样板房设计任务书

合集下载

楼盘样板房室内装修设计任务书

楼盘样板房室内装修设计任务书大纲一、总体慨况1.1、项目简介1.2、建筑总体定位1.3、室内户型定位1.4、室内电梯厅定位1.5、入户门厅定位二、设计要求2.1、设计范围2.2、设计内容2.3、设计方案要求2.4、设计标准2.5、具体设计阶段及相关工作应提交内容三、设计成果提交要求3.1、本任务书说明的相关内容3.2、打印说明3.3、设计周期XX楼盘样板房室内装修设计任务书文/郭娅琴一、总体概况1.1、项目简介（介绍XX项目地理位置）例：XX住宅位于赣州市章江新区，附近有章贡区政府、赣州市房管局、创业家园、赣州市城市管理中心等。

风景秀丽的中央生态公园离小区距离仅150米，该小区地理位置优越、交通方便，规划将来建设的轻轨一站口设在小区就近。

（XX项目总体概况）例：工程占地面积39920.4平方米，总建筑面积约22.2万平方米，规划计容积率建筑面积16万平方米，其中商业面积8000平方米。

小区拟建欧陆皇家园林式及品质高雅的中高档住宅；拟建有大众活动场所、下沉式游泳池、网球场体育健身等基础设施；小区绿地率超国家规定的要求，让人入住后，切身感到生活在绿色的大自然中，拥有一个四季如春的家。

1.2、建筑总体定位（该项可根据项目的实际情况决定是否需要写明）1.2.1客户定位：客户群以XX为主，主要集中在XX岁之间，还可简述客户的收入情况及装修造价高低定位。

1.2.2建筑风格：采用XX建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。

体现“大气”、“高贵”、“价值”、“可以传承的”的建筑品质。

还可简述色调及材质概况。

1.2.3产品定位：园林住宅/商品房/公共建筑1.2.4物业类型：例：高层住宅、沿街商业、会所（暂名），和二层有写字楼。

1.3、室内户型定位1.3.1住户定位：住户户型有X种，分别为二室一厅，三室二厅，XXXX等。

1.3.2装饰风格：第一种户型以ARTDECO风格、第二种户型以现代风格为设计的主导思想。

【设计管理】房地产企业样板房软装设计任务书模板

________________家私及精品配饰设计、采购、现场布置设计任务书________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况及项目范围…………………………………错误!未定义书签。

二、设计条件…………………………………………………错误!未定义书签。

三、设计要求…………………………………………………错误!未定义书签。

四、工作要求…………………………………………………错误!未定义书签。

五、提交时间…………………………………………………错误!未定义书签。

六、设计付款程序……………………………………………错误!未定义书签。

一、项目概况及项目范围1.1 项目名称：XX地块XX分区首层大堂、交标样板房、创意样板房家私及精品配饰设计、采购、现场布置1.2 项目地址：XX市XX区XX项目1.3 具体工作内容：软装家俬及精品配饰；1.首层大堂、电梯间：XX栋首层大堂及首层电梯间、标准层走廊电梯间（XX栋公区建筑面积为XX㎡）。

2.交标样板房1)XX栋XX层交标样板房XX户型（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。

2)XX栋XX层交标样板房XX户型（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。

（注：具体工作内容详见下表）1.4 工作阶段：带方案投标—中标—深化方案—采购制作—现场布置1) XX地块XX分区首层大堂硬装装修方案2) XX地块XX分区首层大堂家具方案意向图3) 样板房户内家电意向图及清单4) XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案5) XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案6) XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案7) XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案2.1首层大堂按XX栋首层大堂及首层电梯厅的硬装方案、软装风格示意及家具方案意向图进行深化设计（详见任务书附件1：硬装装修方案，附件2：软装风格示意及家具方案意向图（意向图片及材料示意）），要求根据家具意向方案图及部分软装配饰意向图片完成家具及软装配饰的深化及订做工作，同时结合原硬装设计风格、家具及配饰意向方案图，利用软装发挥创意，营造亮丽、舒适的氛围。

样板房装修设计任务书

样板房精装饰装修设计任务书编制单位：编制时间：年月日目录第1条项目概况 (3)第2条设计依据及基础资料 (3)第3条设计工作内容及工作深度要求 (3)第4条设计要求： (4)第5条工程造价： (5)第6条时间进度安排： (5)第7条合作方式： (6)第1条项目概况本地块位于。

第2条设计依据及基础资料1、设计依据1.1 符合国家现行有关强制性标准的规定及中华人民共和国有关物料安全规定1.2 《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定1.3 《室内装修防火规范》GB50222-951.4 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）；1.5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；1.6 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；1.7 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；1.8 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-961.9 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；1.10 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）；2、基础资料2.1 户型图电子文档壹套2.2 样板区域总图电子文档壹套第3条设计工作内容及工作深度要求1、本合同约定工作内容为项目的样板房精装饰装修的概念方案设计、初步方案设计及施工图设计。

2、设计范围、指标及功能要求2.1 设计范围：户型 m2。

3、设计成果要求3.1 乙方在各阶段提交的设计成果应包括：各阶段设计成果文本（含图纸、设计说明）概念三套，方案四套，施工设计八套；各阶段全部设计成果电子原文件光盘一套。

3.2 最终设计成果除彩色效果图外，其余均应为CAD图。

3.3 尺寸应以公制单位标注；设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。

3.4 最终设计成果以甲方认可为准。

4、深度标准（以下未尽事宜由双方共同协商，以保证最终效果得以实现为原则）第4条设计要求：1、设计风格1.1 本样板房应结合楼盘的整体气质、建筑的外立面风格进行设计。

样板房设计任务书

二七新区样板房设计任务书公司名称：郑州置业有限公司时间：2015年11月2日目录第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介第三章室内设计要求第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表第一章项目概况及周边条件1.项目概况项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环3.4公里，区域地标华南城路西,项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目,肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。

目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升2。

设计原则1.1 项目定位康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴.入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。

1.2 客户定位三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30—35岁改善型客户，刚需占比较多.其中B户型（86.60㎡）对应客群为25-30岁品质刚需,客群相对年轻;C户型（124.57㎡）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D户型（139.35㎡)对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。

1.3 设计依据(1)项目单体建筑、结构、设备各专业施工图(2)《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等(最新版本）及相应法规第二章项目设计简介一．项目理念及意象请详见附件二二．规划设计简介(附：总平面图）三．建筑设计简介（一）平面功能布局（二) 立面风格、形态（三) 建筑材料、色彩（四）附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图,屋顶平面图（如有屋顶花园）第三章室内设计要求一．设计理念及意向1、有别于郑州市场在售项目,建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装修风格；2、突出高端、奢华调性，同时符合中原客群喜好（偏好高端大气,对低调内敛接受程度有限)；3、建议让乙方设计单位根据项目定位，先期多提供几种装修风格供我方开会讨论选择。

室内设计任务书范本

室内设计任务书范本室内设计任务书任务目标：本次室内设计任务的目标是为客户设计一个现代简约风格的室内空间，满足客户的需求和偏好，展现美观、舒适和实用性，并充分利用空间。

任务描述：本次室内设计任务要涵盖客户住宅的客厅、餐厅和主卧室三个主要区域。

客户希望设计一个时尚、功能性和舒适的室内空间，以满足他们的日常生活需要和品味。

设计要求：1. 空间布局：客户希望客厅、餐厅和主卧室的布局合理，实用且流畅。

设计师需要考虑家具摆放、交通流线和空间利用。

2. 主题风格：客户偏好现代简约风格，设计师需要在设计中融入简洁的线条、中性的色彩和时尚的元素。

3. 家具选择：客户希望家具具有高品质和耐用性，设计师需要在选择家具时考虑舒适度、美观性和实用性。

4. 照明设计：设计师需考虑照明的整体氛围和局部照明的需要，以提供适宜的光线和营造温馨的氛围。

5. 材料选择：设计师需要选择适合的材料，如地板、墙壁涂料和窗帘等，以保证设计的质量和经济性。

6. 配饰设计：设计师要考虑室内配饰的选择和摆放，以营造个性化的空间氛围。

任务进度安排：1. 方案设计：根据客户需求和偏好，设计师需提供初步方案，并与客户进行讨论和确认。

2. 室内装饰设计：设计师需要根据初步方案细化室内装饰方案，包括家具、色彩和材料的选择。

3. 施工图纸设计：设计师需要绘制详细的施工图纸，包括平面布局、家具摆放和细节处理等。

4. 家具和材料采购：设计师需根据施工图纸确认所需的家具和材料清单，并协助客户进行采购。

5. 施工和装修：设计师需要协助监督施工过程，确保施工质量和进度的控制。

6. 完成验收：设计师需与客户进行最终验收，确保设计效果符合客户的期望和要求。

任务参考预算：根据项目需求和任务描述，预计该室内设计任务的预算为XXX元。

具体预算会根据方案设计和材料采购的选择而变化。

注意事项：本任务书为室内设计任务的基本要求和安排，设计师需要在实际操作中灵活应对，与客户进行有效沟通和协商。

房地产集团样板房设计任务书(模板)

样板房设计任务书（模板）一、项目概况（供参考，具体根据不同项目定）：本项目位于xxx。

xxx开发有限公司本着以人为本，追求卓越，打造时代精品的开发理念，使xx项目在用地布局、道路交通、景观环境、公共配套等方面充分吸收先进的规划理念，并结合xx的地方特色，合理规划，倾力打造出一个环境优美、配套齐全的现代化社区。

二、设计目的及要求：1、设计目的：根据不同套型的空间布局及结构形式，进行细致合理的功能划分、装饰定位，通过精心巧妙的装饰设计体现住宅空间的人文情趣与建筑空间的卓越品质。

运用时尚华贵的装修作品触动业主对家的渴望及对产品的购买欲望，从而达到双赢的经营目标。

2、装饰档次定位：预算成本单平米投资造价，每套户型均按照xx元每平方米装饰造价标准进行装饰设计施工；投标单位根据招标人指定的样板间户型进行设计装修方案。

原则（供参考，具体根据不同项目定）：套三及以上复式住宅户型，风格上要把握华贵典雅与时尚雅致相结合，能有力的章显主人的非凡地位，满足其高品质生活质量的需求；套一套二户型，风格上要把握简约与时尚相结合，突出功能性，通过营造情趣空间提升空间的更高品质。

（方案参考项目：xxxx精装修项目）3、设计内容包括：效果图及施工图上所表现的除活动家具外的装饰造型、固定家具及各种材料设备等。

材料如地板、墙地砖、地毯、壁纸、各种角线、乳胶漆等；设备如橱柜、灶具、洁具、灯具等都在设计范围内。

4、施工图预算成果文件要求：施工图预算应严格按照工程量清单计价规范要求。

列出材料及设备明细表，并注明设计内容中包含的主要材料设备品牌（由发包人指定）、型号、数量和价格，所有活动家具、配饰不包括在工程造价以内。

三、设计成果及投标方案编制要求：1、所有设计方案施工工艺及做法均需满足国家现行建筑装饰设计规范要求，保正方案设计的可施性及安全性，若后期发现设计方案不可实现，按每平方米200元进行处罚直接从工程款中扣除，并且中标方还需负责方案修改直至完成。

样板房装饰设计任务书(参考)

样板房设计任务书目录1. 项目概况 (2)1.1. 项目名称 (2)1.2. 总体概况 (2)1.3. 项目位置 (2)1.4. 户型介绍 (2)2. 设计要求 (3)2.1. 定位要求 (3)2.1.1. 户型位置 (3)2.1.2. 目标客户 (4)2.1.3. 产品风格定位 (4)2.2. 功能要求 (4)2.2.1. 功能空间 (4)2.2.2. 实用功能 (4)2.2.3. 可变空间利用 (4)2.3. 成本要求 (4)2.3.1. 特殊材料及设备 (4)2.3.2.主材成本预控 (5)2.4. 边界要求 (6)2.4.1. 边界划分 (6)2.4.2.边界控制 (6)2.5. 竞争关系要求 (6)2.5.1. 户型优点 (6)2.5.2. 户型缺点 (6)3. 设计进度和成果要求 (7)4. 本任务书说明 (9)1. 项目概况1.1. 项目名称金沙西园项目售楼部室内设计方案1.2. 总体概况A1和A2户型合计超过1700套，是XX项目的绝对主力户型，占总户数的56%，户型虽然单一，但是户型可通过变化满足不同阶段家庭的需求。

我司计划增加A1、A2户型的实景精装样板房，通过对客户未来生活状态的展示，影响客户的购买行为，促进销售。

1.3. 项目位置成都市青羊大道南段211#（金沙西园售楼部）。

1.4. 户型介绍此次样板间的户型全部是A1、A2户型。

其中2号楼主要由A1、A2、C1~C4这6种户型组成，其中C1~C4每种只有30套左右，而且这几种户型基本上是A1、A2户型的变异，所以建议这几种户型不做实景样板房，可以在基本呈现后以交房标准的样板让客户进行参观。

本楼栋仍选择A1、A2作为实景样板房的户型。

下表为2号楼样板房位置附图。

2. 设计要求本任务书中主要针对实景样板房的定位、功能性、成本、边界和竞争关系做出建议和要求。

2.1. 定位要求2.1.1. 户型位置本样板间（A1户型）位于2号楼4单元701房（客厅不正对阳台）2.1.2. 目标客户目标客户为成长型三口之家，小孩7~12岁上小学。

样板房装饰设计任务书_范例

样板房设计任务书目录1. 项目概况 (2)1.1. 项目名称 (2)1.2. 总体概况 (2)1.3. 项目位置 (2)1.4. 户型介绍 (3)2. 设计要求 (3)2.1. 定位要求 (4)2.1.1. 户型位置 (4)2.1.2. 目标客户 (4)2.1.3. 产品风格定位 (4)2.2. 功能要求 (4)2.2.1. 功能空间 (4)2.2.2. 实用功能 (4)2.2.3. 可变空间利用 (4)2.3. 成本要求 (5)2.3.1. 特殊材料及设备 (5)2.3.2.主材成本预控 (5)2.4. 边界要求 (6)2.4.1. 边界划分 (6)2.4.2.边界控制 (6)2.5. 竞争关系要求 (6)2.5.1. 户型优点 (6)2.5.2. 户型缺点 (7)3. 设计进度和成果要求 (7)4. 本任务书说明 (9)1. 项目概况1.1. 项目名称XX项目四期实景样板间室内设计方案1.2. 总体概况A1和A2户型合计超过1700套，是XX项目的绝对主力户型，占总户数的56%，户型虽然单一，但是户型可通过变化满足不同阶段家庭的需求。

我司计划增加A1、A2户型的实景精装样板房，通过对客户未来生活状态的展示，影响客户的购买行为，促进销售。

1.3. 项目位置实景样板间所处的位置分别为1号楼，2号楼，5号楼，9号楼。

其外围景观图如下图所示。

1栋2栋3栋4栋9栋8栋5栋6栋7栋10栋11栋12栋13栋14栋图1 四期总平图1.4. 户型介绍此次样板间的户型全部是A1、A2户型。

本楼栋仍选择A1、A2作为实景样板房的户型。

下表为2号楼样板房位置附图。

2. 设计要求本任务书中主要针对实景样板房的定位、功能性、成本、边界和竞争关系做出建议和要求。

样板房装修设计任务书

中建·国际花园样板房及售楼部装修设计任务书孝感中建三局房地产开发有限公司2010年6月一、项目概况拟装修的售楼部及样板房位于孝感市中建·国际花园启动区（见总平示意图），具体如下：1、售楼部⑴启动区前期售楼部设置在D9。

D9联排别墅将作为一期售楼中心使用，后期售楼中心迁至规划位置后恢复成为联排别墅。

故做此售楼部装修设计时要考虑后期的功能转变，主体结构不宜大动。

⑵规划方案上设计的售楼部设置在G1下部商铺位置，和启动区临时售楼部同步展开设计。

2、样板间⑴复式花园洋房样板间选择D3最东侧一栋，上下T1、T2两种房型各做一套样板间。

⑵花园洋房选择D11西侧一栋，选定一套户型H1（1层）做一套样板间。

⑶高层住宅选择G2靠西侧的一栋，D1、D2（5层以下）两种房型各一套做样板间。

3、汇总表如下图所示：二、设计依据1、中建·国际花园项目样板房装修设计招标文件、设计任务书、各专业施工图（建筑、结构、电气、暖通、给排水专业）。

2、设计规范及标准1）《住宅设计规范》2）《建筑内部装修设计规范》3）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》4）《室内装饰装修材料放射性核素限量》5）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》6）《高级装饰工程质量检验评定标准》7）《建筑装饰工程施工验收规范》8）《高层民用建筑设计防火规范》9）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

三、样板间方案设计要求1.设计方案应体现以人为本的原则，具有使用功能合理的室内空间组织和平面布局，符合人体工程学并设置合理的交通线，提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要；2.设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，并达到和谐统一，造型配合协调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则；3.具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，符合建筑物性格的环境气氛，用色符合色彩心理学原理，以满足室内环境精神功能的需要；4.采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合理，符合现实要求，使其具有良好的经济效益；5.设计个体的关系及尺度的把握，个体设计上具有技术上的可实施性并在真实的预算范围，6.恰当的设计元素的应用和设计的创造性，符合安全、防火、卫生等设计规范，遵守与设计任务相适应的有关定额标准；7.联系到可持续性发展的要求，室内环境设计应考虑室内的节能、节材、防止污染，并注意充分利用和节省室内空间。

销售中心和公寓样板间设计任务书

假日花园项目销售中心及公寓样板间设计任务书（讨论稿）装饰设计工程有限公司：贵司设计手稿收悉，基本同意贵司的设计构想及调性演绎，现就假日花园项目销售中心及公寓样板间设计工作下达任务如下：一、设计内容销售中心建筑及装修方案，公寓样板间装修方案。

二、成果交付标准销售中心平面布局图、建筑效果图、室内装修效果图及公寓样板间装修平面布局图、装修效果图以JPG格式电子文档提交，甲方确认后提交施工图CAD格式电子文档及打印文档各一份。

三、销售中心设计要求1、销售中心范围：在项目场地东南角设置销售中心，单层面积不大于500平方米。

2、功能设置要求：设主接待区，预留模型展示位置（模型比例约1：150）、主洽谈区（约五张洽谈台即可，洽谈椅建议采用舒适沙发）、项目卖点展示区（地面设置项目区位图，墙身以展板、多媒体视听、互动展示等手段作为销售道具）、装修材料展示区（可参考万科做法，以节能环保材料组合展示乐活生活方式，而具体的材质、品牌展示功能应放在样板间）、儿童游戏区、园林风格情景体验区、签约洽谈室两间、办公室两间（销售部及财务部）、会议室一个。

洗手间可结合室外园林设置。

3、装修风格：以明快、简约为主，体现项目热带度假风情，结构材质尽量使用钢结构，以缩短施工周期，外立面应尽量与即将建成的主楼相呼应，突显项目特性。

室内装修的地面材质要求按功能分区尽量在选材及铺砌方法上加以区别划分。

天花可尽量简洁，不作重点诉求。

4、其它要求：首层层高尽量在6米左右，使二层能观赏海景。

本项目最大特色为夏威夷风格园林，在销售中心设置时应尽量体现该特色，使局部园林与销售中心融为一体，达到赏心悦目之效果。

室内、室外可多设置互动式情景小景，增加销售谈资。

预留充足绿化停车位。

四、公寓样板间设计要求1、设计范围：公寓户型二及部分公共区间。

设置在销售中心二层。

2、装修风格：以明快、简约为主，体现项目热带度假风情。

因为是标准装修，因此重点在于以特色家具布置弥补无法设置创意样板间的不足。

售楼处及样板房装修设计任务书

售楼处及样板房室内装饰设计任务书一、项目背景本工程位于。

项目用地拟建商业、办公、酒店、住宅以及托儿所等配套设施，包括21层办公楼、19层星级酒店、20层1#楼A单元，23层1#楼B单元，28层2#楼、24层3#楼A单元、21层3#楼B单元、6层4#楼A、B、C单元、6层5#楼A、B、C 单元、6层6#楼A、B单元、6层7#楼A、B、C单元、6层8#楼A、B单元、2层社区商业及托儿所等。

项目总用地面积约为42340平方米，总建筑面积143305.22平方米。

二、项目定位本案营销中心为临时接待中心，后期需建议销售，但是为实现销售功能最大化，扩大销售展示面，综合建议，本案营销中心以销售功能为主！三、设计原则与要求整体格调原则以安全、舒适、典雅、高贵、实用，符合项目中高端定位，满足中高端目标客户多种需求的功能布局，以有利于项目销售和形象展示为出发点，设计上做到有创意、有特色，能代表项目的中高端形象定位。

要求：重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。

重视对声光环境的设计，利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

根据空间的性质侧重不同，个别重点区域要求如下：销售功能服务区：主要用于售楼、供客户参观为主，强调展示氛围，以有利于项目销售和形象展示为设计宗旨，功能分布上要求符合销售流程、有明确的销售流线的组织，在追求华贵、高雅的整体空间设计的同时，营造出祥和、舒适的洽谈的环境和氛围，有利于创造良好的销售气氛。

首层功能要求如下：☐ 接待区：作为客户进入售楼处的第一类接触目标，配合迎宾接待，在第一时间传递出温馨、现代与文化品味，要求：3.5—4m ；☐ 沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人陪同下到达沙盘区，聆听销讲；户模区、区域沙盘、工法展示区、电子屏区域，要求不低于20㎡；☐ 洽谈区：洽谈区建议设置2组沙发区和5-6组圆桌椅，便于洽谈及签约，要求：30㎡；☐ 签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持较远距离，避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客户印象；大沙盘户型展示区洽谈区卫生间销售办公签约区吧台工法展示区、电子屏区域销控台接待台☐吧台：为了延长客户的停留时间，打造项目高端品质，建议设置吧台，并与洽谈区进行很好的结合，同时提供茶水、咖啡等饮料。

XX样板房体验区设计任务书

XX科技生活体验区精装修设计项目设计任务书20XX年XX月XX日目录1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点2.设计要求2.1设计依据2.2设计范围2.3设计要求2.4设计定位3.设计阶段3.1概念设计3.2方案设计3.3扩初设计3.4施工图设计4.各阶段设计成果4.1设计成果要求4.2各阶段设计成果内容4.3其他要求5.配合与服务精装设计公司在设计前，须认真阅读本设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。

文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。

精装设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。

本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。

1.项目概况1.1项目名称：XX科技生活体验区精装修设计项目1.2项目地点：2.设计要求2.1设计依据：2.1.1招标文件2.1.2《XX公寓样板间装修建议方案》（见附件01）2.1.3甲方图纸：2.1.4设计过程中甲方意见及往来文件2.1.5相关法律法规、设计规范、技术标准和地方现行的相关规定2.1.6限额设计标准（见附件02）2.2设计范围：XX科技生活体验区整体（见附图01），功能区域如下：2.2.1主通道及附属空间2.2.2接待厅2.2.3产业办公样板间展示区（挑空形式，可局部搭建二层，总层高5.4米）2.2.4LOFT样板间展示区（LOFT形式，总层高5.4米）2.3设计要求：2.3.1充分了解项目定位和客户人群，充分理解甲方设计意图。

2.3.2充分理解建筑规划和建筑方案，做好户型的优化设计和设备优化设计，创造出合理的室内空间，提供符合使用要求的室内声、光、热，满足室内物质功能需要。

2.3.3样板房体验区不仅是售楼功能，更应是展示中心+体验中心，通过细节处理体现品质感。

设计成为功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的科技生活体验区。

2.3.4提出室内机电需求。

2.4设计定位：3.设计阶段3.1概念设计：5自然日（此时间为从开始启动概念设计至最终概念设计成果经甲方确定时间）。

售楼处,样板房,入户大堂设计任务书

***项目售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目录第一部分：项目大要 (2)一、项目名称 (2)二、项目地址 (2)三、设计依照 (2)四、设计范围 (2)第二部分：设计要求 (6)一、样板房、入户大堂 (6)二、售楼处功能建议 (6)三、成本控制要求 (8)第三部分：设计阶段及提交成就的深度要求 (8)一、看法设计阶段 (9)二、方案深入设计阶段 (9)三、施工图设计阶段 (10)四、装修施工阶段 (12)第四部分：完成时间 (11)第一部份：项目大要一、项目名称： *** 项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计二、项目地址：本项目位于 * 岗核心地址，紧邻 * 观路和 * 深路，离 * 岗镇中心仅 3 分钟距离，离 **15 分钟距离，背山看水，风水宝地。

本项目依照地势，打造 ** 北首席半山台门大宅，为**北片区第一高端项目。

三、设计依照：1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95以及国家地方现行相关法规、规范、规定；2、我司供应的建筑、构造、水、电、通风图纸（电子版）；3、设计任务书；4、甲方的其他要求及资料。

四、设计范围：1、样板房：栋户型户型编建筑面套内建筑面天台投影风格备注号号积㎡积㎡面积㎡二房1-1(1-1现代简二房为 ** 刚需客*a)7)0)约、个性户、投资客户；鸣1-2单房为投资客户轩1-5单房1-3(1-3,.a)1)2)1-4内走廊4室 2厅2-1现代简*1厨 2卫5约池3室 2厅2-2轩1厨 2 卫32-3*4室 2厅3-1现代简临1厨 2 卫9欧或阁3-3中式简0约*4室 2厅5-2仪1厨 2 卫2阁*4室 2厅4--2欧式、中华1厨 3 卫3式（各宫一）瀛4室 2厅6-1欧式、中台1厨 3 卫6式（各**刚需客户**改进型客户、当地改进需求客户**改进型客户、当地改进需求客户当地多次改进，享受型客户。

设计包括客梯厅（ 4#6# 客梯厅面积为： 7.22 、一）13.73 平米）注：装修设计面积 = 套内建筑面积 + 天台投影面积 /2+ （4#6# 客梯厅面积）。

售楼处,样板房,入户大堂设计任务书.docx

***项目售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目录第一部分：项目概况 (2)一、项目名称 (2)二、项目位置 (2)三、设计依据 (2)四、设计范围 (2)第二部分：设计要求 (6)一、样板房、入户大堂 (6)二、售楼处功能建议 (6)三、成本控制要求 (8)第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求 (8)一、概念设计阶段 (9)二、方案深化设计阶段 (9)三、施工图设计阶段 (10)四、装饰施工阶段 (12)第四部分：完成时间 (11)第一部份：项目概况一、项目名称： *** 项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计二、项目位置：本项目位于 * 岗核心位置，紧邻 * 观路和 * 深路，离 * 岗镇中心仅 3 分钟距离，离 **15 分钟距离，背山看水，风水宝地。

本项目按照地势，打造 ** 北首席半山台门大宅，为**北片区第一高端项目。

三、设计依据：1、《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 以及国家地方现行相关法规、规范、规定；2、我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）；3、设计任务书；4、甲方的其他要求及资料。

四、设计范围：1、样板房：栋户型户型编建筑面套内建筑面阳台投影风格备注号号积㎡积㎡面积㎡二房1-1(1-152.52(52.1 5.48(5.6现代简二房为 ** 刚需客*a)7)0)约、个性户、投资客户；鸣1-251.02 5.48单房为投资客户轩1-550.28 5.59单房1-3(1-324.61(24.8 1.64(1.9,.a)1)2)1-423.80 2.10内走廊81.654室 2厅2-1114.686.3412.051现代简*1厨 2卫5约池3室 2厅2-2101.274.6613.14轩1厨 2 卫32-391.1068.169.87*4室 2厅3-1145.6114.8713.74现代简临1厨 2 卫9欧或阁3-3149.8117.2814.24中式简0约*4室 2厅5-2127.398.6712.16仪1厨 2 卫2阁*4室 2厅4--2203.9152.1828.42欧式、中华1厨 3 卫3式（各宫一）瀛4室 2厅6-1300.4232.2633.42欧式、中台1厨 3 卫6式（各**刚需客户**改善型客户、本地改善需求客户**改善型客户、本地改善需求客户本地多次改善，享受型客户。

一期样板房精装修概念设计任务书

一期样板房精装修概念设计任务书保亿(重庆)•丽景紫园样板房精装修设计概念设计任务书目录第一章项目概况及周边条件1、项目位置2、项目简介3、项目周边配套第二章设计依据1、样板房第三章设计要求及成果1、样板楼概念设计2、设计时间要求3、设计成果格式要求第一章项目概况及周边条件一、项目位置保亿(重庆)丽景紫园位于中国第三新区重庆两江新区蔡家组团中心区，它处于重庆主城核心区，是主城区“北上战略”的主要拓展区，主城跨江北上的第一站，重庆市“1小时经济圈”建设的重要增长极,也是又一个重点打造CBD(央中央商务区)和CLD(中央居住区)。

距江北国际机场15公里，寸滩港口18公里，龙头寺火车站18公里，距市中心20公里。

具有独一无二的区域价值，是目前城市的又一块价值洼地。

多家知名大型开发商在此圈地，区域价值潜力非常明显。

(如:首金、东原等……)地理区位条件十分优越。

地处蔡家组团西南侧，位于嘉运大道和同康路交汇处的西南向，西侧紧靠重庆市观音岩城市山地公园，地势南北最大高差约40米，项目占地228亩，总建筑面积约30万方。

二、项目简介丽景紫园一期工程总建筑面积约为:14.5万m2，是一个以花园洋房和社区配套商业组成的综合性高品质大盘。

三、项目周边配套自然资源非常丰富,西靠中梁山脉,东临嘉陵江水,三面环水,山丘河谷层次丰富,场地形态独具个性,周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风平坦开阔,工程地质条件好,环境优美,是一块未被破坏景旅游区,用地相对的上风上水的宝地。

这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设,空气质量达到国家一级标准,水体达到国家二级标准,环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。

为西部第一个国家园林城区,素有重庆“后花园”的美誉。

项目周边规划建设有,已建成的观音岩公园,占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城,5000亩领事馆用地,1500亩的会展中心,1300亩的商业大卖场,以及儿童公园。

XXX小区独院、连排、叠加样板房室内设计任务书

XX小区独院、连排、叠加样板房室内设计任务书目录：§1、XX项目概况一、基地概况二、建筑概况三、景观概况§2、样板房室内设计任务书一、总体设计要求及方向二、L房型单项设计要求三、T房型单项设计要求四、D-1房型单项设计要求五、D-3房型单项设计要求六、样板间软装设计要求七、样板间室内设计综述§3、与室内设计单位的合作一、合作内容二、室内设计时间安排§1、XX项目概况一、基地概况“XX”位于嘉定区南翔镇东北部，地块东起宝翔路，西至沪嘉高速公路，南起丰翔路，北抵陈翔路，地块中央有吾尚塘东西贯穿，总用地面积约为2050亩。

F地块北起沿绿路，南至吾尚塘，西至芳林路，东至栖林路,用地面积为117652平方米，由多层（四层）及低层（三层）住宅组成，建筑立面以北美南加州简洁风格为主,小区主干道红线宽6米，组团次干道宽4米，小区东南的一块低层区将吾尚塘水系引入，使此地块被水系环绕。

F区在芳林路及栖林路上设置车行出入口，在沿绿路及吾尚塘处设置人行出入口。

F区绿化面积约为52500平方米(不包括私家庭院),根据建筑布局形成多个组团绿化空间,在中心区域有一定面积的中心绿地。

二、建筑概况一）设计理念1、以上级规划为依据，使该地区既满足建设单位的开发意向，又符合更高层次的规划要求，成为其有机的组成部分，并与周边地区相协调。

1、坚持“以人为本”，以创造生态型的居住环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建设可持续发展的需要。

2、以建设小康小区为目的，提供先进齐全的社会公共设施和市政公用设施：如先进的智能化管理系统，远程抄表，垃圾生化处理，红外线及摄像等监控，满足居民日益提高的安全及生活要求。

3、强调绿化与居民生活活动的融合，将住宅群与绿色活动空间融为一体。

4、尝试建立车行系统与步行系统以分为主、适当结合的居住区交通方式。

二）住宅设计1、本住宅单体以多低层住宅为主（主要为三、四层）。

某样板房装修设计任务书

翡翠半岛花园项目一期三区样板房设计任务书一．项目概况：1．项目位于广东省东莞市清溪镇，总建筑面积216000平方米，容积率，绿化率35%，项目定位为独栋别墅、联排别墅、多层高层、小高层及商业街并举的大型标志性高尚生活社区，其中一期以联排别墅、多层高层和小高层为主的高端产品。

2．项目建筑风格为新古典风格，联排别墅为地面三层及地下一层结构，多层高层为地上十一层、小高层为地上五层。

3、项目园林以新典雅景观语言融合尊贵建筑形式，展现艺术洋溢的水岸风情，打造度假般惬意悠闲的绿色生活。

二．客户群定位私营企业主、企业高管、公务员及高级白领。

三．设计内容与要求：1．设计范围及造价：（1）设计范围（暂定，需等营销定位说明）高层 1、高层样板房两套（8号楼标准层和9号楼标准层），套内面积分别为约平方米和平方米。

2、高层样板房一套（6号楼标准层），套内面积约平方米。

具体设计范围和面积由受托方根据委托方之委托要求出具设计图纸、委托方签字认可后为准。

设计任务包括但不限于如下工程：室内装饰方案设计、室内装饰装修施工图（包括平面、立面、剖面、节点大样、强弱电施工图及大样图、给排水施工图及大样图、空调施工图及大样图、及各设施的综合定位图、材料表说明、施工图纸编制说明）、家私表、洁具表、五金表、灯饰、配饰设计等全部装饰装修工程及软装配饰设计工程。

不包括消防系统专业施工图纸（此部分由其他专业设计完成），消防弱电末端设备综合定位等有关配合工作由乙方完成。

（2）工程造价(建议) （此部分必须填写并作为商务标第4条内容）样板房： 1、硬装部分（含固定灯具）：2100元/m22、家私及主要配饰：1500元/m22．效果的期望样板房要求简欧风格，整体设计要表现出欧式洋房的尊贵、奢华的感觉却又不失温馨；样板房效果要表现出室内使用空间的宽敞和完整性；样板房室内的布局改造必须通透，更符合人性；样板房室内外要协调、并考虑到视线的连续性；不得对外立面作实质性的修改；要考虑后续方便维修，销售中心必须满足消防要求；样板房整体设计要结合新余市场的实际情况，要考虑目标客户的审美偏好，整体风格不能过于前卫或另类,兼顾目标群体接受度的基础上争取做到竞争性楼盘中最大气最出彩的销售中心、最奢华尊贵的样板房；材料样板需说明市场价，供应商及联系方式；所有设计需便于施工及使用中的维修维保。