装饰装修工程施工组织设计编制要求(原创)

装饰装修工程施工组织设计编制要求

1、施工组织设计编制原则：

1）符合招标文件有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求，

2）积极开发使用新技术、新工艺、推广应用新材料和新设备

3）坚持科学的施工工序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法科学配置资源合理布置现场采用季节性施工措施实现均衡施工达到合理的经济技术指标

4）采取技术和管理措施，推广建筑节能与绿色施工

5）与质量环境和职业健康安全三个管理体系有效结合起来

2、施工组织设计编制依据

1）与工程有关的法律法规和文件

2）国家现行有关标准的技术经济指标

3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求

4）工程施工招标文件

5）工程设计文件

6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质气象等自然条件

7）与工程有关的资源供应情况

8）施工企业的生产能力机具设备状况、技术水平等。

3、施工组织设计应包括：编制依据，工程概况，施工部署，施工进度计划，施工准备与资

源配置计划，主要施工方法，施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本

4、工程概况，应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程施工条件等。

1）项目主要情况

1.1项目名称、性质、地理位置

1.2项目的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情况

1.3项目承包范围和分包工程范围

1.4招标文件或总承包单位对项目施工的重点要求

1.5其他应说明的情况

2）各专业设计简介应包括下列内容：

1.1建筑设计简介应依据建设单位提供的建筑设计文件进行描述,包括建筑规模建筑功能建筑特点建筑耐火防水及节能要求,并应简单描述工程的主要装修做法.

1.2机电及设备安装专业设计简介应依据建筑单位提供的各相关专业设计文件进行描述,包括给水排水及采暖系统通风与空调系统智能化系统,电梯等各专业系统的做法要求.

3）工程施工条件

1.1项目建设地点气象状况

1.2项目施工区域地形和工程水文地质状况

1.3项目施工区域地上地下及相邻的地上地下建(构)筑物情况

1.4与项目施工有关的道路河流等状况

1.5当地建筑材料设备供应和交通运输等服务能力状况

1.6当地供电供水供热和通信能力状况

1.7其他与施工有关的主要因素

5、施工部署

1）根据招标文件确定项目施工目标，包括进度、质量、安全、环境等目标。

2）进度安排和空间组织须符合：工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺序应

符合工序逻辑关系，施工面应结合工程具体情况分阶段进行划分，单位工程施工阶段的划分一般包括地基础、主体结构、装修装饰和机电安装三个阶段。

3）对于工程施工的重点和难点应进行分析，包括组织管理和施工技术两个方面。

4）工程管理的组织机构形式采用框架图形式，并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。

5）对于工程施工中开发和使用的新技术、新工艺应做出部署，对新材料和新设备的使用应提出技术及管理要求。

6、施工进度计划应按照施工部署的安排进行编制。宜采用网络图形式编制。

7、施工准备与主要资源配置计划

1）施工准备包括技术准备、现场准备、资金准备。技术准备应包括施工所需技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验及设备调试工作计划、样板制作计划等。主要分部（分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方案，施工方案可根据工程进度情况，分阶段编制完成，对需要编制的主要施工方案应制定编制计划。试验检验及设备调试计划应根据现行规范、标准中的有关要求及工程规模进度等实际情况制定。样板制作计划应根据招标文件的要求并结合工程特点制定。

现场准备应根据现场施工条件和工程实际需要，准备现场生产、生活等临时设施。

资金准备应根据施工进度编制资金使用计划

2）资源配置计划包括劳动力配置计划和物资配置计划等。劳动力配置计划应确定各阶段用工量，根据施工确定各施工阶段劳动力配置计划。主要工程材料和设备的配置计划应根据施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要工程材料、设备和种类和数量。工程施工主要周围材料和施工机具的配置计划应根据施工部署和施工进度计划确定。包括各施工阶段所需主要周转材料施工机具的种类和数量。

8、主要施工方案

1）地面工程（整体面层、块料面层、塑料橡胶面层、地毯、竹木地板、防静电地板等）2）抹灰工程

3）门窗工程（木，金属，塑料）

4）吊顶工程

5）隔墙（砌体隔墙、板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙）

6）饰面板（砖）

7）幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙）

8）涂饰（水性、溶剂性、美术涂饰）

9）裱糊与软包

10）细部（固定家具、窗台板、窗帘盒、暖气罩金属栏杆扶手、花饰制作安装

11）涂膜防水

12）建筑给排水及采暖：室内给水系统、排水系统、热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统（包括桑拿系统）供热锅炉及辅助设备安装

13）建筑电气：电气动力、电气照明安装、UPS电源安装、防雷接地安装

14）智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统

15）通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统、

16）脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方案应进行必要的难处和说明。

9、施工现场平面布置

1）工程施工场地状况

2）拟装饰装修工程建筑平面图

3）工地施工现场的加工设施、存贮藏设施、办公用房的位置和面积、施工期间的消防通道、4）布置在施工现场的垂直运输设备、供电设施供水设施（施工现场临时取水取电位置）、5）施工现场必要的安全、消防、保卫、环境保护等设施（施工期间灭火器放置位置、垃圾分类堆放等）。

10、主要施工管理计划

1）进度管理计划：应按照项目施工的技术规律和合理的施工顺序，保证各工序在时间上和空间上的顺利衔接。对项目施工进度计划进行逐级分解，通过阶段性目标的实现保证最终工期目标的实现。建立施工进度管理的组织机构并明确职责，制定相应的管理制度，针对不同施工阶段的特点，制定进度管理的相应措施，包括施工组织措施技术措施和合同措施。建立施工进度动态管理机制及时纠正施工过程中的进度偏差并制定特殊情况下的赶工措施。根据项目周边环境特点，制定相应的协调措施，减少外部因素对施工进度的影响。

2）质量管理计划：按照项目具体要求确定质量目标并进行目标分解，质量指标应具有可测量性，建立项目质量管理的组织机构并明确职责，制定符合项目特点的技术保障和资源保障措施，通过可靠的预防控制措施，保证质量目标的实现，建立质量过程检查制度，关对质量事故的处理做出相应规定。

3）安全管理计划：确定项目重要危险源，制定项目职业健康安全管理目标，建立有管理层次的安全管理组织机构并明确职责，根据项目特点，进行职业健康安全方面的资源配置，建立具有针对性的安全生产管理制度和职工安全教育培训制度，针对项目重要危险期源相应的安全技术措施，对达到一定规模的危险性较大的分部（分项）工程和特殊工种的作业应制定专项安全技术措施的编制计划。根据季节气候的变化制定相应的季节性安全施工措施，建立现场安全检查制度并对安全事故做出在京规定，现场安全管理应符合国家和地方政府的部门的要求

4）环境管理计划：确定项目重要环境因素，制定项目环境管理目标，建立项目环境管理的组织机构并明确职责，根据项目特点进行环境保护方面的资源配置，制定现场环境瓮中保护的控制措施，建立现场环境检查制度，并对环境事故的处理做出相应的规定，现场环境管理应符合国家和地方政府部门的要求。

5）其他管理计划：包括绿色施工管理计划、防火保安管理计划、合同管理计划、组织协调管理计划、创优质工程管理计划、质量保修管理计划以及对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等生产因素的管理计划等。

6）各项管理计划的内容应有目标、有组织机构、有资源配置、有管理制度和技术、组织措施等。

参考资料：

1、GB 50502-2009施工组织设计规范

2、GB 50300-2010建筑工程施工质量验收统一标准

3、GB/T 19001-2008 质量管理体系要求

4、GB/T 24001-2004 环境管理体系要求及使用指南