资产评估报告准则模板
资产评估报告模板
资产评估报告模板本资产评估报告由以下各方签署：甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________一、协议背景及目的一、为明确双方权利义务关系，依据相关法律法规规定，经协商一致，制定本资产评估报告。
二、本报告旨在对特定资产进行价值评估，并为双方提供决策参考依据。
三、评估对象及相关事项说明一、评估对象为双方约定的特定资产，包括但不限于固定资产、无形资产等。
二、评估基准日为双方共同确定的具体日期。
三、评估方法采用市场法、收益法、成本法中的一种或多种，具体方法根据评估对象特性确定。
四、评估假设前提包括但不限于市场条件稳定、无特殊外部因素干扰等。
五、评估限制条件包括但不限于评估结果仅供本次协议使用，不得用于其他目的。
六、评估结论有效期自评估基准日起一年内有效。
四、双方权利与义务一、甲方权利与义务一、甲方有权要求乙方按照约定时间完成资产评估工作。
二、甲方应向乙方提供真实、完整的评估所需资料，并确保所提供资料的合法性和有效性。
三、甲方有义务配合乙方进行现场勘查及相关调查工作。
二、乙方权利与义务一、乙方有权根据评估需要要求甲方提供必要资料。
二、乙方应严格按照相关法律法规及行业标准进行资产评估，并保证评估结果客观公正。
三、乙方应在约定时间内完成评估工作并向甲方提交正式评估报告。
五、保密条款一、双方同意对在本协议履行过程中获取的所有信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
二、本保密条款不因本协议终止而失效。
六、违约责任一、任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
二、因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应及时通知对方，并在不可抗力消除后继续履行。
七、争议解决一、双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
二、若协商不成，则任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他事项一、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
《资产评估执业准则——资产评估报告》
《资产评估执业准则——资产评估报告》附件资产评估执业准则资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律.行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰.准确，不得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度.委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定.客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况.处理方式及其对评估结论的影响。
如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
第条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。
通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容第一条资产评估报告的内容包括：标题及文号.目录.声明.摘要.正文.附件。
资产评估报告模板
资产评估报告模板资产评估报告模板报告编号：XXX-XXXX评估日期：XXXX年XX月XX日一、评估目的及范围本次资产评估报告的目的是对甲方所拥有的资产进行全面评估，并给出合理的估值。
评估范围包括但不限于房地产、机械设备、股权等。
二、评估方法本次资产评估采用深入调研、实地勘察、资料查阅等方式进行，结合市场调查和专业技术分析，综合多种评估方法，包括成本法、市场法和收益法等，对资产进行全面、客观、合理的评估。
三、资产概况1. 房地产：甲方拥有位于X区的一处房地产，总面积约XX平方米，产权归属明确，土地使用权尚有XX年。
周边交通便利，配套设施完善，属于X区的核心地段。
2. 机械设备：甲方拥有一套生产线设备，包括XX台机床和XX台生产工具，现状良好，正常运行。
3. 股权：甲方持有X家企业的股权，持股比例约占总股本的XX%。
该企业经营状况良好，市场前景广阔。
四、资产估值1. 房地产：根据成本法和市场法综合分析，考虑到房地产市场行情和该地段的地价走势，以及建筑物的使用寿命等因素，综合估值为XXX万元。
2. 机械设备：根据成本法和市场法综合分析，考虑到机械设备的使用寿命、市场行情和同类设备的价格走势等因素，综合估值为XXX万元。
3. 股权：根据收益法和市场法综合分析，考虑到该企业的盈利能力和市场竞争力等因素，综合估值为XXX万元。
五、评估结论综合以上资产估值结果，甲方所拥有的资产总估值为XXX万元。
需要注意的是，这只是一个估值结果，具体的交易价格还需要根据市场行情和双方谈判确定。
六、附注1. 本资产评估报告仅供参考，不作为具体交易的依据。
2. 如需了解更多具体信息或修改评估结果，请联系评估机构。
评估机构：XXXX评估有限公司评估师：XXX联系方式：XXX-XXXX-XXXX以上为本次资产评估报告的概要内容，具体细节请参见附表和附图。
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资产评估报告准则
资产评估基本准则【1】
第一章总则
第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。
第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。
第二章基本要求
第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评
估结论。
资产评估准则评估报告
资产评估准则评估报告评估主体：xxxx公司评估对象：xxxx公司资产评估日期：20xx年x月x日一、评估背景xxxx公司为了更好地了解自己的资产价值和财务状况，委托评估机构对公司资产进行评估。
评估的主要内容包括资产估值、财务状况和市场前景等方面。
二、评估方法本次评估按照《资产评估准则》和《企业资产评估规范》进行，采用市场比较法、收益法和成本法相结合的方法进行评估。
1.市场比较法市场比较法是一种以市场上同类资产交易的价格来作为评估对象的价值参照的方法。
该法依据市场上已经发生过的同类资产的买卖价格来确定被评估对象的价值，是估价方法中最普遍、最直接的方法。
2.收益法收益法是以被评估对象所能够提供的收益为依据计算资产价值的方法。
依据公司的历史财务数据，通过精细的财务分析和预测，确定未来收益和现值之间的关系，计算出资产的价值。
3.成本法成本法就是以被评估对象建设或购置资产的所需成本为基础，再根据有关资产使用年限、折旧率等综合因素进行计算，计算出资产价值的一种方法。
三、评估结果根据以上三种方法，评估出xxxx公司全部资产价值为xxxx万元。
其中，根据市场比较法计算出的资产价值为xxxx万元，根据收益法计算出的资产价值为xxxx万元，根据成本法计算出的资产价值为xxxx万元。
四、评估结论综合上述三种方法所得出的结果，本次评估发现xxxx公司全部资产价值为xxxx万元。
评估结果证明，xxxx公司资产价值平稳增长，财务状况良好。
同时，评估报告认为，资产市场前景良好，公司未来发展潜力巨大。
五、评估建议在本次评估报告中，评估机构建议xxxx公司应该进一步加强资产管理，掌握资产价值变化情况，合理配置资产，提高资产利用率，完善财务管理制度。
同时，在未来的经营中，加大对市场的关注，积极应对市场竞争，推动公司进一步发展壮大。
六、附录1. 资产名称、所在地、使用状况和评估价值表2. 市场比较法适用情况说明3. 收益法适用情况说明4. 成本法适用情况说明5. 评估人员资格证书和评估机构资格证书评估机构：xxxx评估有限公司签字人：（签字）日期：20xx年x月x日。
资产评估报告模板
资产评估报告模板资产评估报告模板
1. 报告概述
- 报告目的
- 评估对象描述
- 评估方法和范围
2. 资产概况
- 资产类型和数量
- 资产所在地点
- 资产使用状态
3. 评估方法
- 评估目的和方法选择的理由
- 评估数据来源和采集方法
- 评估过程和步骤
4. 资产价值评估
- 资产价值评估方法和模型
- 资产市场价值评估
- 资产收益能力评估
- 资产折旧和残值评估
5. 风险评估
- 资产的风险因素
- 风险分析和评估方法
- 风险管理建议
6. 评估结果和结论
- 资产现值评估结果
- 风险评估结果
- 结论和建议
7. 附录
- 评估数据和资料来源
- 使用的评估模型和工具
- 相关附件和参考文件
以上是一个基本的资产评估报告模板，可以根据具体情况进行调整和补充。
在填写报告时，应注意提供清晰、准确的信息，并保持报告结构的逻辑性和条理性。
资产评估报告参考模板
资产评估报告参考(4)资产评估报告参考模板8.假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
(三)评估对象和范围方面的假设1.假设评估对象的产权合法，股权收购不存在法律障碍，委估资产的权属为被评估单位所有，资产为完全产权。
没有考虑相关负债、资产现在或将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方式可能追加附出的价格对评估价值的影响。
2.对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括权属、或负担性限制)，本公司按评估准则要求进行一般性的调查。
除在工作报告中已有揭示外，假定评估范围的资产权属良好、可以在市场上进行交易;同时不涉及任何留置权、地域权，没有受侵犯或无其他负担性限制。
(四)有关资料真实性的假设由委托方和被评估单位提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础，评估假设这些资料是真实和合法的。
十.评估结论.(1)本法评估结果经采用成本法评估，于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，XX总资产账面价值为 8249.27 万元，负债账面价值为 4176.14 万元，股东全部权益账面价值为4073.13 万元经评估后，总资产评估价值为8320.76 万元，负债评估价值为4176.14 万元，股东全部权益评估价值为 4144.62 万元。
总资产评估值比账面值增值 71.49 万元，增值率为0.87 %;股东全部权益评估值比账面值增值71.49 万元，增值率为1.76 %。
评估结论详细情况见下表及评估明细表。
(2)截止评估基准日，XX纸业时间才1 年半，正常经营时间为1 年，采用收益法评估依赖的历史数据很有限。
XX和委托方的控股股东均为古井(集团)股份有限公司，存在关联交易，其利润和产品定价等方面会受到控股方的影响，因此，收益预测存在较大的不确定性。
根据以上分析，根据本次股权收购的特点，选用成本法的评估结果作为最终评估结论比较合理。
因此，本次评估对象—XX投资股份有限公司持有XX有限公司 10%股权的评估价值，按比例折算为 414.46 万元。
资产评估报告模板2篇
资产评估报告模板2篇
第一篇：房地产资产评估报告模板
一、基本情况
评估对象：（填写评估房产的具体地址或单位名称）
产权情况：（填写产权单位名称、登记证号、使用权起止时间等信息）
所有权：（填写权属人或单位名称、产权证号、使用权起止时间等信息）
二、评估目的及方法
1. 评估目的：（填写评估该资产的目的，如购买、抵押、转让等）
2. 评估方法：（填写评估的具体方法和步骤）
三、市场情况
1. 当前市场情况：（填写目标物业所在的房地产市场情况，包括市场价格、库存量、交易量等信息）
2. 周边物业情况：（填写同类型物业的价格、面积、建筑年代、楼层等信息）
3. 区域情况：（填写目标物业所在地段的交通、商业、教育、环境、配套等情况）
四、物业情况
1. 建筑情况：（填写物业的建筑类型、建筑面积、楼层情况、结构类型、使用年限等信息）
2. 装修情况：（填写物业的装修情况，包括装修质量、装修年限、装修风格等信息）
3. 设备设施：（填写物业内的设备、设施，如电梯、消防、暖气、空调等情况）
4. 维修保养：（填写物业的维修保养情况，包括维修年限、保养情况、维修费用等信息）
五、评估结论
1. 价值评估：（根据物业情况和市场情况评估出该物业的市场价值）
2. 评估价值分析：（对评估结果进行分析，包括对价格、面积、市场情况等因素的综合考虑）
六、评估人员信息
评估人员姓名：（填写评估人员的姓名和资格证书号码）所在机构：（填写评估人员所在机构的名称和联系方式）电话：（填写联系人员的电话）
七、评估报告签署
评估人员签名：（评估人员签名）
日期：（评估报告签署日期）。
资产评估具体准则—资产评估报告
第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则---- 基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师遵照像关法律、法规和资产评估准则,在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
评估报告分为完整评估报告和简明评估报告。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与资产评估相关的业务可以参照本准则。
注册资产评估师应当清晰、准确地对评估报告内容进行陈述。
评估报告不得存在歧义或者引起误导。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够正确理解评估结论。
第七条注册资产评估师可以根据评估业务性质、委托方和评估报告使用者要求，选择恰当的评估报告类型。
第八条注册资产评估师根据评估业务需要采用不同于资产评估准则规定的评估程序和方法时，应当在评估报告中明确说明。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
第十条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用者。
除国家法律、法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或者个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
第十一条评估机构应当与委托方在业务约定书中明确评估报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。
第十二条注册资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。
第十三条评估报告应当由注册资产评估师和评估机构签章后，由评估机构以恰当的方式提交给委托方。
第三章评估报告内容第十四条注册资产评估师应当根据评估报告类型，确定评估报告信息披露的详细程度。
第十五条评估报告应当包括以下基本内容：1. 评估报告类型；2. 委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；3. 评估范围和评估对象基本情况；4. 评估目的；5. 价值类型；6. 评估基准日；7. 评估假设和限制条件；8. 评估依据；9. 评估程序实施过程和情况；10. 评估结论；11 ．声明；12 ．评估报告日；13 ．评估机构和注册资产评估师签章；14 ．附件。
评估报告标准格式
评估报告标准格式(总13页)本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March***********公司资产评估报告书(宋二号) 华荣建评报字（2002）第号(宋四)北京华荣建资产评估事务所****年***月***日（宋小三）目录摘要 (1)一、委托方及资产占有方简介 0二、评估目的 0三、评估范围 0四、评估基准日 (1)五、评估原则 (1)六、评估依据 (1)七、评估方法 (2)八、评估过程 (3)九、评估结论 (4)十、特别事项说明 (5)十一、评估基准日期后重大事项 (5)十二、评估报告法律效力 (5)十三、评估报告提出日期 (6)资产评估报告书备查文件 ..............................************（宋小二）资产评估报告书摘要华荣建评报字（2002）第**号（宋五）（宋四）北京华荣建资产评估事务所接受*****的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*****因***所涉及的资产和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在****年**月**日所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：******评估结果汇总表（宋四）评估基准日:****年**月**日金额单位：人民币万元（宋五）以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本摘要与资产评估报告正文具有同等法律效力。
北京华荣建资产评估事务所评估机构法定代表人：中国•北京评估项目负责人：二○○二年**月**日评估报告复核人:***********（宋小二）资产评估报告书华荣建评报字（2002）第0号（宋五）****************：（宋四）北京华荣建资产评估事务所接受贵**的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵**因**所涉及的资产和负债进行了评估。
资产评估准则评估报告
资产评估准则评估报告
资产评估准则评估报告
尊敬的先生/女士：
根据您的委托，我们进行了对您的资产进行评估。
我们采用了国际通行的资产评估准则，并严格按照这些准则进行了评估工作。
现将评估结果报告如下：
首先，我们对您的资产进行了详细的调查和收集相关信息，包括资产的性质、数量、价值、所在地和所属权等。
我们从不同渠道获取了大量的信息，并对其进行了合理的分析和整理。
接着，我们按照资产评估准则，采用了多种评估方法对您的资产进行了估值。
我们主要采用了市场比较法、收益法和成本法进行评估。
市场比较法是根据各种市场数据和交易活动来确定资产的市场价值。
收益法是根据资产所能带来的收益来确定其价值。
成本法是根据资产的重建成本来确定其价值。
在评估过程中，我们严格遵守了资产评估准则，并对评估结果进行了多次的核对和验证，确保评估的准确性和可靠性。
综合考虑了以上三种评估方法的结果，我们最终确定了您的资产的评估值。
我们将评估值整理成了报告，并详细说明了评估的方法和过程。
根据我们的评估结果，您的资产总价值为XXX万人民币。
请
注意，这只是我们根据资产评估准则进行的评估结果，具体的实际交易价格可能会有所不同，还需要您根据实际情况进行决策。
最后，我们希望此次评估能够为您提供有关资产价值的参考，帮助您更好地进行决策和规划。
如果您对评估结果有任何疑问或需要进一步的解释和讨论，请随时与我们联系。
再次感谢您对我们的信任和支持！
谨上。
[评估机构名称]
[评估日期]。
公司资产评估报告模板
公司资产评估报告(3)公司资产评估报告模板3.将资产评估报告书提交委托方。
九、评估结论XX委估的分别位于，总建筑面积279.21平方米的5处房屋建筑物的评估价值为1,167,253.59元人民币。
(评估结果详细情况见房屋建筑物清查评估明细表)十、特别事项说明(一)本评估结果是反映评估对象在本次特定评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其估价的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的'影响。
如上述条件以及评估中所遵循的持续经营原则等情况发生变化时，评估结果一般会失效。
(二)注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，注册评估师不对评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利予以最终确认或发表意见，不对评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利提供保证。
(三)委托方提供的与评估相关的资料，是编制本报告的基础。
委托方应对其提供资料的真实性、准确性、合法性和全面性负责。
(四)本评估报告所依据的有关产权证明文件均为委托方提供,我们未向有关部门核实。
(五)本次评估目的是为委托方办理出国手续向外国政府出示财产价值证明，提供参考依据，如果评估报告有效期内委估房产出现快速变现等情况，成交价值可能低于本次评估价值;本次评估的房屋价值是在委估房屋无任何他项权利(如担保物权、因租赁产生的优先权等)限制的前提条件下计算得出的。
(六)本次评估价值包括楼面地价，且是在假设委估房产所占用土地使用权为出让土地的前提下作出的;(七)本次评估采用的可比实例为有关媒体公布的卖方申报价格，因受房地产交易市场发育程度和规范程度低的影响，可比实例的实际成交价格可能有出入;(八)本次评估中，委估资产的财产权和与财产权有关的其他财产权的实际的合法权利主体，如与委托方、资产占有方申报的权利状况不一致或不完全一致，则相应的委估资产的价值由实际的合法权利主体依法享有。
企业资产评估准则——评估报告样本
资产评定准则——评定汇报第一章总则第一条为规范注册资产评定师编制和出具评定汇报行为，维护社会公共利益和资产评定各方当事人正当权益，依据《资产评定准则——基础准则》，制订本准则。
第二条本准则所称评定汇报，是指注册资产评定师依据资产评定准则要求，在推行必需评定程序后，对评定对象在评定基准日特定目标下价值发表、由其所在评定机构出具书面专业意见。
第三条注册资产评定师实施资产评定业务，编制和出具评定汇报，应该遵守本准则。
第四条注册资产评定师实施和价值估算相关其它业务，出具价值分析汇报或其它专业意见，能够参考本准则。
第二章基础要求第五条注册资产评定师应该清楚、正确地陈说评定汇报内容，不得使用误导性表述。
第六条注册资产评定师应该在评定汇报中提供必需信息，使评定汇报使用者能够合理了解评定结论。
第七条注册资产评定师实施资产评定业务,能够依据评定对象复杂程度、委托方要求，合理确定评定汇报详略程度。
第八条注册资产评定师实施资产评定业务，评定程序受到限制且无法排除，经和委托方协商后仍需出具评定汇报，应该在评定汇报中说明评定程序受限情况及其对评定结论影响，并明确评定汇报使用限制。
第九条评定汇报应该由两名以上注册资产评定师签字盖章，并由评定机构盖章。
有限责任企业制评定机构法定代表人或合作制评定机构负责该评定业务合作人应该在评定汇报上签字。
第十条评定汇报应该使用汉字撰写。
需要同时出具外文评定汇报，以汉字评定汇报为准。
评定汇报通常以人民币为计量币种，使用其它币种计量，应该注明该币种和人民币汇率。
第十一条评定汇报应该明确评定汇报使用使用期。
通常，只有当评定基准日和经济行为实现日相距不超出十二个月时，才能够使用评定汇报。
第三章评定汇报内容第十二条评定汇报应该包含下列关键内容：（一）标题及文号；（二）申明；（三）摘要；（四）正文；（五）附件。
第十三条评定汇报申明应该包含以下内容：（一）注册资产评定师恪守独立、客观和公正标准，遵照相关法律、法规和资产评定准则要求，并负担对应责任；（二）提醒评定汇报使用者关注评定汇报尤其事项说明和使用限制；（三）其它需要申明内容。
2018-2019-资产评估准则——评估报告-word范文模板 (6页)
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资产评估准则——评估报告
第一章总则
第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。
第二章基本要求
第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第七条注册资产评估师执行资产评估业务，可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
资产评估报告标准样板
中化国际控股有限公司投资性房地产转让评估项目资产评估报告某某资产评估（武汉）有限公司二〇一三年六月十六日目录注册资产评估师声明 (3)资产评估报告摘要................. (4)资产评估报告 (5)一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 (6)二、评估目的.......... (10)三、评估对象和评估范围 (10)四、价值类型及其定义 (11)五、评估基准日 (12)六、评估依据 (12)七、评估方法 (15)八、评估程序实施过程和情况 (16)九、评估假设 (19)十、评估结论 (21)十一、特别事项的说明 (22)十二、评估报告的使用限制说明 (24)十三、评估报告日 (24)资产评估报告附件 (25)中化国际控股有限公司投资性房地产转让评估项目注册资产评估师声明一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估企业申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告标准模版2
资产评估报告标准模版(2)六、评估依据本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：一、行为依据1、双方购买协议2、××国际控股有限公司、××国际建设集团股份有限公司与我公司签订的资产评估业务约定书二、法律依据1、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36 号《国有资产评估管理办法实施细则》;2、国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》;3、国务院国有资产监督管理委员会、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》;4、国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》;5、国资委产权[2006]274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》。
三、准则依据1、中国注册会计师协会关于印发会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知;2、财企[2004]20 号《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德准则—基本准则》;3、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2007]189 号);4、《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189 号);5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号);6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189 号);7、《资产评估准则——不动产》(中评协[2007]189 号);四、权属依据1、被评估单位的营业执照等;2、主要购置合同、发票，以及有关协议、合同书、建筑施工预决算书等财务资料。
五、取价依据1、公司提供的 2009 年-2013 年资产负债表、利润表等财务会计资料，历史与现行资产价格资料、历史用户统计资料，未来发展规划及盈利预测方面的资料;3、北京科技出版社《资产评估常用数据参数手册》;4、网上公示的现行写字楼、商铺等出租信息资料;5、委托方提供的历史的与现行的房屋租金价格资料;6、重要的付款凭证及发票;7、房屋出租行业分析资料;8、wind 资讯金融终端;9、××国际控股有限公司 2009 年-2013 年的财务会计资料;10、资产现状现场调查;11、公司有关管理层和基层工作人员对公司发展前途、市场前景预测、企业销售、成本、投资、管理等意见;12、有关政策、法律、法规、合同、协议、文件等。
资产评估报告写作(格式)
资产评估报告写作（格式）资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。
"资产评估报告基本内容与格式基本内容与格式一资产评估报告书一、概述二、评估报告书封面及目录三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订基本内容与格式二评估说明一、撰写评估说明的基本要求二、评估说明封面及目录三、关于评估说明使用范围的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情况说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明九、评估结论及其分析基本内容与格式三资产评估明细表一、概述二、资产评估明细表样表总则二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。
三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式;评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。
四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求;具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。
六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。
七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。
八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
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资产评估报告准则模板
Template of asset appraisal reporting standards
汇报人：JinTai College
资产评估报告准则模板
前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
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资产评估基本准则【1】
第一章总则
第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。
第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。
第二章基本要求
第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。
第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。
第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。
第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。
第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。
第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
第十五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案。
第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。
第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。
第三章专业胜任能力
第十八条注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具
备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。
第十九条注册资产评估师应当接受后续教育，保持和提
高专业胜任能力。
第二十条注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜
任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
第二十一条注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘
请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
第四章与委托方和相关当事方的关系
第二十二条注册资产评估师与委托方或相关当事方之间
存在可能影响注册资产评估师公正执业的利害关系时，应当予以回避。
第二十三条注册资产评估师执行资产评估业务，不得对
委托方和相关当事方进行误导和欺诈。
第二十四条注册资产评估师应当履行业务约定书中规定
的义务，竭诚为委托方服务。
第二十五条注册资产评估师不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。
第二十六条注册资产评估师应当与委托方进行必要沟通，提示评估报告使用者合理理解并恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策的责任。
第五章与其他注册资产评估师的关系
第二十七条注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，应当与其他注册资产评估师保持良好的工作关系。
第二十八条注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
第二十九条注册资产评估师不得以恶意降低服务费等不正当的.手段与其他注册资产评估师争揽业务。
第六章附则
资产评估报告准则的必要性【2】
制定评估报告准则的必要性
根据国务院确定的财政部的“三定”方案，财政部负责资产评估行业管理。
资产评估准则制定是资产评估行业管理的重要内容。
20xx年，财政部发布两个基本准则，对指导和规
范评估行业执业行为具有重要意义。
评估准则是一个完整的体系，既包括基本准则，也包括资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。
中国资产评估协会按照财政部要求，遵循评估市场的客观规律，总结评估理论和实践经验，制定了包括评估报告准则在内的多个准则，以完善评估准则体系，规范行业执业秩序。
（一）规范评估执业行为，促进评估行业健康持续发展
评估报告是资产评估的最终产品，评估报告的质量影响到资产评估行业被市场的认可程度，影响行业的信誉，直接关系到资产评估行业的生存和发展。
因此，需要根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，解决评估机构和注册资产评估师在执业过程中遇到的新情况、新问题，规范其执业行为，促进行业健康持续发展。
（二）适应市场变化，满足报告使用者及有关监管部门对评估报告的合理需求
随着市场经济发展，评估行业服务领域不断扩大，新的经济行为、新的评估业务类型不断出现，评估服务在市场经济中发挥越来越重要的作用，各相关当事方对评估报告的要求也出现了新的变化，国有资产管理部门和证券监管部门都从各自
监管角度对评估报告提出新的要求，不同委托方和评估报告使用者也对评估报告的功能寄予不同的期望。
在这种情况下，结合评估准则体系建设的要求，制定一部平衡各方利益、满足各方需求的共同遵守的评估报告准则已成为必须。
（三）建立基本的沟通和理解平台，更好地维护经济秩序，保障有关各方的合法权益
评估报告是评估机构、注册资产评估师和委托方、相关当事方、监管部门、社会公众之间的桥梁，通过制定专门的评估报告准则，有利于统一评估报告的专业语言和内容要素，便于各方在使用评估报告过程中，加强沟通和交流，合理理解和使用评估报告，建立沟通和理解的专业平台，更好地维护经济秩序，保障有关各方的合法权益。
第三十条评估机构在执行资产评估业务过程中应当遵守本准则的相关规定。
第三十一条中国资产评估协会可以根据本准则发布资产评估职业道德具体准则。
第三十二条本准则自20xx年5月1日起施行。
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