成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点

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成都新古典别墅设计

成都新古典别墅设计

成都新古典别墅设计
保留了古典欧式风格的轮廓,简化了线条的新古典风格,更注重装饰,同时融入现代元素,更容易满足现代人的居住需求。

小编带大家欣赏一套成都别墅设计案例。

楼盘:蔚蓝卡地亚
风格:新古典
案例说明:在极具仪式感的是餐厅楼梯改造,马蹄形的造型配合石材踢步、实木扶手,增强了空间大挑高的视觉效果。

餐桌椅以及餐具无论是造型、漆色还是摆放方式,都完全重现了欧洲新古典的西餐标准仪式。

业主在装修时,不仅要讲究设计品质,同时还要讲究施工品质,没有好的施工,设计也不能很好的呈现出来。

对成都牧马山蔚蓝卡地亚项目14个建议106PPPT课件

对成都牧马山蔚蓝卡地亚项目14个建议106PPPT课件
追求高品质生活
在规划设计中,应注重细节和品质,从居民的生活需求出 发,提供舒适、便捷、安全的生活空间,营造高品质的生 活氛围。
突出文化特色
在规划设计中,应深入挖掘和提炼项目所在地的文化元素, 将其融入到建筑、景观、室内设计中,形成独特的文化特 色,提升项目的附加值。
建筑风格与景观设计融合
统一建筑风格
定期开展物业管理培训
针对团队成员的不同岗位和职责,定期开展物业 管理培训,提高团队整体的专业素质和服务水平。
3
建立完善的考核和激励机制
通过设立明确的考核标准和激励机制,激发团队 成员的工作积极性和创造力,提升物业管理服务 质量。
社区文化活动丰富度增强措施
举办多样化的社区文化活动
根据业主的需求和兴趣,举办多样化的社区文化活动,如亲子活动、健身活动、文艺演 出等,增强社区的凝聚力和活力。
加强与业主的沟通和互动
通过建立有效的沟通渠道和互动平台,加强与业主的沟通和互动,了解业主的需求和建 议,不断优化社区文化活动的内容和形式。
鼓励业主参与社区文化建设
鼓励业主积极参与社区文化建设,发挥业主的创造力和资源优势,共同打造丰富多彩的 社区文化。
智能化科技应用助力物业管理升级
引入先进的物业管理系统
04
客户服务体系完善建议
售前咨询服务优化
提高咨询响应速度
建立快速响应机制,确保客户在第一时间获得解答和帮助。
提供个性化咨询方案
针对不同客户需求,提供定制化的咨询方案,提高客户满意度。
强化咨询顾问培训
提高咨询顾问的专业素养和服务意识,确保为客户提供准确、专业 的咨询服务。
售中跟进流程改进
建立完善的客户档案
政策调整风险预警和应对策略制定

成都高端项目 麓山国际和蔚蓝卡地亚 营销案例

成都高端项目 麓山国际和蔚蓝卡地亚 营销案例
项目起势阶段,密集的广告软文宣传,从形象、定位、项目规划,到产品类型、提倡的生 活方式等,全方位诠释项目特点,在短期内迅速提升树立麓山国际的豪宅形象和高端生活 方式
05年6月16日
05年6月23日 05年6月30日 05年8月25日
05年9月8日
07年12月-08年3月,麓山别墅组 团 碧影溪 的系列推广
“蔚蓝生活——不到蔚蓝,哪知豪宅皆寻常”
——以“蔚蓝生活”,为项目赋予独特的生活概念。通过反问,对比,表现出蔚蓝卡地亚 不同一般,烘托出其非比寻常的特质
蔚蓝卡地亚三大核心卖点:
1、私密属性。通过护宅林、迂回车道等的打造,区隔外界的干扰,
带来顶级豪宅的专属私密性。
2、品质感。2万平米生态湖泊、27万平米社区园林、欧洲皇家园林风
07年10月12日报纸,半版软文,通过 类比欧洲40个小镇,解构麓镇的欧洲风
08年6月,麓镇组团帕萨迪 纳精装洋房面世。以5年麓山 生活说话塑造麓山生活形象。
系列营销活动:高调的姿态营销,引爆市场关注
08年10月, 天下广告,报 道在麓山举行 的第九届全国 高尔夫球会总 经理联谊会
05年9月2日报纸,软文报 道麓山近期事件: 1、宝马新7系上市发布会 2、福布斯上榜人物到访 麓山 3、2005成都名流时尚夜 (大使馆、CEO、演艺 界…) 以高端的PR事件,为麓山 的高端占位造势
成都高端项目营销推广案例分析— —以麓山国际和蔚蓝卡地亚为例
营销推广 ——麓山国际社区
“西南名流区 / 中国高端低密度住区”
——以“世界、欧洲、西南”的推广核心思路,打造出“名 流区”概念,成功赋予项目圈层的内涵,并以“中国高端低 密度主区”为题拔高项目形象,提升至“全国级别”的豪宅
“收藏世界的精华/这才是生活”

成都李轲案例分享

成都李轲案例分享

人均为跨国公司高级技术人员。
设计思路
业主常到美国,比较喜欢美国休闲自然的居家风 格,通过与其接触沟通后,风格定位美式风格。
பைடு நூலகம்
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成都蔚蓝卡地亚别墅
案例分享
设计师:李轲
设计师简介 姓名:李轲 学历:西南师范大学美术学院油画专业 职位:东易日盛成都分公司 总部设计中心主任级设计师 荣誉:荣获东易日盛&意德法家家居装饰集团 2008年度“杰出设计师”证书
荣获东易日盛家居装饰集团成都分公司
2009年度“杰出设计师”证书 荣获东易日盛家居装饰集团成都分公司 2009年度“战略推进奖”证书
楼盘简介
蔚蓝卡地亚为成都高端别墅楼盘,本项目位于人民南路南沿 线,项目总占地面积589亩,有2万平米大型水景景观。 小区绿地率40%以上,绿化率达到60%以上,外窗采用双
玻通风门窗,丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂 的心情。
实景照片
业主简介
男主人为大型企业高管,50多岁,有着良好的文化教 育背景。 女主人为政府部门公务员,50岁左右,也有良好的文化 素养。 女儿及女婿现居美国,每年有一个月左右回国度假,两
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客厅设计
餐厅设计
主卧室设计
书房设计
本案例工程款:28万 主材款预计:40万 其中意德法家产品有:
乔治亚内门、香颂橱柜、香草天空浴 室柜及吧台、墙纸及部分墙地砖等。

成都蔚蓝卡地亚

成都蔚蓝卡地亚

案例:蔚蓝卡地亚地块:人民南路南延线面积:约589亩容积率:≤0.98开发商:本地,有开发小楼盘经验2007年12月开盘地块位置:成都城南,城市新区片区特点:已被认同为成都高端别墅聚集区周边配套:道路建成,高端配套借势麓山国际社区,未来前景已经明朗;市场格局:雅居乐、蓝山美墅-性价比低端别墅,麓山-高端别墅社区蓝山美墅雅居乐花园本案麓山国际社区麓山国际社区的产品香怡林翠云岭碧湖岸:中型独栋黑钻山庄圆石滩碧影溪橡树坡逸翠谷赛尔维蒙-洋房因特拉肯-高层帕萨迪纳-小高层麓镇商业中心叠溪谷拉佩维尔-洋房水晶岗香溪堤黑鹰山庄圣巴巴拉-叠墅香溪堤黑鹰山庄圆石滩09年前开发09年开发09年后开发规模:总用地面积约4000亩总户数:4000余户容积率:别墅组团均低于0.5产品形态:住宅(独栋、叠墅、洋房、小高层、高层),18洞标准高尔夫球场,高尔夫练习场、实验外国语学校(幼儿园、小学、中学),麓镇商业中心,农贸市场,保姆公寓,球童公寓开发商:成都万华房地产开发有限公司(郎酒集团、成都宏义投资)别墅:水晶岗100席/圆石滩123席配套:麓山一号会所独栋:逸翠谷136席/橡树坡51席配套:高尔夫练习场2004年20052006200720082009…2015年别墅:碧影溪73席洋房:塞尔维蒙小高层:拉佩维尔配套:高尔夫会所/高尔夫会员练习场别墅:叠溪谷88席洋房:帕萨迪纳配套:18洞高尔夫别墅:香溪堤93席高层:因特拉肯配套:光亚国际学校/麓山大道通车别墅:碧湖岸100席/翠云岭109席/香怡林66席/黑钻山庄66席/黑鹰山庄叠拼:圣芭芭拉180席配套:成都实验外国语中学/麓镇商业中心建成并开始招商/生活超市开业8个低密度别墅组团商业小镇启用20102011别墅:长岛/黑檀庄园/悦林湖洋房:茵特拉肯别墅:圣安德鲁空中联排:半月湾洋房:茵特拉肯项目开发前期产品:多为小面积、低总价别墅,产品形态更为低端、总价更低的洋房和小高层在项目形象树立后出现配套:投入较少项目开发中期产品:产品形态丰富,随市场灵活供应;市场火爆的2009年,各产品线集中供应,单盘销售40多亿。

蔚蓝卡地亚案例分析

蔚蓝卡地亚案例分析

独栋
500700
15
30000以上
蔚蓝卡地亚
该项目产品布局采取围合式布局,注重层次感与生态性。 该项目产品布局采取围合式布局,注重层次感与生态性。 生态性
项目亮点 强空间感展示:外部建筑纵向舒缓呈落差布局及横向小围合布局,内部户型3.3—3.6的空间 感设计,再 结合宽阔林荫大道、围合中庭景观形成的内外通透的空间感。
整体规划 麓山大道
新 成 仁 路
麓山


蔚蓝卡地亚
项目建筑风格以现代写实手法, 项目建筑风格以现代写实手法,精心打造了现代法式建 筑风格。 筑风格。
建筑设计
建筑风格:现代法式 建筑风格演义:经典法式建筑元素,如拱门、尖屋顶、蓝瓦、喷泉水景等的应用结合现代 简洁的窗户造型和外立面色彩共同演绎现代法式建筑风情
蔚蓝卡地亚
该项目现阶段已售完的一期联排产品主要以300平方米 该项目现阶段已售完的一期联排产品主要以300平方米 300 以下为主。 以下为主。
一期联排别墅产品够成 •户型面积控制适中, 300平方米以下面积段占 比53%; •项目利用地形高差, “依山”而建,楼间距 较大。
配比
面积区间 250-260m2 280-290m2
套数 36 35 16 4 40 25 156
百分比 23% 22% 10% 3% 26% 16% 100.00%
联排别墅
290-300m2 310-320m2 330-340m2 360-370m2 合计
蔚蓝卡地亚
该项目现阶段2008年11月推出的29套大面积别墅, 该项目现阶段2008年11月推出的29套大面积别墅,去 2008 月推出的29套大面积别墅 化率不高,未来销售周期较长。 化率不高,未来销售周期较长。

蔚蓝卡地亚花园城个案分享-房地产-2021

蔚蓝卡地亚花园城个案分享-房地产-2021

园林景观设计
园林由AECOM设计,园林风格为南 欧度假风情。 项目景观要素切合市场需要:山、 湖、园、林的高品质打造能给于项目 较高的支撑; 项目景观的亮点还在于充分利用浅丘 地形地貌,自然的利用达到较高水 平,首先利用景观隔离吵闹、较乱的 交通干线——山地护宅林;其次是建 筑依山而建,并掩映在“人为”山林 中。
中国高端地产标杆,所获荣誉如下:
约210万方(总投资180亿元)
中国十大超级豪宅美国PCBC建筑与规划双
酒店、商业街、高层、别墅
项「金砖奖」
投资10亿的五星级城市度假凯悦酒店、特色主题商业街、艺术 中国优秀园林绿化工程奖「金奖」 文化广场、儿童乐园、生活会所「蔚蓝会」、蔚蓝健身俱乐部
博鳌论坛「中国最具影响力别墅」大奖最 社区幼儿园、早教中心、泡桐树小学、成都七中
户型分析
4室2厅3卫 175㎡
户型分析: 优点: 1. 户型方正 2. 电梯入户 3. 每间房间带有飘窗 4. 超大观景阳台 缺点: 1. 浪费面积过大 2. 生活阳台过窄 3. 动静分区不明显 户型评价: 位置:临河 朝向:北西 评价:遮挡少,适宜观景。
户型分析
4室2厅3卫 260㎡
户型分析: 优点: 1. 户型方正 2. 电梯入户 3. 每间房间带有飘窗 4. 前后花园 缺点: 1. 浪费面积过大 2. 生活阳台过窄 3. 动静分区不明显 户型评价: 位置:临中庭 朝向:南、东 评价:遮挡少,观景丰富,比较安静。
具投资价值别墅物业 400亩湖滨山地公园、3000亩天府中央公园
中国地产杂志联盟评论大奖最具传承价值 建筑:香港陈建中TCDL;景观:AECOM;酒店:WATG;室
内:新加坡SCSY;灯光:泛美照明PLD;机电:柏城PB。 别墅成都影响力别墅

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析任何景观设计都要基于以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然.前言一个优秀的小区环境设计,可以全方位地提升整个楼盘的文化品味,渲染扩张其独特个性,强化楼盘的买点,在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出,给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不绝的客流,这一点已经是勿庸置疑的。

所以说住宅小区的环境设计日益重要,但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特色呢?我们可以从市场上去获得启发。

当前广州市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等各式风格各异、主题独特的小区园林,让人眼花缭乱、目不暇接,但无论哪种风格、哪种主题,要想获得市场的认同,都必须突出一个人性化的设计思想,以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色.但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。

一、概况本项目由香港贝尔高林设计,项目位于成都市华阳镇人民南路南沿线,最大高差达36米,项目总占地面积589亩,有2万平米大型水景景观,项目着力打造山体联排别墅,同时主题建筑为成都地区气侯和环境生活习惯采取了大开窗户的设计,形成了优良通风和采光的设计,以环境人居为本,将建筑与高品质生活丝丝入扣的融合,感受体贴入微的人文景致和浪漫环境,距成都市天赋广场约30分钟车程,面积达4000平米的山地会所,拥有内外泳池、咖啡厅、电影厅等休闲场馆,预将打造成为西南地区唯一的超五星级山地会所,为业主带来超值的享受.在满足区内消费的同时,营造出项目的地标建筑以及未来小区的和谐,根据成都独有的地理和气侯条件,小区采用最佳的朝向,冬季日照良好,小区绿地率40%以上,绿化率达到60%以上,外窗采用双玻通风门窗,丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂的心情。

蔚蓝卡地亚

蔚蓝卡地亚

第一部分关于蔚蓝关于蔚蓝自2008年创立以来,蔚蓝卡地亚便致力于打造“中国高端生活品牌”,专注和执着于缔造高端产品。

以“一切为了极致”的态度精雕细琢卓越品质,努力为客户创建100%增值的蔚蓝生活体验,不断超越自我,追求极致人生。

蔚蓝卡地亚作为中国高端生活引领者只专注奉献高端产品,从创始之初,始终以「好品质、好环境、好配套、好服务」为核心,持续超越人们的想象与期待,成就中国高端地产新标杆。

蔚蓝卡地亚集团继成功打造产值超百亿的超级豪宅产品「牧马山蔚蓝卡地亚」,顶级城市别墅「南延线蔚蓝卡地亚」之后,集团再度重磅推出超级豪宅产品「牧山湖蔚蓝卡地亚」以及总投资超百亿的世界级花园城市「花园城国际度假中心」。

未来,蔚蓝卡地亚将延续这份极致之爱,继续蔚蓝传奇之旅。

蔚蓝荣誉08年至今,蔚蓝式居住美学以无法复制的优雅身段,成为了高端人群“挚爱品牌”、“西南高端地产翘楚”和“中国高端地产新标杆”的代名词并荣获诸多国内国际大奖。

2012、2013中国十大超级豪宅美国PCBC建筑与规划双项「金砖奖」中国优秀园林绿化工程奖「金奖」博鳌论坛「中国最具影响力别墅」大奖城市运营大奖2013年居住风向标中国价值地产成都榜推动城市20年最具投资价值别墅物业华西TOP50——2011影响中国传世名墅中国地产杂志联盟评论大奖最具传承价值别墅成都影响力别墅引领成都国际城南品质生活20大经典楼盘华西TOP50——2011最值得期待别墅成都楼市总评榜——2011成都楼市最值得期待楼盘华西TOP50——2010四川最具城市影响力别墅中国成都首届居住文化节代言成都社区标志性景观榜样中国·华西TOP50——2009年度城市别墅榜样中国·华西TOP50——2009年度影响力大盘蔚蓝荣耀,精彩继续……第二部分发展历程南延线蔚蓝卡地亚——顶级城市别墅牧马山蔚蓝卡地亚——超白金俱乐部服务式名邸2012年获得了美国PCBC建筑与规划双项“金砖奖”,该奖项被称为“地产界的奥斯卡”;2012年、2013年连续两年被评为中国十大超级豪宅;2012、2013、2014 连续三年成为成都千万级豪宅销冠;2014年成都市场千万级豪宅产品中70%以上均为蔚蓝卡地亚销售;牧山湖蔚蓝卡地亚——意式传奇大宅第三部分花园城国际度假中心位置:位于天府新区核心区域,毗邻中国西部国际博览城、兴隆湖工程、成都科学城、成都天府国际机场、天府中央公园、万达国际医院、华西国际医院、成都七中、实验小学,紧邻地铁一号线佘家埂B2出口。

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点

成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点首先,软景设计是蔚蓝卡地亚景观设计的重要组成部分。

软景设计包括植物配置、花坛设计、景观绿化等。

设计上,应注重绿化植被的选择与配置,以打造出四季常绿的效果,让居民们在任何时候都能享受到美丽的自然景观。

同时,树木的选择也应考虑到其适应性强、抗污染能力强等特点,以应对城市环境带来的压力。

此外,在花坛设计上可以考虑运用不同颜色植物的组合以及地被植物的使用,使景观更加丰富多样。

其次,硬景设计也是蔚蓝卡地亚景观设计的一个重要方面。

硬景设计包括道路、广场、建筑等的设计。

道路设计上,可以采用弯曲的形态,增加行人活动的趣味性,同时在道路两侧设置合适的绿化带,为居民提供清新的空气和美丽的景观。

广场设计上,可以设置休闲座椅、喷泉等设施,为居民提供放松身心的场所。

对于建筑设计,应注重与周围环境的协调,保持整体的风格统一,同时设计出有特色的建筑外观,以增加景观的美感。

在生态方面,景观设计应注重生态环境的保护和营造。

可以在小区内设置湖泊、景观水面等水景,为小区增加湿地景观,增强生态功能。

另外,可以在小区内设置喷泉、人工瀑布等水景设施,提高空气湿度,增加负氧离子的含量,为居民提供一个舒适宜人的生活环境。

同时,在绿化设计上,可以利用不同类型的植物组成生态绿化带,提高景观的生态价值。

另外,蔚蓝卡地亚景观设计要注重居民的体验和需求。

可以在小区内设置休闲娱乐设施,如游泳池、健身房等,为居民提供运动和休闲的场所。

同时,可在景观设计中考虑到不同年龄群体的需求,为儿童设置游乐设施,为老年人设置休闲座椅,以满足不同居民的需求。

总结起来,蔚蓝卡地亚景观设计要点包括软景设计、硬景设计、生态设计以及注重居民的体验和需求等方面。

通过合理的设计和布局,能够营造出宜居、舒适的生活环境,提升小区的整体品质和价值。

成都蔚然花海景观规划与设计

成都蔚然花海景观规划与设计

目 录CONTENTS总平面图Master plan 总平面图Master plan 图例主入口现状水渠主入口大门浪漫风车主入口生态停车场蝶舞互动广场蚂蚁王国生态湿地三霍比特人生态建筑次入口蝶形观景台和廊架温室仓库入口花海花卉温室客家特色文化景亭演艺区生态湿地一花卉体验馆游客服务中心花卉科普馆服务中心生态停车位花卉陈列馆服务中心入口生态湿地四生态湿地二垄地景观娱乐区婚庆入口观景台一婚庆生态停车场直升飞机停机坪独景树次入口婚庆主建筑群森林木屋露天婚庆中心观景台二精品园木屋服务区感官花园参与式雕塑园体感花园木屋服务区1123387654101312111615141718192021222633323940414228293031343536373827232425923456789101622281117232912182430131925311420263215212733343536373839404142经济技术指标Techno-economic index功能分析Function analysisPPH主入口次入口停车场停机坪城市快速路城市道路园区一级路 (4-6m)(含消防车道)园区二级路 (2m)园区三级路 (1.2m)园区边界PH03090210450m园区建筑分布森林木屋区综合建筑区花卉景观温室游客服务中心霍比特人生态建筑游客服务中心图例平面图Master plan首层平面图楼梯间卫生间商铺厨房配套用房商铺等候区+餐厅游客服务中心图例三层平面图二层平面图办公室过道卫生间会议室储藏+准备室平面图Master plan将霍比特人生态建筑分为两个组群,一个群组为偏私密区域,提供人群一个较为私密屏蔽外界干扰的庆生活动区域以及亲子互动区域,可开拓一些收费项目;一个群组为公共活动区。

外观上彼此统一为一个整体,但是两个群组内部并不联通。

建筑面积都进行了合理的扩大。

私密区公共活动区霍比特人生态建筑私密区平面图Private area plan私密区二层平面图公共活动区二层平面图0.002.725.44综合建筑区花卉科普馆演艺区森林木屋可建设用地范围线观景台木屋服务区入口区设计平面图Master plan图例1234456666678101191234567891011迎宾花海入口大门雕塑一生态停车场蝶形花海花海花形花海中心雕塑游客服务中心生态停车场员工入口(电瓶车和员工)入口区设计效果图1Perspective1。

【精】蔚蓝卡地亚别墅个案分析

【精】蔚蓝卡地亚别墅个案分析

三期:纯独栋
四期:叠拼 2万㎡湖泊
➢该方案充分利用位置、36米高差浅 丘地形地貌首先做到了高端别墅需要 的神秘、隐秘、隐私,让安全与宁静、 尊贵完美结合; ➢该方案让建筑与园林景观、地势充 分融合,具有很好的和谐美;
➢园林设计亮点包括利用原生坡地资 源营造的近40000㎡浅丘护宅林、流 经护宅林的天然河流府河支流以及在 项目低谷地貌处打造的约20000㎡蓝 湖; ➢项目山地会所约10000㎡,提供服 务设施包括运动、书吧、羽毛球馆、 雪茄-红酒体验馆、娱乐休闲、商务会 谈等,如游泳池、瑜伽馆、SPA馆、 咖啡厅、私家影院、会议室等。
Part.3 在售产品介绍
在售产品情况
该项目属于尾盘,一期、二期、三期产品已售罄,目前仅余四期10多套叠拼现房 在售,户型为B1、B3,价格区间为600-1000W,1000W左右为临湖产品。
二期:
8+1F叠拼+联
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
排+双拼+独栋
一期: 联排+双拼
已售罄
已售罄
四期:叠拼
10余套现
房在售
三期:纯独栋
二层
2F:中庭休息厅、书房、客卧房、客 卧卫生间、主卧房、主卧衣帽间、主 卧卫生间、次卧房、次卧卫生间、客 用卫生间。
五室三厅五卫
B3 总面积约425㎡ 均价1.2w-1.6w
优势: 1、户型方正,前后双花园设置; 2、卧室均带卫生间; 3、干湿动静分区明显,一层为活动区,二三层为起居区; 4、3层整层为主人起居区,私密感得到较好保证。
劣势: 1、过道浪费面积较多; 2、一层未设老人房,老人生活不便; 3、水线过长。
一层
1F:入户花园、西餐厅、中 餐厅、客厅、厨房、天井花 园、保姆房及卫生间、设备 房、景观露台、景观阳台。

蔚蓝卡地亚

蔚蓝卡地亚

项目总评
该项目2007年年底推出后在最低迷的成都楼市中成为点亮国际城南的一盏明灯,取 得了首发成功,2008年年底推出2期也一举成功,2009年市场转暖后好势头继续在延伸。 现在回过头来分析发现,该项目确实具备了成功的必然要素,并具有自身比较优势, 具体表现如下: 项目区位条件和周边大环境是基本前提:正宗的国际城南拥有漂亮和便捷的道路交 通条件、麓山国际社区及其高尔夫球场在项目推出之前已有3-4年包装推广,并聚集 了一批高端客群、“离尘不离城”既享有城市生活的方便和繁华,又拥有远郊别墅 的宁静与自然。 项目自身定位准确是成功的第一要素:扬长避短,做高端纯别墅的引领者,以高人 一等的综合品质和细节打造超越对手,赢得市场。 利用浅丘坡地打造尊贵隐秘和自然生态景观,充分发挥出山、湖、园、林的景观效 果,以打动客户。 营销推广准确有效锁准客群:一句“不到蔚蓝,哪知豪宅皆寻常”道尽项目形象和 细分客群,并通过后期 “会所” 促销活动和项目产品细节获得支撑,并在中后期采 用压迫式销售推广策略。 项目销控节奏和价格定位恰到好处:项目率先将入口景观——山地护宅林、高级会 所和湖景打造出来,让客户可看、可验、可赏,且首期推出价格相对于竞争对手而 言也不高,从而用自身的优势赢得客户,并通过少量多批次的推售手法,让客户始 终处于好楼盘抢手的气氛下。
项目整体规划
二期: 8+1F叠拼+ 联排+双拼+ 独栋 一期: 联排+双拼 联排 三期:纯独 栋 四期:叠拼 4F叠拼 8+1F叠拼 双 拼 临 湖 独 栋
二期总平图
★这种由外及内、逐步推进的开发时序没有什么问题,且一期仅150余套的量也不大,并用联排+双拼 的中间物业组合,使项目物业形态较纯,可保证项目品质和形象; ★这种推盘时序在价格上具有试探性:以项目中中等价位产品率先入市试探价格,二期则继续上下延 伸,既可用高价继续提升项目形象,又推出低价叠墅扩大客群、促进热销气氛。

【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传

【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传

【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传第一篇:【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传将成都的房地产推向世界———【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传西岸流水别墅新品11月28日惊艳上市奢侈生活的品位彰显,皆有来自所有风尚领域的顶级作品为之代言,譬如巴黎的时装发布,宾利Bentley的限量定制,夏奈尔Chanel 的VIP预约,时光宝盒Buben&Zorweg的纯手工钟表……放眼全球,但凡将执著信仰、不朽精神、伟大创意、细节雕琢、完美服务倾力贯注于内的产品,皆能为消费者造就经典传世的完美之作。

2009年11月28日,成都国际城南,一场堪称经典的地产界奢侈品秀,在蔚蓝卡地亚09年新品西岸流水别墅发布会得以完美注解。

西岸流水别墅,蔚蓝卡地亚09年首次公开的巅峰独立别墅作品,以潜心专注的高端创新设计、细节的打凿磨砺、品质的内在升华、服务的竭诚付梓,终完成房地产界罕有的顶级奢享之作。

西岸流水别墅新品一经公开发布,即受到各界名流争相追崇,空前盛况直令业界叹为观止。

永远追求完善是蔚蓝卡地亚秉持的信念对细节品质的执著追求,是蔚蓝卡地亚始终坚持的信念,我们相信,只有用心雕琢,才能打造出真正体现尊贵生活的顶级别墅。

两年来,蔚蓝卡地亚一直坚持对产品的深度研磨和审视,同时以苛刻的细节雕琢升级所有奢华体验,从而缔建出只属于高端圈层的蔚蓝生活。

在西岸流水别墅产品打造之初,我们就有幸邀请到--园林设计大师许大绚先生;建筑设计大师关梓宏先生;空间设计大师陈建中先生等三位享誉国际的设计名家担纲西岸流水别墅全程设计,以期为高端的蔚蓝生活实现无可比拟的优美环境,创造出不朽的经典别墅作品。

西岸流水别墅,不仅是三位设计大师的顶尖大作,更是蔚蓝卡地亚超越自我的巅峰级作品。

产品以赖特流水别墅作为设计灵感,无处不在的流水元素,在大师笔下被演绎成为美丽的湖泊、潺潺的溪流、叠水喷泉和流水瀑布,水的韵律和张力贯穿在整体园林、建筑与空间设计之中,流露灵动与优雅的极致之美。

浅析成都市别墅环境的植物造景

浅析成都市别墅环境的植物造景

浅析成都市别墅环境的植物造景作者:唐颖,刘泽冬,黄海燕来源:《现代园艺·下半月园林版》 2016年第9期唐颖1刘泽冬2黄海燕3(1保利(成都)实业有限公司;2蔚蓝卡地亚集团有限公司;3成都市双流区规划建设局,四川成都 610000)摘要:别墅植物造景具有美化别墅环境、改善生态环境的功能,是别墅景观设计中至关重要的环节,日益受到人们的重视。

关键词:植物造景;别墅;成都1研究背景成都别墅植物造景发展多年,要创新植物造景方法,协调各方需求,需要研究和总结当前植物造景。

2研究内容研究范围是包含成都市区及成都近郊,内容涉及植物造景的理论、原则、手法;解析植物造景中的美学价值和功能效益。

3相关概念界定3.1别墅(House)别墅又称别馆、别业、别庄。

在古代书中记载“移籍会稽山,修别业”,指的就是主要居所以外的居所,通常都是在山川美景之处作休闲之用。

如今“别墅”已不只是指山川美景之处的第二居所,凡高级住宅均被赋以“别墅”之名。

因此别墅在国内有泛指豪宅或高级的低层住宅之称[1]。

3.2植物造景(Planting Design)国外植物设计(Planting Design)是对植物材料的应用和配置。

英国造园家克劳斯顿(Brian Clouston)曾提出:“园林设计归根结底是植物材料的设计,其目的就是改善人类的生态环境[2]。

”植物造景与植物设计的概念大同小异,即是在满足园林植物生长发育要求的基础上,按照园林美学原理和环境特点选择植物,合理配置创造景观优美及充分发挥园林植物功能的植物景观(汪菊渊,1991)[3]。

简单说,植物造景是采用乔木、灌木、藤本及草本植物来创造景观,充分发挥植物本身形体、线条、色彩等自然美,配置成一幅幅美丽动人的画面,供人们观赏[4]。

4成都市别墅环境植物造景理论分析4.1景观美学理论别墅植物造景以景观美学原理为指导,遵循统一、调和、均衡、韵律4大基本原则,植物的树形、色彩、线条、质地和比例都要有一定的差异和变化,显示多样性,又要使其相互之间保持一定的相似性,具有统一感(表1):在景观美学理论的指导下,通过研究审美心理,设计师会考虑人们的喜好,选取不同形态、尺寸、色彩、质感、气味的植物,让居住者感觉舒适和惬意(表2)。

成都建筑的颜值天花板,到底在哪里?

成都建筑的颜值天花板,到底在哪里?

成都建筑的颜值天花板,到底在哪里?鲁迅说:珍爱生命,远离丑陋建筑!弱弱地问一句:放眼成都,建筑的颜值天花板,到底在哪里呢?这个问题,很好回答,在成都向上UPer1群里,王者永远是——蔚蓝卡地亚!满屏都是对蔚蓝卡地亚的溢美之词,太浮夸了吧?UP君不信邪,专门跑去拍了几张——天啊,这样太好看了吧?就像效果图一样,尤其是那栋酒店,楼腰像一块水晶镶嵌在建筑上!△一块水晶镶嵌在建筑里△没有太阳,水晶隐于无形克制一下,调整一下情绪,难道成都除了这个卡地亚,就没有值得吹的高颜值建筑了?从天府广场一路向南,全球最长城市中轴线上的高楼大厦,还值得大家看一眼吗?△成都中轴线上,比较扎眼的建筑可能最近一次仁恒进入成都人视野,还是全成都服务态度最好的LV撤漂的消息,虽然红照壁商圈不再坚挺,但仁恒这两栋楼的颜值,依旧坚挺哈。

请戳:红照壁还能再翻红吗?甚至网友直言:成都唯一好看的建筑就是这栋!△仁恒置地广场仁恒置地广场诞生于2010年,楼高180米,如今12年过去,审美依旧在线。

该建筑设计是由全球知名的NBBJ公司亲操刀,在玻璃幕墙的一侧,还有橙色的绿化阳台作为点缀,显得很灵动,不呆板。

△仁恒置地广场的细节此外,超美的品牌外立面也让人感觉很高级,虽然LV走了,但书店的天花板——茑屋书店不是来了吗?不晓得以后大家路过,会不会多看它几眼?△不晓得茑屋书店的海报,好久放出来△肯定是好看,才会有这留言与坐镇朝天门码头的重庆来福士广场的霸气比,成都这个相对就低调多了。

但低调之下,成都来福士广场在建筑艺术上的成就却很高。

简洁的直线条,棱角分明的造型,方格子的玻璃窗,让你第一眼看上去会有点突兀,但多看几眼会觉得很有个性!这栋建筑的设计出自美国建筑大师史蒂文·霍尔之手,最最最让UP 君印象深刻的就是时光阁,之前不懂,还以为一直在搞装修呢?事实上,很多网友也很迷惑,纷纷调侃。

△来福士广场的时光阁△哈哈哈,直接笑疯网友解惑说:这叫时光阁,大师设计哈,晚上灯光点亮,很漂亮的。

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成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析任何景观设计都要基于以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。

前言一个优秀的小区环境设计,可以全方位地提升整个楼盘的文化品味,渲染扩张其独特个性,强化楼盘的买点,在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出,给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不绝的客流,这一点已经是勿庸置疑的。

所以说住宅小区的环境设计日益重要,但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特色呢?我们可以从市场上去获得启发。

当前广州市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等各式风格各异、主题独特的小区园林,让人眼花缭乱、目不暇接,但无论哪种风格、哪种主题,要想获得市场的认同,都必须突出一个人性化的设计思想,以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色。

但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。

一、概况本项目由香港贝尔高林设计,项目位于成都市华阳镇人民南路南沿线,最大高差达36米,项目总占地面积589亩,有2万平米大型水景景观,项目着力打造山体联排别墅,同时主题建筑为成都地区气侯和环境生活习惯采取了大开窗户的设计,形成了优良通风和采光的设计,以环境人居为本,将建筑与高品质生活丝丝入扣的融合,感受体贴入微的人文景致和浪漫环境,距成都市天赋广场约30分钟车程,面积达4000平米的山地会所,拥有内外泳池、咖啡厅、电影厅等休闲场馆,预将打造成为西南地区唯一的超五星级山地会所,为业主带来超值的享受。

在满足区内消费的同时,营造出项目的地标建筑以及未来小区的和谐,根据成都独有的地理和气侯条件,小区采用最佳的朝向,冬季日照良好,小区绿地率40%以上,绿化率达到60%以上,外窗采用双玻通风门窗,丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂的心情。

室外园林采用欧陆式风格的设计理念,创造和谐自然的生态园林。

二、规划设计理念及构思:1、依山造景造自然园林蔚蓝卡地亚园林景观设计最巧妙之处就是依山造景造自然园林,利用山体的标高调整和延续了山脉的造型,大胆的削山回填土壤,让整个山体在起伏中体现了最原始的生态园林,利用植物的高低错落和四季分明的植物如秋季观叶的植物北美枫香、红叶李、银杏、红枫、元宝枫视觉的观感效果同时达到季节启示的作用。

中国古代园林有“无园不石”之说,贝尔高林在整个环境中就利用到了这点。

一条岖曲旱溪围绕山体的最低处延伸,同时通过置石的手法让人走在岸边可以慢条斯理地腾出更多遐想的空间。

仅以置石的特置而论,以特写的手法从前置框景、背景、视线关系等方面确定山石的布置,石因园之异宜而益彰。

如颐和园仁寿殿前和乐寿堂均以特置山石为庭院主景,一如朝揖而立,一如安眠而卧,应朝宫和寝宫之境而设。

苏州怡园琴,或院中二石相偎如母鸡护小鸡,所谓“片山有致,寸石生情”之作。

除特置外还有散置、几案、山石花台和山石与建筑结合的多种置石。

在入口处又通过掇石成山,采用自然山石来化整为零,利用跌水、流水的手法表达自然山水的幽静和自然。

2、地型高差造生态园林地形即地表外观三维空间的起伏变化,是地貌和地物的统称。

生活中常见的地形主要有高山、谷地、丘陵、平原、水面、沟壑等。

在现代园林设计中,对原有地形重新塑造,可增强局部地区的景观效果,提高绿化规模,改善园林小气候,增大地表面积,控制游人视线等。

在蔚蓝卡地亚项目中,贝尔高林就明显的充分的考虑到了这一点,通过依山造景的理念采用山表土堆填的方面把山体的标高削减并引入到了山体周边,在中心休闲地带采用了不等高的标高形式营造出高低不平的景观效果,在加上植物的高矮错落,更体现了自然的生态园林风格,这恰到好处的达到了预期的效果。

其中在本项目中主要应用到了以下几中构思供大家分享:1.平面式这是园林设计中运用最多的一种。

即把现有地形,进行填沟削山、平整土地,塑造成平坦宽阔的地形。

该地形便于园林绿化设计与施工、园林植物的浇水灌溉以及草坪的整形修剪。

所有园林植物或附属园林设施的基点都处于同一个水平面上,在视觉上给人以强烈的连续性和统一性。

该项目中主要应用在了儿童游乐场和烧烤场的野餐区,通过平坦的草地突出硬景的存在,同时为该景点功能性的表达体现得淋漓劲致。

2.斜坡式此种地形常结合立地条件需要而设置,如河道护坡、立交桥护坡等。

在该地形上种植花纹图案立体感强,便于观赏(但不利于浇水管理。

该项目中通过对山体的改造减缓高差,让山体与地面和谐的连接在一起,构成了一到山体风景线,加上常绿、落叶、观花、观叶的小乔木和小灌木的合理搭配,使得山体的斜坡绿化更加自然野趣,不留下一丝丝的人工足迹。

3.土丘式这种地形在高速公路两侧、高尔夫球场、庭院绿化中常常出现。

土丘一般高为2至3米,坡面倾斜度在8%至12%之间。

土丘的塑造要符合自然规律,做到师法自然,同时还要符合科学性要求,依据土壤特性和植物的生态规律,考虑到土丘高度与坡面的关系,以免造成土丘崩塌、滑坡、渗漏等。

土丘式在该项目中是采用最多的造型方式,通过多变化的曲弯园路把游人的目光带到一个无止境的境界。

高度一般控制在2-3米之间,加上植物的阻挡,一般人的目光是不能一望全景的,在结合人的心理学特点,看到眼前的山更渴望看到远处的水,看到眼前丰富的植物、小品、木平台更想看到手工更细的木亭、木花架,于是通过多变化的园道把游人从一边拉到一边又把游人引了回来,也许这时候才知道此处是最美的。

贝尔高林就是应用了这种独特的设计手法让观赏景观的人永远不累,而将自身融入到了大自然当中,带着好奇、赞赏、感叹和念念不舍的心情巡游在美色之中。

三、配置植物具有明显的季节性一个优秀的园林设计方案就是要避免单调、造作和雷同。

在蔚蓝卡地亚项目中贝尔高林是下了不小的功夫,特别是植物习性和树型上面。

在设计成果来看整个设计融合并形成了春季繁花似锦(春鹃、葱兰、茶花、象牙红、金合欢,夏季绿树成荫(楠木、石楠、秋枫、杜英、小叶榕、黑角楠、桂花、乐昌含笑、荷花玉兰、红豆树,秋季叶色多变(红枫、北美枫香、元宝枫、紫薇、栾树,冬季银装素裹(银杏、雪松、西俯海棠、腊梅,景观各异,近似自然风光,使游人感到大自然的生及其变化,有一种身临其境的感觉。

按季节变化可选择的树种有早春开花的迎春、桃花、榆叶梅、连翘、丁香等;晚春开花的蔷薇、玫瑰、棣棠等;初夏开花的木槿、紫薇和各种草花等;秋天观叶的枫香、红枫、三角枫、银杏和观果的海棠、山里红等;冬季翠绿的油松、桧柏、龙柏等。

总的配置效果是三季有花、四季有绿,即所谓“春意早临花争艳,夏季浓苍翠不萧条”的设计原则。

在植物的配置中,常绿的比例占1/3——1/4较合适,枝叶茂密的比枝叶少的效果好,阔叶树比针叶树效果好,乔灌木搭配的比只种乔木或灌木的效果好,有草坪的比无草坪的效果好,多样种植物比纯林效果好。

另外,该设计还选用一些如李树、石榴树等有经济价值的植物来配置,使游人来到林木葱葱、花草繁茂的绿地或漫步在林荫小道上,觉得满目青翠心旷神怡,流连忘返。

四、功能规划和植物的配置恰到好处贝尔高林的功能规划很周全并利用植物配置使园林建筑的主题和意境更加突出,依据建筑功能的主题、意境、特色进行植物配置,使植物配置对园林建筑主题起到突出和强调的作用。

如儿童游乐园设计了三株灯台树和六株金合欢更能突出了“游乐”二字。

在植物方面,贝尔高林利用植物配置软化建筑的硬质线条,打破建筑生硬的感觉,丰富建筑物构图,因建筑物的线条往往较“单调、平直、呆板”,而植物的枝干则娜娜多姿,用“柔软、曲折”的线条打破建筑的“平直、机械”的线条,可使建筑物景色丰富多变。

植物协调建筑物使其和环境相宜达到自然和谐,在建筑周围植物配置把相互之间的关系进行了很周到的考虑。

不同风格、类型、功能的建筑及其建筑不同部位的植物配置多样化,如设计中的木亭就充分考虑了它的结构、造型、主题,植物选择和其取得一致的效果。

在亭的前后考虑了观花植物象牙红、白玉兰、红玫等观叶植物考虑了天苎桂、桂花、元宝枫等让游人在歇脚驻足的时候可以观赏到不同的植物形态和花色。

设计同时充分考虑了园林建筑类型的多样化,形式灵活,建筑旁的植物配置和建筑的风格协调统一,不同类型、功能建筑,建筑的不同部位要求选择不同的植物,采取不同的配置方式,以衬托建筑、协调和丰富建筑物构图,赋予建筑以时间季候感。

同时,亦充分考虑植物的生态习性、含义,以及植物和建筑及整个环境条件的协调性。

在设计主景之一的木花架入口木平台处考虑了三株圆冠的木芙蓉(成都市花和三株挺拔的广玉兰(软化花架的硬感。

主题鲜明,效果突出。

五、总结对其设计特点总结如下:1.良好的平面构图。

2.高密度种植。

3.多用季节分明的植物且观叶树种点缀恰到好处,乡土树种不少。

(能娴熟运用,观赏效果好,又利于分割空间,异域风情,迎合欧陆风格的审美情趣4.良好的通达性:任何地方都可以无障碍通达。

5.旱溪(泳池的基本处理手法:摆石驳岸,营造山间流水。

6.硬地铺装:厚重的压顶石、厚重的花岗石、彩色砖,卵石。

7.精致的细部处理。

8.大量的木结构与硬铺装的结合,色调分明,主次分明。

可想而知好的设计是需要迎合地势和植物的习性、功能作用来塑造,才能达到预期的效果的。

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