(标准化厂房)创新创业孵化基地项目招商

创新创业科技孵化基地项目招商

国家级霍尔果斯经济开发区兵团分区（以下简称园区）是由国务院专门下发【2011】33号文件支持成立的。园区规划核心区10.8平方公里，拓展区17.9平方公里。园区位于素有“塞外江南”之称的新疆伊犁哈萨克自治州，拥有新疆最好的自然环境和人文环境。园区所在口岸为亚欧大陆桥的中心枢纽，是中国西部综合运量最大、功能最为齐全的国家一类口岸。同时，新疆第一条电气化国际铁路贯穿园区，途径中亚等国，向西直通荷兰的鹿特丹，与连霍高速、312国道等多条公路一起，构成了便捷畅通的交通网。

一、创新创业科技孵化基地概况

创新创业科技孵化基地是园区的重要组成部分，该项目总用地面积183820平方米，建筑总占地面积82442平方米，总建筑面积208582平方米。项目分为大学生产业区（5333平方米）、办公区（5333平方米）、标准厂房区（187221平方米）、生活区（宿舍7652平方米、食堂2618平方米）各类建筑16栋，目前已建成单层标准厂房4栋，每栋面积为2180平米，层高8米。

1．创新创业科技孵化基地共有厂房12栋。其中，二层的标准厂房有7栋，长度为105米，宽度为64米，一层高度为6米，二层高度为5.4米，单栋面积为13440平方米。三层的标准厂房有5栋，长105米、宽64米有2栋；长81米、宽64米有3栋，层高分别为6米、5.4米、5.4米，单栋面积分别为20160平方米和15552平方米。每层承载力为200—600千克/平方米。

2．厂区内设置了三条19米宽的主干道，每个厂房在主干道都有一个卸货平台，即使大车停留装载货物也不会阻碍交通，厂区内的次干道为7米，便于小车通行。厂房设计了三种不同尺寸的建筑形式，每个厂房均有两个卸货平台，厂房均由厂房和办公组成，办公区位于厂房山墙侧。另外，还有3栋厂房设置有吊车，可以满足对装卸大重量货物的使用者的需求。每个厂房均有两部货梯和一部客梯。

3．办公区分为接待办公大楼和大学生创业园大楼，呈

弧形位于创新创业科技孵化基地项目的入口广场，均为5层，为整个基地的制高点，成为基地对外的标志性建筑。配备有展览厅和接待中心，设置了大开间办公室和小开间办公室，每层都设有会议室，为满足不同使用者需求，内部设有二部电梯。

4．食堂和宿舍布置于主楼的北侧，食堂为1栋二层楼，分别有大厅和小包厢。宿舍为2栋四层楼，中间为内部景观庭院，有独立的围墙，便于单独管理。

该基地项目正在建设中，预计2013年8月31日全面竣工投入使用。

二、供电、供水等情况

1．创新创业科技孵化基地项目拟从市政引入10KV双回路。基地中间位置设置一座10KV变配电所，变压器总容量10000KVA，价格为0.38元/度。

2．水源为市政供水，水压0.4Mpa，地块通过霍都公路南面和北面城市市政管网各引一支DN200进水管，并在项目四周形成环状，水费为2元/立方米。

3．供热采暖来自市政供热管网，经换热站换热，提供冬季24小时热水。

4.物业管理。基地内实行物业管理，交由专门的物业公司打理。物业管理费0.4元/平方米。

三、优惠政策和服务承诺

1.入驻标准化厂房的企业享受国家级霍尔果斯经济开发区所有的税收优惠政策。

2.为入驻标准化厂房的企业提供融资渠道。

3.为入驻企业提供“一站式”服务，由开发区招商局协助办理工商、税务等一系列手续。

4.对入驻企业争取国家政策性资金提供帮助，协助企业办理申请项目文件。

5.对入驻企业自签订《标准化厂房租赁书》之日起，全程跟踪服务，协助解决项目在建设、生产经营过程中的各种困难和问题。

四、重点招商引资行业

1．现代装备制造业2.模具制造业3.自动化成套装备制造业4.数字化医疗设备5.数字化仪表6. 数控机床及关键功能部件等7.电子商务、仓储、物流8.服装生产9.汽车配件11.工程车辆制造业