施工图阶段审图要点-强电弱电给排水
施工图阶段给排水审图要点
□否 □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否
原因 原因 原因 原因 原因 原因 原因 原因
2.1 2.2 2.3 2.4 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.15 2.17 2.18 2.20 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 2.27 2.28 2.29 2.30 2.31 2.33 2.34 2.35 2.36 2.37
A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A
屋顶消防稳压水箱间水箱的补水采用生活供水高区变频泵供给。 屋顶消防稳压水箱间内补水采用先导式遥控浮球阀，管径为DN50. 屋顶消防稳压水箱间内泄水排水口设置不小于DN100的地漏，不得穿越客房内空间 屋顶消防稳压水箱的基础不低于500mm.
4
2.38 4 2.39 2.40 2.41 2.42 2.46 2.47
A A A A A A A
厨房区域的热水水表在各厨房热水用水区域设置，为保证计量准确，采用表前循环。
□是
□否
原因
中餐、宴会、全日餐、特色餐等所有餐厅的厨房排水立管在厨房顾问未提供详细深化图 □是 之前，每个厨房排水要预留不应少于两根DN150的排水立管，排水横管预留亦不小于 DN150。 所有会议室、贵宾接待厅、大堂吧等的备餐间内设置DN32的冷水给水点及DN50的排水地 □是 漏，保证末端供水压力15米。 裙房屋面虹吸雨水出户预留不小于两个DN150，并作为技术文件提供给项目公司招标。 □是 市政水源压力如果小于0.18~0.2MPa，则需要考虑设置原水吸水水箱，水箱容积不小于 30立方米。并设置加压泵组，泵组压力按0.25MPa选取。流量按酒店生用水最大小时流 □是 量选定。 市政进水设置倒流防止器，SPA的水池直接补水管上要设置防污隔断阀。 □是 生活水箱间及水泵房与热水换热机房的详图按不大于1：50绘制，并应该绘制泵房及各 水箱的配管平面及剖面详图。有阀门侧1100mm检修通道，无阀门侧700mm通道。顶部人 □是 孔和底部都是700mm检修高度。 酒店内裙房员工淋浴和SPA、及泳池淋浴单独设置浮动盘管式换热器和供水泵组，换热 器为一台，容积满足一小时最大小时热水用水量，裙房其他区域共用供水泵组和容积式 □是 换热器，换热器设置两台，各储存最大小时热水用水量15分钟。换热器总面积满足最大 小时耗热量。 客房区的供水泵组及换热器与客房压力分区对应，每个区换热器设置两台，各储存最大 □是 小时热水用水量30分钟。换热器总面积满足最大小时耗热量。 所有变频泵组设置一台变频器，设置一台气压罐，一台小泵，一台备用主泵。个别区域 □是 水量小于20立方米/小时 时，主泵可只设一用一备，气压罐和小泵要设。
施工图阶段图纸审查要点(弱电)
施工图阶段图纸审查要点（弱电）一、建筑智能化系统工程设计全过程建设工程项目的智能化系统工程设计全过程与建筑设计一样，有方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。
智能化系统设计与建筑设计同步进行是最佳做法。
方案设计后经评审进入初步设计，初步设计后经评审进入施工图设计，施工图设计文件经有关部门质量审查，然后进入施工招投标，由施工单位( 系统集成商) 进行深化设计，则设计过程基本完成。
在施工过程中，如建筑装修、功能调整，再作局部修改和完善。
目前，由于种种原因，除少数工程项目按上述步骤操作外，大量的工程项目的智能化系统工程施工图由系统集成商设计。
由于系统集成商参与智能化系统工程设计招投标时，建筑设计院的建筑设计施工图已完成，建设单位急于智能化系统工程施工，系统集成商在方案设计中标后即进入施工图设计阶段，初步设计及其评审这个重要阶段被忽略。
二、智能化系统施工图设计主要问题1成套性、完整性欠缺施工图设计文件主要由图纸目录、主要设备及材料表、设计施工总说明、平面图、系统图、原理图、弱电机房详图、弱电竖井详图等各部分组成，其它详图，如会议室、多媒体教室、门禁大样图等。
在深化设计阶段，可能还需安装图、装配图、接线图( 机柜、设备端接图) 、线缆表、基础图等设计文件。
部分工程项目智能化系统施工图设计文件不成套，有的甚至只有平面图，而无系统图；有的设计施工总说明没有：特别是缺主要设备及材料表和各种详图。
有的工程在深化设计阶段，甚至工程竣工图中也缺少实际安装、接线的图表，仅是对建筑设计院的施工图作一些微小调整或修改，对今后管理部门维修，扩展带来麻烦。
2图面质量不符合设计文件表达清晰的要求签栏不完整，有的单位图签栏不符合国家标准，工程名称、项目名称缺乏唯一性，缺工程号、图号编制顺序混乱，无规律，签字、日期标注不全等。
对建筑设计单位提供的建筑平面图未作处理。
一般对建筑平面图要作删去细尺寸，无关的文字，对剪力墙、柱子虚化，对建筑线淡化等处理，但不能将建筑平面功能文字、标高、轴线及编号删去。
施工图审查要点(强电)
6.2.6
6.2.7 6.2.8 6.2.9 问题类别小计 7.公寓 7.1 7.1.1 7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.6 7.2 7.2.1 7.3 7.3.1 7.3.2 7.4
审查从变电所至电井及电井之间 敷设的电缆桥架宽度，是否满足 电缆无间距敷设时，电缆截面总 面积满足不多于40%桥架内截面 要求。 审查普宅核心筒电线穿管暗敷设 是否影响结构 普通电缆与消防电缆是否分开桥 架敷设 审查是否给出温控器配线技术参 数
□是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化
A 类问题 个，B 类问题 个， 防雷 审查是否有防雷计算书 审查是否按防雷类别设避雷网格 审查是否按防雷类别设避雷引下 线 审查是否考虑防止侧向雷击 审查突出屋面的所有金属构件是 否与避雷带可靠焊接 审查是否设置防雷接地测试卡 接地 审查防雷接地电阻的阻值是否满 足规范 等电位 审查本工程是否设置总等电位箱 审查在配电间、弱电间、电梯机 房、带淋浴的卫生间是否设置局部 等电位箱 过电压保护 审查是否设置过电压保护 消防控制室、通讯机房、有线电 视机房等弱电设备机房配电线 路、屋顶及室外配电箱是否安装 电涌保护器 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化
5.2.7
A、B 版豪宅户内卧室、客厅的照 明是否设置双控开关，客厅双控 开关分别设置在入户门口附近和 从客厅通往卧室的通道墙面，卧 室双控开关分别设置在进入卧室 门口后的走道侧墙和靠近门口的 床头柜附近的合适位置，方便开 闭室内灯具 A、B 版豪宅户内不设置感应灯具 A、B 版豪宅是否在户内主出入口 附近设置照明总控开关，实现 “一键关闭”所有照明功能 A 版豪宅设置智能照明系统。B 版 豪宅无智能照明系统，或根据具 体项目要求和成本等另行确定。 电源插座 审查厨房、卫生间电源插座是否 选用防溅型 审查洗衣机插座、空调及电热水 器插座是否选用带开关插座 户弱电箱电源可从就近插座取 电，并作为回路的末端 户内平面图中与厨房卫生间无关 的插座回路应避免穿越厨房卫生 间 在车辆出入口预留停车场管理设 备电源，每个出入口预留3 级25A 开关（不低于二级负荷）
施工图阶段(电气专业)审图要点
项目
名称
审核人
审查时间
设计单位专业负责人
设计
单位
甲方技术负责人
分项
序号
审核要求及审核依据
要点重要性等级
是否满足
问题描述
打“√-满足或无异议”
或“X-有问题”
综合
1
检查设计图纸目录是否齐全，单独提供一份图纸目录。施工图名称应完整，编号应齐全，不能有重号，且图名、图号应与图纸目录一一对应。审查图纸设计深度符合建设部颁发的设计文件深度要求。
二级
设计单位
甲方工程师
44
临街商业顶层和临街楼栋屋顶层预留光彩照明电源箱。
二级
设计单位
甲方工程师
45
商铺配电箱仅设置进线开关。（精装交房除外）
三级
设计单位
二级
设计单位
甲方工程师
6
低压断路器的短路分段能力应与线路预期短路电流匹配，避免越级提高分段能力。
三级
设计单位
7
电能计量应按当地供电管理部门对不同用户的计费要求，在不同部位安设计量仪表。集中表箱应尽量设置在地下室配电间、楼栋强弱电井内，均采用普通材质和常用规格；如设置在室外，应采用不锈钢材质并考虑防雨措施，尽量设置在公共区域且方便维护及查询，不得占用私家庭院；住宅集中表箱一般不超过15户；
一级
设计单位
甲方工程师
甲方技术负责人
14
检查变电所面积是否经济合理，高低压配电房均应留有适当的合理增加柜体的位置。
二级
设计单位
甲方工程师
15
高低压配电房安装大样图的设计深度是否达到施工要求，有没有设计电缆沟施工详图，电缆沟内是否设计排水设施。高低压配电房平面图、剖面图及防雷接地需单独表达；
图纸校审要点-给排水
检查消防系统阀门设置是否符合规范，低区消防栓系统是否有自动排气阀。
4
检查消火栓的设置是否满足两股水柱到达如何地点，消防前室是否设置了消火栓，消防电梯的排水是否满足要求。
5
检查消防栓是否有优化可能（一般消火栓距离30m即可）。
6
检查灭火器配置是否与说明一致，及其距离是否能够优化（灭火器距离12m）
喷淋平面及系统图
4
管材和阀门的选择、连接方式、试验压力等级是否合理。（重点校审）
5
建筑灭火等级是否合理，消火栓系统压力是否合适，及消防栓箱型号是否正确。
6
建筑防火危险等级是否有误，灭火器型号是否正确。
泵房、热水机组、水处理机房大样
1
设备安装位置、尺寸是否标注清楚，间距是否满足维修要求；
2
给水给排水系统图管线管径标注是否正确。
6
管材和阀门的选择、试验压力等级是否合理。（重点校审）
7
建筑灭火等级是否合理，消火栓系统压力是否合适，及消防栓箱型号是否正确。（重点校审）
8
建筑防火危险等级是否有误，灭火器型号是否正确。（重点校审）
大样图
1
立管位置是否合理，立管编号与平面图对比是否一致，平面图管线与系统图管线是否一致。
2
给水给排水系统图管线管径标注是否正确。
设计说明
1
与建筑相对比，看设计范围及各种参数是否正确。
2
引用的依据是否属实，规范名称、版本号是否正确。
3
图例是否完整，查看设计说明与图例是否一致。
4
计算说明中用水量是否可行（与自己计算相差是否太大，数值差不能超过85%-115%），排水量是否说明。
5
给水管道管材与排水管材是否妥当，连接方式是否正确。（重点校审）
_施工图阶段审图要点-强电
□是□否 原因：
游泳池正上方 一般不设置灯具。
□是□否 原因：
泳池水处理机房如果和游泳池不在同一层，应在游泳池所在层 停按钮。
设置机房设备启、
□是□否
原因：
设备层和屋顶设备，在北方地区因防冻需要，应配合水暖设计，设置电伴热的配 电。
□是□否 原因：
电气桥架内的电缆容积率 应满足规范要求，避免火灾隐患。
□是□否
原因：
4.1 A 4.2 A 4.3 A 4.4 A 4.5 A 4.6 B 4.7 B
4.8 A
4.9 B 4.10 A 4.11 A 4 4.12 A 4.13 A
高压系统图：两路高压电源供电和配电、计量和保护方式，符合当地供电公司的 要求。
□是□否
原因：
低压系统图：变压器各段母线照明和动力负荷分配正确、平衡。
6.14 B 6.15 A
6.16 A
酒店室外和室内各处插座的设置，应符合《万达酒店机电设计导则》。
□是□否 原因：
根据万达集团的安全要求，酒店的布草间、家具库、工程部的木工间和油漆间等 应设置防爆灯。
□是□否 原因：
厨房、冷库、锅炉房、游泳池机房、水泵房等处的配电箱柜 应有足够的防护等级
、操作和维护空间，并在安装时采取架高（底距地最低300mm）等防水措施。 每个厨房需要配置两个动力配电箱：一个来自应急母线段给冷库供电(单路)，另
□是□否 原因：
6.5 A 6.6 B 6.7 A
6.8 A
变配电图纸 应通过当地供电公司的审核。 酒店的供电区域范围 应正确（酒店与周边商业、车库等的范围清晰）。
□是□否 原因： □是□否 原因：
应急照明灯设置在客房层公共通道、主要疏散通道、疏散楼梯、各人员众多地点 、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要设备房、地下室、前台大 □是□否 原因： 堂等处。
施工图施工审图要点汇总 - 给排水
系统图
设备表
给水、排 水、雨水 、消火栓 、喷淋等
系统
SN-10 SN-11
审核主要设备表（设备名称、规格、数量、型号）单位及数量是 否齐全，表述是否清楚、准确、完整，是否可以满足采购招标的 要求；
给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等系统图与平面图是否完全对 应，包括设备、管线管径、标注、编号以及系统运行原理等；
排水
SN-52 淋浴房内的地漏是否设置在花洒的一侧，同时远离门口；
给排水
排水
SN-53
露台、开式阳台是否设置了地漏进行排雨水，地漏的设置是否远 离室内；
SN-54 卫生间的地面找坡方向是否是坡向地漏处；
SN-55 户式分体空调冷凝水是否是有组织的排除；
SN-56 设置地漏的场所，如地漏水封不能靠地面排水及时补充时，应考 虑采用多通道地漏或其它合适的防臭地漏；
SN-57 洗衣机排水是否采用洗衣机专用地漏；
SN-58
卫生间、厨房、阳台排水管布置是否合理，坡度是否满足要求， 管底标高是否低于窗上口，是否影响吊顶；
SN-39
对于首层有花园的户型，应预留给水条件。若在北方地区，同时 还应有保温措施并设有在冬季可以将管内存水泄空的装置；
SN-40 管井至户内给水管走向及敷设方式是否合理，是否有防冻措施；
SN-41 给水分户检修阀门设置位置及数量是否合理；
SN-42
建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，空调冷凝水 排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲 突；
SN-46 首层有下沉花园的户型，是否有合理的排水设施；
SN-47 水管井是否设置了排水设施；
平面图
SN-48 报警阀室内是否设置了排水设施；
给排水(消防)施工图审查要点【最新版】
给排水（消防）施工图审查要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。
01审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
02审图要点总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
建筑给排水施工图审查要点
建筑给排水施工图审查要点建筑给排水施工图是建筑工程的一个重要部分，施工图的合理性和审查的严谨性对工程进展和质量决定着至关重要。
本文将介绍建筑给排水施工图的审查要点。
一、总体审查在施工图审查前，应对图纸进行整体的审查，这个环节主要是对图纸的规范性、合理性和标注等基本要素进行背景了解，主要包括以下几个方面：1.图纸规范图纸的规范性是确定施工图是否符合规范和标准的重要因素。
在进行施工图审查之前，应该确定图纸的规范性，包括审查单位、审查时间、标注符号、图例符号、比例尺等信息。
2.图纸的合理性建筑给排水施工图必须考虑到实际施工条件和现场情况，因此在审查图纸时，要特别重视图纸的合理性。
图纸的合理性包括建筑结构、设备的选择、材料选型、管径的选择等因素;以及安装位置、用途、方向等细节问题。
3.图纸的标注图纸的标注是保证施工图实施的重要因素之一。
在审查施工图时，要特别重视图纸的标注是否符合规范，包括建筑名称、设计单位、建筑面积、示意图、装饰图、细部标注等方面。
二、给水系统建筑给水系统是建筑物中的重要组成部分之一。
在审查建筑给水系统图时，要比较关注以下几个方面：1.水质和水压审查建筑给水系统图纸时，要重点关注水质和水压,包括给水进口水压、设计所需水压、所需水量和防污系统等。
2.给水管道的设置审查给水系统图纸时，还要关注给水管道的设置、管径的大小、阀门的使用及其控制方便等问题。
3.热水系统对于热水系统，要考虑二次供水回路，二次热水回流和水质问题。
同时对于供热给水系统，还需确认热水循环系统、防止管道热胀冷缩问题、防止漏水问题等。
三、排水系统建筑排水系统是建筑物中另一个非常重要的组成部分。
在审查建筑排水系统图时，要特别关注以下方面：1. 排水管道的设置在审查建筑排水系统图时，需要着重关注许多细节，例如排水管道和排水设备的设置位置，管径的大小安排、连接方式的合理性、排放方式的选择等。
2.控制防止污水倒流问题排水系统中可能会出现污水倒流的问题，如何控制和防止这些问题的发生，需要特别关注。
工程审图要点(弱电施工图)
管线综合 弱电综合管网尽量走室内或地下车库，采用金属桥架；可靠接地
弱电与消防桥架不共用；可采用带隔板槽式电缆桥架，电信、有线电视、安保系统等按照弱 电系统划分隔离
管线综合
桥架尺寸应满足线缆敷设要求
火灾报警系统合理性，温感、烟感探测器、消火栓按钮位置是否合理；总线是否预留与其他 弱电系统输出接口模块
光缆箱、电信分线箱、配线架位置、数量是否符合要求
室内通信网络TP\TO与交付标准是否一致（TO满足新规范设置要求），位置是否合理
双向数字电视的实施方式
有线电视 系统
有线电视的布点TV与交付标准是否一致
备注
有线电视 系统 有线电视放大器箱位置是否符合要求，信号分配是否合理；
系统图：主干光缆联网、系统电源数量、楼层分配器及其他配套设备数量是否合理、户内报 警设备按标准配置
景观灯饰：安装时钟控制器、光感控制器； 照明系统：大堂照明集中控制；环境照明监测/控制；、给排水系统：对屋顶水箱、消防水 池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加压)运行状态进行监视； 大型商业的中央空调冷热源、空调机组等监测/控制。
电视墙设计能满足监控摄像机上墙需要，中央需要设计大屏（物业需要）；监视器选型符合 市场情况；存储设备满足物业保存1个月时间要求；
视频监控 视频监控系统点位布置是否合理，除传统重点部位外，物业客服、消控室、财务等房间需注 系统 意设置； 摄像机相对其安装位置设备选型及参数是否合理、需要综合考虑功能及美观
对讲设备是否按集团标准配备设计；户内安防设备预留电源及管线是否满足设备需要
燃气探测器是否与对讲主机预留连接管线；燃气探测器是否预留燃气切断装置管线（根据各 项目实际配置）
对讲及户 内安防
地上及地下单元门口机安装方式（根据项目具体情况选择壁装、支架、门装）、管线预留是 否合理；选型设备是否有门禁读卡器安装空间；
水电图纸会审要点
水电图纸会审要点水电图纸会审是工程项目施工前的重要环节，旨在确保水电设计的合理性、准确性和可行性，减少施工过程中的变更和返工，保证工程质量和进度。
以下是水电图纸会审的一些要点：一、给排水部分1、设计说明仔细审查给排水系统的设计说明，包括系统类型（如生活给水、消防给水、排水体制等）、管材选用、连接方式、施工要求等，确保其符合规范和项目要求。
核实设计依据是否充分，如相关规范、标准的版本是否为最新。
2、平面图检查给排水管道的布置是否合理，是否与建筑结构、电气设备等其他专业的管线存在冲突。
注意管道的走向、管径大小、坡度设置是否符合排水要求，避免出现倒坡、积水等问题。
查看卫生器具、地漏、雨水斗等的位置是否恰当，是否方便使用和维护。
3、系统图对照平面图，审核系统图中管道的标高、管径、立管编号等信息是否一致。
分析给排水系统的竖向分区是否合理，压力是否满足要求，以确保供水的稳定性和安全性。
检查消防水箱、水池的容积、设置高度是否符合规范。
4、详图对于特殊部位的给排水处理，如管井、地沟、泵房等，要审查详图的尺寸、做法是否清晰准确。
核实防水套管、伸缩节、支吊架等的设置是否符合要求。
5、材料表核对材料表中管材、阀门、洁具等的规格、型号、数量是否与图纸一致。
确认所选材料的质量和性能是否满足工程需求。
二、电气部分1、设计说明认真阅读电气设计说明，了解电源进线方式、电压等级、负荷分级、防雷接地要求等。
审查电气设备的选型、安装方式、防护等级等是否符合规范和使用环境。
2、平面图检查电气线路的敷设路径是否合理，是否避开了高温、潮湿、易燃等不利环境。
核实配电箱、插座、开关、灯具等的位置和数量是否满足使用功能和规范要求。
注意电气管线与给排水、暖通等其他专业管线的交叉避让情况。
3、系统图对比平面图，核对系统图中电气设备的规格、型号、参数是否一致。
分析供电系统的可靠性，如备用电源的设置、切换方式等是否满足要求。
审查配电箱的进出线回路、保护装置的配置是否合理。
给排水审图要点
审图要点一、给水系统：每一个地块一般设一个集中给水加压泵站，加压泵房、生活水箱应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位，并做好隔声减振。
生活水箱采用搪瓷钢板水箱（应与土建专业配合，将水箱布置于层高较高处，必要时考虑跃层以提高水箱有效水深减少水箱间面积），水箱有效容积一般控制在最高日用水量的15~20%。
加压设备采用变频供水设备。
生活水箱间、水泵房内装修及水箱距墙面、板底的间距应符合卫生防疫部门要求。
水箱应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班室。
水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。
水泵房不该与卧室、起居室、办公室相毗邻。
各栋楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性。
4层以下由市政给水管直接供给。
5层以上各层由地块给水加压泵站供水。
5层以上各层是不是需竖向分区供水应视楼层数量而定。
一般每一个供水分区最低用水点静水压力给水应控制在~。
各层管井应按照井内立管根数及水表数量肯定管井尺寸。
应按照管道最小间距严格控制管井面积，水暖管井宜合用管井。
给水干、立管、支管、户内管管径应经计算核定，一般每户住宅给水进户管管径控制在DN20之内，公共洗手间用脚踏式冲洗阀、小便器、洗手盆用非接触式冲洗阀及水龙头。
不同利用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户（包括每商铺）1表，户表必需出户，不然应采用远传水表或卡表。
每一个立管供水户数不超过20户，并设二级水表。
二级表应集中设置在楼内共用水表间内，当二级表不能集中设置在楼内共用水表间内时，二级表也可设于室外水表井内，每一个水表井内水表数量不得多于2块。
由市政给水管直接供水的，其水表必需设在室外水表井内。
生活贮水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活贮水箱引入管应在室外加水表。
每一个地块从大市政引两根给水管。
该两根给水管需从不同方向道路上引入，管径一般为DN200。
室内给水管材：埋入垫层内的冷水管用PPR管S4系列，热水管用PPR 管S3。
2系列。
其他给水管采用钢塑复合管。
施工图审查要点-弱电
B □是□否□优化
审查说明
项目编号
编制时间
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
部位分项 序号
审查内容
问题 施工图完成情
类别
况评定
1.2.15 排水系统：具有集水井/隔油池水泵手自动状态、运行状态、故障报警、超高液位报警。 B □是□否□优化
公共区域、收银台、商管办公区等区域应按设计任务书预留相关信息点位
B □是□否□优化
在室内步行街的每个店铺、一层扶梯下部的多种经营点位设置不少于3个信息点 （2个POS点；一用一备，1个光纤接入点），集合店每柱子设1个光纤接入点，POS B □是□否□优化 水平布线的长度不超过90米。
集合店区域单收银台设置语音2个、POS点4个，双收银台设置语音3个、POS点5个 。
审查说明 _
_
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
商管的视频监控、入侵报警、BA系统、电扶梯集中监控及五方对讲、综合布线、 1.10.12 无线对讲、通信网络、背景音乐、有线电视、客流、信息发布、移动通信信号放
大等共用一套系统，慧云机房(消控室)设置一套主机，统一接到慧云。
A □是□否□优化 A □是□否□优化 B □是□否□优化 B □是□否□优化
1.3
1.3.1
1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.5 1.3.6 1.3.7 1.3.8 1.3.9 1.3.10 1.4 1.4.1
工程审图要点(给排水施工图)
分类
分项
审图要点
是否满足要求
给水、热水、中水、排水、雨水、消防系统描述是否与任务书一致。（系统描述应同时包括全 区及本楼座的相关内容，系统分区、设置范围等是否与我司确定方案一致）
图例是否完整及明确，并与图纸中一致（尤其注意各类阀门、管道高低区系统编号）
设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本
门垛处安装排水立管要考虑好门垛的宽度，结构宽度大于250以上，满足支架安装及管道封堵 材料的厚度。
下沉式私家庭院有条件时，雨水宜利用自然坡度汇集到公共区域提排井集中提排。此时提排井 应设置水位报警信号至中控室，并配置应急电源和备用排水泵。当无条件时，可汇集到业主户 内集水坑进行分散提排。
厨房排水主横干管宜采用DN75UPVC排水管。存水弯应设置在厨房排水支管的卫生器具末端。
地下室顶部的排水管的距地高度应满足业主吊顶要求。需要过梁处，应预留管道套管，套管的 位置和大小应不影响土建结构安全。
卫生间、厨房间的通风强排管，在空间足够的情况下，必须预留在窗上口，便于吊顶。
卫生间、厨房间的通风强排管，位置不要与外墙的线条冲突，应尽量避开。
卫生间的排水立管应避免设置在通风井墙壁及空调孔洞位置。影响后期业主施工。
有关消火栓、喷淋系统应符合规定，设置部位应满足要求。（1、消火栓布置能否满足国家有 关规范的要求，能否满足最低静压、最大静压、最大动压、两股充实水柱等的要求。2、竖向 分区是否合理，设备选型是否合理，流量、扬程能否满足国家有关规范要求；管道、阀门布置 是否合理，消防用水量、火灾延续时间、消防贮水容积、屋顶高位水箱能否满足规范要求。3 、各部位的火灾危险等级，作用面积、喷水强度等是否正确，设计流量是否正确。）
车库原则上一个防火分区设置一个保洁点洗涤池，洗涤池应尽量设置在靠近功能房附近，有排 水条件的地方。
施工图审查要点水电安装
一、电气专业1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。
4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。
5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。
7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
二、给排水专业1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。
2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
施工图阶段审图要点-强电弱电给排水
图纸目录 设计说明包括设计说明及施工说明 设计说明：包含市政供水管网为环状还是支状的情况、供水压力、水源引 进的路数和方向、硬度；市政排水管网的方向、埋深、走向；各系统分区 设计说明，应与获得审批的初步设计内容相吻合。 施工说明：包含设备安装方式、管道保温防腐等制作安装要求、施压、清 洗、调试等工艺要求 设备材料表：注明所有设备、部件、材料的名称、用途、技术参数、安装 位置、安装方式、服务区域/系统、数量等 各楼层平面图（消火栓布置、自动喷水灭火系统布置、给排水系统平面 图）：机电管线应有详细的定位尺寸、标高标注 生活水泵房平面图、剖面图、系统轴侧图：设备基础及机电管线应有明确 的定位尺寸、标高标注 图纸内 生活热水机房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线应有定 容及深 位尺寸、标高标注 度 消防水池及泵房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线应有 定位尺寸、标高标注 消防稳压水箱间机房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线 应有定位尺寸、标高标注； 系统关键部位剖面图：所有层的核心筒管道井进出位置。地下一层及二层 主要机房进出管线位置，地下一层及二层主要管道走廊， 系统原理图：冷热水系统图、污废水系统图、重力雨水系统图、虹吸雨水 水系统图。 裙房主要的给排水水管井及客房管道井应有大样图，并标示出管道管径及 种类名称。 室内管线综合图：含暖通、给排水、消防、强弱电、结构梁、吊顶下标高 等，是否按甲方要求出图并是否与各专业会签 如采用标准图集，必须将采用的图以蓝图的形式附上或附图集 施工图组成：目录、设计说明、图例、设备材料表、系统原理图、总平面 图、各层平面图、大样图等 施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全 图纸要求 施工图注明所有机房、管井的用途、面积、服务范围 施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处 室外是否有双路供水，若没有，消防水池储水量是否已经计算室外消防用 水量，水量是多少？若有，则不需储存，水池水量是多少？ 酒店物业需从室外环状供水管网的不同方向引两个DN150的市政进水管进 生活及消防储水设施。 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔70－80m的距离设置一个DN25给水 栓，绿化用水设置单独计量水表。 地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。 酒店大堂正门出入口附近不允许设计化粪池，如果由于场地的限制必须设 小市政 计在附近时，只能设计密封的不需要清掏型，必须设置时是否通过甲方的 认可。 酒店大堂正门出入口附近不允许设计污水检查井，如果由于场地的限制必 须设计在附近时，必须设置时是否通过甲方的认可。 能重力排除的厨房含油废水，原则上在室外设置隔油池，明确隔油池的型 号、尺寸、有效容积、流速。寒冷地区考虑设置在室内。
施工图审查要点水电安装
一、电气专业1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。
4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。
5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。
7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
二、给排水专业1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。
2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
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主要机房进出管线位置，地下一层及二层主要管道走廊，
系统原理图：冷热水系统图、污废水系统图、重力雨水系统图、虹吸雨水
水系统图。
裙房主要的给排水水管井及客房管道井应有大样图，并标示出管道管径及
种类名称。
室内管线综合图：含暖通、给排水、消防、强弱电、结构梁、吊顶下标高
等，是否按甲方要求出图并是否与各专业会签
设备转换层内的新风机组宜就近设置DN15的给水龙头，并就近设置排水地 漏，排水地漏的位置避开下层的功能房间，设置在走道或卫生间上方。
2.20
2.22 2.23 2.24 2.25
2.26
2.27 2.28 2.29
2.30
2.31
2.33
2.34
2.35 2.36
A 室内给 裙房屋面设置虹吸雨水排水措施，虹吸雨水斗的位置要与建筑协商设置。
能重力排除的厨房含油废水，原则上在室外设置隔油池，明确隔油池的型
号、尺寸、有效容积、流速。寒冷地区考虑设置在室内。
1.8 A 2.1 A 2.2 A 2.3 A 2.4 A
2.6 A
2.7 A 2.8 A 2.9 A 2.10 A
2.11 A
2.12 A 2.15 A 2.17 A
2.18 A
室外油罐的容积按满足锅炉与柴发24小时负荷大者的用量设计，最小6立 方米，具体的计算容积以酒店设计导则为准。 屋顶消防稳压水箱间水箱的补水采用生活供水高区变频泵供给。 屋顶消防稳压水箱间内补水采用先导式遥控浮球阀，管径为DN50. 屋顶消防稳压水箱间内泄水排水口设置不小于DN100的地漏，不得穿越客 房内空间 屋顶消防稳压水箱的基础不低于500mm. 消防稳压设备设置于屋顶客房上部时，要对水泵采取有效的隔振措施，消 防水箱的进水口要设置消能装置，稳压出水管出水箱间时连接要设置金属 软接头。 屋顶空调机房设置给排水点。 楼层服务间内设置冷热水供水及排水立管，并设置排水地漏，水源分区同 客房。 客房层冷热水系统分区原则是不超过6层，个别如果是7层可勉强接受。 客房层分区最高点淋浴龙头出水压力不超过0.2MPa.分区最低点横支管供 水压力不超过0.4MPa。 为保证卫生间内末端及时出热水，热水横支管设置支管循环，原则上禁止 使用末端支管减压的供水方式。 客房内冷热水分户供水管及回水管在阀门井内设置控制阀门。阀门的安装 高度在1.5米内，保证方便检修的高度。 客房塔楼下部的设备转换层内设置排水措施。 设置于设备转换层的为客房层服务的报警阀间内要设置排水集水池，池壁 高出地面300MM，池底设置DN100排水口。
A
泳池热源为蒸汽时采用管壳式半即热式换热器;热源为水时，使用水水板 换。
A
泳池设置DN150专用泄水管并直接出户,连接泄水口的排水横管上设置关断 阀，采用ABS或者U-PVC材质。
A
泳池机房内需要设计独立的排风系统，臭氧泄漏报警。
A
泳池入口设置浸脚池并设置给水龙头和排水点，排水横管上设置控制阀， 采用U-PVC材质。池底宜设置地板采暖。
A
水/排水 所有空调机房均设置给水点及排水点，用于冲洗空调机滤网，市政压力能 供到的楼层采用市政压力供水管供水。
A
泳池周边设置不少于两个冲洗地面用给水点及排水地漏。
A
泳池入口上方设置强制淋浴，地面设置排水地沟，沟深不小于200mm。
A
泳池循环周期按照4小时计算，均衡水箱容积不小于10立方米，具体的需 要根据泳池体积进行详细计算。
栓，绿化用水设置单独计量水表。
地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。
小市政
酒店大堂正门出入口附近不允许设计化粪池，如果由于场地的限制必须设 计在附近时，只能设计密封的不需要清掏型，必须设置时是否通过甲方的
认可。
酒店大堂正门出入口附近不允许设计污水检查井，如果由于场地的限制必
须设计在附近时，必须设置时是否通过甲方的认可。
图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处
室外是否有双路供水，若没有，消防水池储水量是否已经计算室外消防用
水量，水量是多少？若有，则不需储存，水池水量是多少？
酒店物业需从室外环状供水管网的不同方向引两个DN150的市政进水管进
生活及消防储水设施。
室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔70－80m的距离设置一个DN25给水
度
的定位尺寸、标高标注 生活热水机房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线应有定 位尺寸、标高标注 消防水池及泵房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线应有
定位尺寸、标高标注
消防稳压水箱间机房平面图、剖面图、管网轴侧图：设备基础及机电管线
应有定位尺寸、标高标注；
系统关键部位剖面图：所有层的核心筒管道井进出位置。地下一层及二层
A
泳池水处理机房内设置排水沟，过滤灌反冲洗排水一定要接进排水集水槽 内（槽深300mm），排水槽内的排水栓不小于DN100。
A A
图纸分 类
审查要点内容
图纸目录
设计说明包括设计说明及施工说明
设计说明：包含市政供水管网为环状还是支状的情况、供水压力、水源引
进的路数和方向计说明，应与获得审批的初步设计内容相吻合。
施工说明：包含设备安装方式、管道保温防腐等制作安装要求、施压、清
给排水专业施工图阶段图纸审查要点
序号 2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
1 2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.14
1.1
2
1.2 1.3
1.4
1.5
1.1
1.2
1.3 1.4 3 1.5
1.6 1.7
等级 A
A
A A A A A A A A B A B A B A A A A A A A A
如采用标准图集，必须将采用的图以蓝图的形式附上或附图集
施工图组成：目录、设计说明、图例、设备材料表、系统原理图、总平面
图、各层平面图、大样图等
图纸要 施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全
求 施工图注明所有机房、管井的用途、面积、服务范围
施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留
洗、调试等工艺要求
设备材料表：注明所有设备、部件、材料的名称、用途、技术参数、安装
位置、安装方式、服务区域/系统、数量等
各楼层平面图（消火栓布置、自动喷水灭火系统布置、给排水系统平面
图）：机电管线应有详细的定位尺寸、标高标注
生活水泵房平面图、剖面图、系统轴侧图：设备基础及机电管线应有明确
图纸内 容及深