建设项目可行性研究
建设工程项目可行性研究
建设工程项目可行性研究建设工程项目可行性研究，是指在确定项目实施前，对项目的技术、经济、社会和环境等方面的可行性进行分析和评价，为项目立项、设计和建设提供依据。
可行性研究是项目前期准备阶段必须进行的工作，对于项目的成功实施、风险控制、效益评估等都具有非常重要的意义。
一、可行性研究的阶段建设工程项目可行性研究分为前期、概念和详细可行性研究三个阶段，分别对项目的可行性进行不同的分析。
前期可行性研究是项目可行性研究的第一阶段，它的主要任务是对项目进行初步评估和筛选，确定项目的可行性和进而判断是否继续进行进一步的研究。
其重点在于调查、收集资料，评估项目的技术、经济、社会等方面的可行性，并通过这些分析和评价，对项目进行初步的问题发现和解决。
如果项目在这一阶段被认为不可行，就可以停止研究，以避免浪费资源。
前期可行性研究的结果应该形成一个项目建议书或者可行性报告。
概念可行性研究是项目可行性研究的第二阶段，它依据前期可行性研究的结果，对项目进行更加深入的分析和评价。
其重点在于确定项目的基本方案和技术路线，分析和评价项目的经济和社会效益，以及可行性分析中的关键问题。
概念可行性研究的结果应该形成一个概念设计方案或者初步设计方案。
详细可行性研究是项目可行性研究的最后阶段，也是最为详细和全面的阶段。
其重点在于确定项目的建设方案和技术方案，分析和评价项目的所有方面，包括技术、经济、社会和环境等。
详细可行性研究的结果应该形成一个完整的项目可行性研究报告，以供项目设计和建设的依据。
二、可行性研究的内容建设工程项目可行性研究是一个涉及各个方面的综合性工程。
其内容大致包括以下几个方面：1. 技术可行性分析技术可行性是项目可行性研究的基础。
技术可行性分析包括对项目的技术路线、技术方案、技术应用前景等方面的评估。
通过技术可行性分析可以判断项目的技术可行性以及所需的技术条件和技术支持能否得到满足。
2. 经济可行性分析经济可行性是项目可行性研究的一个重要方面。
建设项目可行性研究报告内容和深度规定
建设项目可行性研究报告内容和深度规定目录一、总则 (1)1. 目的和依据 (2)2. 适用范围 (3)3. 定义和术语 (3)二、报告类型和内容 (5)1. 投资机会研究 (6)2. 初步可行性研究 (7)3. 详细可行性研究 (9)4. 项目建议书 (11)三、报告深度要求 (12)四、报告编制要求 (13)1. 格式和结构 (14)2. 文字和图表 (15)3. 数据来源 (16)4. 审核和批准 (17)一、总则本规定依据《中华人民共和国建设项目可行性研究报告编制管理办法》及相关法律法规，为规范建设项目可行性研究报告的编制内容和深度，确保项目可行性研究报告的质量，提高投资决策的科学性和可靠性，制定本规定。
建设项目可行性研究报告是项目投资者在决策前对拟建项目的市场需求、资源供应、经济效益、社会效益、环境影响等方面进行全面分析论证的重要依据。
本规定适用于各类建设项目的可行性研究报告编制工作。
建设项目可行性研究报告应遵循客观、真实、科学的原则，全面反映项目的实际情况，为投资者提供准确、可靠的信息，帮助投资者做出正确的投资决策。
建设项目可行性研究报告的内容应包括项目概况、市场分析、技术经济分析、环境影响评价、风险分析、投资估算、筹资方案、经济效益预测、社会效益评价等内容。
建设项目可行性研究报告的深度应根据项目的特点和需求，合理确定。
对于重要项目，应适当提高报告的深度；对于一般项目，可适当降低报告的深度。
但无论如何，报告的内容和深度应满足投资者对项目信息的基本需求。
建设项目可行性研究报告的编制单位应具备相应的资质和能力，严格按照国家和行业的有关规定进行编制，确保报告的质量。
对于违反本规定，编制虚假、误导性建设项目可行性研究报告的单位和个人，依法追究其法律责任。
1. 目的和依据建设项目可行性研究报告的目的是为了全面评估项目的可行性，为决策层提供科学、客观、准确的决策依据。
报告旨在通过深入研究和分析，确保项目的实施具备技术可行性、经济合理性以及社会适应性，从而保障项目的投资效益与社会效益。
工程建设项目可行性研究报告范文3篇
⼯程建设项⽬可⾏性研究报告范⽂3篇⼯程建设项⽬可⾏性研究报告范⽂3篇Model text of feasibility study report of engineering con struction project编订：JinTai College⼯程建设项⽬可⾏性研究报告范⽂3篇⼩泰温馨提⽰：可⾏性研究报告是从事⼀种经济活动投资之前，双⽅要从经济、技术、⽣产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进⾏具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项⽬是否可⾏，估计成功率⼤⼩、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报⽂件。
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本⽂简要⽬录如下：【下载该⽂档后使⽤Word打开，按住键盘Ctrl键且⿏标单击⽬录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：⼯程建设项⽬可⾏性研究报告范⽂2、篇章2：公路建设项⽬可⾏性研究报告⽂档3、篇章3：公路建设项⽬可⾏性研究报告⽂档篇章1:⼯程建设项⽬可⾏性研究报告范⽂可⾏性研究是确定建设项⽬前具有决定性意义的⼯作，是在投资决策之前，对拟建项⽬进⾏全⾯技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可⾏性研究是指对拟建项⽬有关的⾃然、社会、经济、技术等进⾏调研、分析⽐较以及预测建成后的社会经济效益。
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欢迎⼤家参考!建房房东发包⽅：以下简称甲⽅承接⽅或承包⽅：以下简称⼄⽅现甲⽅区村⼤街巷号原有x层楼房，委托⼄⽅施⼯承建。
甲⽅以⼤包⼲的形式，即包⼯包建筑材料。
为了保证质量，能按时完成任务，甲⽅与⼄⽅就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双⽅充分协商达成⼀致意见并签订本合同，双⽅必须严格遵守执⾏。
⼀、⼯程名称：甲⽅私⼈住宅加建三、⼯程限期：从年⽉⽇⾄年⽉⽇⽌，共⽉。
四、⼯程议价：⼈民币x万元整。
五、承包⽅式：⼄⽅以包⼯包料的形式承建甲⽅的楼⾯加建⼯程，⼄⽅全包⼯包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施⼯机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节⼯具及⼀切建筑材料。
项目可行性研究报告(通用6篇)
项目可行性研究报告（通用6篇）项目可行性研究报告篇1一、项目摘要。
项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。
二、项目建设的必要性和可行性。
三、市场(产品或服务)供求分析和预测(定量分析)。
主要包括本项目区行业(或主导产品)发展现状及前景分析、现有生产(经营)能力调查分析、市场需求调查预测等。
四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
五、项目地点选择分析。
项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。
具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。
六、生产(操作、测试)等工艺技术方案分析。
主要包括项目的技术来源和水平、主要工艺流程和技术参数、工艺流程和主要设备选型方案的比较等。
七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或专业打造业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；八、项目建设内容。
项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。
要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。
土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。
建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。
水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。
配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。
对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。
对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。
配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。
建设项目可行性研究概述
第 1.定义：是运用多种科学手段（包 一 括技术科学、社会学，经济学及系
节 统工程等）对一项建设工程进行技 术经济论证的综合科学。
可
行 2.目的:论证技术先进性、实用性和可
性 靠性，经济合理性，是投资决策的科
研 究
学依据,是银行贷款、合作者签约、工 程设计的依据和基础资料
概 3.实施阶段：投资前期决策阶段
（2）所选设备是否符合工艺流程的要求；
技 （3）各台（套）设备的生产能力是否能良好配 术合 选 （4）设备设计应符合生产和安全的要求； 择 （5）设备供应有保证，价格在投资允许的范围
内，超大型设备、精密设备运输和安装安全。
四.平面与立面布置技术方案选择
1) 厂区平面图
第
2) 材料和产品流程图
五
3) 物质流量图
第 二 节 ❖ 间接搜集数据法
市 ❖ 直接访问法
场 调
❖ 直接观察法
查
方
法
第
二 间接搜集信息法：是指调研人员通过各
节 种媒体〔互联网、报刊、杂志、统计年
市 鉴、电视、播送、咨询公司的公益信息
场 等〕，对现成信息资料进展搜集、分析、
调 查 方
研究和利用的活动。间接搜集信息法一 般包括查找、索讨、购置、交换、接收 等具体手段。
节
2.进行现场踏勘并收集选厂基础资料
▪自然条件,地势条件
厂
▪运输设施,能源供应
址
▪水质,通信
选
▪生活设施,废物处理
择
▪可能费用
3.方案比较和分析论证
4.提出选址报告
第 三.厂址选择的指标 六 1.工程技术指标 节 2.投资费用
3.运营费用
5建设项目可行性研究
（1）投资机会研究 投资机会研究的主要任务是为建设项目的投资 方向和设想提出建议。在我国，就要根据国民 经济发展的长远规划或行业、地区规划、经济 建设条件、建设任务和技术经济政策，在一个 确定的地区或部门内，结合资源情况、市场预 测和建设布局等，选择建设项目，寻找最有利 的投资机会。 编制项目建议书作为国家对投资项目的初步选 择提供决策依据。项目建议书获得批准即为立 项。 由于这一阶段的研究工作比较粗略，一般是根 据类似的工程来估算投资额和生产成本，初步 分析建设投资效果，提供一个进行建设的投资 项目。
三、建设项目可行性研究的依据和要求
1、建设项目可行性研究的依据
建设项目可行性研究是以市场为出发点，以 资金、资源投入为基础，以经济评价为结果。 它的评价和论证是以大量的数据资料为基础， 对各种调查研究资料进行综合地分析、比较 而得出的。因此，进行可行性研究时，广泛 收集各种有关的基础资料是工作的前提和条 件。
由此确定该项目是否投资和如何投资，或是就 此终止投资，还是继续投资使之进入项目建设 开发的下一阶段等结论性意见，为项目决策部 门提供科学依据和作为开展开展下一步工作的 基础。 可行性研究工作最早始于20世纪30年代的美国。 20世纪60年代以后发展成为一门有完整内容、 独特工作程序和方法的综合性应用学科。 联合国工业发展组织分别于1978年和1991年编 写了《工业可行性研究编制手册》，为可行性 研究工作提供了条件。
谈判和签订合同阶 段 工程设计 施工 试运转工作 投产经营阶段 评价总结阶段
生产时期
1、投资前期（或称建设前期）主要是开拓投 资项目，并对项目进行规划、研究和做出投资 决策的时期。可行性研究是建设前期工作的重 要内容。 建设前期工作，就是建设项目投资决策的全过 程。我国规定这一时期的工作主要包括：项目 建议书、可行性研究、设计任务书和项目投资 评估决策等4个阶段。与前面提及的联合国工 业发展组织可行性研究的4个阶段的工作内容 基本一致。 各阶段的研究性质、工作目标、工作要求及作 用、工作时间与费用各不相同，如表4-1所示。
建设项目可行性研究报告(精选15篇)
建设项目可行性研究报告（精选15篇）建设项目可行性讨论报告篇1一、内容提要1、项目评估原则、评估工作实施概况等。
2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。
二、项目及项目法人概况（一）项目概况（1）项目建设单位、建设地点。
（2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。
（3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。
（4）投资及资金筹措状况。
（二）业主基本状况（三）项目规划背景三、评估依据1.询问评估托付书2.教育部托付投资询问评估管理方法3.有资质单位编制的项目可行性讨论报告（含项目招标方案）4.建设项目用地预审意见5.城市规划部门供应的建设项目规划意见6.当地环保部门供应的建设项目环境影响评价意见7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标8.规划部门批准或学校编制的校内建设总体规划9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件四、评估意见（一）项目建设必要性评估分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学进展，是否符合国家建设方针。
从本学校实际状况动身，分析是否符合学校事业进展目标和校内建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出详细意见。
（二）文件编制依据和深度的评估（1）编制依据的评估检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。
（2）对报告文件完整性及编制深度评估可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析状况等内容。
各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。
评估报告应明确指出可行性讨论报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。
（三）项目建设目标、规模和功能的评估项目建设目标是否符合我国国情，是否满意该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。
建设规模确定的原则和依据是否精确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满意使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满意当前规划的前提下为学校今后肯定时期内留有进展余地。
建设工程可行性研究报告(3篇)
建设工程可行性研究报告（3篇）建设工程可行性研究报告（精选3篇）建设工程可行性研究报告篇1一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称：___________________________(2)建设地点：___________________________(3)建设单位：___________________________(4)企业性质：___________________________(5)经营范围：___________________________(6)公司类别：___________________________(7)资质等级：___________________________(8)企业概况：___________________________(9)工程概况：___________________________(10)资金来源：__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址2.建设条件2.1位置优越2.2交通方便2.3建设场区“五通”条件具备供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1建筑使用功能2.2设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3住宅户型规划3.工程项目一览表五、建设方案1.建设场地环境1.1地形1.2场地自然条件(1)地貌：____________________(2)水文地质：________________(3)地震裂度：________________(4)地基土工程地质评价：2.总体规划布局2.1片区规划2.2小区整体规划设计原则2.3总平面布局2.4交通组织2.5规划指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构思3.2平面设计3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电(1)供配电系统。
第14章 建设项目可行性研究
建设项目可行性研究
3.房地产投资的特点
＊房地产的高投资与高风险使市场进入的“门槛”很高； ＊房地产的不动性与耐用性使资产价值的地域差别很大； ＊投资构成中的自有资金比例较低，融资渠道与融资成本成为重要 的制约因素； ＊在综合效益中，以经济效益为主；在经济效益中，以财务效益为
建设项目可行性研究
2.可行性研究的目的与作用
＊确立合理的投资方向、投资规模与投资结构； ＊客观综合地考虑经济效益、社会效益和环境效益；
＊为向金融机构和社会筹集资金提供依据；
＊为编制设计文件和进行建设工作提供依据； ＊为签订与项目有关的合同、协议等经济文件提供依据。
3.可行性研究的工作阶段
（1）项目设想阶段——机会研究 机会研究（opportunity study）的主要任务是捕捉投资机会，为拟建项 目的投资方向提出轮廓性的建议。它还可分为以下2种： ＊一般机会研究：即对某一地区、某一行业或部门鉴别投资机会，或是 识别以某种自然资源为基础的投资机会。 ＊项目机会研究：即以具体项目为对象，将某种设想转变为概略的项目
1.报告正文
（1）总论 即对项目情况、可行性研究情况以及研究结论等最主要内容进行简明扼 要的介绍，实际上是整个可行性研究报告的综述与浓缩。包括： ①项目名称、建设地点、建设单位； ②项目来源及提出的背景；
③建设的必要性；
④编制可行性研究报告的单位、研究依据及工作过程； ⑤项目概貌及主要研究结论（包括项目建设规模、投资总额、建设进度、 资金来源、经济效益与社会效益、环境效益）。
①固定资产投资估算；
②流动资金估算； ③资金规划方案。
建设项目可行性研究的意义
建设项目可行性研究的意义建设项目可行性研究（Feasibility Study）是对一个建设项目进行全面、系统、客观的评价和分析，以确定项目的可行性和可行性的程度。
它是项目开展前必不可少的一项重要工作，具有重要的意义。
一、保障项目成功实施可行性研究提供了对建设项目的评估和分析，可以对项目的可行性做出判断。
通过分析项目对资源的需求、技术可行性、经济效益以及市场需求等方面的因素，可行性研究可以帮助项目决策者判断项目的可行性和可行程度，从而保障项目的成功实施。
二、降低项目风险在可行性研究过程中，通过全面、系统的分析，可以发现并识别各类潜在风险，并提出相应的对策和措施，从而降低项目的风险。
例如，通过市场分析，可以了解项目所在行业的竞争状况和市场需求，从而避免因市场不景气或竞争过于激烈而导致项目失败。
三、优化项目决策可行性研究为项目决策者提供了全面、权威的信息和数据支持，可以帮助他们做出科学合理的决策。
在可行性研究中，对项目的技术、经济、环境、社会等方面进行评估和分析，可以为项目决策者提供各种选择方案，使他们在做出决策时能够根据项目的实际情况制定出最符合项目目标和利益的方案，并提供可行性研究报告，供相关决策者参考。
四、确保社会效益最大化可行性研究不仅关注项目的经济效益，更关注项目的社会效益。
在项目可行性研究中，会对项目对环境、自然资源、社会公益等方面的影响进行评估和分析，从而确保项目的发展符合可持续发展的要求，最大化社会效益。
五、规避投资风险在投资决策阶段，通过进行可行性研究可以对投资风险进行评估和分析。
根据市场调研和经济分析，可以预测项目的投资回报周期和收益率，帮助投资者判断投资是否能够回收成本并获得利润。
同时，可行性研究还可以帮助投资者确定资金筹措方案，降低融资成本，从而规避投资风险。
六、促进可持续发展通过对建设项目的可行性研究，可以充分了解项目的环境和社会影响，并提出相应的环境保护与社会责任措施，从而促进项目的可持续发展。
建设项目可行性研究报告doc3篇
建设项目可行性研究报告doc第一篇：项目概述和背景一、项目概述本项目是一项针对某地区开展的文化旅游项目，主要以传统文化为特色，倡导“传承中华优秀文化，展示风土民情”，旨在打造一条文化旅游线路，并结合当地实际，将中华传统文化与当地风俗习惯相结合，形成独具特色的旅游品牌。
二、项目背景随着人们旅游需求的不断提升，文化旅游越来越受到游客的青睐。
本项目地区自然风景秀丽，但在文化旅游方面还较为欠缺，市场需求旺盛。
本项目旨在通过挖掘本地优秀传统文化和历史人文资源，结合当地实际情况，打造一条独具特色的文化旅游线路，吸引游客前来游览和体验，推动当地文化旅游业的发展。
三、项目目标1.打造一条独具特色的文化旅游线路，吸引更多游客前来体验。
2.推动当地文化事业的发展，提高文化软实力。
3.促进本地旅游业的发展，推动当地经济持续健康发展。
四、项目规划本项目分为三个阶段进行：第一阶段：前期调研和规划设计，包括市场调研、项目技术方案论证和初步设计等。
第二阶段：项目建设阶段，包括场地选址、基础设施建设和相关设备采购等。
第三阶段：运行管理阶段，包括项目运营管理和后续维护等。
五、项目投资本项目总投资预计为2000万元，其中项目建设阶段投资为1500万元，运营管理阶段投资为500万元。
其中，场地选址、建设和设备采购等费用预计为1300万元，营销宣传和客服管理费用预计为200万元，人员工资和日常管理等费用预计为500万元。
六、项目收益本项目主要收益来源为门票、周边产品和旅游商品销售等，预计年收益额为500万元。
同时，本项目也将进一步推动当地旅游业的发展，增加对当地经济的贡献，提高当地的文化软实力。
七、项目特色本项目特色是将传统文化和当地风俗相结合，打造出别具一格的文化旅游产品。
同时，项目期间也将举办一系列传统文化展览和表演活动，让游客感受到真正的中华文化魅力。
第二篇：市场分析和竞争情况一、市场分析目前，中国旅游市场已经进入高速发展期，特别是文化旅游市场需求不断增加。
建设工程可行性研究报告8篇
建设工程可行性研究报告8篇第1篇示例：建设工程可行性研究报告一、项目概述本项目为一座规模适中的商业综合体建设工程，位于城市中心繁华商业区，总占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为50000平方米。
本项目包含商业街、餐饮区、停车场等多个功能区域，旨在打造一个现代化、便捷、舒适的商业空间，吸引消费者和商家入驻，提升周边商业群的整体竞争力。
二、项目可行性分析1. 市场需求分析根据对周边商业环境的调研，发现该地区商业氛围浓厚，消费者需求旺盛，尤其是年轻人和白领群体。
商业综合体集中了各种商业形态，为不同消费群体提供了多样选择，具有广泛的市场前景。
2. 技术可行性分析本项目的建设规划合理，设计方案科学，结构可靠，符合国家建筑相关标准，施工方案可行，具备良好的建设条件。
3. 经济可行性分析我们通过资金调研和成本估算，结合市场前景进行了经济性评估，预计项目建成后可实现良好的投资回报率，吸引更多商家入驻，带动周边商业发展，创造良好的经济效益。
4. 环境可行性分析本项目周边交通便利，人流密集，配套服务完善，符合商业综合体建设的环境要求，对环境影响较小，对周边区域发展有积极促进作用。
5. 法律法规可行性分析我们对项目建设过程中涉及的法律法规进行深入研究，确保项目符合国家相关法规要求，保证项目建设的合法性。
三、风险分析1. 市场风险市场竞争激烈，消费者需求变化快速，市场盈利压力较大。
2. 技术风险建设工程技术要求较高，施工过程中可能出现技术问题导致造成延误和额外成本。
3. 经济风险金融风险、市场风险、汇率风险等因素可能对项目经济效益造成影响。
4. 环境风险建设过程中可能产生环境污染或者环境破坏问题，需要采取有效的环保措施进行风险控制。
四、项目实施方案1. 加强市场营销通过广告宣传、优惠活动等方式提升项目知名度，吸引更多的消费者和商家入驻。
2. 优化设计方案结合市场需求调整设计方案，提升项目吸引力和竞争力。
3. 风险管控建立完善的风险管理制度，及时发现和处理各类风险，降低风险对项目的影响。
储运经济第6章 建设项目可行性研究简介
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表6-1 国外可行性研究的时间、费用和经济计算精度
研究阶段 研究时间
研究费用 (占投资%) 0.2～1.0 0.25～1.5 1.0～3.0 0.2～1.0 经济计算的精度 (%) ± 30 ± 20
投资机会研究 初步可行性研究 可行性 1～2年
编制计划任务书 设计任务书 选择厂址
初步设计
编制初步设计
技术经济分析
编制施工图设计、年度建设计划 施工图设计 设备定货、施工准备 施工、安装 生产准备 竣工投产
竣工验收、生产
图6-1 我国原有工程建设程序示意图
即根据国民经济发展长远规划和布局的要求，编制设计任务
书和选择建设地点，按批准的初步设计列入年度计划并进行
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二、国外工程建设步骤划分
国外工程的建设步骤，一般可分为三个时期，每个时期 又划分为具有一定内容和要求的几个阶段，即三个时期 九个阶段。 1、投资前期 该时期主要进行项目的规划设想、初步选择、编制规划、 评价和决策，工作重点是可行性研究。该时期又可划分 为四个阶段： 投资机会研究阶段 初步可行性研究阶段（包括辅助研究） 可行性研究阶段（包括辅助研究） 评价和决策阶段
三个时期的各项工作不是截然分开的，而是交错进行的， 如工程设计与评价和决策，不是一次完成的，而是由浅 入深，经过多次反复而定的。
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三、可行性研究的阶段划分和功能
可行性研究一般分为三步，也称三种类型。
1、投资机会研究（Opportunity Studies）
投资机会研究的目的在于寻找最有利的投资机会，一般是在确定的地 区或部门内，为建设项目的投资方向提出建议。它主要是通过一般 性的调查研究资料和已有的各种现成资料，对项目发展的背景、基 础、条件等方面（如产品发展的趋势，资源的来源，环境的影响， 国内外的水平，该项目与国民经济其他部门的关系，现有企业发展 的可能性，成本和收益的多少等）进行研究、评估，做出粗略的分
建设项目的可行性研究及规划方案
建设项目的可行性研究及规划方案一、引言在当今社会，建设项目的可行性研究及规划方案是确保项目成功实施的重要环节。
本文将探讨建设项目可行性研究的必要性，并提出一套完整的规划方案。
二、建设项目可行性研究的必要性1.1 经济可行性建设项目的经济可行性是衡量项目是否值得投资的重要指标。
通过对项目的投资回报率、成本效益等方面进行评估，可以预测项目的盈利能力，并为决策者提供依据。
1.2 技术可行性建设项目的技术可行性是评估项目技术实施的可行性和可靠性。
通过对项目所需技术的研究和分析，可以确定项目是否能够顺利实施，并为项目的实施提供支持。
1.3 社会可行性建设项目的社会可行性是评估项目对社会的影响和可接受性。
通过对项目的社会效益、环境影响等方面进行研究，可以预测项目对社会的贡献和影响，从而为项目的决策提供依据。
三、建设项目可行性研究的内容2.1 市场分析市场分析是建设项目可行性研究的重要组成部分。
通过对市场需求、竞争情况等方面进行研究，可以评估项目的市场前景和潜在风险，并为项目的规划提供依据。
2.2 技术分析技术分析是建设项目可行性研究的关键环节。
通过对项目所需技术的研究和分析，可以评估项目的技术可行性和可靠性，并为项目的实施提供技术支持。
2.3 经济分析经济分析是建设项目可行性研究的核心内容。
通过对项目的投资回报率、成本效益等方面进行评估，可以预测项目的经济效益和盈利能力，并为项目的决策提供依据。
2.4 社会分析社会分析是建设项目可行性研究的重要环节。
通过对项目的社会效益、环境影响等方面进行研究，可以评估项目对社会的贡献和影响，并为项目的决策提供支持。
四、建设项目规划方案的制定3.1 项目目标和范围的确定在制定建设项目规划方案时，首先需要明确项目的目标和范围。
通过对项目的需求和目标进行分析，可以确定项目的规模和目标，并为后续的规划提供依据。
3.2 项目资源和时间的分配在制定建设项目规划方案时，需要对项目的资源和时间进行合理的分配。
建设项目的可行性研究与方案规划
建设项目的可行性研究与方案规划一、引言在当今社会，建设项目的可行性研究与方案规划是一个至关重要的环节。
无论是基础设施建设、城市规划，还是企业投资项目，都需要进行可行性研究和方案规划，以确保项目的成功实施。
本文将探讨建设项目可行性研究的意义、方法和步骤，并介绍方案规划的重要性和具体实施过程。
二、建设项目可行性研究1. 可行性研究的意义建设项目可行性研究是对项目进行全面、系统的评估和分析，以确定项目的可行性和可行性指标。
其意义在于：（1）降低风险：通过可行性研究，可以及早发现项目存在的风险和问题，从而采取相应的措施进行规避或解决，降低项目的风险。
（2）提高效益：可行性研究可以帮助项目方评估项目的潜在效益和经济效益，为项目决策提供科学依据，确保项目的效益最大化。
（3）节约资源：通过可行性研究，可以评估项目所需的资源和投入，避免资源的浪费和不必要的投资。
2. 可行性研究的方法和步骤（1）市场分析：通过市场调研和分析，了解项目所在市场的需求和竞争情况，评估项目的市场前景和潜在风险。
（2）技术可行性分析：对项目的技术可行性进行评估，包括技术水平、技术难度、技术风险等方面的考虑。
（3）经济可行性分析：对项目的经济效益进行评估，包括投资回收期、财务指标、成本效益等方面的考虑。
（4）社会可行性分析：考虑项目对社会的影响，包括环境影响、社会效益、公共利益等方面的考虑。
（5）风险评估：对项目的风险进行识别、评估和管理，制定相应的风险应对策略。
三、建设项目方案规划1. 方案规划的重要性建设项目方案规划是在可行性研究的基础上，制定项目实施的具体方案和计划。
其重要性在于：（1）明确目标：方案规划可以明确项目的目标和任务，为项目的实施提供明确的方向和指导。
（2）合理配置资源：方案规划可以合理配置项目所需的资源，包括人力资源、物质资源、财务资源等，以确保项目的顺利进行。
（3）提高效率：通过方案规划，可以合理安排项目的工作流程和时间计划，提高项目的执行效率。
建设项目的可行性研究
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（3）Chilton系数法
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4.流动资金的估算
（1）流动资金 ＝ 固定资产投资流动资金率×固定资产投资
（2）
12%-20%
定额流动资金
非定额流动资金
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5.成本的估算
（1）以原料费为基础的粗略估算方法
化工产品 原 的料 单 消 价 位 耗 格 成 原 定本 料 额费
3.规模的经济性 I1 (C1)n
I2 C2
边际效益递减率
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4.确定生产规模时考虑的主要因素
需求情况 需求量大而又能远销的产品，生产规模可大些 资源情况 资源丰富、集中、接近工厂，可以建大厂
产品特点
通用化工产品，需求比较稳定，可以建大厂
精细化工产品，生命周期较短，市场变化快，小厂 运输不便的产品，生产规模主要取决于本地需求
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铁路 公路 水路 航空
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七、环境保护、安全和工业卫生
三废、粉尘、放射性物质对环境的影响 治理措施和方案的选择 项目对环境影响的评价
八、企业组织、劳动定员、人员培训 九、项目实施计划
建设周期的规划，各阶段实施进度，及投产时间 建筑安装工作量，施工组织计划和进度表
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十、投资、生产成本的估算
国民经济评价可行，财务评价不可行。 国民经济评价不可行，财务评价可行。
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思考题
1、化工项目可行性研究的内容和作用是什么？ 2、可行性研究分哪几个阶段，各有什么特点？ 3、确定生产规模、选择原料路线、选择工艺技
术、选择厂址应主要考虑哪些因素？ 4、简述国民经济评价与财务评价的不同，若二
者结论不同，应该如何进行综合评价？
设备制造条件 资金和技术条件
建设项目的可行性研究
项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。
建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过对与项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，进而评价项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。
可行性研究是项目前期工作的最重要内容，它从项目建设和生产经营的全过程考察分析项目的可行性。
目的是回答项目是否有必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者的最终决策提供直接的依据。
一、业主在可行性研究阶段的工作程序项目的可行性研究，一般由项目业主根据工程需要委托有资格的设计院或咨询公司进行可行性研究，由其编制可行性研究报告。
业主在该阶段的工作程序如图!"#"$。
图!"#"$可行性研究阶段业主工作程序二、可行性研究的委托合同业主与受委托单位签订的合同一般应包括以下主要内容：（!）进行项目可行性研究的依据。
（"）研究的范围和内容。
（#）研究工作的进度和质量。
（$）研究费用的支付方法。
（%）合同双方的责任。
（&）协作方式。
（’）违约处理的方法。
（(）其他有关内容。
三、可行性研究的依据对一个拟建项目进行可行性研究，必须在国家有关的政策、法规、规划的指导下完成，同时还要有相应的各种技术资料。
作为可行性研究工作的主要依据包括：（!）国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业政策中的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定。
（"）项目主管部门对项目建设要求请示的批复。
（#）项目建议书及其审批文件。
（$）双方签订的可行性研究合同协议。
（%）拟建地区的环境现状资料。
（&）试验、试制报告。
在进行可行性研究前，对某些需要进行试验的问题，应由业主委托有关单位进行试验或测试，并将结果作为可行性研究的依据。
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发展原则（发展的前景及适应发展的能力）
兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性）
相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）
❖ 技术方案选择的视角
技术先进性
技术适用性
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产品方案评价
❖ 产品功能的合理性，产品在技术上的先进性； ❖ 产品在功能、技术、成本上的竞争优势； ❖ 其它产品替代该产品的可能性； ❖ 产品的市场生命周期及目前所处的阶段； ❖ 有无可能形成产品链、产品群； ❖ 是否符合国家有关技术和环境标准的要求。
v 各备选方案比较
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（三）技术方案
v 产品及工艺方案
• 产品功能 • 产品规格、标准 • 生产方法 • 技术参数和工艺流程 • 主要工艺设备选择 • 主要原材料、燃料、动力
消耗指标 • 生产车间布置方案 • 厂内外运输方案 • 存贮方案
v 土建工程
• 主要建、构筑物的建 筑特征及结构设计
• 特殊基础工程的设计 • 建筑材料 • 土建工程造价估算
v 其他工程
• 给排水工程 • 动力及公用工程 • 防灾设施 • 生活福利设施
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技术方案选择
❖ 技术方案选择要考虑的制约条件
需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化）
资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素）
环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）
❖ 技术方案选择的原则
经济性原则（以最小的投入取得最好的效果）
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（二）投资条件与项目选址
v 自然条件 v 基础设施条件 v 原材料及辅助材料供应 v 燃料动力供应 v 人力资源条件 v 技术支持条件 v 产业协作条件 v 社会、经济、人文条件 v 政策环境
v 主要原材料、燃料动 力费用估算
v 土地费用 v 其它应考虑的因素
• 与政府的关系 • 经济体制与市场机制 • 目标市场 • 战略布局
❖ (一)主要内容 (需要解决的问题)
❖ 1、论证项目的必要性 ❖ 2、论证项目的技术可行性 ❖ 3、论证项目的经济合理性
4
（二）、项目可行性研究的具体内容
❖ 1 总论
❖ 2 市场分析
❖ 3 投资条件与项目选址
❖ 4 技术方案
❖ 5 环境保护与劳动安全
❖ 6 企业组织和劳动定员
❖ 7 项目实施进度安排
1
一、可行性研究工作阶段
• 投资机会研究（机会鉴定） • 初步可行性研究 • 详细可行性研究 • 投资决策和评价
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投资项目进展过程
机会研究
初步可行性研究
投
资
项目建议书
前
阶
可行性研究
段
项目评估
投资决策
谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 生产经营 更新改造
投 资 阶 段
经 营 阶 段3
二、项目可行性研究的内容
第一节 项目可行性研究的内容
v 可行性研究是一个综合概念，它是一门应用多种
学科的知识，寻求使投资项目达到最好经济效益的 综合研究方法。它的任务是以市场为前提，以技术 为手段，以经济效益为最终目标，对拟建项目在投 资前期全面、系统地论证项目的必要性、可能性、 有效性和合理性，做出对项目可行或不可性的评价。
督保障机构 v 消防措施和设施方案
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（五）企业组织和劳动定员
❖ 企业组织
企业组织形式 企业工作制度 企业薪酬制度
❖ 劳动定员和人员培训
劳动定员 项目年人工费用估算 人员培训计划及费用估算
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（六）项目实施进度安排
v 项目实施的各阶段
• 资金筹措安排 • 技术获得 • 勘察设计与设备订货 • 工程招标与施工准备 • 工程施工 • 生产准备 • 试运转
v 产品方案和项目规模
• 产品方案 • 项目拟建规模
v 市场营销策略
• 市场定位 • 促销价格、推销方式与措施 • 产品销售费用预测
v 产品销售收入预测
• 产品可能的新用途
• 价格预测
• 产品出口或进口替代分析
• 销售收入预测
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市场调查方法
❖ 普遍调查：对调查对象进行全样本调查。 ❖ 抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。
因果分析法：回归分析法、相关分析等。 8
市场壁垒分析
❖ 技术壁垒：能否获得所需要的专门技术？ ❖ 规模壁垒：能否达到一定的经济规模？
投资能力 市场有效需求及可能取得的市场份额
❖ 政策壁垒：政府对市场有哪些管制政策？ ❖ 能否打破既成的市场格局，取得一定的市场份额？
先入企业的技术与品牌优势 先入企业的排他性联盟 用户对后进入者的认可
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市场预测方法
❖ 定性预测
通过分析历史资料和研究未来条件，凭借预测人员 的经验和判断推理能力进行预测。可采用Delphi法、 组织专家小组进行分析判断等。
❖ 定量预测
根据统计数据，运用数学分析技术，建立表现变量 间数量关系的模型进行预测。
❖ 常用的方法
趋势外推法：移动平均法、指数平滑法、季节指 数法、包络线趋势预测法等。
❖ 与竞争技术相比，所采用技术的优势及缺陷
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（四）环境保护与劳动安全
v 环境现状 v 项目主要污染源 v 项目主要污染物 v 拟采用的环境保护标
准 v 环境保护方案 v 环境监测制度 v 环境保护投资估算 v 环境影响评价结论
v 生产过程中职业危害因 素分析
v 职业安全卫生主要设施 v 劳动安全与职业卫生监
❖ 8 投资估算与资金筹措
❖ 9 财务分析
❖ 10 国民经济与社会效益分析
❖ 11 结论与建议
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（一）市场分析
v 市场调查
v 市场进入壁垒
• 产品用途
• 技术壁垒
• 现有生产能力
• 规模壁垒
• 产量及销售量
• 政策壁垒
• 替代产品 • 产品价格 • 国外市场
v 市场需求预测
• 消费对象 • 消费条件 • 产品更新周期特点 • 市场成长速度及趋势 • 可能出现的替代产品
销 售
成长期
额 投入期
成熟期
衰退期
0
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时间
工艺方案评价
❖ 技术的先进性
所采用工艺和设备的技术效能、效率、能耗水平等技术 参数的先进程度
技术生命周期及所采用技术在生命周期中所处的阶段
❖ 技术的成熟程度
实验室技术
经过中试的技术
已经工业化应用的技术
❖ 技术转换成本
❖ 技术发展趋势及所采用技术的发展前景
抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调查对象 的具体情况进行抽样设计。主要抽样方法有：随 机抽样、分层抽样和分群抽样等。 ❖ 专家调查：专家访谈、专家会议、Delphi法等。 ❖ 调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。 问卷设计要尽量避免偏差。
❖ 档案研究：通过收集和查阅有关资料获取信息。 可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、公 众传播媒介信息、专业机构业务信息等。