小区物业管理承包合同示范文本
小区物业承包合同范文8篇
小区物业承包合同范文8篇第1篇示例：小区物业承包合同范文甲方（小区居民委员会代表）：______乙方（物业公司）：______根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准1. 乙方承诺按照国家相关规定，在______小区内承担以下物业服务工作：（1）日常保洁：包括公共区域、绿化带、楼道等的清洁工作；（2）绿化养护：负责小区绿化带、花坛等的养护和维护；（3）安全防范：保障小区居民的人身和财产安全，定期检查小区设施；（4）环境整治：负责小区环境卫生及环境整治，保持小区环境整洁；（5）其他物业服务项目：根据实际情况提供相关服务。
2. 乙方应保证物业服务的质量，提供优质的服务以满足居民的需求。
二、物业管理费用及支付方式1. 居民应按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费用给乙方，费用标准为______元/平方米/月，具体金额由双方协商确定。
2. 居民应将物业管理费用在每月______日前支付至乙方指定的账户，逾期付款需支付滞纳金。
三、履行方式及期限1. 乙方应按照合同规定提供物业服务，确保小区居民的生活环境良好。
2. 合同期限为______年，自______起生效，期满后可根据实际情况继续协商续签。
四、违约责任1. 若乙方未按合同规定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿居民因此受到的损失。
2. 若居民未按时足额支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和其他相关费用。
五、其他约定1. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，并共同维护小区的和谐与稳定。
2. 合同未尽事宜，依法律规定或者双方另行协商解决。
六、合同生效及变更1. 本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 对于本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。
小区物业管理承包合同范本3篇
小区物业管理承包合同范本3篇篇1甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）：物业管理有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方系位于XXXXXXXXXX小区的业主委员会，需对该小区进行物业管理服务；乙方具备物业管理资质和经验，愿意承包该小区的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于XXXXXXXXX，物业类型包括住宅、商业等，建筑面积共计XXXXX平方米。
乙方需对该小区的公共设施、绿化、卫生、安保等方面提供全面的物业管理服务。
二、承包内容1. 公共设施管理：负责小区内公共设施（包括电梯、照明、给排水、消防等设施）的日常维护和管理，确保正常运行。
2. 绿化管理：负责小区内的绿化养护，包括公共绿地、花坛、树木等，保持环境优美。
3. 卫生保洁：负责小区内的公共区域卫生保洁，包括道路、广场、楼道等，确保清洁整洁。
4. 安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、应急处理等，确保小区安全有序。
5. 其他服务：协助业主委员会处理与物业相关的其他事务，如车位管理、投诉处理等。
三、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并实施物业管理服务标准和流程。
2. 乙方应提供专业化的服务团队，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时整改存在的问题。
4. 乙方应与甲方定期沟通，共同改进服务质量。
四、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用及支付方式详见附件。
3. 如因不可抗力因素导致服务中断，双方应友好协商解决。
五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
关于小区物业管理承包合同范本五篇
关于小区物业管理承包合同范本五篇关于小区物业管理承包合同范本(一)委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号(国税局对面);占地面积：约2500平方米;建筑面积：约8800平方米;其中住宅：约6300平方米;物业类型：低层商住楼。
第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
(三)公共环境卫生。
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
(四)治安防范。
1、内容协助部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
(五)交通秩序和车辆停放。
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
(六)房屋装饰装修管理。
业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大小施工或项目，应立即通报甲方，甲方认可后方能与第三方签订《房屋装饰装修管理协议》，办理相关施工手续，再开始施工。
小区物业管理承包合同范本（精选7篇）
小区物业管理承包合同范本（精选7篇）小区物业管理承包篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：________________________________________ 受托方(以下简称乙方)：________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米;________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区物业管理承包合同范本3篇
小区物业管理承包合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1小区物业管理承包合同范本甲方（甲方名称）：__________（营业执照注册地址）乙方（物业管理公司名称）：_______________（营业执照注册地址）鉴于，甲乙双方就甲方所拥有的_______小区的物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守；一、服务内容第一条乙方为甲方的_______小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：1、小区内公共区域保洁、保养和管理；2、小区内绿化带和花坛等的管理维护；3、小区内设施设备的维护保养和管理；4、小区保安、巡逻、门卫、监控等安保工作；5、小区业主的投诉、维修服务等事宜处理；6、其他相关物业管理服务内容。
第二条甲方需按照乙方提出的服务要求和管理标准，配合乙方的管理工作，并及时向乙方提供必要的信息和资料。
二、服务费用第三条乙方为甲方提供的全面物业管理服务，服务费用为人民币______元/月，甲方应于每月__日前将服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条乙方应按照约定时间发送服务费的发票给甲方，提供相关的管理服务报告和明细账单。
第五条如甲方需要增加或调整物业管理服务内容，需与乙方另行商议并签订补充协议，费用另行协商。
三、履约保证第六条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管理责任，保持小区环境卫生和安全秩序；第七条乙方应为小区配备合格的管理人员和维保人员，并按时组织管理和维护工作；第八条乙方应妥善处理小区内的纠纷和投诉事件，协助解决矛盾，维护小区和谐稳定；第九条乙方应对甲方提出的合理建议和意见进行认真对待，及时作出改进和调整。
四、违约责任第十条若乙方未按照本合同的约定履行义务，致使服务质量下降或对小区造成损失，应承担相应的违约责任；第十一条若甲方未按照本合同的约定支付服务费用或未提供必要的配合，致使乙方无法履行管理责任，应承担相应的违约责任。
五、其他第十二条本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。
小区物业管理承包合同范本(通用5篇)
小区物业管理承包合同范本（通用5篇）小区物业管理承包合同范本篇1甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，__ _______万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达________ _%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
小区管理承包合同6篇
小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。
承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。
2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。
3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。
4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。
5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。
四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。
3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。
4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
小区物业承包合同范文3篇
小区物业承包合同范文3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化、专业化、精细化，特订立本合同。
二、承包范围及服务内容1. 承包范围：具体涵盖小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、停车场管理等服务。
2. 服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。
四、服务费用1. 物业费标准：按照小区内的房屋面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：物业费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业费。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的具体计算方式详见附件。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家及地方的相关规定，制定并遵守小区物业管理的服务质量和标准。
2. 乙方应建立健全服务制度，加强员工培训，提高服务水平。
3. 乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与检查。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方有义务按时支付物业费，确保乙方正常开展服务工作。
3. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
5. 双方应共同协作，维护小区内的公共秩序和公共安全。
七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 如因乙方原因导致小区内的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。
小区物业管理承包协议书6篇
小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲乙双方同意由乙方对甲方所属小区进行物业管理服务，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意并签订本协议，乙方负责对甲方指定的小区进行物业管理服务，保障小区居民的正常生活秩序，创造安全、舒适、文明的居住环境。
二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：小区内公共区域及公共设施设备的管理、保养、维修等工作。
2. 服务内容：包括但不限于清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维修、客户服务等工作。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。
3. 乙方应定期对小区内的公共设施设备进行巡查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。
4. 乙方应建立客户服务制度，及时处理居民的投诉和报修，确保居民满意度不低于95%。
五、费用与支付1. 物业服务费用由乙方按照甲方认可的服务费用标准收取。
费用标准应合理、透明，并报甲方备案。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供正规的发票作为收款凭证。
3. 若发生超出正常范围的服务需求，双方应另行商定服务费用及支付方式。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估。
如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，维护小区居民的利益。
4. 乙方应积极履行物业服务职责，确保小区的正常运行秩序和居民的生活质量。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。
二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。
3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。
4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。
2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。
2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。
4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
物业管理承包合同书范本5篇
物业管理承包合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特此委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方将其物业管理业务发包给乙方，旨在明确双方的权利义务，保障物业的正常运行和管理，共同营造良好的居住环境。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：__________（具体物业区域）。
2. 服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共卫生服务；（3）绿化服务；（4）秩序维护服务；（5）设施设备管理和养护；（6）其他相关服务。
三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费用。
费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：__________________。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按日支付逾期付款违约金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提供物业管理的必要支持和协助；（3）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，严格执行物业管理制度；（3）妥善保管甲方提供的资料、物品等。
六、质量保证及违约责任1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家和地方相关标准，满足甲方的要求。
2. 如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，应及时通知甲方，双方可协商调整本合同的相关条款。
七、保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
小区物业承包合同模板(4篇)
小区物业承包合同模板发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。
及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方为小区业主委员会，有权对小区进行物业管理，乙方具备物业管理资质和经验，现甲乙双方就小区物业承包管理事项达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据相关法律法规，旨在明确甲乙双方权利义务关系，确保小区物业规范、高效、有序地管理，维护业主和物业使用人的合法权益。
二、承包范围1. 乙方承包甲方小区的全部物业管理业务。
2. 承包期间，乙方负责小区内的公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等工作。
三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。
2. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体支付方式和时间按照双方另行签订的服务费用支付协议执行。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本合同约定的服务质量与标准提供服务。
2. 乙方应确保小区公共设施设备正常运行，保持公共区域环境卫生整洁。
3. 乙方应加强安保工作，确保小区安全有序。
4. 乙方应提供高效优质的客户服务，及时处理业主和物业使用人的合理需求。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议和改进意见。
3. 乙方有权按照约定获得相应的服务费用。
4. 乙方应妥善管理和使用甲方提供的物业设施，因乙方管理不善造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方管理不善导致小区发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
小区物业管理承包合同范本3篇
小区物业管理承包合同范本3篇篇1小区物业管理承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）乙方（承包方）：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方所属小区的物业管理工作签订本合同，并共同遵守本合同的约定。
第一条合同目的甲方为其所属小区的物业管理业务委托乙方进行承包，乙方接受委托，承担相应的物业管理职责。
第二条合同期限本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，期满后，若双方协商一致，可续签合同。
第三条物业管理内容1. 乙方接受委托，负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等物业管理工作。
2. 乙方应根据物业管理需要，合理安排管理人员，并对其进行培训和管理。
3. 乙方应在小区设立物业管理办公室，并配备必要的办公设备和管理工具。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家相关标准和甲方要求，做好小区的日常保洁工作，保持小区环境整洁。
2. 乙方应定期对小区的绿化进行养护和修剪，确保小区的绿化环境良好。
3. 乙方应定期检查小区的设施设备，保证其正常运行，并及时修理维护。
第五条支付方式甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（支付方式）。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定完成物业管理工作，或工作质量不符合要求，甲方可要求乙方进行整改，并按相关规定扣除相应费用。
2. 若乙方严重违约，经通知后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商确定后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为小区物业管理承包合同范本，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。
希望本合同能够为小区物业管理工作提供良好的服务保障。
篇2小区物业管理承包合同范本甲方：（业主）_______________乙方：（物业公司）_______________一、甲方同意将其名下位于_______小区（以下简称“小区”）____号房屋的物业管理委托给乙方。
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小区物业管理承包合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月小区物业管理承包合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
小区物业管理承包合同范本一甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。