中原_北京金茂府_12大绿金科技及智能家居系统
中国电信北京公司_企业报告(业主版)
69.0
建设公开招标项目
TOP4
2022 年中国电信北京公司 Web 应用自免疫防护系统建设
北京智游网安科技 有限公司
56.6
TOP5
中国电信北京公司 2022 年用户 上 海 观 安 信 息 技 术 异常行为分析系统（UEBA）建设 股份有限公司
0.1
公开招标项目
TOP6
中国电信北京公司 2023 年电力 北 京 首 电 能 源 有 限 市场化交易售电代理公司项目询 公司
305.5
2022-10-24
TOP3
中国电信北京公司 2022-2023 年 北 京 金 海 龙 机 电 工 消防设备及 EPS 备用电源维保项 程有限责任公司 目
305.5
2022-10-24
本报告于 2023 年 08 月 16 日 生成
4/25
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国电信北京公司
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
111
同比增长：6.7%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥33223.67
同比增长：202.9%
平均金额(万元)
￥626.86
同比增长：71.4%
平均节支率
北京约克北方机电 设备有限公司
162.4
2022-12-08
TOP7
2022 年中国电信北京公司动力专 业约克冷水机组主机设备大修
北京凯力特科技发 展有限公司
82.1
2022-11-24
TOP8
住宅建筑智能化设计导则
8.5.1 基本要求.................................................... 31 8.5.2 车行出入口设备配置要求（见表 24） ........................... 32 8.5.3 挡车器选型要求 .............................................. 32 8.5.4 与其他专业配合要求.......................................... 33 8.6 电子巡查系统............................................................................................................ 33 9 机房工程................................................................ 33 9.1 机房工程范围............................................................................................................ 33 9.2 智能化总控室............................................................................................................ 33 9.2.1 基本要求.................................................... 33 9.2.2 与其他专业配合要求.......................................... 34 9.3 其他机房工程............................................................................................................ 35 10 辅助系统............................................................... 36 10.1 不间断供电系统...................................................................................................... 36 10.2 防雷接地系统.......................................................................................................... 36 10.3 弱电管路系统.......................................................................................................... 37 附录 A （规范性附录） ..................................................... 39 附录 B （规范性附录） ..................................................... 40 附录 C （规范性附录） ..................................................... 41 附录 D （规范性附录） ..................................................... 42
6-20150500-大宁金茂府案例研究-第四区域
15家知名房企参与，140轮的激烈竞价
搜房专题
2014年1月28日， 楼板价
方兴地产101亿豪取上海大宁路街道325街坊住宅地块，
47609元/㎡，溢价率111.5%引发全城瞩目。
方兴品牌
方兴地产——上海从不陌生的开发商
金茂大厦——陆家嘴第一座商务地标
上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心
北外滩双地标
同时推出小面积的95㎡2+1房且主卧套房设计，部分220-240 ㎡大四房。
95㎡ 158㎡ 192㎡
95㎡
3400
3200
3600
95㎡户型
紧凑型“2+1”产品
特点：
1.95㎡可改造成三房两卫，满足生活需求 2.约8㎡，近12%的附送面积 3.20㎡主卧套房，大飘窗，丰富室内空间 4.十大收纳系统体系设计
恒氧
金茂府样板展示
环保科技运用
十二大科技系统——毛细管网辐射系统
无声、最安静的空调系统； 无风感，高舒适度； 没有冷凝水，不存在细菌孳生源； 节能效果显著； 占用面积小，节省建筑空间； 布置灵活、安装方便；
铺设情况 金 茂 府 样 板 展 示
恒温
安装完成几乎不用维修；
金茂府将毛细管席安装在房间顶棚上。夏季通入16/18℃的冷水，柔和的向房间 辐射冷量；冬季通入32-28℃的热水，柔和的向房间辐射热量
该幅地块原来是上海四方锅炉厂和居民小区； 出让面积96429㎡，容积率2.2，纯居住属性； 中环内区位，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北 至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路； 地块包含诸多限制条件。
上海大宁路街道325街坊住宅地块
中环线内罕见住宅地块
金茂府十二大科技
创造恒温、恒湿、恒氧宜居新文明望京•金茂府以叹为观止的十二项科技成果展现，集合恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染的宜居智慧，实践了人类居住的最高理想。
一个集高舒适度、低能耗、低排放的人居样本，以时代引领者的姿态，让望京站在世界人居的前沿；一种未来人居生命力，与新都会文明碰撞，酝酿一场影响城市上层的人居革命。
1、外墙外保温系统望京金茂府产品采用呼吸式幕墙与外墙外保温项结合的方式，良好的保温效果减少了室外温度波动对室内温度的影响。
节能50%标准的住宅的外墙传热系数为1.16w/m2.k；节能65%标准的住宅的外墙传热系数为0.70w/m2.k；望京金茂府最外面是干挂石材，它是产自新疆的菊花黄石材，非常坚硬。
目前里面是增加的流动空气层，这样，阳光直射后可以有效减弱热传导，从而降低室内温度。
空气层里面是135毫米的A级防火岩棉保温层,最后才是200毫米厚混凝土层。
外墙传热系数为0.38 w/m2.k。
(传热系数越小，保温性能越好。
)住宅屋面国标节能50%保温材料为保温砂浆或保温板，传热系数为0.80 w/m2.k；而国标节能65%住宅的保温板采用符合标准的外保温材料，传热系数为0.45 w/m2.k；望京金茂府科技住宅的保温材料为传热系数为0.36 w/m2.k的国家标准的A级防火岩棉外保温材料。
普通住宅地面的传热系数为0.56 w/m2.k，望京金茂府系统地面的传热系数为0.55w/m2.k,屋顶为0.33 w/m2.k。
通过对比发现，望京金茂府地面和屋面的保温性能优良，对围护结构的保温效果显著。
屋面保温隔热与防水屋面保温隔热和防水性能直接影响到顶层住户的室内舒适度和能耗。
屋面的总传热系数应小于或等于0.33W/(㎡.K)地面保温北京市的冰冻线是0.8米，含水的土地会冻冰，但是低于0.8米之后就不会冻冰了金茂府的首层底板，即车库顶板采用了保温隔热处理，令整个建筑的保温隔热性能更加优越。
2、外窗系统望京金茂府外门窗采用断桥铝合金框与LOW-E玻璃。
金科精装修调研报告
厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
20181026_成都_武侯金茂府项目
3.3 营销推广
项目亮相期（2018年3月-4月）：售楼部开放前后主打“城市生态舱”，主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华；
项目蓄客期（2018年4月-至今）：售楼部开放后主诉产品，产品形象定位为“重新定义奢侈”。
小结
品牌：由首开地产与金茂联合打造，品牌效应强 科技住宅：武侯金茂府为英国BREEAM认证住宅，12大科技系统展厅，体验感强 销售中心：销售中心为新中式风格，四进府邸，尊崇感仪式感强 营销推广：前期主诉求为“人类居住一大步”，输出金茂对生活方式的改变，后期为“城市生态舱”，
品牌讲解（开发商+中国金茂府系 产品介绍+历史荣誉+明星业主）
区位沙盘+项目沙盘讲解
环境困扰
金茂如何解决
科技系统原理展示及现场感知，使 客户进一步了解熟悉金茂科技系统。
引领客户进入普通住宅和金茂住宅 示范区对比感受，增强科技系统与 客户的互动。
12大科技系统讲解，突出金茂营 造的恒温、恒净、恒静、恒湿、恒 氧环境。
2.7 亮点鉴赏
武侯·金茂府·微沙盘，从楼书、全景、区位、户型、样板间等各个板块解析，分辨客户停留时间并自动筛选高意向客户， 甄别客户高关注点，同时可获取客户ip匹配推广查询客户覆盖面。
2.8 案场包装
需提前预约，确定专属置业顾问前 来接待，整个接待流程约2小时
置业顾问引领至放映厅观看宣传片， 引出城市发展痛点——环境问题
主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华，活动多以跨界形式联合知名品牌做高端包装
售楼部占地约5000㎡，整体风格为新中式风格。
【一进·院】①跨度长达50米的府系大门,②迎宾大道：日本晚樱、叠水景观、石屏、迎客松，③车库：金属隔断、收纳空间。【二进·廊】古典园林，进入放映厅观看宣 传片，看完之后大门打开，穿过风雨连廊,进入售楼部内部。【三进·阁】售楼部内部设计东、西方美学衔接，取消传统区域图，品牌以及区域图采用放映形式讲解，沙 盘区上方将成都市花芙蓉花作为装置艺术，客户洽谈区隔开，讲究私密性，还设置有vip接待室，以便接待特殊身份
北方住宅平面方案设计图(含设计说明)
被动式低能耗建筑产品选用目录(2016)新版
被动式低能耗建筑产品选用目录（2016）
被动式低能耗建筑产品选用目录（2016） .........................................................................................................................................................................................................................1 第一类 门窗组 .......................................................................................................................................................................................................................................................................5 1 外门窗、型材与玻璃间隔条 .............................................................................................................................................................................................................................................5
金茂府科技住宅多年后的隐患
金茂府科技住宅多年后的隐患
金茂府科技住宅是全国第一座以钢-混凝土结构和活动支撑系统为特征
的高层住宅小区。
它包括46栋楼，成熟度高，景色优美，社区设施齐全，多年来一直受到社会各界认可，是当地人望尘莫及的梦想家园。
但是，多年以后，金茂府科技住宅的一些隐患也开始出现。
首先，活动支撑体系的零部件都是采用塑料材料制成的，旺季酷暑，
受紫外线照射及此外环境影响，塑料零部件会逐渐出现变形现象，有
可能会造成安全隐患。
其次，由于楼栋之间距离太近，大部分楼层的双向楼梯跨越多个楼体，已经逐渐弱化了被称为“幕墙”的空间装置，使得楼体之间的抗震性
能出现了严重的问题，一旦地震发生，这一类楼盘的抗震能力大打折扣。
再者，金茂府科技住宅的结构风险也不容忽视。
由于设计时仅考虑设
计阶段的��色层，没有覆盖大量的未来可能性，在久经考验，同时
受到陆地和水体的改变时，可能会出现种种结构破坏、设备变形、设
备破损的隐患问题，威胁到金茂府科技住宅的建筑安全与经济效益。
总而言之，金茂府科技住宅多年后的隐患由建筑结构风险、支撑体系
运转安全性及结构耐久性三部分组成。
社会各界应加大对金茂府科技
住宅的关注，同时及时跟踪运行情况，解决相关隐患问题，确保安全。
产品宣传文案范本范文(18页)
产品宣传文案范本范文（第1页）一、激情开场：点燃消费者的购买欲望【案例】“探索无限可能，尽在智能手表！一款懂你的腕上，陪你开启精彩生活！”二、痛点分析：直击消费者需求【案例】“你是否还在为手机电量焦虑？移动电源，轻松解决你的续航难题，让你畅享无忧生活！”三、产品优势：凸显核心竞争力【案例】“空气净化器，四重过滤，高效去除室内污染物，为你打造清新家居环境，守护家人健康！”四、场景代入：让消费者身临其境【案例】“在户外，防晒霜为你阻挡紫外线侵害，让你尽情享受阳光下的美好时光。
”五、互动环节：拉近与消费者的距离【案例】“说出你的防晒困扰，防晒霜为你定制专属解决方案，让我们共同守护你的美丽。
”产品宣传文案范本范文（第2页）六、客户见证：用真实案例说话【案例】“张女士使用减肥产品，短短三个月，成功减重20斤，重拾自信笑容。
她的故事，就是你的未来。
”七、权威认证：提升产品信任度【案例】“护肤品，荣获国家权威机构认证，不含激素，温和不刺激，让你的肌肤喝上放心营养。
”八、限时优惠：激发消费者购买行动【案例】“限时抢购！即日起至本月底，购买扫地，享受8折优惠，让清洁变得更简单、更智能！”九、售后服务：消除消费者后顾之忧【案例】“购买空调，享受365天无忧售后服务，质量问题一年内包换，让你买的放心，用的舒心。
”十、品牌故事：传递企业文化与价值观【案例】“品牌，源自对生活的热爱，致力于为每个家庭带来温馨与便捷。
选择，就是选择品质生活。
”产品宣传文案范本范文（第3页）十一、创新科技：展示产品的先进性【案例】“智能锁，采用最新生物识别技术，0.1秒快速识别，安全性与便捷性双重升级，守护家的每一刻。
”十二、情感：与消费者建立情感共鸣【案例】“每一次回家，智能门锁都在默默守护你的平安。
家的温暖，从一扇智能门开始。
”十三、视觉呈现：利用图像增强吸引力【案例】“高清大图展示，高清摄像头，细节捕捉无遗漏，让每一刻的美好都清晰可见。
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
关于买房走心文案配音
（温馨舒缓的音乐响起）（旁白）在这个繁华的世界里，每个人都在寻找一个属于自己的港湾。
而在这个港湾里，有一盏温暖的灯，照亮我们前行的道路。
今天，就让我们一起走进买房的故事，感受那一份走心的感动。
（画面切换：城市夜景，高楼林立）（旁白）夜幕降临，华灯初上。
在这座城市中，我们为了生活奔波，为了梦想奋斗。
然而，在这喧嚣的背后，是否有一处宁静的角落，可以让我们放下疲惫，享受片刻的宁静？（画面切换：温馨的家庭生活场景）（旁白）家，是我们心灵的港湾。
在这里，我们与亲人共度时光，共享天伦之乐。
而一个温馨的家，离不开一个舒适的居住环境。
那么，怎样的房子才能称得上是走心的家呢？（画面切换：楼盘展示）（旁白）首先，它应该位于城市的中心，交通便利，周边配套设施齐全。
这样，无论是购物、休闲还是就医，都能让您的生活更加便捷。
（画面切换：社区园林）（旁白）其次，它应该拥有优美的自然环境。
在忙碌的生活中，让我们得以亲近自然，感受大自然的气息。
小区内绿树成荫，花香四溢，让您的心灵得到放松。
（画面切换：户型展示）（旁白）再次，它应该拥有舒适的户型。
合理的空间布局，让您的生活更加井然有序。
无论是宽敞的客厅，还是舒适的卧室，都能满足您的居住需求。
（画面切换：智能家居）（旁白）此外，智能家居系统更是走心之选。
通过智能化的设备，让您的生活更加便捷。
一键控制家电，让您轻松享受科技带来的便捷。
（画面切换：业主访谈）（业主）在这里，我找到了家的感觉。
每天清晨，阳光透过窗户洒进房间，唤醒我新的一天。
傍晚时分，与家人漫步在小区的园林中，感受大自然的美好。
（旁白）买房，就是买一个温馨的家。
在这里，我们收获的不仅仅是物质上的满足，更是心灵上的归属。
而这样的房子，正是我们走心的选择。
（画面切换：楼盘实景）（旁白）这个家，就是我们的梦想家园。
在这里，我们用心打造每一个细节，只为给您一个美好的生活。
现在，就让我们携手共筑美好未来，开启幸福生活的大门。
（温馨舒缓的音乐渐弱）（旁白）买房，走心，让我们一起寻找那个属于您的梦想家园。
最新北京城市综合体专题研究1ppt课件
——
世奥国际中心
亚奥
公寓/写字楼/商业
自持﹤出售
出售
出售
出售
——
盘古大观
亚奥
公寓/写字楼/商业/酒店
自持﹥出售
出售
自持
未定
合作
保利金泉广场
亚奥
公寓/写字楼/商业
自持﹤出售
出售
出售
未知
——
三空间
亚奥
公寓/写字楼/商业
自持﹤出售
出售
未知
——
——
操作模式
物业组合/自持vs出售（表一）
操作模式
物业组合/自持vs出售（表二）
区域级（望京） 规划人口：30万人 常住人口：18.6万人
城市级（CBD） 居住人口：CBD核心区内共有居住人口约5.4万人 从业人口：CBD核心区吸纳了约13.5万从业人口
一定规模的人口数量与庞大人流量，是催生城市综合体的消费支撑
条件要求
开发商（软件） — 资金/运营
区域
项目
总投资
总建面
CBD
条件要求
定义特性
条件要求
操作模式
效应影响
发展趋势
典型个案
研究总结
研究背景
项目名称
区域
物业组合
自持/出售比重
公寓
写字楼
商业
酒店
华贸中心
CBD
公寓/写字楼/商业/酒店
自持﹥出售
出售
自持+出售
自持
售
财富中心
CBD
公寓/写字楼/商业/酒店
自持﹤出售
出售
出售
自持+出售
未知
银泰中心
CBD
【产品线】金茂府产品系研究
1公里的商业配套
2公里内的学校 17所中学 15所小学
25所幼儿园
商业
1公里的商业配套
交通
1公里内的交通设施
2条铁路 7个公交站点
教育
1公里内的学校 7所中学 3所小学
10所幼儿园
商业
1公里的商业配套
22间餐厅 56个商场超市 27个银行
医院
3公里的医院 13所医院
14间餐厅 17个商场超市 5个银行
专注于开发城 市私属海岸， 打造高端湾居 生活品质，主 要以刚需和首 改者为主。
背景简介
BACKGROUND
中国金茂——六大高端系列产品引领中国高端住宅市场
府系
悦系
墅系
山系
湖系
湾系
2 金茂府产品特点 全国布局 产品区位 产品亮点
金茂府
金茂府——最高端住宅产品系，所到之处皆为标杆
JINMAO PALACE
威的评估标准。主要评估指标包括：管理、环
境舒适度、能耗控制、交通、水资源、建筑材
料、废料处理、用地与生态环境、污染控制。
全球范围内，海德公园1号、英国首相府邸唐宁
街10号等一大批高端住宅项目都在BREEAM体
系下进行了绿色建筑认证。通过BREEAM认证
的住宅项目往往“非富即贵”，已经超越单纯 对环境的关切，而成为亿万豪宅品质、性能和
பைடு நூலகம்
全国布局 金茂府——全国15个城市布局共计26座金茂府
OVERALL ARRANGEMENT
金茂府全国落位图
2011年，首个金茂 府——广渠金茂府
主要分布于一线、重点二线城市
拿地原则
PRINCIPLE
望京 金茂府
姑苏 金茂府
实地探访！北龙湖三大千万级豪宅：荣盛华府、雅居乐御宾府、金茂府
实地探访！北龙湖三⼤千万级豪宅：荣盛华府、雅居乐御宾府、⾦茂府在上周做内容规划的时候，看到要去实地探访楼盘，简直想死的⼼都有了。
这么热的天，那么⼤的太阳，万⼀我中暑晕倒了，连个打电话报警的⼈都没有，我已经在⾃⾏脑补晕倒之后躺在⼤马路上的场景了。
后来听主编说是去北龙湖，我⼀下⼦就兴奋起来了。
据说北龙湖豪宅密集，买不起豪宅，能去豪宅看⼀眼也好啊。
我带着所有对豪宅的期待与幻想，⽐如说：⾛过⼀⽚茂密的树林，看到⼀个美丽的城堡，推开门进去，有富丽堂皇的⼤殿，推开窗就有蓝天⽩云环绕。
从⾦⽔区⼀路向北，越过⾦⽔路，穿过洋⽓时尚的CBD，我来到了郑州未来的⾼端房产聚集地——北龙湖。
习惯了市区的拥堵，突然对北龙湖的顺畅有点不习惯呢，⾛在宽敞⼲净的街道，闻着远处飘来花⾹，整个⼈都要飞起来了，简直不要太开⼼。
北龙湖：三千弱⽔，只取⼀瓢饮北龙湖西起中州⼤道，东⾄107辅道（东三环）；北靠连霍⾼速，南临东风渠（银⽔河），总规划⾯积约40平⽅公⾥。
郑东新区在“城市向东”的发展基调下，真的是风⽣⽔起，集万千宠爱于⼀⾝啊，这个被称为“中原之⼼”、“郑州之王”的地⽅，不管是政府规划、资⾦⽀持，还是⼈才聚集与储备、商务、交通、绿化、设施配套都明显优于郑州市的其他区域。
⽽郑东新区的规划建设速度之快，其他区域望尘莫及。
去年8⽉18⽇，北龙湖区域⼜拍出了两块地王，这是继6⽉1⽇后，再次迎来的⼟地盛宴：融创率先以总价25.54亿元⼈民币拿下了13号地，刷新了郑州⼟地单价、总价、楼⾯价三项纪录。
两个⼩时之后，⾦茂便以总价35.1亿元⼈民币拿下了14号地块，单价4183.55万元/亩，楼⾯价36916元/平⽅⽶，再次刷新纪录。
这些猛烈⽽⼜密集的地王炮弹，真的是不让我们这些买不起房的⼈活了。
⾸先，从区位上看，北龙湖和已经成熟的⾦⽔区和CBD区域⽆缝对接； 其次，北龙湖是⼀个完全由政府主导开发的区域，是城市未来的名⽚。
我们可以知道的是，北龙湖规划规格极⾼，从万亩龙湖、万亩森林公园，到东风渠及景观⽔系，与现有的CBD区域相⽐，可以说是⼀次全⾯升级，⽽且规划也更具前瞻性，弥补了CBD区域教育、医疗资源单薄、实⼒不⾜和停车位不够的问题。
宣传推广文章
宣传推广文章
宣传推广文章，顾名思义，主要是用来推广某个产品、服务或者品牌的文章。
它需要把信息准确、生动、有说服力地传达给读者，使读者产生购买的欲望或对产品、服务有更深入的了解。
以下是一篇宣传推广文章的示例：
标题：超越想象，开启全新生活——体验我们的智能家居产品
你是否曾经厌倦于日常生活的琐事，希望一切都能变得更简单，更舒适？现在，我们带来了全新的智能家居产品，将让你重新定义生活的便捷和舒适。
我们的智能家居产品利用最先进的技术，提供了从照明、安全系统到家电控制等一系列功能。
无论你在哪里，只要通过手机或电脑，你就可以轻松控制家中的各种设备。
想象一下，当你下班回家时，灯光自动亮起，空调调到最舒适的温度，音乐播放器播放你最喜欢的曲子。
这一切，只需动动手指，一切按你所愿。
我们的产品不仅功能强大，而且设计精美。
我们的设计师团队精心打造了一系列简洁、时尚的外观设计，无论你的家居风格如何，总有一款适合你。
我们深知品质的重要性。
每一件产品都经过严格的质量检测，以确保它们能经受住时间的考验。
我们承诺，只要你购买了我们的产品，我们将提供全方位的售后服务，解决你在使用过程中可能遇到的问题。
别再等待了！立即体验我们的智能家居产品，让生活变得更简单、更舒适。
现在购买，还有限时优惠等你来拿！
这只是一个示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。
记住，关键是要突出产品的优点，吸引读者的注意力，让他们产生购买的欲望。
2019融创西安壹号院二期整合推广方案-麦芒传播
融创西安壹号院二期整合推广企划
麦芒传播20190117
尽管正视一些事实很残酷， 但直面反而会让我们变得更强大。
一. 2018年的321
2018，我们都做了这些：
3月 4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月
12月
营销节点
无重大营销节点，持续顺销
推广阶段 壹号院系品牌背书
城市价值解读：环线价值、二环主城
长安金茂府推广追踪
2月12日 营销节点 长安拿地
7月7日 城市展厅开放
8月23日 9月28日 11月28日 11月30日
11月30日
1月7日
BREEAM认证 未央拿地
1#、3#、4#、 6#价格公示
1#、3#、4#、 6#获得预售证
示范区暨样板间 CIHAF2018年
开放活动
度十大绿色项目
推广主题 当惊世界殊 西安遇金茂 以传奇 致敬传奇 万山有主峰，超级金茂府 众望皆所归，超级金茂府 世界声望，绿金科技奢宅
三. 策略的组合拳
1 .“ 区 隔 ” 致 胜
高端血 统
真正的区隔
绝版二 环
壹号豪 圈
深入的区隔
壹号院是西安高端生活方式的标准
麦芒观点
系统致胜才是终极区隔！
2019年全新定位
推广渠道 大V：长安范儿、西安扑通、徐三刀评楼市、西安城记、西安楼市、悦西安、地产总裁内刊、西安楼市情报、阿房记
其他：官微、朋友圈、万达one地库等
推广画面
32次
自媒体大V炒作
核心营销动作
2场
开放活动
43篇
品牌、产品价值官微
核心卖点
金茂府系IP 12大科技系统 145项精装细节
柜式恒湿机组说明书
目 录一 概述 ............................................................................................................11应用范围 ...............................................................................................12主要技术参数和外形图 ...........................................................................13使用条件 ...............................................................................................1二 工作原理及结构 ........................................................................................2-41 工作原理 ...............................................................................................22 结构 .....................................................................................................23 压缩机 ..............................................................................................2-34 翅片换热器 ...........................................................................................35 过滤器 ..................................................................................................36 空气过滤器 ...........................................................................................37 送风机 ..................................................................................................38 湿膜安装结构图 .....................................................................................49 水泵安装示意图 .....................................................................................4三 运输、搬运与存放 .........................................................................................53.1交货与存放 .........................................................................................53.2检查 ..................................................................................................53.3机组搬运 ............................................................................................5四 结构示意图 ...................................................................................................6图1 ........................................................................................................6图2 ........................................................................................................6五 安装示意图 ...................................................................................................7图1 ........................................................................................................7图2 ........................................................................................................7六 电气安装 ......................................................................................................8七 操作使用说明 ...............................................................................................91开机前检查 ...........................................................................................92首次开机程序 ........................................................................................93机组停机 ...............................................................................................94电气操作 ...............................................................................................9八 日常维护与保养 ....................................................................................10-11九 常见故障及排除 ..........................................................................................12十 机组操作说明 ......................................................................................13-14十一 管线连接示意图 .......................................................................................15十二 恒湿机装箱单.............. ...........................................................................16本公司是工业加湿器专业制造商。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目
用了一部分空间）
科技体验馆
PM2.5防尘系统
用新型盐溶液及静电除尘技术，过滤PM2.5，空 气洁净度达90%以上，免除细菌病毒困扰，室内 空气一天置换25次，用新风系统进行实时的空 气检测。
全屋置换新风系
对流入的空气湿度进行调节，加湿或减湿，使湿度 恒定保持在人体最舒适的40%-60%的范围。进风 口位于室内下方，出风口位于室内上方，即所谓的 “下进上出”
客厅——交融式四维空间互动体系
公共区域经由垂直轴线的划分，由端厅、客厅、餐厅、社交厨房所组成，270度大尺寸观景 来自著名艺术家马占春和知名品牌稀奇的艺术品也被置于客厅之中，阐述生活之美 观景门外均为一步式阳台（面积全赠送）
社交厨房——社交厨房是公共区域中的另一条情感脉络，模糊区域的界限
社交厨房14大配置
光线需求。
混凝土做隔音处理。
科技体验馆
魔镜—— 一键智能终端触屏操控
可以实现以下控制功能：家庭安防防入侵系统，家庭消防报警、家庭燃气和呼叫系统、灯光控制、 可视对讲、有机蔬菜预订、一键就医、身体健康情况监控、情景监视及网络信息服务，并有背景音 乐的系统预留。
智慧化场景一——随身携带RFID卡，无需手动刷卡即可顺利通过 智慧化场景二一——亲朋做客，通过移动终端发送二维码至访客手机，访 客在门禁主机处扫描进入小区 智慧化场景三一——业主对讲主机或魔镜，一键呼叫电梯。 智慧化场景四一——点击布防功能，启动家中所有的安防系统 智慧化场景五——一键启动主卧温馨模式、客厅聚会模式、厨房就餐模式， 智慧化场景六——一卫生间、走廊设置等夜灯自动感应亮起。 智慧化场景七一——智能快递柜快递，通过APP收到开启邮箱的二维码或 声波串，可开启柜体收取快递 智慧化场景八一——与可视门禁系统联动，实现边做饭边操控，社区儿童 活动视频监控……
科技体验馆
防辐射被动遮阳系统
建筑外维护系统
三层双中空Low-e玻璃有良好的断热性能，能有 外墙厚度550mm（30mm石材立面+220mm空
效隔绝噪音，中置百叶窗更可灵活控制光线照射， 气层隔热+100mmA级防火岩棉保温+220mm钢
免除紫外线对家具、地板的损害，满足室内个性 筋混凝土结构）并使用了多孔隙砖材，楼层之间
暗藏双冰箱 魔镜
柜门垃圾桶
中厨——人性化配置改变生活方式
中厨17大配置
可移动5孔插座
吊柜LED光源
炊具折叠龙头（直饮水）
卫生间及卧室——适老适幼体系
支撑助力设计 卫生间坐便器扶手 淋浴房设置淋浴凳及扶手
无障碍设计 卫生间过门石不宜突出其他空间 地面 卫生间向外开启或推拉门形式， 防止老人摔倒后挡住门无法自救
北京·金茂府——中国首个获得DREEM四星级认证的项目（认证堪比登顶珠峰）
DREEM认证项目准入门槛=豪宅+科技住宅 目前世界范围内最具权威代表“绿色建筑评价体系”
DREEM四星级认证代表项目
金茂府从阳光、空气、水、温 度、湿度、声音六大维度焕新 升级科技系统，并进行国家专 利申请，经过能源、交通、健 康、舒适度、土地利用及生态 等10个方面的严苛考核，方 可获得认证。 目前全球仅有约50万个建筑 项目获得DREEM认证。
科技体验馆
循环地源热泵系统
天棚毛细管网空调系统
地下恒温层进行冷热交替，冬季取热、夏季回热， 以辐射方式调节室温，避免空调直吹伤害，屋内达
节约能源因成本相对较高，多用于商业项目和别 到了恒温， 20—26度室·内恒定温度，除了节能，
墅，目前主要应用的是朗诗和金茂的高端住宅项 地源热泵技术还节省室内空间（空调、暖气片等占
衣
操
服
作
放
台
置
柜
入口
采用超高的精装标准 享受最高的 舒适门——500公斤重型装甲门（防火、防弹）
指纹、密码、刷卡三种开锁方式
专业化精细化收纳系统——12种巧心匠思，变功能性收纳为专业性收纳
衣帽间系统 1、密码抽屉 2、抽拉裤架 3、皮包储藏 4、抽屉收纳 5、柜内LED照明 6、 领带丝巾格
7、衬衫叠放区 8、帽子箱包架 9、长短衣挂放区 10、首饰收纳 11、保险柜预留 12、 穿衣镜
放滑设计 卫生间地面增大摩擦系数 卧室木地板选用防滑缓冲功能地 板
卧室—— 一键控制系统
卧室床头拥有灯光及百叶窗一键控制系统，灯光可调为全开、全关及温馨模式 夜晚卧室、走廊设有感应灯
家政间——完整的家政服务体系
衣物洗晾、熨烫、到放置均在一步可达的范围之内
洗手台、洗衣机 自动烘干晾衣架
熨
熨 烫
烫
家政间
科技体验馆
直饮水系统
前置过滤器，初步净化，过滤泥等大颗粒杂质。 中央净水机第二道除去余氯异味等。中央饮水机， 第三道净化，除去结垢因子等。直饮水机，最后 一道工序，高效过滤重金属、有害细菌等，保留 对人体有益的微量元素。
同层排水系统
排水横管在本层与立管相连，大大降低噪音。 排水管也使用了HDPE静音管，外面还缠了隔 音材料，下水噪音再一次降低 。
智能家居系统
（1）12大科技系统
科技体验馆——金茂通过科技奢装打造六大标准成就让人更长寿的豪宅，以6大标准为维
度，打造12
大科技系统
六大核心维度：温度、空气、湿度、水、 阳光、噪音。
金茂府将之研发为： 1，地源热泵系统，告别能源浪费 2，毛细管网辐射系统，告别亲体温度 3，高效节能外窗隔热系统，告别能量流 失 4，建筑外维护系统，给建筑穿上“保暖 衣” 5，防辐射被动遮阳系统，自由定制光线 6，抗干扰隔音降噪系统，告别噪声困扰 7，24H置换新式新风系统，告别潮湿干 燥 8，抗霾PM2.5过滤系统，定制纯净空气 9，净水系统，定制健康饮水 10，同层排水系统，降低噪音 11，智能家居系统，方便快捷 12，智能安防系统，提高安全性和私密 性