房地产自查表excel模版
房地产隐患自查标准表
质证照营业执
照
1营业
执照
全生产责任制
各岗位安全生产责任制
2.制订的行政、各部门和各岗位安全生产责任制与实际相符合
房地产价格评估制度产价格
评估制
度
按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标
定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场
价格进行评估。
和国城市房地
产管理法》第
34条
理制
度
1.4.4.
、演练和评审记录台帐改、演
练和评
审记录
台帐
定期统计分析本行政区域内发生生产安全事故的情况，
并定期向社会公布。
条
事故应急预案的编制1事故
应急预
案的编
政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救
《安全生产法
急管理
管理
职业卫生基础管理
产设备设施及
所环境
作行为采暖、通风和空气调节
电安
设备用电
作业场所
全
填报人：
联系电话：。
房地产市场秩序专项整治自查自纠监督检查情况汇总表
7.2
不符合工程质量标准的，发布广告
7.3
经验收不合格的，发布广告
7.4
房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众
7.5
房地产广告中对价格有表示的，没有清楚表示为实际的销售价格，没有明示价格的有效期限
7.6
房地产广告中涉及面积的，未表明是建筑面积或者使用面积
7.7
房地产广告中出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报的承诺
1.10
未按规定通过房地产交易结算资金专用存款帐户代收代付交易资金
1.11
超标准收取房地产中介服务费用
1.12
价格欺诈、乱收费或者强制服务并收费
小计
续表3
估价
机构
编号
表现形式
自查
数量
纠正数量
备注
2.1
隐瞒有关情况或提供虚假材料申请房地产估价机构资质
2.2
未取得估价机构资质从事房地产估价活动
2.3
超越资质等级承揽估价业务
3.3
违规裁决拆迁补偿安置协议
3.4
违规组织行政强制拆迁
3.5
违规申请司法强制拆迁
小计
4
规划
审批
管理
4.1
违规进行建设项目选址审批
4.2
违规核发建设用地规划许可证
4.3
违规核发建设工程规划许可证
4.4
未按程序调整经批准的规划
4.5
开发企业依法取得土地后擅自批准调整规划条件
4.6
城市新审批、新开工的商品住房建设套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重未达到开发建设总面积的70％以上
小计
5
房产信息自查登记表
附件1
房产信息自查情况登记表
纳税人名称： 纳税人识别号（社会信用代码）： 单位：元角分、平方
填表说明：
1、产权证号、房屋坐落地址指根据房屋管理部门核发的房屋所有权（产权）证书登记的相应项目填写，没有上述
2、房产原值包括房屋原值（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施）和土地价值（取得土地使用权所支付
3、年应纳税额填写按现行房产税有关规定计算的应纳税额。
其中，“合计”栏中年应纳税额填写自用房屋和出租
4、承租房屋是指纳税人租用的他人的房屋，出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号
5、本表按填报当时的房产土地情况填写，房产土地如有变化，应及时填报本表报送当地主管税务机关。
6、填报各栏中如有不能填写或者需要说明的事项，可单独附表说明。
7、本表一式三份，两份报送主管税务分局，一份纳税人留存。
电子档一份报送主管税务分局。
房屋安全自查情况登记表
附件3
肥城市城市房屋安全自查情况登记表
房屋所有权人（使用人）（章）：年月日建筑名称
房屋坐落
房屋基本情况
幢号结构类型地上总层数建成时间
建筑面积
（平方米）
设计用途现实际用途
自查情况
安全隐患类
型房屋主体结构是否存在安全隐患房屋使用情况是否存在安全隐患是否存在消防安全隐患
是否存在其
他房屋安全
隐患梁、板、柱、墙体等主
体结构是否有明显开
裂、变形和损伤现象
地基是否
有不均匀
沉降
有无擅自加层、
拆改、加大房屋
荷载
防雷装置是否
损坏或者擅自
拆改
电梯设施设备是
否损坏或者擅自
拆改
玻璃幕墙是否
存在安全隐患
是否占用、堵
塞消防、疏散
通道
消防设施、器材
是否损坏或擅
自拆除、停用
是否存在安
全隐患
是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□
安全隐患的
具体表现
管区（总村）书记（签字）：村（单位）负责人（字）：填表人：（签字）联系电话：
填表说明：
1、“结构类型”包括：砖混、框架、钢结构等。
2、“建成时间”若不明确，可填写估计时间。
3、“设计用途”包括:住宅、办公、营业、医院、教学等。
4、请在“是否存在安全隐患”栏相应的选项中打“√”；若选择“是”，请在下面相应栏中填写安全隐患的具体表现。
房地产估价机构自查自纠表【模板】
是否按规定出具估价报告
11
是否有法律法规禁止的其他行为
6
是否涂改、倒卖、出租或者以其他形式非法转让资质证书
备
注
1、自查自纠完成时间：2006年8月8日——8月21日；
2、如实填写本表，并于2006年8月21日前交表；
3、本表可到长沙市房产综合执法队领取；
4、咨询电话：********
5、自查结果“是”就打“√”，“否”则打“×”。
房 地 产估 价 机 构自 查 自 纠 表估价 Nhomakorabea机构
基本
情况
机构名称
机构地址
机构资质证号
法人代表
联系电话
成立时间
机构联系人
联系电话
序号
自查内容
自查结果
（是/否）
序号
自查内容
自查结果
（是/否）
1
是否取得房地产估价机构资质后从事房地产估价活动
7
是否以迎合高估或者低估要求，给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正
当竞争
2
是否超越资质等级业务范围承接房地产估价业务
8
是否违反房地产估价规范和标准
3
是否按规定设立分支机构，并按规定期限备案
9
是否出具有虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏的估价报告
4
是否未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务
10
房地产估价机构及执行业务的估价人员是否会回避有利害关系的受托人或
者估价业务相对人
填表单位（公章）： 填表人： 填表日期：2006年 8月 日
房地产开发企业销售行为情况检查表[001]
![房地产开发企业销售行为情况检查表[001]](https://img.taocdn.com/s3/m/86b0c02411a6f524ccbff121dd36a32d7375c7c6.png)
附表2
房地产开发企业销售行为情况检查表
企业名称：项目名称
序号
检查内容
检查方法
检查情况
1
未取得预售许可证预（销）售商品房
查看商品房预（销）售许可证
2
以认购、预订、排号、选号或发卡等各种形式，违规收取或者变相收取各类定金、订金或预售款项性质的“诚信金”“意向金”
售楼部查看台账，或走访购房人
巡杳售楼部现场，走访购房户
16
未按规定使用合同示范文本与购房者签订商品房买卖合同
杳看合同内容
17
是否存在商品房买头合同欺诈行为
通过增加补充条款，免除房地产开发企业责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利
杳看销售合同内容
18
是否存在强制或变相强制服务并收费
杳看相关的收费依据及商品房买卖合同
19
是否存在不正当价格行
通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价
杳看宣传材料和相关传播媒介
"人员信息单位名称
姓名
职务
联系方式
许可证、施工许可证、买卖合同和认购书样本、房源销售进度及价格、当地房地产市场信息网站网址、房地产
14
房地产信息系统上标注的商品房销售进度与售楼现场不一致
主管部门投诉电诂等，并对照预售许可证内容与网上签约备案情况，核实现场公示的准售房源抵押和销售进度信息真实性
序号
检杳内容
检杳方法
检杳情况
15
未公示商品房买卖合同示范文本、前期物业服务合同、预售方案等
杳看广告内容、明码标价书、房价表及商品房买卖合同
12
是否按规定
未按规定公示预售许可证、建设工程规划许可证等五证”
房地产中介机构自查整改表
执业：填写本人出具估价报告数量或签订经纪合同数量；
人事代理：填写人事档案托管单位；
证书编号：房地产经纪人员如取得全国房地产经纪专业人员证书应同时填写。
房地产中介机构自查整改表
填表单位：填表时间：年月日
机构
概况
机构名称
机构等级
机构地本
邮政编码
联系电话
成立时间
房地产经纪人\估价师人数
姓名
身份证号码
证书编号
社保缴纳
执业
机构自查及整改情况
经办人：联系电话：单位盖章
年月日
主管部门意见
审核人：单位盖章
年月日
相关说明
由中介机构填写盖章，并上报县（市、区）主管部门。
房地产专项清查工作相关表格
日期：
附表2： 江苏师范大学房产使用现状自查登记表
填报人签名：主要领导签名：分管领导签名：
附表2填表说明：1.“校区”填：泉山、奎园、云龙、贾汪之一，校区外则填写实名如金山桥、湖北路；2．“建筑物(楼宇)名号”有号填号，无号时才填名称，不要重复。
附着建筑物上的构筑物，如实填写；3．“房屋名称”尽量具体，是什么就填什么，如“某某院长室”，“某某实验室”，“普通教室”“多媒体教室”，不要笼统填成“教室”；4．“用途”填下列之一：教学科研用房、图书馆用房、行政办公用房、校办工厂用房、文体用房、会堂用房、医院用房、食堂餐厅用房、仓库用房、学生宿舍用房、职工家属宿舍用房、招待所用房、托幼附属子弟学校用房、校外服务营业单位用房、其他。
填表时，同一建筑物同类用房，按从低层到高层小号在前的顺序依次填写；5．“使用现状”填下列之一：自用（本单位使用，不含经营）、公用（与校内其他单位合用）、经营（本单位自营）、出租、空关。
若为“出租”，则必须加填附表三《公房租赁情况调查表》；6．“可量化数据”栏，教室(多媒体教室、语音室、自动录播室、图书阅览室、会议室、餐厅、观礼台等)座位数、计算机房等机位数、学生公寓床位数等等，各种可量化数据填入本栏。
若属办公用房，则将办公人数，填在本栏；7．各房室由其管理或使用者本人签名，不代签；8．表行不敷填写，请自行增加行数。
房地产经纪专项整治检查表模板
是否对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
5
是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易；
6
是否泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不当利益；
7
是否为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
是否实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准；
17
是否存在无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政策、违法返本销售和售后包租行为。
小计
检查人：被检查机构负责人：
房地产经纪专项整治检查表模板
经纪机构名称：年月日
编
号
检查内容
存在问题及处理意见
1
房地产经纪机构或分支机构是否在规定时间到所在地房地产主管部门备案，并在经营场所醒目位置公示；
2
从业人员是否为注册有效期内的房地产经纪人或经纪人协理；从事辅助工作的人员是否建立实名登记和工作卡制度，挂牌上岗；
3
是否捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
8
是否改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防火等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务的行为；
9
是否存在侵占、挪用房地产交易资金行为；
10
是否承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
11
是否为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
12
是否提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知义务；
13
是否建立业务记录制度，如实记录业务情况，保存房地产经纪服务合同；
房地产开发项目自查表
是否存在被群众投诉举报等 情况
是否存在未取得预售许可证 销售商品房 是否存在捆绑搭售或者附加 条件等方式，迫使购房人接 受商品或服务价格 是否存在以认购、预订、排 号、发卡等方式变相收取定 金或预订款等费用Biblioteka 商品房销售方面 存在问题情况
是否存在一房多售行为
是否按规定在销售现场明 示“五证”等材料
是否存在不明码标价，在标 价之外加价出售或收取未标 明的费用
延期交房的赔偿约定
是否存在逾期交房问题 开发建设方面 存在问题情况
是否存在未取得项目建设手 续擅自开工建设
是否存在因拖欠工程款和 其他应付账款等原因，导 致项目停工或“烂尾”的 是否存在发布虚假房源信 息和广告 是否存在捏造或者散布涨价 信息等方式恶意炒作、哄抬 房价 是否存在捂盘惜售或变相囤 积房源的行为
附件1：
房地产开发企业（项目）自查情况表
开发企业名称（盖章）：
项目名称 项目地址
企业负责人（签字）：
建筑面积（万平方米)、 栋数、户数
取得预售时间 项目基本情况 已销售面积和销售均价 （平方米、元）
批准预售栋数、户数
资质等级及取得时间
合同约定交房时间
实际交房时间
项目建设形象进度
土地使用权证、建设工程规 划许可证、建筑工程施工许 可证、房地产开发经营权证 明手续办理情况 是否存在将未进行竣工验收 或验收不合格的房屋擅自交 付使用的
房地产经纪机构自查情况表
填报单位（盖单）：
经纪中介
企业名称
法人代表
（负责人）
企业地址
联系电话
营业执照情况
注册登记时间
营业执照
号码
企业类型
注册资金
经营范围
企业员工情况
职工总数人，其中取得全国房地产经纪人执业资格人，
取得房地产经纪人上岗证（各级房地产主管颁发）人。
取得房地产经纪人上岗证人员情况
姓名
经纪人上岗证书号码
4、是否存在炒卖房号、在代理过程中隐瞒真实交易价格等信息赚取差价、怂恿客户签订“阴阳合同”违规交易、发布虚假信息和未经核实的信息等行为。
对自查问题的处理意见
说明:自查机构包括外地房地产经纪机构的在本辖区所设立的分支机构。以上表格填写不下时，可另附书面材料。
机构负责人（签字）：
联系电话：
填表日期：
取得日期
颁发部门
取得房地产经纪号
取得日期
注册情况（注册证号）
续
机构自查情况
自查内容
自查情况
1、是否已在房地产主管部门备案，执业人员是否持证上岗。
2、否将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示。
3、否通过房地产交易结算资金使用存款账户以外的方式代收代付交易资金。
房地产实现场勘查记录表(4张表格)
住宅房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。
精品房地产开发企业自查自纠情况表
其
他
违
规
情
况
自
查
情
况
及
存
在
的
问
题
分
析
自
我
整
改
的
处
理
分
析
填报人：联系电话：
附2
房地产中介企业自查自纠情况表
填报单位（章）： 时间：
企
业
概
况
企业名称
资质等级
企业地址
法定代表人
邮政编码
联系电话
自 查 违 规 类 型
查处
件数
处 理 结 果
房
地
产
估
价
服
务
3、是否按要求报送信用档案和统计报表
4、是否在资质等级规定的范围内承担开发项目
5、是否存在涂改、出借、转让、出卖资质证书行为
6、是否将未经验收的房屋交付使用
7、是否将验收不合格的房屋交付使用
8、商品房交付使用是否向住户提供“两书”
9、是否发生重大工程质量事故
10、是否落实物业管理措施
商
品
房
预
售
行
为
1、房地产开发企业未取得预售许可证，非法销售商品房的；
2、已预售未竣工的商品房再行转让的；未取得《房屋所有权证》商品房再行转让的；
3、房地产开发企业未按要求实行商品房预售备案登记而预售商品房或变相预售商品房的；
4、未落实购房“实名制”的。
房地产广告发布行为
1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设发布广告的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利发布广告的；