大厦物业管理公司（简称“甲方”）与大厦业主（简称“乙方”）签订的，旨在规定甲方为乙方提供物业管理服务的相关事项。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方将根据乙方的需求和要求，提供物业管理服务：•建筑维护和保养•清洁、保洁和卫生服务•绿化和园林维护•安全管理和报警系统运维•公共设施和设备的维修与保养•楼宇设备监控和管理•楼宇管理和秩序维护2.2 服务费用乙方将按照双方约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。
乙方应当按时足额支付。
2.3 服务期限本合同的服务期限为_______（起始日期至终止日期）。
服务期限届满后，如双方无异议，本合同将自动延续。
2.4 服务质量甲方将按照相关法律法规和行业标准，履行其物业管理职责，并以最大努力保证服务质量。
如乙方发现甲方未按约定提供服务，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方立即改正。
2.5 保密条款双方在履行合同期间可能了解对方的商业秘密以及其他敏感信息。
双方同意在合同期限和终止后对该等信息予以保密，并不得向第三方透露、使用或披露。
3. 合同解除3.1 违约情况在情况下，任何一方有权解除本合同：•一方严重违约，无法继续履行合同义务；•经协商无法解决的争议。
3.2 解除责任一方因违约而解除本合同，应当承担由此产生的经济和法律责任。
3.3 合同终止本合同在情况下终止：•合同履行完毕；•双方经协商一致决定终止。
4. 其他条款4.1 不可抗力双方不对由于不可抗力因素导致的无法履行或迟延履行本合同的责任承担法律责任。
4.2 适用法律和争议解决本合同适用法律。
双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。
4.3 合同变更本合同的任何变更或补充应经双方书面协议，并经双方签字盖章确认后才生效。
5. 合同生效本合同一式__份，甲方和乙方各执__份，自双方签字、盖章后生效。
合同各方：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。
本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。
二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。
2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。
3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。
4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。
三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。
（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。
（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。
（2）妥善保管大楼资料和相关文件。
（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。
四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。
五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。
八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。
2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。
3. 其他经双方协商同意的情形。
九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。
十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[大厦名称]。
物业类型：商业综合大厦。
物业坐落位置：[具体地址]。
物业占地面积：[占地面积]。
委托管理服务内容涵盖大厦的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备运行及维修保养、安全防范等工作。
二、服务内容1. 综合管理服务：规范大厦管理行为，建立服务秩序，提供综合管理服务。
2. 公共卫生服务：大厦公共区域的保洁及清洁服务的监督实施。
3. 绿化服务：负责大厦公共区域及楼道的绿化养护。
4. 秩序维护：协助公安部门维护大厦的公共秩序及安全防范。
5. 公共设施管理：对大厦的公共配套设施设备（电梯、空调系统、消防设施等）进行日常管理和维护保养。
6. 其他特约服务：根据业主需求提供其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用标准：根据服务内容，双方约定物业管理服务费标准为____元/平方米·月。
2. 支付时间：每季度支付一次，甲方应于每个季度第一个月的____日前向乙方支付当季的物业管理服务费。
3. 支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
3. 甲方应配合乙方开展各项服务工作，共同营造良好的物业管理环境。
（二）乙方权利义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对大厦的公共设施设备等进行日常管理和维护保养。
4. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变大厦的使用功能。
大厦物业管理服务合同书
大厦物业管理服务合同书甲方（业主方）： [业主方全称]乙方（物业管理方）： [物业管理公司全称]鉴于甲方为[大厦名称]的业主，乙方为专业的物业管理服务提供者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责[大厦名称]的日常物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应确保大厦内的公共区域、设施设备处于良好状态，并定期进行检查与维护。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自[起始日期]至[结束日期]。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，费用标准为[具体金额]元/月。
3.2 物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按日支付未付款项总额[百分比]%的滞纳金。
6.2 如乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方需提前终止合同，应提前[提前通知的天数]天书面通知对方。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交[约定的仲裁机构或法院]解决。
第九条其他约定9.1 [其他双方认为有必要约定的事项]。
第十条合同生效10.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日请注意，这只是一个合同内容的示例，具体条款需要根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
大厦物业管理服务合同书
大厦物业管理服务合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要对位于__________的大厦进行物业管理服务，乙方具备提供相应服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理服务合同书。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方大厦的公共区域清洁卫生工作，包括但不限于大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等。
1.2 乙方负责大厦的绿化养护工作，确保绿化区域整洁美观。
1.3 乙方负责大厦的公共设施设备的日常维护与保养。
1.4 乙方负责大厦的安全保卫工作，包括但不限于门卫服务、监控系统管理等。
1.5 乙方负责协调处理大厦内发生的各类紧急事件。
第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：每月人民币____元。
3.2 甲方应在每月的第____个工作日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。
第四条双方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方的相关规定和标准。
4.3 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4.4 乙方应保证其员工具备相应的职业资格，并遵守甲方的管理制度。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方提供的服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
6.2 如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
2023大厦物业管理标准合同范本
大厦物业管理合同范本一、合同背景本合同由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“物业公司”）于[ date]签订，旨在规定大厦物业管理的各项权利和义务，确保大厦的正常运营和维护。
二、合同内容1. 物业管理范围物业公司将负责管理任务：•大厦的日常维护和保养；•管理大厦的公共设施、设备和各项服务；•组织和指导大厦的安全防范工作；•管理大厦的停车场；•协调业主之间的纠纷，并提供相关咨询服务；•定期向业主提供物业管理报告。
2. 物业管理费用业主应按照约定的支付方式，按月/季度向物业公司支付物业管理费用。
具体金额和支付方式详见附表A：费用清单。
3. 业主权利和义务•业主有权要求物业公司及其工作人员按照规定提供相应的管理和服务；•业主有义务保持大厦内部装修、设备设施的安全和卫生；•业主应按时支付物业管理费用；•业主应遵守大厦的管理规定和公共秩序。
4. 物业公司责任和义务•物业公司应按照约定的管理标准和程序履行管理职责；•物业公司应保证大厦的设施设备安全、正常运行；•物业公司应及时处理业主的投诉和问题；•物业公司应定期向业主提供物业管理报告；•物业公司应确保业主的隐私和安全。
5. 合同期限本合同自[date]起生效，有效期为[number]年。
双方应在合同到期前[number]天内进行续约或终止合同。
6. 违约责任•若一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此而遭受的损失；•如因不可抗力等特殊情况导致一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并尽力减少损失。
三、附表A：费用清单本表列出了物业管理费用及支付方式的详细信息：收费项目金额支付方式管理费[金额]按月支付保洁费[金额]按季支付安保费[金额]按月支付绿化维护费[金额]按季支付其他费用根据实际情况计算另行约定四、合同生效本合同由业主和物业公司共同签字后生效，并在[date]备案保存。
任何合同的修改或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
业主签字：日期：物业公司签字：日期：为《大厦物业管理合同范本》的内容，经双方确认无误后，签字即可生效。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议甲方（物业服务方）：__________乙方（委托方）：__________鉴于甲方具有从事写字楼物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方为其提供写字楼物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供全面的写字楼物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、安保、设备维修、绿化养护等服务。
1.2 甲方应根据乙方的实际需求，制定详细的服务方案，并按照双方商定的服务标准和流程履行各项服务内容。
第二条服务费用2.1 乙方应按照双方约定的服务费用标准及支付方式，及时足额地支付服务费用。
2.2 服务费用包括但不限于基础管理费、设备维护费、人员工资费等各项费用。
第三条服务质量和效果评估3.1 双方约定每季度对甲方提供的服务进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、效果、满意度等。
3.2 如评估结果显示甲方存在服务质量或效果不达标的情况，乙方有权要求甲方立即进行改进和改善。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中涉及到的商业机密和个人隐私信息进行保密，不得向第三方透露。
4.2 如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应当承担相应的责任。
第五条违约责任5.1 如果一方未按照约定履行协议或者违反协议内容，应承担相应的违约责任。
5.2 对于因不可抗力或其他不可抗力事件，使得一方无法继续履行协议的，该方应尽快通知另一方，并协商解决。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更、补充或附件，需经双方书面协商一致后方可生效。
6.2 协议变更应当以书面形式签订，具有同等法律效力。
第七条争议解决7.1 因履行本协议而发生的任何争议应当通过友好协商解决。
协商不成的，双方一致同意提交至仲裁机构解决。
7.2 争议期间，双方应继续履行未产生争议的部分内容。
第八条其他约定8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。
深圳景洲大厦物业管理服务合同
深圳景洲大厦物业管理服务合同深圳景洲大厦物业管理服务合同（2011年1月1日至2013年12月31日实行）甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司经甲、乙双方友好协商和2010年12月18日至19日，深圳市景洲大厦业主大会投票表决，深圳市金风帆物业管理发展有限公司继续获得景洲大厦物业的管理服务权，管理方式：包干制；管理服务期限为3年，从2011年1月1日至2013年12月31日。
为保障景洲大厦物业管理服务正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等国家、地方法律、法规，本着“明晰小区产权归属，明确双方权利义务”的指导原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合同条款。
双方约定并达成共识：物业管理是一种商业服务，应遵循市场经济的原则规律，本着诚信、公平的商业道德，双方合作互动，共同发展进步，实现双赢。
第一条景洲大厦小区物业基本情况小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路87号。
景洲大厦1997年4月开工建设；1999年1月竣工验收；地产开发商为：深圳振业（集团）股份有限公司。
景洲大厦建筑面积：45945.25平方米，其中两座31层塔楼住宅公用面积：6324.45平方米；配套商业裙楼公用面积：187.70平方米。
景洲大厦不计容积率的建筑面积：6759.40平方米，即地下停车场附一层：3071.44平方米；地下停车场附二层：3687.96平方米。
景洲大厦停车场规划为不计入容积率的小区公共配套设施，其产权属全体业主共有。
景洲大厦现有4套非收费公共物业管理活动用房，其产权属全体业主共有：A座4C业主活动室；A座1G物业管理处；A座4H、B座4H：保安宿舍用房。
景洲大厦共有住宅物业440户；商业物业2户。
物业管理服务收费总面积：45，499.58平方米，景洲大厦物业管理服务收费面积具体类别为：1、两座塔楼住宅440户，收费总面积：42，696.31平方米（A座住宅205户，收费面积：19995.31平方米；B座住宅235户，收费面积：22701.00平方米）。
委托大厦物业管理协议书
3. 甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题；
4. 甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。
六、违约责任
1. 如乙方未能按照本协议约定提供优质的物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；
2. 如甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。
三、委托管理费用
1. 甲方应按月支付给乙方物业管理费，费用为人民币____元/月；
2. 乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并确保服务质量；
3. 乙方在物业管理过程中产生的合理费用，经甲方确认后，甲方应予以报销。
四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理费；
2. 乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务；
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
一、委托管理范围
1. 大厦的公共区域及设施；
2. 大厦的物业维护及保养；
3. 大厦的安全保卫及环境卫生；
4. 大厦的公共设施的维修及更换；
5. 大厦的物业租赁之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的协议。
七、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
大厦 物业服务合同
大厦物业服务合同甲方（委托方）：名称：_________________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________乙方（受托方）：名称：_________________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________鉴于甲方拥有[大厦名称]大厦，为确保大厦的正常运行和管理，提高物业服务质量，甲方委托乙方提供物业服务。
双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
景洲大厦物业管理服务合同
景洲大厦物业管理服务合同
甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会
乙方：深圳市z物业管理发展有限公司
经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市z物业管理公司获得深圳景洲大厦物业管理服务权。
管理服务期限为3年零2个月，从2003年11月1日起，至从2006年12月31日截止。
为保障景洲大厦物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路。
占地面积：5208平方米
建筑面积：52704.65平方米
裙楼面积：2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；
住宅面积：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；
住宅户数：443户（其中业主活动用房1户、管理处用房1户、保安宿舍2户）
（截止2003年10月28日，业主入伙户数435户，4户未入伙）
物业类型：裙楼2层为小区配套商业用房；塔楼2栋为纯商品住宅。
特别备注：以上数字如有不实，以大厦竣工验收报告数字为准。
第二条物业管理服务项目
1.承担景洲大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2.承担景洲大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担景洲大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、
化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4.承担景洲大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担景洲大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
小区消杀。
公共区域绿化等。
6.承担景洲大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。
7.对景洲大厦实行24小时封闭式管理，对景洲大厦规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。
8.为景洲大厦业主提供社区文化娱乐服务。
9.做好景洲大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准
乙方提供的物业管理服务按深圳市优秀住宅小区考评标准执行，详见附件一：深圳市住宅局文件（深住[1997]13号）。
其他未尽事宜见附件二：《深圳景洲大厦物业管理服务标准》。
第四条物业管理服务费及其管理
1.经甲乙双方协商决定，景洲大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米
2.30元/月。
商业物业每平方米5. 00元/月。
2.景洲大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月10日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。
乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。
逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。
乙方有权对欠费期超过1个月的业主进行公示通报；对欠费期超过3个月的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
4.景洲大厦两座塔楼属纯住宅高层楼宇，楼内二次加压供水属缴费业主投资所为，对故意拖欠物业管理服务费及水费，拒不改正者，对长期改变原住宅使用功能在景洲大厦住宅楼内开工厂、办公司，拒不搬迁的商业用水、用电户，经业主委员会同意或水务部门授权，乙方有权停止供水服务，并报请供电部门，要求对其停止供电。
5.甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对吃霸王餐无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。
乙方应作好欠费业主的催缴、统计、记账工作，景洲大厦物业管理服务费的欠缴户数（仅限空置、拍卖问题房）在一个管理年度期间最多不得超过20户，否则，超过部分的管理费以佣金抵扣。
6.乙方应按规定购买车场保险、小区公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险（按深圳相关标准）和人身意外保险（每人100元/年）。
保险费列入物业管理服务成本费开支。
7.乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取10%的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。
乙方弄虚作假，乱收费，做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
8.景洲大厦物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次（张贴时间不少于1个月），账目公布前送交业主委员会审核备存。
账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。
乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。
9.甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。
乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。
第五条专项本体维修基金的收支管理
1.景洲大厦专项本体维修基金按政府收费标准，每平方米0.25元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体维修基
金使用范围专款专用。
2.景洲大厦专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。
3.景洲大厦专项本体维修基金的收支、使用账目，每3个月由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于1个月），接受全体业主的监督，账目公布前由业主委员会送交物业管理公司核查备存。
账目公布时间为每季度后的次月15日以前。
4.业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。
5.景洲大厦公用设施专用基金（指用于深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定指定项目）由业主委员会负责向开发商追讨。
在大厦须动用该专用基金时，且原大厦开发商拒绝支付该专用基金的情况下，由业委会负责。
第六条业主共有物业收入及其管理
1.景洲大厦停车场属大厦配套的公共设施，其产权属景洲大厦业主共同所有。
景洲大厦停车场及公共场地出租的所有税后收入归景洲大厦业主所有，以业主委员会的名称单独建帐列项。
感谢您的阅读！。