深圳建筑设计经验40页PPT
合集下载
深圳地方标准建筑设计经验41页PPT
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
Hale Waihona Puke 37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
深圳地方标准建筑设计经验
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
谢谢！
深圳北站建筑设计方案
EXTERNAL PRESENTATION
004- C2 BIRD EYE’S VIEW_ SOUTH 004- C2鸟瞰图_ 南向
深圳北站东广场C2D2号地块物业建筑方案设计
4
垂直摩天楼 我们反思传统的办公楼，试图设计一个新的垂直摩天楼；这种新的摩天楼表达了当代都市 人新的生活愿景和价值观； 将创造一种无与伦比的工作环境，体现方大的开拓进取精神；实现开放性、个性化和健康 的工作生活理念。 垂直摩天楼的设计力求打破常规，拒绝复制，在兼顾经济实用的基础上进行有限度的设计； 重点关注摩天楼的顶部， 为远处的人展现一个生动深刻的剪影， 以重塑片区天际线，激活片区能量；每两层一个的 空中花园提升办公品质， 同时创造交流的可能性，提供了丰富的社交及工作气氛。
一种可能的陈述就是用建筑的语言带给人们这些讯息，它将发展成一个非常 简单明晰的概念，一个人人都可以理解的概念。
本案设计概念的最基本的源泉，它为我们提供了创造非协调和对比的机会， 与此同时为本案设计中如何营造建筑及生态的部分提供了可能。
此时的建筑必须给予语言，就如何在今后的比例安排与环境变迁。 几天来， 自然会出现反应，然后合适的人造，一切必须采取一切还是她离开。 它必须走 一条反制作新和谐 在这方面给予新人类和大自然的关系，造成了发展中国家和 深化两党关系。
EXTERNAL PRESENTATION
005- D2 BIRD EYE’S VIEW_ WEST 005- D2鸟瞰图_ 西向
Vertical skyscraper
We reflect on the traditional office, trying to design a new vertical skyscraper; This new expression of the contemporary skyscraper urban people a new life vision and values; Will create an unparalleled work environment, reflecting the large square pioneering spirit; achieve openness, individuality and healthy working life philosophy. Vertical skyscraper design seeks to break the routine, rejecting replication, in both the economic and practical based on the limited design; focus on the top of skyscrapers, Show for the people in the distance the silhouette of a vivid deep to reshape Area skyline, activate Area Energy; each level a garden improve office air quality, While creating the possibility of exchanges, providing a wealth of social and working atmosphere.
实践平民化的绿色建筑深圳建科大楼设计
3、绿化建设：深圳建科大楼注重绿化建设，通过在建筑物周围种植植物，实 现景观与建筑的融合。绿化植物能够吸收太阳辐射，降低建筑物表面温度，有助 于节能减排。
生态文化
生态文化
1、建设水系：深圳建科大楼在设计过程中巧妙地利用了地理位置，与周边的 水系相互融合。建筑物周围的水体能够调节微气候，增加湿气，有助于改善室内 环境。
实践平民化的绿色建筑深圳建 科大楼设计
目录
01 平民化绿色建筑的优 势
03 技术创新
02 深圳建科大楼设计 04 生态文化
05 实践体会
07 参考内容
目录
06 结论
实践平民化的绿色建筑：深圳建 科大楼设计
实践平民化的绿色建筑：深圳建科大楼设计
随着人们对环保意识的不断提高，绿色建筑逐渐成为全球的焦点。绿色建筑 不仅能够提高建筑物的舒适度和健康性，还能降低环境负荷，实现可持续发展。 然而，很多人对于绿色建筑的概念仍停留在高端、昂贵的阶段，认为只有富豪才 能享受绿色建筑的益处。本次演示将以深圳建科大楼设计为例，探讨如何实现平 民化的绿色建筑，让更多人科大楼的设计过程，我深刻体会到了平民化绿色建筑的实际 可行性。在满足基本功能需求的同时，注重环保、节能等方面的优化，能够使建 筑物更加贴近自然，实现人与自然的和谐共生。同时，也让我认识到了绿色建筑 理念的重要性和普及相关知识、让更多人了解绿色建筑的必要性。
结论
结论
综上所述，平民化绿色建筑具有显著的优势和重要性。深圳建科大楼设计成 功地实现了绿色建筑的目标，通过采用创新技术和生态文化理念，彰显了绿色建 筑的魅力。作为设计师和建设者，我们应该积极推广绿色建筑理念，将其融入到 日常工作和生活中。通过共同努力，创造一个绿色环保的未来。
参考内容
生态文化
生态文化
1、建设水系：深圳建科大楼在设计过程中巧妙地利用了地理位置，与周边的 水系相互融合。建筑物周围的水体能够调节微气候，增加湿气，有助于改善室内 环境。
实践平民化的绿色建筑深圳建 科大楼设计
目录
01 平民化绿色建筑的优 势
03 技术创新
02 深圳建科大楼设计 04 生态文化
05 实践体会
07 参考内容
目录
06 结论
实践平民化的绿色建筑：深圳建 科大楼设计
实践平民化的绿色建筑：深圳建科大楼设计
随着人们对环保意识的不断提高，绿色建筑逐渐成为全球的焦点。绿色建筑 不仅能够提高建筑物的舒适度和健康性，还能降低环境负荷，实现可持续发展。 然而，很多人对于绿色建筑的概念仍停留在高端、昂贵的阶段，认为只有富豪才 能享受绿色建筑的益处。本次演示将以深圳建科大楼设计为例，探讨如何实现平 民化的绿色建筑，让更多人科大楼的设计过程，我深刻体会到了平民化绿色建筑的实际 可行性。在满足基本功能需求的同时，注重环保、节能等方面的优化，能够使建 筑物更加贴近自然，实现人与自然的和谐共生。同时，也让我认识到了绿色建筑 理念的重要性和普及相关知识、让更多人了解绿色建筑的必要性。
结论
结论
综上所述，平民化绿色建筑具有显著的优势和重要性。深圳建科大楼设计成 功地实现了绿色建筑的目标，通过采用创新技术和生态文化理念，彰显了绿色建 筑的魅力。作为设计师和建设者，我们应该积极推广绿色建筑理念，将其融入到 日常工作和生活中。通过共同努力，创造一个绿色环保的未来。
参考内容
建筑设计实习总结ppt模板
建筑设计实习总结ppt模板一、实习目的、任务通过设计院的实习，了解建筑师的基本工作程序、工作方法、职业素质要求，毕业后能更好适应市场的发展和社会的要求，同时，也是检验学生在校的学习下的成果，弥补课堂学习之不足，提高综合设计的技能，以达到专业培养的目标。
1. 了解设计院的工作程序，建筑师的基本工作内容和工作方法。
2. 了解设计院不同专业相互合作方式，学习建筑师的职业素质、及协调能力。
3. 结合实际工作，学习运用计算机绘图，进行建筑设计方案和建筑施工图的绘制。
二、实习内容1. 了解设计院的工作和程序，建筑师的基本工作内容和工作方法，了解设计院的不同工种的基本工作内容和合作方式。
2. 了解有关建筑设计的法规、规范、标准。
结合实习工作，在实习单位的指导老师的具体安排下，学习运用计算机绘图，进行建筑设计方案或建筑施工图的绘制。
3. 能熟练运用cad进行图纸的改良。
三、实习心得、体会三年的大学生活接近尾声，在即将踏入社会，面对竞争激烈的社会环境前，社会实践对我么来说是必不可少的重要环节，这是正式工作前的一次大阅兵，同时也是理论与时间相结合，并锻炼我们动手能力的大好机会，为未来的工作打下坚实的基础。
大三上学期，我有幸在教育建筑设计院实习，在这段实习期里，我进一步了解了建筑的深刻内涵，从书面的理论水平攀升岛与实际结合的新的高度，同时，对具体设计流程，平面图，立面图，剖面图以及效果图的要求规范都有了更深层的体会，空间概念也逐渐明晰，对未来有了新的定位，这段实习经历在我未来的建筑设计生涯中将发挥不可替代的作用。
总结这几天下来的收获，真的很大很大。
从报到的那天起，我所感觉到的是设计院人性化的管理和每位员工的敬业精神。
平时5点下班，可同事一般都7点多才下班，都在忙着画图，加班工作已经是设计院的常事了。
记得一位企业家说过，当一个企业的企业文化能够在每位员工身上解读到时，这个企业就是一个优秀的企业。
因为有了这些感想，在设计院实习的每一天我都有一种紧迫感，从一名未出社会的大学生最终成长为一名成功的建筑设计师，我不仅要学习专研技术，更重要的是学习一种敬业精神，努力做到高效、自律、求实、创新，把自己融入到一个大团队中去，学习与同事交流沟通，组织协调，认真负责，增强自己的集体荣誉感，因为一个集体的成功就是每个员工的成功。
绿色建筑案例分析——深圳万科中心
万科中心— —生态环保理念
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
深圳分时电价表
高峰 段
平 段
低谷 段 蓄冰 空调
起始时间
9：00—11：30、14： 00—16：30、
19：00—21：00
7：00—9：00、11：30— 14：00、
16：30—19：00、21： 00—23：00
施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —生态环保理念
绿色施工
３为了减少对不可再生材料的使用，施工中采用 大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快 生木材（生长周期为10年以下）以及获得国际 森林管理委员会认证的木材。
４施工中有专门的管理小组，做到文明施工， 制定建筑施工废弃物管理计划，制定材料分离的 量化目标；回收并/或抢救建筑拆除和场地清理 产生的废弃物；开辟专门的空间,用于回收废弃 物,并要求按照类别分别进行回收。
电价 （元） 1.11
0.83
23：00—次日7：00
0.48
23：00—次日7：00
0.26
万元
冰蓄冷系统与常规系统 常规制冷系统
14.0 12.0 10.0
8.0 6.0 4.0 2.0 0.0
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
深圳分时电价表
高峰 段
平 段
低谷 段 蓄冰 空调
起始时间
9：00—11：30、14： 00—16：30、
19：00—21：00
7：00—9：00、11：30— 14：00、
16：30—19：00、21： 00—23：00
施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —生态环保理念
绿色施工
３为了减少对不可再生材料的使用，施工中采用 大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快 生木材（生长周期为10年以下）以及获得国际 森林管理委员会认证的木材。
４施工中有专门的管理小组，做到文明施工， 制定建筑施工废弃物管理计划，制定材料分离的 量化目标；回收并/或抢救建筑拆除和场地清理 产生的废弃物；开辟专门的空间,用于回收废弃 物,并要求按照类别分别进行回收。
电价 （元） 1.11
0.83
23：00—次日7：00
0.48
23：00—次日7：00
0.26
万元
冰蓄冷系统与常规系统 常规制冷系统
14.0 12.0 10.0
8.0 6.0 4.0 2.0 0.0
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
综合商业广场项目智能化弱电系统专题汇报(PPT40页)
3.4. 综合布线系统
• 工作区；数据语音端口采用六类RJ45型面板 • 配线子系统：水平线缆采用六类四对非屏蔽双绞线缆 • 干线子系统：在各楼层设置弱电间，机柜采用19寸42U标准配线机柜 • 设备间子系统：网络设备间分别设在地下一层的物业网络中心机房、
酒店网络机房和消防监控中心内。网络机房内设置总光线配线架 • 进线间子系统,本工程主要光纤引至地下一层运营商联
4.2. 智能家居系统
注： ● 需配置；○ 宜配置。
4.3. 远程抄表系统
综合商业区
4.4. 消费管理系统
• 消费管理系统是对深圳汇德大厦的商户、住户和物业公司内部持有员 工卡的正式员工在下列区域实现电子化货币消费：
– 商场 – 超市 – 4D影院 – 多功能剧场 – 羽毛球馆 – 特色餐饮区 – 员工餐厅
4.2. 智能家居系统
• 智能家居系统包括如下内容：
– 智能安防：紧急求救按钮、燃气泄露报警探测器、门磁、窗磁、红外报 警探测器等；
– 可视对讲：单元门口机、室内机及管理中心机等； – 智能家电：空调、热水器、照明灯具及窗帘等； – 智能影音：流媒体播放器、电视及投影仪等； – 远程控制：PC、PDA、电话及手机等。
概
主要功能为酒店低区功能服务区。
述
3#：地上33层，建筑高度99米，功能为出售公寓。
4#：商墅以及公寓裙房（1至4层区域），主要功能为配套商业。
2. 智能化弱电系统组成
• 酒店弱电系统 • 写字楼弱电系统 • 公寓弱电系统 • 商业的综合体弱电系统
信息设施系统
•通信接入系统 •电话交换系统 •信息网络系统 •综合布线系统 •移动通信覆盖系统 •有线电视系统 •广播系统 •会议系统 •信息发布系统
高层建筑分析--深圳平安金融中心ppt课件
还采用了高空 取新风措施（左 图）
高层低温新 风措施（右图）
.
5.结构体系与工作性能解析
典型标准层结构布置
.
典型机电层结构布置
5.结构体系与工作性能解析
5.1 超限审核前后结构体系变化：
.
5.结构体系与工作性能解析
5.2 竖向的结构支撑
标准办公层的结构模型示意
.
5.结构体系与工作性能解析
5.3 竖向结构体系模型分析：
1.项目概况
平安国际金融中心项目位于深圳 市福田区01号地块，益田路与福华路 交汇于西南角。项目地块西侧与低密 度购物公园COCOPARK相邻，其间以 中心二路相隔。项目东南向望是深圳 最大的会议展览设施—深圳会展中心。 项目用地南北长约175.40米，东西方 向进深约88.00米~133.00米。规划中 的用地性质为办公，商业和相应的配 套设施。根据规划要求，建设用地指 标如下：
.
3.空间构成合理性分析
3.1 竖向由下往上分一个底层大堂，两个空中 大厅，7个标准层区和顶层的观光层。其各层交 通流线如下图：
.
3.2 办公区的交通流线：
3.空间构成合理性分析
.
3.空间构成合理性分析
3.3 竖向交通组成.来自3.4 核心筒平面布局
3.空间构成合理性分析
.
3.空间构成合理性分析
全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包括108层的香港九 龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、492米高的上海环球金融中心、288米高 的上海恒隆广场等。
该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计 为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。 这个高度将超过深圳的最高位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”和 383.95米的“地王大厦”，成为深圳第一高楼。 据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率 和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD最高建筑用地，用来打造 深圳最高水准的摩天大厦。
高层低温新 风措施（右图）
.
5.结构体系与工作性能解析
典型标准层结构布置
.
典型机电层结构布置
5.结构体系与工作性能解析
5.1 超限审核前后结构体系变化：
.
5.结构体系与工作性能解析
5.2 竖向的结构支撑
标准办公层的结构模型示意
.
5.结构体系与工作性能解析
5.3 竖向结构体系模型分析：
1.项目概况
平安国际金融中心项目位于深圳 市福田区01号地块，益田路与福华路 交汇于西南角。项目地块西侧与低密 度购物公园COCOPARK相邻，其间以 中心二路相隔。项目东南向望是深圳 最大的会议展览设施—深圳会展中心。 项目用地南北长约175.40米，东西方 向进深约88.00米~133.00米。规划中 的用地性质为办公，商业和相应的配 套设施。根据规划要求，建设用地指 标如下：
.
3.空间构成合理性分析
3.1 竖向由下往上分一个底层大堂，两个空中 大厅，7个标准层区和顶层的观光层。其各层交 通流线如下图：
.
3.2 办公区的交通流线：
3.空间构成合理性分析
.
3.空间构成合理性分析
3.3 竖向交通组成.来自3.4 核心筒平面布局
3.空间构成合理性分析
.
3.空间构成合理性分析
全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包括108层的香港九 龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、492米高的上海环球金融中心、288米高 的上海恒隆广场等。
该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计 为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。 这个高度将超过深圳的最高位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”和 383.95米的“地王大厦”，成为深圳第一高楼。 据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率 和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD最高建筑用地，用来打造 深圳最高水准的摩天大厦。
深圳红树西岸住宅PPT课件
目标市场分析和竞争对手研究
目标市场定位
针对高端住宅市场，聚焦具有一定购买力和居住品质需求的客户群 体。
竞争对手分析
研究同区域内的高端住宅项目，了解其产品特点、价格策略、销售 渠道等，以便制定有针对性的营销策略。
市场趋势预测
关注政策走向、经济发展等因素，预测未来市场趋势，为项目调整提 供决策依据。
价格策略制定和调整机制设计
活动策划与执行
策划并执行各类市场推广活动，如 开盘活动、促销活动、客户答谢会 等，吸引潜在客户关注和参与。
媒体合作与舆情监测
与主流媒体建立合作关系，进 行项目宣传报道，同时加强舆 情监测，及时应对市场变化。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
合作伙伴选择
筛选具有实力和资源的合作伙伴，建立长期稳定的合作关 系，共同推动项目销售。
渠道协同与整合
加强各销售渠道之间的协同与整合，提高销售效率和客户 满意度。
品牌宣传推广活动策划和执行
品牌定位与传播
明确项目品牌定位，通过广告 宣传、公关活动等方式进行品
牌传播。
宣传资料制作
制作高质量的宣传资料，包括 楼书、户型图、效果图等，提 升项目形象。
用户体、语音控制、场景模式等， 满足不同用户的需求。
根据用户的使用习惯和需求， 进行个性化设置和优化，提高 用户的满意度和忠诚度。
建立完善的客户服务体系，提 供及时的技术支持和售后服务， 解决用户在使用过程中遇到的 问题。
05 物业服务管理体系建设
物业服务公司资质及经验介绍
价格策略制定
根据项目定位、市场需求和竞争对手情况，制定具有竞争力的价 格策略。
价格调整机制
设计灵活的价格调整机制，根据市场变化和销售情况及时调整价格， 以保持项目竞争力。
建筑工程电气安装图解(ppt 40页)
防爆
投光灯
防爆荧光灯
防水防尘灯
球型灯
花灯 壁灯 向上配线
单管日光灯 双管日光灯 向下配线
垂直通过 配线
无接地极 有接地极
接地一般 符号
标注安装方式的文字符号及含义
序号
名称
旧代号
新代号
一、导线敷设方式的标注
1
用瓷或瓷柱敷设
CP
K
2
用塑料线敷设
XC
PR
3
用钢线槽敷设
GC
SR
4
穿焊接钢管敷设
G
SC
5
穿电线管敷设
说明
照明灯具
a-b
c×d
×el
a-灯数量 b-型号或编号
c-每盏灯具的灯泡数量
d-灯泡容量：W
f
e-灯泡安装高度：m（吸顶
安装时用—表示）
f-安装方式
L-光源种类
照明灯具、配电线路标注含义
名称
标注方式
说明
配电线路
a-b [c （d ×e）- f ]-g
a-回路编号
b-并列电缆或导线根数（一 根可以省略） c-电缆或导线型号 d-电缆心线或导线根数 e-电缆心线或导线截面 （mm2） f-线路敷设方式及保护管径 （mm） g-敷设部位Βιβλιοθήκη 图标、会签栏 cd
中国电力工程东北设计研究院
审定 审核 项目负责人 专业负责人
校核 设计 制图 日期
工程名称 子项名称
********工程 小区变电所工程 变电所平面布置图
阶 段 施工图 专 业 电力 比 例 1/300
图号
2004D-06-01
（二）比例
图纸比例应为图形与实物相对应的线型尺寸之
投光灯
防爆荧光灯
防水防尘灯
球型灯
花灯 壁灯 向上配线
单管日光灯 双管日光灯 向下配线
垂直通过 配线
无接地极 有接地极
接地一般 符号
标注安装方式的文字符号及含义
序号
名称
旧代号
新代号
一、导线敷设方式的标注
1
用瓷或瓷柱敷设
CP
K
2
用塑料线敷设
XC
PR
3
用钢线槽敷设
GC
SR
4
穿焊接钢管敷设
G
SC
5
穿电线管敷设
说明
照明灯具
a-b
c×d
×el
a-灯数量 b-型号或编号
c-每盏灯具的灯泡数量
d-灯泡容量：W
f
e-灯泡安装高度：m（吸顶
安装时用—表示）
f-安装方式
L-光源种类
照明灯具、配电线路标注含义
名称
标注方式
说明
配电线路
a-b [c （d ×e）- f ]-g
a-回路编号
b-并列电缆或导线根数（一 根可以省略） c-电缆或导线型号 d-电缆心线或导线根数 e-电缆心线或导线截面 （mm2） f-线路敷设方式及保护管径 （mm） g-敷设部位Βιβλιοθήκη 图标、会签栏 cd
中国电力工程东北设计研究院
审定 审核 项目负责人 专业负责人
校核 设计 制图 日期
工程名称 子项名称
********工程 小区变电所工程 变电所平面布置图
阶 段 施工图 专 业 电力 比 例 1/300
图号
2004D-06-01
（二）比例
图纸比例应为图形与实物相对应的线型尺寸之
《深圳建筑设计规则》第4章.第5章修改版-2014.7.30
效果图 总平面图 用地周边至少50米范围
基地
1
总图设计的总体要求
二、分期建设项目的规定 4.1.4 建设规模大、周边情况复杂确需分期建设的项目，应根据其 规模、进度以及公共配套设施等情况合理分期，并在总平面图上明 确标注各期范围、指标等。前期的交通、消防、设施等应满足使用 要求。
标注分期范围、指标
H>100m 面宽不大于70m
100m≥H>60m 面宽不大于80m 60m≥H>24m 面宽不大于100m
3
道路系统的规定
一、场地机动车出入口 4.5.1.1场地机动车出入口位置 场地机动车出入口应按照城市规划的要求 设置，不应直接向城市主、次干道开口， 且应避开城市主要道路交叉口。位于城市 支路上的车行出入口，距离与干路相交的 平面交叉口停止线不应小于50m，距离与支 路相交的平面交叉口停止线不应小于30m。 4.5.1.3场地机动车出入口道闸 机动车出入口道闸的设置不得影响外部城 市道路的正常交通。原则上，入口道闸与 外部城市道路道牙之间的缓冲距离应不小 于18m，出口道闸与外部城市道路道牙之间 的缓冲距离不小于7.5m。如因用地条件限 制难以达到以上要求，也可通过横向增加 出入口道闸数量的方式解决。
《深圳市建筑设计规则》
宣讲
2014年7月
Jordyne Wu @jordyne jwu@
第4章 总图设计
Jordyne Wu @jordyne jwu@
1、总图设计的总体要求 2、总图设计对建筑的要求：建筑退线、
建筑间距、日照、通风与面宽的规定
主 要 内 容
2
总图设计对建筑的要求
四、建筑通风： 4.4.1.1 当建设用地处于特定的地形地貌（如滨海区域）所形成 的风通廊时，应特别注意风环境的优化设计。规模较大或密度较 高等可能造成较大通风影响的建设项目应进行风环境研究；建筑 密集、高度划一区域内或其邻近位置进行项目开发时，应做专项 的通风模拟评估。
建筑总平面设计经验交流
总平面图纸张数一般要求
1. 屋顶总平面图（用地红线、建筑红线、地下室范围、建筑（构筑物）定位、建筑物坐标、层 数、与周边建筑物关系、经济指标。。。。。） 2、一层总平面图（用地红线、建筑红线、地下室范围、建筑（构筑物) 定位、建筑物坐标、层数 、与周边建筑物关系、经济指标、±0.000相当于____绝对标高。。。。。） 3、竖向总平面图（道路中心线变坡点处标高、道路纵坡及相应坡段的长度、关键点标高、 ±0.000相当于____绝对标高。。。。。） 4、消防总平面图（消防道路、道路转弯半径、登高面具体位置尺寸、地下室范围、建筑（构筑物 ) 定位、建筑物坐标、层数、与周边建筑物关系、经济指标用地红线、建筑红线、±0.000相 当于____绝对标高。。。。。） 5、人防总平面图（人防地下室范围、主次出入口、送排风井、人防报警间） 6、日照总平面图（计算方法、精度、计算标准[大寒日幼儿园为冬至日]、满足具体哪个标准）日 照分析图 7、管线综合图 8、地下室顶板标高图（需给其他专业提条件）地下室顶板标高条件图 9、其他专业总平面图
4．等高线和绝对标高 在总平面图上通常画有多条类似徒手画的波浪线，每条线代表一个等高面， 称其为等高线。等高线上的数字代表该区域地势变化的高度。等高线上所注的高 度是绝对标高。我国把青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点。其它各 地的标高均以此为基准。
标 高 符 号
(a) 画法
(b) 标高的指向
1
4.6.1.2 与自然景观资源或重要的公共空间、城市道路直接相邻 一侧，建筑间距除满足消防规范、日照间距、视觉卫生、视线通 廊及深标相关要求外不得少于18m，且建筑物最大面宽应按不同 的建筑高度区域严格控制： ⑴建筑高度超过24m但不超过60m的区域，最大面宽不得大于 100m； ⑵建筑高度超过60m但不超过100m的区域，最大面宽不得大于 80m； ⑶建筑高度超过100m的区域，最大面宽不得大于70m。
GB50140-建筑灭火器配置设计规范40页PPT文档
条文解释： 本条要求在建筑消防工程设计时就应当按照本规范的各
章规定正确选择和配置灭火器，进行设计与计算，将配置灭 火器的类型、规格、数量及其设置位置作为建筑消防工程的 设计内容，并在工程设计图上标明。
特别要注意有个别单位为应付竣工验收或防火检查，临 时购买或挪借几具灭火器凑数，更要防止甚至有个别单位在 需配灭火器的建筑场所根本就不配置任何灭火器的异常情况 发生。
本规范对建筑灭火器 配置设计图例举例
1.0.4 灭火器的配置，除执行本规范外，尚应符合国
家现行有关标准、规范的规定。
国家现行有关标准、规范，如： 1、GB4351《手提式灭火器》； 2、GB8109《推车式灭火器》； 3、GA139-2019《灭火器箱》产品标准； 4、GN11-1982《消防产品型号编制方法》等。
不适用于生产或储存炸药、弹药、火工品、花炮的厂房 或库房。
条文解释： 对那些确实不生产、使用和储存可燃物的建筑场所，可以
不配置灭火器。 可燃固体物质、易燃液体、可燃气体、可燃金属、耐燃
物等都属于可燃物范畴。
1.0.3 灭火器的配置类型、规格、数量及其设置位置
应作为建筑消防工程设计的内容，并应在工程设计 图上标明。
一、工业建筑火灾危险等级
主要危险因素与危险等级的对应关系
生产、使用、储存物品 可燃物数量 火灾蔓延 扑救难
的火灾危险性
速度 易程度
严重危
大
险级
多Байду номын сангаас
迅速
困难
中危险 级
较大
较多
较迅速 较难
轻危险 级
较小
较少
较缓慢 较易
容易造成重 大财产损失
条文解释：
配置场所与危险等级对应关系（原则性划分）
章规定正确选择和配置灭火器，进行设计与计算，将配置灭 火器的类型、规格、数量及其设置位置作为建筑消防工程的 设计内容，并在工程设计图上标明。
特别要注意有个别单位为应付竣工验收或防火检查，临 时购买或挪借几具灭火器凑数，更要防止甚至有个别单位在 需配灭火器的建筑场所根本就不配置任何灭火器的异常情况 发生。
本规范对建筑灭火器 配置设计图例举例
1.0.4 灭火器的配置，除执行本规范外，尚应符合国
家现行有关标准、规范的规定。
国家现行有关标准、规范，如： 1、GB4351《手提式灭火器》； 2、GB8109《推车式灭火器》； 3、GA139-2019《灭火器箱》产品标准； 4、GN11-1982《消防产品型号编制方法》等。
不适用于生产或储存炸药、弹药、火工品、花炮的厂房 或库房。
条文解释： 对那些确实不生产、使用和储存可燃物的建筑场所，可以
不配置灭火器。 可燃固体物质、易燃液体、可燃气体、可燃金属、耐燃
物等都属于可燃物范畴。
1.0.3 灭火器的配置类型、规格、数量及其设置位置
应作为建筑消防工程设计的内容，并应在工程设计 图上标明。
一、工业建筑火灾危险等级
主要危险因素与危险等级的对应关系
生产、使用、储存物品 可燃物数量 火灾蔓延 扑救难
的火灾危险性
速度 易程度
严重危
大
险级
多Байду номын сангаас
迅速
困难
中危险 级
较大
较多
较迅速 较难
轻危险 级
较小
较少
较缓慢 较易
容易造成重 大财产损失
条文解释：
配置场所与危险等级对应关系（原则性划分）
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳市城市规划标准与准则
9.1.3.2
垂直布置的多层和低层住宅建筑间距：南北向的间距在新 区不应小于该两幢建筑平均高度的0.8倍，在旧区不应小 于0.7倍； 东西向的间距在新区不应小于该两幢建筑平均 高度的0.7倍，在旧区不应小于0.6倍。 当垂直布置的住宅建筑的山墙宽度大于12米时，应按平 行布置的间距规定控制。
（包括雨蓬、阳台、凸窗的水平投影外轮廓）
8.3.3
建筑物独立地下室外墙面的退后红线距离，在满足消防、 地下管线布置、人防疏散、基坑支护和基础施工等技术要 求的前提下，其最小值不应小于3米。
（地下车库坡道在满足上述要求的前提下，其退后红线的 最小距离可根据实际情况进行调整）
深圳市城市规划标准与准则
建筑物的面宽控制（面宽是指建筑物水平投影的长度）
深圳市城市规划标准与准则
9.1.3.3
多层和低层住宅建筑既非平行，也非垂直布置时的间距： 当两幢建筑的夹角小于或等于30度时，其最窄处间距应 按平行布置的住宅间距控制；当两幢建筑的夹角大于30 度时，其最窄处间距应按垂直布置的住宅间距控制。
9.1.3.4 多层和低层住宅的侧面间距，必须按消防间距或通道要求 控制；但住宅侧面有居室窗户的，应按垂直布置的住宅建 筑间距控制。
有一个居住空间能获得冬季日照。
（住宅间距控制指低层、多层、高层住宅，无中高层住宅概念）
深圳市城市规划标准与准则
9.1.3.1
平行布置的多层、低层住宅建筑间距；在新区不应小于该 两幢建筑平均高度的0.9~1.0倍，在旧区不应小于0.8 倍。 当南侧建筑为5层以上（含5层）的点式住宅且面宽小于 25米时，可按不小于该两幢建筑平均高度的0.8倍控 制； 5层以下住宅间距不应小于建筑高度的1.0倍。
深圳市城市规划标准与准则
9.1.3.5 高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距；其间距不宜 小于该两幢建筑平均高度的0.5倍，且最小间距不应小于 24米。
9.1.3.6
高层住宅与多层或低层住宅平行布置时的建筑间距：高层 住宅位于多、低层住宅南侧，其间距不宜小于该两幢建 筑平均高度的0.5倍，且最小间距不应小于24米；高层 住宅位于多层或低层住宅北侧，其最小间距不应小于18 米。
深圳市城市规划标准与准则
建筑间距
深圳市城市规划标准与准则
9.1.3.7 高层住宅与高层、多层或低层住宅垂直布置时，其间距必 须按消防间距或通道要求控制；但高层住宅侧面均有居 室窗户的，其最小间距不宜小于18米。
9.1.3.8 高层住宅与高层、多层或低层住宅的侧面间距，应按垂直 布置的住宅建筑间距控制。
深圳市地方标准
规划：《深圳市城市规划标准与准则》（2019）
建筑：《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》（2019）
环境：《深圳市建设场地环境设计标准与准则》（2019）
指标：《深圳市建筑设计经济指标计算规定》（2019） 《房屋建筑面积测绘技术规范》（深圳）SZJG/T22-2019
节能：《深圳市居住建筑节能设计规范》SJG10-2019 《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15-2019 《深圳经济特区建筑节能条例》 （2019）
深圳市城市规划标准与准则
建筑间距
建筑设计
住宅 办公楼
商业 电梯
深圳市民用建筑设计技术要求与规定
住户之间的客厅及卧室应避免视线干扰。 不得设计暗厨。 高容积率（多层大于2.0，高层大于4.0，高层多层混建大 于3.0）的住宅区，其底层应至少架空1/2面积。
9.1.2
住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空 间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅 建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时 间1小时的标准。（《住宅建筑设计规范》全文强条）
《住宅建筑设计规范》全文强条 7.2.1 住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应
8.4.1 建筑高度大于18米且小于或等于54米的高层建筑，其最 大连续展开面宽不宜大于100米。
8.4.2 建筑高度大于54米的高层建筑，其最大连续展开面宽不宜 大于80米。
深圳市城市规划标准与准则
建筑物的面宽控制
深圳市城市规划标准与准则
住宅建筑间距
9.1.1
住宅建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、 管线埋设和视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况 而确定。
深圳市地方标准
图纸：《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》（2019） 消防：《深圳市关于明确消防车道及登高操作面设计参数的通知》
《深圳市公安局消防局关于进一步解决建筑工程消防竣工验 收问题的通知》
构造：《非承重砌块墙体设计规范》（深圳）SJG13-2019 《建筑防水构造图集A、B》（深圳）
※《深圳市房屋建筑与市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》 （2019）（建筑、结构、节能、机电）
规划设计
住宅区道路 建筑物的退让控制 建筑物的面宽控制
住宅建筑间距
深圳市城市规划标准与准则
住宅区道路 3.4.2.1 居住小区内的道路至少应有两个出入口；应控制机动车道
对外出入口数，出入口的间距不应小于150米。
3.4.2.2 住宅区应设置残疾人通行的无障碍通道，通行轮椅车的坡 道宽度不应小于2.5米，纵坡不应大于2.5%。
（《城市居住区规划设计规范》8.0.2.4宅间小路；路面宽 不宜小于2.5m；非建筑入口处坡道宽度）
深圳市城市规划标准与准则
建筑物的退让控制
8.3.1 除建设用地范围内连接市政管网的管线以外，建筑物正投 影外缘不得逾越用地退后红线。
什么是深圳建筑设计经验?
——谈深圳地方标准
2019.06
强制性条文
《强制性条文》的内容，是工程建设现行国家和行业标准中直接 涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文， 同时考虑了提高经济和社会效益等方面的要求。
列入《强制性条文》的所有条文都必须严格执行。
违反《强制性条文》将按照建设部令81号《实施工程建设强制 性标准监督规定》进行处罚。对不按照现行工程建设标准执行，造 成工程事故和隐患的，应以现行工程建设标准为依据按照有关法规 进行处罚。