高层住宅体型设计分析
建筑体型与结构设计
特殊地质条件下建筑体型与结构设计需要考虑 的因素包括地质构造、地下水位和土壤性质等 。
结构设计应注重对地质灾害的预防和治理，采取 有效的防护措施，如桩基、护坡等，以提高建筑 的稳定性和安全性。
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结构设计影响建筑外观
例如，结构设计中的支撑结构可能会影响建筑外 观的美观性。
3
结构设计影响建筑功能
例如，结构设计中的承重结构可能会影响建筑内 部空间的布局和利用。
建筑体型与结构设计的协调统一
01
建筑设计应考虑结构安全性和稳定性
在满足建筑功能和美观的同时，应确保结构的安全性和稳定性。
02
结构设计应符合建筑美学要求
尺寸优化
通过调整结构构件的尺寸，使结 构达到最优的承载能力和稳定性。
形状优化
通过改变结构构件的形状，降低 结构的应力集中和冗余承载力。
拓扑优化
通过重新排列结构中的材料分布， 实现最优的结构布局和承载能力。
04
建筑体型与结构设计的相互关系
建筑体型对结构设计的影响
建筑体型决定了结构设计的复杂性
01
不同的建筑体型对结构设计的要求不同，例如，曲线形建筑需
ABCD
技术条件
建筑材料、施工技术和设备等条件限制了建筑体 型的设计，同时也推动了建筑的创新。
文化因素
不同地区的文化传统和审美观念也会影响建筑体 型的设计。
建筑体型的设计方法
功能主义
根据建筑的使用功能，确定建 筑体型的基本形式，强调建筑
的实用性和经济性。
形式主义
注重建筑的艺术性和美学价值 ，通过独特的造型和外观设计 ，表达建筑的个性。
案例二：大跨度结构建筑体型与结构设计
大跨度结构建筑体型与结构设 计需要考虑的因素包括跨度、
超高层住宅外立面设计分析
超高层住宅外立面设计分析摘要：随着住宅建筑工程数量与规模的日益扩大，人们对于住宅的整体要求也就越来越高，住宅不仅要具有超强的安全性与稳定性，同时其建设风格也需要具有独特性，建筑外观要具有美感，这样才能满足人们日益增长的审美需求与精神文明需求，进而为城市树立起良好的对外形象。
而当前我国一线城市中的可开发用地的有限，与满足人民群众的生产生活需要之间有一定的矛盾，因此超高层建筑纷纷涌现。
超高层建筑作为城市里的地标性建筑物，它的外立面设计代表了一个城市的发展和文明，因此必须得到重视。
本文对超高层住宅建筑外立面设计进行分析，希望可以对设计师提供一定的参考与借鉴。
关键词：超高层；住宅；外立面；设计1.超高层住宅建筑外立面的主要组成要素超高层住宅的外立面构成要素其实和普通的高层住宅有相同的构成元素，在满足使用功能的前提下，外观造型、排列组合形式、比例尺度及色彩选择等均应与建筑物的内外环境、立面整体风格作统一的艺术处理。
从建筑功能及构造元素方面出发，外立面的主要组成要素包括出入口、楼梯间、阳台、门窗、屋顶、空调机位、雨水立管、装饰构件等。
由于位置和空间转换的关系，住宅的单元入口不仅有大堂入口的功能，也是整个建筑外立面重点推敲的部位，是建筑的标志和识别点；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点，可以延伸阳台板到其他房间，形成一个线性阳台，或者保留点装阳台，与立面构架结合；门窗提供自然采光和通风的同时，其形状、大小、高低、排列方式都影响着建筑的形象，其也是住宅立面的重要构图元素，可以按一定秩序重复排列窗户，形成上下左右延伸的动势节奏；屋顶既是建筑物遮风挡雨的重要构件，也是建筑形象中颇具表现力和个性的部分，如今，屋顶的造型设计也越来越受到设计师的重视。
超高层住宅的外立面构成要素中还有一项特殊的构成元素，就是避难层。
避难层可以增加立面的局部变化，处理得当也可以丰富立面轮廓线。
高层住宅建筑设计
浅谈高层住宅建筑设计作为第二世界的发展中国家，我国近年来经济发展迅速，城市化进程速度加快，城镇人口逐渐增多，所以，大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选。
而在现代的高层住宅建设中，如何满足人们居住的需求是现阶段应该关注的焦点问题。
经过几年发展可知，高层住宅设计时应以人为本,充分考虑审美需要和人们的行为、心理等因素,与整个小区的大环境协调，达到合理适用，又经济美观的目的。
一、高层住宅特点与分类高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。
一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。
但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。
并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。
在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。
高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。
按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。
按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。
不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、高层住宅总平面上的布局优化高层住宅的总平面规划非常重要，特别需要强调“以人为本”的中心思想，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。
高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向。
2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
高层建筑形体及立面设计分析
高层建筑形体及立面设计分析【摘要】高层建筑的立面处理对建筑外部形象的塑造具有重大影响，其立面与外部环境的相互关系涉及房地产市场价值和社会价值观的取向。
本文将高层建筑分为底部、中部和顶部三段来分析高层建筑形体与立面设计策略。
【关键词】高层建筑；立面设计；形体建筑艺术是一种空间艺术，高层建筑立面设计是在符合功能和结构构造要求的基础上对建筑空间造型的进一步美化。
高层建筑形体及立面设计是一个完整的过程，不可能不联系到技术和结构而孤立地去考虑造型与审美原则。
一、高层建筑底部由于高层建筑在城市环境中具有双重视觉尺度特征，造型设计需考虑两种视觉尺度体系的衔接，而高层建筑底部是调整这种视差的关键部位，设计应有丰富的视觉尺度层次。
高层建筑底部与地面相接且承载千钧重量，形体上要达到视觉平衡。
设计时一般将尺度过大的高层建筑主体后退，使裙楼沿街布置，减少高层建筑对街道的压迫感，不过如果退后太多，高层建筑就会变得与街道分离。
1、形体组合从实体上观察，高层建筑底部主要是裙楼的范围。
根据裙楼布局的基本类型，裙楼与塔楼主体一般也有四种形体组合关系。
其一，塔楼与裙楼完全叠置，造型挺拔利落，富于力度感，但处理不当易于产生单调、压抑，不稳定的感觉。
其二，塔楼与裙楼不完全叠置，整体上有一种构图稳定感，裙楼与塔楼形成水平与垂直方向的对比，有一定的视觉张力。
其三，塔楼与裙楼毗邻，底部横向展开与主体形成水平与垂直的对比，也有很强的视觉稳定感，但处理不好会导致塔楼和裙楼分离。
其四，塔楼与裙楼分离，既能作为前景衬托主体又能以个性化形象而自成一体，设计中多用对比的手法。
2、临街面和出入口处理高层建筑底部必须与所在街区的城市结构联系，应将其内部空间与外面街道生活联系在一起；为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑尺度相一致，风格宜有所呼应，但每个建筑都必须有各自的特点，除了，丰富空间外，还可以缓解人的视觉疲劳。
此外，必须注意高层建筑临街面的尺度。
高层住宅一梯三户布局
2.三房户型：
3.十八层层以上核心筒：一梯三户 18 层以上户型与 18 层以下户型端头户与中间户的设计 手法基本相同，两者区别主要在于核心筒。
·12-18 层中间户布局形式 1.形式一：起居室位于中部；卧室分列两侧；厨房设在餐厅北面或侧面。
2.形式二：起居室空间与卧室分列两侧。
优点：动静分区明确。 缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于 Y 字型平面。
3.入户花园的位置（起居室位于中部） ·户型实例
二、Y 字形户型设计 ·Y 字形-竖向通道核心筒布局形式 为了避开中间户型的遮挡，在用地宽裕的项目中，常采用 Y 字型设计。与 T 字型的区别主要在于 核心筒： 1.公共通道变成 Y 字，北侧横向通道空间加长、公摊面积增加； 2.端头户与核心筒交接处存在梯形空间，通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间。
·Y 字形-户型平面布局形式 1.形式一：核心筒面积约为 80 ㎡ 优点：与 T 字形相比客厅的视线开阔性更好。 缺点：公摊增加适用于大户型。
2.形式二：起居空间位于一侧，起居空间与卧室分列两侧 优点：动静分区明确。 缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于 Y 字型平面。
四、一字型布局设计 ·独立公共通道核心筒布局形式
·电梯对面布置核心筒： 楼梯和一部电梯在一侧；另外一部电梯在对面。 优点：节省面宽、节省通道面积。 缺点：中间户入户通道较长，建筑立面凹凸较多。
·左右式核心筒： 两部电梯分列楼梯两侧。 优点：将候梯厅与公共通道合并，节省核心筒通道面积。 缺点：入户门和候梯厅距离较近，私密性不够好。
·横向通道核心筒—12 至 18 层端头户： 南北通透，与 T 字形相比基本不受中间户的遮挡，客厅通常紧贴中间户。 1.两室两厅一卫户型：
大底盘多塔连体复杂体型高层建筑结构设计
大底盘多塔连体复杂体型高层建筑结构设计[摘要]随着当前经济的快速发展，高层建筑的数量在不断的增加，在大底盘多塔连体复杂体型高层建筑施工过程中，必须要采用合理的结构设计，通过合理的的结构设计来保证建筑的安全。
[关键词]大底盘；高层建筑；结构设计；一、前言在高层建筑施工过程中，建筑的结构设计对建筑的质量有着重要的影响，尤其是大底盘多塔连体复杂体型高层建筑，在结构设计的过程中涉及到地下室，基础及结构的相关设计，任何一个环节出现问题都会对质量造成一定的影响。
因此，在高层建筑设计的过程中，建筑的结构设计是十分重要的。
二、大底盘多塔楼高层建筑结构的概述根据《多高层钢筋混凝土结构设计中的疑难问题的处理及算例》，其中所描述的多塔楼结构的主要特点是在多个高层建筑的最底部有一个大裙房，将这些大裙房连接起来就会形成一个大底盘；大底盘多塔楼高层建筑结构在大底盘上一层突然收进，属竖向不规则结构；大底盘上有2个或多个塔楼时，结构振型复杂，并会产生复杂的扭转振动，因此如果结构布置不当，竖向刚度突变，扭转振动反应及高振型影响将会加剧。
在高层建筑中，大底盘多塔楼结构体系具有以下特点:1、为了设置为大底盘多塔楼结构，我们需要将多幢独立的高层建筑设置成一个整体的大型地下结构，在低地板上的第一层应该突然收进，从而形成一个不规则的竖向结构。
2、在建筑结构的大底盘上，一般都会有两个及以上的塔楼，这种复杂的结构形式会在建筑投入使用之后产生扭曲振动问题，因此在对该结构进行设计的过程中，设计者必须要将各种影响因素考虑在其中，然后对其严格控制，避免各种问题的发生。
在对大底盘多塔楼高层结构设计过程中，设计者应该将大底盘结构的顶层当做塔楼的固定端，通过该处的稳定来保证整个建筑工程的质量与稳定性。
目前，在城市中，很多有地下室结构的住宅建筑都是采用这种结构进行设计并施工的。
由于我们要将大底盘结构的顶端作为塔楼的固定端，那么各个塔楼的荷载也是相对独立的，因此我们在分析建筑结构内力的过程中，应该将其分开分析。
高层结构设计及案例分析
二、高层建筑结构的特点
▪
随着层数和高度的增加，水平作用对
高层建筑结构安全的控制作用更加显著，
包括地震作用和风荷载。高层建筑的承载
能力、抗侧刚度、抗震性能、材料用量和
造价高低，与其所采用的结构体系密切相
关。不同的结构体系，适用于不同的层数、
高度和功能。
高层建筑中，水平荷载和地震作用 对结构设计起着决定性的作用。
筒中筒
200
150 130 100
70
180 150 120
80
板柱-剪力墙
70
40
35
30 不应采用
B级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度(m)
结构体系
非抗震设 计
框架-剪力墙
170
全部落地剪
剪
力墙
180
力
墙 部分框支剪 力墙
150
框架-核心
筒
筒
220
体
筒中筒Βιβλιοθήκη 300抗震设防烈度 6度 7度 8度 160 140 120 170 150 130
▪ 荷载效应的最大值 (轴力N、弯矩M和 位移)可用下列式 子表达：
▪ N=WH=f(H)
▪ M=qH2/2 = f(H2)
▪ =qH4/8EI =f(H4)
▪ 内力或位移 ▪
=f(H4)
▪
M=f(H2)
▪
N=f(H)
▪
H
▪ 结构内力、位移与高度H的关系
▪ 高层建筑结构体系
➢ 框架 ➢ 框架－剪力墙 ➢ 剪力墙、底层大空间剪力墙 ➢ 框筒和筒体(包括筒中筒与成束筒) ➢ 巨型结构及悬挑结构
高层建筑结构的特点
▪ 钢－混凝土混合（组合）结构应用
建筑体型和立面设计
3.建筑体型的造型组合，包括单一体 型、单元组合体型、复杂体型的不 同组合方式。
4.在特定的环境下，根据功能和造型 需要，采用主附体组合，以坠体陪 衬主体，或局部体量升高等方式进 行转折与转角处理，不仅可以扩大 组合的灵活性以适应新的变化，而 且可以使建筑物显得更另加完整统 一。
100
5.体量的组合设计常采用直接、咬接， 以走廊或连接体相连的连接方式。
94
4.3.3 立面的线条处理
以水平线条为主的立面，常给人以轻快、 舒展、宁静与亲切的感觉；以竖线条为 主的立面形式，则给人以挺拔、高耸、 庄重、向上的气氛。
95
4.3.4 立面色彩与质感处理
1）色彩处理要注意和谐统一且富有变 化。 2）色彩运用应符合建筑性格。 3）色彩运用要与环境相协调，与周围 相邻建筑、环境气氛相适应。 4）色彩处理应考虑民族文化传统和地 方特色。
59
1）连续的韵律
中国古塔的韵律感所谓韵律，常指建筑构图中有组织的变化和有规律 的重复。见图4.16
60
古 塔 （连续的韵律）
61
连续的韵律
62
连续的韵律
63
2）交错的韵律
利用建筑物存在的很多重复的 因素，有意识地对这些构图因素 进行重复或渐变的处理，能使建 筑形体以至细部给人以更加强烈 而深刻的印象。见图4.18
44
印度泰姬陵
45
46
（2）以低衬高突出主体
衬高突出主体,在建筑外形设计中，充 分利用建筑功能要求上所形成的高低不 同，采取以低衬高，以高控制整体的处 理手法是取得完整统一的有效措施 见图4.9
47
圣马可教堂与钟塔
48
斯德哥尔摩市政厅
49
50
高层住宅设计规范
主讲：白雪高层住宅的基本特点(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。
(2)可节省市政建设投资。
(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。
(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。
(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响(6)设计原则与多层住宅相似。
高层住宅存在问题从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。
但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。
因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。
在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过100m的超高层住宅。
在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。
高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。
①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅朝向不好。
②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。
而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。
③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。
④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。
⑤建设费用高、建设周期长。
这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。
•我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅；而把10层从10层以上并设置电梯为主要交通工具的仟宅称为高层住宅。
l、小高层住宅的概念和特点近年来，在我国城市住宅的设计与开发建设中，有一种被称为小高层的住宅异军突起，十分流行，在销售市场上很受广大购房者的青睬。
其现象值得认真探索。
•所谓小高层住宅是指层数为7层至ll层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯但无消防电梯。
•小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅设计规范》中并元此定义。
高层住宅结构设计
高层住宅结构设计随着城市化进程的加速，高层住宅在城市中如雨后春笋般涌现。
高层住宅的结构设计不仅关系到建筑物的安全性和稳定性，还影响着居住的舒适性和经济性。
本文将对高层住宅结构设计的相关内容进行探讨。
一、高层住宅结构设计的特点高层住宅由于其高度较高，竖向荷载和水平荷载都较大。
竖向荷载包括自重、活荷载等，水平荷载主要有风荷载和地震作用。
在设计时，需要充分考虑这些荷载的影响，确保结构具有足够的承载能力和抗侧移能力。
此外，高层住宅的结构体系较为复杂，常见的有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构体系在受力性能、建筑布局适应性、工程造价等方面各有优劣，需要根据具体项目的要求进行合理选择。
二、高层住宅结构设计的基本要求1、安全性安全性是高层住宅结构设计的首要原则。
结构应能够承受在正常使用期间可能出现的各种荷载，并在遇到极端情况（如强烈地震、大风等）时保持稳定，不发生倒塌或严重破坏，以保障居民的生命财产安全。
2、适用性高层住宅应满足居民在使用过程中的各种需求，如空间布局合理、采光通风良好、隔音隔热效果好等。
同时，结构的变形应控制在规范允许的范围内，避免出现过大的裂缝和不均匀沉降，影响建筑物的正常使用。
3、耐久性结构应具有足够的耐久性，能够在设计使用年限内保持其性能。
这需要合理选择结构材料，采取有效的防护措施，防止钢筋锈蚀、混凝土碳化等问题的发生。
三、高层住宅结构体系的选择1、框架结构框架结构由梁和柱组成框架共同抵抗水平和竖向荷载。
其优点是建筑平面布置灵活，可提供较大的室内空间；缺点是侧向刚度较小，在水平荷载作用下侧移较大，适用于层数较少的高层住宅。
2、剪力墙结构剪力墙结构通过钢筋混凝土墙体承受水平和竖向荷载。
其优点是侧向刚度大，侧移小，抗震性能好；缺点是建筑平面布置受到一定限制。
适用于对侧向刚度要求较高的高层住宅。
3、框架剪力墙结构框架剪力墙结构结合了框架结构和剪力墙结构的优点，通过框架和剪力墙共同抵抗水平和竖向荷载。
住宅建筑的整体形象和立面造型特征解析
住宅建筑的整体形象和立面造型特征解析摘要结合立面设计的原则和当前的建筑实例，对当前大量建设的高层居住建筑做立面形象的分析，在此基础上总结出有益的设计手法，从而设计出美观的立面形象。
关键词住宅建筑；整体形象；立面造型；特征分析从住宅造型角度看，建筑层数和建筑高度对其影响最大，层数不同又带来住宅建筑规模、空间形态和使用模式的不同，这些都会对整体造型产生重大影响，使住宅呈现出不同的形式特征。
所以谈到住宅造型设计时主要依据此种分类方法。
按照建筑层数进行划分，住宅建筑可以分为：①低层住宅（我国《住宅设计规范》GB 50096—1999规定住栋高1-3层的为低层住宅），包括独户式、并联式、联排式、群集式和叠拼式等类型；②多层住宅（4-6层）；③中高层住宅（7-9层）；④高层及超高层住宅（10层及0层以上）。
1体型处理和体量组合住宅单体的体形和体量处理是住宅单体造型设计的基础，住宅的造型设计和其他类型建筑一样。
是由一些基本的几何形体组合而成的。
在功能和结构合理的基础上，这些要素能够巧妙地结合成为一个有机的整体，才能使其具有完整统一的效果。
住宅建筑的造型要素较为单一，但通过体量的虚实，凹凸和组构仍然能够塑造特征鲜明，造型优美的住宅产品。
由于住宅类型不同而呈现多种样态，比如独立式、并联式和联排式低层住宅的体量特征是小巧、丰富，多层、高层住宅则体量较大，体型相对简单，并有较强烈的节奏感。
虽然各自特征不同，处理手法有异，但仍有一些共同遵守的原则，阐述如下。
1.1与体量的均衡稳定—栋住宅建筑，其体量组合要达到完整统一，需要建立起一种秩序感，这种秩序感首先来自于下面布局的条理性，反映在住宅立面上就是建筑的体形和体量组合的条理性，住宅相对其他公共建筑而言，属于—种均衡体形（也称为静态造型）的建筑类型，这种体形给人以稳定感，包括对称的和不对称的均衡。
前者较拘谨，给人以庄严的感觉，后者较灵活，给人轻巧和活泼的感觉。
传统多层和高层住宅多为严格的对称关系．形象较严肃庄重，但随着经济水平的提高和技术发展，也开始突破呆板的造型，通过体形的变化实现丰富的视觉效果。
高层和中高层住宅设计
4、跃层式高层住宅 每隔一到二层设有公共走道，电梯可隔一或二层停靠，提廊，也可以是外廊，可 以跃一层，也可以跃半层。 其形式见图4-24到4-30，p140—143
§4.4
高层住宅的结构体系及设备系统
一、结构体系 结构体系要承担垂直荷载、风荷载、水平荷载； 尽可能减轻自重，选用轻质高墙建筑材料，有足够抗侧移 和摆动的能力； 以钢筋混凝土做建筑的骨架材料，可以作剪力墙结构体系， 也可作框架剪力墙体系。 1、剪力墙承重体系：以一系列剪力墙纵墙交错，作为承重 结构，并作为分间墙，适于开间较大的平面。
总结
本章重点讲授了高层住宅设计的一些理论知识，主要 掌握高层住宅电梯设置的必要性和应注意的要点，防 火疏散设计是高层住宅设计的一个关键部分，处理好 它们的关系是设计的突破口。高层住宅的楼梯与电梯 之间既有分开又要有一定的联系，在具体设计时必须 综合考虑其相互之间的位置和数量。高层和中高层住 宅的平面类型与多层住宅相似，其各类型的优缺点也 极为相同，学好多层住宅是关键。
长外廊高层住宅：其优缺点与多层外廊住宅相似 一般将外廊封闭，转折或连成环形，形成天井
3、塔式住宅 平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面 尺寸的高层住宅； 以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单 元拼接，独立自成一栋； 适应地段小、地形起伏复杂的地段； 造型挺拔，易成对景，能有效改善城市天际线； 形式较多，一般每层布置4-8户。
2、楼梯与电梯的关系 楼梯可作为住宅下面几层居民的交通工具，或在跃廊式住 宅中，作为必要的局部垂直交通； 楼梯位置的选择与电梯的关系要适当，其布置方案如图所 示： 在有多方向走廊时如十字形、T字型等，应尽可能放在走 廊的交叉点。
§4.2
高层住宅建筑设计课件
目录
CONTENTS
one 1 高层住宅建筑概述 two 2 套型设计
three 3 楼型设计
four 4 交通核设计
five 5 造型设计
six 6 设计任务书
1
高层住宅建筑概述
Summary of High-rise Residential Buildings
一、住宅概述
1、住宅建筑的特点
南偏东15°～南偏西10° 南偏东10°～南偏西5°
南偏东22.5°～南偏西10° 南偏东5°～10°
南偏东25°～南偏西15° 南偏东15°～南偏西5°
② 间距
2.1 规范要求-一般通过软件计算
2.2 设计时一般有地方法规
例如“沈阳市政府64号令”
2
套型设计
Residential Model Design
矩形
十字形
V形
蝶形
蝶形
井字形
风车形
（二）板式
板式住宅比较普遍认同的看法就 是东西长，南北短的住宅建筑， 整个外观给人的感觉就是一块巨 型平板一样的建筑住宅楼。
1)单元组合式
以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布 置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅 助工具，组成垂直交通枢纽。
将就餐空间与睡眠空 间分开，而起居等活动 仍与睡眠合用同一空间。 用于家庭人口多、卧室 不足、生活标准较低的 住宅。
3、起居型（LBD型）
将起居空间独立出来， 并以起居室为中心进行空间组织。
B·LD型： 将睡眠独立，起 居、用餐合一。 可将起居室设计 成L型，用餐位 于L型起居室的 一端，相互之间 既分又合，节省 面积。
二、套型设计
高层住宅的平面类型全解
地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他 住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型 住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于其造型挺 拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际 线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通 风好，目前我国许多城市都经常采用。
8
第三节 高层住宅的平面类型
单元组合式平面形式
单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用 效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观 等，可有多种变化。
常见的平面形状有： 1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(图4-12)。 2）插入单元体：如电梯、楼梯间 3）墙式组合体 (图4-13） 4）大型院落
由于长外廊干扰大，如将外廊转折(图4-16 b)可减少干 扰。将走廊设在楼梯平台的标高上，也可避免对住户居 室的视线干扰 。
另外，将外廊连成环形，形成大天井，也称为天井式。 外廊在天井内能避风雨，无需封闭，且节约用地，但有 些住户朝向不佳，且天井干扰很大 。
12
13
跃层式 、跃廊式
设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅； 在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只 占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减 少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。 跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应 中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住 宅即应运而生。（例如，某些高层板式结构的 住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层 再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼 梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下 厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。）
15
第三节 高层住宅的平面类型
塔式住宅由于套型设置的需要，也可局部跃层 。 跃廊式住宅的优点：除可提高电梯效率，节约公共走
住宅立面设计
一、住宅立面设计的原理 1.3立面构图：
水平构图：水平线条划分立面给人以舒展、宁静、 安定的感觉，水平线条的处理很容易取得比较完整的， 合理的协调的效果。水平线条一般以阳台、遮阳板、窗 的构建组织而形成。 垂直构图：增加建筑物的节奏和韵律。 成组构图：采取单元拼接组成整体建筑。 网格式构图：形成垂直水平交织的网格。 散点式构图：将某些点均匀分散地分布整个立面上， 该种构图往往需要结合色彩的变化。
一、住宅立面设计的原理 1.3立面构图：
水平构图：水平线条划分立面给人以舒展、宁静、 安定的感觉，水平线条的处理很容易取得比较完整的， 合理的协调的效果。水平线条一般以阳台、遮阳板、窗 的构建组织而形成。 垂直构图：增加建筑物的节奏和韵律。 成组构图：采取单元拼接组成整体建筑。 网格式构图：形成垂直水平交织的网格。 散点式构图：将某些点均匀分散地分布整个立面上， 该种构图往往需要结合色彩的变化。
万科· 可能住宅设计竞赛（2006年度）——自留地
五、大师作品
史蒂文——北京联合体
曼哈顿第80南大街塔楼
孟买干城 章嘉公寓
谢谢！
一、住宅立面设计的原理 1.3立面构图：
水平构图：水平线条划分立面给人以舒展、宁静、 安定的感觉，水平线条的处理很容易取得比较完整的， 合理的协调的效果。水平线条一般以阳台、遮阳板、窗 的构建组织而形成。 垂直构图：增加建筑物的节奏和韵律。 成组构图：采取单元拼接组成整体建筑。 网格式构图：形成垂直水平交织的网格。 散点式构图：将某些点均匀分散地分布整个立面上， 该种构图往往需要结合色彩的变化。
一、住宅立面设计的原理 1.3立面构图：
水平构图：水平线条划分立面给人以舒展、宁静、 安定的感觉，水平线条的处理很容易取得比较完整的， 合理的协调的效果。水平线条一般以阳台、遮阳板、窗 的构建组织而形成。 垂直构图：增加建筑物的节奏和韵律。 成组构图：采取单元拼接组成整体建筑。 网格式构图：形成垂直水平交织的网格。 散点式构图：将某些点均匀分散地分布整个立面上， 该种构图往往需要结合色彩的变化。
解析大底盘多塔楼的高层建筑结构设计
解析大底盘多塔楼的高层建筑结构设计摘要：在高层建筑施工过程中，建筑的结构设计对建筑的质量有着重要的影响，尤其是大底盘多塔连体复杂体型高层建筑，在结构设计的过程中涉及到地下室，基础及结构的相关设计，任何一个环节出现问题都会对质量造成一定的影响。
因此，在高层建筑设计的过程中，建筑的结构设计是十分重要的。
关键词：大底盘多塔楼；高层建筑；结构设计1.大底盘多塔楼高层建筑结构体系大底盘多塔楼高层建筑结构体系的主要特点是：在多栋独立的高层建筑底部有一个练成整体的大裙房，即形成了大底盘。
大底盘多塔楼高层建筑结构在大底盘上一层突然收进，属竖向不规则结构；大底盘上有两个或多个塔楼时，结构振型复杂，并会产生复杂的扭转振动，因此如果结构布置不当，竖向刚度突变，扭转振动反应及高振型影响将会加剧。
在实际工程的设计中，总的来说，大底盘多塔楼高层建筑结构的设计将分为如下两种结构类型进行分别设计：①大底盘结构顶层楼板可作为上部多塔楼的嵌固端。
通常带地下停车位的住宅小区基本属于该种类型。
②大底盘结构顶层楼板不能作为上部多塔楼的嵌固端。
该种结构形式通常出现在下部裙楼作为商场或服务用房、上部塔楼为办公或商住功能的综合性建筑。
在实际项目的工程设计中，有很多带地下车库的住宅或商业建筑在出了大底盘顶层以后上部开始设抗震缝，把结构分为多个塔楼来设计；而在地下室部分的塔楼范围内或附近则加大竖向构件的截面尺寸，加大抗侧刚度，保证大底盘顶层楼板可以成为上部塔楼的嵌固层。
但在一些特殊情况下，由于建筑立面或建筑功能的特殊要求，高层多塔楼结构在地面以上的裙房部分不允许设置抗震缝，即裙房部分仍为整体大底盘部分，裙房以上整个结构就根据功能要求分为多个塔楼，这样的结构体系裙房顶层的抗侧刚度一般不可能比相邻上部塔楼楼层抗侧刚度大很多，所以大底盘结构顶层楼板不能作为上部多塔楼结构的嵌固端，属于复杂高层建筑结构，设计中必须仔细分析。
2.大底盘多塔楼高层建筑结构设计方法分析2.1解决地基基础不均匀沉降问题对于大底盘多塔楼高层建筑来说，各塔楼由于层数较多、总高度较高，其传递至地基基础的荷载较大。
高层住宅经济指标的控制方法
高层住宅经济指标的控制方法在当今城市发展的进程中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
然而，在建设高层住宅时，如何有效地控制经济指标，以实现项目的经济效益和社会效益最大化，是开发商和建筑设计师们需要重点关注的问题。
一、合理规划建筑用地建筑用地的规划是控制高层住宅经济指标的基础。
在项目初期，要充分考虑土地的地形地貌、周边环境以及城市规划要求等因素，进行科学合理的布局。
尽量提高土地利用率，减少不必要的土地浪费。
比如，通过优化建筑朝向和间距，在满足日照、通风等要求的前提下，增加建筑的密度，从而提高土地的使用效率。
同时，要合理规划公共设施和配套设施的用地。
避免过度配置导致土地成本增加，又要确保居民的生活需求得到满足。
比如，合理确定小区内停车位的数量和位置，避免过多的地下停车场占用过多的土地资源。
二、优化建筑设计方案1、建筑体型设计建筑的体型对工程造价有着重要影响。
简洁规整的建筑体型能够减少建筑的外表面积，从而降低外墙保温、装饰等方面的成本。
避免过于复杂的造型和过多的凹凸变化，以减少施工难度和材料浪费。
2、平面布局设计合理的平面布局能够提高空间利用率，减少交通面积和无效空间。
例如，采用大进深、小面宽的设计，可以在相同建筑面积下增加室内使用面积。
同时，要优化户型设计，减少异形房间和过长的走道，提高房间的实用性和舒适度。
3、层高和层数的确定层高的选择要综合考虑建筑功能、结构形式和设备安装等因素。
过高的层高会增加建筑的造价，而过低的层高则会影响居住的舒适度。
一般来说，高层住宅的层高在 28 米至 30 米之间较为合适。
在确定层数时，要考虑建筑成本和销售收益之间的平衡。
随着层数的增加，建筑结构的造价会逐渐提高，但土地分摊成本会降低。
因此，需要通过详细的经济分析来确定最优的层数。
三、选择合适的结构形式高层住宅的结构形式主要有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构形式在造价、抗震性能和施工难度等方面存在差异。
在选择结构形式时，要结合建筑的高度、地质条件、抗震要求等因素进行综合考虑。
对高层住宅建筑设计的分析
对高层住宅建筑设计的分析作者：张敏嫦来源：《城市建设理论研究》2014年第09期摘要：高层住宅与别墅、低层住宅等具有许多共同点，同时，作为一种特殊的居住建筑，它具有自身的独特性，是将结构技术、材料技术和设备技术等成熟的高层建筑技术运用到住宅建筑领域以后形成的产物，是高层建筑的一个重要的分支。
关键词：高层住宅建筑设计原则特点设计方法注意问题中图分类号： TU97文献标识码： A1高层住宅的设计原则“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。
包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。
“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。
要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。
“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。
“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
2高层住宅主要特点与分类高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。
一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。
并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。
按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。
按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。
不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
3高层住宅主要组合方式1）长廊式。
①内廊式：以走廊形式联系各住户。
这种形式住宅的电梯利用率高，因为长廊联系的住户数比较多。
由于内廊式是布置在走廊的两侧，建筑进深大，所以此种形式有利于节约用地；同时，内廊式也具有相互干扰大，通风、采光比较差的缺点；②外廊式：仅布置在走廊的一例的形式。
体型系数选取
体型系数选取
以下是一些选取体型系数时需要考虑的因素：
1. 建筑类型和功能：不同类型的建筑具有不同的功能需求和设计特点。
例如，高层建筑通常需要更高的抗风性能，因此可能会选择较低的体型系数。
而一些低矮的民用建筑可能对风阻力的要求较低，可以选择稍高的体型系数。
2. 结构形式：不同的结构形式对风阻力的影响也不同。
例如，框架结构的风阻力通常较小，而剪力墙结构的风阻力较大。
因此，在选择体型系数时，需要考虑建筑的结构形式。
3. 建筑高度：建筑高度是影响风阻力的重要因素之一。
一般来说，随着建筑高度的增加，风对建筑物的作用力也会增加。
因此，对于高层建筑，通常会选择较低的体型系数以降低风阻力。
4. 地理位置和气候条件：不同地区的气候条件和风速也会对体型系数的选择产生影响。
在风灾频繁的地区或高风速地区，通常需要选择较低的体型系数以确保建筑物的安全。
5. 节能要求：较小的体型系数可以减少建筑物的外表面积，从而降低建筑物的热损失和能量消耗。
因此，在节能要求较高的情况下，可能会选择较低的体型系数。
需要注意的是，选择体型系数时需要综合考虑以上因素，并结合具体的建筑设计和结构要求进行权衡。
在实际工程中，通常会参考相关的建筑规范和标准，并由专业的结构工程师进行计算和分析，以确保选取的体型系数符合安全和性能要求。
如果你有具体的建筑项目或需要更详细的信息，建议咨询专业的建筑师或结构工程师。
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高层住宅造型设计探讨
住宅外观造型不仅是居住环境素质的一个重要方面，还影响销售与城市景观。
优良的外观造型设计对提高项目的环境、经济、社会效益均有积极作用。
高层住宅的外观造型既要把握好特色鲜明的整体效果，又要有精巧的局部设计。
高层住宅体量宏大，尤其是当多栋高层住宅组合成一个群体的时候，建筑本身的尺度远远超出了人体的亲切尺度。
因此，高层住宅群体既要避免过大体量对环境与心理的压抑，又要避免过于琐碎的细部使建筑失去整体感。
具体设计手法体现在以下几方面： 1．
住宅体型： 住宅体型与住宅平面规划设计密切相关。
通常大致可分为以下三种： 1）
点式。
点式住宅是最常见的高层住宅体型。
它强调建筑形体的竖向垂直感，细高比大，住宅形象高耸。
点式住宅总体布
局灵活多样，可以将
住宅塔楼独立布置于裙楼或绿地上，住宅塔楼之间留有间距，以避免组团
图 2 联体布置的点式高层住宅（香港雅典居）
多个点式高层住宅塔楼联体布置，以争取良好景观。
空间过于封闭（图1）；也可以将多个住宅塔楼联体布置，以节约用地或获得良好景观（图2）；此外，点式高层住宅还可与小高层结合，形成错落的群体形象（图3）。
2）
板式高层住宅一改点式住宅高高矗立的形象，同时强调垂直方向与
水平方向，形体简洁、整体、新颖，富有创意。
但板式高层住宅通常体量巨大，尺度超人，易给人压抑感；住宅阴影面大，影响通风。
因此，板式高层住宅立面设计一方面应控制好立面高宽比（图4）；
另一方面，应有丰富的细部设计。
可通过立面阳台、遮阳板等构件的凹凸变化，形成富有节奏感与韵律感的立面光影变化；或通过在立面上开洞，以避免空间的围堵感与单调感，增加立面特色。
（图5）
3） 体块穿插。
体块穿插是指通过几何体块穿插的手法来组织多栋并列高层住宅的造
图 4
超高层板式住宅（香港半岛豪庭）
超高层住宅采用板式形体，可避免过于细高的立面比例，增加建筑形象特征。
立面细部丰富的板式住宅（香港浅水湾影湾园）
板式住宅立面上的洞口，既给予立面鲜明的特色，又为高层居民提供公共活动空间，改善居住环境。
型。
这一造型手法吸取了点式与板式住宅的优点，将多栋住宅作为一个整体来考虑，既可以避免点式住宅过于零碎的体型，又能避免板式住宅过大的体量，设计手法灵活。
相互穿插的体块形成强烈的视觉冲击力，几何感与雕塑感强烈，住宅形象鲜明，能给人留下深刻印象；（图6）。
将点式住宅高层部分单元相连，强调竖向塔楼与住宅上部水平线条的对比。
2．比例
裙房、塔身、屋顶三段式是住宅立面设计的常用手法。
然而，对于100米的高层住宅，如果只是在裙房、屋顶作一些变化，塔身由标准层平面简单叠加而成，通常会出现塔楼部分单调细长，立面整体比例不协调等问题。
这也是为什么目前许多住宅立面效果欠佳的主要原因之一。
分析优秀的高层住宅的立面比例，可以发现：通过塔楼局部设计的变化（如：开窗、阳台、色彩等的变化）改善整体立面比例关系是许多住宅立面取得良好整体视觉效果的关键。
（图7、8、9、10）。
图7 通过窗户变化改变立面比例（美馨园）
图8 通过窗户设计的变化改善立面（丹戎丽雅）
通过住宅窗户设计、窗台、窗眉的变化，将塔身从视觉上分为两段。
图 9 通过遮阳构件与色彩改善立面比例（香港茵怡花园）
塔身下部选用暖色遮阳板，上部选用冷色遮阳板，中部个别楼层设水平遮阳，从而减弱塔身本身的瘦长单调。