贵州贵阳世纪城商圈调查报告

销售实践实习报告

3) 职业构成：政府官员、企业老板，大型企业管理层，政府公务员，私营企业主，

教师等企事业单位，企业职员，事业单位职员，啃老族。其中企事业单位人员、个体工商户占绝大比例；

4) 收入和支出水平：贵阳市城镇居民人均可支配收入为19420.14元， 2011年贵

阳市城市居民家庭人均总收入为21105.88元，贵阳市城镇居民人均消费性支出为14300.11元。（2011年数据，来源贵阳新闻）

5) 世纪城平面图：

2.商圈层次分析

1) 核心商圈：以世纪金源购物中心A,B,C,D 栋为核心主要商圈

2) 次级商圈：以世纪金源购物中心B 栋为出发点向周围（除了正西和西南方向）扩

散，以及核心商圈停车场下的路边店铺。 3) 边际商圈：世纪城以外的方向。

一期住宅楼

已经售罄

三期住宅楼，销售86%

二期住宅楼，销售94%

3.核心商圈分析

红线以内的为核心商圈

1)商圈形态：

如图显示，D栋(最左边依次类推)为居然之家是卖家具；C栋是乐享生活馆主要销售比较高档次的服装以及娱乐（KTV，酒吧，电影院）为主；B栋是乐尚生活馆主要以超市，苏宁电器，中档次的消费品为主；A栋则为TOP MALL这个城市综合体内最高档的商品。

2)交通干道：主要干道；世纪城外围商业街；外围交通干道

3)交通现状：目前公车只有29、47、60、71、237能路径此地。

世

纪金源购物中心A

座世

纪金源政府行政楼

金阳乾图中心广场用地面积约项目介绍：

9万平方米，总体规划建筑面积60万平方米，其中商业面积18万平方米。是集星级酒店、商务办公、纵横交叉的停车系统、购物中心、公寓、休闲娱乐观光于一体的HOPSCA(豪布斯卡)超大型国际复合街区，同时也是贵阳市委、市政府重点建设金阳新区的商业中心和标杆项目。

金阳乾图中心广场总投资逾10亿元，分A 、B 、C 三区分期开发，现正实施B 区开发，目前B 区已完成总建筑面积13万平方米的建设，其中塔楼住

2.金花园南园

金华园的大部分业主为在市政中心工作的政府公务员，入住率高，是金阳人气和商业氛围较为旺盛的小区。

小区的商业业态以社区服务型配套商业，包括酒吧，特色餐饮，便民超市等。

3.绿地联盛国际

绿地联盛国际项目整体定位城市综合体,即包含高级

商务写字楼、主题式商街、餐饮、娱乐、公寓等。项目1、

2号为临街商铺，3、4、5、6、7号楼为LOHO公寓，主

要面积为50-80平米，10、11号楼是办公写字楼，8、9号

楼为主题商业街。，位于贵阳市金阳新区迎宾路与诚信路

的交接处，处于金阳新区的核心位置，紧邻贵阳市行政中

心，距市中心仅20分钟车程，项目周边的设备设施十分完

善，教育、交通、医院、公园等生活设施一应俱全，轻轨

一号线“诚信站”即设在该项目旁，交通十分便利。

其次

a) 35%低建筑密度

b) 30%高绿化覆盖率

c) 3500平方米下沉式广场

d) 23米独特的购物中心挑高中庭

e) 180平米9米挑高精装公寓大堂

f) 双首层商铺

g) 全站式服务，庭院式经营

h) 花园式环境的高级商业业态

图片信息来源2011年3月

4．金阳步行街