水泵房设备维护与保养
水泵房维护保养费用核算办法
水泵房维护保养费用核算办法1. 引言水泵房作为供水系统中的重要设施，起着将水源抽取和输送到水处理设施或用户的关键作用。
为了保证水泵房设备的正常运行和长期使用，必须进行维护和保养工作。
本文将介绍水泵房维护保养费用的核算办法，旨在为水泵房的管理和运营提供参考。
2. 费用分类2.1 设备维护费用设备维护费用是指对水泵房设备进行定期检修、保养以及更换损坏部件所产生的费用。
这部分费用通常包括人工费、材料费和技术支持费等。
2.2 水泵运行成本水泵运行成本包括电能费用、润滑油费用、耗材费用等。
其中，电能费用是水泵房运行最主要的成本之一，需要根据实际使用情况进行核算。
2.3 巡检和维修费用巡检和维修费用包括对水泵房设备进行定期巡查和维修所需的人工费用、维修材料费用等。
2.4 环境保护费用由于水泵房运行过程中可能会产生噪音、振动等对周围环境产生影响的问题，为了保护环境，需要支付相关的环境保护费用。
3. 费用核算方法3.1 定期维护保养水泵房设备需要定期进行维护保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。
定期维护保养的频率可根据设备的使用情况和生产要求来确定。
根据维护保养周期和费用，计算出每次维护保养的平均费用。
3.2 分摊法将水泵房维护保养费用按照一定比例分摊到各个水源或用户上，根据水泵房提供的供水量来确定分摊比例。
这种方法可以公平合理地分担维护保养费用，但需要提前确定好分摊比例和计算方法。
3.3 故障维修费用如果在水泵房设备运行过程中发生故障，需要及时进行维修。
此时，可以根据维修工作的具体内容和所需费用进行核算。
故障维修费用可以作为额外的维护保养费用进行核算。
4. 费用控制和评估4.1 费用预算在水泵房的管理和运营过程中，制定预算计划是非常必要的。
通过合理预算水泵房的维护保养费用，可以控制运行成本，避免不必要的费用支出。
4.2 费用分析对水泵房维护保养费用进行定期分析，可以了解费用的构成、支出情况以及存在的问题。
通过分析结果，可以及时调整费用核算办法，优化维护保养策略。
消防泵房设备的维护与保养要点
消防泵房设备的维护与保养要点消防泵房是保障建筑物和人员安全的重要设施，它通过提供稳定的水源，为消防系统提供必要的水压和流量。
然而，由于泵房设备长期运行，存在磨损、老化等问题，因此对泵房设备进行定期的维护与保养显得尤为重要。
本文将介绍消防泵房设备的维护与保养要点。
1. 定期巡检设备定期巡检是消防泵房设备维护的基础工作。
巡检时，应注意检查泵房设备的运行状态、水压、电压、温度等参数是否正常。
同时，还应检查设备的密封性能、管道连接是否松动，有无漏水等现象。
若发现异常情况，应及时处理或更换设备，避免出现故障。
2. 清洁设备泵房设备在长期运行过程中，容易积累灰尘、污垢等杂质，影响设备的正常运行。
因此，定期清洁设备是维护泵房设备的重要环节。
清洁时，应注意选择适当的清洁剂，避免对设备造成损害。
清洁后，还应及时检查设备的密封性能，确保设备无漏水现象。
3. 润滑设备泵房设备中的润滑部件在运行过程中，会因摩擦而产生磨损，影响设备的寿命和性能。
因此，定期对润滑部件进行润滑是保养泵房设备的重要措施。
润滑时，应选择适当的润滑剂，并按照设备说明书的要求进行操作。
润滑后，还应检查润滑部件的磨损情况，及时更换。
4. 维护电气设备泵房设备中的电气设备是消防系统正常运行的关键。
定期维护电气设备，可以确保设备的安全可靠性。
维护时，应检查电气设备的接线是否牢固，有无松动、烧损等现象。
同时，还应定期检查电气设备的绝缘性能，确保设备正常运行。
5. 定期检修设备泵房设备在长期运行过程中，难免会出现一些故障和磨损。
定期检修设备可以及时发现并解决这些问题，确保设备的正常运行。
检修时，应根据设备的使用寿命和运行情况，选择合适的时间进行。
检修过程中，应注意设备的拆卸、清洗、更换零部件等操作，确保设备在检修后能够正常运行。
综上所述，消防泵房设备的维护与保养是保障消防系统正常运行的重要环节。
通过定期巡检、清洁设备、润滑设备、维护电气设备和定期检修设备等措施，可以延长设备的使用寿命，提高设备的可靠性，确保泵房设备在关键时刻能够发挥应有的作用。
水泵运行、维修保养制度
水泵运行、维修保养制度水泵是现代工业和农业领域中常见的设备，它在供水、排水和工业流程中起着重要作用。
为了确保水泵的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的运行、维修和保养制度是至关重要的。
本文将介绍一套针对水泵的运行、维修和保养制度，旨在提高水泵的可靠性和效率。
一、水泵的运行制度在水泵的运行制度中，主要包括以下几个方面的内容：1. 定期巡检：定期对水泵进行巡检，检查其工作状态、油液、密封件等情况，确保水泵设备运行良好，并及时处理发现的问题。
2. 温度控制：对于水泵的运行温度进行控制，防止过热或过冷对设备造成损害。
在运行过程中，注意监测水泵的温度，并及时采取措施进行调整。
3. 运行和停机规范：在水泵运行时，按照规定的运行工况和工艺要求进行操作。
在停机时，应先将负载卸掉，再停机，以保证水泵的安全停机。
4. 运行记录：对水泵的运行情况进行记录，包括运行时间、工况参数、电流、温度等数据。
通过对这些数据进行分析，可以及时发现问题，并进行相应的处理。
二、水泵的维修制度水泵作为一种机械设备，其维修对于设备的正常运行和延长使用寿命至关重要。
以下是水泵维修制度的几个重要要点：1. 维护计划：制定水泵的定期维护计划，包括清洗、润滑、更换密封件等内容。
定期进行维护可以有效减少设备故障和损坏的可能性。
2. 维修预案：制定水泵维修预案，包括设备故障的诊断和处理方法，以及备件的准备工作等。
通过制定维修预案，可以在设备故障发生时迅速采取正确的维修措施，减少停机时间。
3. 维修记录：对水泵的维修情况进行记录，包括维修时间、维修内容、材料消耗等。
通过维修记录可以了解设备的维修频率和维修内容，为后续的维修工作提供参考。
4. 维修培训：对维修人员进行培训，提高其维修水平和技能。
维修人员应具备丰富的维修经验和专业知识，能够快速准确地诊断和处理设备故障。
三、水泵的保养制度水泵的保养是指对设备进行日常的检查、清洁和保养工作，以保证设备的正常运行和延长使用寿命。
水泵房设备的保养及维护方案
水泵房设备的保养及维护方案1.定期清洁设备：定期检查清洁水泵房设备，包括水泵、电机、水管、阀门等。
清除灰尘、杂物、污垢，确保设备表面清洁。
2.检查电源电压：定期检查水泵房设备的电源电压是否稳定，以确保设备正常运行。
如果电压不稳定，应及时修正或调整。
3.检查电机：定期检查水泵房设备的电机部分是否有异常现象，如异响、过热等。
如果出现异常，应及时维修或更换。
4.检查水泵：定期检查水泵的工作状态，包括转速、水流量等。
如发现异常，应进行必要的调整和维修。
同时，定期检查水泵的轴承和密封件，确保其正常运行。
5.检查水管和阀门：定期检查水泵房设备的水管和阀门，确保其正常通畅。
如发现漏水、堵塞等问题，应及时修理和更换。
6.检查水质：定期检查水泵房设备的供水质量，包括水温、浊度、水压等。
如发现供水质量不合格或异常，应及时采取措施处理。
7.定期润滑：定期给水泵房设备的运动部件进行润滑，确保其顺畅运转。
同时，定期清洗和更换润滑剂。
8.防雷措施：水泵房设备通常设置在室外，容易受到雷击。
应按照相关规定安装避雷装置，并定期检查和维护。
9.备件储备：水泵房设备在运行过程中，可能出现故障需要更换部件。
因此，应储备常用的备件，以备不时之需。
10.培训维护人员：提供必要培训和指导给水泵房设备维护人员，使其熟悉设备的工作原理和维护方法，能够及时发现和处理问题。
本方案是根据常见水泵房设备的保养及维护经验整理而成，但具体应根据具体设备的特点和使用情况进行调整和改进。
定期的保养和维护，能够确保水泵房设备的正常运行，延长使用寿命，提高工作效率，减少故障发生，从而保证供水的安全性和可靠性。
水泵房维修保养记录
紧固：定期检查 并紧固通风系统 的螺丝和连接件， 防止松动。
照明设施的维修保养
清洁灯罩，保持照明设施的 清洁卫生
定期检查灯泡是否正常工作， 及时更换损坏的灯泡
检查照明线路是否完好，防 止漏电和短路
定期对灯具进行维护和保养， 延长使用寿命
水泵房安全维护保养
第五章
安全管理制度的建立与执行
建立安全管理制度： 制定水泵房安全操 作规程，明确岗位 职责和安全责任人
应急预案的制定与演练
制定应急预案：根据水泵房的实际情况，制定相应的应急预案，明确应对 突发事件的流程和措施。
定期演练：对应急预案进行定期演练，确保相关人员熟悉应急处理程序， 提高应对突发事件的能力。
培训与教育：对水泵房维修保养人员进行应急处理培训，提高其应对突发 事件的能力和素质。
应急物资储备：提前储备好应急处理所需的物资和设备，确保在突发事件 发生时能够及时进行抢修和维护。
定期清理水泵房内 的积水，保持干燥
定期检查水泵房的 排水系统，确保排 水顺畅
发现漏水现象应及 时处理，防止渗漏 扩大
通风系统的维修保养
清洁：定期清理 通风系统的灰尘 和杂物，保持系 统畅通。
检查：定期检查 通风系统的各个 部件，确保正常 运行。
润滑：定期对通风 系统的轴承和链条 等运动部件进行润 滑，减少磨损。
水泵房维修保养记 录
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目录
CONTENTS
01 添加目录标题 02 水泵房维修保养概述 03 水泵房设备维修保养 04 水泵房设施维修保养 05 水泵房安全维护保养
06 水泵房维修保养记录管理
单击添加章节标题
物业关于水泵房保养温馨提示
物业关于水泵房保养温馨提示尊敬的业主朋友，您好！作为小区的物业管理方，我们时刻关注着小区的设施设备情况，并致力于为您提供一个舒适、安全的居住环境。
在小区的日常设施中，水泵房是一个十分重要的部分，它直接关系到小区供水的正常运行。
为了保障水泵房的正常运转，延长其使用寿命，我们特向您提供下面关于水泵房保养的温馨提示，希望引起您的重视，共同保护小区的水泵设备。
一、水泵房保养的重要性水泵房是小区供水系统的核心所在，它负责将输送至小区内的管道网络。
一旦水泵房出现问题，将直接影响到小区的供水，给居民的生活带来困扰。
因此，水泵房的保养显得至关重要。
定期的维护保养不仅可以延长水泵设备的使用寿命，还可以避免因设备故障导致的停水情况发生，确保小区供水系统的正常运行。
二、水泵房保养的注意事项1. 定期巡检水泵设备定期巡检是保养水泵设备的必要环节，主要包括检查水泵的电机、轴承、密封件、润滑油等部件的使用状况，如发现异常情况及时处理。
同时，要做好水泵设备的润滑保养工作，确保设备的正常运转。
2. 清洁水泵房环境水泵房的环境清洁对于设备的正常运行也是很重要的。
定期清理水泵房内的杂物、灰尘等，保持水泵房的通风畅通，避免因灰尘堵塞影响水泵设备的正常运行。
3. 定期清洗水泵设备水泵设备长期使用后会产生沉积物，影响设备的正常运转。
定期清洗水泵设备，保持设备的清洁，可以有效延长设备的使用寿命。
4. 注意水泵设备的温度和湿度水泵房内部的温度和湿度对于设备的正常运行也是有一定影响的。
要定期检查水泵房的温度和湿度情况，合理调节环境，保证设备的正常运行。
5. 不得私自改动水泵设备在日常生活中，有些业主可能会因为个人需求，私自对水泵设备进行改动，这种行为是非常危险的。
水泵设备的安装和维修应由专业人员进行，业主请勿擅自施工或改动，以免给设备和周围环境带来安全隐患。
三、小区物业的保养承诺为了保障小区供水系统的正常运行，我们承诺将严格执行水泵房的定期保养计划，定期对水泵设备进行巡检、维护和清洁，并确保设备的正常运行。
水泵维护保养规程(5篇范文)
水泵维护保养规程（5篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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水泵房设备的保养及维护方案说明
水泵房设备的保养及维护方案说明水泵房是水泵设备的重要组成部分，对于确保水泵房设备的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。
本文将详细介绍水泵房设备的保养及维护方案。
一、水泵房设备保养方案1.定期清洁：水泵房设备应定期清洁，包括水泵、阀门、管道等。
清洁可以采用擦拭或冲洗的方式，确保设备表面干净，无尘垢和污物。
2.润滑维护：定期给水泵的轴承、齿轮等运动部件进行润滑维护。
使用合适的润滑脂或润滑油，定期添加，确保设备运行顺畅。
3.螺栓紧固：定期检查水泵房设备各部件是否存在螺栓松动的情况，及时紧固。
特别是在设备运行过程中，螺栓容易受到振动和冲击，需经常检查。
4.水泵技术参数检查：定期检查水泵设备的技术参数，如功率、电流、电压、转速等。
确保水泵设备在正常范围内运行，及时调整和维修。
5.水泵密封件更换：定期检查水泵密封件的磨损情况，如有磨损或老化现象，应及时更换，以免发生泄漏现象。
6.过滤器清理：定期清理水泵设备的过滤器，以防止进入设备的杂质和污物引起设备故障。
清理过滤器可采用钢丝刷或高压水枪进行清洗。
二、水泵房设备维护方案1.设备巡检：定期进行水泵房设备的巡检，检查设备运行情况和各部件是否存在异常现象。
如发现问题应及时进行处理或维修。
2.水泵启停频率控制：水泵的频繁启停会对设备造成较大的损伤，应根据实际需求控制水泵的启停频率，减少设备的损耗。
3.提前预警系统安装：安装水泵房设备的提前预警系统，以便及时发现设备故障和异常情况，做出相应的处理和维修。
4.温度、振动监测：安装温度和振动监测装置，及时监测设备的温度和振动情况，防止设备过热和振动超标，引起设备故障。
5.运行记录和分析：建立水泵房设备运行记录，记录设备运行时间、维护情况、故障记录等，进行定期分析和评估，以便及时发现问题并改进维护措施。
6.定期培训维护人员：定期组织设备维护人员进行培训，提高其维护水平和技术水平，确保设备的正确维护和操作。
通过以上的保养及维护方案，可以有效提高水泵房设备的使用寿命和运行效率，保证设备的正常运行和供水质量。
水泵房设备维护与保养
水泵房设备维护与保养为什么要定期对泵房维护保养呢，接下来就给大家罗列一下几个主要原因：1、杂物卡阻故障泵站中的水泵设备在正常运行的过程中，进水管线中的水往往会存留一些垃圾或污浊的物质，致使水泵设备中的叶轮极易被卡住或因受到一些坚硬的物质碰撞而造成叶轮损坏，由于这种因素的影响直接造成的结果是水泵设备在正常运行过程中，会经常出现水泵突然断电，水泵设备的电源线路中电流过高等现象，同时时在水泵设备附近会听到异响。
此时将水泵吊起，就会观察到在水泵设备的叶轮上缠有大量的污杂物。
2、设备安装造成设备故障泵站的正常运行以及泵站设备的安装，都可能会出现一定的问题。
如果在对泵站设备进行安装时，出现了泵轴或者是联轴器的螺母，没有拧紧的情况，那么就会导致设备在运行过程中出现异常的响声，这就有可能对泵站的设备造成影响。
3、河水污染严重大部分泵站附近的河流由于各类企业的排放造成了很严重的污染，而在泵站长期运行过程中，会出现水泵叶轮与泵体被腐蚀的现象，导致装置的效率日渐低下。
此外还存在废水长期淤积于进水池以及出水池中，对泵站排涝的效果造成了一定程度的影响。
4、电气设备管理问题很多大型泵站的机组运行负荷相对较大，相应的电气设备检查工作量较大就会导致其工作量和检查修理时间以及质量之间的矛盾增加。
当前农村泵站电气设备的检查人员的专业水平相对低，缺乏有效且专业的检修手段，使得电气设备的修理质量和维护质量很难得到保障，很多的检修工作仅仅停留在形式上，造成电气设备的故障和隐患难以修复和排除，由于电气设备运行负荷逐渐增加，长时间超负荷运行导致成设备加速老化，直接影响泵站的运行效益。
所以水泵房的维护保养真的非常的重要，要怎么更好的保养泵站设备的日常运行呢，该如何更好的管理与维护呢，给大家提供一些有效方法。
在实际工作过程中泵站管理单位要加强电气设备故障检修工作的重要性，结合各自泵站实际情况制定出相应的电气设备运行维护以及故障检修方案，加大对检修人员的理论和实践培训，以此进一步丰富检修人员实践经验，最大程度提高检修人员自身的综合素质以及专业能力，从而更好地满足电气设备运行维护以及故障检修相关要求。
消防给水系统的水泵房维护与保养
消防给水系统的水泵房维护与保养消防给水系统的水泵房维护与保养是确保消防设施正常运行和保证人员安全的重要环节。
本文将介绍水泵房维护与保养的必要性以及一些常见的维护和保养措施。
一、水泵房维护与保养的必要性消防给水系统的水泵房是系统的核心部分，负责提供足够的水压和流量以应对火灾。
因此，水泵房的维护与保养十分关键，主要包括以下几个方面：1. 确保正常运行：定期检查水泵设备的工作状态，发现并排除故障和隐患，以保证水泵房的正常运行。
2. 延长设备使用寿命：定期进行设备检修和保养可以有效延长水泵的使用寿命，降低设备维修和更换的频率。
3. 提高消防安全性：维护与保养水泵设备能够保证其处于最佳工作状态，提供稳定的水压和流量，确保消防系统能够正常启动和灭火。
二、水泵房维护与保养的措施1. 定期检查：定期检查水泵和管道的连接情况，确保连接紧固可靠，消除漏水隐患。
同时，检查电气系统是否正常工作，如电源线路、开关等是否有问题。
2. 清洁维护：定期对水泵及其周围环境进行清洁，防止积尘和杂物对设备运行的影响。
特别是进水口和出水口，要确保畅通无阻，以确保水泵正常吸水和排水。
3. 设备保养：根据水泵设备的使用手册，按照规定的保养周期，对设备进行润滑、更换密封件等常规保养工作。
此外，定期进行设备的运行试验，检测设备的运行状态是否正常。
4. 防冻防腐：对于水泵房，尤其是在寒冷的季节，要采取措施防止管道和设备被冻坏。
同时，还应进行防腐处理，延长设备的使用寿命。
5. 存储管理：水泵房内的备品备件、工具和消防设备要进行明确的管理和储存。
备品备件要保持干燥、整洁，避免误用或丢失。
6. 巡检及记录：定期进行水泵房的巡检，及时发现并解决问题。
同时，要做好巡检记录，记录各项工作的实施情况和设备的运行状态，以备后续参考。
三、水泵房维护与保养的注意事项1. 维修资质：维修水泵设备时，应选择具备相关资质和经验的维修单位，确保维修工作的质量和效果。
2. 安全措施：在进行水泵房维护与保养工作时，要严格遵守相关的安全操作规程，确保人员的安全和设备的完好。
水源及消防水泵房的维护保养
水源及消防水泵房的维护保养
（1）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。
（2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。
（3）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。
并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。
（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。
（5）每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。
（6）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
物业水泵房设备的操作保养制度
物业水泵房设备的操作保养制度第一章水泵房管理规定第一条由机电人员负责监控、定期保养、维修、清洁水泵房及地下水池、消防系统的全部机电设备，定时巡回检查，了解设备的运转情况，及时发现故障和消防隐患，并做好记录。
解决不了的问题书面报告上级主管部门。
第二条由机电人员管理水泵房内机电设备，无关人员不得进入水泵房。
第三条消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置与自动位置，操作标志都应简单明确。
第四条保证生活供水泵的正常运转，定期检查泵的运转情况，定期检查擦洗主接处。
第五条消防泵每月运转一次（10分钟），以保持正常运转，每半年进行一次“自动——手动”操作检查，每年进行一次全面检查。
第六条每周打扫一次水泵房卫生，泵及管道每半月清洁一次。
第七条操作人员在2米以上高处检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶挡。
第二章水泵房设备的操作规程第一条生活泵的手动操作。
（1）把生活泵控制柜面板上的转换开关拨到“手动”位置。
（2）把控制面板上的所有泵的停止按钮按下一次复位。
（3）把生活泵控制柜内的自动空气开关合上，接通控制回路的电源，电源指示灯亮。
（4）按1#或2#泵启动、停止按钮，可以就地控制生活泵的启停。
第二条生活泵的自动操作。
（1）把生活泵控制柜面板上的转换开关拨到“自动”位置。
（2）把生活泵控制柜内的自动空气开关合上，接通控制回路电源，电源指示灯亮。
（3）管道输出压力反馈信号控制生活泵自动运行。
如果管道出水压力低于设定值时启泵，高于管道出水压力设定值时停泵，压力回升后恢复水泵的运转。
生活水泵定期交替投入运行。
第三条稳压泵的手动操作。
（1）把稳压泵控制箱操作面板上的选择开关拨到“手动”位置。
（2）把操作面板上的所有泵的停止按钮按下一次复位。
把稳压泵控制箱内的自动空气开关合上，控制回路电源接通，电源指示灯亮。
第四条稳压泵的自动操作。
（1）设定压力（该步骤仅在刚投入使用时或季节变化需要变更设定的压力值时需要进行，一经设定后每次开机无需再进行此步骤）。
水泵房设备的保养与维护方案
水泵房设备的保养与维护方案水泵房设备保养与维护主要包括以下几个设备部份：全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养：一、全自动变频恒压供水控制柜每个月进行一次保养及维护，其具体维保内容如下：1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
精品文档，你值得期待2.0适用范围：生活水泵变频恒压供水制柜。
3.0职责：3.1维保部工程师主要负责指导及监督检查工作。
3.2维修部技术人员主要负责实施维护。
4.0基本内容：4.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
4.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4.4每月进行一次检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
4.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
4.6检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
4.7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
4.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10控制柜内应备有控制原理图。
4.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
4.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
4.13保养周期分为：月保、季保、年保；并做好记录:《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，控制压力与设定压力是否一致，操作上应小心。
水泵保养规程(15篇范文)
水泵保养规程（15篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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水泵日常检查维护保养办法
水泵日常检查维护保养方法一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
二、适用范围适用于本公司地下室中央空调机房内水泵，包括补水泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。
三、岗位职责1、技术开发部维修组负责水泵的维护保养；2、维修组成员每天早上对水泵房设备运转情况进行巡查记录；3、技术开发部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。
四、检查维护办法1、中央空调机房内制订“设备运转情况检查登记表”2、日常巡查。
维修组人员每日上午或下午对水泵巡查一次，并在机房“设备运转情况检查登记表”上予以记录并签名。
3、巡查内容及方法：（1）、检查补水箱内水位是否正常，检查污水池内有无循环废水，并及时排尽；（2）、检查各阀门的开关位置是否正常；（3）、检查各阀门管路有无漏水现象；（4）、检查水泵有无异常震动及异常声音。
检查方法：观察、手摸有无强烈振动或强烈摩擦声；（5）、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。
检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面；（6）、检查电器控制柜的工作情况。
检查方法：观察指示灯、压力表与实际运行情况是否相符；（7）、根据中央空调系统实际水压及时进行补水操作；（8）、检查机房的清洁卫生情况，每周清扫机房一次。
五、水泵保养办法1、检查污水泵管路及结合处有无松动现象。
用手转动污水泵，试看污水泵是否灵活；2、向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充；3、拧下污水泵泵体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）；4、关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表；5、点动电机，试看电机转向是否正确；6、打开出口压力表和进口真空泵视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况；7、尽量控制污水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证污水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果；8、污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃；9、如发现污水泵有异常声音应立即停止检查原因；10、污水泵在工作第一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次；11、定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换；12、污水泵长期停用，需将泵全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好。
物业生活水泵房保养计划
物业生活水泵房保养计划一、引言为了确保物业生活水泵房设备的正常运行，提高设备的使用寿命，降低故障率，特制定本保养计划。
本计划旨在规范水泵房设备的日常维护和定期保养工作，确保供水系统的稳定和安全。
二、保养内容1、水泵设备检查定期检查水泵的运行状况，包括泵体、轴承、密封件等部件的磨损情况。
对于磨损严重的部件，应及时更换。
同时，检查水泵的进出口阀门是否正常，有无泄漏现象。
2、电机与电路检测对水泵电机进行定期检测，包括电机的绝缘性能、温升情况等。
检查电机接线是否牢固，有无松动或烧焦现象。
同时，检查控制电路是否正常，有无故障或异常现象。
3、管道及阀门维护定期检查管道及阀门的运行状况，清理管道内的杂物和锈渣，确保管道畅通。
对于阀门，检查其密封性能，对于密封不严的阀门应及时更换。
同时，检查管道支架是否牢固，有无松动或锈蚀现象。
4、防腐防锈处理对水泵房内的金属部件进行定期防腐防锈处理，涂抹防锈漆或喷涂防腐剂。
对于已经生锈的部件，应进行除锈处理并重新涂抹防锈漆。
5、润滑与密封件更换定期检查水泵轴承的润滑情况，及时添加或更换润滑油。
对于密封件，如填料函密封、机械密封等，应定期检查其密封性能，如有泄漏现象应及时更换。
6、控制系统校准对水泵房的控制系统进行定期校准，包括压力表、流量计等仪表的校准。
确保控制系统的准确性和可靠性，保证水泵的正常运行。
7、清洁与卫生维护保持水泵房内的清洁和卫生，定期清理设备表面的灰尘和污垢。
对于水泵的进出口管道，应定期清洗，防止杂物和锈渣进入泵体。
8、安全设施检查检查水泵房内的安全设施是否完好，包括消防器材、应急照明、通风设施等。
对于损坏或失效的安全设施，应及时更换或修复。
同时，检查水泵房内的安全通道是否畅通，有无杂物堆放或堵塞现象。
三、保养周期根据水泵房设备的运行状况和使用环境，确定合适的保养周期。
一般情况下，建议每季度进行一次全面检查和维护，对于关键部件和易损件，应根据实际情况进行定期更换。
水泵房设备的保养与维护方案
水泵房设备的保养与维护方案水泵房是供水系统中重要的组成部分，水泵房的设备保养与维护方案，自然也是影响着供水质量和水压稳定性的关键因素。
本文将从水泵房设备保养与维护的原理、方法和步骤等方面加以介绍。
一、原理水泵房设备保养与维护是在正常运行状态下对水泵、电气设施、水压控制设施等设备进行检查、调整、清洁、维修，排除隐患，保障设备性能和可靠性的一项工作。
水泵房设备的保养与维护原理是维持各种设备正常运行状态，保证水泵房设备安全、高效、稳定，避免损害，延长设备使用寿命，同时减少修理次数和维修费用。
二、方法1、定期巡视检查定期巡视检查是水泵房设备维护的基本方法，定期巡视检查的任务是及时对水泵机组、变压器、电气设备、管道及阀门等进行检查，及时发现设备的安全隐患、系统故障、水泵房设备的污染和损坏等，保障设备正常运行，维护供水设施的安全和稳定。
2、定期保养维护水泵房设备的保养重点是在常规检查和日常巡视基础上，定期进行设备的保养和维护。
应定期对水泵机组进行保养，包括清洗过滤器和冷却器、清理油污、测量负载电流、检查电气设备电流表、压力表和温度表等，如果设备出现问题，需要及时排除；定期检查电源线路及开关器、发电机及附件、互感器、测量装置、继电器及保护装置，设备净化和无菌灭藻等维护工作。
3、清洁运维清洁运维是水泵房卫生和清洁的保障，应在设备维修保养之后进行清洁消毒工作，应将设备及周围区域进行清洁,使之保持清洁美观的环境，减少无菌灭藻和其他未消毒物质。
三、步骤1、制定保养计划水泵房设备的保养工作应制定计划和标准化底稿，建立保养台帐等，以确保设备保养的可持续性和普遍性。
2、整理保养清单对水泵房中的各种设备进行摸底清查，并统一制定检查记录，形成保养清单，对保养周期和保养内容进行细化和明确。
3、定期执行保养根据制定的保养计划，对水泵房设备进行定期保养，保养记录必须是真实可靠的，确保把设备问题解决，并记录下来。
4、设备验收设备在保养修理之后需要做验收，包括设备的主要性能指标以及温度、湿度、噪音、振动等因素的检测。
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水泵房设备的保养与维护水泵房设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。
各设备维护与保养：一、自动控制柜1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2.0适用范围：小区各类控制柜。
3.0职责：3.1主管指导及监督检查工作。
3.2维修部运行技工负责实施维护。
4.0基本内容：4.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
4.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4.4每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
4.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
4.6检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
4.7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
4.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10控制柜内应备有控制原理图。
4.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
4.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
4.13保养周期：时间项目每周每月每季每年1、紧固螺丝，接线－－※※2、清理灰尘－－※※3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻－－－※4、接地装置检查－－－※4.0支持性记录:《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
二、三相异步电动机启动前的准备和检查1、检查电动及启动设备接地是否可靠和完整，接线是否正确与良好。
2、检查电动机铭牌所示电压、频率与电源电压、频率是否相符。
3、新安装或长期停用的电动机启动前应检查绕组相对相、相对地绝缘电阻。
绝缘地那组应大于0.5兆欧，如果低于此值，须将绕组烘干。
4、对绕线型转子应检查其集电环上的电刷装置是否能正常工作，电刷压力是否符合要求。
5、检查电动机转动是否灵活，滑动轴承内的油是否达到规定油位。
6、检查电动机所用熔断器的额定电流是否符合要求。
7、检查电动机各紧固螺栓及安装螺栓是否拧紧。
上述各检查全部达到要求后，可启动电动机。
电动机启动后，空载运行30分钟左右，注意观察电动机是否有异常现象，如发现噪声、震动、发热等不正常情况，应采取措施，待情况消除后，才能投入运行。
启动绕线型电动机时，应将启动变阻器接入转子电路中。
对有电刷提升机构的电动机，应放下电刷，并断开短路装置，合上定子电路开关，扳动变阻器。
当电动机接近额定转速时，提起电刷，合上短路装置，电动机启动完毕。
行中的维护1、电动机应经常保持清洁，不允许有杂物进入电动机内部；进风口和出风口必须保持畅通。
2、用仪表监视电源电压、频率及电动机的负载电流。
电源电压、频率要符合电动机铭牌数据，电动机负载电流不得超过铭牌上的规定值，否则要查明原因，采取措施，不良情况消除后方能继续运行。
3、采取必要手段检测电动机各部位温升。
4、对于绕相型转子电机，应经常注意电刷与集电环间的接触压力、磨损及火花情况。
电动机停转时，应断开定子电路内的开关，然后将电刷提升机构扳到启动位置，断开短路装置。
5、电动机运行后定期维修，一般分小修、大修两种。
小修属一般检修，对电动机启动设备及整体不作大的拆卸，约一季度一次，大修要将所有传动装置及电动机的所有零部件都拆卸下来，并将拆卸的零部件作全面的检查及清洗，一般一年一次。
三相异步电动机常见故障原因及维修方法三相异步电动机应用广泛，但通过长期运行后，会发生各种故障，及时判断故障原因，进行相应处理，是防止故障扩大，保证设备正常运行的一项重要的工作。
1、通电后电动机不能转动，但无异响，也无异味和冒烟。
1）．故障原因①电源未通（至少两相未通）；②熔丝熔断（至少两相熔断）；③过流继电器调得过小；④控制设备接线错误。
2）．故障排除①检查电源回路开关，熔丝、接线盒处是否有断点，修复；②检查熔丝型号、熔断原因，换新熔丝；③调节继电器整定值与电动机配合；④改正接线。
2、通电后电动机不转，然后熔丝烧断1）．故障原因①缺一相电源，或定干线圈一相反接；②定子绕组相间短路；③定子绕组接地；④定子绕组接线错误；⑤熔丝截面过小；⑤电源线短路或接地。
2）．故障排除①检查刀闸是否有一相未合好，可电源回路有一相断线；消除反接故障；②查出短路点，予以修复；③消除接地；④查出误接，予以更正；⑤更换熔丝；③消除接地点。
3、通电后电动机不转有嗡嗡声1）．故障原因①定、转子绕组有断路（一相断线）或电源一相失电；②绕组引出线始末端接错或绕组内部接反；③电源回路接点松动，接触电阻大；④电动机负载过大或转子卡住；⑤电源电压过低；⑥小型电动机装配太紧或轴承内油脂过硬；⑦轴承卡住。
2）．故障排除①查明断点予以修复；②检查绕组极性；判断绕组末端是否正确；③紧固松动的接线螺丝，用万用表判断各接头是否假接，予以修复；④减载或查出并消除机械故障，⑤检查是还把规定的面接法误接为Y；是否由于电源导线过细使压降过大，予以纠正，⑥重新装配使之灵活；更换合格油脂；⑦修复轴承。
4、电动机起动困难，额定负载时，电动机转速低于额定转速较多1）．故障原因①电源电压过低；②面接法电机误接为Y；③笼型转子开焊或断裂；④定转子局部线圈错接、接反；③修复电机绕组时增加匝数过多；⑤电机过载。
2）．故障排除①测量电源电压，设法改善；②纠正接法；③检查开焊和断点并修复；④查出误接处，予以改正；⑤恢复正确匝数；⑥减载。
5、电动机空载电流不平衡，三相相差大1）．故障原因①重绕时，定子三相绕组匝数不相等；②绕组首尾端接错；③电源电压不平衡；④绕组存在匝间短路、线圈反接等故障。
2）．故障排除①重新绕制定子绕组；②检查并纠正；③测量电源电压，设法消除不平衡；④峭除绕组故障。
6、电动机空载，过负载时，电流表指针不稳，摆动1）.故障原因①笼型转子导条开焊或断条；②绕线型转子故障（一相断路）或电刷、集电环短路装置接触不良。
2）．故障排除①查出断条予以修复或更换转子；②检查绕转子回路并加以修复。
7、电动机空载电流平衡，但数值大1）．故障原因①修复时，定子绕组匝数减少过多；②电源电压过高；③Y接电动机误接为Δ；④电机装配中，转子装反，使定子铁芯未对齐，有效长度减短；⑤气隙过大或不均匀；⑥大修拆除旧绕组时，使用热拆法不当，使铁芯烧损。
2）．故障排除①重绕定子绕组，恢复正确匝数；②设法恢复额定电压；③改接为Y；④重新装配；③更换新转子或调整气隙；⑤检修铁芯或重新计算绕组，适当增加匝数。
8、电动机运行时响声不正常，有异响1）．故障原因①转子与定子绝缘纸或槽楔相擦；②轴承磨损或油内有砂粒等异物；③定转子铁芯松动；④轴承缺油；⑤风道填塞或风扇擦风罩，⑥定转子铁芯相擦；⑦电源电压过高或不平衡；⑧定子绕组错接或短路。
2）．故障排除①修剪绝缘，削低槽楔；②更换轴承或清洗轴承；③检修定、转子铁芯；④加油；⑤清理风道；重新安装置；⑥消除擦痕，必要时车内小转子；⑦检查并调整电源电压；⑧消除定子绕组故障。
9、运行中电动机振动较大1）．故障原因①由于磨损轴承间隙过大；②气隙不均匀；③转子不平衡；④转轴弯曲；⑤铁芯变形或松动；⑥联轴器（皮带轮）中心未校正；⑦风扇不平衡；⑧机壳或基础强度不够；⑨电动机地脚螺丝松动；⑩笼型转子开焊断路；绕线转子断路；加定子绕组故障。
2）．故障排除①检修轴承，必要时更换；②调整气隙，使之均匀；③校正转子动平衡；④校直转轴；⑤校正重叠铁芯，⑥重新校正，使之符合规定；⑦检修风扇，校正平衡，纠正其几何形状；⑧进行加固；⑨紧固地脚螺丝；⑩修复转子绕组；修复定子绕组。
10、轴承过热1）．故障原因①滑脂过多或过少；②油质不好含有杂质；③轴承与轴颈或端盖配合不当（过松或过紧）；④轴承内孔偏心，与轴相擦；⑤电动机端盖或轴承盖未装平；⑥电动机与负载间联轴器未校正，或皮带过紧；⑦轴承间隙过大或过小；⑧电动机轴弯曲。
2）．故障排除①按规定加润滑脂（容积的1/3-2/3）；②更换清洁的润滑滑脂；③过松可用粘结剂修复，过紧应车，磨轴颈或端盖内孔，使之适合；④修理轴承盖，消除擦点；⑤重新装配；⑥重新校正，调整皮带张力；⑦更换新轴承；⑧校正电机轴或更换转子。
11、电动机过热甚至冒烟1）．故障原因①电源电压过高，使铁芯发热大大增加；②电源电压过低，电动机又带额定负载运行，电流过大使绕组发热；③修理拆除绕组时，采用热拆法不当，烧伤铁芯；④定转子铁芯相擦；⑤电动机过载或频繁起动；⑥笼型转子断条；⑦电动机缺相，两相运行；⑧重绕后定于绕组浸漆不充分；⑨环境温度高电动机表面污垢多，或通风道堵塞；⑩电动机风扇故障，通风不良；定子绕组故障（相间、匝间短路；定子绕组内部连接错误）。
2）．故障排除①降低电源电压（如调整供电变压器分接头），若是电机Y、Δ接法错误引起，则应改正接法；②提高电源电压或换粗供电导线；③检修铁芯，排除故障；④消除擦点（调整气隙或挫、车转子）；⑤减载；按规定次数控制起动；⑥检查并消除转子绕组故障；⑦恢复三相运行；⑧采用二次浸漆及真空浸漆工艺；⑨清洗电动机，改善环境温度，采用降温措施；⑩检查并修复风扇，必要时更换；检修定子绕组，消除故障。
三、水泵的维护保养1、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2、适用范围适用于本公司管辖范围内小区水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。
3、岗位职责1）小区内维修技工负责水泵的维护保养2）小区内值班保安领班，晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查3）公司工程部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。
4、操作程序1）各水泵房内制订“设备运转情况登记表”2）日常巡查1、维修技工每日上午或下午对各设施水泵房巡查一次，并在水泵房“设备运转情况登记表”上予以记录并签名。
3）巡查内容及方法1、检查生活水池或水箱和消费水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常。
消防水池自动注水装置是否在正常状态。
检查方法：实地观察2、检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置。
检查方法：看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置。
3、检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下。
4、检查水泵有无异常振动及异常声音。