物业服务协议书
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的物业管理服务，以及乙方在物业管理区域内的权利与义务。
本协议适用于位于____________（地址）的物业管理项目。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）公共区域清洁：保持小区内道路、广场、楼道等公共区域的清洁卫生。
（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护，保持四季常绿。
（3）保安服务：确保小区内的安全，实行24小时保安值班制度。
（4）设备设施维护：对小区内的公共设施、设备进行定期维护，确保其正常运行。
（5）其他服务：包括但不限于车辆管理、代收邮件等。
三、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。
（2）对小区的公共设施、设备进行管理和维护。
（3）对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。
（4）接受乙方提出的合理化建议，不断改进服务质量。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定享受物业管理服务。
（2）遵守小区的管理规定，不得从事违法、违规活动。
（3）对甲方的物业管理服务工作进行监督，提出合理化建议。
（4）按时足额缴纳物业管理费用。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：乙方应按照所拥有物业的类型、面积等因素，按时足额缴纳物业管理费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的________日前将本月物业管理费用支付至甲方指定账户。
3. 违约责任：若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取逾期违约金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
物业协议书(15篇)
物业协议书(15篇)物业协议书1甲方：X X X X X部队通信营乙方：X X市X X公司经甲乙双方协商，甲方将X X小区物业管理委托乙方，依据《__X小区物业管理章程及实施细则》，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：一、甲方责任和义务1.甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。
2.甲方负责X X小区周边友邻单位的协调工作。
二、乙方责任和义务1.乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。
2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。
3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。
4.对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。
三、双方责任和义务1.委托管理期限为5年，自1月25日起至1月24日止。
期满后，若乙方愿意继续合作，可优先考虑。
2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施设备存在的问题认真记录，并商定解决的办法。
3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300平方米，土地归甲方，使用权归乙方。
期满或合同终止可折价转让。
4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。
5.若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。
6.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁（当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
四、其他双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享求是协商解决。
本协议未尽事宜，由双方协商解决。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。
物业协议书2甲方：_________大学乙方：_________物业管理有限公司甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议：一、物业基本情况1、物业类型：综合类学校物业2、座落位置：_________（以学校外墙为基准）3、占地面积：_________平方米（以学校实际面积为准）4、建筑面积：_________平方米（以学校实际面积为准）二、委托管理主要内容1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
公司物业服务协议书范本9篇
公司物业服务协议书范本9篇第1篇示例：公司物业服务协议书范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方拥有指定的物业项目，并有意委托乙方为其提供相应的物业服务，双方在友好协商的基础上，就甲方委托乙方提供的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化、设施设备维护等相关服务。
2. 物业服务项目的具体内容及标准，应按照甲乙双方签订的《物业管理服务项目清单》及《服务质量标准》执行。
第二条服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满终止。
具体服务期限为（具体填写）。
第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为人民币（具体填写）元/月，支付方式为（具体填写）。
2. 服务费用的计算标准及支付时间，应按照甲乙双方签订的《物业服务费用支付协议》执行。
第四条服务要求1. 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，认真履行物业服务职责，保障甲方物业的安全和正常使用。
2. 乙方应安排专业技术人员定期巡视甲方物业，及时发现和处理各类安全隐患和设备故障。
3. 乙方应保证提供的物业服务质量符合甲方的要求，并承担因履行过程中导致甲方损失的赔偿责任。
第五条服务保障1. 乙方应为甲方提供的物业项目购买相应的保险，保障甲方在物业使用过程中可能发生的风险。
2. 如甲方物业发生意外事故，乙方应积极配合相关部门进行调查，并承担应尽的协助和赔偿责任。
第六条服务评估1. 乙方应配合甲方进行定期的服务评估工作，接受甲方对其提供的服务进行评价和指导。
2. 甲方有权根据乙方提供的服务质量，对其进行奖惩，并有权中止或终止本协议。
第七条违约责任1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方未按照约定时间提供物业服务或服务质量不符合要求，应按约定向甲方支付违约金。
第八条争议解决1. 甲乙双方对本协议的履行及解释发生争议的，应友好协商解决。
物业服务协议书范文(4篇)
甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《____大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：物业管理费标准为元/M____月，月总额为元。
乙方每月____ 日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或者增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或者人为造成房屋或者公共设施损毁的，须负责修复或者赔偿。
乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司允许并承担所发生的费用。
注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危（wei）险品。
乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不创造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
乙方违反本协议约定或者违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或者接受业联会委托采取其他有效措施。
乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
小区物业服务合同协议书6篇
小区物业服务合同协议书6篇小区物业服务合同协议书 (1) 甲方(用人单位)：名称：___物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：经济类型：有限责任公司乙方(职工)：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
一、合同期限(一)从20__年1月1日起至 20__年12月31日止。
(二)试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：1、无试用期。
2、试用期从年月日起至年月日止。
(试用期最长不超过六个月。
其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。
)二、工作内容(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为(二)乙方的工作任务或职责是(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。
三、工作时间(一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。
(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。
除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
四、工资待遇(一)乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。
1、乙方试用期工资元/月;试用期满工资元/月( 元/日)。
2、其他形式：。
(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
物业协议书范本七篇范文
物业协议书范本七篇范文甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方，乙方为需要物业服务的业主或使用者，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方所拥有或使用的物业提供以下服务：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与卫生；（3）安全监控与巡逻；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业：____元/平方米/月；（2）商业物业：____元/平方米/月；（3）其他物业：____元/平方米/月。
3.2 物业服务费支付方式为：____（月付/季付/年付）。
3.3 乙方应在每月____日前支付当期物业服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4.2 甲方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业服务费，并遵守甲方制定的物业管理规定。
5.3 乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。
第六条违约责任6.1 如甲方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权要求减免相应服务费用。
6.2 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取相应措施保障自身权益。
第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
7.2 如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。
物业协议书模板6篇
物业协议书模板6篇篇1物业协议书模板甲方：（委托方）乙方：（物业管理方）鉴于甲方为某物业或房产所有人，拟委托乙方对该物业或房产进行管理维护，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业或房产进行以下管理维护工作：1. 保持物业或房产的日常清洁，包括大门、楼梯、通道、电梯等公共区域的清洁工作；2. 定期检查物业设施设备的运行状况，及时发现并处理故障；3. 维护物业或房产的绿化景观，保持植物的健康生长；4. 处理物业的收发、报修等事务；5. 定期向甲方提交物业管理情况报告等。
第二条委托期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，不可撤销。
双方协商一致可续签。
第三条委托费用甲方应按照管理服务标准支付委托费用给乙方，具体金额为____元/月，费用支付方式为（分期支付、季度支付、半年支付、年支付等）。
第四条保密条款双方应对涉及对方商业秘密的信息保密，不得擅自泄露给第三方。
一旦违反本协议，应承担相应的法律责任。
第五条协议解除1. 甲乙双方如需解除本协议，应提前书面通知对方___个月；2. 一方违反本协议的约定，导致损失的，应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日上述为物业协议书的模板内容，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够遵守协议，共同维护好物业或房产的管理。
篇2物业协议书模板甲方（出租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）乙方（承租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本协议书，共同遵守，约定如下：一、租赁房屋地点：______省______市______区/县______街道______号______室（以下简称“房屋”）。
精选物业服务协议书范文(8篇)
精选物业服务协议书范文第一条本合同当事人委托方（以下简称为甲方）单位名称：委托人：受委托方（以下简称乙方）单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
物业管理服务协议书6篇
物业管理服务协议书6篇篇1甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方提供物业管理服务的地域范围为甲方指定的物业项目。
2. 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、停车场管理等服务。
二、服务期限1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
2. 协议期满后，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方另行签订的服务费用标准协议执行。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定并公示物业服务方案和服务标准，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权获得乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，配合乙方开展物业管理服务工作。
3. 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。
若乙方未能整改到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方的过失造成甲方或其他业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；发生不可抗力致使协议目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除协议。
物业服务承包协议书8篇
物业服务承包协议书8篇篇1甲方（发包方）：_________________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲方拟将其物业服务项目交由乙方承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其物业服务项目交由乙方承包管理，乙方愿意按照本协议约定提供优质的物业服务。
通过本协议，明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、清洁服务、客户服务等。
具体服务内容根据甲方需求调整，并在本协议中详细列明。
三、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用根据服务范围和甲方需求确定，具体金额和支付方式详见本协议附件。
2. 甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的服务需求；（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供优质的物业服务；（2）确保物业服务人员具备相应的资质和能力；（3）定期向甲方汇报物业服务情况；（4）遵守相关法律法规和规章制度。
六、服务标准与质量保证1. 乙方应严格按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。
2. 乙方应建立服务质量保证体系，确保服务质量。
如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合。
七、协议变更与终止1. 本协议如需变更，应经双方协商一致，书面修改并签字盖章后生效。
2. 本协议到期前，双方可协商续签或终止。
如一方违反本协议约定，另一方有权提前终止本协议。
八、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 如乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
物业协议书(集合10篇)
物业协议书（集合10篇）物业协议书第1篇甲方：_______有限公司(以下简称甲方)法定代表人：_______住址：_______乙方：_______(以下简称乙方)法定代表人：_______住址：_______鉴于甲方需将______项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。
对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让______项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将______项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让，对______项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从_______年_______月_______日起至______项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得______项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。
五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与______项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前，______项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。
对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、乙方承诺接受原甲方在______工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。
在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。
八、甲方将______A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。
物业协议书模板3篇
物业协议书模板3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主/住户）：_____________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。
2. 乙方同意接受甲方的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。
二、物业管理服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和修理物业内的公共设施，确保其正常运行。
2. 环境卫生保洁：甲方负责物业内的公共区域清洁工作，保持环境整洁。
3. 绿化养护：甲方负责物业内的绿化植物养护，营造优美的居住环境。
4. 安保服务：甲方提供安保服务，保障乙方的人身和财产安全。
5. 其他服务：甲方根据乙方需求，提供其他合理的物业服务。
三、物业管理费用1. 乙方应按照约定的标准，按时支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照物业的面积计算，具体标准如下：____（详细费用标准）。
3. 乙方应于每月的______日之前支付当月的物业管理费用。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用，并按照本协议提供物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。
3. 乙方应合理使用公共设施，不得擅自改变物业的使用功能。
4. 乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方的管理工作。
五、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 协议到期后，经双方协商一致，可以续签本协议。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 若因乙方的行为导致甲方无法提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任。
3. 若因甲方的原因未能按照本协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
物业服务协议书9篇
物业服务协议书9篇第1篇示例：物业服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保洁、维修、安保、绿化、设备维护等相关服务。
1.2 甲方有义务向乙方提供及时、高效的服务，确保小区内的安全、卫生和环境质量。
2.1 保洁服务：甲方将负责小区内公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯等公共设施的清洁工作。
2.2 维修服务：甲方将负责小区公共设施的维修保养工作，确保设施正常运转。
2.3 安保服务：甲方将负责小区内安全管理工作，保障业主及其财产安全。
2.4 绿化服务：甲方将负责小区内绿化环境的维护工作，确保绿化景观的美观和健康。
3.1 本协议自甲、乙双方签订之日起生效，至甲、乙双方协商解除之日止。
4.1 乙方应按照约定的时间及金额支付物业管理费，费用的支付方式及详细金额由双方协商确定。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本协议的约定提供服务，致使乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方有权暂停或中止提供服务。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更应经甲、乙双方协商一致，并双方签字确认后生效。
第七条法律适用及争议解决7.1 本协议适用中华人民共和国法律，双方如产生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条生效及解释8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的解释权归双方共有。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上协议内容属于甲、乙双方双方友好协商后达成的一致意见，双方均应认真遵守，如有违反，将受到法律的制裁。
愿双方共同努力，共同维护小区的和谐、安全与秩序。
第2篇示例：物业服务协议书甲方（物业服务提供方）：_________鉴于甲、乙双方为物业服务签订本协议，特约定以下条款：第一条服务内容1.1 甲方承诺提供以下服务：保安巡逻、维修养护、环境卫生等物业管理服务。
物业服务合同范文5篇
物业服务合同范文5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务公司）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________________________物业类型：住宅/商业/综合等（根据实际情况填写）物业地址：_________________________________________服务面积：包括但不限于建筑面积、绿化面积等（具体数值依据实际情况填写）二、服务内容1. 物业服务公司应提供的服务内容（包括但不限于）公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 具体服务标准和质量要求按照国家和地方的相关标准及本协议约定的内容执行。
要求物业服务公司严格执行相关标准，确保服务质量。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用计算方式：按照物业类型、服务面积及约定的费率计算。
具体费用明细详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方有义务按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。
（3）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。
篇2甲方（委托人）：_________________________（物业业主/开发商）乙方（受托人）：_________________________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
小区物业服务管理的协议书大全5篇
小区物业服务管理的协议书大全5篇篇1小区物业服务管理的协议书大全一、服务内容根据《中华人民共和国物业管理条例》和本小区相关规定，物业服务公司将为小区提供以下服务：1. 小区公共区域的日常清洁和消毒；2. 小区绿化带的维护和养护；3. 小区大门的安全管理和巡逻；4. 小区电梯的日常维护和保养；5. 小区车库的管理和维护；6. 小区安保人员的统一培训和管理；7. 小区居民服务中心的运营和管理；8. 其他与小区管理和服务相关的工作。
二、服务标准1. 小区公共区域的清洁和消毒，每日进行一次，保证无死角；2. 小区绿化带的维护和养护，每周进行一次修剪和浇水；3. 小区大门的安全管理和巡逻，每日24小时值班；4. 小区电梯的日常维护和保养，每月进行一次检查和维修；5. 小区车库的管理和维护，每日进行一次巡查和清理；6. 小区安保人员的培训和管理，每年进行一次安全培训；7. 小区居民服务中心的运营和管理，提供在线和线下的居民服务；8. 其他与小区管理和服务相关的工作，根据实际情况进行调整。
三、服务责任1. 物业服务公司有责任保证小区的公共区域干净整洁，安全有序；2. 物业服务公司有责任保证小区绿化带的维护和养护，保持绿化环境；3. 物业服务公司有责任保证小区大门的安全管理和巡逻，确保小区安全；4. 物业服务公司有责任保证小区电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常运行；5. 物业服务公司有责任保证小区车库的管理和维护，确保车库的整洁和安全；6. 物业服务公司有责任保证小区安保人员的培训和管理，确保安保人员的素质和技能；7. 物业服务公司有责任保证小区居民服务中心的运营和管理，提供优质的服务；8. 物业服务公司有责任保证其他与小区管理和服务相关的工作的完成。
四、服务承诺1. 物业服务公司承诺按照本协议书的规定履行好相关服务，并保证服务质量；2. 物业服务公司承诺保持服务人员的素质和形象，确保服务过程中的专业性和礼貌；3. 物业服务公司承诺在服务过程中保持通讯畅通，及时响应居民的需求和建议；4. 物业服务公司承诺根据小区实际情况不断改进和提升服务质量，为小区居民提供更好的生活环境；5. 物业服务公司承诺遵守相关法律法规，不违反国家规定，维护小区的法律权益。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业管理服务公司，为明确双方在前期物业管理服务中的职责、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、公开的原则下，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方对【物业名称】进行前期物业管理服务的所有事项。
包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等内容。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】，除非经双方书面同意提前终止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供符合标准的物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务情况进行监督和评估。
3. 甲方有义务按照约定支付乙方的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。
2. 乙方应按照规定标准和协议内容提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。
3. 乙方应对物业设施设备及时维修、保养，确保其正常运行。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，包括物业服务计划、业主投诉及处理情况等。
5. 乙方应协助甲方处理物业使用中的突发事件，及时响应并采取措施。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
费用标准：【具体费用标准】。
2. 支付方式为【支付方式】，如月付、季付等。
3. 如发生超标准服务或特定事项，双方应另行商定费用标准及支付方式。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方整改。
若整改后仍不符合要求，甲方有权终止协议。
3. 因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。
七、协议变更与终止1. 双方协商一致，可以变更或补充本协议。
物业服务协议书6篇
物业服务协议书6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方的委托，对位于_____________的物业项目（以下简称“本项目”）提供物业服务。
本项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等服务。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的种植、养护管理；（3）公共设施设备的运行、维修和保养；（4）安全监控和巡视；（5）停车场管理；（6）客户服务及投诉处理。
2. 乙方应根据甲方需求提供其他专项服务，并在双方协商后确定具体服务内容和标准。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照本协议约定的服务内容和标准计算。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
3. 乙方应在收到费用后按照约定的服务标准提供相应的物业服务。
乙方应定期向甲方提供费用收支情况报告。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应服务费用。
如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。
3. 乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告工作。
六、保密条款1. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
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城海花园物业服务协议甲方：昌图建成物业管理有限公司乙方：乙方所购买（租赁）物业基本情况：房号：房屋建筑面积：平方米房屋性质：根据有关法律、法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。
第一条、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服务活动；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》等；3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料；4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用；5、制止违反本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》的行为；6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会；7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用；8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管；9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。
（二）乙方的权利和义务1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建议；2、遵守本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》；3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用；4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定，在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方或有关主管部门批准；5、不得占用、损坏本物业的楼顶平台、楼梯间等任何共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能；6、乙方应配合甲方维护小区公共秩序及公共环境，禁止高空抛物、乱折花木等行为；7、乙方购买地下储藏室，应遵守《地下储藏室管理规定》，甲方有权根据实际需要随时修订上述规定，新规定对乙方均有约束力；8、转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议，否则本协议视为继续履行；9、乙方将房屋出租时，应及时书面告知甲方，同时要求承租人遵守本规约和物业服务规定，并承担有关责任和义务。
不得在住宅内办公或商用。
10、乙方对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度、《临时管理规约》及《住户手册》等造成的损失、损害承担连带赔偿责任；11、购买商铺的业主应自觉遵守有关法律、法规规定及《临时管理规约》规定，爱护并正确使用商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构及用途。
禁止经营饭店、烧烤等毗连其他业主利益的活动或超出经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由业主自负；12、为保持商铺房屋整体外观，业主不得擅自在商铺外墙加设檐蓬、烟囱、天线、广告、招牌等物件。
乙方若欲立招牌、广告等，必须向甲方申请；13、接受甲方的管理和服务；14、乙方应积极参加人身及家庭财产保险，应对自己财产采取有效的安全防护措施。
因自身采取安全措施不够或自身原因所造成的损害及损失，由乙方自己承担；15、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
在处理诸如维修等事宜时应给予其他业主或使用人方便；16、遵守《临时管理规约》等的约定和规定；17、物业服务办公室和开发商提供的经营用房由甲方无偿使用；18、在政府出台新的法规、政策时，应遵守相应的规定。
第二条、甲方向乙方提供下列物业服务：（一）制定物业服务制度和《住户手册》、制止违反物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》等的行为；（二）为乙方办理入住手续；（三）当乙方装修物业时，按相关规定办理手续；（四）公共绿地、花木的养护和管理；（五）公共环境卫生管理。
包括：院内道路、楼道内公共部位的清扫及垃圾的清运；（六）协助公安等部门维护小区公共秩序。
包括：值班室值班、定时定点巡视、维护车辆及行人秩序；发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理；（七）物业公共部位、共用设施的日常养护与管理；（八）物业档案管理；（九）负责向乙方收取物业服务费等费用；（十）处理小区内的查询、投诉及函件；（十一）划定车位并按规定收取车位养护费。
第三条、甲方按物业服务标准向乙方提供物业服务。
具体内容如下：（一）绿化及养护管理1、对绿地、花木等定期浇水、施肥、清除枯叶。
2、无侵占现象。
（二）公共区域环境卫生管理1、垃圾做到日产日清。
2、楼梯间、走廊的地面和楼梯扶手、窗台无明显灰尘。
3、道路、庭院、绿地、共用场地基本无杂物、基本保持清洁。
（三）房产维修管理1、房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造按国家相关法律法规及配套文件执行。
2、房屋有维修记录和回访记录。
3、房屋自用部位、自用设施设备维修养护，若乙方委托甲方维修时，甲方可接受委托并合理收费。
4、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（四）小区公共秩序维护1、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范。
2、值班巡逻记录详细完整、措施落实。
3、发生刑事案件以法律规定报公安部门处理。
（五）停车场及车辆停放管理1、小区内的地下停车场及车位基本清洁卫生。
2、车辆停放有序，其相关内容按《住户手册》中关于车辆管理的有关规定执行。
3、发生车辆丢失、被盗、损害等情况时：（1）属于乙方委托甲方看管，乙方须与甲方另行签订车辆停放看管协议，如属甲方过失责任造成的，由甲方负责，过失责任界定由公安部门出具证明；不可抗力除外。
（2）若乙方未委托甲方看管而自行停放或随意停放的，由乙方负责。
4、未参加车辆盗失、损坏等保险业务的，甲方可不看管或制止停放。
（六）消防1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2、配备兼职消防管理员。
（七）装修管理按《房屋装饰装修管理服务协议》的等规定实施装修管理。
（八）业户档案管理包括物业竣工资料、业主档案等，资料管理规范。
第四条、乙方装修房屋时，除按《装饰装修管理服务协议》等实施装修外，乙方应遵守以下事项：1、禁止拆改梁、板、柱承重墙等房屋承重结构构件；2、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼地面装修不得使用超重材料，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10mm；3、禁止拆改水电管线、采暖管线等附属设施；4、乙方进行二次装修时应预留天然气管道设施位置，禁止对天然气计量表、天然气阀门、管件等设施进行封包；5、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；6、空调风机须按预留位置进行安装，未预留位置的，禁止打孔或安装空调架；其他设备不准在外墙、窗户悬挂，以免破坏保温墙体，造成渗漏；外墙、窗户禁止安装广告牌及悬挂条幅；7、施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；8、不得改变阳台、外窗等原有形状、规格及玻璃颜色；9、观景阳台不得封装，不得改变其外观、形状及使用功能；10、禁止更换入户防盗门，安装防护网时，必须安装内置式防护网；11、屋面、外墙不得安装太阳能热水器、卫星天线、晾衣架及雨篷等个人设施；12、不得破坏或拆改厨房、卫生间等的地面防水层；13、不得使用易燃装饰材料；14、国家法律、法规禁止或限制的其他行为；15、其他未尽事宜，见《房屋装饰装修管理协议》。
第五条、自乙方办理入住手续之日起，物业服务费等费用由甲方按下述标准向乙方收取。
1、物业服务费（物业服务费=房屋套内面积×收费标准）（1）收费标准：（住宅）套内面积每平方米0.8元（商铺）建筑面积每平方米0.7元（包含居住改商用）其中公共照明、二次加压、电梯使用等共用部位、共用设施设备的水电费用。
按建筑面积分摊-----------元/平方米。
（2）在办理入住手续时，预交一年的物业服务费。
（3）以后乙方缴纳费用时间为--------------。
（4）乙方出租屋物业时，该费用由乙方或物业使用人交纳，乙方负连带责任。
（5）乙方转让物业时，须交清转让之前的物业服务费等费用。
（6）协议有效期内，若政府调整物业服务费等费用收费标准，从调整之日起，由甲方按照调整标准向乙方收取；2、业主需另行交纳的费用（1）租用车位或临时停车的，交纳车位养护费。
（2）协议期内，若政府新增收费项目，该新增费用由甲方按建筑面积向乙方分摊收取。
（3）其他费用。
3、保修期内物业的维修养护按乙方与开发商签订的购房合同执行。
4、保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用，按政府相关文件执行；保修期满后，自用部位、自用设施设备的维修均属有偿服务维修。
5、乙方委托甲方对房屋自用部位、自用设施设备维修、养护及其他服务时，甲方可按照相关标准向乙方收取费用；6、小区内的车位由甲方管理。
乙方租用车位或临时停车的，交纳车位养护费。
第六条、甲方可签订利用本物业服务区域内房屋共用设施设备、共用场地设置户外经营性广告或商亭、摊点等有偿使用协议并由甲方负责收取有偿使用费。
第七条、若供电、供水、供暖等部门未按政府法律法规规定向乙方提供服务时，经乙方委托，甲方可协助乙方协调，但由此产生的费用、责任与甲方无关。
第八条、违约责任（一）乙方违反本协议，使甲方未达约定的物业服务质量目标的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正或造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（二）甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用；（三）乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳物业服务费等有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按应交费用的3‰按日缴纳滞纳金，逾期三个月未缴纳物业服务费等费用的，甲方可向人民法院起诉。
第九条、保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用，按政府相关法律、法规及配套文件执行。
第十条、本协议有效期内突发性紧急抢修排险工程，或自用部位、自用设施设备的维修费用由受益业主或使用人按拥有的建筑面积比例分摊，如不缴纳，所造成的后果由拒交业主负责，甲方不负任何责任；共用部位、公用设施设备的紧急排险工程费用按政府法律、法规及配套文件执行。
第十一条、为维护公众、乙方的切身利益，在不可预见情况下甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件。
由此所造成的损失，甲方免责。
第十二条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行，本协议终止，甲乙双方不承担任何经济责任和法律责任。
第十三条、本协议在履行中如发生争议，双方协调解决或向物业服务行政主管部门申请调解；协调或调解无效的，可向人民法院起诉。
第十四条、协议期限。
自年月日至本物业区域成立的合法业主委员会与选聘的物业服务公司签订有效的物业服务协议正式生效之日终止。
第十五条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。
甲方：乙方：代表：代表：年月日 . .。