户型面积配比设计任务书范本
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的需求，提供舒适的居住环境，并最大限度地利用空间。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同购房者的需求。
二、小区概况该小区位于某市中心地带，总面积为XX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
小区周边交通便利，配套设施完善，适合各类购房者。
三、户型配比建议1. 一居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为一居室户型。
一居室适合单身人士、年轻夫妇和老年人等，他们对居住空间的要求相对较低。
一居室户型的面积应控制在40-60平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
2. 两居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的50%的房源规划为两居室户型。
两居室适合小家庭、年轻夫妇和有一定经济实力的购房者。
两居室户型的面积应控制在70-100平方米之间，包括两个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
3. 三居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的30%的房源规划为三居室户型。
三居室适合中小家庭、有孩子的夫妇和需要多个卧室的购房者。
三居室户型的面积应控制在100-120平方米之间，包括三个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
4. 四居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为四居室户型。
四居室适合大家庭、有多个孩子的夫妇和需要更多空间的购房者。
四居室户型的面积应控制在120-150平方米之间，包括四个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
四、户型配比理由1. 满足不同购房者的需求：通过合理的户型配比，可以满足单身人士、小家庭、中小家庭和大家庭等不同购房者的居住需求，提供多样化的选择。
2. 最大限度利用空间：通过合理的户型配比，可以充分利用小区内部的空间，提高房屋的使用率，增加小区的居住人口数量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 提供舒适的居住环境：合理的户型配比可以保证每个户型的面积和功能布局符合居住者的需求，提供舒适的居住环境，增加居住者的生活质量。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：在当前房地产市场竞争日益激烈的背景下，合理的户型配比成为开辟商提高房屋销售率的重要手段之一。
本文将从五个方面提出户型配比调整的建议，以匡助开辟商更好地满足市场需求。
一、户型面积合理搭配1.1 合理划分主卧面积：根据市场调研结果，主卧面积在60-80平方米之间的户型更受市场欢迎。
因此，在户型设计中，建议将主卧面积控制在这个范围内，以满足消费者对于舒适主卧的需求。
1.2 灵便分配次卧面积：次卧面积可根据不同户型的实际情况进行灵便分配。
对于小户型，次卧面积可适当减小，以增加公共区域的使用面积。
对于大户型，次卧面积可适当增加，以提供更多的功能空间。
1.3 合理配置客厅面积：客厅作为家庭活动的核心区域，应保持足够的面积。
建议将客厅面积控制在20-30平方米之间，以满足家庭日常活动的需求。
二、功能区域布局合理2.1 厨房与餐厅的合理连接：厨房与餐厅之间的连接方式对于户型的舒适度和实用性有着重要影响。
建议采用开放式厨房与餐厅相连，以增加空间的流动性和通透感。
2.2 洗手间位置合理布局：洗手间的位置应避免与主要活动区域直接相连，以保护家庭成员的隐私。
建议将洗手间布置在次卧或者走廊附近，以提高使用的便利性。
2.3 多功能区域的设置：在户型设计中，建议设置一些多功能区域，如书房、储物室等，以提供更多的生活空间选择，满足家庭成员的不同需求。
三、通风貌光条件优化3.1 合理设置窗户：窗户的设置对于户型的通风和采光条件起着至关重要的作用。
建议在设计中充分考虑窗户的位置和尺寸，以保证室内的自然光线充足，并且能够实现良好的空气流通。
3.2 利用阳台提供室外空间：阳台不仅可以提供户外活动的场所，还可以增加室内的通风和采光条件。
建议在设计中充分利用阳台的功能，将其作为室内外交流的桥梁。
3.3 考虑采用天窗设计：对于顶层户型，可以考虑采用天窗设计，以增加室内的自然光线。
天窗的设置不仅能够提供良好的采光条件，还可以增加室内空间的视觉效果。
户型面积配比任务书范本
十堰•东风阳光城Ⅱ期房型面积配比设计建议书东风汽车房地产有限公司二〇〇七年十一月八日一、房型面积配比表注：1、以上房型面积配比比例以《十堰·东风阳光城Ⅱ期项目策划报告》为主要依据。
2、面积区间为建筑面积，均包含公摊。
3、以上户型数量不包含公寓及子母套中子套单元。
二、房型的继承与创新通过对武汉阳光城ⅠⅡⅢ期及十堰阳光城Ⅰ期销售情况的总结，我公司认为在这两个项目中，有几种房型整体设计比较成功的，市场销售情况比较好，可以借鉴地运用到十堰阳光城Ⅱ项目的房型设计中。
同时，十堰阳光城Ⅰ期房型设计中也存在一些不足，提请设计公司在Ⅱ期设计中改进。
此外，我们按照“产品差异化”的开发路线，结合十堰市场的需求状况，提出关于Ⅱ期房型创新设计的几点建议。
具体情况如下：⑴关于对武汉阳光城和十堰阳光城反映较好的房型1、武汉阳光城Ⅲ期比较好的畅销房型参见附件2。
2、十堰阳光城Ⅰ期比较好的畅销房型如下：①、1#楼101m2“2房2厅1卫+多功能房”房型；②、3#楼124 m2“3房2厅2卫”房型；③、3#楼139 m2“4房2厅2卫”房型；④、5#楼114 m2“3房2厅2卫”房型；⑤、5#楼128 m2“3房2厅2卫”房型；⑥、顶层带阁楼（局部带露台）；⑦、层高较高的公寓；⑵关于对十堰阳光城房型中局部设计较好部位从十堰阳光城Ⅰ期的销售情况和十堰客户的反馈来看，Ⅰ期房型中有以下部位设计是比较好的，得到了市场的认可，可在Ⅱ期房型设计中借鉴：1、多层坡屋顶，顶层带阁楼及局部带露台；2、“两房两厅+多功能房”的多功能房设计；3、7#楼小高层“四房两厅+入户花园”中的入户花园的设计；4、双阳台设计即：南向观景阳台和北向生活阳台设计；5、南向观景宽阳台设计（注意后期的封闭、空调的摆放）；6、书房、卧室低台飘窗设计；7、套内储藏空间的利用设计合理；⑶关于十堰阳光城Ⅰ期房型设计存在的不足1、大部分住宅公摊面积大，公摊率较高，得房率较低；2、购房业主普遍反映Ⅰ期房型均存在厨房偏小；3、二层公寓走廊过宽，公摊率较大，卫生间面积过大；4、“八角型”异型房间作为客厅（视觉通透，采光通风好）接受程度较高，作为卧室（形状不规则，不方便使用）接受程度较低；5、部分顶层房型阁楼未设置“老虎窗”或设置不足，影响采光。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅区或楼盘中，不同户型的比例关系。
合理的户型配比可以提高住宅区的居住质量和居住环境，满足不同人群的居住需求。
本文将从四个方面提出户型配比调整的建议，以期改善住宅区的居住体验。
一、户型面积比例的调整1.1 增加小户型比例在现代社会，单身人口和小家庭越来越多，因此应适当增加小户型的比例。
小户型的特点是面积较小，但功能齐全，适合独居者或小家庭居住。
增加小户型比例可以满足这部分人群的需求，提高住宅区的居住率。
1.2 保持中户型比例稳定中户型适合中等家庭居住，面积适中、功能完善。
保持中户型比例的稳定可以满足大多数家庭的居住需求，确保住宅区的居住舒适度和居住质量。
1.3 减少大户型比例大户型适合大家庭或有较高经济实力的居民，但由于其面积较大，造价也相对较高。
因此，适当减少大户型的比例，可以提高住宅区的整体经济效益，并使更多人能够享受到高品质的居住环境。
二、户型功能布局的优化2.1 强调开放式厨房设计开放式厨房设计能够增加居住空间的灵活性和通透感，使厨房与客厅、餐厅等区域相连，增加互动性和社交性。
在户型功能布局中，适当增加开放式厨房的比例，可以提升住宅区的居住品质。
2.2 注重私密空间设置私密空间对于家庭成员的休息和个人活动至关重要。
在户型功能布局中，应合理设置卧室、书房等私密空间，保障居民的隐私权和休息质量。
2.3 强化储物空间设计储物空间是居住的基本需求，合理的储物空间设计可以提高住宅区的居住舒适度。
在户型功能布局中，应注重储物空间的设置，如衣帽间、储物室等，满足居民对于物品存放的需求。
三、户型朝向和采光设计的优化3.1 注重南北朝向南北朝向的户型能够充分利用自然光线，保证室内的采光和通风效果。
在户型朝向设计中，应尽量选择南北朝向的户型，提高住宅区的居住舒适度。
3.2 设置阳台和飘窗阳台和飘窗是户型采光设计的重要组成部分，能够增加室内的光线和通风。
户型配比建议书
户型配比建议书一、项目背景本项目位于某市中心，总占地面积为XXX平方米，计划建设一座多功能综合楼，包括商业、办公和住宅等功能。
为了确保项目的成功运营和满足不同人群的需求，需要对住宅楼的户型进行合理的配比。
二、市场调研分析通过对该地区的市场调研和人口统计数据的分析，我们得出以下结论：1. 目标人群：该区域的目标人群主要包括中产阶级家庭、年轻白领和老年人群体。
2. 家庭结构：中产阶级家庭和年轻白领主要以核心家庭为主，老年人群体则以夫妻二人或单身老人为主。
3. 需求特点：中产阶级家庭和年轻白领注重居住舒适度和便利性，老年人则更注重安全性和便利性。
4. 购房预算：中产阶级家庭和年轻白领的购房预算较高，而老年人的购房预算相对较低。
三、户型配比建议基于市场调研的结果，我们提出以下户型配比建议：1. 两室一厅户型（约60-80平方米）该户型适合核心家庭和年轻白领，面积适中，适合小家庭居住。
它拥有两个卧室和一个起居室，满足了家庭成员的私密性和休息娱乐的需求。
2. 三室两厅户型（约90-120平方米）该户型适合中产阶级家庭，面积较大，适合有孩子的家庭居住。
它拥有三个卧室和两个起居室，满足了家庭成员的私密性和休息娱乐的需求。
3. 一室一厅户型（约40-60平方米）该户型适合老年人群体，面积较小，便于日常生活。
它拥有一个卧室和一个起居室，满足了老年人的居住需求。
四、户型设计要点在进行户型设计时，需要注意以下要点：1. 充分利用空间：合理布局，最大化地利用每个房间的功能空间。
2. 考虑采光和通风：保证每个房间都有良好的采光和通风条件，提高居住的舒适度。
3. 考虑隔音效果：采用隔音材料和合理的隔音设计，减少噪音的干扰，提高居住质量。
4. 考虑安全性：在设计中加入安全设施，如防盗门、安全窗等，确保居民的安全。
5. 考虑便利性：在设计中加入便利设施，如电梯、停车位等，提高居民的生活便利度。
五、总结户型配比是一个综合考虑市场需求和人群特点的过程。
户型配比建议书简版
户型配比建议书户型配比建议书1. 引言户型配比是指在房地产开发过程中，根据市场需求和购房者的不同需求，合理配置和设计房屋的各个功能空间比例。
合理的户型配比能够提高住宅的舒适度和实用性，满足购房者的多样化需求，提升房产项目的竞争力。
本文档旨在提供对户型配比的建议，包括各个功能空间的比例、布局和设计要点，以帮助房地产开发商在规划和设计房产项目时作出明智的决策。
2. 功能空间配比建议2.1 主卧室主卧室是个人休息和私密空间，通常需要具备舒适性和实用性。
合理的主卧室面积配比可以提供良好的睡眠环境。
- 主卧室建议占整体建筑面积的15%~20%。
- 主卧室面积要求不低于15平方米，以确保舒适的居住空间。
- 要考虑将主卧室与卫生间、走廊等功能空间合理连接，便捷实用。
2.2 客厅客厅是家庭休闲娱乐和接待客人的场所，需要注重舒适性和开放性。
- 客厅建议占整体建筑面积的20%~25%。
- 要保证客厅的采光充足，可考虑布置大面积的窗户，以增加自然光线的进入。
- 客厅的布局要灵活多样，满足家庭成员的多功能需求。
2.3 厨房厨房是家庭烹饪和餐饮的场所，需要注重实用性和卫生性。
- 厨房建议占整体建筑面积的10%~15%。
- 厨房的布局要合理，确保工作台、水槽和储物空间的便捷性，减少工作流程的复杂性。
- 可采用开放式厨房设计，增加厨房与客厅等的交流性。
2.4 卫生间卫生间是个人卫生和生活必备的空间，需要注重舒适性和便捷性。
- 卫生间建议占整体建筑面积的5%~10%。
- 卫生间的布局要合理，充分考虑浴室、洗手池和马桶等功能区域的合理划分。
- 要保证卫生间的通风良好，可安装排气扇或设立窗户。
2.5 其他功能空间除了主卧室、客厅、厨房和卫生间，还可以考虑配备以下功能空间：- 子卧室：建议占整体建筑面积的10%~15%。
可根据购房者的需求设置多个子卧室。
- 书房：建议占整体建筑面积的5%~10%。
可作为学习和办公空间。
- 阳台：建议占整体建筑面积的5%~10%。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个重要的考虑因素。
合理的户型配比可以提高房屋的使用率和居住舒适度，满足不同人群的居住需求。
本文将根据您提供的任务名称，提供一份户型配比建议书，旨在为您提供一个合理的户型配比方案。
二、户型配比建议1. 总体规划根据市场需求和人口结构分析，我们建议在该项目中采用多种户型，以满足不同家庭规模和居住需求。
具体建议如下：- 一居室：占总户型比例的20%，适合于单身人士或者小家庭。
- 两居室：占总户型比例的40%，适合于小家庭或者情侣居住。
- 三居室：占总户型比例的30%，适合于中等家庭规模。
- 四居室及以上：占总户型比例的10%，适合于大家庭或者需要更多空间的居住者。
2. 户型面积分配根据市场调研和需求分析，我们建议在不同户型中提供不同的面积分配，以满足不同居住需求。
- 一居室：建议面积在50-70平方米之间，以提供舒适的居住空间。
- 两居室：建议面积在70-100平方米之间，以满足小家庭的居住需求。
- 三居室：建议面积在100-130平方米之间，以提供更多的居住空间。
- 四居室及以上：建议面积在130平方米以上，以满足大家庭的居住需求。
3. 户型布局设计为了提高居住舒适度和空间利用率，我们建议在户型布局设计中考虑以下因素：- 充分利用阳光：尽量选择朝向好、采光充足的户型，以提供良好的自然采光和通风条件。
同时，通过合理的窗户设计，最大限度地利用阳光资源。
- 合理划分功能区域：在户型布局中，合理划分起居区、卧室区、厨房区和洗手间区等功能区域，以提供舒适的居住体验。
- 空间流畅性：通过合理的空间规划和通道设计，确保各个功能区域之间的流畅连接，提高居住的便利性和舒适度。
4. 设施配备为了提供更好的居住体验，我们建议在不同户型中配备以下基本设施：- 厨房设施：提供基本的厨房设备和储物空间，以满足日常烹饪和储藏需求。
- 洗手间设施：提供现代化的洗手间设施，包括淋浴、马桶和洗手盆等，以提供舒适和便利的卫生条件。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书一、引言户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中不同户型的数量和比例。
合理的户型配比可以满足不同居民的居住需求，提高小区的居住质量和居住环境，对于开发商和居民来说都具有重要意义。
本文将针对某小区的户型配比进行分析，并提出相应的调整建议。
二、小区概况本小区位于某市中心地带，总占地面积为XXXX平方米，共有X栋楼，总户数为X户。
小区内设有公共绿地、停车场、儿童游乐区等公共设施，并且交通便利，周边配套设施完善。
三、现有户型配比分析根据小区现有的户型情况，我们对各户型的数量和比例进行了统计和分析，结果如下：1. 一居室：占比XX%，共有X户；2. 两居室：占比XX%，共有X户；3. 三居室：占比XX%，共有X户；4. 四居室及以上：占比XX%，共有X户。
四、问题分析经过对现有户型配比的分析，我们发现存在以下问题：1. 一居室户型过多：根据市场需求和人口结构，一居室户型的需求相对较少，但在小区内占比较高，这导致了其他户型的供需不平衡。
2. 三居室及以上户型过少：随着家庭结构的变化，对大户型的需求逐渐增加，但小区内较大户型的供应不足，无法满足市场需求。
3. 两居室户型适中：根据市场需求和人口结构，两居室户型的需求较大，但在小区内的供应相对较少，导致了该户型的竞争激烈。
五、调整建议为了解决上述问题，提高小区的居住质量和居住环境，我们提出以下调整建议：1. 减少一居室户型数量：根据市场需求和人口结构，适当减少一居室户型的数量，以提高其他户型的供应比例。
可以考虑将一部分一居室改造为两居室或三居室，以满足市场对中小户型的需求。
2. 增加三居室及以上户型数量：根据市场需求和人口结构，适当增加三居室及以上户型的数量，以满足家庭结构变化的需求。
可以考虑在小区内新建楼栋或通过改造现有房屋来增加大户型的供应比例。
3. 保持两居室户型适中：根据市场需求和人口结构，保持两居室户型的适中数量，以满足市场对中小户型的需求。
户型配比建议书
户型配比建议书一、任务背景随着城市发展和人口增长，住宅建设成为重要的城市规划和发展议题之一。
在住宅建设中，户型配比的合理性对于居民的生活质量和城市的可持续发展至关重要。
本文旨在根据任务要求，提供一份户型配比建议书，以满足居民的需求并提升居住环境。
二、数据采集与分析1. 居民需求调查：通过居民调查问卷采集数据，了解居民的家庭结构、生活习惯和对住房的需求。
2. 城市规划指标：根据城市的规划指标，如人口密度、绿地比例等，确定住宅建设的总体规划要求。
3. 市场调研：了解当地房地产市场的需求和趋势，以及不同户型的市场竞争情况。
三、户型配比建议根据数据采集和分析的结果，我们提出以下户型配比建议：1. 单身公寓：考虑到年轻人和单身居民的需求，建议在住宅项目中设置一定比例的单身公寓。
单身公寓通常为一室一厅的布局，面积约为40-60平方米。
这种户型适合年轻人、单身白领等人群，提供独立的生活空间和相对经济的租金。
2. 小户型：针对小型家庭或者老年人等人群，建议设置一定比例的小户型。
小户型通常为两室一厅或者两室两厅的布局，面积约为60-80平方米。
这种户型既满足了基本的居住需求，又不会过于拥挤，适合小型家庭居住。
3. 中户型：为了满足中等家庭的需求，建议设置一定比例的中户型。
中户型通常为三室两厅或者三室三厅的布局，面积约为80-120平方米。
这种户型适合家庭成员较多的居民，提供了更多的生活空间和私密性。
4. 大户型：针对大型家庭或者高收入人群，建议设置一定比例的大户型。
大户型通常为四室三厅或者以上的布局，面积超过120平方米。
这种户型适合家庭成员较多或者有特殊需求的居民，提供了更宽敞舒适的居住空间。
四、户型配比的原则与考虑因素1. 需求多样性：根据不同家庭结构、收入水平和生活习惯，提供多样化的户型选择，以满足居民的不同需求。
2. 空间合理利用：在设计户型时，应充分考虑空间利用率，合理布局各功能区域，提供舒适、实用的居住环境。
户型配比建议书
户型配比建议书一、引言户型配比是指在一个住宅项目中，不同户型的数量比例。
合理的户型配比可以提高住宅项目的市场竞争力，满足不同居住需求，提高居住舒适度和居住品质。
本文将针对某住宅项目的户型配比进行分析和建议。
二、项目概况该住宅项目位于某市中心，总建筑面积为XXXX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
项目周边交通便利，配套设施完善，吸引了大量购房者的关注。
三、市场调研在进行户型配比建议之前，我们进行了市场调研，通过对该地区购房者的需求和偏好进行分析，得出以下结论：1. 大部分购房者是年轻家庭，他们注重居住舒适度和便利性，对户型格局和功能性要求较高。
2. 一些购房者是老年人或独居者，他们更注重户型的紧凑性和便利性。
3. 购房者对户型的面积要求有所不同，但普遍认为80-120平方米的户型最受欢迎。
四、户型配比建议基于市场调研结果和项目概况，我们提出以下户型配比建议：1. 大户型：占总户数的30%，建议面积为120-150平方米，适合年轻家庭和有一定经济实力的购房者。
该户型应注重空间布局的合理性和功能性，提供足够的卧室和起居空间，同时配备舒适的厨房和卫生间。
2. 中户型：占总户数的50%，建议面积为80-120平方米，适合年轻家庭和独居者。
该户型应注重空间的灵活性和多功能性，提供合理的卧室数量和大小，同时配备宽敞的客厅和厨房。
3. 小户型：占总户数的20%，建议面积为50-80平方米，适合独居者和老年人。
该户型应注重空间的紧凑性和便利性，提供一个卧室和一个多功能的起居空间，同时配备简洁实用的厨房和卫生间。
五、户型设计建议除了户型配比，户型设计也是吸引购房者的重要因素。
根据市场调研和项目概况，我们提出以下户型设计建议：1. 注重空间利用：合理规划空间布局，充分利用每一寸空间，避免浪费。
2. 强调采光和通风：设计大窗户和阳台，提供充足的自然光线和通风条件，增加居住舒适度。
3. 考虑隔音效果：采用隔音材料和隔音设计，减少噪音对居住者的影响。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋开发和设计时，户型配比是一个重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的居住需求，提高房屋的使用率和市场竞争力。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同人群的居住需求。
二、小区概况该小区位于城市中心地带，总占地面积为XX平方米，规划建筑面积为XX平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，是一个理想的居住区域。
三、目标人群分析1. 青年白领群体：年龄在25-35岁之间，工作繁忙，对生活品质和社交活动有一定要求。
2. 中年家庭群体：年龄在35-50岁之间，家庭成员较多，对居住环境和生活便利性有较高要求。
3. 老年人群体：年龄在60岁以上，对居住环境的安全性和便利性有较高要求。
四、户型配比建议基于目标人群的需求，我们提出以下户型配比建议：1. 青年白领群体：针对青年白领群体，我们建议设计一些面积适中、布局合理的一居室和两居室户型。
这些户型可以满足他们对个人空间和生活品质的追求。
建议面积范围为50-80平方米，户型布局要合理，充分考虑采光和通风。
2. 中年家庭群体：中年家庭群体对居住环境和生活便利性有较高要求。
因此，我们建议设计一些三居室和四居室户型。
这些户型可以满足家庭成员较多的需求，提供更多的私密空间和生活储物空间。
建议面积范围为90-120平方米，户型布局要合理，充分考虑家庭活动和功能分区。
3. 老年人群体：考虑到老年人的安全性和便利性需求，我们建议设计一些面积适中、无障碍通行的一居室和两居室户型。
这些户型应该考虑到老年人的日常生活习惯和身体状况，例如增加扶手和防滑设施等。
建议面积范围为60-90平方米，户型布局要简洁明了，便于老年人的日常生活。
五、户型配比比例根据目标人群的需求和市场调研，我们建议户型配比比例如下：1. 青年白领群体：占总户型数的30%2. 中年家庭群体：占总户型数的50%3. 老年人群体：占总户型数的20%六、总结户型配比建议书是为了满足不同人群的居住需求，提高房屋的使用率和市场竞争力。
精简范本户型配比建议书
户型配比建议书户型配比建议书引言本建议书旨在为项目开发人员提供一个合理的户型配比方案，以确保在房地产项目中满足不同居民需求的，最大程度地提高销售额和投资回报率。
背景随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，住房需求增长迅猛。
房地产开发商面临的一个重要问题是如何有效合理地配置不同户型的房屋，以满足不同家庭和个人的需求。
目标与原则1. 提供丰富多样的户型选择，满足不同家庭和个人的需求。
2. 确保合理的空间布局，最大限度地利用房屋面积。
3. 尽可能提高销售额和投资回报率。
户型建议1. 一居室户型面积范围：40-60平方米布局建议：主要适合单身人士、年轻夫妇或老年人等小型家庭。
主要包括卧室、卫生间、厨房和客厅等。
2. 两居室户型面积范围：60-90平方米布局建议：满足小家庭、情侣或父母与子女共同居住的需求。
主要包括主卧室、次卧室、卫生间、厨房和客厅等。
3. 三居室户型面积范围：90-120平方米布局建议：适合中等大小家庭，包括夫妻和两个孩子等。
主要包括主卧室、次卧室、儿童房、卫生间、厨房和客厅等。
4. 复式或别墅户型面积范围：120平方米以上布局建议：适合大型家庭，需要更多的空间和私密性。
主要包括多个卧室、卫生间、厨房、客厅和附带的院子或花园等。
经济分析在户型配比方案的制定中，除了考虑到不同家庭的需求外，还需要进行经济分析。
以下是一些应考虑的因素：1. 成本控制：对于面积较小的户型，随着房屋面积增加，建造成本也会相应增加。
需要根据市场需求和成本效益进行合理的配比选择。
2. 市场需求：不同地区的市场需求不同，有些地方更适合开发小户型，而有些地方需要更多宽敞的户型。
开发商需要通过市场调研和需求预测来确定最适合的户型配比。
3. 投资回报：不同户型的销售价格和租金收入也会有所不同，开发商需要综合考虑投资回报率。
某些地区的高档大户型可能能够吸引高净值人群，但也会面临更高的竞争和开发成本。
结论户型配比是房地产项目开发中的一个重要环节。
户型配比建议书简洁范本
户型配比建议书户型配比建议书1. 引言本份建议书旨在对某个项目的户型配比进行可行性分析，并提出相应的建议。
通过科学合理的户型配比，能够最大程度地满足购房人群的需求，提升项目的市场竞争力和销售效益。
2. 背景，我们需要了解该项目所在地的市场背景和购房人群的特点。
通过市场调研和数据分析，我们得出以下：该地区购房人群以年轻家庭、刚需购房者和投资购房者为主要群体；购房需求主要集中在两室和三室户型，占比达80%以上；根据购房人群的收入水平和需求特点，高中低档次的户型需求分别为：50%的经济适用房，30%的中档公寓，20%的高档别墅。
3. 户型配比建议基于以上背景分析，我们提出以下户型配比建议：3.1 经济适用房经济适用房应以两室户型为主导，占总户型的40%；三室户型作为辅助，占总户型的10%。
这样的配比能够满足大部分刚需购房者的需求。
3.2 中档公寓中档公寓应以两室和三室户型为主导，占总户型的50%。
其中，两室户型占比为30%，三室户型占比为20%。
这样的配比能够满足年轻家庭和一般购房人群的需求。
3.3 高档别墅高档别墅应以四室和五室户型为主导，占总户型的20%。
其中，四室户型占比为15%，五室户型占比为5%。
这样的配比能够满足高收入家庭和投资购房者的需求。
4. 其他考虑因素除了户型配比外，还需要考虑以下因素：建筑面积的合理分配，使得不同户型面积差异适度，符合购房人群的需求；楼栋布局的合理规划，避免同一楼层出现相同户型的集中情况；公共设施和社区配套的完善，提升居住体验和生活便利性。
5.户型配比是一个综合考量各方因素的问题，需要结合市场需求、购房人群特点和项目定位等因素进行科学分析和合理规划。
本建议书提出的户型配比建议，旨在最大程度地满足购房人群的需求，提升项目的市场竞争力和销售效益。
希望本建议书能够为您在户型配比方面提供一些有价值的参考。
感谢您的阅读！。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书户型设计建议书一、观海户型设计建议（一）建议设计原则：考虑到未来3年内曲江市场供应量将达到200万平米以上，且多以中大户型为主。
因此，项目主力面积配比应遵循以下几点：1、适应市场主流需求：以115～125平米三室和135～150平米四室为主。
100平米以下两室和150平米以上四室、五室等为辅（考虑到产品的标杆性，建议核心景观区小高层设置全跃层或全复式）。
2、保证良好的舒适性：充分体现定位所体现的“中国风骨〃现代山水宅邸”，保证每个户型都拥有良好的景观和阳光朝向。
3、进行适度创新设计：体现“百变”灰度空间设计思想，利用结构设计、空间自由组合和灰度空间等设计形式，使得户型拥有较多赠送面积。
（注：通过“百变灰度空间”的户型创新，为客户赠送的面积将多达5～10平米，可极大的提升实用率，提升户型竞争力。
）（二）建议设计要求：1、朝向：考虑到客户的居住习惯，以南北朝向为主，可根据地形情况有偏差，控制在规范标准之内。
2、通风：以板楼为主，同时考虑建筑与建筑形成的风向。
3、采光：户型无暗房无设计，基本上保证绝大部分明厨、明卫，并优先考虑卧室和客厅的采光。
4、开间：客厅、主卧、次卧保证在较大开间的设计。
5、层高：要求达到3.0米。
6、实用率：小、高层最少达到82%以上。
7、动静分区、干湿分离。
8、创新：实现入户花园、步入式阳台、南北错层阳台和露台等的设计。
（三）户型比例调整配比：序号户型建筑面积套数比例1 两房一厅80～90㎡7%2 经济型三房两厅115～125㎡27%3 舒适型三房两厅130～150㎡46%4 四房两厅（含跃层）140～155㎡15%5 全复式160㎡以上5%合计100%二、市场竞争户型情况项目总套数主力户型面积区间套数比率国际社区〃一期熙岸444三室两厅115～116㎡170套40%三室两厅135～136㎡130套30%三室两厅157～159㎡72套15%四室及以上175㎡及以上72套15%曲江华府1135两室两厅110平米以下60套5%三室两厅139～146㎡510套45%四室两厅161～180㎡408套36%五室/复式195㎡平以上150套14%尚林苑二期242三室两厅185～190㎡88套36%四室两厅210～240㎡160套64%曲江南苑1422三室两厅133～181㎡850套60%四室两厅177～206㎡341套24%五室两厅210㎡以上225套16%。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越高。
在购房过程中，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比能够满足居民的不同需求，提供舒适的居住空间，增加居住的品质和幸福感。
本文将针对某小区的户型配比问题，提出相应的建议。
二、小区概况该小区位于城市中心区域，总建筑面积为XXX平方米，共有XX栋楼，总户数为XXX户。
小区周边交通便利，配套设施齐全，居住环境优美。
三、户型配比原则1. 多样性原则：户型配比应该考虑不同人群的需求，包括单身人士、家庭、老年人等。
不同户型的房屋应该能够满足不同人群的居住需求。
2. 灵活性原则：户型配比应该具有一定的灵活性，以适应不同居民的变化需求。
例如，一些房屋可以进行简单的改造，以满足居民的个性化需求。
3. 公共空间原则：户型配比应该合理安排公共空间，如花园、停车场、儿童游乐区等，以提供居民的共享和交流空间。
四、户型配比建议1. 单身公寓：针对单身人士或年轻夫妻，建议设置一些面积较小的单身公寓。
这些公寓可以包括一间卧室、一间浴室和一个小厨房，面积约为30-40平方米。
2. 两居室：针对小家庭或夫妻，建议设置一些两居室户型。
这些户型包括两间卧室、一个客厅、一个厨房和一个浴室，面积约为60-80平方米。
3. 三居室：针对中等大小的家庭，建议设置一些三居室户型。
这些户型包括三间卧室、一个客厅、一个厨房和两个浴室，面积约为90-110平方米。
4. 复式公寓：针对大家庭或对居住空间要求较高的居民，建议设置一些复式公寓户型。
这些户型包括两层或以上的空间，可以满足居民的多样化需求，面积约为120-150平方米。
5. 花园洋房：为了提供高品质的居住环境，建议在小区内设置一些花园洋房。
这些洋房可以拥有独立的花园和停车位，面积约为200-300平方米。
五、户型配比比例为了满足不同人群的需求，建议按照以下比例进行户型配比：1. 单身公寓：占总户数的20%2. 两居室：占总户数的30%3. 三居室：占总户数的30%4. 复式公寓：占总户数的10%5. 花园洋房：占总户数的10%六、总结户型配比是一个综合考虑居民需求和小区规划的重要问题。
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户型配比建议书尊敬的业主：根据您提供的户型信息，经过仔细分析和综合考虑，我们为您编写了一份户型配比建议书。
以下是我们为您精心准备的户型配比建议内容：一、总体规划在户型配比建议书中，我们首先考虑到整体的规划布局，确保各户型的配比合理。
根据您所提供的信息，我们建议采用以下户型配比方案：1. 主力户型主力户型是指占总户型数量较大的户型类型，通常为面积适中、布局合理的户型。
我们建议将A户型作为主力户型，占总户型数量的50%左右。
该户型的面积适中，适合年轻家庭或小型家庭居住。
2. 大户型大户型是指面积较大、房间数量较多的户型类型。
我们建议将B户型作为大户型，占总户型数量的20%左右。
这种户型适合需要更多房间或空间的家庭，如多子女家庭或需要办公室的家庭。
3. 小户型小户型是指面积较小、适合单身人士或年轻夫妇居住的户型类型。
我们建议将C户型作为小户型，占总户型数量的30%左右。
这种户型紧凑、经济实惠，适合追求简约生活方式的人士。
二、各户型分析在户型配比建议书中，我们对每种户型进行了详细的分析，以帮助您了解户型的优点和特点，从而更好地选择适合自己的户型。
1. A户型分析A户型是一种两室一厅的户型，总面积60平方米。
该户型的特点是布局合理，功能齐全。
其中，卧室面积适中，客厅阳光充足，厨房与餐厅相连，方便日常烹饪和就餐。
2. B户型分析B户型是一种四室两厅的户型，总面积120平方米。
该户型适合需要更多房间的家庭，如多子女家庭或需要办公室的家庭。
其中，主卧室带卫生间和衣帽间，次卧室布局合理，客厅宽敞明亮，厨房与餐厅相连，满足日常的居住需要。
3. C户型分析C户型是一种一室一厅的小户型，总面积40平方米。
该户型适合单身人士或年轻夫妇居住，追求简约生活方式。
其中，卧室与客厅相连，厨房与餐厅组合在一起，最大化利用空间。
三、配套设施在户型配比建议书中，我们还考虑到了小区的配套设施，以提供更好的居住环境和生活便利。
我们建议在小区内设置儿童游乐区、健身区和公共活动区，满足不同居民的日常需求。
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户型配比建议书一、背景介绍根据您提供的需求，我们为您制定了一份户型配比建议书。
本建议书旨在为您提供一个合理的户型配置方案，以满足您的居住需求和提供舒适的居住环境。
二、需求分析1. 家庭成员情况：- 家庭成员人数：4人- 年龄分布：父母（40岁），子女（10岁和8岁）- 家庭成员活动习惯：父母工作稳定，子女需要肃静的学习和顽耍环境2. 功能需求：- 客厅：宽敞璀璨，可用于家庭聚会和休闲娱乐- 卧室：主卧室需要私密性，次卧室需舒适且适合两个孩子居住- 厨房：实用且易于清洁- 洗手间：分区明确，方便家庭成员使用三、户型配比建议基于以上需求分析，我们为您提供以下户型配比建议：1. 客厅：- 建议面积：约30平方米- 建议布局：采用开放式设计，与餐厅相连，增加空间感- 建议装饰：选择璀璨的色采和舒适的家具，营造温馨的氛围2. 主卧室：- 建议面积：约20平方米- 建议布局：设置独立的洗手间和衣帽间，增加私密性和储物空间- 建议装饰：选择柔和的色调和舒适的床品，营造放松的睡眠环境3. 次卧室：- 建议面积：约15平方米- 建议布局：配置两张单人床和儿童学习区，满足孩子的学习和歇息需求 - 建议装饰：选择明快的色采和适合儿童的家具，增加活力和趣味性4. 厨房：- 建议面积：约10平方米- 建议布局：合理规划工作台和储物空间，确保烹饪过程的便捷和整洁- 建议装饰：选择耐用易清洁的材料和璀璨的照明，提升工作效率5. 洗手间：- 建议面积：约5平方米- 建议布局：分区明确，包括洗手盆、马桶和淋浴区，方便家庭成员使用 - 建议装饰：选择防水材料和舒适的洗浴设备，提供舒适的使用体验四、其他建议1. 通风与采光：在户型设计中，合理规划窗户和通风口，确保室内空气流通和充足的自然采光。
2. 储物空间：在每一个房间中增加储物空间，如衣柜、壁柜等，提供足够的存储空间，使居住环境整洁有序。
3. 安全与便利：设计时考虑家庭成员的安全和便利需求，如安装防盗门、手扶梯等，提供一个安全舒适的居住环境。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书一、背景介绍随着城市化进程的加快，人们对居住环境的需求也越来越高。
在房地产开辟中，户型配比的合理性对于满足购房者的居住需求至关重要。
本文将针对某开辟项目的户型配比进行分析，并提出相应的调整建议。
二、项目概况该项目位于某市中心地段，总建造面积约10万平方米，共有A、B、C三栋住宅楼，每栋楼共有20层，每层有6个单元，每一个单元有4个户型可供选择。
目前，该项目的户型配比为A户型占比50%，B户型占比30%，C户型占比20%。
三、现状分析1. A户型：A户型为面积约80平方米的两室一厅户型，适合小家庭居住。
由于该户型占比过高，可能导致购房者选择空间较大的户型时的选择余地不足，影响购房者的购房意愿。
2. B户型：B户型为面积约100平方米的三室一厅户型，适合中等家庭居住。
目前B户型的占比较为合理，但在市场需求方面可能存在一定的不足。
3. C户型：C户型为面积约120平方米的四室两厅户型，适合大家庭居住。
由于C户型占比较低，可能无法满足购房者对于大面积户型的需求。
四、调整建议1. 调整A户型占比：考虑到小家庭的购房需求，建议将A户型的占比调整为40%。
这样可以增加购房者选择空间较大户型的机会，提高购房者的购房满意度。
2. 调整B户型占比：鉴于中等家庭的购房需求，建议将B户型的占比调整为35%。
这样可以更好地满足购房者对于面积适中的户型的需求，提高购房者的购房意愿。
3. 调整C户型占比：考虑到大家庭的购房需求，建议将C户型的占比调整为25%。
这样可以提供更多大面积户型的选择，满足购房者对于空间宽敞的需求。
五、调整后效果预测通过调整户型配比，可以更好地满足购房者的居住需求，提高购房者的购房满意度和购房意愿。
调整后的户型配比为A户型占比40%，B户型占比35%，C户型占比25%。
估计调整后，购房者对于不同户型的选择将更加灵便多样，进而提高项目的销售情况。
六、总结本文针对某开辟项目的户型配比进行了分析，并提出了相应的调整建议。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中，不同户型的比例分配。
合理的户型配比能够满足不同人群的需求，提高住宅小区的居住品质和生活舒适度。
本文将围绕户型配比调整提出建议，以期能够为住宅开发商和设计师提供参考。
一、户型结构合理性1.1 家庭规模需求：根据不同家庭规模的需求，合理配置一房、两房、三房等户型。
一房适合单身人士或年轻夫妻，两房适合小家庭，三房适合大家庭。
根据当地人口结构和需求预测，合理分配不同户型的比例。
1.2 功能分区合理性：在户型设计中，应合理划分不同功能区域，如起居区、卧室区、厨房区等。
不同户型的功能分区应符合居住者的实际需求，同时要注意布局的合理性和空间利用率。
1.3 建筑面积合理性：在户型配比中，应考虑不同户型的建筑面积分配。
一房户型适合年轻人或小户型，建筑面积相对较小；而三房户型适合大家庭，建筑面积相对较大。
根据市场需求和购房者的经济实力，合理配置不同户型的建筑面积。
二、公共设施配置2.1 停车位配比：在住宅小区中，应合理配置停车位，满足住户的停车需求。
一般来说，每户应配置至少一到两个停车位。
同时，应考虑到来访客车辆的停车需求，为来访者提供合适的停车位。
2.2 绿化空间配比：在住宅小区中，应合理配置绿化空间，提供良好的生态环境和休闲空间。
根据小区规模和户型比例，合理分配绿地面积，使每个住户都能享受到绿化带带来的舒适感。
2.3 公共设施配套：除了停车位和绿化空间外，住宅小区还应提供其他公共设施，如儿童游乐场、健身区、社区活动中心等。
这些设施的配比应根据住户需求和小区规模进行合理配置，提供全方位的生活便利。
三、安全性考虑3.1 消防设施配置：在住宅楼盘中，应合理配置消防设施，确保居民的人身安全。
消防设施包括消防通道、灭火器、消防栓等，应根据楼层高度和户型结构进行合理配置。
3.2 安全防护设施：除了消防设施外，住宅楼盘还应配置安全防护设施，如安全门、监控系统等。
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房型面积配比设计建议书一、房型面积配比表面积区间（㎡） 房型 套数 户数比 备注 85-90m2 2.2.1 180 23％95-105m2 2.2.1＋1 210 27％ +1为多功能房110-120m2110-120+40m23.2.1 204 26％ 22套配套子母套中母套120-130 m23.2.2 15620％150-160m24.2.2 223%复式面积100-120 m2小复式 121%总计 784100.0%注：1、以上房型面积配比比例以《十堰·东风阳光城Ⅱ期项目策划报告》为主要依据。
2、面积区间为建筑面积，均包含公摊。
3、以上户型数量不包含公寓及子母套中子套单元。
二、房型的继承与创新通过对武汉阳光城ⅠⅡⅢ期及十堰阳光城Ⅰ期销售情况的总结，我公司认为在这两个项目中，有几种房型整体设计比较成功的，市场销售情况比较好，可以借鉴地运用到十堰阳光城Ⅱ项目的房型设计中。
同时，十堰阳光城Ⅰ期房型设计中也存在一些不足，提请设计公司在Ⅱ期设计中改进。
此外，我们按照 “产品差异化”的开发路线，结合十堰市场的需求状况，提出关于Ⅱ期房型创新设计的几点建议。
具体情况如下：⑴ 关于对武汉阳光城和十堰阳光城反映较好的房型1、武汉阳光城Ⅲ期比较好的畅销房型参见附件2。
2、十堰阳光城Ⅰ期比较好的畅销房型如下：①、1#楼101m2“2房2厅1卫+多功能房”房型；②、3#楼124 m2 “3房2厅2卫”房型；③、3#楼139 m2 “4房2厅2卫”房型；④、5#楼114 m2 “3房2厅2卫”房型；⑤、5#楼128 m2 “3房2厅2卫”房型；⑥、顶层带阁楼（局部带露台）；⑦、层高较高的公寓；⑵ 关于对十堰阳光城房型中局部设计较好部位从十堰阳光城Ⅰ期的销售情况和十堰客户的反馈来看，Ⅰ期房型中有以下部位设计是比较好的，得到了市场的认可，可在Ⅱ期房型设计中借鉴：1、多层坡屋顶，顶层带阁楼及局部带露台；2、“两房两厅+多功能房”的多功能房设计；3、7#楼小高层“四房两厅+入户花园”中的入户花园的设计；4、双阳台设计即：南向观景阳台和北向生活阳台设计；5、南向观景宽阳台设计（注意后期的封闭、空调的摆放）；6、书房、卧室低台飘窗设计；7、套内储藏空间的利用设计合理；⑶ 关于十堰阳光城Ⅰ期房型设计存在的不足1、大部分住宅公摊面积大，公摊率较高，得房率较低；2、购房业主普遍反映Ⅰ期房型均存在厨房偏小；3、二层公寓走廊过宽，公摊率较大，卫生间面积过大；4、“八角型”异型房间作为客厅（视觉通透，采光通风好）接受程度较高，作为卧室（形状不规则，不方便使用）接受程度较低；5、部分顶层房型阁楼未设置“老虎窗”或设置不足，影响采光。
⑷ 关于十堰阳光城Ⅱ期房型创新设计的建议十堰阳光城Ⅱ期房型创新设计按照 “产品差异化”的创新原则，提出如下几点建议：1、创建“子母套，三代居”单元所谓“子母套，三代居”指在同一单元内有一大一小两个相互联系又相互独立户型，这种户型对应的是一种新的生活观念：核心家庭与长辈既要亲情共处，又要有各自的私密空间。
此房型建筑面积可设置40 m2左右。
2、创建“复式小户型”单元小面积往往因为平面空间有限很难设计，而根据成熟市场的营销经验，将小面积单元设计成复式结构的小户型房，往往会受到市场的关注。
由于高度增加，可以达到5.6米，同时可将5.6米层高分割成起居室和卧室两个独立的生活空间，一层可设置客厅、厨房和公卫，二层设置卧室卫生间，使得空间加大，提高了空间利用率，实现 “小面积、大空间”创新设计。
此房型建筑面积可设置为100-120 m2。
3、多层坡屋顶，顶层户户带阁楼露台根据十堰阳光城Ⅰ期的销售情况，我们建议Ⅱ期的多层物业的顶层仍采用坡屋顶带阁楼设计，根据情况设置露台，尽可能做到每户有一个露台，并考虑太阳能热水器的有序摆放。
4、多层的底层设置入户花园多层在没有架空车库的底层可通过设置室外入户花园等方式，创造营销卖点，提升底层销售价格；有架空车库的底层，在规划允许前提下，可将底层架空车库伸出建筑物标准层外轮廓线，深出的尺寸需满足停放车辆的长度要求。
深出的部分可作为车库上方住宅一层的平台，同时也可实现半地下车库停车面积增加的目的。
三、房型布置的建议⑴ 房型分布部位的建议1、为方便营销管理工作，同类型房型宜集中布置于同栋楼内，每栋楼房型原则上不超过2种（边单元除外）；2、鉴于项目存在分两阶段开发的可能，建议将“2.2.1”、“2.2.1+1”“3.2.1”及“3.2.2”分别按约一半的比例在一、二组团分开布置，以增加单个开发阶段房型的多样性，避免某种房型集中在一个组团内。
3、小高层的房型布置建议：考虑小高层公摊面积大，得房率相对较低的特点，原则上以布置中、大面积的房型为主，端单元布置大面积房型，中间单元布置中等面积房型。
具体建议如下：8#楼11#楼区位及景观资源较优，宜布置 “四房”，中间单元布置 “三房”。
12#13#楼位于项目用地北端，北面靠山，建成后北向面临高挡土墙，区位及景观资源相对较差，同时考虑小高层公摊率的影响，中间单元宜布置含多功能房的“两房”，端单元可设置“子母套”（子套在小高层布置主要考虑老人方便）；4、多层楼栋端单元宜布置中大面积的“三房”，中间宜布置“两房”；5、“子母套，三代居”套型中的大套房型宜为“3.2.1”；6、顶层单元的设置建议Ⅱ期的顶层单元可设置“多层坡屋面带阁楼露台”，同时注意“老虎窗”的合理设置。
⑵ 十堰阳光城Ⅱ期房型布置分布建议表（见附件1）⑶ 住宅公摊率的建议Ⅱ期户型设计中，要尽可能降低公摊率，提高得房率。
除“子套单元”和“复式小户型”及公寓三种房型外，其他房型公摊率要较Ⅰ期普通多层住宅（公寓除外）平均公摊率（约11-13%）有所降低。
四、户型设计的基本要求1、基本原则：套内客厅、主卧、观景阳台南向布置，公卫、厨房及生活阳台北向布置。
套内空间尽可能做到动静分区、干湿分区，充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性；2、户型设计应考虑结构的经济性和合理性。
本项目所有房屋均为框架结构，方案设计时，结构应尽可能规整对位，有地下车库的，应考虑柱网规整布置及竖向管线合理布置，达到车库的有效使用；3、所有户型均需考虑景观的不同视点，尽可能做到每个端单元户型的创新设计，以便最大限度地提高销售单价；4、可考虑通过设置客厅落地飘窗、多边形观景窗等形式增强各种面积的房型在档次、功能及品质上的差异和特点；5、户型面积在85 m2以上的住宅，公卫均需考虑洗浴分离，有独立的洗衣机位；6 、厨房的长边轴线尺寸影响到餐厅尺寸，因此长边尺寸至关重要，建议不低于3.0m；7、餐厅要有自然采光、通风，与客厅分开，且避免餐厅与过道混合；8、避免暗卫、暗厨（个别主卧卫除外）；9、注意管井的合理设置；10、以上建议，在实际设计中宜灵活利用、合理把握。
五、具体户型的设计建议1、“子母套”中子套单元的设计建议①功能设置建议在“子母套，三代居”房型中作为子套单元供老人使用，要考虑老人特殊使用要求，同时，设计要考虑兼容性，业主需要时可实现将两套打通变成 “四房”。
子套小户型设计应确保“三个一”基本功能，即确保1卧+1卫+1厅。
此房型具体布置位置参见《户型面积布置分布表》，做法可参考附图。
子套中“1卫”设计要考虑老人的特殊使用要求，主要考虑设置面盆、座便、浴缸，不考虑设置洗衣机位。
② 面积设置建议作为“子母套，三代居”中的子套单元，建筑面积控制在40m2左右。
③ 尺寸设计建议“1卧”开间尺寸3600-3900，“1卫”开间尺寸1800 -2100。
2、“复式小户型”单元的设计建议①功能设置建议“复式小户型”实现“两房两厅两卫”的使用功能。
一层和二层可分别设置成起居室和卧室两个独立的生活空间，其中一层可设置客厅、餐厅、厨房和公卫，二层设置卧室、卫生间和阳台，可考虑客厅一、二层贯通。
②面积设置建议“复式小户型”总面积100-120m2，单层面积50-60m2。
其中，一层客厅面积不小于20 m2，餐厅面积不小于9 m2，厨房面积不小于6 m2，卫生间面积不小于5 m2。
二层客厅部位与一层贯通，主卧面积不小于15 m2，次卧（多功能房）不小于9m2。
③尺寸设计建议一层：客厅开间尺寸不低于3900，餐厅长边轴线尺寸不低于3000，卫生间开间尺寸不低于1800；二层：主卧开间尺寸不低于3300，次卧（或多功能房）开间尺寸2700-3300，卫生间开间尺寸不低于1800。
3、 两室两厅一卫①此户型以紧凑、适用为原则，客厅、主卧南向布置；②为增加两房的实用性，可采用双阳台设计，南向与客厅连接设置观景阳台，北向与餐厅及厨房连接设置生活阳台；③客厅开间3900-4200，主卧开间3600-3900，次卧3000-3600；④厨房宜为2400*2700，北向设置，可侧面连接生活阳台；⑤餐厅长边轴线尺寸不宜小于2700；⑥公卫设计以实用为原则，公卫开间1800-2100。
4、 两房两厅一卫+多功能房可借鉴十堰阳光城Ⅰ期“2.2.1+1”户型设计，但需注意厨房尺寸作相应放大。
5、三房两厅两卫及三房两厅一卫①此户型以舒适为设计原则，布置以3*2*1为主要户型，可部分考虑3*2*2户型；②客厅开间4200左右，主卧开间3600-4200；③厨房宜为2400*3000；④餐厅长边轴线尺寸不小于3000；⑤公卫、主卫不小于1800*3300，3*2*1的公卫可以适当做大一些，但尺寸不宜大于2100*3600；⑥部分主卧可作衣帽间以增强主卧实用功能；⑦主卧可设置飘窗作为观景空间。
6、 四室两厅两卫①此房型以舒适为设计原则；②客厅开间4200-4800，主卧开间不小于3900-4200；③厨房宜为2400*3000，可连接工人房；④餐厅长边轴线尺寸不小于3000；⑤设置小面积的入户花园以增强四房功能；⑥公卫、主卫不小于1800*3300，公卫可以适当做大一些，但尺寸不大于2100*3300；⑦主卧可设置飘窗作为观景空间。