在建项目观感质量评分表(A1版)
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开槽观感缺 陷
强度不足，起砂。 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 阳角明显破损（约1cm以上） 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合 要求 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 未做到横平竖直、机械切割开槽 水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固 定，固定不牢固；
100 30% 抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
墙/地面 起砂 外露钢筋 头、钢丝 网等 缺棱掉角 收口/收 边 修补
开槽观感 缺陷
固定缺陷 安装 工程 线盒周边缺 抹灰完成后，线盒周边收口线条不整齐顺直， 线盒内残留有砂浆； 陷 安装管线定 无项目工程、设计联合确认书面记录（包含楼 栋内公共及室内部分）； 位图
100
30%
抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
土建施工阶段观感评估记录
项目名称 检查部位 总包单位 装修房（面积/户数） 项目负责人（签名） 毛坯房（面积/户数）
Leabharlann Baidu
检查 项目
检查内容
缺陷描述
分值
权重
测区选择规则
分项得分 检查内容
露筋、狗 洞等重大 缺陷 夹渣 蜂窝 缺棱掉角
现场记录表
露筋、狗洞 露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼 等重大缺陷 有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。 夹渣 蜂窝 混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝 土表面黏有木皮、胶带等杂物。 混凝土表面骨料外露。 阳角明显破损（约3cm以上）（不含小降板边 缘阳角）
混凝土结 构外露钢 钉等 楼板收面 缺陷 修补 电梯井道 混砌 混凝土结 构外露钢 钉等 砌块缺棱 掉角、打 磨 灰缝缺陷 二次结构 缺陷
电梯井道
混砌
井道采用砌筑方式；
除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种 及以上材料砌筑现象
土 建 施 工 阶 段
混凝土结构 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未 外露钢钉等 做防锈处理
混凝 土结 构工 程
缺棱掉角
100
20%
混凝土结构 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未 外露钢钉等 做防锈处理 楼板收面缺 目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降 陷 板处边缘破损严重、不整齐； 修补 如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺 陷，已及时按合理方案维修。
抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
砌筑 工程
砌块缺棱掉 角、打磨 灰缝缺陷
打磨、单面墙明显缺棱掉角多于三处 目测灰缝明显大小不一、歪斜
100
20%
抽检4户，如不足20个房间，增加其他楼层补足 20个房间。
构造柱、窗台板、防水反坎、过梁等二次结构 二次结构缺 浇筑不密实，存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、 陷 涨模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷
墙/地面起 砂 外露钢筋头 、钢丝网等 抹灰 工程 缺棱掉角 接茬粗糙 修补
固定缺陷 线盒周边 缺陷 电气定位 图
土建施工阶段观感合格率 填写说明：
1、在测区内未发现表中所描述的缺陷内容则评定为满分；
#N/A
1/1
强度不足，起砂。 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 阳角明显破损（约1cm以上） 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合 要求 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 未做到横平竖直、机械切割开槽 水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固 定，固定不牢固；
100 30% 抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
墙/地面 起砂 外露钢筋 头、钢丝 网等 缺棱掉角 收口/收 边 修补
开槽观感 缺陷
固定缺陷 安装 工程 线盒周边缺 抹灰完成后，线盒周边收口线条不整齐顺直， 线盒内残留有砂浆； 陷 安装管线定 无项目工程、设计联合确认书面记录（包含楼 栋内公共及室内部分）； 位图
100
30%
抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
土建施工阶段观感评估记录
项目名称 检查部位 总包单位 装修房（面积/户数） 项目负责人（签名） 毛坯房（面积/户数）
Leabharlann Baidu
检查 项目
检查内容
缺陷描述
分值
权重
测区选择规则
分项得分 检查内容
露筋、狗 洞等重大 缺陷 夹渣 蜂窝 缺棱掉角
现场记录表
露筋、狗洞 露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼 等重大缺陷 有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。 夹渣 蜂窝 混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝 土表面黏有木皮、胶带等杂物。 混凝土表面骨料外露。 阳角明显破损（约3cm以上）（不含小降板边 缘阳角）
混凝土结 构外露钢 钉等 楼板收面 缺陷 修补 电梯井道 混砌 混凝土结 构外露钢 钉等 砌块缺棱 掉角、打 磨 灰缝缺陷 二次结构 缺陷
电梯井道
混砌
井道采用砌筑方式；
除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种 及以上材料砌筑现象
土 建 施 工 阶 段
混凝土结构 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未 外露钢钉等 做防锈处理
混凝 土结 构工 程
缺棱掉角
100
20%
混凝土结构 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未 外露钢钉等 做防锈处理 楼板收面缺 目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降 陷 板处边缘破损严重、不整齐； 修补 如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺 陷，已及时按合理方案维修。
抽检4户（含公共部位），如不足20个房间，增 加其他楼层补足20个房间。
砌筑 工程
砌块缺棱掉 角、打磨 灰缝缺陷
打磨、单面墙明显缺棱掉角多于三处 目测灰缝明显大小不一、歪斜
100
20%
抽检4户，如不足20个房间，增加其他楼层补足 20个房间。
构造柱、窗台板、防水反坎、过梁等二次结构 二次结构缺 浇筑不密实，存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、 陷 涨模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷
墙/地面起 砂 外露钢筋头 、钢丝网等 抹灰 工程 缺棱掉角 接茬粗糙 修补
固定缺陷 线盒周边 缺陷 电气定位 图
土建施工阶段观感合格率 填写说明：
1、在测区内未发现表中所描述的缺陷内容则评定为满分；
#N/A
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