北京市写字楼商圈划分及研究
北京主要商圈的分布特点
北京主要商圈的分布特点引言商圈作为城市中心商业活动的集中地，对城市的经济发展和居民生活起着重要作用。
北京作为中国的首都和政治、经济、文化中心，其商圈的分布特点十分显著，不同商圈具有独特的特点和功能。
本文将介绍北京几个主要商圈的分布特点及其对城市发展的影响。
1. 北京CBD商圈北京中央商务区（CBD）位于北京市东城区和朝阳区的交界处，被誉为是中国最重要的商务中心之一。
该商圈集中了许多国际知名企业的总部和各类高端商务服务机构，是北京的金融、商务和政治活动的中心地带。
CBD商圈的建筑高度和密度都较高，拥有现代化的写字楼、商场、高端酒店等设施。
其商务氛围浓厚，吸引了大量的商务旅客和国际会议活动。
CBD商圈的发展也带动了周边地区的经济繁荣，提升了北京的国际形象。
2. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是历史悠久的商业区之一。
这里曾是明清时期的商业繁华地带，至今仍保留着许多古老的商铺和建筑。
王府井大街是这一地区的核心，其两侧是各类商场、百货公司、传统商铺和小吃摊等。
王府井商圈以其独特的历史风貌和文化底蕴吸引着大量的游客和购物者。
这里不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有各类传统手工艺品、小吃和特色餐馆。
同时，王府井商圈也是北京市的文化中心之一，经常举办各类文化活动和庆典。
3. 三里屯商圈三里屯商圈位于北京市朝阳区，是北京年轻人喜爱的时尚和娱乐区域。
这里有许多时装店、酒吧、咖啡馆等，吸引了大量的时尚人士和国际社交圈。
三里屯商圈的夜生活非常丰富多样，是年轻人聚会和娱乐的热门地点。
在三里屯商圈，可以感受到前卫和创新的氛围。
许多国际知名品牌和设计师在这里开设了旗舰店或精品店，吸引了大量时尚潮人和购物者。
三里屯商圈也是国内外知名音乐、艺术和时尚活动的举办地，经常有各类时装秀、音乐节和艺术展览等。
4. 朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是一个集购物、娱乐和休闲于一体的大型综合商业中心。
这里拥有大型的购物中心、电影院、儿童乐园、餐饮区等，满足了居民的各种消费需求。
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告一、引言北京市是中国的政治、文化和经济中心，拥有众多繁荣的商圈。
本篇报告将对北京各大商圈进行分析，以帮助市场调研人员和投资者更好地了解商业环境及投资机会。
二、商圈概述1. 东城商圈东城商圈位于北京市中心，是政府行政中心和商业中心。
这里拥有众多购物中心、高档酒店和办公楼，如国贸商城、王府井大街等。
商圈内的古建筑和文化街区也吸引了大量游客。
2. 西城商圈西城商圈历史悠久，有着丰富的文化遗产。
景山公园、北海公园等景点吸引了大量游客。
金融街是西城商圈的重要组成部分，有众多银行、国际企业总部和豪华酒店。
3. 朝阳商圈朝阳商圈是北京的新兴商圈，拥有现代化的写字楼、购物中心和住宅区。
三里屯、CBD等地区是该商圈的核心，吸引了年轻人和时尚消费者。
4. 海淀商圈海淀商圈是北京的高科技产业中心，拥有众多高校和科研机构。
中关村科技园区是海淀商圈的代表，聚集了大量科技公司和创新企业。
5. 望京商圈望京商圈位于朝阳区，是北京的商务中心之一。
这里有众多写字楼、商场和高端酒店。
望京SOHO、国贸金融街等地区吸引了众多国内外企业入驻。
三、商圈特点分析1. 人流量东城商圈因政府机关和文化旅游资源而吸引了大量人流。
西城商圈的游客主要集中在景点和金融街。
朝阳商圈和海淀商圈则受到年轻人和科技从业人员的青睐。
望京商圈则以商务人士为主要客群。
2. 消费水平东城商圈和西城商圈因地理位置和文化底蕴的影响，消费水平较高。
朝阳商圈和海淀商圈的消费水平相对较中等，受到年轻人和科技人群的消费驱动。
望京商圈的消费水平较高，以高端商务消费为主。
3. 行业布局东城商圈和西城商圈以文化旅游、高端餐饮和奢侈品牌为主要业态。
朝阳商圈和海淀商圈以购物中心、咖啡店和科技企业为主要业态。
望京商圈以商务服务和高端写字楼为主。
4. 竞争情况东城商圈和西城商圈的竞争较为激烈，尤其是在文化旅游和高端零售方面。
朝阳商圈和海淀商圈在购物、科技创新等方面亦面临竞争。
CBD写字楼市场分析及研究报告
CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1 主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。
图2-1 北京甲级写字楼主要次市场分布图¨ 中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。
也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。
- 现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米- 未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右特点：平均租金最高；空置率水平最低；国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；区域基础设施和配套设施完善；规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。
¨ 东长安街地区：北京甲级写字楼发展较为成熟的地区，北京最早落成的甲级写字楼国际大厦和亚洲最具实力的地产商开发的东方广场均位于此区域。
- 现有供应：甲级写字楼为76.7万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为45万平方米特点：平均租金与全市平均租金基本持平；受交通条件的限制，空置率水平高于CBD的水平；客户群主要是外资、中外合资企业及国内知名企业；区域发展成熟；可开发土地有限及受城市规划限制，未来写字楼供应增长平稳；由于靠近天安门广场和王府井商业街等城市中心，该地区受到国内外各知名地产商及大型企业和政府机构的关注。
¨ 朝外地区：位于朝阳区，由于毗邻使馆区为跨国公司从事商务活动提供了种种便利，因此，朝外商务区吸引了许多跨国公司。
丰联广场、人寿大厦是该区域代表性写字楼。
- 现有供应：甲级写字楼23万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为5万平方米特点：平均租金略低于全市平均水平；空置率水平较高；区域发展成熟；写字楼的整体档次低于CBD和东长街地区；集中了一批外资及中外合资企业在此区域办公；因土地价格、未来可发展空间有限等原因，对具有实力的地产开发商吸引力不足。
北京商圈的分布特点
北京商圈的分布特点北京作为中国的首都和全国经济中心，拥有丰富多样的商业活动。
不同商圈的分布特点对于企业战略决策、投资规划以及消费者选择都具有重要影响。
本文将分析北京商圈的分布特点，了解其发展现状以及未来趋势。
1. 商圈定义与分类商圈是指商业活动相对集中的特定区域，通常以购物中心、商业街、商业综合体等商业设施为核心，周边密集分布着各类零售商店、餐饮服务、文化娱乐等商业设施。
基于商圈的特征和定位，可以将北京商圈分为以下几类：1.1 中心商圈中心商圈是北京市商业发展最早、规模最大、影响力最强的商圈之一。
位于市中心的王府井、西单、建国门、东长安街等区域，集聚了大量高档商场、百货公司、奢侈品牌等，吸引了国内外众多消费者和游客。
中心商圈商业氛围浓厚，文化底蕴深厚，历史名人故居、博物馆、剧院等文化设施也丰富多样。
1.2 环内商圈环内商圈是指紧邻二环路内的商业区域，如西单、东直门、宣武门等。
这些商圈地理位置优越，交通便利，商业环境成熟稳定。
环内商圈以商业街、购物中心、写字楼聚集为主，商业设施丰富多样，适合各类消费需求。
1.3 城市副中心商圈随着北京城市功能疏解和新一轮发展规划，城市副中心商圈正在逐渐崛起。
以亦庄、望京、CBD等区域为代表，这些商圈集中了许多国际企业总部、高科技公司、金融机构，成为新兴商业中心。
城市副中心商圈发展迅速，商业设施更新、现代化，吸引了大量高端人群和商业项目。
1.4 周边商圈除了城市核心区域，北京郊区的周边商圈也在快速发展。
如五道口、中关村、酒仙桥等区域，聚集了众多科技企业、研发中心、孵化器等，形成了独特的商业格局。
周边商圈以创新创业为主导，商业与科技紧密结合，具有较大的发展潜力。
2. 商圈分布特点北京商圈的分布特点可以总结为以下几个方面：2.1 区域差异性北京商圈的分布呈现明显的区域差异性。
中心商圈以王府井、西单等地为代表，历史底蕴深厚，商业发展成熟稳定。
环内商圈地理位置优越，商业氛围浓厚。
2024年北京写字楼市场分析报告
2024年北京写字楼市场分析报告引言本报告对北京市写字楼市场进行了全面分析和研究。
北京作为中国的政治、经济、文化中心，拥有众多写字楼项目。
本报告对该市写字楼市场的现状、发展趋势、影响因素等进行了深入探讨，旨在为投资者提供参考和决策依据。
市场概况北京写字楼市场经过多年的发展，已经形成了相对成熟的市场体系。
根据调查数据显示，目前北京市写字楼总量已经超过1000万平方米，且呈现稳步增长的趋势。
市场上的写字楼项目主要分布在核心商务区、高科技园区和新兴产业园区等地段。
市场特点1. 租金水平稳中有涨北京写字楼市场的租金水平呈现出稳中有涨的态势。
由于供应量相对紧张，市场租金持续上涨。
而在COVID-19疫情的影响下，某些行业的办公需求出现了下降，导致部分写字楼项目的租金略有下降。
2. 产业结构不断优化随着北京市产业结构的调整和升级，写字楼市场的产业结构也在不断优化。
传统金融、IT、通信等行业仍然是主要的写字楼租赁需求方，但新兴科技、文化创意等行业也逐渐崛起，对写字楼市场带来了新的需求。
3. 地段因素影响明显北京市写字楼市场地段因素对租金水平和出租率有着明显的影响。
核心商务区和高科技园区等地段租金水平较高，出租率相对稳定。
而新兴产业园区由于地段相对较远，租金相对较低，但发展潜力较大。
市场前景与趋势1. 增长空间仍然巨大北京作为中国最大的城市之一，仍然有大量的机会和潜力可供北京写字楼市场发展。
不断出现的新业态和新兴行业对办公空间的需求不断增加，这将带动写字楼市场持续增长。
2. 低碳环保成为发展趋势随着社会对低碳环保的关注不断增加，写字楼市场也面临着转型和升级的压力。
未来，绿色建筑和节能环保的写字楼将成为市场的主流，符合环保标准的写字楼项目将受到更多投资者的青睐。
3. 区域发展不平衡尽管北京市整体写字楼市场发展良好，但不同区域之间的发展水平存在明显差异。
核心商务区的写字楼供应相对较紧张，市场竞争激烈；而远离市中心的新兴产业园区等地，写字楼供应相对充裕，发展潜力更大。
北京重点商圈分析与客群_图文
受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下
客群：由于附近大使馆集结涉外人员 较多。附近蓝色港湾中商业活动较多，
降
多为中高端消费人群
> 典型项目：国燕莎友谊商城
商圈西 4-金融街商圈
金融街商圈：对中国金融业最具影响 力的金融中心区，以金融机构办公、 营业大厦为主的金融中心区。
> 商圈概况：北京市二环路以内唯一一个以商务办 公为主的区域。
商业：东方新天地
东方经贸城：
8幢甲级写字楼 云集了众多财富500强企 业与各行业龙头公司在此.
东方豪庭公寓： 2幢豪华服务式公寓
五星级酒店： 北京东方君悦大酒店
商圈东 1-王府井商圈
1
自驾停车
2
地铁交通
商圈东 2-CBD商圈
>商圈概况：北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国 内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区 ，商务氛 围浓厚
930商圈王府井商圈崇文门商圈cbd商圈双井商圈朝外商圈燕莎商圈金融街商圈西单商圈西长安街商圈公主坟商圈石景山商圈前门商圈方庄商圈丽泽商圈木樨园商圈亖奥商圈立水桥商圈中关村商圈望京商圈总论北京重要商圈
北京重点商圈分析与客群_图文.pptx
商圈
总论
北京重要商圈：
东：
王府井商圈 崇文门商圈 CBD商圈 双井商圈 朝外商圈 燕莎商圈
赛特购物中心1992.12开业、蓝岛大
周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共
厦1993.1开业、丰联广场商场太平洋 百货。主要经营国内外高档名牌商品 和时尚精品；受CBD和泛CBD商业冲 击明显，商业经营效益下降。
同组成了京东地区的高消费商业圈。 > 商圈特点：由于该区域以燕莎商场为核心，东临
北京所有商圈名称大全
北京所有商圈名称大全北京作为中国的首都和经济中心，拥有众多繁华热闹的商圈，这些商圈聚集着各种商业机构、购物中心和餐饮娱乐场所，为人们提供了丰富多样的消费选择。
下面是北京所有商圈名称的大全，让我们一起来了解一下吧。
1. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京最古老、最繁华的商业街区之一。
这里汇聚了众多的大型商场、购物中心和高档品牌。
除了购物之外，还有许多传统的小吃摊位和历史文化名胜，吸引着众多游客前来观光购物。
2. 三里屯商圈三里屯商圈坐落于北京市朝阳区，是北京时尚潮流文化的代表地区之一。
这里有许多国际知名品牌的旗舰店、专卖店，还有各种主题餐厅、酒吧和音乐场所。
夜晚的三里屯商圈熠熠生辉，是时尚达人和年轻人的聚集地。
3. 西单商圈西单商圈位于北京市西城区，是北京最大的商业区之一。
这里有众多的购物中心、百货公司和电子产品专卖店，还有北京最大的步行街——王府井大街。
西单商圈是购物爱好者的天堂，各种各样的商品一应俱全。
4. 朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是以大型购物中心为主的商业区域。
这里有世界一流的品牌店、高档餐厅和电影院，还有室内儿童游乐场等娱乐设施。
朝阳大悦城商圈以其高端时尚的氛围吸引了大量的消费者。
5. 中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，是中国科技产业的重要中心和高新技术企业的聚集地。
这里有众多大型电子市场和科技企业，是IT爱好者和科技工作者的必访之地。
中关村商圈不仅是购物的好地方，还是科技创新的孵化器。
6. 果园商圈果园商圈位于北京市通州区，是北京市东南部的重要商业区域。
这里有许多大型购物中心和百货公司，还有果园农贸市场等传统市场。
果园商圈以其新鲜水果和海鲜闻名，每天吸引着大量顾客前来选购。
7. 蓝色港湾商圈蓝色港湾商圈位于北京市朝阳区，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业区域。
这里有大型购物中心、电影院、儿童游乐场和美食街，适合全家人一同前往享受休闲时光。
8. 绿地中心商圈绿地中心商圈位于北京市丰台区，是该区域的商业核心地带。
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告一、引言本报告以北京市为研究对象，对其商圈进行了详细分析。
商圈是城市内部的经济活动中心，对于城市的发展和居民的生活具有重要影响。
通过分析北京的商圈情况，可以为城市规划和商业投资提供参考依据。
二、背景资料北京是中国的首都和重要的经济、文化中心。
作为全国著名的大城市，北京拥有众多繁华商圈和购物中心，吸引了大量的消费者和商家。
为了深入了解和分析北京的商圈情况，我们对北京市的商圈进行了详细调查和整理。
三、商圈概述1. 北京商圈划分根据地理位置和市场需求，我们将北京的商圈划分为以下几个主要区域：•东城商圈：以王府井商业街为核心，涵盖了东单、崇文门等地区。
•西城商圈：以西单商业街为核心，涵盖了西单、复兴门等地区。
•朝阳商圈：以三里屯商业区为核心，涵盖了亮马桥、工体等地区。
•海淀商圈：以中关村商业区为核心，涵盖了北四环、西二旗等地区。
•丰台商圈：以北京南站商业区为核心，涵盖了丰台科技园、总部基地等地区。
2. 商圈特点不同商圈在市场定位、人流量、消费水平等方面存在一定差异。
•东城商圈以传统文化和历史建筑为特色，吸引了大量的游客和文化爱好者。
•西城商圈则以购物中心和百货公司为主，吸引了大量的消费者。
•朝阳商圈兼具时尚和休闲娱乐功能，是年轻人和外籍人士的主要消费地点。
•海淀商圈则以科技产业和大学城为主要特色，吸引了大量的科技人才和学生。
•丰台商圈虽然相对较新，但由于其地理位置和交通便利性，吸引了一定数量的商业投资。
四、商圈分析1. 人口分布与消费能力通过对北京各商圈的人口分布情况进行统计，我们发现：•东城商圈人口主要集中在市中心区域，消费能力较高。
•西城商圈也有相当一部分高收入人群，但相对而言，消费能力稍低。
•朝阳商圈因其时尚和休闲娱乐功能，吸引了大量年轻人，具有较高的消费能力。
•海淀商圈由于有大量的科研机构和高校，吸引了大量的学生和科技人才，消费能力相对较低。
•丰台商圈人数较多，但消费能力较低。
2. 商业配套设施商圈的商业配套设施是吸引消费者的重要因素之一。
北京商圈汇总及划分
商圈总规划
目前北京市商圈规划图中，规划商圈共44个商圈，已开设店面商圈为22个商圈共22家店面（不包括昌平店、良乡店），其中加盟店5家；待开发商圈为22个。
具体商圈见商圈类型明细图：
因随着北京市城市规划及建设，商圈分化也产生了变化：
新增商圈：
怀柔商圈---属于独立商圈大型社区及办公企事业单位
北苑商圈---属C类，大型居民居住区、大型超市及商业街
东高地商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
马驹桥商圈---属C类，继亦庄之后的又以独立商圈，商圈内大量居民及商业街，周边大型工业工厂。
常营商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
太阳宫商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
合并商圈：
A.远大路商圈28号、大钟寺商圈29号、中关村商圈30号
解决方案：将28、29、30号商圈重新划分合并为两个商圈分别为大钟寺商圈和远大路商圈。
B.地安门商圈6号、东直门商圈7号：地安门商圈及东直门商圈不
足3公里，同时考虑到东直门店的有效辐射范围是4.5公里，因此地安门商圈名存实亡合并为同一商圈。
C.洋桥商圈15号、赵公口商圈16号、方庄商圈17号
解决方案：将15、16、17号合并为2个商圈，分为方庄商圈和洋桥商圈。
北京商圈按照等级划分都有哪些城市
北京商圈按照等级划分都有哪些城市商圈是指一个城市中类似的商业活动集中区域，在城市的发展中起到了重要的作用。
北京作为中国的首都和经济中心，商圈的划分对于城市的发展具有重要的影响。
根据商圈的规模、商业发展程度和影响力等因素，北京的商圈可以被划分为不同的等级。
下面将介绍北京按照等级划分的商圈以及涵盖的城市。
一级商圈城市1.东城区：作为北京的核心商业区之一，东城区商圈以王府井、东单为中心，拥有众多高端商场、百货公司和奢侈品品牌，是北京最为繁华的商圈之一。
2.西城区：西城区商圈以西单为核心，也是北京的核心商业区之一。
西城区商圈拥有众多购物中心和传统商业街区，吸引了大量消费者和游客。
3.朝阳区：朝阳区商圈以三里屯、国贸为主要代表，是北京最为时尚和国际化的商圈之一。
这里聚集了众多时尚品牌、艺术空间和高端餐饮，吸引了年轻人和外国游客。
二级商圈城市1.海淀区：海淀区商圈以中关村和五道口为核心，以高科技和教育资源为特色。
这里有很多科技企业和高校，同时也拥有许多购物中心和商业街区。
2.昌平区：昌平区商圈以回龙观、龙泽为代表，是北京北部地区的商业中心。
这里拥有大型购物中心和商业综合体，服务于当地居民和周边城市。
3.丰台区：丰台区商圈以西罗园、世界公园为中心，是北京的城市副中心之一。
这里有众多商场、超市和餐饮场所，满足了周边居民的日常需求。
三级商圈城市1.石景山区：石景山区商圈以五棵松、八宝山为主要代表，以体育和文化设施为特色。
这里有众多购物中心、影院和娱乐场所，活动丰富多样。
2.大兴区：大兴区商圈以天宫院、黄村为中心，是北京南部地区的商业中心之一。
这里有大型购物中心和商业综合体，为当地居民提供了便利。
3.通州区：通州区商圈以五里桥、九棵树为主要代表，是北京东部地区的商业中心。
这里有众多购物中心、商业街区和餐饮场所，为当地居民提供了多元化的消费选择。
四级商圈城市1.顺义区：顺义区商圈以顺义城区为中心，是北京北部地区的商业中心之一。
北京各大商圈都在哪个区域
北京各大商圈都在哪个区域北京作为中国的首都，商业繁荣程度在全国乃至全球都享有盛誉。
在这座城市，各大商圈分布在不同的区域，各具特色。
本文将介绍北京各大商圈所在的区域。
1. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京最具历史文化底蕴的商业区之一。
这里集中了大量的购物商场、餐饮店铺和旅游景点。
步行街上有着许多传统的老字号品牌店，如全聚德烤鸭、同仁堂中药店等。
王府井商圈还有着深厚的文化底蕴，附近有中国国家图书馆、中国美术馆等知名文化机构。
2. 金融街商圈金融街商圈位于北京市西城区，是北京的金融和商务中心之一。
许多国内外知名的金融机构、银行、保险公司以及大型国企都在这里设立了办公场所。
金融街商圈向来以现代化和繁忙的商务氛围而著称，同时也有着一些高档酒店和购物中心，如国际贸易中心、北京国贸等。
3. 中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，是中国最著名的科技园区之一。
这里汇聚了大量的高科技企业、科研机构和高校。
中关村商圈以其创新和高科技产业而闻名，被誉为中国的硅谷。
这里有着大量的科技公司总部、孵化器和创业园区，吸引了众多创业者和投资者的关注。
4. 朝阳门商圈朝阳门商圈位于北京市朝阳区，是北京东北部的重要商业区域。
这里有着大型购物中心、主题公园和高档写字楼。
朝阳门商圈以其现代化和国际化的氛围而闻名，吸引了大量的时尚品牌、国际连锁酒店和高端餐饮店的入驻。
同时，这里还有着一些绿色公园和文化艺术中心，为居民提供了休闲娱乐的场所。
5. 五棵松商圈五棵松商圈位于北京市海淀区，是一个集体育、娱乐和购物于一体的综合性商圈。
这里有着著名的五棵松体育中心，是举办奥运会和其他大型体育赛事的重要场馆之一。
五棵松商圈还有着大型的购物中心、电影院和餐饮场所，吸引了众多的消费者和运动爱好者。
结语北京作为中国的首都，拥有众多的商圈，每个商圈都有其独特的特色和优势。
本文介绍了北京各大商圈所在的区域，包括王府井商圈、金融街商圈、中关村商圈、朝阳门商圈和五棵松商圈。
北京9大商圈写字楼名单_文档
8
旺座中心
朝阳区 嘉里中心公寓
9
住邦2000业主02
朝阳慈云寺桥东南角
10
财富中心业主01
朝阳区光华路
11
富邦国际大厦
北京市朝阳区东三环中路16号
12
成远大厦
朝阳区建外建华南路
13
和乔丽晶
朝阳区将台路2号
14
恒泰大厦
朝阳区朝阳公园东侧十里堡北里甲一号。
15
柏利大厦
朝阳区东三环南路
16
60
住邦2000业主01
乙级
东四环慈云寺东南角
61
安琪商务中心
朝阳区日坛路
62
瑞昌国际商务写字楼
朝阳关东店北街核桃园
63
博智大厦
朝阳区东三环北路
64
长信大厦
朝阳区延静里中街3号
65
柏联大厦
朝阳区建国门外大街建华南路
66
大北写字楼
朝阳区大北窑
67
东宇物产
朝阳区建外日坛路
68
华商大厦
北京市朝阳区延静西里2号
朝阳区工体东路18号
52
东环国际大厦
朝阳区东三环中路
53
光华大厦
朝阳区光华路
54
新锐大厦
朝阳区东三环中路
55
国际药械大厦
朝阳区东三环国贸中心以南600米
56
阳光100
朝阳区光华路2号
57
天和
银帆国际大厦
朝阳区青年路与朝阳北路东北角
59
数码01大厦业主01
朝阳区光华路数码01大厦
121
中建大厦
西城区三里河
122
白云时代大厦
北京十大商圈商场有哪些
北京十大商圈商场有哪些北京作为中国的首都和商业中心，拥有众多繁华的商圈和世界知名的商场。
在这篇文档中，我们将介绍北京市内的十大商圈以及这些商圈内的知名商场。
1.王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京最古老、最著名的商业中心之一。
在这里你可以找到王府井百货、东方广场等知名商场，这些商场汇集了国际奢侈品牌、时尚品牌和各类特色店铺，是购物的热门目的地。
2.西单商圈西单商圈位于北京市西城区，是北京最大的商业区之一。
这里的西单大悦城、新世界百货等商场吸引了大批购物者。
商圈周边还有各类小型商店和一些历史悠久的传统市场，可以满足各种购物需求。
3.朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是朝阳区最著名的购物中心之一。
这里有朝阳大悦城、CBD国际商务中心等等，商场内的商品种类齐全，品牌众多，适合不同消费者的需求。
4.燕莎商圈燕莎商圈位于北京市朝阳区，是北京高端购物区之一。
这里的燕莎商城、燕莎奥特莱斯等商场聚集了世界顶级奢侈品牌，是奢侈品购物的首选地之一。
5.三里屯商圈三里屯商圈位于北京市朝阳区，以其时尚和潮流而闻名。
这里的太阳宫、三里屯SOHO等商场是年轻人经常光顾的地方。
商圈附近的酒吧、餐厅等休闲娱乐场所也是吸引人的亮点。
6.国贸商圈国贸商圈位于北京市朝阳区的中国国际贸易中心附近，是北京最繁忙的商圈之一。
这里有国贸商城、国贸大厦等商场，商场内有各类精品店、餐厅和咖啡馆，满足着高端消费者的需求。
7.中关村步行街商圈中关村步行街商圈位于北京市海淀区，是北京的IT高新技术产业区之一。
这里的中关村大厦、翠微百货等商场集中了众多电子产品和IT相关产品的销售商，吸引了大量科技爱好者和购物者。
8.五道口商圈五道口商圈位于北京市海淀区，周边有众多著名高校和科研机构，因此这里的商场以文化和艺术为主题，如五道口购物中心等。
商场内的书店、文创产品和艺术展览等吸引了不少学生和文艺青年前来逛街。
9.双安商圈双安商圈位于北京市西城区，主要以双安商城为核心，商场内有大量时尚品牌和品质生活产品的销售店。
北京商圈按照等级划分都有哪些地方
北京商圈按照等级划分都有哪些地方北京作为中国的首都和经济中心，拥有众多繁华商圈。
这些商圈按照不同的等级划分，各有特色和吸引力。
下面我们来看一下北京商圈按照等级划分都有哪些地方。
一级商圈王府井商圈王府井是北京最著名的商业街之一，也是一级商圈的代表之一。
这里汇集了众多高档百货店、奢侈品品牌以及各种特色餐饮。
步行街上的商铺琳琅满目，吸引着国内外游客和购物爱好者。
东方广场商圈东方广场位于北京东三环商贸核心地段，地理位置优越。
这里有许多大型购物中心、五星级酒店和国际品牌门店。
购物中心内设有全球顶级品牌的旗舰店，吸引了众多消费者。
二级商圈三里屯商圈三里屯是北京最具时尚氛围的二级商圈之一。
这里汇聚了众多国际知名品牌、创意设计师店铺、独立书店、艺术展览和各种主题餐厅。
不仅吸引了时尚潮人，也吸引了文艺青年和外国游客。
鼓楼商圈鼓楼商圈坐落在北京市中心，是一个集文化、旅游和购物为一体的商圈。
这里有中国近现代历史文化名胜，如鼓楼、南锣鼓巷等，还有许多特色小吃和手工艺品店。
游客除了可以购物，还可以感受到浓厚的历史文化氛围。
三级商圈知春路商圈知春路商圈位于北京海淀区，距离中关村和清华大学不远，拥有众多科技公司和高等院校。
这里有多家购物商场、超市、餐厅和咖啡店，同时也是年轻人聚集的地方。
西单商圈西单商圈是北京一座历史悠久的购物区，也是北京市最繁华的商圈之一。
这里有众多购物中心、百货公司、电影院和大型书店，同时还有许多知名饭店和小吃摊。
西单商圈吸引了大量购物者和游客。
四级商圈牡丹园商圈牡丹园商圈位于北京西北五环，周围有多个大型住宅区和学校。
这里有一些商场、超市、连锁餐厅和咖啡店，同时也有一些小型零售店和社区市场。
石景山万达广场商圈石景山万达广场商圈位于北京西部，是一个综合性的购物区。
这里有大型购物中心、影院、KTV、餐厅等，满足了周边居民和游客的购物和娱乐需求。
综上所述，北京商圈按照不同等级划分有一级、二级、三级和四级商圈。
一级商圈包括王府井商圈和东方广场商圈，二级商圈包括三里屯商圈和鼓楼商圈，三级商圈包括知春路商圈和西单商圈，四级商圈包括牡丹园商圈和石景山万达广场商圈。
北京商圈分析
◆东长安街商圈
本商圈是以建国门商务集聚区为核心，其边缘区包括东长安街沿 线的的东单、王府井、崇文门等集聚区，主要如下： 集聚区规模：东长安街商圈的写字楼个数及总建筑面积分别为25 个、92.04万平方米，绝大部分属于中高档及顶级写字楼。 商务配套设施的档次及数量：与CBD区域一样也是传统的涉外商 务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、 公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施比较完善且档次较高。 区域内部的商务资源：商圈内包含了国家商务部、交通部、旅游 局、北京市人事局、国土资源局、北京市公安局等多个国家部委、 厅局级单位，以及一大批国家级科研机构；同时靠近日坛使馆区， 早期设立在中国的外资机构大部分集中在这里，星级宾馆、酒店， 众多的交际活动场所也分布在这一区域及周边地带。地域内还拥 有商务印书馆、首都图书馆等几十家久负盛誉的文化团体和设施， 拥有十分丰富的信息资源。仅是一个靠近中国中央政府就足够本 区域内的商务资源呈现内敛性了。产业链条及完整性和CBD区域 相似。 东单、王府井、崇文门等商务聚集区与建国门一起共同构成一 个独立且完整的东长安街商圈。
◆燕莎区域
本商圈的核心区是燕莎写字楼集聚区，其边缘区包括北边的三元 桥、国展集聚区及南边的三里屯、农展馆集聚区。判断依据如下： 集聚区规模：燕莎集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个 及115.54万平方米，是一个顶级的写字楼核心集聚区。 商务配套设施的档次及数量：与CBD和东长安街区域一样都是传 统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育 运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一 流，可评为超标准。 区域内部的商务资源：三里屯使馆区，内敛性。 产业链条完整性：燕莎区域的产业链条以制造加工、商贸物流、 能源化工等传统商务产业为主，产业链条完整，商务活动也是国 际性的。 三元桥、国展、三里屯、农展馆等集聚区主要依托于燕莎区域的 商务资源进行商务活动，所以这些集聚区与燕莎集聚区一起具备 共同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。
北京商圈划分最新政策
北京商圈划分最新政策近年来，北京市政府为了促进经济发展并提升城市的整体竞争力，不断制定和调整商圈划分政策，以适应城市发展的需要。
最近，针对北京市商圈划分的最新政策出台了，旨在进一步完善商圈布局，优化商业资源配置，促进城市经济的可持续发展。
商圈划分的背景和意义北京是中国的经济、政治和文化中心，商业氛围浓厚，商圈发展极为活跃。
商圈划分是一种城市规划和经济管理手段，通过将相似类型的商业企业集中在特定区域内，加强商业集聚效应，形成核心商圈，增强商业区域的竞争力。
商圈划分的意义有很多。
首先，商圈划分可以促进商业资源的集聚，推动商业区域的出现和发展。
其次，商圈划分可以提高商业企业的可见度和影响力，提升商业活动的效率和规模。
再次，商圈划分可以提供消费者更多的选择，提升消费者体验和满意度。
最后，商圈划分还可以引导城市的旅游发展，打造独特的商业风景线，增加城市的知名度和吸引力。
最新政策的主要内容根据最新的政策，北京市商圈划分将进行以下调整和改革：1. 商圈边界调整为了更好地适应城市发展的需要，商圈边界将进行调整。
调整的原则是在保护原有商圈的基础上，根据商业资源的变化和消费者需求的变化，有针对性地划定新的商圈边界。
2. 商圈规模扩大新的政策将放宽商圈规模的限制，允许商业企业更灵活地进行扩展和经营。
商圈规模的扩大将带来更多的商业机会和就业机会，也将为消费者带来更多的选择。
3. 引导不同类型商圈的发展为了推动商业的多元化发展，政府将引导和支持不同类型商圈的发展。
例如，传统商圈、科技创新商圈、文化创意商圈等将得到特别关注和支持，鼓励不同类型的商业企业相互合作、互利共赢。
4. 优化商业配套设施政府将加大对商业配套设施的建设和改善力度，提升商圈的整体服务水平。
包括完善停车设施、改善交通条件、增加公共设施等，为商业活动的顺利开展提供更加便捷和舒适的环境。
政策带来的影响和展望最新的商圈划分政策将为北京商业发展带来积极的影响。
首先，商圈划分的调整将进一步激活商业区域内的活力，促进商业资源的优化配置。
北京市商圈划分
北京市商圈划分商圈是指城市或社区中，集中了大量商业、零售、文化、娱乐等商业活动的地区。
作为中国的首都，北京市商圈的划分对于城市的发展和规划起着重要的作用。
1. 商圈划分的背景北京市商圈划分是在城市经济发展和消费需求变化的背景下逐渐形成的。
随着人口的增加和城市化的进程，消费观念逐渐变化，人们对购物、休闲、娱乐等需求也在不断增加。
因此，商圈的划分具有重要的意义，有助于提高城市的商业竞争力，同时也能更好地满足市民的消费需求。
2. 商圈划分的依据商圈划分需要考虑多个因素，包括人口密度、居民收入、交通便利性等。
下面将具体介绍商圈划分的主要依据。
2.1 人口密度商圈的规模和发展程度与周边人口密度密切相关。
人口密集的地区往往更容易形成繁华的商业区。
因此，商圈的划分应该考虑到周边居民的人口规模和人口增长趋势。
2.2 居民收入居民收入水平是商圈发展的重要指标之一。
高收入人群倾向于在高档购物中心、奢侈品商店等地方进行消费，而低收入人群更倾向于在超市、百货公司等经济实惠的商业场所购物。
因此，商圈的划分要考虑周边居民的消费能力和消费习惯。
2.3 交通便利性交通便利性对商圈的发展起着重要的作用。
交通便利的商圈更容易吸引消费者和商家，因为人们更愿意选择交通便利的地点进行购物和娱乐。
因此，商圈的划分需要考虑到公共交通设施的覆盖情况和交通状况的便利程度。
3. 北京市商圈划分的主要区域根据上述依据，北京市商圈可以划分为以下几个主要区域：3.1 中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，是中国科技创新的中心。
这里汇聚了众多高科技企业、研究所和高校，以及各种科技产品的销售和服务机构。
中关村商圈以其创新氛围和科技资源吸引了大量的科技人才和投资，成为北京市乃至全国的科技创新中心之一。
3.2 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京市最著名、最繁华的商业街区之一。
这里有大型百货公司、购物中心、特色小吃街等，吸引了大批国内外游客和消费者。
王府井商圈不仅有丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所，还有许多历史建筑和文化遗迹，使其成为北京市的文化和旅游目的地之一。
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北京市写字楼商圈划分及研究“写字楼商圈”的概念“写字楼商圈”与“商务区”为一个概念。
虽然“商圈”这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心，向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围（TradingArea）。
但是在业内用“商圈”这个名称来指代“商务区”（BusinessDistrict）这个概念几乎是约定俗成的做法。
一个写字楼商圈的主要特征，首先当然应该是地理上的集聚性，然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外，还应该要求其他的一些属性，比如商务交流的方便性；其次是商务行业机构的数量和密度足够大；第三就是区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性,即对该商务资源的接近能有效节省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率；第四是要有完整的产业链条支撑。
“写字楼商圈”划分的标准商务行业机构的数量与密度严格来说，商务行业机构的数量与密度应该用集聚区内进行商务活动的企业规模和密度来反映，但是对企业的调查和统计比较困难，而研究表明：一个区域内企业的规模和密度是与该区域的写字楼规模与密度呈正相关的（假定所有企业都需租用或购买写字楼进行办公且其规模越大所需写字楼面积也越大）。
所以我们采用集聚区内的写字楼规模（个数及总建筑面积）及密度来反映这个标准。
商务配套设施的档次及数量商务配套设施包括酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐设施等，种类繁多且不同商务类型商圈对这些配套设施的要求各不相同，既难于统一划定标准也难于进行调查统计。
故我们在此采用定性的方法，将各写字楼集聚区的商务配套设施档次及数量分为高标准、完善、一般、匮乏四个档次进行分析。
区域内部的商务资源商务资源的状况是确定一个写字楼集区能否构成一个独立写字楼商圈的关键因素，因为促使商务活动集聚的因素有很多，比如交通便捷性、办公条件优越性（商务配套完善、写字楼硬件条件好、租金低廉等）等，但这些因素对商务活动的影响是发散的，即可复制的，企业可以因为这些条件集聚到一起，但也可以在其他区域找到相同或类似的条件使其迁移而不会对其商务活动产生影响。
但是一个对商务活动呈内敛性影响的商务资源（即对该商务资源的接近能有效节省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率），如外国使领馆、政府管理机构、科研院校等，则可以有效地保持该区域对那些对此商务资源有需求的商务活动的集聚性，从而使本区域自发形成一个独立的写字楼商圈。
产业链条的完整性产业链条的完整性并不是判断一个写字楼集聚区是否构成一个独立商圈的必要条件，但是如果该区域内的产业链条不完整，则该区域内的商务活动不能在该区域内独立完成，该写字楼商圈是不完整的。
但若几个相邻集聚区之间的产业链条可以互补，则这几个写字楼集聚区也可以共同构成一个完整的写字楼商圈。
北京市写字楼商圈的划定依据以上制定的写字楼商圈判别标准，我司认为在北京，如下几个商务聚集区具备了构成写字楼商圈的基本条件：国贸（CBD）区域、金融街区域、中关村区域、燕莎区域、东长安街区域、朝外及东二环区域、亚运村区域。
CBD商圈本商圈的核心区是以国贸中心为中心的近4平方公里范围，其边缘区包括京广、慈云寺、双井、劲松等商务聚集区。
该区域的特征如下：集聚区规模：CBD商圈的的写字楼个数及总建筑面积分别为41个、424.52万平方米，绝大部为中高档及顶级写字楼。
商务配套设施的档次及数量：CBD区域是传统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流。
区域内部的商务资源：集中了全市70%的涉外资源，如第一、二使馆区，110多家世界500强企业，中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等，商务资源呈现很强的内敛性。
产业链条完整性：CBD区域产业定位于以金融、电信、商务为主，具有传统的商务优势，客户群得天独厚，世界500强中有三分之一落户在此，产业链条完整，商务活动辐射到国际间。
且中央电视台、北京电视台即将迁址CBD区域，加上原有的《人民日报》、《北京青年报》、北京人民广播电台和新浪网等多家重量级的新闻媒体，构成了一条新的媒体产业链条。
京广、慈云寺、双井、劲松等外围集聚区主要依托于CBD商圈完成完整的产业链条，故这些集聚区与CB D共同构成一个独立且完整的写字楼商圈。
东长安街商圈本商圈是以建国门商务集聚区为核心，其边缘区包括东长安街沿线的的东单、王府井、崇文门等集聚区，主要如下：集聚区规模：东长安街商圈的写字楼个数及总建筑面积分别为25个、92.04万平方米，绝大部分属于中高档及顶级写字楼。
商务配套设施的档次及数量：与CBD区域一样也是传统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施比较完善且档次较高。
区域内部的商务资源：商圈内包含了国家商务部、交通部、旅游局、北京市人事局、国土资源局、北京市公安局等多个国家部委、厅局级单位，以及一大批国家级科研机构；同时靠近日坛使馆区，早期设立在中国的外资机构大部分集中在这里，星级宾馆、酒店，众多的交际活动场所也分布在这一区域及周边地带。
地域内还拥有商务印书馆、首都图书馆等几十家久负盛誉的文化团体和设施，拥有十分丰富的信息资源。
仅是一个靠近中国中央政府就足够本区域内的商务资源呈现内敛性了。
产业链条及完整性和CBD区域相似。
东单、王府井、崇文门等商务聚集区与建国门一起共同构成一个独立且完整的东长安街写字楼商圈。
燕莎区域本候选写字楼商圈的核心区是燕莎写字楼集聚区，其边缘区包括北边的三元桥、国展集聚区及南边的三里屯、农展馆集聚区。
判断依据如下：集聚区规模：燕莎集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个及115.54万平方米，是一个顶级的写字楼核心集聚区。
商务配套设施的档次及数量：与CBD和东长安街区域一样都是传统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流，可评为超标准。
区域内部的商务资源：三里屯使馆区，内敛性。
产业链条完整性：燕莎区域的产业链条以制造加工、商贸物流、能源化工等传统商务产业为主，产业链条完整，商务活动也是国际性的。
三元桥、国展、三里屯、农展馆等集聚区主要依托于燕莎区域的商务资源进行商务活动，所以这些集聚区与燕莎集聚区一起具备共同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。
金融街区域本候选写字楼商圈的核心区是金融街写字楼集聚区，其边缘区包括东边的西单、宣武门集聚区及西边的复外、月坛集聚区，以及北边的阜外、西直门集聚区。
判断依据如下：集聚区规模：金融街集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个及73.81万平方米,是一个顶级的写字楼核心集聚区。
商务配套设施的档次及数量：配套服务设施明显落后,金融街和周边地区商业配套设施虽然具有一定保有量，金融街一期地块上的百盛商场已形成北京市较为知名的商场，周围如西单、复兴门、阜成门等地也有很多大商场，但是这些设施不是专门为金融街兴建的，硬件上已经老化，环境让人感到很不舒服。
该区目前商务配套设施的档次只能评为一般，但随着金融街中心区规划的进一步落实，该区商务配套设施的档次与数量有望得到很大改善。
区域内部的商务资源：金融街的客户多数是金融机构与政府的金融管理机构，以及中国电信和中国移动等电信科技通讯行业的巨头，到目前为止近530家机构入驻金融街地区。
以行业管理机构和行业巨头共同构筑的商务资源显然是呈内敛性的。
产业链条完整性：据调研，金融街目前产业状况为金融机构占有14.3%、信息产业占28.9%、咨询服务机构17.3%等组成，中资占65.3%，外资（含合资）占34.7%。
仅从市内来看，缺少金融市场这个关键的产业主体，可说是产业链条并不完整。
但是作为一个定位于“国家级金融管理中心”的商务区来说，该区内的商务活动辐射全国，与国内金融重镇上海、深圳的金融市场一起构建了一条完整的产业链条。
西单、宣武门、复外、月坛、阜外、西直门集聚区内集聚的多是金融等与金融街主业密切相关的产业，主要依托金融街内的商务资源进行商务活动，所以这些集聚区与燕莎集聚区一起具备共同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。
中关村写字楼商圈本候选写字楼商圈的核心区是中关村写字楼集聚区，其边缘区包括南边的中关村南大街、学院南路、白石桥集聚区及东边的知春路、大钟寺、学院路、西直门北大街集聚区，西边的苏州桥集聚区以及北边的清华园、学清路、上地集聚区。
判断依据如下：集聚区规模：中关村集聚区内写字楼的个数及总建筑面积分别为45个及183,39万平方米，是一个高级的写字楼核心集聚区。
商务配套设施的档次及数量：中关村的商务配套与其发展规模相比相差较远，这里没有大型的会展会议中心、商务中心等设施，酒店、公寓等配套也比较老化、缺乏，目前这种情况已经有所改善，韦伯时代中心等高档物业项目都建有商务酒店等设施，中关村西区建成后也都配有高档的商务配套设施，这将改变中关村目前商务配套极缺的情况。
但目前状况只能评为一般。
区域内部的商务资源：这里汇集了全国最著名、最具权威性的科研院所及大院院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被称为中国的“硅谷”，兼且国家给予了大量的优惠政策，其商务资源显然是内敛的。
产业链条完整性：中关村的定位是高科技产业，区域内部既有研究中心、产业基地，又有商贸中心，“产学研销一体”，产业链条十分完整。
该区域商务活动主要面向全国。
中关村南大街、学院南路、白石桥、知春路、大钟寺、学院路、西直门北大街、苏州桥、清华园、学清路、上地集聚区都是处在规划中的中关村科技园区当中，或者是中关村的产业基地，或者是其专题科技园区，或者就是中关村核心区的续点及延伸，他们与中关村核心区一起具备共同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。
亚运村写字楼商圈本选写字楼商圈的核心区是亚运村写字楼集聚区，其边缘区包括东边的小营集聚区、南边的安贞集聚区及西边的大屯、北沙滩集聚区。
判断依据如下：集聚区规模：亚运村集聚区内的写字楼个数及总建筑面分别为19个及92.03万平方米，是一个高级的写字楼核心集聚区。
商务配套设施的档次及数量：亚运村写字楼商圈其实是依托其比较成熟的居住社区而兴起的，具有配套齐全，生活设施完善等优点，商住氛围浓厚，但比较缺乏商务氛围。
就商业而言，亚运村商业的特点在于其社区商业特别发达，以餐饮、超市、便利店等生活配套为主，作为商业主体、商圈核心的百货业却不能形成规模，难于承担区域内商业中心的重任。
会议、酒店等配套也比较缺乏。
不过作为从亚运村发展而来的社区，区内的体育场馆比较完善。
总体而言，其商务配套设施的档次及数量只能算是一般。
区域内部的商务资源：早期亚运村发达依靠的是区内的北京商品交易市场，它给亚运村带来了以期货业为主的金融产业。