宿舍楼拆除方案审批稿

宿舍楼拆除方案

YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】

某鞋厂

（M2、M3、M4宿舍楼）

拆除方案编制：

审核：

审批：

目录

一、编制依据

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

参考规范及文件如下：

1、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；

2 、《建筑拆除工程安全技术规范》；

3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；

4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

5、依据现场建筑物的平面布置和厂房高度编制。

二、工程概况

被拆除旧建筑物平面布置及概况：（见图）

增城市石滩镇海丰鞋厂所在地，即原海丰鞋厂生活区。此次拆除4栋编号为:

M2中干家属楼，面积平方；

M2主任楼，面积平方；

M3宿舍楼,面积平方；

M4宿舍楼，面积平方。

M3层高米，其余均为米层高，全为框架填充墙结构。总拆除面积平方。

拆除物的四周为原生活区，有交通通道、绿化带、树木，距离其他建筑物东边16米，南边40米，西边30米，北边15米。东面和北面建筑物还有部分有人居住。

拟拆楼栋实景图

三、施工组织机构的建立

针对此工程项目，我公司成立专业技术管理小组，管理班子一律持证上岗、押证施工，项目经理部实行项目经理责任制。项目经理对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备现场指挥技术负责、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 1、劳动力安排计划表：

工序施工期 指挥人员

电工 拆除工 司机 门窗拆除期 5 10 50 5 主体拆除期 10 5 20 10 垃圾清运期

5

2

10

20

M4

M3 M2

园区干道

市政干道

2、施工组织管理架构框图：

四、工程管理目标

1、质量管理目标：合格标准

2、工期目标：30日历天

3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故

4、文明工地目标：采用喷淋湿水作业法控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。

五、拆除工程施工准备

1、技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅拆除工程的有关图纸和资料，拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件并制定出安全施工措施。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断，确认安全后方可施工。

（2）清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（3）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（4）在周围封闭围栏外出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。安排每班2人进行外围安全巡查，防止无关人员靠近施工现场。

3、机械设备材料的准备

本工程结构为二、三层建筑结构，拟采用破碎机机械拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟采用材料、机械、设备分列如下：

主要施工机械设备表

主要材料需用

5、在工地固定场所设置下列标牌

（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话等。

（2）房屋拆除安全生产牌。

（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

6、开工前必须采取封闭式围挡

（1）该工程四面均为无人居住区域，只作地面北边行人围壁，采用钢管骨架结构，20厚合板封闭式围栏2.4米高。

7、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线和埋地高压线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。8、环保防尘处理

该工程东、北区相邻建筑物现在有部分暂住区，其他为空闲区域，用喷淋湿水降尘可满足要求。采取在原消防供水管口安装加压水泵，用高压水枪喷头在拆除部位，边拆边喷淋水，地面由排水沟集水流进市政排洪沟。

六、拆除工程施工管理

（一）施工工艺

1、施工方案

（1）屋檐、阳台、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件先予拆除。

（2）本工程采用300型23米臂长炮机对宿舍楼进行机械拆除，施工程序按图纸编号部位顺序，拟采用的拆除方案为：宿舍楼按楼梯间及伸缩缝进行分区（每栋宿舍楼各分为一、二、三、四区，编号MX－1、MX－2、MX－3、MX－4），每区从上至下分两个拆除段，用长炮机进行拆除，四、五、六层为上段，二、三层为下段，拆除四层放倒五、六层，拆除二层放倒三层，楼层放倒后再用小炮机破碎清运。拆除顺序拟按逐栋逐区进行。

具体拆除方法：各栋宿舍楼先进行门窗墙的拆除，以进行铝材物资回收，然后从每栋宿舍楼最西端往东端，按分区布置范围，先拆除四层中部隔墙、再拆除一边的框架柱（先拆内柱，再拆边角柱，各条框架柱具体顺序按拆除图纸要求），将上部楼层放倒后，再移机至建筑背面将另一侧的柱子打断。

2、总体施工布置及分区

本方案共将宿舍楼划分成12个分区，拆除总体顺序从宿舍楼东端到西端。先拆M3栋、然后再M2栋、再拆M4栋。