农村小产权房屋买卖合同
乡村小产权有房产证的房屋买卖合同
房屋买卖合同(样本)甲方(卖方):________________身份证号:________________乙方(买方):________________身份证号:________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其合法拥有的乡村小产权房屋出卖给乙方,乙方同意购买,双方达成如下协议:第一条房屋情况房屋位于:________________房屋面积:________________房产证号:________________第二条交易价格甲乙双方协商一致,房屋买卖价格为人民币:____元(大写:________________元整)。
第三条付款方式乙方支付房屋款项的方式为:________________(现金、转账、支付宝等)。
第四条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
第五条权利与义务1.甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
2.乙方在支付房屋款项后,有权按照合同约定使用和处置该房屋。
第六条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,具体金额为:________________。
2.若乙方未能按照约定支付房屋款项,应向甲方支付违约金,具体金额为:________________。
第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定________________。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________签字/盖章:________________日期:____年____月____日乙方(买方):________________签字/盖章:________________日期:____年____月____日。
小产权房屋买卖合同如何写6篇
小产权房屋买卖合同如何写6篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(购买人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的小产权权属证明,乙方自愿购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_____________________________;2. 房屋面积:______平方米;3. 房屋性质:小产权房;4. 产权情况:甲方拥有该房屋的小产权权属证明。
二、买卖条件1. 甲方自愿出售该房屋,乙方自愿购买该房屋;2. 双方同意,房屋的总价为人民币______元(大写:______元整);3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方;4. 双方同意,余款支付方式按照以下方式:_____________________________。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的______日内,将房屋交付给乙方;2. 甲方应保证在房屋交付时,该房屋内的家具、设备等设施完好无损;3. 甲方应协助乙方办理相关房屋的入住手续。
四、产权过户1. 由于目前小产权房的政策限制,该房屋的产权过户可能存在一定的困难。
但甲方承诺,一旦政策允许,将全力配合乙方办理产权过户手续;2. 若因甲方原因导致无法办理产权过户,乙方有权要求退房并退还已支付的所有款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋,应支付乙方违约金人民币______元(大写:______元整);2. 若乙方未能按照合同约定的时间支付房款,应支付甲方违约金人民币______元(大写:______元整);3. 在合同履行期间,若因甲方原因导致乙方无法入住或产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
小产权房屋买卖合同范本5篇
小产权房屋买卖合同范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买受人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋,愿意出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。
双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:____________________。
2. 房屋面积:____________________。
3. 房屋权属:甲方为小产权房屋的合法所有者,有权对该房屋进行处分。
二、买卖条件1. 甲方自愿将本房屋出售给乙方,乙方自愿购买该房屋。
2. 双方同意,房屋的成交价格为人民币____元(大写:____元整)。
3. 乙方应在合同签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方全款支付完毕后,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理相关手续。
三、房屋权属及责任1. 甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权,不存在权属纠纷。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法获得房屋权属,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方的损失。
3. 房屋交付后,乙方即享有该房屋的使用权、管理权和收益权。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋结构完好,质量合格,符合安全居住条件。
2. 房屋交付后,如发生因房屋质量导致的问题,甲方应承担保修责任。
3. 保修期限为____年,自房屋交付之日起计算。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付全款,视为违约,需向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成相关协助义务,视为违约,需向乙方支付违约金。
3. 违约金为成交价格的____%,即人民币____元(大写:____元整)。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同,双方均不承担违约责任。
小产权房屋买卖协议书范本5篇
小产权房屋买卖协议书范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,拥有小产权房的所有权,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:___________________ 。
2. 房屋面积:___________________ 。
3. 房屋权属证明文件:甲方提供有关小产权房的所有证明文件,包括但不限于购房合同、收款凭证等。
二、买卖条件1. 房屋价格:甲方同意以人民币(大写)___________________ 元整(¥________)出售该房屋。
2. 付款方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币(大写)______元整(¥______)给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3. 房屋交付:甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、相关事项约定1. 甲方保证该房屋权属无争议,无任何形式的抵押、担保等情况。
若因此产生纠纷,由甲方承担全部责任。
2. 该房屋的质量、安全等问题由甲方负责,乙方购买后发生的任何问题由乙方自行承担。
3. 过户手续由甲方协助乙方办理,费用由______方承担。
4. 在本协议签订后,双方不得擅自反悔。
如一方违约,需支付违约金人民币(大写)______元整(¥______)给对方。
四、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他补充条款1. _______________________________________________________。
小产权买卖合同范本8篇
小产权买卖合同范本8篇篇1甲方(卖方):__________________ 身份证号码:__________________乙方(买方):__________________ 身份证号码:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售其所有的小产权房给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况甲方出售的小产权房位于__________市/县______镇______村______组,房屋结构为______,建筑面积为______平方米,宅基地面积为______平方米。
房屋产权属于小产权类型,甲乙双方均明确并接受该房产的性质。
二、交易条款1. 甲乙双方商定该房产的成交总价为人民币______元整(大写:______元整)。
该价格包含了房屋的本身价值、附属设施及土地的使用费用等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:签订合同之日支付定金______元整,剩余款项______元整在房屋交付当日支付完毕。
3. 甲方应在乙方支付完全部房款后,将房屋钥匙交付给乙方,并完成房屋的交付。
三、相关事项约定1. 甲方应保证该房屋的所有权无争议,无任何形式的抵押、担保或其他权利负担。
如有此类情况,甲方应在交易前告知乙方,并负责清除相关权利负担。
2. 甲方应保证在房屋交付后,协助乙方办理与该房屋有关的事务(如水电、物业等费用的过户)。
3. 乙方在购房后,应遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定,不得擅自改变房屋的结构和功能。
四、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的房款后,未能按照约定时间交付房屋,则视为违约,应返还乙方已支付的房款,并支付违约金______元整。
2. 若乙方在支付完房款后,甲方未能履行相关义务(如房屋权属纠纷、协助办理相关事务等),则视为违约,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金______元整。
小产权房买卖合同书6篇
小产权房买卖合同书6篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号:__________________联系电话:__________________住址:__________________乙方(买方):__________________身份证号:__________________联系电话:__________________住址:__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,有权进行房屋的出售交易,乙方对甲方的小产权房有意购买,双方经过友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况本合同所涉及的小产权房位于__________,房屋结构为______,建筑面积为______平方米,用途为______,房屋所有权证编号为______。
甲方保证该房屋权属清楚,无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及相应的土地使用权等。
2. 乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。
3. 甲方完成房屋所有权转移登记后,乙方应支付剩余款项人民币______元整(大写:______元整)。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时,房屋内原有的附属设施、设备、装修等一并转移给乙方。
3. 房屋交付后,如因甲方原因导致的房屋质量问题,由甲方承担维修责任。
四、权属转移登记1. 甲方应在合同签署后的______个月内办理房屋所有权转移登记手续。
2. 甲方办理权属转移登记所产生的费用由______方承担。
3. 乙方应在甲方通知时提供办理权属转移登记所需的全部资料。
五、违约责任1. 若甲方在合同签署后反悔不卖,应赔偿乙方已付定金双倍的违约金。
2. 若乙方在支付定金后反悔不买,已付定金将作为违约金赔付给甲方。
小产权房屋买卖合同协议书范文7篇
小产权房屋买卖合同协议书范文7篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(购买人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋,现自愿出售给乙方,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:_____________________________________________;2. 房屋面积:_______________________(建筑面积、套内面积等);3. 房屋权属:甲方为该房屋的合法所有人,对该房屋享有完整的处分权;4. 房屋状况:详见附件《房屋状况说明书》。
二、交易条款1. 交易价格:双方商定,房屋交易价格为人民币________元(大写:________________________);2. 付款方式:乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元(大写:________________________)给甲方,余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付;3. 税费承担:甲乙双方按照国家和地方相关规定缴纳税费,具体税种、税率以当时政策为准;4. 交付期限:甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。
三、权利与义务1. 甲方权利和义务(1)甲方有权按照合同约定收取房屋交易款项;(2)甲方应保证房屋的权属无争议,无抵押、查封等情况;(3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续;(4)甲方应按时交付房屋给乙方使用。
2. 乙方权利和义务(1)乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务;(2)乙方应按时支付房屋交易款项;(3)乙方应按时办理房屋过户手续;(4)乙方应按照约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
房屋买卖合同范本小产权(推荐10篇)
房屋买卖合同范本小产权(推荐10篇)房屋买卖合同范本小产权第1篇甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。
第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);第二次:支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至______________年__________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等效力。
甲方:乙方:房屋买卖合同范本小产权第2篇卖方(简称甲方):身份证号码:____________________ 电话:____________________ 住址:买方(简称乙方):身份证号码:____________________ 电话:____________________ 住址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同遵守。
小产权房屋买卖合同简单范本5篇
小产权房屋买卖合同简单范本5篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________鉴于甲方拥有一套位于_______________的小产权房屋,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于:________________。
2. 房屋类型:________________。
3. 房屋结构:________________。
4. 建筑面积:________________平方米。
5. 其他附属设施:________________。
二、买卖条件1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权,保证无任何纠纷。
2. 乙方已充分了解该房屋的性质为小产权房,愿意购买该房屋。
3. 甲乙双方一致同意,房屋的成交价格为人民币____________元整(大写:________________元整)。
4. 付款方式:乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币____________元整(大写:________________元整),余款在房屋过户时一次性付清。
5. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全款后____日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等配套设施的过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后反悔或未能按照约定交付房屋,应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方未按照约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权没收定金。
3. 甲乙双方如有其他违约行为,应根据损失情况向对方承担违约责任。
五、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关于小产权房屋买卖协议书的范本6篇
关于小产权房屋买卖协议书的范本6篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________住址:______________________________乙方(购买方):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________住址:______________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有的小产权房之买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 甲方自愿出售位于______的小产权房屋,房屋面积为______平方米。
2. 房屋性质:小产权房,产权归属甲方所有。
3. 房屋附属设施包括:_______________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3. 剩余款项人民币______元(大写:______元整)在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
4. 甲方收到全款后,向乙方交付房屋及附属设施。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全款后的______日内,将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应在此协议签署后______日内,共同到相关部门办理房屋过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项,应以每逾期一日支付______%违约金的方式向甲方承担违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及办理过户手续,应以每逾期一日支付______%违约金的方式向乙方承担违约责任。
农村房屋买卖合同格式范本(6篇)
农村房屋买卖合同格式范本出卖人(甲方):_____ 身份证号码:_____ 买受人(乙方):_____ 身份证号码:_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房买卖合同。
一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于____的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积____平方米;厂房一处,建筑面积____平方米;附属场地____平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币____元整(大写:____元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金____元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。
乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方,合同范本《小产权房买卖合同》。
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。
本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____天时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
小产权房屋买卖合同范本5篇
小产权房屋买卖合同范本5篇小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
以下是小编整理的小产权房屋买卖合同范本5篇,欢迎阅读参考!小产权房屋买卖合同范本(一)甲方:乙方:甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将房屋转让给乙方二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本房屋等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,过户费用等由乙方负担。
四、本合同签订后,甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____ 个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
小产权房屋买卖合同简单版(5篇)
小产权房屋买卖合同简单版出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整(¥____元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对――的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_________年_____月_____日_____年_____月_____日见证人:_________年_____月_____日 _____年_____月_____日小产权房屋买卖合同简单版(二)甲方:_____ 公司乙方:_____公司丙方:_____公司鉴于:1、截止____年____月____日,甲公司欠乙公司货款____万元。
2、截止____年____月____日,乙方欠丙公司货款____万元。
3、截止____年____月____日,丙方欠甲公司工程款____万元。
鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议:一、在经得甲方同意后,乙方欠丙方的____万元货款债务由丙方与甲方冲抵的等额债权。
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农村小产权房屋买卖合同
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
篇一:小产权房屋买卖合同范本.2 小产权房屋买卖合同范本
出卖人(甲方):__________ 身份证号码:
__________________ 买受人(乙方): ________ 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提
下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方将自愿将坐__________________ 的房地产〔房屋建筑面积平方米〕出售给乙方。
乙方以对甲方所要
出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
三、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、
担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
五、违约责任1、甲方应当于_________ 交付乙方房屋,
甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过__________________ ___ 个月
时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___ ____________________ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过
___ ____________________ 个月时,甲方有权解除合同。
解约
时,乙方已付房价款的_____________ 作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____________________ 种方式解决。
1、提交___________________________________________ 仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉八、其他约定九、本合同自双方
签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式 5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方〔签章〕:
联系电话:
乙方〔签章〕:
联系电话:
见证人:
联系电话:
见证人:联系电话:见证人:联系电话:
篇二:农村(小产权)房屋买卖合同(律师修改版)房屋买卖契约(合同)
出让人(卖方):身份证号:(以下简称甲方)受让人(买方):身份证号:(以下简称乙方)乙方向甲方购买私有(农村集体土地)住房一套,为明确双方权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、守信的前提下,经双方友好协商一致达成本合同,并严格执行:
一、房屋基本情况本合同所涉房屋座落于甲方将该房屋第层(共层)套房(以下简称“套房” )转让给乙方,建筑面积约为平方米(实际建筑面积以房产证为准),该建筑按一层(套)计价。
二、付款方式
甲乙约定本合同所涉套房价款为人民币万陆仟元整)。
款项按以下方式支付:
1、本合同签订之日起三日内,乙方向甲方支付第一期购房款100000 元(大写拾万元整),抵扣乙方已向甲方支付的10000 元。