天津市物业管理服务合同标准样本
天津物业服务合同范本
天津物业服务合同范本1. 甲方（业主大会或业主委员会）：名称：[业主大会或业主委员会名称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]2. 乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方选聘乙方对[物业管理区域名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
第一章物业服务范围和内容第一条物业服务区域基本情况：名称：[物业管理区域名称]坐落位置：[具体位置]建筑面积：[总建筑面积]土地使用面积：[土地使用面积]第二条物业服务内容：1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
第二章物业服务期限第三条物业服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
第三章物业服务费用第四条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：[元/月·平方米]高层住宅：[元/月·平方米]别墅：[元/月·平方米]商业物业：[元/月·平方米]其他物业：[元/月·平方米]第五条物业服务费用交纳时间：[具体时间]1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业管理企业固定资产折旧；8. 法定税费；9. 物业管理企业的利润。
第四章物业的经营与管理第七条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
2024年天津市物业管理服务合同
2024年天津市物业管理服务合同以下是天津市物业管理服务合同范本：一、双方认定1. 物业管理服务合同的缔结，系根据《中华人民共和国合同法》及相关法规法规所订立的。
甲方为物业管理公司，乙方为委托方。
2. 甲乙双方对本合同的缔结具有完全的民事行为能力，有权代表自己的单位或个人开展合同活动。
二、服务内容及标准1. 甲方应承担物业管理服务工作，包括但不限于小区环境保洁、公共设施维护、安全管理、维修保养等工作。
2. 乙方应按照约定时间和标准支付物业管理费用，并提供合理的配合支持。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的费用标准及支付方式，及时足额支付物业管理服务费用。
2. 物业管理费用应当在每月的指定日期交纳，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。
四、服务期限及解除1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期满日止。
双方未提前终止或解除的情况下，自然结束。
2. 若一方违反本合同的约定致使履行困难的，对方有权提前解除合同并要求违约方承担相关责任。
五、双方权利义务1. 甲方应按照约定提供优质的物业管理服务，确保乙方的生活和工作秩序正常。
2. 乙方应按照约定支持和配合物业管理工作，保护物业公共设施和环境的完好。
3. 双方在履行本合同中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或诉诸法律解决。
六、其他条款1. 本合同及附件构成了双方之间关于物业管理服务的完整协议，未尽事宜双方可另行协商补充或修改。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
七、生效及其他1. 本合同自双方正式签署之日起生效，至约定的服务期满日止。
2. 本合同经双方签字盖章后生效。
本合同内容不得向未经确认的第三方披露。
3. 本合同解释权归双方共有，如有争议，应首先友好协商解决。
协商不成的，双方同意提交有关部门仲裁或诉讼解决。
以上为《天津市物业管理服务合同范本》。
天津市物业管理服务合同范本
天津市物业管理服务合同范本物业管理服务合同甲方：【业主姓名】住所：【住址】乙方：【物业管理公司名称】法定代表人：【代表人姓名】住所：【住址】鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜进行协商，经互相友好协商，达成以下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：a) 物业公共区域的日常清洁、维护和保养；b) 物业公共设施的维修和保养；c) 物业安全管理，包括监控系统的维护和管理、安全事故的防范和应急处理；d) 业主投诉处理，包括解答咨询、纠正违规行为等；e) 物业费的管理与收取；f) 其他双方书面约定的服务内容。
1.2 乙方应按照约定的标准和要求，提供专业、高质量的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自【起始日期】起生效，有效期为【有效期限】，届满自动终止，除非双方另有约定。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付服务费用，并提供相应的收据或发票。
3.2 服务费用的支付方式：【支付方式】。
3.3 服务费用的金额为【金额】，按【支付周期】支付。
第四条违约责任4.1 若甲方未按约定时间和方式支付服务费用，则应按照约定支付滞纳金。
4.2 若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第五条保密条款5.1 双方应对合同中涉及到的商业秘密、技术、客户信息等进行保密，未经对方书面许可，不得擅自泄露或向第三方披露。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中产生的争议应先通过友好协商解决，若协商不成，则提交天津市仲裁委员会仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份。
7.2 本合同的任何修改或补充应经双方书面同意并签字盖章方为有效。
7.3 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.4 本合同未经双方书面同意，不得转让、让与或转包。
甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：日期：日期：。
天津市物业服务合同(标准版)
合同编号：天津市物业服务合同（示范文本）甲方（业主）：乙方（物业服务人）：说明1.本合同文本为示范文本，由天津市住房和城乡建设委员会与天津市市场监督管理局共同制定，供业主（含业主大会、业主委员会、物业管理委员会）与物业服务人签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按合同的约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方具有法律约束力。
天津市物业服务合同甲方（业主）：[业主][业主大会][业主委员会][物业管理委员会]负责人：（此项由业主大会/业主委员会/物业管理委员会填写）联系电话：身份证号：通讯地址：邮政编码：乙方(物业服务人)： [物业服务企业][专业单位][其他物业管理人]（物业服务人是服务企业、专业单位请填1，其他物业管理人填2）1.统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：2.身份证号：联系方式：甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供物业服务,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:[地名核准名称][暂定名] 。
类型:[普通住宅][办公][商业][其他] 。
坐落位置:天津市区路（街）。
规划建筑面积: 平方米。
第二条物业管理区域四至:东至；南至；西至；北至。
天津市物业合同模板
天津市物业合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的a. 甲方与乙方签署本合同的目的是明确双方在物业管理及使用过程中的权利和义务。
① 甲方提供物业管理服务，乙方按照合同约定支付相应费用。
② 本合同旨在保证双方的权益，同时确保物业使用和管理的规范性与秩序。
③ 甲方为乙方提供物业管理服务时，需按照相关法律法规及行业标准进行操作。
④ 本合同对双方的权利和责任进行明确界定，避免因履行过程中的不明确条款而引发争议。
b. 乙方同意按照合同约定的条款和条件，履行相关义务，确保甲方能够顺利提供物业服务。
① 乙方承诺按时支付物业管理费用，不得拖欠。
② 乙方同意遵守甲方规定的物业管理规定，包括但不限于环境保护、公共设施使用等方面。
③ 乙方应当及时向甲方报告物业使用中的问题，确保问题能够得到及时解决。
④ 乙方应配合甲方进行物业的日常检查与维护。
c. 本合同的签署及履行不违反任何相关法律、法规或地方性规定。
① 甲乙双方保证其行为符合当地法律法规的要求。
② 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，应及时告知对方，并进行协商解决。
③ 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。
④ 如争议无法解决，双方同意通过仲裁或法律途径解决。
第二条双方权利与义务a. 甲方的权利与义务①甲方应提供符合质量标准的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、安保、维修等。
② 甲方有权定期对物业进行检查，确保物业设施设备的正常运行。
③ 甲方应及时响应乙方提出的物业问题并采取相应措施予以解决。
天津物业合同范本
天津物业合同范本鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方为具备合法资质的物业服务企业，双方就物业的管理与服务达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：【物业名称】1.2 物业地址：【物业详细地址】1.3 物业面积：【物业总面积】平方米1.4 物业用途：【物业用途】1.5 物业产权：【物业产权归属】第二条物业管理与服务a. 物业公共服务（如清洁、绿化、维修等）；b. 物业安全管理；c. 物业设施设备维护；d. 物业综合服务（如投诉处理、信息发布等）。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准：人民币【费用标准】元/平方米·月（含公共能耗费）3.2 物业服务费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，每月【支付日期】前支付当月费用。
3.3 物业服务费用调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。
第四条物业公司权利与义务a. 按约定收取物业服务费用；b. 对物业区域内公共部位进行管理；c. 对物业区域内违规行为进行制止和处理。
a. 按约定提供物业管理与服务；b. 保证物业服务质量，及时处理甲方投诉；c. 保障物业区域内的公共安全。
第五条业主权利与义务a. 享有物业所有权及使用权；b. 对物业公司服务不满时，有权提出投诉和建议；c. 参与物业区域内公共事务决策。
a. 按约定支付物业服务费用；b. 遵守物业管理规章制度，维护物业区域内的公共秩序；c. 不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。
第六条合同期限6.1 本合同自【签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。
第七条合同变更、解除与终止7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同；7.2 在合同期限内，如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权解除本合同；7.3 合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。
第八条争议解决8.1 双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2023年天津市物业管理服务合同范本
2023年天津市物业管理服务合同范本天津市物业管理服务合同本合同由以下各方于2023年月日签订：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主，乙方具备从事物业管理服务的资质，各方根据平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合作协议：第一条：合同范围1.1 本合同的服务范围包括但不限于以下内容：（1）负责小区公共区域、设施设备的日常维护、保养；（2）管理小区的车辆管理、保安巡逻等安全管理工作；（3）处理业主反馈的问题和投诉，提供满意的解决方案；（4）组织小区内的活动，并维护良好的居住环境；（5）出具相关的物业管理报告、明细账目等工作。
1.2 乙方应按照国家相关法规和规定，提供符合标准的物业管理服务。
第二条：服务费用2.1 甲方应按照约定的费用和付款方式向乙方支付物业管理服务费用。
2.2 服务费用的支付方式为：（1）按月支付：甲方应在每月的前5个工作日内向乙方支付当月的服务费用；（2）一次性支付：甲方可以选择在合同签订之日起30日内一次性向乙方支付合同期限内的全部服务费用。
2.3 如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权中止提供物业管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。
第三条：服务期限3.1 本合同的服务期限为：从年月日起，至年月日止。
双方可协商并签署续约合同。
3.2 若甲方需终止合同，应提前一个月书面通知乙方。
乙方在收到甲方通知后一个月内完成工作交接。
第四条：违约责任4.1 如果乙方未能按照约定的时间和质量提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改或终止合同，并要求乙方退还相应的服务费用。
4.2 如果甲方在合同期间内违反合同约定，造成乙方无法正常提供物业管理服务，乙方有权中止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。
第五条：保密条款5.1 本合同签订期间及合同期限内，双方应对涉及双方的商业机密和技术机密等信息予以保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得将合同中的保密信息透露给第三方。
天津物业公司服务合同范本(通用5篇)
天津物业公司服务合同范本(通用5篇) 天津物业公司服务合同范本(通用5篇)甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：__________________________________________________备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
天津市物业管理服务合同范本
天津市物业管理服务合同范本合同标题：天津市物业管理服务合同本合同由以下各方自愿订立，以规范物业管理服务，保障双方权益。
甲方（业主）：联系地址：电话：身份证号码：乙方（物业服务公司）：联系地址：电话：统一社会信用代码：鉴于：1. 甲方为自愿接受乙方提供的物业管理服务，并同意按照本合同约定支付相关费用。
2. 乙方具备提供物业管理服务的资质和经验，愿意为甲方提供优质、有偿的综合物业管理服务。
本合同相关条款约定如下：一、服务内容及标准1. 乙方将为甲方提供以下物业管理服务：a. 保安巡逻和安全监控：负责小区安全及治安秩序的管理，执行24小时巡逻，维护小区安全。
b. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、楼梯、电梯、垃圾处理等。
c. 绿化管理：负责小区绿化带、花坛、草坪等植被的养护和管理。
d. 维修及设备管理：负责小区公共设施、装备的维护、修理和更新。
e. 物业费用收取：负责收取甲方按照相关规定应支付的物业费用。
2. 乙方将按照专业水准和合理的要求，履行上述物业管理服务，保证服务质量和效果。
甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理的要求和改进意见。
二、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方同意按照乙方提供的收费标准，支付物业管理费用，并按照约定的时间和方式进行支付。
2. 物业费用调整：乙方有权根据市场行情和实际情况，适时调整物业管理费用。
如有调整，乙方将提前30天书面通知甲方，并说明调整的理由、幅度和执行时间。
3. 物业费用欠缴：如甲方未按时支付物业管理费用，在逾期通知后5个工作日内未履行支付义务的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方补齐欠款。
同时，甲方应承担因此产生的滞纳金和相关费用。
三、责任和义务1. 乙方的责任：a. 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并保证服务的连续性和时效性。
b. 乙方应进行安全防范和事故预防，及时处理小区突发事件，并配备相应的急救设备和人员。
c. 乙方应定期开展对小区设施设备的检测、维护和保养，确保正常运行。
天津物业公司服务合同模板
物业服务合同模板（仅供参考）甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发建设的物业委托乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业类型：__________1.3 坐落位置：__________1.4 建筑面积：__________二、服务内容与质量2.1 乙方应按照甲方提供的物业基本情况，对物业共用部位及共用设施设备进行运行、维修、养护和管理，确保其正常使用。
2.2 乙方应负责物业共用部位和相关场地的环境管理，保持环境整洁，提供良好的居住和工作环境。
2.3 乙方应负责车辆停放管理，确保车辆安全、有序停放。
2.4 乙方应负责公共秩序维护和安全防范的协助管理，确保物业管理区域内的安全和秩序。
2.5 乙方应提供物业装饰装修管理服务，协助甲方和业主办理装修相关手续，并对装修过程进行监督管理。
2.6 乙方应负责物业档案管理，妥善保管相关资料，便于查询和使用。
2.7 乙方应提供双方约定的其他管理服务内容。
三、服务费用3.1 物业服务费用的收取标准为：____元/平方米·月。
3.2 物业服务费用的收取方式为：按月收取，提前一个月缴纳。
3.3 物业服务费用开支项目包括：物业管理人员的工资及福利、物业共用部位及设施设备的维修养护、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护和安全防范等。
3.4 物业服务费用的缴纳时间为：每月的____日前。
3.5 在酬金制条件下，酬金计提方式为：按物业服务费用的____%提取。
3.6 服务资金收支情况的公布时间为：每季度末。
3.7 如有争议，双方可协商解决。
四、物业经营管理4.1 停车场和会所的收费标准为：____元/次·小时。
4.2 停车场和会所的管理方式为：____。
天津市物业管理服务合同范本
天津市物业管理服务合同范本合同编号：XXXXX甲方：（出租方/物业公司）地址：天津市XXXXX联系电话：XXXXX乙方：（承租方/业主）地址：天津市XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方的住宅/商铺等不动产物业管理事宜达成协议，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方的不动产物业进行全面的管理和维护工作，包括但不限于：保洁、保安、绿化养护、设备维修、消防检查等。
1.2 甲方应按照国家法律法规和相关规定，为乙方提供安全、便利、高效的物业管理服务，确保乙方的正常居住和经营秩序。
第二条服务标准2.1 甲方应按照行业标准和本地实际情况，制定适用于物业管理的各项制度和规定，并向乙方提供相关资料。
2.2 甲方应按照约定的服务标准，保证物业设施的正常运行，确保乙方的正常使用。
2.3 甲方应具备相应的资质和能力，有责任和义务对其员工进行相关培训，确保其服务质量符合要求。
第三条服务费用3.1 乙方应按照双方协商的价格及支付方式，按时足额支付服务费用。
3.2 基本服务费用包括但不限于物业维修、保洁、绿化养护、安全巡查等费用，其他费用（如设备检修、物业改造等）另行商定。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（年/月/日）。
4.2 若需要续签合同，双方应提前30天书面通知对方，并商议新的合同条款。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常居住和经营的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.2 乙方违反本合同约定，致使甲方无法正常提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中，发生争议的，双方应协商解决；如协商不成，可向相关有关部门或仲裁机构申请解决。
6.2 本合同适用中华人民共和国法律。
第七条合同终止7.1 本合同期满后，双方如不再有续签意愿，即自动终止。
7.2 若乙方解除本合同，需提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
天津物业服务合同范本
天津物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全物业管理档案、资料。
3. 定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查，做好巡查记录，发现问题及时处理。
4. 协调处理物业管理区域内的纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。
2. 定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时组织维修。
3. 按照相关规定，对物业共用设施设备进行日常运行、维护和管理，保证设施设备正常运行。
（三）环境卫生服务1. 负责物业管理区域内公共环境卫生的清扫、保洁，保持环境整洁。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站等垃圾收集设施进行清洁、消毒。
3. 及时清理物业管理区域内的积雪、积水等。
（四）绿化养护服务1. 负责物业管理区域内绿化的日常养护和管理，保持绿化美观。
2. 定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。
（五）公共秩序维护服务1. 负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2. 对进出物业管理区域的车辆和人员进行管理，引导车辆有序停放。
天津物业服务合同范本
天津物业服务合同范本甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________合同编号：____________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备提供物业服务的资格，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地址：________________3. 物业面积：________________4. 物业类型：________________二、服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业公共区域的清洁、卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业维修、养护；（6）其他双方约定的服务。
2. 物业服务标准：（1）确保物业设施正常运行，及时修复损坏的设施；（2）保持物业环境整洁、美观，绿化植物生长良好；（3）公共区域清洁卫生，达到城市环境卫生标准；（4）保障物业安全，预防各类事故的发生；（5）维修养护及时，保证服务质量；（6）其他双方约定的服务标准。
三、服务费用1. 物业服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。
2. 乙方应于每月____日前向甲方开具当月物业服务费用发票。
3. 甲方应在接到乙方开具的发票之日起____日内支付当月物业服务费用。
四、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、双方权利与义务1. 甲方权利：（1）享有物业的所有权；（2）监督乙方履行物业服务合同；（3）对乙方服务不满意的，有权提出意见和建议；（4）其他依法享有的权利。
2. 甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业公共秩序；（3）配合乙方履行物业服务职责；（4）其他依法应尽的义务。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）要求甲方遵守物业管理规定，配合乙方履行服务职责；（3）对甲方不履行义务的，有权要求甲方承担违约责任；（4）其他依法享有的权利。
2025年天津市物业管理服务合同
天津市物业管理服务合同一、序言本文档为天津市物业管理服务合同的范本。
在签署本合同时，需根据实际情况进行修改，确保合同的完整性和合法性。
二、合同双方甲方：（以下简称“业主委员会”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“物业服务公司”）地址：法定代表人：联系电话：三、服务内容1.物业服务公司将向业主委员会提供以下物业管理服务：（1）公共设施的日常维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、照明、门禁等；（2）定期对物业进行检查，及时发现和解决物业存在的问题，做好维修记录和维修工作；（3）对物业管理各项事务进行统筹规划，包括大型设施维护计划、公共区域装修和更新等。
2.业主委员会应按照合同约定支付物业服务费用，并及时向物业服务公司提供相关资料。
四、服务费用1.业主委员会应按照以下标准向物业服务公司支付服务费用：（1）按照建筑面积计算的基础服务费用；（2）非基础服务费用，包括但不限于大型设施维护计划费用、公共区域装修和更新费用等。
2.物业服务公司应出具收费发票，并按照国家有关规定对业主委员会提供增值税专用发票。
五、服务时长本合同签署后，服务期为三年，服务期届满后，双方应重新协商续签合同事宜，协商未果的，合同自动失效。
六、服务质量保证1.物业服务公司应遵守国家法律法规，坚持诚信经营，保证服务质量，确保业主的利益最大化。
2.物业服务公司应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主投诉，提高服务质量。
七、违约责任1.如果业主委员会未按时支付服务费用，物业服务公司有权暂停或中止服务，并有权向业主委员会追究法律责任。
2.如果物业服务公司未按照合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业服务公司进行赔偿。
八、其他条款1.本合同的修改和补充应经双方书面协商一致，并签订补充协议。
2.本合同一式两份，双方各执一份，合同自签署之日起生效，有效期截止至服务期满。
3.本合同内容如有争议，双方应友好协商解决；如果协商未果，可以依法向人民法院提起诉讼。
天津市物业合同模板
天津市物业合同模板物业服务合同甲方（委托方）：_________________________乙方（物业公司）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条服务内容1.乙方负责对甲方的物业进行日常管理、维护及服务。
2.服务内容包括但不限于：o公共区域保洁o绿化养护o安全管理o设施设备维修o其他甲乙双方协商一致的服务内容第二条服务期限本合同的服务期限为______年，自______年_月_日起至______年_月_日止。
第三条服务费用1.物业管理服务费用为人民币（大写）：_________________元。
2.费用支付方式：o甲方于每月______日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。
第四条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：o有权要求乙方提供符合约定的物业服务。
o按时支付物业管理费用。
o提供必要的支持与配合。
2.乙方的权利与义务：o应根据合同约定提供相应的物业服务。
o有权收取物业管理费用。
o及时处理甲方反馈的物业相关问题。
第五条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务的，需承担违约责任。
2.违约方应赔偿对方因此产生的损失。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条合同的变更与解除1.合同的任何变更或解除，应经过双方书面确认。
2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条其他约定_________________________（其他约定内容）第九条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：______年_月_日签订地点：______________________请注意，本物业合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整与补充。
天津物业公司服务合同范本
天津物业公司服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]注册地址：联系电话：鉴于甲方对其物业的管理和服务有需求，且乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：物业位置：物业面积：二、服务内容1. 房屋及公共设施设备的日常维护和管理。
2. 公共区域的清洁卫生服务。
3. 公共秩序的维护和安全管理。
4. 绿化养护服务。
5. 其他约定的服务事项： [具体事项]。
三、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、服务费用及支付方式2. 支付时间： [具体支付时间安排]。
3. 支付方式： [如现金、转账等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有乙方提供的物业管理服务。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 配合乙方开展物业管理工作。
4. 对乙方的服务提出意见和建议。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 有权收取服务费用。
3. 对物业进行合理的管理和维护。
4. 接受甲方的监督和意见。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应及时整改，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
天津市物业服务合同标准版
天津市物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
签订天津市物业服务合同需要注意什么呢?以下是整理的天津市物业服务合同，欢迎参考阅读。
天津市物业服务合同范文一委托方(开发建设单位以下简称甲方)：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将 (物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型：座落位置：市区(县) 道(路、街) 号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
第二条物业管理服务事项㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构(包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、。
㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、。
㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、。
㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理。
㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、。
㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。
㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、。
㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。
㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供.服务，业主应按规定付费。
㈩其它委托事项第三条前用物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
天津物业公司服务合同模板
天津物业公司服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：天津物业公司服务合同模板甲方：乙方：天津XX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 物业管理项目及范围1.1 乙方接受甲方委托，对甲方拥有的位于天津市XX区的物业项目进行物业管理，物业项目具体地址为：天津市XX区XX路XX号。
1.2 物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等配套设施及设备。
第二条 服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，向甲方提供以下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业费用收缴；（7）甲方约定的其他物业管理服务。
2.2 乙方应确保提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。
第三条 服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币XX元/月·平方米，物业服务费用支付周期为一个月。
3.2 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业管理服务费用。
3.3 乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。
第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为三年。
4.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。
第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。
第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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合同编号：WU-PO-1391-540 天津市物业管理服务合同标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑天津市物业管理服务合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
出租方(甲方)：受权代表人：联系电话：联系地址：承租方或业主(乙方)：联系电话：身份证号码：联系地址：受权代表人：本物业名称：甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：号楼层号铺2、建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定;5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同;8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任;9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任(另有专门合同约定的除外);11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。
12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。
13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。
14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。
15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理;甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所;具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。
第二条物业管理服务内容一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸等;二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等;三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等;四、公共区域的绿化养护与管理;五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集;六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查;七、协助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序;八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理;九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和按照《装修工程合同书》、《装修管理规定》等相关文件执行。
第三条物业管理服务质量标准一、综合管理(商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理)1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系;2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准;3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施;4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务;5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度;6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%;7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场;8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。
二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好;2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录;3、实行值守服务;4、水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范;5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范;6、公共照明设备完好率90%以上;7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全;8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常疏通，保持通畅，无堵塞外溢;9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，及时进行公示。
三、绿化养护(对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护)1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草;2、绿地无改变性质和破坏、占用现象;3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。
四、清洁卫生(对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务)1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点;2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁;3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器及时清洁无重异味;4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物;5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象;6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作;7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
五、秩序维护1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序;2、有专门秩序维护人员，实行定时巡逻制度;3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序;4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施;5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案;6、中央监控室实施24小时监控并做好相关记录;7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等;8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应及时报警，并配合公安部门进行处理。
六、智能化系统运行维护1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护及时;2、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。
七、水泵运行维护1、保证商铺正常生活用水;2、对水泵定期保养，确保水压共给。
第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、物业管理服务费(最终以物价局核准的标准收取;依据市场行情调整收费标准)1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从xx年xx月xx日开始计算;2、物业管理费标准：按元/m2?月计算;(xx年xx月xx日至xx年xx 月xx日)季或()物业管理费为元整。
商铺水费按3.15元/吨(按不同的经营性质进行调整);商铺电费按1.15元/度。
3、甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的，由乙方交纳;4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用;5、交费方式：物业管理费为一季一付(可跨季度)，每个季度或跨季度当月5日前交纳，如遇周末顺延;6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。
二、车辆停放管理费车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示;三、其他服务费：甲方对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第五条广告牌设置商铺广告牌设置须得到政府相关部门批准后，根据商业街风格制作安装。
第六条违约责任1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金;3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金;5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。