精装修工程技术标评分细则
GB50210-2023建筑装饰装修项目质量评分标准
GB50210-2023建筑装饰装修项目质量评
分标准
背景
建筑装饰装修项目质量评分标准是根据行业实践和相关法规制
定的。
该标准的目的是确保建筑装饰装修项目的质量符合国家标准
和客户需求，从而提高项目的可靠性和持久性。
标准内容
该标准包括以下几个方面的评分标准：
1. 施工工艺：评估施工工艺的合理性和规范性，包括材料选用、施工方法、工艺流程等。
2. 装饰效果：评估装饰效果的美观程度和符合设计要求程度。
3. 安全性能：评估装饰工程对人员和财产安全的保护程度，包
括防火、防水、防盗等措施。
4. 环境保护：评估装饰工程对环境的保护程度，包括使用环保
材料和施工过程中的环境污染控制等。
5. 工期控制：评估装饰工程的工期控制情况，包括施工进度、
工期延误等。
评分方法
评分方法根据不同的标准内容而定，可以采用定性评估和定量
评估相结合的方式。
评分结果可根据不同标准的权重进行综合评定，得出最终的质量评分。
应用范围
《GB50210-2023建筑装饰装修项目质量评分标准》适用于各
类建筑装饰装修项目，包括住宅、商业、公共建筑等。
该标准可以
作为建筑装饰装修项目的质量管理和评估的参考依据。
结论
《GB50210-2023建筑装饰装修项目质量评分标准》是中国建
筑装饰装修行业的重要指导文件，通过规范和提高建筑装饰装修项
目的质量，有助于提升整个行业的发展水平和客户满意度。
建筑装
饰装修企业和相关从业人员应遵守该标准，确保项目质量符合要求，并不断提升自身的施工技术和管理水平。
装修工程招标技术标评分(3篇)
第1篇一、评分原则1. 公平、公正、公开原则：确保评分过程透明，对所有投标人一视同仁。
2. 综合评价原则：综合考虑投标人的技术实力、工程经验、项目团队素质、施工方案、质量控制等方面进行评分。
3. 重视实际效果原则：注重投标人提供的施工方案在实际工程中的可操作性和效果。
二、评分标准1. 投标人基本情况（10分）（1）企业资质（3分）：投标人须具备国家规定的相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、建筑装饰装修工程专业承包资质等。
（2）企业业绩（3分）：投标人近三年内承接的类似工程业绩，包括项目规模、质量、进度等方面。
（3）企业信誉（4分）：投标人无不良记录，具有良好的社会信誉。
2. 项目团队素质（20分）（1）项目经理（5分）：具备丰富的工程管理经验和相应的职称，有良好的组织协调能力。
（2）技术负责人（5分）：具备相关专业职称，有丰富的工程技术和质量管理经验。
（3）施工人员（5分）：具备相应的职业技能和岗位证书，有良好的职业道德和敬业精神。
3. 施工方案（40分）（1）施工组织设计（10分）：施工组织设计合理，包括施工进度计划、施工方案、施工技术措施等。
（2）施工工艺（10分）：施工工艺先进，符合国家相关规范和标准。
（3）施工质量控制（10分）：施工质量控制措施完善，确保工程质量。
（4）施工安全管理（10分）：施工安全管理措施到位，确保施工安全。
4. 质量控制措施（20分）（1）质量管理体系（5分）：建立健全的质量管理体系，确保工程质量。
（2）质量控制措施（5分）：采取有效的质量控制措施，确保工程质量。
（3）质量检测（5分）：对关键工序进行质量检测，确保工程质量。
5. 进度保证措施（10分）（1）进度计划（3分）：施工进度计划合理，确保工程按期完成。
（2）进度控制措施（3分）：采取有效的进度控制措施，确保工程按期完成。
（3）资源保障（4分）：提供充足的施工资源，确保工程顺利进行。
6. 成本控制措施（10分）（1）成本预算（3分）：编制合理的成本预算，确保工程成本控制。
广东省公共建筑装饰类工程评分细则
广东省公共建筑装饰类工程评分细则一、背景广东省公共建筑装饰类工程是指在建筑施工完成后，对室内外环境进行导流、美化、造型、照明、声音、温度、湿度等多个方面进行优化和改善的过程。
装饰工程作为建筑设计和施工的重要组成部分，在日益高的生活品质需求下显得越来越重要，也因此需要建立相应的评分细则，来提升公共建筑装饰工程的质量保障和管理水平。
二、评分细则1. 装饰设计装饰设计是公共建筑装饰工程的核心环节之一，是一项充满创意和技巧的工作。
评分细则如下：1.1. 设计方案充分体现建筑风格和功能需求，视觉艺术性强，打造独特、美观的室内外环境。
评分标准：10分1.2. 设计方案顾及装饰材料和工程成本，考虑到使用寿命和易维护性，使得结构设计可靠，经济实用。
评分标准：10分1.3. 设计方案采用环保材料，符合国家环保标准和相关法规，有利于公共建筑装饰工程健康和环保的可持续发展。
评分标准：10分2. 装饰施工装饰施工必须按照设计规划依法、合规进行，保证装饰工程实现良好的视觉效果和使用功能。
评分细则如下：2.1. 装饰施工过程符合国家的安全生产标准和施工工艺，具备必要的防护措施和安全保障。
评分标准：10分2.2. 装饰施工质量理想，无破损、起泡等现象，质量达到了国家的标准。
评分标准：10分2.3. 装饰施工工期合理，施工过程中有足够的时间进行质量保障和管理。
评分标准：10分3. 装饰维护装饰工程完成后需要进行维护，维修，更新等工作，以确保装饰工程的视觉效果和使用功能的持久优化。
评分细则如下：3.1. 装饰维护管理有序、规范，维保设施完备，维护周期适宜，能够持续保证材料和设施的稳定性和质量。
评分标准：10分3.2. 装饰维护过程中需注意环保、健康、注重维护过程中影响到人体健康的问题。
评分标准：10分3.3. 装饰维护管理严格，让维保工作走专业的路线。
评分标准：10分三、以上评分细则是广东省公共建筑装饰类工程的重要评分依据，用于评测公共建筑装饰工程的合法性、可行性和持久性。
装饰工程项目招标评标、定标评分标准
企业业绩
6分 程达到标准化工地奖或副省级城市以上建设行政主管部
门安全文明工地奖的，每项加1分。上三年度完成的同
类工程竣工验收合格并已备案的每项加1分。同一工程
商
只计取最高级别得分，不累计记分。
务
Байду номын сангаас
项目经理上三年度获副省级以上建设行政主管部门优秀
标
优秀项目经理 2分 项目经理荣誉的得2分，上三年度获国家建设行政主管
扣4分，有市场不良行为纪录或通报批评一次扣2分。注 册地在青岛市行政辖区以外的企业，必须提 供当地地市
级以上建设行政主管部门证明资料。
工期目标
1分 工期满足招标工期要求者得1分，否则不得分。
技 术 标 17 分
答辩标 4分
文明目标 质量目标
施工组织设计
项目经理答辩
1分 有保证现场文明施工的得力措施,得1分。
根据标书情况酌情扣分。
4分
有评委现场随机抽取(两道题),每道题2分.根据答辩情况 酌情给分。
标准
投标得分
79
部门优秀项目经理的得2分。
分
类似工程经验
6分
企业上三年度完成的同类项目三座且达到合同目标得6 分，少一座扣2分。
市场主 体考核
企业得分
项目经理 得分
6分 根据当地建筑市场主体管理考核情况加分。 3分 根据当地建筑市场主体管理考核情况加分。
市场行为
企业上一年度有违法行为的扣8分；有违规行为的一次
8分
装饰工程项目招标评标、定标评分标准
评分项目项目
分数
评分标准
投标报价
48分
最终报价比评标基准价每增加0.5％扣2分，每减少0.5％ 扣1分（不足0.5％不计）。
精装修工程评定标准
附件十一精装修工程评定标准评定级别：金奖：分值在180～200分之间银奖：分值在160～180分之间铜奖：分值在150～160分之间合格：分值在120～150分之间不合格：分值在120以下精装修工程评定方法1 子项001，审阅施工图设计文件及现场检查、尺量检查；检查产品合格证、性能检查报告、进场验收记录和复验报告。
2 子项002-003，现场检查。
3 子项004，查看隐蔽工程验收记录和现场检查。
4 子项005-007，现场检查。
5 子项008，审阅施工资料、施工验收资料和现场检查。
6 子项009-010，现场检查。
7 子项011，现场检查、手扳检查、尺量检查。
8 子项012-013，审阅施工资料、施工验收资料和现场检查。
9 子项014-018，现场检查。
10 子项019-020，审阅施工图设计文件及现场检查；查阅产品合格证、性能检查报告、进场验收记录。
11 子项021，现场检查。
12 子项022，审阅施工图设计文件及现场检查；查阅产品合格证、性能检查报告、进场验收记录。
13 子项023，现场检查。
14 子项024，审阅石材性能检测报告、环保检测报告、放射性检测报告等。
15 子项025，审阅施工图设计文件及现场检查；查阅产品合格证、性能检查报告、进场验收记录。
16 子项026-028，现场检查。
17 子项029-030，审阅施工图设计文件及现场检查。
18 子项031-032，现场检查。
19 子项033-034，审阅施工资料、施工验收资料和现场检查。
20 子项035，审阅施工图设计文件及现场检查；查阅材料检验报告、进场验收记录。
21 子项036，审阅施工图设计文件及现场检查。
22 子项037-039，现场检查。
23 子项040，审阅施工资料、施工验收资料和现场检查。
24 子项041-042，现场检查。
25 子项043-044，审阅施工图设计文件及现场检查；检查材质证明文件、进场验收记录。
26 子项045，现场检查。
技术评分细则
4.质量、安全文明施工保障措施合理性（考虑领导经常视察），得
0-3 分；
5.本工程资金计划的合理性，得 0-3 分；
1. 无异味、高环保措施合理性，得 0-3 分；
2. 多专业穿插施工措施合理性，得 0-3 分；
3.精装前置施工措施（包含 BIM 技术的应用）快速深化、下单并同
2）重 16 步基层施工的可行性，得 0-3 分；
评分
二、 技术标评分标准（满分 45 分）：
分项内 分
容
值
评分明细
管理目标等须响应的内容的状况，未响应视为技术标评分标准得 0
分；
1.针对本项目的总体施工方案的合理性和可实施性，得 0-4 分；
1）工
16 2.材料进场管理及大量材料应急采购措施，得 0-3 分；
程管理
部署
分 3.进度计划管理及应对赶工的措施合理性，得 0-3 分；
难点分 分 4. 在工期紧急的情况下高质量高规格完成精装修工程实施的合理
析
性，得 0-3 分；
5.施工期突发事件应急措施合理性，得 0-2 分；
6.本地高温、高寒、多雨、防雾减霾治理等不利于施工的条件下 如何开展工作及相关的辅助措施的可实施性，得 0-2 分；
3）管
1.对创新技术应用提高工程效率的可实施性 0-2 分；
过程
施准确，得 11-20 分
对重 20 2. 施工部署及特定方案合理性针对性较强、重难点分析较全面、应
难点 分 对措施较准确，得 6-10 分
的表
3. 施工部署及特定方案合理性针对性不强、重难点分析不全面、应
述
对措施不准确，得 0-5 分
西安丝路国际会议中心（东区）项目 2#楼精装修工程招标
装饰技术标二评分(1)
技术标二评分（10分）：1、技术标二的评审，由评委对照投标人在六安市公共资源交易平台市场主体信息库中录入的信息和扫描件按照程序核对后，对照得分标准确定相应的分值。
严禁采取分人主评后由其他评委抄袭分数或一人主评其他附和签名的方式评分。
出现违反前述规定评标的，一律由现场监督人员对评委记不良行为记录一次。
2、投标人应按上述评分表的要求在六安市公共资源交易平台市场主体信息库中录入企业基本信息、项目经理和项目班子成员信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖情况等相关资料，并将相关证明、奖项、文件、合同等原件资料的扫描件上传至市场主体信息库中。
投标人技术标标书中所报奖项、荣誉等资料均以六安市公共资源交易中心市场主体信息库中录入的信息及扫描件为准，以上所有信息的真实性、准确性、完整性均由投标人负责。
3、评标委员会发现投标人提供的某项资料不符合得分条件或不符合某项评分得分标准（包括资料不齐不能印证是其承建的项目）等的，则应向投标人发出书面询标函，由投标人签字确认，但不得再接受投标人的补充资料。
4、近几年是指自投标截止之日向前推算，认定日期以投标人提供的证书或文件的落款时间为准。
同一范畴是指工程属于同一种类，如房建属于同一种类，而房建与市政、公路则不应作为同一范畴对待，其他亦然。
本项目类似工程业绩是指：近五年承担过单项合同额5000万元或5万平方以上的公共建筑内装工程。
5、鉴于省级优良示范工程的部分评选条件低于黄山杯的评选条件，省级优良示范工程比照皋城杯奖项的标准评分，即获奖工程比照皋城杯的标准执行。
6、投标人必须保证其投标文件中所有资料的真实性、准确性和完整性。
评标过程中，评标委员会发现投标人有弄虚作假（包括奖项、荣誉、信誉、业绩、资质证书等弄虚作假）行为嫌疑的，应在评标报告中注明弄虚作假嫌疑的情形并作出移送监督机关处理的意见。
评标委员会发现有弄虚作假嫌疑的，该投标人所提交的投标文件、证件、证书、文件、证明等各种资料原件及投标保证金一律暂不退还，由招标人及其代理机构提请并协助招投标监督管理部门进行调查处理。
精装修设计评标办法
2
设计Байду номын сангаас诺服务
4
3
投标人信誉
3
二、技术标评分办法及说明
设计方案（70 分）
序号 1 评分项目 功能满足 装饰风格立义 及构思的新颖、 独特、协调 选材合理、 环保 程度 标准分 10 评分标准 1、优于或完全满足要求，得 8 分；2、基本满足 要求，得 6 分；3、未满足招标文件要求，得 4 分 1、优秀：30 分；2、较好：20 分；3、一般：10 分 1、合理：10 分；2、基本合理：7 分；3、不合理： 4分
评标标准及说明
一、商务标评分方法及有关说明
（一） 、投标函（投标报价）评分表（20 分）
序号 项目 标准分 评分标准 以所有有效投标报价的算术平均值下浮 10%作为 评标指标价，等于评标指标价得满分，以评标指 标价为基础每高一个百分点扣 0.5 分， 每低一个百 分点扣 0.25 分，扣完为止。
1
投标报价
2
30
3
10
4
效果图及说明
15
1、好：15 分；2、一般：8 分；3、未提供：0 分 1、最优得 5 分；2、一般得 3 分；3、不满足要求 得0分
5
设计文件质量
5
20
（二） 、投标人业绩（10 分）
序号 1 项目 企业类似设计工 程业绩情况 标准分 3 评分标准 企业近三年每有一项同类设计业绩者得 0.5 分，最 高的 3 分。 投标人向招标人承诺提供优惠的设计服务并有明确 的服务方案和内容，经评标委员会判定有效的设计 承诺每条可得 2 分，最高 4 分。 根据投标人提供的资信情况，对投标人进行综合打 分。
装饰工程招标文件评分
一、概述为规范装饰工程招标工作，确保工程质量和施工安全，提高招标效率，特制定本评分标准。
本评分标准适用于所有装饰工程招标项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等建筑物的室内外装饰工程。
二、评分原则1. 公平、公正、公开原则；2. 优质、高效、安全原则；3. 综合评价原则；4. 合同履约原则。
三、评分内容1. 投标人资格及信誉（30分）（1）投标人具有独立法人资格，营业执照、资质证书、安全生产许可证齐全有效（10分）；（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（10分）；（3）投标人无不良记录，近三年内无重大安全事故（10分）。
2. 投标文件完整性（20分）（1）投标文件齐全，符合招标文件要求（10分）；（2）投标文件格式规范，内容完整（10分）。
3. 投标报价合理性（40分）（1）投标报价低于成本价，不符合市场规律（10分）；（2）投标报价过高，明显超出市场行情（10分）；（3）投标报价合理，符合市场行情（20分）。
4. 施工组织设计及施工方案（20分）（1）施工组织设计合理，符合施工规范（10分）；（2）施工方案科学，确保施工质量和安全（10分）。
5. 人员配备及管理（10分）（1）项目经理具有丰富的装饰工程施工管理经验（5分）；（2）施工队伍素质高，技术过硬（5分）。
6. 信誉及业绩（10分）（1）投标人具有类似工程业绩，且质量合格（5分）；（2）投标人获得过相关奖项或荣誉（5分）。
7. 服务承诺及措施（10分）（1）服务承诺明确，响应及时（5分）；（2）售后服务措施完善，确保工程质量（5分）。
四、评分方法1. 采用百分制评分，满分为100分；2. 评分标准中所列各项满分之和为100分；3. 各项评分标准按比例折算为实际得分；4. 评标委员会根据评分标准，对投标文件进行综合评分。
五、评分结果及中标1. 评标委员会根据评分结果，按照得分从高到低排序；2. 投标人得分达到招标文件规定的最低合格分数线，方可进入下一轮评审；3. 评标委员会根据得分情况，确定中标候选人；4. 中标候选人需与招标人签订合同，并按照合同约定履行义务。
装饰装修工程文明施工评分标准及处罚机制
装饰装修工程文明施工评分标准及处罚机
制
评分标准
为了促进装饰装修工程的文明施工，确保施工安全和环境保护，以下是装饰装修工程文明施工的评分标准：
1. 施工现场管理（40分）
- 工地内的尘土、垃圾和杂物数量（10分）
- 实行垃圾分类，按规定投放垃圾和建筑废料（10分）
- 工地周边的环境卫生情况（10分）
- 安全设施和警示标志的设置（10分）
2. 施工作业行为（30分）
- 作业人员是否着装整齐、佩戴安全帽（10分）
- 施工过程中是否有良好的作业秩序（10分）
- 是否按规定使用防护措施（10分）
3. 施工噪音和污染控制（20分）
- 是否采取有效措施减少施工噪音（10分）
- 使用环保材料和设备情况（10分）
4. 其他因素（10分）
- 排放污水和废气的处理措施（5分）
- 是否对周围居民进行合理的施工告知（5分）
处罚机制
为了确保装饰装修工程的文明施工，对违反施工规定的行为进行处罚：
1. 根据评分结果，对得分低于60分的工程进行警告并责令整改。
2. 如整改不达标或者重复违规，将按照相关规定进行罚款，并取消该工程的继续施工资格。
3. 对于严重违规行为或导致事故的行为，将追究责任并可能面临法律诉讼的风险。
这些评分标准和处罚机制将帮助提高装饰装修工程的文明施工水平，保障施工安全和环境保护。
*(Note: The above document is a sample response and should be reviewed and modified to fit specific requirements and regulations.)*。
装饰工程项目招标评标、定标评分标准(含设计方案)【模板】
标书制作
5分
报价文件制作规范，编制完整、详细、清晰
对采购文件规定响应提交的技术资料完整齐全。
业绩
5分
在高校有过录播室或相似项目装修工程
工期目标
3分
工期满足招标工期要求者得3分，否则不得分。
质量目标
5分
质量目标符合招标文件要求得5分，否则不得分。
项目经验
5
有过从事演播室及蓝箱装修经验的得5分，否则不得分。（需提供合同及照片三年的得2分，否则不得分。
方案效果
15分
充分体现设计要求，设计方案新颖、大方，用料讲究，风格适宜。以装修设计图及效果图为准。不足之处由评委根据标书情况酌情扣分。
合计
100分
附件二：
装 饰 工 程 项 目
招标评标、定标评分标准（含设计方案）
项目
分值
评分办法
投标报价
60分
价格分采用低价优先法计算，即满足文件要求且最后报价最低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（基准价/最后报价）×价格权值×60（按四舍五入法保留两位小数）。
精装修工程技术标评分细则
精装修工程技术标评分细则
1.建筑材料选择（300分）
-分配方案：根据使用要求、使用寿命、美观程度等，选择合适的建筑材料。
-施工工艺：要求选用优质的建筑材料，并按照规范的施工工艺进行安装。
2.墙面装修（250分）
-平整度：墙面应平整、无开裂，使用墙面批灰后要有光滑的表面。
-墙饰选择：选择合适的墙饰材料，如壁纸、乳胶漆等，保证装修效果和质量。
-取线和装修线条：装修线条须垂直或水平，接缝要平整，颜色和材质与墙面相匹配，保证装修效果。
3.地面装修（250分）
-平整度：地面应平整，不得有凹凸不平的情况，施工后的地面要有光滑的表面。
-材料选择：选择适合的地板材料，如地砖、木地板等。
-施工工艺：要求进行正确的地面装修工艺，包括材料切割、安装和保养等。
4.天花板装修（200分）
-平整度：天花板应平整，无开裂，施工后要有光滑的表面。
-灯具安装：天花板上的灯具应安装牢固，线路连接稳定，无明显的安装痕迹。
-吊顶设计：选择合适的吊顶设计，包括颜色、形状和材料等。
5.水电安装（200分）
-强弱电布线：水电安装要符合规范，布线牢固，线路连接良好，无安全隐患。
-排水系统：排水系统设计符合规范，排水管道畅通，无漏水现象。
-室内照明：灯光布局合理，照明亮度适中，灯具安装稳定，无明显的安装痕迹。
装修工程招标评分细则(3篇)
第1篇一、招标目的为了确保装修工程的质量、进度和预算，提高招标工作的科学性和透明度，特制定本评分细则。
二、招标范围本次招标范围为某单位办公楼装修工程，包括室内外装修、设备安装、装饰材料采购等。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合招标条件的单位参与投标。
四、评分标准1. 投标单位资质（30分）（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照经营范围包含本次招标工程内容（10分）。
（2）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，或具有装饰装修工程专业承包二级及以上资质（10分）。
（3）近三年内承担过类似工程项目的业绩，并取得良好业绩证明（10分）。
2. 投标单位信誉（20分）（1）无不良信用记录，无重大违法行为（10分）。
（2）具有良好的财务状况，资产负债率低于70%（10分）。
3. 投标单位技术力量（20分）（1）拥有足够的技术力量，能够满足本次招标工程的技术要求（10分）。
（2）具有完善的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证（10分）。
4. 施工组织设计（30分）（1）施工组织设计合理，施工方案可行，具有针对性（10分）。
（2）施工进度安排合理，能够满足工程进度要求（10分）。
（3）施工质量保证措施完善，能够确保工程质量（10分）。
（4）施工安全措施到位，能够确保施工安全（10分）。
5. 装修材料及设备（20分）（1）选用符合国家相关标准和规范的装修材料及设备（10分）。
（2）材料及设备供应商具有良好信誉和业绩（10分）。
6. 预算及报价（20分）（1）预算编制合理，预算金额与实际工程量相符（10分）。
（2）报价合理，低于同行业平均水平（10分）。
7. 诚信履约（10分）（1）投标单位在投标过程中遵守招标文件规定，诚实守信（10分）。
五、评分方法1. 对各投标单位进行资格审查，审查合格的投标单位进入评分阶段。
2. 对各投标单位的投标文件进行评审，根据评分标准对各投标单位进行打分。
精装修施工标--评分标准
工期
有详细ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ述
三 安排 保证工期的相关措施。
10 分 5分
四 对本项目的整体了解和熟悉情况。 情况很熟悉 五 对本项目的质量控制有无针对性。 有针对性
5分 15 分
六 有无描述针对本项目的控制难点和 要点。
10 分
七
对本项目设计上特殊工艺的描述、 理解以及具体实施计划、细节。
针对 GRG 的施工难点，有一
定描述。
15 分
八 对本项目的材料样板的提供及准确 样板齐全，比较准确 度。
10 分
九 二次深化设计能力。
深化能力强
10 分
十 现场施工配合、解决设计细节问题 配合能力强 能力。
10 分
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十 一
总体评价
100 分
源-于-网-络-收-集
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评定标准
单位名称：A 公司
序 号
关注要点
具体情况描述
满分 得分
企 业
1、企业法人执照，企业资 质、安全证书。
齐全
一
资 信
2、企业近三年来的业绩。
房产、商业、办公为主，主要 10 分 辐射在江浙地区
情 况 3、企业其他信誉等级。
荣誉奖项很多
拟派
拟 派 项 目 经 理 注 册 证 现场项目经理的资历很好
项 目 书一级或二级、职称证书，
经理
项目经理近三年来的承担 类似工程业绩（需有相关备
二
等 简 注）。拟派技术负责人学历
历
证书、职称证书，近三年来
精装设计单位评标细则
批量精装施工配合阐述
（20分）
1.批量精装施工配合节点阐述；
2.批量精装施工配合方式阐述；
3.批量精装施工其他问题阐述。
评
标
人
动线设计
（20分）
1.平面及竖向分区明确，功能完整，功能区域尺度关系合理、舒适，空间利用率高；
2.动线简单流畅，贴合使用者感受；
设计亮点
（20分）
1.原建筑缺陷优化；
2.功能和空间设置亮点；
3.其它创意；
方案意向部分
（40分）
风格意向
（20分）
1.整体意向风格是否贴合我公司项目的市场定位；
2.整体风格是否时尚且具有一定的前瞻性；
设计分方案
分值
业绩部分
20分
地产项目业绩部分
（5分）
售楼部、样板房、精装修等项目展示。
设计师讲述部分
（15分）
1.对我公司项目理解是否准确；
2.方案阐述是否清晰；
3.对我公司提问回答是否明确，沟通是否高效；
概念方案部分
80分
平面及竖向空间方案部分
（40分）
功能布局
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精装修工程技术标评分细则评分细则：精装修工程技术标
投标人名称：
一、项目团队评分标准（满分25分）：
分项分值内容
项目经理 10分 a。
一级建造师及以上；大学本科及以上学历；获得中级及以上职称；10年及以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程项目经理，业绩要求（近八年在国内具有已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩）以上5项，满足一项得1分，满分5分。
b。
近8年曾荣获过国家“优秀项目经理”称号或参与施工的工程获得过“鲁班奖”或“国家优质工程奖”，满分5分。
技术负责人 5分二级建造师及以上；大学专科及以上学历；获得中级及以上职称；8年以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程施工技术负责人，业绩要求（近八年在国内具有
已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩），以上5项，满足1项得2分，满分10分。
管理团队 10分 1、总指挥是否为XXX单位副总及以上的
领导担任，如是得5分，如不是得分。
2、派驻工地的团队：
项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、质量负责人等主要负责人需满足年龄小于55岁，全职在施工现场工作，不得兼任其它项目工作；从事精装修工程工作5年及以上；大学专科及以上学历，各专业人员配备齐全不少于30人（其中
设计不少于6人，BIM专业人员不少于2人）。
满分5分，上述任何一项不满足不得分。
备注要求提供的证明文件：1）相关资质证书；2）证明业绩经验的承包合同；3）派驻所有管理人员的社保证明。
提供
的工程业绩时间、工程规模及工程竣工验收证明文件或承包合同所载为准。
中标单位在投标文件中所报团队人员如若更换，按照招标文件或合同规定执行。
精装修承包单位管理人员配备要求数量不少于30人，其中设计不少于6人（BIM不少于2人）。
二、技术标书评分标准（满分45分）：
分项内容评分明细评分容值
工程管理部分 15分 1.针对本项目的总体施工方案的合理
性和可实施性，得0-3分 2.材料进场管理及大量材料应急采购
措施，得0-3分 3.进度计划管理及应对赶工的措施合理性，得
0-3分 4.质量、安全文明施工保障措施合理性（考虑领导经常
视察），得0-3分 5.本工程资金计划的合理性，得0-3分
以上是精装修工程技术标评分细则，投标人需要满足相应的要求，才能得到相应的分数。
其中项目经理、技术负责人、管理团队的要求比较严格，需要满足多项条件才能得到相应的分数。
在提交投标文件时，需要提供相关的证明文件，如资质证书、业绩经验的承包合同、派驻管理人员的社保证明等。
对于技术标书的评分标准，需要注意针对本项目的总体施工方案的合理性和可实施性、材料进场管理及大量材料应急采购措施、进度计划管理及应对赶工的措施合理性、质量、安全文明施工保障措施合理性和本工程资金计划的合理性等方面。
0-2分
4.材料质量是否符合国家标准和招标文件要求；得0-3分
5.材料供应商的信誉和服务质量；得0-2分
难点：
分析：
2.项目需要考虑环保措施，确保零污染和无味道。
合理的环保措施得0-2分。
3.针对项目高大空间的快速抢工，需要制定脚手架方案和措施，以确保天花和墙的安全。
这些措施得0-3分。
4.精装修前置施工措施需要快速深化和下单，并采用BIM 技术。
这些措施的合理性和实施得0-标送分。
5.在工期紧急的情况下，需要高质量和高规格完成精装修工程。
这些措施的合理性得0-3分。
6.完工后需要保障大型活动的措施的合理性得0-2分。
7.在本地高温、高寒、多雨、防雾减霾治理等不利于施工的条件下，需要考虑如何开展工作及相关的辅助措施的可实施性。
这些措施的合理性得0-3分。
3.投标方需要按照要求提交材料样品，并确保每一项都齐全。
每缺一项将减1分。
得0-标送分。
4.材料样品需要与设计样板匹配度高，得0-3分。
5.展板、样块、标签、资料等需要符合招标技术要求的标准，这些符合标准的材料得0-2分。
6.材料质量需要符合国家标准和招标文件要求，这些符合标准的材料得0-3分。
7.材料供应商的信誉和服务质量也需要考虑，得0-2分。